超市租賃合同模板合集十篇

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的超市租賃合同10篇，歡迎大家分享。

超市租賃合同 篇1

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規章，為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂超市手推車(chē)租賃合同，設定下列條款，共同遵守。

　　一．第一條租賃車(chē)輛期限、使用范圍

　　1.甲方將超市手推車(chē)出租給乙方，從年 月 日起租給乙方使用至 年 月 日時(shí)止。

　　2.使用范圍：乙方用超市手推車(chē)的扶手位置、正面及車(chē)身兩側，張貼產(chǎn)品形象廣告。

　　二．第二條 結算、支付方式

　　1.乙方將按照每月每一輛車(chē)子張貼廣告提成 元給甲方。

　　2.乙方每次張貼廣告起，不超過(guò)10日一次性付清此次張貼廣告提成費用。

　　三．甲方的義務(wù)和責任

　　1.租賃合同期間，甲方不得出租車(chē)輛給第二家廣告公司，作為廣告載體。

　　2.在租賃合同期間，確保張貼廣告手推車(chē)的正常使用。

　　3.在廣告張貼期間，甲方員工不得損壞張貼廣告，否則甲方需承擔相應的責任。

　　四．乙方的義務(wù)和責任

　　1.出租期間張貼的廣告內容，不得侵犯甲方的商業(yè)利益。

　　2.張貼的廣告不能影響手推車(chē)的正常使用。

　　3.張貼過(guò)程中乙方操作失誤造成車(chē)輛損壞，乙方擔當相應責任。

　　五．其他條款

　　1.乙方容許甲方出租未張貼廣告的手推車(chē)給他人，出租車(chē)輛不得超出總數量的10%。

　　2.乙方履行合同規定，有權優(yōu)先續簽合同。

　　3.本合同簽訂蓋章生效，本合同一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽約時(shí)間：

超市租賃合同 篇2

　　甲方：XX超市公司

　　地址：XX市XXX區XX路XXX號

　　電話(huà)：

　　乙方：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)承租的B308與乙方合作經(jīng)營(yíng)。

　　第一條：經(jīng)營(yíng)范圍：蔬菜類(lèi)

　　第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條：合作模式：

　　甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)。乙方按每月 元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用。

　　交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年

　　部分和最后一個(gè)半年度費用一并交納。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費用及風(fēng)險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話(huà)費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場(chǎng)有關(guān)規定執行。

　　第四條：保底交易額：乙方在負責經(jīng)營(yíng)期間，保證每年交易額不低于 萬(wàn)元。

　　第五條：營(yíng)業(yè)時(shí)間：按眾彩市場(chǎng)公示的交易時(shí)間執行。

　　市場(chǎng)銷(xiāo)售結算方式：通過(guò)眾彩農副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的結算系統進(jìn)行

　　結算，市場(chǎng)方按實(shí)際交易額向賣(mài)方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時(shí)通過(guò)IC卡直接收取。

　　第六條：甲方的權利和義務(wù)

　　1、有權對乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監督、檢查和提出整改意見(jiàn)；

　　2、有權調處涉及乙方的各類(lèi)投訴和糾紛；

　　3、有權對攤位的經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調整；

　　第七條：乙方的權利和義務(wù)

　　1、有權對攤位經(jīng)營(yíng)管理提出合理化意見(jiàn)和建議；

　　2、遵守國家有關(guān)法律法規，執行南京眾彩農副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、甲方制定的經(jīng)營(yíng)戶(hù)行為規范及各項管理制度；

　　3、承擔所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財產(chǎn)安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；

　　4、保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性；

　　5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營(yíng)的權利全部或部分過(guò)渡給任何第三方。

　　6、不擅自改變交易區位的建筑結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書(shū)面形式報甲方批準后方可實(shí)施。

　　第八條：保證金

　　1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營(yíng)秩序，充分履行本合同的義務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；

　　2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：

　　1）因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；

　　2）拖欠的公共服務(wù)費用和由甲方代收的費用；

　　3）因乙方原因造成市場(chǎng)或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；

　　4）其他原因導致甲方先行墊付的相關(guān)費用。

　　因上述事由致使保證金使用后低于約定數額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內將保證金差額補齊。

　　3、合同終止或提前解除滿(mǎn)30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。

　　1）因乙方違約或違規須承擔責任的；

　　2）有客戶(hù)投訴尚未解決的。

　　第九條：合同解除和續約

　　1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。

　　1）因乙方違約或違規的情形：

　�、俦粓谭ú块T(mén)取消經(jīng)營(yíng)資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經(jīng)營(yíng)被追究刑事責任的；

　�、诔�過(guò)一個(gè)月仍未上交承租費用或保證金差額的；

　�、畚唇�(jīng)甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經(jīng)營(yíng)范圍，不通過(guò)眾彩農副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)結算系統進(jìn)行交易結算的；

　�、苡兄卮蟛徽�當競爭行為或有場(chǎng)外交易行為的；

　�、葸B續停止交易超過(guò)10個(gè)交易日的；

　�、薏环�從眾彩農副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)或甲方對經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調整，干擾市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序的；

　�、咭蜃陨碓�因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

　　乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí)，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時(shí)甲方有權追究乙方的違約責任。

　　2）因乙方經(jīng)營(yíng)能力不足的情形：

　�、偈袌�(chǎng)年度文明經(jīng)營(yíng)戶(hù)考核評比活動(dòng)中低于60分的；

　�、诿總�(gè)車(chē)位年度交易在所在專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)排位在后5%的。

　　乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方。

　　2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。

　　1）未能按本合同約定提供交易區位的；

　　2）提供給乙方的設施設備不能正常運營(yíng)，導致乙方連續10個(gè)交易日無(wú)法交易的；

　　3）因市場(chǎng)布局調整，雙方未能達成一致意見(jiàn)的。

　　3、合同期滿(mǎn)需要續約，乙方應提前30天以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續簽合同。

　　4、本合同期滿(mǎn)正常終止或提前解除時(shí)，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，

　　乙方應按本合同約定的年度市場(chǎng)承租費的1%向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權采取相應措施。

　　第十條：違約責任

　　1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；

　　2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場(chǎng)交易手續費差額；

　　3、乙方未按時(shí)交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。

　　第十一條：免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第十二條：其它

　　1、為履行本合同需要通知對方時(shí)，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議；

　　3、因本合同簽訂或其履行過(guò)程中，發(fā)生爭議，應首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地的人民法院起訴解決；

　　4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。

　　本合同于年月 日在簽訂。

　　甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方： （蓋章）

　　甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

超市租賃合同 篇3

　　甲方(出租方)：

　　承租方(乙方): 購寶樂(lè )商業(yè)（湖南）有限公司

　　甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開(kāi)設購寶樂(lè )超市事宜達成一致意見(jiàn)，并根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規之規定，簽訂本合同。

　　第一章 租賃房產(chǎn)

　　甲方同意按下述條款和條件將位于 總計租賃面積（房地局測量認可的為準）為平方米的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。房產(chǎn)之詳細建筑位置、使用范圍以附件規劃紅線(xiàn)圖及附件房產(chǎn)平面圖紅線(xiàn)圈定部分為準。

　　1.2 同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開(kāi)設購寶樂(lè )超市。乙方在使用期內依法經(jīng)營(yíng)不受甲方

　　干預，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。

　　1.3甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現空置

　　情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。

　　1.1

　　第二章 租賃期限

　　2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，

　　自年 月 日至年 月 日止。（唯年 月 日至年月 日為免租期。)

　　在本租約期滿(mǎn)后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續承租，條件由雙方另行通過(guò)友好協(xié)商商議后以書(shū)面訂定。

　　第三章 租金及支付方式

　　3.1房屋租賃單價(jià)為第一至第租賃年度每季度萬(wàn)元。

　　3.2第3.1款所稱(chēng)“租賃年度”，均系指自免租期滿(mǎn)之月、日起，向后推算，滿(mǎn)十二

　　個(gè)月為一租賃年度。本合同所稱(chēng)“租賃月”，均系指免租期滿(mǎn)之日次日起，向后推算，滿(mǎn)1個(gè)月為“租賃月”。

　　3.3從乙方開(kāi)業(yè)第二個(gè)月起，乙方應在每個(gè)月 日前向甲方支付當月租金，且甲方

　　應向乙方提供的合法的發(fā)票。

　　3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天

　　向對方履行義務(wù)。

　　第四章 稅收及費用

　　4.1 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)、物業(yè)管理費等費用，按其獨立安裝 的水、

　　電表度數和政府規定標準計算。具體公式為：水費=實(shí)用水噸數X當地政府規定的標準單價(jià)；電費=實(shí)用電量X當地政府規定的標準單價(jià)。由乙方在收到相關(guān)部門(mén)付款通知后由其直接向相關(guān)部門(mén)繳納。

　　因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。

　　4.3

　　第五章 甲方保證及責任

　　5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉租權和使用權，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有

　　房產(chǎn)的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見(jiàn)附件)。

　　甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產(chǎn)現狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強制措施。

　　5.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。

　　5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)營(yíng)，并保證該房屋按照法律、

　　法規及行政管理的要求，可用作該用途。

　　5.4甲方應對房產(chǎn)及其提供的設施進(jìn)行定期維修保養，以保證房產(chǎn)及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求。如租賃期內房產(chǎn)或其設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應在接到乙方維修通知四十八小時(shí)內進(jìn)行維修；甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產(chǎn)及設施的定期維修保養應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。

　　5.5 甲方應全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設計、裝修所需 的或可能發(fā)生的規劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務(wù)，不另收費，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

　　5.6 甲方應確保房產(chǎn)具備持續的、不間斷的、能滿(mǎn)足乙方連鎖超市經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)負荷正常運轉要求的，如附件所述的水、電、電話(huà)等各技術(shù)條件的供應。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政部門(mén)原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應在接到中斷通知的二十四小時(shí)內迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調中斷而遭受的實(shí)際損失。

　　另外，乙方有權進(jìn)行恢復上述技術(shù)條件所需的一切維修， 該費用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。

　　5.7 甲方須確保乙方可根據其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保乙方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內可根據需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營(yíng)業(yè)時(shí)間不同而導致的問(wèn)題應由甲方負責協(xié)助解決，并協(xié)調好相鄰關(guān)系。

　　5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線(xiàn)路和空調機組、室外制冷機組的擺放場(chǎng)地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營(yíng)業(yè)過(guò)程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術(shù)指標均符合有關(guān)職能部門(mén)標準)，則甲方應負責平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

　　5.9 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營(yíng)統一標準設計和裝修。乙方進(jìn)行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方應派專(zhuān)職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。

　　甲方同意無(wú)償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設施使用通道絕對暢通。

　　在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。

　　5.10 無(wú)其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內，不論有否收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)項目，在本合同有效期內，甲方也不得通過(guò)轉讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內經(jīng)營(yíng)本條所約定服務(wù)項目。

　　如甲方違反本條規定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營(yíng)業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。

超市租賃合同 篇4

　　出租方：

　　承租方：

　　甲乙雙方本著(zhù)平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，雙方 友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、 租賃房屋的面積及用途

　　1、 甲方自愿將其所擁有的位于 市 區 路 號的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積 數 ，實(shí)際使用面積 ㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。

　　二、 租賃期限、租金及付款方式

　　1、租賃期共 10 年，甲方保證于 XX 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用，并無(wú)償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。

　　2 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 幣 大 寫(xiě)： 寫(xiě)： 寫(xiě)： 房屋定金 XX0 ) 月租金為 . ) ，年租金為 元整(人民幣大 元整(人民幣大 ) .合同簽定后 10 日內乙方向甲方支付 元整(人民幣大寫(xiě)： 貳萬(wàn)元整 ) .待 ， 正式付租金時(shí)一次性沖抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內付清。

　　3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 50/平。月，以后每 3 年 遞增 15%.

　　三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒(méi)有糾紛。消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 并承擔違約責任。

　　四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。水 費每噸 元、電費每度 元，物業(yè)費 ，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價(jià)格調整，請出示執行部門(mén)書(shū)面通知。

　　五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經(jīng)營(yíng)期間的一切費用均有乙方自行承擔。

　　六、雙方的權利和義務(wù)：

　　甲方：

　　1、甲方有權按時(shí)如數收取房租及水電費用，并提供正式發(fā)票。

　　2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權證明(復印件)及房屋經(jīng)營(yíng)所需的有 關(guān)手續(法人身份證明、營(yíng)業(yè)執照等) ，交乙方備案。

　　3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及 戶(hù)外水、電線(xiàn)路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔

　　4、免費提供租用地界所屬門(mén)頭、豎燈箱、門(mén)窗的廣告使用權。配合 乙方協(xié)調周邊關(guān)系，嚴禁在租用地界門(mén)前擺攤設點(diǎn)。

　　5、甲方保證乙方安全用電量 設備的戶(hù)外安置地。 80 kw，并免費提供空調及冷凍

　　6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償交付給甲方使用。

　　乙方：

　　1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數向甲方繳納房租及水 電費用。

　　2、乙方應愛(ài)護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價(jià)賠償。

　　3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經(jīng)營(yíng)的管理制 度，維護甲方信譽(yù)。

　　4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結構，須經(jīng)甲方同意，方可施工， 合同期滿(mǎn)后，乙方須予以修復。

　　5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間可部分轉租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整 體轉租。

　　6、 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國家法律法規行為，造成的一切后果均有 乙方承擔，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權、債務(wù)關(guān)系均與甲方 無(wú)關(guān)。

　　七、如因不可抗拒因素導致合同無(wú)法順利執行，雙方互不承擔責任。 如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協(xié)商分配。

　　八、違約責任：

　　1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權拒 付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金。

　　2、乙方如未按時(shí)交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回 場(chǎng)地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。

　　3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。

　　九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔全部責任

　　十、合同執行期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴重虧損，無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)時(shí)， 需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方可終止合同。

　　十一、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知， 均以書(shū)面形式進(jìn)行， 如果以人手傳送，以送達時(shí)視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。

　　十二、本合同期滿(mǎn)后，乙方應提前三個(gè)月向甲方提出續租申請。甲方 如繼續將房產(chǎn)對外出租，乙方有優(yōu)先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租戶(hù)的租賃方案(包括租金和條件) .甲方 應自收到乙方通知后的三十(30)日內給予乙方書(shū)面答復，逾 期未予答復的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續 租達成協(xié)議的， 應重新簽訂續租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權利義務(wù)按照原租賃合同執行。 如乙方未在上述期 間提出續租要求的，本合同自期滿(mǎn)之日起終止。

　　十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。

　　十四、合同執行期間，如雙方發(fā)生糾紛應本著(zhù)互惠互利、平等友好的 方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過(guò)當地司法部門(mén)裁決。

　　十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并與本合同同具法律效 力。

　　十六、付房屋租賃證明材料、消防意見(jiàn)書(shū)及房屋平面圖。

　　十七、補充條款：

　　1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間。

　　2、合同執行期間，乙方出入車(chē)輛甲方不得收取任何費用，并保證乙 方門(mén)前無(wú)占道行為。

　　3、甲方保證該商業(yè)街區內不再引進(jìn)其他 超市或便利店。

　　甲方：(蓋章) 乙方： (蓋章)

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

超市租賃合同 篇5

　　出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區_______號場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　五、合同有效年度租金共計為_(kāi)_____元(人民幣)(含電費)

　　六、每一個(gè)租賃年度按月計算。

　　第四條 雙方的權利和義務(wù)

　　七、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的場(chǎng)地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。

　　(三) 負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續。

　　(四) 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

　　八、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時(shí)間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內付給甲方將租金 元人民幣付給甲方。

　　十、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現金方式。

　　第六條 續租

　　十二、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。

　　十三、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條 其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。

　　十五、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。

　　十七、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。 第八條 違約

　　十八、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。

　　二十、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回場(chǎng)地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　第八條 合同生效、糾紛解決

　　二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。

　　二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方： 乙方：

　　法人： 法人：

　　注冊地址： 注冊地址：

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳 號： 帳 號：

　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

超市租賃合同 篇6

　　出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于______________ _____ __場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權。

　　二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。

　　三、甲方為乙方提供的超市場(chǎng)地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　五、合同有效年度租金共計為_(kāi)___ __元(人民幣);煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉讓費 元(人民幣);合計 元(人民幣)。

　　六、每一個(gè)租賃年度按月計算。

　　第四條 雙方的權利和義務(wù)

　　七、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的場(chǎng)地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。

　　(二) 甲方負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照年檢及煙草經(jīng)營(yíng)許可證檢驗。確保合同期內煙草正常供應，如果煙草不能正常供應，甲方應向乙方退還煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉讓費并賠償乙方相應損失。

　　(三) 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　八、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權并根據經(jīng)營(yíng)需要對房屋進(jìn)行裝修。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時(shí)間

　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。

　　第六條 續租

　　十、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。

　　第七條 違約

　　十一、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。

　　十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。

　　十四、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　第八條 合同生效、糾紛解決

　　十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　十六、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。

　　十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

超市租賃合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方平等協(xié)商，共同簽定以下合約。

　　一、租賃區域位置

　　甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市 店營(yíng)業(yè)面積 平方米柜臺作為乙方產(chǎn)品專(zhuān)銷(xiāo)柜。

　　二、租賃期限

　　1、本合同自 年 月 日至 年 月 日止(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合約期)。乙方不得將全部或部分專(zhuān)營(yíng)場(chǎng)地轉租、分租或出借他人使用，否則按違約處理。

　　2、合約期滿(mǎn)如雙方未同意續約，本合同期滿(mǎn)的第二天起失效，如需續約，應另行續約。

　　3、本事約期間，乙方如需中止合約，應提前20天提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意可撤離租賃區，如未經(jīng)甲方同意擅自中途撤柜，應付給甲方xx元違約金，合同自動(dòng)終止。

　　三、付款方式

　　1、租金 /年， 交一次。

　　2、乙方的水費、電費由 承擔。

　　3、乙方銷(xiāo)售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。

　　4、銷(xiāo)售款由甲方收取。

　　四、營(yíng)業(yè)時(shí)間

　　早8：00——晚7：30

　　五、促銷(xiāo)

　　1、甲方舉辦的各促銷(xiāo)活動(dòng)或發(fā)行的各類(lèi)優(yōu)惠卡、會(huì )員卡、優(yōu)惠券，經(jīng)乙方同意，按甲方的規定給予折扣優(yōu)惠。

　　2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優(yōu)惠卡，應事先通知并經(jīng)得甲方同意。

　　六、商品管理

　　1、乙方陳列、銷(xiāo)售的商品，應自行負責整理、進(jìn)貨，并嚴禁冒用甲方名義對內進(jìn)貨。

　　2、乙方應遵守甲方的商品作業(yè)流程規定，乙方商品搬入甲方商場(chǎng)后，如需退換帶出超市時(shí)，應經(jīng)甲方商場(chǎng)的店長(cháng)同意并開(kāi)具證明，由現場(chǎng)人員查驗后方可帶出。

　　3、乙方不得陳列銷(xiāo)售違禁品、違反商標專(zhuān)利及其他違法或過(guò)期商品，如有以上情形發(fā)生，其一切法律責任均由乙方自行承擔。

　　4、乙方對于商品的陳列、銷(xiāo)售及經(jīng)營(yíng)，應無(wú)條件接受甲方的指導，并遵照甲方的意見(jiàn)辦理。

　　5、乙方所銷(xiāo)售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應自行承擔賠償責任。

　　甲 方： 乙 方：

　　負責人： 負責人：

　　簽約日期： 簽約日期：

超市租賃合同 篇8

　　甲方(出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：得利購物廣場(chǎng)(連江店)

　　乙方(承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達成一致意見(jiàn)，簽訂如下合同。

　　一、租賃場(chǎng)地和期限

　　1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場(chǎng)內 號位置 平方米場(chǎng)地(具體位置圖紙標示)，用于乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2、乙方所租場(chǎng)地僅限于銷(xiāo)售 商品，不得挪做他用。

　　3、租賃期限為 年，租賃時(shí)間為自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　4、甲方應于 年 月 日以前將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續后，即可按甲方有關(guān)規定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開(kāi)業(yè)準備時(shí)間不得超過(guò) 天，不得影響甲方及其他客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　二、租金及費用

　　1、乙方應在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金 元人民幣。

　　2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規定的租賃期限屆滿(mǎn)后三十日內返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

　　3、上述場(chǎng)地月租金為人民幣 元，自租賃開(kāi)始日期起計算。如果本合同的租期開(kāi)始日不是一個(gè)月的首日，則本合同期限內的第一個(gè)月和最后一個(gè)月的租金按天數比例支付(每月以三十天計)。

　　4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時(shí)即予交納，金額應相等于 個(gè)月租金。乙方須于每期(相當于 個(gè)月)開(kāi)始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節假日，由該到期日順延至下一個(gè)工作日。

　　5、乙方經(jīng)營(yíng)所需柜臺、貨架等經(jīng)營(yíng)設施的制作、購買(mǎi)、安裝、維修的費用由乙方負擔。

　　6、因法定節假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

　　三、場(chǎng)地裝修

　　1、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有結構、設備、設施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場(chǎng)地進(jìn)行裝修，費用由乙方負擔。

　　2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應當提前 天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書(shū)面同意以后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。乙方施工時(shí)間不得超過(guò) 天。

　　3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說(shuō)明、現場(chǎng)負責人等內容。

　　4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內進(jìn)行審核，并給予明確答復。

　　5、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須服從甲方管理，違反規定造成甲方損失由乙方負責賠償。

　　6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

　　四、銷(xiāo)售管理

　　1、乙方應按甲方規定的統一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開(kāi)業(yè)時(shí)店堂貨品充足。

　　2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標準。

　　3、乙方商品銷(xiāo)售價(jià)格不得高于其它場(chǎng)所銷(xiāo)售同類(lèi)商品的銷(xiāo)售價(jià)格。

　　4、乙方因銷(xiāo)售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門(mén)的處理意見(jiàn)。

　　5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監督。

　　6、乙方不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　五、人員管理

　　1、對于第一批進(jìn)店及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換、補充的上述人員，乙方應當提前十五天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門(mén)辦理進(jìn)店手續。

　　2、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理，愛(ài)護甲方營(yíng)業(yè)設備和設施。

　　3、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動(dòng)紀律和勞動(dòng)規范。對于違反勞動(dòng)紀律和服務(wù)規范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。

　　六、租賃場(chǎng)地的返還

　　1、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內清點(diǎn)、轉移貨物，清理場(chǎng)地，書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗收。

　　2、如果乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)三十天以前提出續展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿(mǎn)之前三天內清點(diǎn)、轉移貨物，清理場(chǎng)地，書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗收。乙方應在租賃期限屆滿(mǎn)之前清理完畢租賃場(chǎng)地，將其移交甲方管理。

　　3、除非甲方同意，乙方應從租賃場(chǎng)地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場(chǎng)地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場(chǎng)地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

　　4、經(jīng)過(guò)甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會(huì )簽后，順序辦理場(chǎng)地交接和退還租賃保證金手續。

　　七、其他權利和義務(wù)

　　1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務(wù)：依照有關(guān)法律、法規和規章，對乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導和監督;根據實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展需要，調整、改造出租的場(chǎng)地、柜臺、攤位;維護正常經(jīng)營(yíng)、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利;

　　2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：

　　擅自改變租賃場(chǎng)地、柜臺或攤位的使用性質(zhì)擅自轉租、轉讓租賃場(chǎng)地、柜臺、攤位或利用租賃場(chǎng)地、柜臺、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng); 逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動(dòng)紀律及有關(guān)規章制度，不聽(tīng)規勸。

　　3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務(wù)要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的他便利;甲方不履行合同規定應承擔的義務(wù)，嚴重影響乙方經(jīng)營(yíng)或嚴重干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權單方面通知解除合同;

　　遵守國家有關(guān)法律、法規、規章和甲方的規章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權、債務(wù);

　　非經(jīng)甲方同意，不得轉租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，增加用電、照明及其他營(yíng)業(yè)設備和設施;

　　八、合同的變更、終止和續簽

　　1、在本合同有效期內，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書(shū)面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協(xié)議以前，應按本合同的規定執行。

　　2、在本同有效期內，任何一方要求終止合同，均應向對方支付相當于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的`金額不得低于兩個(gè)月的租金。

　　3、任何一方希望在租賃期限屆滿(mǎn)以后繼續合作，應在該期限屆滿(mǎn)三十天以前書(shū)面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。如果各方協(xié)商一致，應在達成協(xié)議以后十天內辦理合同續展手續。如果乙方未在合同期限屆滿(mǎn)三十天以前提出續租要求，或者各方?jīng)]有達成續展合同的協(xié)議，或者未在達成續租協(xié)議后十天內辦理合同續展手續，視為乙方放棄續租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。

　　4、乙方享有同等條件下，就原租賃場(chǎng)地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權。

　　九、違約責任

　　1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　2、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

　　4、乙方未按合同規定的時(shí)間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過(guò)三個(gè)月的租金，遲延交付租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。

　　5、由于不可抗力造成的合同無(wú)法履行，雙方均不承擔違約責任。

　　十、其它約定

　　1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過(guò)友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，在三十天內未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

　　2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商品提出修正意見(jiàn)或處罰時(shí)，甲方有權依據有關(guān)規定及商場(chǎng)利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。

　　3、本合同如有未盡事宜，應當通過(guò)友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執一份。

　　6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

　　代表人：(簽字) 代表人：(簽字)

　　日 期： 日 期：

　　簽訂地點(diǎn)：

超市租賃合同 篇9

　　甲方：__________________

　　身份證：__________________

　　乙方：__________________

　　注冊地址：__________________

　　身份證：__________________

　　甲方是位于 市 區 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層 號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。

　　第一條 商鋪的位置、面積和用途

　　1.1 商鋪的位置和面積

　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”) 座首層 號鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規定。 商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積為準。

　　1.2 商鋪的用途

　　乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類(lèi)) .非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”)書(shū)面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認。

　　第二條 租期

　　租期自 年 月 日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日)起至 年 月 日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。 本合同在商場(chǎng)確定的統一開(kāi)業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開(kāi)業(yè)日前正式對外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”，

　　免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對外營(yíng)業(yè)。

　　第三條 租金

　　3.1 租金

　　乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

　　3.1.1 年 月 日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的，該日期應為開(kāi)業(yè)日起屆滿(mǎn)一年整)租金標準為：每月每平方米(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元，月租金合計為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。年 月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。

　　3.1.2 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的，該日期應為開(kāi)業(yè)日起屆滿(mǎn)一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元，月租金合計為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。

　　3.1.3 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的，該日期應為開(kāi)業(yè)起屆滿(mǎn)兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元，月租金合計為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。

　　3.2 支付期限和方式

　　3.2.1 支付期限

　　首期(即租期開(kāi)始之日至 月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

　　3.2.2 支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續費由乙方承擔。

　　甲方指定銀行帳戶(hù)如下：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　戶(hù) 名：

　　帳 號：

　　乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第四條 物業(yè)管理費

　　4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫(xiě)) 元，(大寫(xiě)) 元。前述物業(yè)管理費包含商場(chǎng)共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場(chǎng)所有區域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會(huì )根據推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

　　4.2 物業(yè)管理費支付方式

　　4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。

　　4.2.2 物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。

　　物業(yè)管理費自租期開(kāi)始之日由乙方承擔。乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開(kāi)始之日至____月月底)。

　　4.2.3 支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續費由乙方承擔。

　　物業(yè)管理公司指定銀行帳戶(hù)如下：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　戶(hù) 名：

　　帳 號：

　　乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第五條 能源費

　　乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶(hù)計量，乙方應當自行承擔，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

　　第六條通訊設施租金及押金

　　6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話(huà)/傳真__部，上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)__條。

　　6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設施租金為電話(huà)/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)每月人民幣____元/條。

　　6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話(huà)/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)人民幣____元/條，共計人民幣____元。

　　6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金。

　　6.5 電話(huà)費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門(mén)支付。

超市租賃合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規，為明確雙方的權利、義務(wù)關(guān)系，本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃合作事宜，自愿達成如下協(xié)議：

　　一、租賃場(chǎng)地及范圍：

　　甲方提供超市 場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)面積(建筑面積) m2，乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括

　　二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　1、甲方負責辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、消防驗收等手續。

　　2、經(jīng)營(yíng)用水及照明用電由甲方負責安裝到位，正常用水及照明用電根據甲方每月實(shí)際交納總費用按照乙方使用面積平均分攤費用，乙方另行安裝的用水用電按實(shí)際使用數量由乙方每月及時(shí)交納費用。

　　3、場(chǎng)地裝修由乙方設計裝修方案，經(jīng)甲方認可或按甲方統一設計裝修方案，裝修費用由乙方承擔。

　　4、如消費者或相關(guān)部門(mén)對乙方所銷(xiāo)售的產(chǎn)品進(jìn)行檢查檢驗，所涉及的一切費用、責任等全部由乙方承擔。

　　5、乙方應確保所經(jīng)營(yíng)商品售價(jià)不高于其他同類(lèi)商超和周邊市場(chǎng)的售價(jià)。

　　6、場(chǎng)地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計

　　7、乙方應向甲方交納信譽(yù)保證金元于上繳。

　　8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類(lèi)禮券、儲值卡及優(yōu)惠銷(xiāo)售，并承擔消費優(yōu)惠金額的費用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費，并承擔 %的刷卡費用。

　　9、為提高超市的整體經(jīng)營(yíng)效果，合作期間乙方應積極配合甲方的促銷(xiāo)活動(dòng)，“DM”海報制作費每品元。

　　10、乙方自身策劃的促銷(xiāo)活動(dòng)方案須事先報經(jīng)甲方相關(guān)部門(mén)同意后方可執行。

　　11、為了方便顧客購物，甲方實(shí)行租賃場(chǎng)地單獨收銀方式。

　　12、乙方應做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內衛生工作，公共區域衛生由甲方負責打掃，乙方每月向甲方交納公共衛生清潔費 元/平方米。

　　13、乙方如需在甲方場(chǎng)所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議。

　　14、節慶贊助費每節元，全年共。全年節慶費用共計 元。

　　14、開(kāi)業(yè)贊助費元，店慶贊助費元。

　　15、其他

　　三、費用支付方式(按以下第

　�、�、協(xié)議簽訂同時(shí)以現金形式一次性付清。

　�、�、協(xié)議簽訂同時(shí)以轉帳形式一次性付清。

　�、�、其它方式： 。

　　四、人員管理：

　　1、甲方對商場(chǎng)實(shí)行統一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應服從甲方管理，嚴格遵守甲方依法制訂的各項規章制度及管理規定，如有違犯按甲方有關(guān)條款處理。

　　2、乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎金、制服費、人員培訓費、勞保福利等費用由乙方承擔。

　　3、乙方應向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套貴重物品保證金每人 元。

　　五、誠信保證：

　　乙方對所經(jīng)營(yíng)的商品，必須完備全套合格經(jīng)營(yíng)手續，不得有假冒偽劣，以次充好等違規經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如出現此類(lèi)問(wèn)題甲方有權在不通知乙方的情況下自行處理，所發(fā)生的費用和后果由乙方負責，甲方并保留追究相關(guān)民事、刑事責任的權利。乙方同意不論在任何情況下均應承擔售后服務(wù)之責任，全權委托甲方依據《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費者權益保護法》等法律法規及甲方向顧客所作的承諾，處理消費者關(guān)于乙方所經(jīng)營(yíng)商品的投訴，并承擔相應的法律和經(jīng)濟責任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應對甲方進(jìn)行賠償。

　　六、知識產(chǎn)權保護：

　　乙方保證進(jìn)入賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品及其商標、專(zhuān)利號等不含有侵犯他人知識產(chǎn)權因素。如有因乙方商品及其商標、專(zhuān)利發(fā)生的侵權行為，甲方有權立即解除協(xié)議，并由乙方承擔一切侵權責任，賠償甲方因此所受到的全部損失。

　　七、營(yíng)業(yè)管理：

　　乙方須嚴格遵守甲方的各項規章制度，營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方根據實(shí)際需要及季節決定，統一開(kāi)門(mén)、統一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營(yíng)業(yè)，則罰款一千元，連續三天未正常營(yíng)業(yè)，則作乙方自動(dòng)解約處理，甲方有權收回場(chǎng)地另作安排而無(wú)需另行通知，乙方所交費用甲方一概不予退還。

　　八、協(xié)議期限及續簽協(xié)議：

　　1、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至

　　2、協(xié)議期滿(mǎn)如需續簽協(xié)議，應提前一個(gè)月與對方重新簽訂協(xié)議，如未及時(shí)續簽協(xié)議，甲方有權終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續執行。

　　3、協(xié)議期滿(mǎn)前，乙方如需終止協(xié)議，應提前四十五天向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議，本協(xié)議即告終止，同時(shí)乙方應承擔違約責任。

　　九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權的代表簽字并蓋章之后生效。

　　十、違約責任：任何一方在協(xié)議規定的有效期內違約，均需承擔相應違約責任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。

　　十一、爭議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無(wú)錫市中級人民法院受理判決。

　　十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。

　　甲方：無(wú)錫市錫北鎮家樂(lè )購綜合超市 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　授權代表人： 授權代表人：

　　電話(huà)：0510—83797333 電話(huà)：

　　傳真：0510—83797369 傳真：

　　帳號： 帳號：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：無(wú)錫市錫北鎮涇中佳苑