簡(jiǎn)單租房合同協(xié)議書(shū)
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簡(jiǎn)單租房合同協(xié)議書(shū)1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_______________________
郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_______________________
郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)____。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)____。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
5.___________________________;
6.___________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前_____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_____個(gè)月;
5.無(wú)正當理由閑置達_____個(gè)月;
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
7.故意損壞承租房屋的;
8._____________________;
9._____________________;
10.____________________。
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的'約定。
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。
第十五條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條 本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：_____
___年___月___日于___ ___年___月___日于___
簡(jiǎn)單租房合同協(xié)議書(shū)2
出租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證：__________________________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，
共計______元.(大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的`轉讓與轉租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4) 拖欠房租累計一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效。
七、其他說(shuō)明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時(shí)的水電數字：電________，水________，)
甲方簽字：
乙方簽字：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
xxxx年月日
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