中介房產(chǎn)租賃合同
隨著(zhù)法律知識的普及，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的中介房產(chǎn)租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
出租方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方依據中華人民共和國有關(guān)法律相關(guān)規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于_____________________________建筑面積_________平方米，該房屋用途為_(kāi)________。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
第二條租賃期限
租賃期限為_(kāi)____，即從自_____年____月____日至______年____月____日止。
第三條租賃費用
1、房屋租賃押金為人民幣_________元（大寫(xiě)：_________），于簽署本合同時(shí)向甲方支付。
2、房屋租金為人民幣_________元整/月。
第四條付款方式
租金按____（季/年）結算，由乙方于每____（季/年）_____日交付給甲方。
租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___天內，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃押金。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的_______%。
第五條租賃物的維護責任
租賃期間，乙方對租賃物附屬設施負有妥善使用及維護義務(wù)，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第六條租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條租賃物的轉租
租賃期內經(jīng)甲方書(shū)面允許，乙方可轉租。如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限。
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途。
3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。
4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。
5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的`一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。
第八條租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前___個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前___個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第九條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋并有權不退款，造成的一切損失和責任全部由乙方承擔：
1、擅自將所租的房屋轉租。
2、擅自將所租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用。
3、擅自拆改所租房屋結構或改變承租房屋用途。
4、拖欠租金累計達__個(gè)月。
5、利用所租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
6、故意損壞所租房屋。
第十條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后當日將乙方的租賃押金無(wú)息退還乙方。
第十一條違約責任
乙方在使用租賃物時(shí)必須遵國家的法律、法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納年度租金的___%作為違約金。
第十二條爭議的處理
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：
�。�1）提交仲裁委員會(huì )仲裁
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十三條室內家具家電及其他財產(chǎn)清單
第十四條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執一份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
身份證號：__________身份證號：__________
聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________
工作單位或學(xué)生證號：__________
中介方：____________________
資質(zhì)證號：____________________
__________年_____月_____日
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