店面商鋪租賃合同范本-租賃合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的店面商鋪租賃合同范本-租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　立約代表：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號：

　　住址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協(xié)議

　　一、店面情況：

　　店面位于市區街道，出租總面積為㎡。雙方

　　二、租賃用途

　　甲方承諾租賃乙方店面用于。

　　三、租金及其他費用：

　　雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大

　　甲方支付租金后，乙方應當向甲方交付合法有效的發(fā)票或收據。

　　租金支付方式為：□現金;□轉賬;□其他。

　　甲方按支付，每期支付人民幣通過(guò)銀行轉賬收

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　賬戶(hù)名稱(chēng)：

　　賬號：

　　合同租賃期內，因為甲方經(jīng)營(yíng)，發(fā)生的水電等費用由甲方自擔。

　　三、租賃期限

　　雙方約定店面租賃期限為年，自年月日至月甲方自年月日至年月日，共計日時(shí)間，用于甲方對店面進(jìn)行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。

　　四、雙方權利與義務(wù)

　　1.)為了不影響甲方按時(shí)使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期

　　2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，并確保店面條件能夠滿(mǎn)足甲方經(jīng)營(yíng)要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過(guò)程耽誤甲方經(jīng)營(yíng)的'，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時(shí)，甲方使用店面過(guò)程中，乙方無(wú)正當理由不得干擾甲方的正常使用。

　　3.)在合同履行期間，乙方有權監督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，服從有關(guān)部門(mén)的監督管理。

　　4.)乙方有權按時(shí)足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時(shí)足額

　　5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續租權。

　　五、違約責任

　　1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務(wù)，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應負責處理，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。

　　2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途的非住宅性質(zhì)，否則，導致甲方不能辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的或被政府機關(guān)停

　　3.)甲方在使用店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應當對店面進(jìn)行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理?yè)p耗除外。

　　4.)合同任意一方違反合同約定或法律規定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續履行合同。合同繼續履行不能實(shí)現的，違約方應當向另一方賠償損失。

　　5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。

　　六、協(xié)議解除、終止

　　1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同;

　　2.)合同履行期間，甲方出于經(jīng)營(yíng)考慮或發(fā)生不能實(shí)現經(jīng)營(yíng)目的的情況，確實(shí)需要將店鋪轉讓給他人經(jīng)營(yíng)的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經(jīng)營(yíng)戶(hù)重新簽訂店鋪租賃合同。

　　七、爭議解決

　　雙方在合同履行過(guò)程中，產(chǎn)生糾紛的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。

　　八、合同生效

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應當簽訂書(shū)面補充協(xié)議。

　　九、其他

　　乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營(yíng)業(yè)執照、店面產(chǎn)權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書(shū)。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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