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解決定金糾紛的注意事項

時(shí)間:2020-10-05 13:44:56 決定 我要投稿

解決定金糾紛的注意事項

  定金合同是我們常見(jiàn)的合同,也會(huì )因為其他原因一方違約,那么定金合同我們該怎么辦?我們在處理定金糾紛的時(shí)候應該注意什么?現在將在下面的文章里為您分析幾點(diǎn)處理定金問(wèn)題時(shí)的原則,幫助您解決煩惱。

  解決定金糾紛應注意什么?

  1、定金罰則的適用規則。

  債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應當雙倍返還定金。

  2、實(shí)際交付定金數額多于或者少于約定數額處理規則。

  定金合同簽訂后,如果應當交付定金的一方實(shí)際交付的定金數額多于或者少于約定數額,可視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的,定金合同不生效。

  3、遲延履行或者其他違約行為處理規則。

  實(shí)踐中如果當事人一方延遲履行合同的,應當按照延遲履行部分所占合同約定的.比例,適用定金罰則。

  4、合同部分履行時(shí)的處理規則。

  全部不履行的,當然適用定金罰則,部分不履行,其不履行的部分仍在擔保范圍之內,定金的效力對其仍具約束力,部分不履行部分,應當適用定金罰則。當事人一方不完全履行合同債務(wù),應當按照未履行部分與占整個(gè)合同的比例,未履行部分的定金額,適用定金罰則。

  5、未按合同交付定金的處理規則。

  雙方當事人確定了定金條款和數額后,定金合同并不立即生效,以當事人實(shí)際交付金為準,但在具體執行過(guò)程中一方未支付定金,該合同不可強制執行,當事人不因定金合同的不生效而產(chǎn)生締約過(guò)失責任。

  6、合同中既約定定金又約定違約金的處理規則。

  有些當事人在合同中既約定違約金,也約定定金,在一方違約時(shí),對方要求違約金與定金條款并用。選擇適用違約金條款或定金條款,就可以達到彌補因違約受到損失的目的;違約金相當于一方由于對方違約所造成的實(shí)際損失。

  7、訂約定金的處理規則。

  當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的,應當雙倍返還定金。對立約定金作的解釋?zhuān)⒓s定金也被稱(chēng)為訂約定金,實(shí)踐中如果當事人違反立約定金的應當按照擔保法第89條的規定進(jìn)行處理。

  8、第三人的過(guò)錯導致合同不能履行適用定金罰則。

  合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯導致合同不能履行的,除該合同另有約定外,仍應對違約方適用定金罰則,合同當事人一方在接受定金處罰后,可依法向第三人追償。

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