房屋仲裁申請書(shū)范文(精選9篇)
在眼下市場(chǎng)經(jīng)濟活躍的社會(huì ),我們會(huì )使用上申請書(shū),申請書(shū)是我們平時(shí)提出請求的一種書(shū)信。我們該怎么寫(xiě)申請書(shū)呢?下面是小編收集整理的房屋仲裁申請書(shū)范文,希望對大家有所幫助。
房屋仲裁申請書(shū) 1
申請人:姓名___,性別___,___年______月______日出生,電話(huà)______ 身份證編號:______漢族,住_________
被申請人:______公司, 住所地:______ ,
法定代表人:______,電話(huà)______
仲裁請求:
1. 請求依法判令被申請人向申請人支付違約金及面積差異款項及 利息共計人民幣______元:其中:支付逾期辦理樓棟權屬證書(shū)違約金____________元;逾期辦理房屋權屬證書(shū)違約金______元;支付房屋面積差異的款項____________元。前述款項利息_________元。
2、本案仲裁費用和律師代理費由被申請人承擔。 事實(shí)與理由:
申請人與被申請人于______年______月______日簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補充協(xié)議,約定申請人購買(mǎi)被申請人開(kāi)發(fā)建設的位于______“______”小區第___幢___樓___號商品房。根據雙方所簽訂的合同第19條第一款第2項的約定:因出賣(mài)人的責任未能在______年______月______日前取得該商品房所在樓棟的權屬證明的,出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款千分之二支付違約金,第二款約定,買(mǎi)受人未能在商品房交付之日起180日內取得房屋所有權證書(shū)的,自買(mǎi)受人應當取得房屋所有權證書(shū)的.期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止,出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之0.5的違約金,并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起30日內由出賣(mài)人支付。根據申請人與被申請人簽訂的補充協(xié)議第十四條的約定,房屋建筑面積,以房管局實(shí)測為準,其參照標準為_(kāi)________㎡,如有誤差按單價(jià)______元/㎡多退少補。
合同簽訂后,申請人根據合同約定支付房屋總價(jià)款_________元,______年 ______月______日,被申請人逾期一年零13天才向申請人交付商品房,房屋面積與合同約定的參照標準誤差1.26平方米。_________年______月______日申請人才取得房屋權屬證書(shū)(與合同約定逾期700天),根據申請人與被申請人簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議,被申請人違約逾期辦理該商品房所在樓棟的權屬證明,交付房屋面積與約定標準不符,違約致使申請人逾期取得房屋所有權證書(shū)的行為違反雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第19條以及補充協(xié)議第十四條的約定。因此,被申請人應依約向申請人支付違約逾期辦理樓棟權屬證明違約金______元;向申請人支付自申請人應取得房屋所有權證書(shū)之次日起至申請人實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止的違約金______元;交付房屋面積與約定面積不符應退還的價(jià)款_________元,以及前述三筆價(jià)款的逾期支付利息______元。
申請人基于《中華人民共和國合同法》第60條、第121條,以及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第18條,根據《中華人民共和國民事訴訟法》第24條,第108條之規定以及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第二十五條第一款的約定,向貴委申請仲裁,請求綿陽(yáng)仲裁委員會(huì )依法支持申請人的仲裁請求,以維護申請人的合法權益。
此致
______仲裁委員會(huì )
申請人:______
20______年 ______月______日
房屋仲裁申請書(shū) 2
申請人:______
地址:____________
郵編:____________ 聯(lián)系方式:____________
委托人代理人:____________
地址:____________
聯(lián)系方式:____________
被申請人:河北省______開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人:______ 地址:______ 郵編:______ 聯(lián)系電話(huà):______
案由:
本人______于______年3月12日與本案被申請人______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同(編號:gf—XX---______ 合同編號:s2-2-_________ 下同。),本案簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定房屋建筑面積為81.16平方米,位于河北省市燕郊開(kāi)發(fā)區規劃路南側的“上上城福成-淮福苑”五期第十二棟______單元的______號房。在萬(wàn)般期待中苦等一年,終迎來(lái)收房時(shí)刻,本人于______年3月4日接到被申請人的自______年3月6起的收房通知書(shū),本人委托本案代理人于______年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但卻等來(lái)了不符合合同約定面積(約定面積81.16平方米,實(shí)測面積為87.47平方米)及質(zhì)量的商品房,被申請人要求本人依照實(shí)測面積補足全款方可收房,根據已簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同之約定,本人無(wú)義務(wù)承擔房屋面積誤差比絕對值超出3%的房?jì)r(jià)款。導致無(wú)法及時(shí),有效驗收房。侵犯了本人的合法權益。
仲裁請求:
請求仲裁庭依照消費者權益保護法,合同法等有關(guān)法律之規定,結合本案之實(shí)際情況,對本人如下之請求給予仲裁支持:
1、本人要求先驗收商品房,待驗收完全合格,符合商品房屋交付之規定后,方履行支付相應款項之規定,要求流程明確,不模糊,收費項目明確,符合法律之規定。并要求被申請人不得懈怠,延誤,故意拖延,不盡驗收房配合等相關(guān)義務(wù)。
2、根據本案合同之約定,本人要求被申請方對商品房面積誤差比絕對值超出3%的房?jì)r(jià)款承擔雙倍返還于本人,且產(chǎn)權歸屬于本人。即由被申請人(商品房出賣(mài)人)承擔面積誤差比7.775%中的4.775%誤差比對應的3.88平方米的房?jì)r(jià)(單價(jià)______元/平方米)雙倍房?jì)r(jià)款:3.88平方米乘于_________元/平方米(單價(jià))乘于兩倍,合計______元。并于本人驗收房屋交付其他合理款項時(shí)沖抵。
3、本人要求被申請方出示合法,有效的商品房公攤面積依據,并予于公示。
4、本人要求被申請方承擔延遲交付,驗收房的違約責任,向本人支付逾期交付房違約金:(首付款數+月供數)乘于 33天 乘于 萬(wàn)分之一,合計_________元。
5、本人要求被申請方承擔因其無(wú)法交付驗收房致使本人的日常誤工費,合計:______元。
事實(shí)和理由:
本案所涉商品房存在如下不符合合同約定的流程及質(zhì)量問(wèn)題,從而導致本人無(wú)法驗收房,侵犯了本人的合法權益。
1、 被申請人驗收房流程規定:先進(jìn)行房屋實(shí)測面積驗收簽字→補交超出合同約定面積的商品房屋款項→拿到相應材料前往物業(yè)管理處進(jìn)行相關(guān)流程→拿到房屋鑰匙實(shí)際勘測房屋面積及質(zhì)量等事宜。本流程直接導致房屋所有權人的切身利益無(wú)法保障,先交款后驗收房屋,根據雙方已簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同第十一條之相關(guān)約定,不符合商品房驗收交付的約定。
2、 本案所涉商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋約定面積為81.16平方米。而根據被申請人出示的本案商品房實(shí)際實(shí)測面積為87.47平方米,實(shí)測面積多出6.31平方米,面積誤差比為7.775%之巨,根據本案商品房買(mǎi)賣(mài)合同第五條第二款第二項的規定:面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權退房;買(mǎi)受人不退房的,超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔,產(chǎn)權歸買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人的.合同條款約定。但本案的被申請人(商品房出賣(mài)人)竟然要求本人(即本案的申請人,亦買(mǎi)受人)補足所有誤差比面積總房?jì)r(jià)款(即多出的6.31平方米全部由本人承擔),否則不提供驗收房之流程操作,于合同之約定而不顧,于法不顧。從而導致本人無(wú)法驗收房,侵犯本人的合法權益。
3、 被申請人無(wú)法正確提供合法,有效的商品房公攤面積之依據。嚴重侵害了作為商品買(mǎi)受人消費者的知情權。違反了我國《消費者權益保護法》、《物權法》中的有關(guān)規定。掩蓋,混淆業(yè)主的建筑物的公攤所有權。
4、 因被申請人的原因,導致本案所涉商品房延遲一個(gè)月多交付,約定交付日期為_(kāi)_____年1月20日,實(shí)際通知驗收房屋日期為_(kāi)_____年3月6日。逾期33天,有嚴重的逾期交付行為,侵犯本人的合法權益。根據雙方已簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同第九條第一款第一項之相關(guān)約定,被申請方(出賣(mài)方)應按日向申請方(買(mǎi)受人)支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金,合同繼續履行。
證據和證據的來(lái)源,證人姓名和住址:
人證:
一、被申請方人證:
1、__________________
二、申請方人證:
1、_________單元的______號房______業(yè)主。
地址:____________
郵編: ____________聯(lián)系方式:____________
2、_________單元的______號房______業(yè)主。
地址:____________
郵編: ____________聯(lián)系方式:____________
物證:
1、 商品房買(mǎi)賣(mài)合同復印件,來(lái)源于雙方合法,有效簽署成立。該合同原件被申請人(出賣(mài)人)兩份,本人(即本案的申請人,亦買(mǎi)受人)一份,市房管局一份,工商銀行燕郊分行一份。
2、入住通知單復印件。來(lái)源于被申請人簽發(fā)郵寄。
3、來(lái)源于被申請人財務(wù)部______簽發(fā)。
根據本人與被申請人達成的仲裁條款,為此,特向你會(huì )申請仲裁。
此致
______仲裁委員會(huì )
申請人:______
20______年 ______月______日
房屋仲裁申請書(shū) 3
申請人:_________市鋼窗廠(chǎng)。
住所地:_________市_________區_________大街_________號。
法定代表人:張_________,廠(chǎng)長(cháng),電話(huà):_________
委托代理人:王_________,_________市_________
被申請人:_________省_________市_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
法定代表人:李_________,經(jīng)理。
案由:購銷(xiāo)合同糾紛。
_____要求:
一、立即支付貨款_________元。
二、賠償損失費_________元。
事實(shí)與理由:
_____年_____月_____日,被申請人_________省_________市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與我廠(chǎng)在_________市簽訂銷(xiāo)合同一份,采購我廠(chǎng)生產(chǎn)的鋼窗_________副。
合同對鋼窗的質(zhì)料、規格、數量和單價(jià)都作了明確約定,交貨日期為_(kāi)________年6月份。
我廠(chǎng)按期向被申請人交付了鋼窗并經(jīng)過(guò)合格驗收,但對方卻遲遲不支付貨款,后又稱(chēng)有部分鋼窗不符合合市場(chǎng)變化的影響,公司資金緊張,一時(shí)難于支付貨款。
由于_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約拒不支付貨款,我廠(chǎng)幾次到_________省_________市往返交涉,給我廠(chǎng)造成了很大的.經(jīng)濟損失。
此致
______________委員會(huì )
申訴人:_________市鋼窗廠(chǎng)
_____年_____月_____日
房屋仲裁申請書(shū) 4
申請人:_____姓名,性別__________,________________年_________月______日出生,電話(huà)_____身份證編號:_____漢族,住_____
被申請人:_____公司,住所地:_____,法定代表人:_____,電話(huà)_______
仲裁請求
1.請求依法判令被申請人向申請人支付違約金及面積差異款項及利息共計人民幣_____元:其中,支付逾期辦理樓棟權屬證書(shū)違約金________________元;逾期辦理房屋權屬證書(shū)違約金_____元;支付房屋面積差異的款項_____________元。前述款項利息___________元。
2、本案仲裁費用和律師代理費由被申請人承擔。
事實(shí)與理由
申請人與被申請人于_____年_______月_________日簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同及補充協(xié)議,約定申請人購買(mǎi)被申請人開(kāi)發(fā)建設的位于_____小區第________幢________樓_______號商品房。根據雙方所簽訂的合同第19條第一款第2項的'約定,因出賣(mài)人的責任未能在_____年______月______日前取得該商品房所在樓棟的權屬證明的,出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款千分之二支付違約金,第二款約定,買(mǎi)受人未能在商品房交付之日起180日內取得房屋所有權證書(shū)的,自買(mǎi)受買(mǎi)房過(guò)戶(hù)人應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止,出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之0.5的違約金,并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日起30日內由出賣(mài)人支付。根據申請人與被申請人簽訂的補充協(xié)議第十四條的約定,房屋建筑面積,以房管局實(shí)測為準,其參照標準為_(kāi)_________㎡,如有誤差按單價(jià)__________元/㎡多退少補。
此致
______________仲裁委員會(huì )
申請人:_____
___________年______月______日
房屋仲裁申請書(shū) 5
申請人:______________,住所地:_____市__________區_____________大街__________號。
法定代表人:張__________,電話(huà):________________
委托代理人:王__________,__________市__________律師事務(wù)所律師。
被申請人:__________省__________市__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
法定代表人:李__________,經(jīng)理。
案由:購銷(xiāo)合同糾紛。
仲裁要求:
一、立即支付_______________元。
二、賠償損失費_______________元。
事實(shí)與理由:
由于上述情況,根據原合同中約定的仲裁條款,特申請__________仲裁機構予以仲裁。
此致
__________仲裁委員會(huì )
申訴人:_____
_______年_______月_______日
房屋仲裁申請書(shū) 6
申請人:_____
被申請人:_____
住所地:_____
法定代表人:______________。
仲裁請求:_____
1、裁決解除申請人與被申請人于20__年_____月_____日簽訂的《房屋租賃居間合同》;
2、裁決被申請人立即騰退房屋并交還給申請人;
3、裁決被申請人向申請人支付自20__年8月15日至被申請人交還房屋之日期間的租金_____元(暫計算半個(gè)月);
4、本案仲裁費用由被申請人承擔。
事實(shí)與理由:_____
申請人與被申請人于20__年_____月_____日簽訂了《房屋租賃居間合同》一份,約定:_____申請人將其自有的坐落在本市陽(yáng)晶舍_____棟_____單元_____樓_____號房屋一套出租給被申請人作經(jīng)營(yíng)使用;租賃期限兩年,自20__年_____月_____日至20__年_____月_____日;月租金______元;繳租方式為季度支付一次,季度租金______元,下次付款應在期末的前5天支付。合同第六條第3項規定,被申請人拖欠租金累計半個(gè)月以上的,申請人有權終止合同收回房屋;第十九條規定,合同爭議協(xié)商不成的,提交成都仲裁委員會(huì )仲裁。
合同簽訂后,申請人按照約定將房屋交付給了被申請人,被申請人支付了第一個(gè)季度(20__年_____月_____日至_____月_____日)的房租。按照合同規定,被申請人應當在20__年_____月_____日支付第二個(gè)季度的房租,雖經(jīng)申請人多次催交,但被申請人以種種理由拒不支付。
申請人認為,被申請人至今未向申請人支付房屋租金,違反了合同的約定,應當依法承擔違約責任;且拖欠時(shí)間已達半個(gè)月以上,根據合同約定及法律規定,申請人有權解除合同;合同解除后,被申請人應當騰退房屋并交還給申請人;同時(shí),被申請人自20__年_____月_____日至被申請人交還房屋之日期間租用房屋,應當向申請人支付該期間的`房屋租金。
申請人為保護自己的合法權益,現根據《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規定,特向貴委申請仲裁,懇請貴委查清事實(shí),依法作出公正裁決。
此致
__________人民法院
申請人:________________
_____________年_____月_____日
房屋仲裁申請書(shū) 7
申請人:______________,男,漢族,_____年_____月_____日出生,身份證號碼:________________,住址:______________
申請人:______________,女,漢族,_____年_____月_____日出生,身份證號碼:_____________,住址:_______
被申請人:______________,男,漢族,________年_____月_____日出生,身份證號碼:____________,住址:________________
申請事項:
1、解除申請人、被申請人雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
2、裁決被申請人支付不履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的違約金__________元;
3、裁決本案仲裁費用由被申請人承擔。
事實(shí)與理由:
申請人與被申請人于_______年_____月_____日簽訂一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,合同約定申請人將位于廣州市增城市_________號_______房以人民幣__________元賣(mài)于被申請人,在合同簽訂時(shí)被申請人向申請人支付_______元定金,首期樓款_______________元在被申請人收到銀行提前還貸通知后,存入申請人供款賬戶(hù)內,樓價(jià)余款_________元于交易過(guò)戶(hù)完成并辦妥抵押登記后由貸款銀行直接撥入申請人賬戶(hù)內。
合同簽訂后,申請人配合被申請人向銀行遞交申請貸款所需材料,但被申請人卻未按約定向申請人支付首付款,亦不配合申請人去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。在申請人電話(huà)催告幾次后被申請人即不再接電話(huà),也不履行合同約定的義務(wù),致使申請人利益受損。
雙方在合同第四條第(2)款中約定:“逾期超過(guò)十日仍未能履行的,守約方有權解除合同并要求違約方承擔定金責任或支付等額于總樓價(jià)百分之十的違約金!鄙暾埲伺c被申請人簽訂的'上述合同第九條明確約定如發(fā)生爭議將提交廣州仲裁委仲裁裁決。申請人認為,買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是當事人的真實(shí)意思表示,應屬合法有效,被申請人單獨違約應承擔相應的民事賠償責任。為此申請人特向貴委提出仲裁申請,請公證裁決,維護申請人的合法權益。
此致
_____仲裁委員會(huì )
申請人:______________
_____年_____月_____日
房屋仲裁申請書(shū) 8
原告:_____,男,漢族,19__________年__________月__________日出生,住上海市__________區__________路__________號__________幢__________室。
原告:_____,女,漢族,19__________年__________月__________日出生,住上海市__________區__________路__________號__________幢__________室。
二原告聯(lián)系地址:_____上海市寧__________路__________號__________大廈_____________室。郵編:______________聯(lián)系電話(huà):______________
被告:_____,女,中國香港居民,19__________年__________月_____日出生,香港永久性居民身份證號:________________。
被告:_____,男,中國香港居民,19__________年_____月_____日出生,香港永久性居民身份證號:______。
二被告聯(lián)系地址:_____上海市__________路__________弄__________號__________室。郵編:______________聯(lián)系電話(huà):______________
訴訟請求:_____
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35.680元整;
2、訴訟費由二被告承擔。
事實(shí)與理由:_____
20____年12月5日,原、被告在上海_______________房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,合同約定原告(即乙方)購買(mǎi)被告(即甲方)所有的上海市__________區__________路__________號__________幢_______________室房屋,房?jì)r(jià)款為人民幣__________萬(wàn)元整。簽約當天,雙方簽署了補償協(xié)議,約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣_____萬(wàn)元整。原告于簽約當日支付被告人民幣5萬(wàn)元整;于20____年12月13日支付被告人民幣274萬(wàn)元整。根據本買(mǎi)賣(mài)合同補充條款約定,甲方于收到乙方貸款款項(即人民幣290萬(wàn)元整)后3個(gè)工作日內,將該房屋交付乙方,交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方,并對物業(yè)管理費、水、電、煤氣(若有)、電話(huà)(若有)、有線(xiàn)電視(若有)等費用進(jìn)行結算。同時(shí),本買(mǎi)賣(mài)合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日,直接支付甲方房款人民幣1萬(wàn)元整。20____年2月3日,原告貸款銀行農業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬(wàn)元,按照買(mǎi)賣(mài)合同約定,被告應于3個(gè)工作日即20____年2月8日內交房給原告。被告因故遲延交房,直至20____年2月21日(共計13天),原、被告簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)交接書(shū)》完成交付手續,原告支付被告尾款人民幣1萬(wàn)元。
基于上述事實(shí),原告認為,原、被告之間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同系真實(shí)意思表示,應屬合法、有效,被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構成違約,根據買(mǎi)賣(mài)合同約定,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移)給乙方,應當向乙方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之五計算,違約金自本合同約定應當交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋,合計人民幣37.050元,扣除原告遲延1天付款的`違約金人民幣1.370元,被告應支付原告逾期交房違約金人民幣35.680元。特此,懇請貴院依法判如所請。
此致
上海市__________區人民法院
具狀人:_____
_______年_______月_______日
房屋仲裁申請書(shū) 9
申請人:______
地址:_____
郵編:_____聯(lián)系方式:_____
委托人代理人:_____
地址:_____
聯(lián)系方式:_____
被申請人:_____
法定代表人:_____地址:_____
郵編:_____聯(lián)系電話(huà):_____
案由:_____
仲裁請求:_____
事實(shí)和理由:_____
證據和證據的.來(lái)源,證人姓名和住址:_____
人證:
一、被申請方人證:
1、王_______________電話(huà):_____地址:_____
2、劉_______________電話(huà):_____地址:_____
二、申請方人證:
1、_____路南側的_______________五期第十二棟_____單元的_____號房業(yè)主。
地址:_______________
郵編:_____聯(lián)系方式:_____
2、_____南側的_______________五期第十二棟_____單元的_____號房業(yè)主。
地址:________________
郵編:_____聯(lián)系方式:_____
物證:_____
此致
_______________仲裁委員會(huì )
申請人:_____
_____年_____月_____日
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