租賃房屋營(yíng)業(yè)合同書(shū)樣本

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的租賃房屋營(yíng)業(yè)合同書(shū)樣本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

租賃房屋營(yíng)業(yè)合同書(shū)樣本1

　　出租方：

　　承租方：

　　第一條 租賃房屋坐落在 。其中場(chǎng)所使用面積 平方米。

　　第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 租賃用途： 。

　　第四條 租金(大寫(xiě))： (小寫(xiě))： 元。

　　第五條 租金的支付期限與方式：現金支付，每年初交租。

　　第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、光纜電視收視費、衛生費、物業(yè)管理費。

　　第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設他物。

　　第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉租租賃的房屋。

　　第九條 有以下情形之一，出租方有權解除本合同;

　　(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個(gè)月以上;

　　(2) 承租方所欠各項費用達1000元以上;

　　(3) 承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　第十條 合同期滿(mǎn)，承租方應當在10天內返還房屋。

　　第十一條 本合同自簽訂之日起生效。

　　第十二條 本合同一式三份，合同雙方各執一份，送工商登記主管機關(guān)備案一份。

　　出租方(簽字)： 承租方(簽字)：

　　二〇xx年十一月二十日

租賃房屋營(yíng)業(yè)合同書(shū)樣本2

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方的)：xx有限公司

　　地址：xx區3號樓4樓

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　通信地址：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于泰安市泰山大街光彩大市場(chǎng),位于第 區 座 層 號，建筑面積 平方米。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為商用。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 租金

　　該房屋租金每平方米為人民幣 元整(￥： 元)，計每年房租為 元整(￥： 元)。

　　第五條 付款方式

　　雙方簽訂本協(xié)議之曰，乙方應支付甲方租房押金及水電押金人民幣 元正(￥： 元)。租金按季度支付，應在每季度結束前提前支付下個(gè)季度的租金。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應于收到乙方的押金和第一個(gè)季度的租金后三個(gè)工作日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

　　甲方保證在租賃時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。

　　第八條 維修養護責任。

　　租賃期間，甲方按照相關(guān)規定對房屋及其附著(zhù)設施檢查、修繕，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　因甲方建筑質(zhì)量問(wèn)題需要維修，由甲方負責，維修費用由甲方承擔;日常的房屋(比如水電部分)維修費用由乙方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和 維修費月，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費：

　　2.物業(yè)管理費：

　　3.車(chē)輛停放費(暫不收費，待甲方主管部門(mén)研究出臺收費方案后另行支付)。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿(mǎn)

　　租賃期滿(mǎn)后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿(mǎn)前十日內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃協(xié)議。

　　第十二條 因乙方責任終止協(xié)議的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的：

　　2.擅自將承租的房屋轉讓轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計3個(gè)月;

　　5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的：

　　6.故意損壞承租房屋的。

　　第十三條 提前終止協(xié)議

　　租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前十五天書(shū)面 通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書(shū)，在終止協(xié)議書(shū)簽 訂前，本協(xié)議仍有效。

　　第十四條 登記備案或公證

　　若乙方要求辦理《租賃許可證》或公證，甲方應協(xié)助乙方辦理，辦證所需要費用或公證費用由乙方負擔。

　　第十五條 違約責任。

　　租賃期問(wèn)雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規定，按年度須向對方交納年度租金的15%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按應付款的萬(wàn)分之五向乙方加收滯納金。

　　第十六條 因市政建設或不可抗力原因造成提前終止合同的，甲方應將押金和剩余租金返還乙方，不承擔其他責任。

　　第十七條 本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條 本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字：具有同等效力。

　　本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十九條 協(xié)議期滿(mǎn)或因乙方違約，甲方單方行使協(xié)議解除權的，乙方必須在五日內自行將該房屋內的所有物品和設備設施搬離，逾期不搬的，視為乙方放棄寫(xiě)字問(wèn)內設備、設施和物品的所有權。甲方有權提存該物品或白行處臵，因此造成的一切損失均由乙方自行承擔。

　　第二十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由泰安市仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第二十一條 本協(xié)議連同附表共5頁(yè)，一式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力。

　　甲方：xx有限公司 乙方：

　　公司(章)

　　簽約日期： 年 月 日

租賃房屋營(yíng)業(yè)合同書(shū)樣本3

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　身份證號：

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于兩層獨立樓房的`經(jīng)營(yíng)性用房達成如下協(xié)議：

　　第一條：租賃用途

　　乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。

　　第二條：租賃期限

　　1、租賃期限

　　甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年，從 年 月 日至年 月 日止。

　　2、續租

　　房屋租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續租用，應在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)半月(45天)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。

　　第三條：租金及支付方式

　　1、本用房每年租金為(大寫(xiě))元)。從起租日起(計租日)至下一年終止日，乙方應向甲方以每6個(gè)月一期支付一次(半年租金)共計(大寫(xiě))元( 元)，乙方每期提前一個(gè)月繳下一期房費。

　　2、租金支付方式：現金( )轉賬( )。

　　3、除租金外，乙方在租賃期間內發(fā)生的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛生、治安等其它費用，由乙方承擔并及時(shí)繳納。

　　第六條：甲方的權利與義務(wù)

　　1、甲方在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關(guān)人員，進(jìn)入該房屋內進(jìn)行看和了解房屋狀況。

　　2、本合同租賃期滿(mǎn)或提前終止、解除合同時(shí)，乙方須將其所有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該經(jīng)營(yíng)性用房(包括可移動(dòng)而不損害房屋結構和使用的裝修場(chǎng))。

　　4、甲方確認房屋無(wú)抵押、貸款、第三者糾紛等爭議。

　　5、甲方按合同約定期將該經(jīng)營(yíng)性用房交付乙方使用，交付時(shí)甲方保證房屋結構完好。

　　6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與當地村委、街道等地方政府做好協(xié)助工作。

　　第七條：乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方應按本合同約定及時(shí)足額繳納租金，租賃保證金。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jì)劝仓�、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品�?/p>

　　3、乙方根據需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的規定。

　　4、在租期內房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方經(jīng)營(yíng)性補償____________________________________。

　　5、房屋如有其他形式的糾紛，如抵押、貸款、第三者爭議與乙方無(wú)關(guān)，如造成乙方損失，甲方給予乙方補償_________________________________。

　　6、租賃結束時(shí)，乙方應按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。

　　7、乙方應遵守公安消防、社區物業(yè)及對用火的規定。保證防火設施的有效，對可能發(fā)生的火災而造成自身及他人財產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負全部責任。

　　8、乙方對來(lái)訪(fǎng)客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負全責。

　　9、乙方對經(jīng)營(yíng)性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負責賠償。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

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