房屋租賃標準合同范本
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。擬定合同的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?下面是小編為大家收集的房屋租賃標準合同范本,希望對大家有所幫助。
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
地址:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
委托代理人:_________
地址:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
地址:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
委托代理人:_________
地址:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
委托代理機構:_________
經(jīng)辦人:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋項達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于_________市_________區_________,房屋結構為_(kāi)________,房屋用途為_(kāi)________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)測定的建筑面積為_(kāi)________平方米。
2、該房屋所有權證號為_(kāi)________(共有權證號為_(kāi)________)。土地使用權取得方式為_(kāi)________。
3、該房屋四至界限:東至_________,南至_________,西至_________,北至_________。
4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:_________。
5、該房屋租賃情況_________。
第二條房屋轉讓價(jià)格
按建筑面積計算,該房屋轉讓價(jià)格為[人民幣]每平方米_________元,總金額_________元,大寫(xiě)_________元整(每平方米價(jià)格精確到小數點(diǎn)后兩位)。
第三條付款方式
雙方約定按以下第_________項以(現金、支票、其他_________)方式支付房款:
1、一次性付款:本簽訂之日起_________天內,乙方一次性將購房款支付給_________。
2、分期付款:_________。
3、其它方式:_________。
第四條交房方式:
甲乙雙方約定采用下列第_________種方式交房:
1、自本合同簽訂之日起_________天內,甲方將房屋交付給乙方。
2、其他方式_________。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計算。逾期付款超過(guò)_________天,甲方有權按下述第_________種約定追究乙方的違約責任:
1、乙方向甲方支付違約金共計_________元整,合同限期繼續履行。若乙方在_________天內仍未繼續履行合同,遵照下述第2、條處理。
2、乙方向甲方支付違約金共計_________元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
3、_________。
第六條甲方逾期交房的.違約責任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按_________計算。逾期交付超過(guò)_________天,乙方有權按下述第_________種約定追究甲方的違約責任:
1、甲方向乙方支付違約金共計_________元整,合同繼續限期履行。若甲方在_________天內仍未繼續履行合同,遵照下述第2、條處理。
2、甲方向乙方支付違約金共計_________元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
3、_________。
第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后,如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔維修責任。
第八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的,視為甲方違約,乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_________元整。
第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)規定承擔。
第十條房屋轉讓?zhuān)摲课菟鶎偻恋厥褂脵嗬、義務(wù)和責任依法隨之轉讓。
第十一條其他約定事項_________。
第十二條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和執行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_________種方式解決。
1、由[_________仲裁委員會(huì )]仲裁。
2、向人院起訴。
第十五條本合同自_________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)_________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
第十六條本合同一式_________份,雙方各執一份,_________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
甲方代理人(簽字):_________乙方代理人(簽字):_________甲方共有權人(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
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