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農村集體土地房屋購房協(xié)議書(shū)
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，我們都跟協(xié)議有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議可以保障自身的權益不被侵害。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編整理的農村集體土地房屋購房協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
出賣(mài)人：身份證號碼：____
買(mǎi)受人：身份證號碼：____
鑒于：甲方擁有房屋性質(zhì)為農村宅基地房屋，該房屋未取得宅基地使用權證，且甲方向__村民委員會(huì )購買(mǎi)該宅基地的建房配套款24萬(wàn)元的發(fā)票現。乙方以對甲方所要出售的房屋情況及風(fēng)險作了充分的了解，愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。
根據《民法典》等相關(guān)法律規定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將其家庭所有的位于成都市__號共六層的房屋及其附屬配套裝修和設施以人民幣xx元整的價(jià)款出售給乙方。
二、為表示購買(mǎi)該房屋誠意，乙方在簽訂本協(xié)議后日內向甲方支付購房定金元，該定金折抵購房款。如甲方反悔對本協(xié)議反悔，則雙倍向乙方返回；如乙方反悔，甲方則不予退還定金。
三、甲方應于__年______月______日前向乙方交付房屋并配合協(xié)調乙方到方碑村村委會(huì )辦理相關(guān)轉移登記手續。甲方交付房屋的當日，乙方以銀行轉款方式一次性向甲方付清購房款，甲方向乙方出具相應的收據。
四、本協(xié)議簽訂后，甲方對該的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、乙方購買(mǎi)該房屋后，因該房屋拆遷所得補償全部歸乙方所有，甲方應配合乙方辦理拆遷補償手續事宜。
六、甲方將該房屋交付給乙方后應向村集體備案登記，協(xié)調村集體不干涉阻礙乙方買(mǎi)受該房屋，保證乙方能正常使用該房屋，并將水電氣等戶(hù)頭過(guò)到乙方名下。
七、違約責任
1、甲方應當于__年______月______日向乙方交付房屋，甲方如不按本協(xié)議約定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額萬(wàn)分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)2個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本協(xié)議。解約時(shí)，甲方應將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方。
2、乙方全部或部分不履行本協(xié)議約定的付款日期及支付方式的。其逾期部分乙方應加付按日萬(wàn)分之一計算違約金支付給甲方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方賠償甲方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的實(shí)際損失費用。
3、如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住或使用的，相應賠償責任由甲方承擔，乙方有權向甲方追償。
4、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
八、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地法院起訴解決。
九、協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。
甲方：___________
聯(lián)系電話(huà)：_________
簽訂日期：__年______月______日
乙方：___________
聯(lián)系電話(huà)：_________
簽訂日期：__年______月______日
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