物業(yè)租賃合同標準范本
出租人：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
姓名或名稱(chēng)：____________________
國籍或身份證號碼：______________
地址：__________________________
電話(huà)：__________________________
傳真：__________________________
承租人：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
姓名或名稱(chēng)：____________________
國籍身份證號碼：________________
地址：__________________________
電話(huà)：__________________________
傳真：__________________________
一、租賃標的
現甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區________________物業(yè)及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿(mǎn)，甲方收回房屋時(shí)的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應對本租約提及的設施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。
二、租賃期
1.租賃期為_(kāi)_______年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，須在本合同期滿(mǎn)前_________個(gè)月向甲方提交出書(shū)面申請。期滿(mǎn)后，乙方擁有優(yōu)先續約權。
三、租金
1.租金每月為_(kāi)______________人民幣(已包含物業(yè)管理費和取暖費)。
2.租金每_________個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過(guò)_________天未付視作自動(dòng)退租。
3.該房屋租金支付方式如下：___________________。
4.在合同有效期內，租金不予調整。
四、押金
1.自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣;合同期滿(mǎn)，乙方如不再續租，甲方應將押金退還(不計利息)。
2.乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個(gè)月租金。
3.乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知書(shū)后_________天內補足。
4.乙方若于租賃內按期付足租金，甲方需于合同期滿(mǎn)及乙方退出租賃標的后_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。
五、費用
1.乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
2.乙方所有電話(huà)按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。
3.上述費用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出示的計費單據由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
六、房屋修繕責任
1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2.房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書(shū)面同意。按規定應向有關(guān)部門(mén)(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關(guān)手續后，方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)，根據原書(shū)面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時(shí)，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續。
3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進(jìn)行維修，保修。
4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時(shí)轉租給_________個(gè)以上的承租人居住。
2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
(1) 轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期;
(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務(wù)外;還應繼續履行本合同規定的.義務(wù);
(3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時(shí)，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。
3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書(shū)面協(xié)議商定。
八、變更和解除本合同的條件
1.在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過(guò)______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準動(dòng)遷，或經(jīng)司法，行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同(十一條)第(1)，第(4)第(5)款可以發(fā)免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的違約責任
1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償;
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自該房屋轉租，轉讓?zhuān)D借他人或調換使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內仍未糾正，并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
(4) 拖欠租金累計_______天以上的;
(5) 因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。
2.在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
3.在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4.租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。
十、甲方的違約責任
1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2.在租賃期限內，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3.在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
十一、 其他條款
1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：
(1) 向北京仲裁委員會(huì )申請仲裁。
(2) 向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
(注：二者取一后，應將另一種方法劃去)。
4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
甲方(出租方)：______________ 乙方(承租方)：___________
地址：________________________ 地址：_____________________
電話(huà)：________________________ 電話(huà)：_____________________
郵編：________________________ 郵編：_____________________
代表人：______________________ 代表人：___________________
簽名蓋章：____________________ 簽名蓋章：_________________
簽約日期：______________年______________月_______________日
簽約地點(diǎn)：_________________________________________________
補 充 條 款
一、______________________________。
二、______________________________。
三、______________________________。
備注：____________________________。
附 件 一現有裝修及設施情況單
裝修情況：________________________
家具、電器清單
□床 □桌椅 □沙發(fā) □茶幾 □衣柜
□各種柜子：______________________
其它：____________________________
□電視 □空調 □洗衣機 □冰箱 □電話(huà) □熱水器
其它：____________________________。
【物業(yè)租賃合同標準范本】相關(guān)文章：
標準吊車(chē)設備租賃合同范本01-20
物業(yè)租賃意向書(shū)合同范本01-26
標準房屋租賃合同范本3篇01-25
工商所標準租賃合同范本01-25
土地租賃合同范本標準模板01-20
昆山標準版房屋租賃合同范本01-25
標準版土地租賃合同范本01-20
標準版場(chǎng)地租賃合同范本01-20
物業(yè)房租賃合同01-13
物業(yè)房屋租賃合同01-12