整體樓房租賃合同

　　隨著(zhù)法律知識的普及，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家收集的整體樓房租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　通訊地址：

　　郵編：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋整體出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃標準

　　1、甲方將位于祈年-悅城渝北區龍山街道x樺路168好的`a棟，建筑面積4665.41平方米，3棟5間門(mén)面，建筑面積423.54平方米，4棟5間，建筑面積367.01平方米，6棟6間，建筑面積375.66平方米，7棟，建筑面積1792.54平方米，臨廣場(chǎng)門(mén)面590.7平方米，6棟16套住宅1511.15平方米，地下車(chē)庫435個(gè)，建筑面積平方米，整體出租給乙方，由乙方經(jīng)營(yíng)、招商、轉租。物業(yè)管理等費用按產(chǎn)權建筑面積計收。

　　2、甲方按公共部分裝修，配置必要的水、電、氣、電信、網(wǎng)絡(luò )、電梯等后交付乙方，乙方為了使用或出租需要添置設備、裝修、裝飾等，均由乙方自行負責。

　　第二條租賃期限

　　1、該房屋租賃期限為_(kāi)_______年，租賃期從xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　2、租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下，有優(yōu)先續租權。若甲方收回改出租房屋，乙方必須無(wú)條件按時(shí)交還房屋給甲方

　　3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)____日前，向甲方提出繼續租賃此房的書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新協(xié)商并簽訂租賃合同，無(wú)論任何原因，只要甲乙雙方未重新簽訂租賃合同，合同期滿(mǎn)后甲乙雙方租賃關(guān)系即刻終止。

　　4、租賃期滿(mǎn)____日前，若乙方未向甲方書(shū)面提出續租的意向或甲乙雙方未能就續租達成一致，則甲方有權開(kāi)始進(jìn)行重新招租，包括帶領(lǐng)未來(lái)可能的承租人與乙方約定的時(shí)間參觀(guān)承租房屋，乙方應給予積極的配合。

　　第三條租金及支付方式

　　1、租金：

　　位置

　　租金單價(jià)每月（建筑面積）

　　臨廣場(chǎng)商鋪

　　320元/㎡

　　3號樓商鋪

　　200元/㎡

　　4號樓商鋪

　　200元/㎡

　　6號樓商鋪

　　200元/㎡

　　7號樓商鋪

　　140元/㎡

　　a棟商業(yè)

　　140元/㎡

　　6號樓住宅

　　75元/㎡

　　車(chē)庫

　　25元/㎡

　　2、租金支付方式：乙方按照“先交租金后使用”的方式按月預付租金。簽訂本合同次日，乙方交納________年____月____日至________年____月3____日房屋租金，計人民幣￥元，

　�。ù髮�(xiě)：）

　　3、乙方須提前____日向甲方支付下一季度租金

　　4、乙方負責支付因經(jīng)營(yíng)而依法應承擔的稅責。乙方使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物管等費用由乙方自行承擔，另行交納。相應費用繳納標準以《商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》中約定的費用標準為準。

　　5、乙方必須按時(shí)交納租金，不得以任何理由拖延或拒絕交納租金。否則，即為乙方違約，乙方須承擔本合同中規定的違約責任

　　6、本合同生效后，無(wú)論乙方進(jìn)駐與否，甲方均按生效合同收取租金。

　　第四條履約保證金

　　1、乙方必須在合同簽訂時(shí)，向甲方一次性繳納保證金人民幣：￥元整（大寫(xiě)：

　　元整），租賃期滿(mǎn)后乙方未違反合同規定，甲方應全額退還（不計利息）

　　1、若乙方不能按時(shí)足額繳納租金或其他費用，甲方視情形可直接在履約保證金中扣除有關(guān)欠繳費用（包括滯納金、律師費及訴訟費），并通知乙方。乙方須在收到甲方通知后____日內補足履約保證金的數額。

　　2、由于乙方違反或不履行本合同及與本合同不可分割的所有附件中約定的有關(guān)乙方應履行的義務(wù)，則甲方有權視情況扣除部分或沒(méi)收全部乙方的履約保證金做違約金處理，并有權追索由此帶來(lái)的未能補償的損失。

　　3、承租期滿(mǎn)，乙方將承租房屋按約定歸還甲方，并付清租金及其他費用后5天內，甲方應將履約保證金如數退還乙方。

　　第五條租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為商業(yè)使用，而不得任意變更其用途。乙方為滿(mǎn)足使用功能要求，需要完善設施、添置設備、裝飾裝修，其費用及相關(guān)的各種手續由乙方自行負責。

　　2、若乙方需將承租房屋作為法定注冊地址或其他證明用途，應當獲得甲方的書(shū)面同意，并由乙方按規定報政府部門(mén)批準，甲方予以配合協(xié)助，所產(chǎn)生的一切費用，有乙方自行承擔。

　　3、甲方提供的房屋為現狀實(shí)物移交，乙方因經(jīng)營(yíng)需要所進(jìn)行的改造，須將改造方案報請甲方同意，同時(shí)必須取得包括消防、工商、城管、衛生、環(huán)保、規劃等相關(guān)部門(mén)的批準，方可施工，否則，由此造成的一切責任均由乙方負責。其涉及相關(guān)費用全部由乙方負責承擔。

　　4、每戶(hù)已經(jīng)配置電表，乙方若需增大容量，需向甲方提交書(shū)面申請，甲方同意后可以增容，增容安裝所需費用由乙方自行承擔。

　　第六條甲方義務(wù)

　　1、出租房屋的交付：甲方應于________年____月____日之前將出租房屋向乙方進(jìn)行交付（如未能按期交付，須提前告知乙方，并準予乙方的租賃期順延，雙方均不視為違約）

　　2、甲方應負責出租房屋原有建筑結構因自然損壞所造成的維修保養及其費用，交付前已經(jīng)配置水電表的，表前部分的維護由甲方負責。

　　3、甲方在本合同規定的時(shí)間內，不得擅自在合同條款外要求提高租金。

　　4、甲方有義務(wù)向乙方提高該物業(yè)的工程竣工圖以及相關(guān)數據指標。

　　甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

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