融資租賃與傳統租賃、分期付款的區別與范本

　　融資租賃是指出租人向供貨人購買(mǎi)租賃物后，并將租賃物租給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金。以下是小編整理的融資租賃與傳統租賃、分期付款的區別與范本，希望對大家有所幫助。

　　與傳統租賃的區別

　　融資租賃和傳統租賃一個(gè)本質(zhì)的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計算租金。是市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式，由于它適應了現代經(jīng)濟發(fā)展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來(lái)，當今已成為企業(yè)更新設備的主要融資手段之一，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。我國20世紀80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，二十多年來(lái)也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達國家來(lái)，租賃的優(yōu)勢還遠未發(fā)揮出來(lái)，市場(chǎng)潛力很大。

　　與分期付款的區別

　　(1)分期付款是一種買(mǎi)賣(mài)交易，買(mǎi)者不僅獲得了所交易物品的使用權，而且獲得了物品的所有權。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實(shí)際上承擔了由租賃物引起的成本與風(fēng)險，但從法律上講，租賃物所有權名義上仍歸出租人所有。

　　(2)融資租賃和分期付款在會(huì )計處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權屬出租人所有，租賃物作為長(cháng)期應收款;承租方計入固定資產(chǎn)，進(jìn)行計提折舊。分期付款購買(mǎi)的物品歸買(mǎi)主所有，因而列入買(mǎi)方的資產(chǎn)負債表并由買(mǎi)方負責攤提折舊。

　　(3)上面兩條導致兩者在稅務(wù)待遇上也有區別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應計收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買(mǎi)方可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，買(mǎi)者還能將所花費的利息成本從應納稅收入中扣除，此外，購買(mǎi)某些固定資產(chǎn)在某些西方國家還能享受投資免稅優(yōu)惠。

　　(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟壽命相當。因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的信貸期限要長(cháng)。

　　(5)分期付款不是全額信貸，買(mǎi)方通常要即期支付貸款的—部分;而融資租賃則是一種全額信貸，它對租賃物價(jià)款的全部甚至運輸、保險、安裝等附加費用都提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開(kāi)始時(shí)支付一定的保證金，但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多(例如在進(jìn)出口貿易中買(mǎi)方至少需現款支付15%的貸款)。因此，同樣一件物品，采用融資租賃方式提供的信貸總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。

　　(6)融資租賃與分期付款交易在付款時(shí)間上也有差別。后者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期，融資租賃一般沒(méi)有寬限期，租賃開(kāi)始后就需支付租金，因此，租金支付通常在每期期初。

　　(7)融資租賃期滿(mǎn)時(shí)租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對租賃物任意處理，需辦理交換手續或購買(mǎi)等手續。而分期付款交易的買(mǎi)者在規定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之。

　　(8)融資租賃的對象一般是壽命較長(cháng)、價(jià)值較高的物品，如機械設備等。

　　融資租賃合同范本

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)以資共同遵守：

　　第一條 合同依據和租賃物件

　　甲方根據乙方租賃委托書(shū)的要求，買(mǎi)進(jìn)____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱(chēng)、規格、型號、數量和使用地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。

　　第二條 租賃物件的所有權

　　1.在租賃期內，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒(méi)有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進(jìn)行銷(xiāo)售、轉讓、轉租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

　　2.在租賃期滿(mǎn)后，甲方可同意乙方續租或按附表第11項所列名義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名義貨價(jià)交清后，該租賃物件的所有權隨時(shí)轉歸乙方。

　　第三條 租金的計算和支付

　　1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價(jià)款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負擔之日起計算)及銀行費用等�？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

　　2.租金用美元額度支付時(shí)： 乙方應在簽訂本合同后的30天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方中國銀行總行營(yíng)業(yè)部的美元額度戶(hù)頭。 租金用甲方向國外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計價(jià)。在每期對國外支付的租金的當月按中國銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以貿易內部結算價(jià)格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)中國人民銀行向乙方托收。

　　3.租金直接用外幣支付時(shí)： 租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物件的同一貨幣計價(jià)和支付。 每期租金，由乙方在規定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀行總行營(yíng)業(yè)部的帳戶(hù)。 美元帳號：____;日元帳號：_____;歐元帳號：____。

　　4.租金用調劑美元支付時(shí)： 租金用甲方向國外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計價(jià)。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元，并以中國銀行調劑美元價(jià)格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結算。

　　乙方用人民幣支付租金，由甲方通過(guò)中國人民銀行向乙方托收。

　　第四條 租金的變更和罰款利息

　　1.在租賃期內，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項、稅率等因素必須變更租金時(shí)，甲方用書(shū)面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金，乙方承認這種變更。

　　2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí)，甲方在租賃物件全部交貨后，用書(shū)面通知乙方實(shí)際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。

　　3.乙方延遲支付租金時(shí)，甲方將按照延付時(shí)間計算，每日加收延付金額的萬(wàn)分之五的利息。

　　第五條 租賃物件的交貨和驗收

　　1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交貨地點(diǎn))，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時(shí)，甲方不承擔責任。

　　2.租賃物件運達安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應在30天內檢查租賃物件，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

　　3.如果乙方未按前項規定的時(shí)間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

　　4.如果乙方在驗收時(shí)發(fā)現租賃物件的型號、規格、數量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責任時(shí)，乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書(shū)面通知甲方。甲方將根據與賣(mài)方簽訂的購貨協(xié)議規定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。

　　第六條 質(zhì)量保證及事故處理

　　1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣(mài)方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題屬于賣(mài)方責任時(shí)，甲方同意將購貨協(xié)議規定的索賠權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣(mài)方派人來(lái)華時(shí)，甲方負責辦理邀請外商來(lái)華的手續。

　　2.在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時(shí)，乙方應對此承擔全部賠償責任。

　　3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續執行和效力。

　　第七條 租賃物件的使用、維修、保養和費用

　　1.租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養，使設備保持良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

　　2.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí)，由乙方對此承擔全部責任。

　　3.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。

　　第八條 租賃物件的損壞和毀滅

　　1.乙方承擔在租賃期內發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險。

　　2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用： (1)將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài); (2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用; (3)當租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí)，乙方應按附表第9項規定的預定損失金額，賠償甲方。

　　第九條 租賃物件的保險

　　1.FOB或C&B條件交貨時(shí)，由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運輸保險手續。

　　2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險(保險期至本合同終結時(shí)為止)，以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險。

　　3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公司在當地的分公司，并向甲方提供檢驗報告和有關(guān)資料，會(huì )同甲方向中國人民保險總公司索賠。 本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔。 根據第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。

　　第十條 租賃保證金

　　1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

　　2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿(mǎn)時(shí)歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　　3.乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

　　第十一條 違反合同時(shí)的處理

　　1.除本合同第四條所規定的條款外，未經(jīng)對方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《合同法》的有關(guān)條款處理。

　　2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權采取下列措施： (1)要求乙方及時(shí)付清租金或其它費用的全部或一部分。 (2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　第十二條 經(jīng)濟擔保

　　乙方委托_____為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時(shí)，乙方經(jīng)濟擔保人將按《合同法》及《擔保法》的規定承付乙方所欠租金。

　　第十三條 爭議的解決

　　1.有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先根據我國《合同法》等法規的有關(guān)條款來(lái)解決。如不能解決時(shí)，提請人民法院裁決。

　　2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí)乙方有責任提供的資料并協(xié)助甲方對外進(jìn)行交涉。

　　甲方：

　　乙方：

　　融資租賃的發(fā)展歷程

　　起源

　　現代融資租賃產(chǎn)生于二戰之后的美國。二戰以后，美國工業(yè)化生產(chǎn)出現過(guò)剩，生產(chǎn)廠(chǎng)商為了推銷(xiāo)自己生產(chǎn)的設備，開(kāi)始為用戶(hù)提供金融服務(wù)，即：以分期付款、寄售、賒銷(xiāo)等方式銷(xiāo)售自己的設備。由于所有權和使用權同時(shí)轉移，資金回收的風(fēng)險比較大。于是有人開(kāi)始借用傳統租賃的做法，將銷(xiāo)售的物件所有權保留在銷(xiāo)售方，購買(mǎi)人只享有使用權，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后，才將所有權以象征性的價(jià)格轉移給購買(mǎi)人。這種方式被稱(chēng)為“融資租賃”，1952年美國成立了世界第一家融資租賃公司——美國租賃公司（現更名為美國國際租賃公司），開(kāi)創(chuàng )了現代租賃的先河。

　　中國發(fā)展

　　企業(yè)數量和注冊資金的狂熱聚集，使得融資租賃行業(yè)成為了2012年最受矚目的“蒙頭賺大錢(qián)”的行業(yè)，融資租賃將成為未來(lái)金融發(fā)展的新的亮點(diǎn)，發(fā)展空間較大，因為不管是從融資租賃在GDP所占比重還是滲透率來(lái)看，我國現階段和國際社會(huì )都有較大的差距，未來(lái)提升空間較大。融資租賃在各個(gè)國家GDP中占比不斷波動(dòng)，整體來(lái)看，發(fā)達國家占比都較高，金磚四國的占比在1%左右波動(dòng)，但是中國的占比一直在1%以下，未來(lái)的發(fā)展潛力較高。

　　發(fā)展現狀

　　隨著(zhù)融資租賃行業(yè)規模的擴大，各類(lèi)融資租賃企業(yè)間競爭日趨激烈，國內優(yōu)秀的融資租賃企業(yè)愈來(lái)愈重視對行業(yè)市場(chǎng)的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶(hù)需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國內優(yōu)秀的融資租賃企業(yè)迅速崛起，逐漸成為融資租賃行業(yè)中的翹楚！

　　金融機構類(lèi)的租賃公司在很多國家成為租賃組織體系中的主導。不過(guò)明確指出：“與那些由銀行或全能金融機構提供租賃服務(wù)的國家相比，在由單獨的租賃公司運作大部分業(yè)務(wù)的國家中，租賃的滲透率（租賃在投資性融資中所占比例）更高。其原因在于，后者的相關(guān)技能得到了更大的發(fā)揮，對市場(chǎng)更為關(guān)注。然而在某些市場(chǎng)中，比起那些有機會(huì )獲得低成本存款資金的銀行，租賃公司可能處于劣勢，如果在專(zhuān)業(yè)租賃公司的市場(chǎng)滲透率達到5%—10%之前，銀行便開(kāi)始競爭，情況更是如此了。租賃公司是極為有限的銀行競爭對手的一個(gè)，它與銀行的競爭有益于租賃業(yè)的發(fā)展，而當租賃公司受到銀行控制時(shí)，這一好處便消失了�！�

　　在中國的現行管理體制下，融資租賃公司作為租賃資產(chǎn)的購置、投資和管理機構，可以是金融機構，也可以是非金融機構。

　　融資租賃業(yè)務(wù)本身確實(shí)具有融資服務(wù)和貿易服務(wù)的兩種市場(chǎng)功能。以融資租賃業(yè)務(wù)具備的市場(chǎng)功能來(lái)界定融資租賃公司是從事融資服務(wù)的金融機構，還是從事促進(jìn)租賃物流通銷(xiāo)售的非金融的貿易機構，顯然都不太合適。

　　融資租賃公司從事的債權投資業(yè)務(wù)對承租人來(lái)說(shuō)就是融資服務(wù)，具有金融服務(wù)的性質(zhì)。但是并不是提供融資租賃服務(wù)的機構就一定是金融機構。融資租賃公司本身是否是金融機構完全由公司的股東背景和公司依照市場(chǎng)準入標準的相關(guān)法規取得的經(jīng)營(yíng)范圍來(lái)確定。

　　如果其股東背景為銀行、保險、信托、證券等金融機構并達到一定的持股比例，或是公司是依據金融主管部門(mén)頒布的市場(chǎng)準入的相關(guān)法規設立，除從事融資租賃業(yè)務(wù)以外，還可以從事吸收存款、貸款、同業(yè)拆借等其他金融業(yè)務(wù)，那么這個(gè)融資租賃公司就是金融機構性質(zhì)的租賃資產(chǎn)投資和管理機構。

　　如果其股東背景是制造商或是一般工商企業(yè)、非金融的投資機構設立的專(zhuān)門(mén)從事融資租賃業(yè)務(wù)的融資租賃公司，企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍也不介入吸收存款等其他金融業(yè)務(wù)，那么這個(gè)融資租賃公司顯然不應界定為金融機構。

　　2015年9月7日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導意見(jiàn)》，全面系統部署加快發(fā)展融資租賃業(yè)�！兑庖�(jiàn)》提出堅持市場(chǎng)主導與政府支持相結合、發(fā)展與規范相結合、融資與融物相結合、國內與國外相結合的基本原則，提出到2020年融資租賃業(yè)市場(chǎng)規模和競爭力水平位居世界前列的發(fā)展目標。

　　《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導意見(jiàn)》為更好地發(fā)揮融資租賃服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展、促進(jìn)經(jīng)濟轉型升級指明了方向。

　　《意見(jiàn)》指出，到2020年，融資租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域覆蓋面不斷擴大，融資租賃市場(chǎng)滲透率顯著(zhù)提高，成為企業(yè)設備投資和技術(shù)更新的重要手段�！兑庖�(jiàn)》明確，建設法治化營(yíng)商環(huán)境，研究出臺融資租賃行業(yè)專(zhuān)門(mén)立法；完善財稅政策，加大政府采購支持力度，鼓勵地方政府探索通過(guò)風(fēng)險補償、獎勵、貼息等政策工具，引導融資租賃公司加大對中小微企業(yè)的融資支持力度；拓寬融資渠道，積極鼓勵融資租賃公司通過(guò)債券市場(chǎng)募集資金，支持符合條件的融資租賃公司通過(guò)發(fā)行股票和資產(chǎn)證券化等方式籌措資金。

　　《2015年前三季度中國融資租賃業(yè)發(fā)展報告》顯示，我國融資租賃業(yè)高速增長(cháng)，截至今年9月末，全國融資租賃合同余額約為39800億元，比上年底的32000億元增加7800億元，增幅為24.4%。今年前三季度，我國融資租賃業(yè)的企業(yè)數量、注冊資金和業(yè)務(wù)總量都在大幅增長(cháng)。截至9月底，全國融資租賃企業(yè)總數約為3742家，比去年底的2202家增加1540家；行業(yè)注冊資金統一按人民幣計算，約合12167億元。預測，2015年和整個(gè)“十三五”時(shí)期，我國融資租賃業(yè)有望繼續保持高速增長(cháng)態(tài)勢，預計到2016年第一季度，全國融資租賃業(yè)務(wù)總量即可達到或超過(guò)5萬(wàn)億元。

　　融資租賃的分類(lèi)

　　租賃

　　簡(jiǎn)單融資租賃

　　簡(jiǎn)單融資租賃是指由承租人選擇需要購買(mǎi)的租賃物件，出租人通過(guò)對租賃項目風(fēng)險評估后出租租賃物件給承租人使用。在整個(gè)租賃期間承租人沒(méi)有所有權但享有使用權，并負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任，設備折舊在承租人一方。

　　回租融資租賃

　　回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)給出租人，然后又以租賃的方式租回原來(lái)設備的一種方式�；刈庾赓U的優(yōu)點(diǎn)在于：一是承租人既擁有原來(lái)設備的使用權，又能獲得一筆資金；二是由于所有權不歸承租人，租賃期滿(mǎn)后根據需要決定續租還是停租，從而提高承租人對市場(chǎng)的應變能力；三是回租租賃后，使用權沒(méi)有改變，承租人的設備操作人員、維修人員和技術(shù)管理人員對設備很熟悉，可以節省時(shí)間和培訓費用。設備所有者可將出售設備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于繳納租金�；刈庾赓U業(yè)務(wù)主要用于已使用過(guò)的設備。

　　杠桿融資租賃

　　杠桿租賃的做法類(lèi)似銀團貸款，是一種專(zhuān)門(mén)做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機構——專(zhuān)為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其余部分資金來(lái)源則主要是吸收銀行和社會(huì )閑散游資，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式，為租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過(guò)合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規范、綜合效益好、租金回收安全、費用低，一般用于飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。

　　委托融資租賃

　　一種方式是擁有資金或設備的人委托非銀行金融機構從事融資租賃，第一出租人同時(shí)是委托人，第二出租人同時(shí)是受托人。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒(méi)有租賃經(jīng)營(yíng)權的企業(yè)，可以“借權”經(jīng)營(yíng)。電子商務(wù)租賃即依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺。

　　第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買(mǎi)租賃物，出租人根據合同支付貨款，又稱(chēng)委托購買(mǎi)融資租賃。

　　項目融資租賃

　　承租人以項目自身的財產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產(chǎn)和收益無(wú)追索權，租金的收取也只能以項目的現金流量和效益來(lái)確定。出賣(mài)人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過(guò)自己控股的租賃公司采取這種方式推銷(xiāo)產(chǎn)品，擴大市場(chǎng)份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經(jīng)營(yíng)權都可以采用這種方法。其他還包括返還式租賃，又稱(chēng)售后租回融資租賃；融資轉租賃，又稱(chēng)轉融資租賃等。

　　經(jīng)營(yíng)性租賃

　　在融資租賃的基礎上計算租金時(shí)留有超過(guò)10%以上的余值，租期結束時(shí)，承租人對租賃物件可以選擇續租、退租、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養，也可以不提供，會(huì )計上由出租人對租賃物件提取折舊。

　　國際融資轉租賃

　　租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件，再轉租給下一個(gè)承租人，這種業(yè)務(wù)方式叫融資轉租賃，一般在國際間進(jìn)行。此時(shí)業(yè)務(wù)做法同簡(jiǎn)單融資租賃無(wú)太大區別。出租方從其他租賃公司租賃設備的業(yè)務(wù)過(guò)程，由于是在金融機構間進(jìn)行的，在實(shí)際操作過(guò)程中，只是依據購貨合同確定融資金額，在購買(mǎi)租賃物件的資金運行方面始終與最終承租人沒(méi)直接的聯(lián)系。在做法上可以很靈活，有時(shí)租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產(chǎn)簽訂轉租賃合同。這種做法實(shí)際是租賃公司融通資金的一種方式，租賃公司做為第一承租人不是設備的最終用戶(hù)，因此也不能提取租賃物件的折舊。轉租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問(wèn)題。

　　融資

　　直接融資

　　直接融資是資金供求雙方通過(guò)一定的金融工具直接形成債權債務(wù)關(guān)系，沒(méi)有金融機構作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過(guò)直接協(xié)議后進(jìn)行貨幣資金的轉移。直接融資的形式有：買(mǎi)賣(mài)有價(jià)證券，預付定金和賒銷(xiāo)商品，不通過(guò)銀行等金融機構的貨幣借貸等。直接融資能最大可能地吸收社會(huì )游資，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之中，從而彌補了間接融資的不足。

　　間接融資

　　間接融資是指擁有暫時(shí)閑置貨幣資金的單位通過(guò)存款的形式，或者購買(mǎi)銀行、信托、保險等金融機構發(fā)行的有價(jià)證券，將其暫時(shí)閑置的資金先行提供給這些金融中介機構，然后再由這些金融機構以貸款、貼現等形式，或通過(guò)購買(mǎi)需要資金的單位發(fā)行的有價(jià)證券，把資金提供給這些單位使用，從而實(shí)現資金融通的過(guò)程。

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