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電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區商業(yè)的計劃書(shū)
商業(yè)計劃書(shū)是為了展望商業(yè)前景,整合資源,集中精力,修補問(wèn)題,尋找機會(huì )而對企業(yè)未來(lái)的展望。為大家分享了電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區的商業(yè)計劃書(shū),歡迎借鑒!
目錄
第一部分:綜述 ............................................................................................................................... 2
第二部分:電子商務(wù)創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃方案 ............................................................................... 5
第三部分:園區規劃 ..................................................................................................................... 12
第四部分:創(chuàng )業(yè)團隊簡(jiǎn)介 ............................................................................................................. 12
第五部分:商業(yè)模式 ..................................................................................................................... 13
第六部分:市場(chǎng)分析 ..................................................................................................................... 18
第七部分:競爭分析 ..................................................................................................................... 20
第八部分:戰略規劃與項目實(shí)施 ................................................................................................. 23
第九部分:園區各種業(yè)務(wù)財務(wù)預測 ............................................................................................. 24
第十部分:融資計劃和收益分析 ................................................................................................. 26
第十一部分:投資退出方案 ......................................................................................................... 29
北京市平谷區 電子商務(wù)創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園區(以下簡(jiǎn)稱(chēng)園區)由北京神峪華州電子商務(wù)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)全資運作,公司是為園區運作而成立的電子商務(wù)公司,注冊地北京,注冊資金100萬(wàn)元人民幣。公司通過(guò)一系列融資、土地和溫泉產(chǎn)權購買(mǎi)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、公共服務(wù)平臺建設等,將發(fā)展成為一個(gè)專(zhuān)注于電子商務(wù)方面的高科技集團化式的股份有限公司:
1、公司將擁有園區土地、溫泉、酒店、辦公樓、倉儲、創(chuàng )業(yè)樓群等全部產(chǎn)權;
2、公司將全資擁有電子商務(wù)交易、推廣、服務(wù)等網(wǎng)絡(luò )平臺產(chǎn)權;
3、公司將打造多種產(chǎn)品和平臺品牌并擁有他們的全部產(chǎn)權;
4、公司將重點(diǎn)以控股、參股、資源支持等形式幫助入住企業(yè)快速發(fā)展;
5、公司本身將不開(kāi)展和入住企業(yè)產(chǎn)生競爭關(guān)系的業(yè)務(wù);
6、公司將只做媒體、社交、營(yíng)銷(xiāo)、軟件、物流倉儲、客服服務(wù)等支撐平臺,用來(lái)支持園區企業(yè)發(fā)展。這些平臺將成為公司的重要無(wú)形資產(chǎn)。
一、園區文化
優(yōu)秀園區文化建設可以讓園區永遠昌盛發(fā)展,因此園區文化的建設核心如下:
愿景:國際知名的、成功的、具有獨創(chuàng )運作模式的電子商務(wù)園區!
使命:建立新的商業(yè)文明,造福廣大的消費者!
核心價(jià)值觀(guān):采用先進(jìn)的高新技術(shù);遵循客戶(hù)利益最大化為原則;發(fā)展低碳電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)!
二、園區位置:
園區位于中國北京東北部,國家級試點(diǎn)小城鎮 鎮區內。園區距離中心城區60公里,首都國際機場(chǎng)50公里,半小時(shí)車(chē)程。 位于北京山前地區,生態(tài)環(huán)境良好,適合科技園的規劃和建設。
園區基地位于 鎮區核心區范圍內,土地總面積213.6畝(其中空白地152.2畝,舊廠(chǎng)區和行政辦公區面積61.4畝),基地內有溫泉井一眼,其余為大量的空地,屬于規劃未落實(shí)項目用地,適于進(jìn)行近期項目建設。
園區具備七通一平條件(通上水、通下水、通路、通電、通暖、通氣、通訊)。
三、資源稀缺珍貴
1、由于國家強制性土地政策,北京地區可用于項目投資的土地已非常有限,該塊土地為指標性建設用地,彌顯珍貴。
2、溫泉井深2200.7米,日出水量為603.33方,水溫41.5度。 屬于優(yōu)質(zhì)地熱溫泉水,適合醫療康復洗浴。
四、為什么選擇平谷 作為電子商務(wù)園區
1、電子商務(wù)適合在郊區發(fā)展
電子商務(wù)的快速發(fā)展,導致在大城市倉庫緊張,很多新
興的電子商務(wù)網(wǎng)站正在焦灼地四處找倉庫。2011年第一季度,北京物流市場(chǎng)租金維持上升趨勢。這些導致電子商務(wù)園區在城市里運作的成本高。
國內絕大多數園區采用的發(fā)展策略是:知名的中大公司和品牌入住園區來(lái)帶動(dòng)其他電子商務(wù)公司入駐園區。而 園區主導運行服務(wù)內容和平臺,支持初創(chuàng )公司、中大學(xué)生、城鎮居民和周邊青年農民電子商務(wù)創(chuàng )業(yè)。然后吸引中小規模企業(yè)甚至大企業(yè)入園。
勞動(dòng)力資源豐富,通過(guò)園區培訓輔導及一系列服務(wù),可以幫助這些勞動(dòng)力快速進(jìn)入電子商務(wù)行業(yè)就業(yè)。郊區發(fā)展潛力大、擴展能力強(如人才、倉儲用地等) 五星級酒店保證具有高級會(huì )議活動(dòng)場(chǎng)所,園區有先天優(yōu)環(huán)境。
2、 交通便利、位于北京1小時(shí)經(jīng)濟圈
交通便利:北京首都機場(chǎng)到園區僅半小時(shí)路程,無(wú)擁堵車(chē)現象,適合電子商務(wù)國際化交流和發(fā)展;國際會(huì )議召開(kāi)。 即將建設的高鐵或者輕軌靠近 鎮。由于靠近首都機場(chǎng),便于開(kāi)展網(wǎng)上國際貿易業(yè)務(wù)。
3、電子商務(wù)園區得到地方政府的全力支持
1村鎮領(lǐng)導的大力支持。
2村基礎設施發(fā)展已經(jīng)很完備。
3村鎮領(lǐng)導有戰略眼光,看好高科技、電子商務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
4、園區創(chuàng )辦人之一、電子商務(wù)業(yè)務(wù)總負責人秦士存先生:作為愛(ài)國華僑,希望能為家鄉的發(fā)展貢獻力量從16歲離開(kāi)家鄉,到現在, 已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。
在外面漂泊30多年,從北京的第55中學(xué)重點(diǎn)高中,到清華大學(xué)本科、碩士、講師、副教授,再到美國ServGate在加拿大溫哥華研究中心的主管,再到浙江清華長(cháng)三角研究院外國專(zhuān)家,希望30多年積累的知識、經(jīng)驗、資源、人脈等貢獻給家鄉發(fā)展。
盼望家鄉和清華建立緊密合作關(guān)系:作為出自平谷的清華大學(xué)校友,也非常盼望清華大學(xué)和自己的家鄉平谷 建立緊密的合作關(guān)系。清華大學(xué)和 同在北京,地理位置方便(北京四環(huán)或者五環(huán)路=>機場(chǎng)高速路=>京平高速路=> 鎮),同屬于北京1小時(shí)經(jīng)濟圈內。
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