制訂裝修合同有那些細節要注意

　　一、裝修合同的介紹

　　裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道手續。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關(guān)情況作一介紹。

　　裝修合同的構成

　　1、工程主體

　�。�1）施工地點(diǎn)名稱(chēng)：這是合同的執行主體。

　�。�2）甲乙雙方名稱(chēng)：這是合同的執行對象。

　　2、工程項目：包括序號、項目名稱(chēng)、規格、計量單位、數量、單價(jià)、計價(jià)、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數按附件形式寫(xiě)進(jìn)程預算（報價(jià)）表中。

　　合同中常用字眼的使用方法和注意事項

　　簽訂裝修合同時(shí)，能做出規定的內容和項目一定要詳細寫(xiě)明。有些人可能會(huì )找朋友裝修，礙于情面，事先沒(méi)有簽訂詳細的合同，以致日后出現很多無(wú)休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

　　1、關(guān)于項目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm（應指定樣品）。

　　二、如何簽訂裝修合同？

　　簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。

　　1、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

　　制訂裝修合同的細節/內容

　　一、裝修合同的一般內容

　　一般來(lái)說(shuō)，裝修合同有以下內容：

　　1、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱(chēng)、住所地址、聯(lián)系電話(huà)、郵編，其中個(gè)體裝修從業(yè)者還應當填寫(xiě)本人身份證或上崗證書(shū)的號碼；

　　2、家庭居室裝飾裝修的間數、面積、裝飾裝修的項目、方式、規格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；

　　3、裝修工程的開(kāi)工、完工時(shí)間；

　　二、制訂裝修合同的'細節

　　制訂裝修合同時(shí)，應該特別注意一下幾個(gè)方面，因為關(guān)乎到業(yè)主的切身利益。

　　1、付款方式：

　　一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

　　2、工期約定：

　　一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會(huì )把工期約定到45-50天，如果您著(zhù)急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和設計商榷此條款。

　　3、中期款：

　　一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規的工期過(guò)半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。

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