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當事人執行異議申請書(shū)

時(shí)間:2024-10-28 16:28:26 申請書(shū) 我要投稿

關(guān)于當事人執行異議申請書(shū)

  申請人:******,住所地安徽省合肥市**** 法定代表人:**,*******請求事項:解除對*******************商品房的查封。

關(guān)于當事人執行異議申請書(shū)

  事實(shí)與理由:

  貴院因***與****借款糾紛一案,查封了*************號商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房)申請人現對該查封行為提出異議,理由有以下三點(diǎn):

  第一,商品房的所有權歸屬于申請人。

  申請人與*****在合肥市開(kāi)*****中心簽訂了編號為****《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同),把商品房賣(mài)給****.合同約定,****應于合同簽訂當日支付首付款105,453元,剩余房款240,000元于2007年1月31日前辦理銀行按揭;應***要求,申請人同意****在2007年1月31日實(shí)付部分首付款36,362元,首付款余款69,091元*****承諾在2007年12月28日前付清;但*****在約定的2007年12月28日到期時(shí),未能支付首付款余款69,091元,且未辦理銀行按揭,此后*****下落不明至今。雖然該房屋已經(jīng)備案,但沒(méi)有辦理產(chǎn)權登記!吨腥A人民共和國物權法》第九條明確規定:“不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規定的除外!睋丝梢缘贸,該房屋的所有權沒(méi)有發(fā)生轉移,仍然屬于申請人,是申請人的合法財產(chǎn)。

  第二,申請人依據合同中約定的仲裁條款,于2010年1月4日向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁。

  合肥仲裁委員會(huì )依法缺席審理了此案,并以**************號裁決書(shū)裁定解除合同。

  第三,《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結的規定》第十九條明確規定:

  “被執行人購買(mǎi)需要辦理過(guò)戶(hù)的第三人的財產(chǎn),已經(jīng)支付部分或者全部?jì)r(jià)款并實(shí)際占有該財產(chǎn),雖未辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續,但申請執行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人同意剩余價(jià)款從該財產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的,人民法院可以查封、扣押、凍結!痹*****與*****借款糾紛一案中,*****作為申請執行人,并未向*****支付剩余價(jià)款;*****也不同意從該財產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付。因此,貴院不能對*****的商品房進(jìn)行查封。

  基于以上兩點(diǎn)理由,申請人認為,貴院對商品房的查封行為是錯誤的,損害了申請人的合法權益,申請人特提出異議,請求貴院解除對商品房的查封。

  此致

敬禮!

  合肥**********人民法院

  申請人:***************

  年 月 日

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