裝修合同陷阱總結范文

　　在簽訂標準的家裝合同時(shí),由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專(zhuān)業(yè)內容,而且還包含了不少法律方面的內容,稍不注意,就會(huì )掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個(gè)方面，這些都是容易出現糾紛的問(wèn)題：

　　裝修合同陷阱曝光常見(jiàn)陷阱

　　在簽訂標準的家裝合同時(shí),由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專(zhuān)業(yè)內容,而且還包含了不少法律方面的內容,稍不注意,就會(huì )掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個(gè)方面，這些都是容易出現糾紛的問(wèn)題：

　　裝修合同陷阱曝光——常見(jiàn)陷阱

　　陷阱一：故意增加裝修項目

　　有些設計師在設計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個(gè)梁，沒(méi)必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來(lái)，裝修報價(jià)就要高很多，設計師的提成也就會(huì )增加很多了。

　　對付這種陷阱，消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設計中出現了造價(jià)較高，又沒(méi)什么實(shí)用價(jià)值的項目，您一定要堅持自己的要求。

　　陷阱二：舍低就高撈取回扣

　　有一些建材商和設計師私下約定，只要設計師在設計中使用了他們的.材料，最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進(jìn)行設計時(shí)，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價(jià)格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設計師在設計中也不會(huì )采用，結果讓消費者花冤枉錢(qián)。

　　對付這種陷阱，就要求您對目前的裝飾材料市場(chǎng)有個(gè)大致的了解。什么材料適合自己的新居，這種材料大致的市場(chǎng)零售價(jià)等內容，您一定要做到心中有數。

　　陷阱三：虛報面積增加預算

　　如果消費者在設計中堅持自己的想法，刪去了多余的設計，而且選擇的材料又比較便宜，設計師仍有辦法來(lái)增加預算。即在測量時(shí)，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒(méi)有將門(mén)窗面積扣除，或將墻面長(cháng)寬增加，都會(huì )導致裝修預算的增加。

　　如果出現這種問(wèn)題，您對工程的實(shí)際發(fā)生量又不太清楚，您可以在合同中注明，裝修費以實(shí)際發(fā)生額計算，多退少補。這樣您在工程驗收時(shí)，可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細丈量一次，并依據這個(gè)數據來(lái)付工程款。

　　陷阱四:口頭承諾難兌現

　　在簽訂合同之初，設計師口頭答應給業(yè)主免費加做一個(gè)壁櫥和玄關(guān)，但完工后，裝飾公司以材料不夠為由，拒絕加做壁櫥和玄關(guān)。雙方因此而引發(fā)糾紛

　　裝飾公司卻振振有詞地說(shuō)：“合同中并未有壁柜和玄關(guān)項目，拒絕贈送�！倍鴺I(yè)主因拿不出證據，只能作罷。

　　某裝飾劉工：現在很多設計師都愛(ài)打“親密牌”，就是說(shuō)，設計師為了吸引業(yè)主簽單，在前期溝通中，會(huì )與業(yè)主頻繁接觸，處處為業(yè)主著(zhù)想，減弱業(yè)主的戒備心，同時(shí)，口頭答應一些贈送項目博得業(yè)主的好感，在與業(yè)主建立親密的關(guān)系后，業(yè)主就會(huì )對設計師產(chǎn)生強烈的依賴(lài)感，甚至言聽(tīng)計從，往往糾紛隱患就會(huì )在這個(gè)時(shí)候埋下。劉工建議業(yè)主，無(wú)論與哪家裝飾企業(yè)打交道，都要有一定的戒備心，尤其是在簽訂合同時(shí)，必須在合同中寫(xiě)明具體、詳細的裝修項目，裝修的具體要求以及關(guān)鍵項目施工工藝，口頭承諾也應在合同中有文字體現。若日后發(fā)生糾紛，消費者就可以憑以上書(shū)面證據依法維護自己的合法權益。

　　陷阱五:文字游戲多算費用

　　一家裝公司與消費者王先生簽訂的合同有一條內容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過(guò)1米按延米據實(shí)計算。

　　業(yè)主季先生：我相信大多數消費者都會(huì )跟我有相同的理解，即不足1米時(shí)按1米計算，超過(guò)一米就按實(shí)際長(cháng)度算。但完工后的結算卻不是這樣，家裝公司的所謂“延米”計算，是不管長(cháng)度是多少，尾數不足1米時(shí)均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計、電視柜3.2米以4米計……僅這個(gè)“延米”算法裝修款就讓我多支付了一大筆費用。他建議消費者，在簽訂合同時(shí)，若發(fā)現有不明白的地方，一定要仔細詢(xún)問(wèn)，切勿理所當然的以為，必要時(shí)，應要求設計師將解釋寫(xiě)到合同備注中，以防后患。

　　陷阱六:替換材料質(zhì)量懸殊

　　多數家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款：裝修中如原品牌材料缺貨時(shí)，乙方可臨時(shí)更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責。

　　趙工：這項條款給一些不規范企業(yè)留下了偷換材料的好借口。細心的業(yè)主都應該注意到，合同中的這個(gè)“同”并未注明是同等質(zhì)量、同等材料、還是同等價(jià)格，這樣一來(lái)，一些低價(jià)劣質(zhì)的材料就會(huì )輕而易舉地混進(jìn)工地，危害業(yè)主的健康。

　　趙工建議消費者，在簽訂合同中，如遇到類(lèi)似情況，務(wù)必要求裝飾公司將更換的材料的品牌、型號、規格都注明清楚，消費者可以根據此憑證監工、維權。

　　陷阱七：增減項目不簽合同

　　業(yè)主方先生的簽訂的合同中預付款是近四萬(wàn)元，但到中期付款時(shí)，總費用已經(jīng)超過(guò)四萬(wàn)元，遂找裝飾公司理論時(shí)發(fā)現，合同報價(jià)中漏掉了一些必要的項目，如果不加價(jià)，整個(gè)工程就沒(méi)辦法施行，同時(shí)，合同中有一條款明確注明，按實(shí)際發(fā)生計算，要求據實(shí)結算工程款，否則停工。

　　點(diǎn)評：裝修公司漏填、增填，漏報工程量，已構成合同欺騙，因此消費者在裝修過(guò)程中，對某些裝修項目有所增減，就一定要將相關(guān)的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書(shū)中。并在合同中注明增減項目雙方必須以“工程洽商單”

　　的形式簽字確認，否則一律不予認可。另外，如在裝修中消費者如果認為裝飾公司有欺詐現象和計算工程量、裝飾費用有誤差，可直接找有關(guān)方面申請公正的計算、測量。他建議業(yè)主，在簽訂合同時(shí)，一定要反復查看項目約定，最好多找幾個(gè)已經(jīng)裝修完成的朋友的項目單來(lái)看看，以免遺漏。

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