商業(yè)土地租賃協(xié)議書(shū)

　　甲方(出租方)

　　乙方(轉租方)

　　丙方(承租方)

　　丙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經(jīng)甲方同意，達成如下協(xié)議：

　　第一條 租賃土地范圍、面積

　　位于 市×××路 號(附圖)，面積按土管部門(mén)勘定的'為準。

　　第二條 租賃土地用途

　　丙方開(kāi)設汽車(chē)銷(xiāo)售中心。

　　第三條 租賃期限

　　自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 租金及支付方式

　　自 年 月 日至 年 月 日 的租金為3萬(wàn)元/年，自 年 月 日至 年 月 日的租金為 萬(wàn)元/年。

　　租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開(kāi)始之日起一周內，支付當年租賃費的一半給乙方， 個(gè)月后的第一周內支付當年另一半租金。這二個(gè)付款日為以后每年租金的付款日。

　　第五條 續租

　　合同期滿(mǎn)后，該土地繼續出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權。

　　第六條 合同終止

　　國家征用該土地時(shí)，合同終止。各自損失自行承擔。

　　第七條 合同解除

　　1.乙、丙雙方協(xié)商一致，合同解除;

　　2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權時(shí)，丙方有權解除合同;

　　3.丙方不按時(shí)支付租金且超過(guò)半年的，乙方有權解除合同。

　　第八條 違約責任

　　1.丙方不承租該土地，賠償乙方損失 萬(wàn)元;

　　2.乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失 萬(wàn)元;

　　3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準)外，另再賠償丙方損失 萬(wàn)元。

　　第九條 其他

　　1.該租賃土地的審批手續由甲、乙方負責，丙方給予配合;

　　2.租賃期內未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途;

　　3.租賃期內丙方不得將租賃土地抵押給他人。

　　第十條 爭議的解決

　　在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。

　　未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。

　　本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份。

　　甲方： 　　乙方： 　　丙方：

　　(簽字蓋章) 　　(簽字蓋章) 　　(簽字蓋章)

　　年 月 日

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