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銷(xiāo)售退回申請書(shū)
在眼下市場(chǎng)經(jīng)濟活躍的社會(huì )，申請書(shū)使用的次數愈發(fā)增長(cháng)，請注意不同的對象有不同的申請書(shū)。我們該怎么寫(xiě)申請書(shū)呢？以下是小編整理的銷(xiāo)售退回申請書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
申請人：丁某，女，1976年2月26日出生，漢族，四川省榮縣人。聯(lián)系電話(huà)：xxxx 座機：xxxx
請求事項：
請巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司立即退還申請人購房誠意金5萬(wàn)元。
事實(shí)與理由：
20xx年2月26日，巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司某樓盤(pán)D3項目部與申請人丁某簽訂了《協(xié)議》。當日，申請人繳納了現金5萬(wàn)元。并蓋有巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司某樓盤(pán)D3項目部財務(wù)專(zhuān)用章。截止今日（20xx年2月18）近一年，貴司未與申請人簽訂《商品房預售合同》。20xx年2月18日，申請人親自到巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部詢(xún)問(wèn)，告知1、可以退房，按協(xié)議退；2、以其它房源調換。同時(shí)，要20xx年底才能交換。經(jīng)查詢(xún)巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所開(kāi)發(fā)的項目名稱(chēng)某樓盤(pán)A區7幢。20xx年1月15日才辦理（20xx）房預售證第01號。而與申請人簽訂協(xié)議約定某樓盤(pán)D3項目部至今都未辦理其商品房預售許可證，也無(wú)權出賣(mài)根本不能確定的房屋。申請人所交的5萬(wàn)元誠意金，長(cháng)達近一年貴司都沒(méi)有通知申請人簽訂其正式商品房預售合同。實(shí)際上，貴司根本不能與申請人簽訂其商品房預售合同。不是申請人不誠意，相反，確是貴司不誠意，嚴重違反《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《商品房預售管理辦法》、民法通則及合同法的相關(guān)規定。
根據《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第四十五條第三款：“商品房預售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設�！薄啊冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第六條商品房預售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預售�！弊罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于《審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》。第一條本解釋所稱(chēng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下統稱(chēng)為出賣(mài)人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì )銷(xiāo)售并轉移房屋所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第二條出賣(mài)人未取得商品房預售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預售合同，應當認定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
綜上，20xx年2月26日，申請人繳納了5萬(wàn)元的誠意金。根據協(xié)議第2頁(yè)第十二、十三條約定，在近一年中，貴司既沒(méi)有通知簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有書(shū)面告知某樓盤(pán)D3項目部不能開(kāi)發(fā)實(shí)施，現由貴司承擔。更沒(méi)有取得某樓盤(pán)D3組商品房預售許可證。其不誠信，顯爾易見(jiàn)。貴司不應扣除任何費用。故懇請貴司立即退還所交的5萬(wàn)元現金。
此致
巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
巴中市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司某樓盤(pán)D3項目部
申請人：
二0xx年二月十八日
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