廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編收集整理的廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同1
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
根據國家相關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利、共同發(fā)展的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜，簽訂本合同，以資雙方遵守。
一、 租賃場(chǎng)地位置及面積
1、 場(chǎng)地：_x創(chuàng )新廣場(chǎng)樓號店鋪。
2、乙方所租賃商鋪按建筑面積平方米計算(見(jiàn)附件1)，租金及各項費用均按建筑面積計收。
二、 租賃期限
1、租賃期年，自年月日起至年月
2、本合同所有期限均以本合同約定時(shí)間為準，甲方不再另行通知。
3、若雙方愿意在本合同有效期屆滿(mǎn)后繼續商鋪租賃關(guān)系，則應當在本合同有效期屆滿(mǎn)前3個(gè)月簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。
4、若本合同有效期屆滿(mǎn)前3個(gè)月雙方未簽訂新的租賃合同，則視為乙方無(wú)繼續租賃商鋪的意愿并放棄了優(yōu)先承租權。
5、如因甲方業(yè)態(tài)調整等原因，需調整或調換本合同約定的面積和位置，甲方提前一個(gè)月通知乙方，乙方應無(wú)條件積極配合并承擔相關(guān)費用。
三、 租賃用途
1、乙方租用商鋪的用途：
2、如果乙方依法進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)時(shí)，不得使用本廣場(chǎng)的樓體或廣場(chǎng)的總體作為廣告內容，乙方所能使用的內容僅包括所租用的部分。
四、租賃費用及相關(guān)費用
1、本合同所指幣種均為人民幣。
2、租賃費用包括租賃商鋪的租金、服務(wù)費和管理費。
租金 元/平方米/月，合計 元/月;
服務(wù)費 元/平方米/月，合計 元/月;
管理費 元/平方米/月，合計 元/月;
合計 元/月(大寫(xiě)： )。
3、租賃費用按季支付。第一季租賃費用應該在計租日開(kāi)始前10日支付，即年月日前交付第一季租金。以后乙方在每季度第三個(gè)月25日前將下一個(gè)季度租賃費用繳到甲方的銀行賬戶(hù)或甲方財務(wù)部。完成付款的日期以收款方銀行進(jìn)賬日或出具有效收款票據日為準。
4、租賃費用到賬后，甲方應當向乙方開(kāi)出合法收費憑證。
5、若乙方由于遺失收費憑證而要求與甲方對賬，則以甲方財務(wù)的數據為準。
6、其他費用：
(1)乙方自用水電費為先購買(mǎi)后使用，收費標準為水費元/噸，電費為元/度。(如遇政策調整根據相關(guān)規定上下浮動(dòng))。
(2)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各種稅費由乙方自行承擔。
五、履約保證金及水電周轉金
1、履約保證金數額為：)。須在合同簽訂三日內支付到甲方銀行賬戶(hù)或財務(wù)部。
2、履約保證金到賬后，甲方應當向乙方開(kāi)出合法的往來(lái)憑證。
3、租賃期滿(mǎn)，如雙方不再續簽，履約保證金自動(dòng)轉為質(zhì)量保證金，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在三個(gè)月期滿(mǎn)后無(wú)息退還給乙方。
4、甲方收取乙方水電表保證金元，乙方撤柜并結清各項費用后，甲方無(wú)息退還乙方。
5、本合同項下所有保證金乙方不得用于抵扣租賃費用、違約金等各項費用。
六、物業(yè)管理
1、租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理由甲方負責管理。
2、乙方支付的租賃費用已含租賃場(chǎng)地之外公共部分的設施設備的管理費用(共用部分的供電系統、消防系統、給排水系統的維護、保養、維修、化糞池的清掏、公共通道和停車(chē)場(chǎng)地的秩序維護等)。
3、乙方自行負責租賃場(chǎng)地內的物業(yè)安保、清潔衛生、電力系統、消防系統、給排水系統、設施設備的維護、保養、維修、大修、翻新、改造及安全責任和相關(guān)費用等。乙方租賃區域內的物品、人身財產(chǎn)安全由乙方自行負責。
4、在與本合同一致及確保乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，乙方應接受甲方的統一管理，遵守甲方的相關(guān)規定規范。
5、乙方應當遵守甲方制定的各項管理制度，按照甲方的管理規定，按時(shí)交清各項費用。
6、甲方按商業(yè)用水、電量標準提供合格水表、電表各一部，若乙方需超標準增容，應向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。
7、甲方場(chǎng)地內的停車(chē)位所有權歸甲方所有，由甲方統一經(jīng)營(yíng)、管理，乙方和乙方顧客可有償使用，如乙方的客人在甲方指定停車(chē)場(chǎng)地之外停車(chē)受到損害，甲方不承擔任何責任。
七、移交標準
1、乙方所租賃商鋪為
2、本合同生效后，雙方應派代表共同檢查確認場(chǎng)地及附屬設備完好，由甲方將店鋪以完好狀態(tài)移交給乙方。
3、本合同終止之日，雙方應派代表共同檢查確認場(chǎng)地及附屬設備完好，由乙方將店鋪以完好狀態(tài)移交回甲方。
4、商鋪移交之日，也是對商鋪內的治安、消防、衛生、計劃生育等事項的法律和經(jīng)濟責任轉移之日。
八、房屋裝修及使用
1、甲方同意自甲方實(shí)際交鋪日計算)。免租裝修期內乙方除免交租金外，本合同規定的其他義務(wù)均不免除。如乙方逾期完工，則每逾期一日應向甲方支付200元/㎡的逾期完工違約金。逾期15天甲方有權單方解除合同，并按本合同第十五條第4項之約定處理。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)前應按《裝修管理規定》提供裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，繳納裝修保證金及垃圾清理費、工卡費等方可進(jìn)場(chǎng)裝修，費用由乙方負擔。
3、本合同終止時(shí)，一切嵌裝在房屋結構和墻體的設備和裝修(包括空調、廣告位等)，不得拆走(辦公設備除外)，甲方也不予補償。
4、乙方自行到城建，消防等管理部門(mén)辦理裝修施工報建等相關(guān)手續，相關(guān)費用乙方自理。
5、所有裝修費用和報批手續由乙方承擔。
6、在裝修期間，乙方應當保證場(chǎng)地內的消防、治安等各項安全。并對此承擔全部責任。
7、乙方裝修及使用過(guò)程中不得改變或損壞房屋的外觀(guān)(包括玻璃、涂料、廣場(chǎng)等等)。
8、乙方裝修及使用過(guò)程中不得安裝產(chǎn)生不良影響的電子設備或其他設備。
9、乙方裝修完畢應取得消防等相關(guān)部門(mén)的驗收合格證，并將其復印件送甲方存檔之后，才能啟用。
10、非甲方原因導致本合同終止，乙方均不得以任何理由要求甲方對其裝修給予任何補償。
九、房屋維修
1、租賃開(kāi)始時(shí)，雙方應派代表共同檢查確認場(chǎng)地及附屬設備完好。
2、乙方應愛(ài)護和正常使用場(chǎng)地及其附屬設備。
3、乙方在使用過(guò)程中，發(fā)現租賃場(chǎng)地結構及附屬設備 (不包括乙方自行安裝和裝修部分)損壞的，應通知甲方及時(shí)檢查并決定維修方案。
4、乙方應當積極協(xié)助并保證必要的房屋及附屬設施維修順利進(jìn)行。因乙方的不協(xié)助，或者妨礙施工而延誤維修造成損失的，由乙方承擔責任。
5、乙方裝修內容、裝修施工和日常使用等乙方原因給其他承租人或他人造成的所有問(wèn)題(包括滲漏、坍塌等)，乙方必須在三日內修復并承擔修復費用;如乙方三日內未修復的，由甲方代為修繕，費用由乙方承擔并三日內支付給甲方，乙方逾期不支付費用的，每逾期一日還應向甲方支付修繕費總金額十分之一的違約金，逾期十日不支付修繕費和違約金的，則視為乙方違約，甲方有權單方解除合同，立即收回乙方租賃場(chǎng)地，不退還履約保證金，且乙方應賠償由此造成的一切損失。
6、公共區域及附屬設施維修費用由甲方負責，一旦損壞，甲方應及時(shí)修繕，不得拖延。
十、合法經(jīng)營(yíng)
1、乙方保證其租用期間合法使用場(chǎng)地，遵守法律法規，遵守政府有關(guān)稅務(wù)、治安、消防、環(huán)境衛生、計劃生育、暫住人口管理、特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、保險等項規定，并承擔全部經(jīng)濟和法律責任。
2、乙方的工商登記、稅務(wù)登記、消防、環(huán)保、防疫、特許經(jīng)營(yíng)等各種證照手續自理。
3、乙方應當保證在本合同有效期間，乙方的工商營(yíng)業(yè)執照和各項經(jīng)營(yíng)許可證有效。并將復印件報備甲方存檔。
4、若有任何致使乙方工商營(yíng)業(yè)執照和各項經(jīng)營(yíng)許可證有效性不完整的情況發(fā)生，乙方應當在2個(gè)工作日之內書(shū)面告之甲方。此種情況的解決由乙方自行全面負責。
5、乙方在承租期間，不得變更經(jīng)營(yíng)項目，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同。
6、乙方停業(yè)、歇業(yè)、休業(yè)等，不論是何種原因所致，都不影響本合同的繼續履行。
7、乙方關(guān)閉，視為乙方要求提前終止本合同，按照本合同相關(guān)規定處理。
十一、合理使用
1、租賃期間，所租賃商鋪作為公共場(chǎng)所的強制保險責任由乙方承擔，此種保險費亦由乙方承擔。
2、乙方不得在所承租的商鋪內儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險品和違禁物品。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權中止水電供應或單方解除本合同，并收回租賃商鋪：
(1) 將租賃商鋪轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換;
(2) 利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng);
(3) 拖欠甲方各項費用其中之一滿(mǎn)一個(gè)月;
(4) 將水電提供給第三方使用;
(5) 擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行改造;
(6) 無(wú)正當理由連續2天或者當月累計5天不營(yíng)業(yè)的。
十二、合同終止
1、合同終止時(shí)，雙方應當結清租賃費用及其他各項費用。
2、合同終止時(shí)，雙方應對租賃場(chǎng)地損壞部分查驗確認，乙方應在查驗確認后三日內負責修復，逾期未修復的，由甲方組織修復，維修費用由乙方承擔。
十三、租賃場(chǎng)地產(chǎn)權變更
若在本合同有效期間甲方將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方，則本合同的甲方權利和義務(wù)全部轉讓給新的房產(chǎn)所有人，甲方應預先通知乙方，并在轉讓合同中注明本合同繼續有效，直至本合同有效期屆滿(mǎn)。否則因此造成乙方的損失由甲方承擔違約責任。
十四、保密條款
1、非因法律要求或受管轄的政府機關(guān)的要求，任何一方不得將本合同的任何內容向第三方透露。否則應賠償因此給對方造成的損失。
2、如有一方向自己聘用的法律顧問(wèn)或會(huì )計師透露本合同不被視為泄密。
十五、通知
1、雙方承諾在本合同中所約定的通訊地址、電子郵箱、手機號碼或其他聯(lián)系方式真實(shí)、有效，通過(guò)本合同約定的任一聯(lián)系方式通知對方均為有效通知。
2、雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式確認如下：
(1)甲 方：
地 址：
聯(lián) 系 人：
電子郵箱：
手機號碼：
(2)乙 方：
地 址：
聯(lián) 系 人：
電子郵箱：
手機號碼：
3、雙方承諾上述聯(lián)系方式變更應于二個(gè)工作日內通知對方，否則承擔由此產(chǎn)生的后果。
十六、違約責任
1、乙方逾期交付租賃費用及其他各項費用，除仍應補交所欠款項外，并應支付逾期違約金，違約金數額按日計算，每日為：所欠總金額的百分之十。
2、乙方逾期交付租賃費用及其他各項費用滿(mǎn)一個(gè)月，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同，收回乙方經(jīng)營(yíng)商鋪，不退保證金，且乙方須賠償因其違約而給甲方造成的經(jīng)濟損失。
3、合同期屆滿(mǎn)，乙方逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，甲方有權要求乙方每逾期一日按履約保證金總金額的雙倍支付違約金。
4、經(jīng)營(yíng)期內任何一方因違反本合同約定而導致本合同解除的，另一方有權要求按履約保證金的120%支付違約金。同時(shí)，還應賠償因此違約行為給守約方造成的其它損失。
5、經(jīng)營(yíng)期間，甲、乙雙方不得無(wú)故終止或解除本合同。如乙方需終止或解除的，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意后，可終止或解除本合同，但不退還乙方的保證金，如甲方因經(jīng)營(yíng)調整需終止或解除合同的，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方后，可解除或終止本合同，并無(wú)息退還保證金。
6、經(jīng)營(yíng)期間，乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間(包括節、假日)必須服從甲方的統一安排，在規定營(yíng)業(yè)時(shí)間內不得無(wú)故停止營(yíng)業(yè);若出現本合同第十一條第3項之情形，甲方有權解除本合同，收回乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，不退保證金。
7、本合同履行過(guò)程中，如乙方與任何第三方之間發(fā)生糾紛造成甲方損失時(shí)，乙方應承擔全額賠償及其它連帶責任。
十七、爭議解決
1、合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應在7日內協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
2、合同履行問(wèn)題發(fā)生訴訟，訴訟期間不得停止本合同全面執行。
十八、其他
1、甲方聲明：若乙方有行賄甲方工作人員等違反商業(yè)道德行為，則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，乙方承擔違約責任。
2、乙方聲明：因乙方工作人員行為或因乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售產(chǎn)品的質(zhì)量等問(wèn)題而導致第三人遭受人身、財產(chǎn)損害的，或者被稅務(wù)、工商、質(zhì)檢等國家行政部門(mén)予以處罰的，由此產(chǎn)生的一切法律責任由乙方承擔，由此造成甲方損失的，甲方有權就產(chǎn)生的損失向乙方追償。
3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
4、本合同所列附件《經(jīng)營(yíng)管理公約》、《消防責任書(shū)》等合同附件，均為本合同組成部份，與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。
十九、特別約定
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同2
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
由于工作需要，現乙方通過(guò)城市管理行政執法局審批需在 占用場(chǎng)地進(jìn)行宣傳活動(dòng)，為明確權利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商、本著(zhù)自愿的原則達成以下協(xié)議：
一、 租賃場(chǎng)地
乙方租賃甲方 場(chǎng)地，面積約 平方米，用于 。
二、租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 天；
三、租賃費用
租賃費用共 （￥：），其中
四、保證金
收取場(chǎng)地使用保證金 （￥：）
1、活動(dòng)結束后由乙方通知甲方，雙方人員到現場(chǎng)檢查驗收，驗收合格后全額退還保證金。
2、如乙方在活動(dòng)期間擅自調整規模的將全額扣除保證金，并補交超出規模的費用；如公共設施有破壞的將全額扣除保證金，同時(shí)活動(dòng)單位無(wú)條件恢復損壞公共設施。
五、甲方權利義務(wù)
1、保障場(chǎng)地及現有附屬設施處于正常狀態(tài)；
2、按本協(xié)議及附件確定的時(shí)間提供活動(dòng)場(chǎng)地。
3、租賃期滿(mǎn)后，甲方須于接到乙方通知后次日前完成對租賃場(chǎng)地的驗收，若超過(guò)次日仍未完成驗收的，視為場(chǎng)地驗收合格。
4、甲方負責監督乙方按審批的內容進(jìn)行宣傳活動(dòng)，如超出審批范圍，甲方有權終止協(xié)議，責令乙方退場(chǎng)，一切后果由乙方自負。
5、甲方積極主動(dòng)協(xié)助乙方解決因場(chǎng)地使用所產(chǎn)生的有關(guān)問(wèn)題。
六、乙方權利義務(wù)
1、乙方租賃廣場(chǎng)活動(dòng)場(chǎng)地需提供以下材料：
�、倏h行政執法局戶(hù)外宣傳活動(dòng)審批單；
�、谛麄骰顒�(dòng)主體組織機構代碼復印件或個(gè)人身份證復印件。
2、乙方在場(chǎng)地租賃活動(dòng)期間必須無(wú)條件服從甲方管理，如遇上級部門(mén)檢查或重大接待活動(dòng)，乙方須服從甲方統一調度。
3、乙方在活動(dòng)開(kāi)始前簽訂協(xié)議并一次性支付租賃費用交甲方財務(wù)賬戶(hù)。
4、乙方有權在租賃期內使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展經(jīng)甲方批準的活動(dòng)內容。
5、乙方愛(ài)護并合理使用場(chǎng)地內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、將場(chǎng)地轉讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續，并不得出租、轉讓。
7、活動(dòng)期間，乙方自行負責活動(dòng)區域所需的水、電和環(huán)境衛生保潔及安全管理工作。
七、附則
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行。 本協(xié)議一式三份，自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
授權代表人（簽字） 授權代表人（簽字）
年 月 日 年 月 日
廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同3
租 賃 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方在平等、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方樓頂制作廣告牌達成如下協(xié)議：
一、甲方將樓頂場(chǎng)地約40m×8m，租賃給乙方做廣告牌。甲方保證乙方在租賃場(chǎng)地的使用權。租賃期間，如該建筑物所有權或使用權發(fā)生變動(dòng)，甲方應提前三個(gè)月告知乙方，并協(xié)助乙方做好過(guò)渡手續。
二、廣告牌自身高度不超過(guò)8m，廣告內容、制作、發(fā)布必須符合國家及本地區相關(guān)廣告的規定。
三、乙方在廣告牌制作、安裝時(shí)必須確保安全，并且作經(jīng)常性的維護。廣告牌施工過(guò)程中要做防漏處理，因廣告牌施工引起的漏水問(wèn)題由乙方及時(shí)修復。
四、廣告位場(chǎng)地租用時(shí)間為 每年租金 整，本合同簽訂時(shí)乙方一次性付清第一年度租金，以后每年在7月1日前付清下一年租金。逾期支付租賃金則向甲方支付每日千分之三的違約金。
五、本合同租賃期滿(mǎn)，如甲方繼續對外出租的話(huà)，乙方享有優(yōu)先的租賃權。在合同期內，如遇政府行為或其它不可抗力原因需終止合同的，租賃費按乙方實(shí)際租賃時(shí)間計算。
六、甲方提供乙方發(fā)布廣告期間的所需電源。電費按電力部門(mén)對甲方收費標準計價(jià)，乙方每月向甲方支付電費，不得拖欠。逾期支付電費的，則向甲方支付每日千分之三的違約金，甲方并可采取停電方式追討電費。
七、本合同自雙方簽字生效。在執行過(guò)程中如有爭議，雙方協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可依法向法院提起訴訟。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同4
出租方： 電話(huà)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： 電話(huà)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將經(jīng)營(yíng)管理的房屋租賃給乙方使用之事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達成一致意見(jiàn)。為明確雙方之間的權利義務(wù)，特訂立本合同。
一、房屋的基本情況
甲方出租的房屋位于武漢漢口某廣場(chǎng)_____號商鋪(見(jiàn)附圖陰影部分所示)，建筑面積______㎡租賃給乙方______________________使用，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不得轉租，乙方自行解決鋪位裝修及相關(guān)設施的配備安裝，費用自理。
二、租賃期限
1.房屋租期為_(kāi)____個(gè)月,自______年_____月_____日至_____年_____月____日。起租時(shí)間：_______年_____月_____日,免租____天,乙方在此期間自行投資裝修,保證在該日之前完成裝修并開(kāi)張營(yíng)業(yè)。乙方的裝修裝飾方案應達到國家規定的工程質(zhì)量、安全、消防、衛生等標準，乙方的裝修方案需要報甲方及物業(yè)公司并書(shū)面認可。
2.租賃期滿(mǎn)，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數及房屋租賃市場(chǎng)的變動(dòng)而適當調整。 3.合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
三、租金及支付
1.月租金為人民幣________元.年租金為人民幣________元.租金采用預付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民幣________元(人民幣________元整),第一次租金應于簽署本租賃合同當天支付，下一次的租金在上一次末月的20日至該月終交納�？梢灾被颥F金形式支付租金。
2.本合同經(jīng)雙方簽署當天，乙方應交納履約保證金人民幣________元(人民幣_______元整)。合同終止，乙方交清租金及水電、物業(yè)等相關(guān)費用后，甲方應依據退還乙方履約保證金。若乙方擅自提前解除合同的，履約保證金不予退還，若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害或乙方存在其他違約行為，甲方有權從乙方履約保證金中直接扣除維修和賠償費用以及違約金。
3.甲方在收到乙方租金時(shí)，應向乙方開(kāi)具交納租金的收據。 4.所有與本合同有關(guān)之各項賦稅，一概將根據政府有關(guān)規定由甲方或乙方依法各自承擔及支付。
四、物業(yè)管理費、水電費、衛生費、電話(huà)費和維修費
1.出租房屋的物業(yè)管理費、衛生費、水電費、電話(huà)費以及公共分擔等因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔。在簽訂本合同的同時(shí)，乙方應與本大樓的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》。并向物業(yè)公司按時(shí)交納相關(guān)費用。
2.租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設備設施損毀，維修費由乙方負責。
五、出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。否則，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。
六、乙方的職責
1.乙方必須依約支付租金及其他費用，逾期交付的，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按拖欠金額的每日千分之五計算。如乙方拖欠租金或其他費用超過(guò)15天，甲方有權解除合同，停止水電供應、收回房屋，并不退還乙方履約保證金，乙方無(wú)條件撤離本大樓。
2.乙方在租賃期間，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，在不影響房租結構的前提下，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。
3.合同履行期間，對乙方的設施及裝修裝飾部分甲方不負有維護修繕的義務(wù)。
4.乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設施、儀器或機械，須征得甲方書(shū)面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方負責承擔。
5.租賃期滿(mǎn)或者合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部設備、設施在適宜使用的清潔、良好
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方若以及搬出租賃房屋，如有滯留的任何物品，在未取得甲方諒解下，均是為放棄，甲方可任憑處理;若乙方逾期不搬遷，則甲方有權自行處置乙方在房屋中的設施和物品。
7.乙方保證承租甲方的房屋作為_(kāi)_______使用，不得擅自改變房屋用途，店鋪名稱(chēng)或者做其他經(jīng)營(yíng)使用，否則乙方無(wú)條件撤離本大樓，所有費用均不予退還。乙方必須遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自擔風(fēng)險、合法經(jīng)營(yíng)。乙方不得將承租的房屋商鋪作任何形式的抵押，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔任何責任。因乙方違反經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
七、甲方的職責
1、甲方應在本合同簽訂后三日內向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料。
2、改房屋及所屬設施的一般維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，由甲方負責(但乙方使用不當或認為因素除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、甲方對本出租房所屬的大廈的安全和管理負責。 4、甲方保證不干涉乙方在本合同期間內的合法經(jīng)營(yíng)。
八、違約條款
1、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，同時(shí)乙方應向甲方支付合同年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉租或轉借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4) 拖欠房屋租金或其他費用累計15天以上的。
2、租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關(guān)費用，每逾期一天，則應按上述費用的0.5%支付滯納金。逾期15天以上的，甲方有權采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
3、甲方未按本合同規定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期30天，則視為甲方不履行合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，還應對違約金以外的乙方實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。
4、租賃期滿(mǎn)或合同因解除等原因終止后，乙方應在5日內交換該房屋。若乙方逾期拒不搬遷騰退的，則甲方有權封閉大門(mén)和商鋪，自行處置乙方在房屋中的設施和物品，由此造成的全部損失由乙方負責。同時(shí)，乙方還應按實(shí)際逾期天數，每逾期一天向甲方支付500元。
5、在租賃期間，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，應按合同總租金的10%向守約訪(fǎng)支付違約金。 若支付的違約金不足彌補守約訪(fǎng)損失的，違約方還應負責賠償。
九、不可抗力條款
租賃期間，若因自然災害或政府政策干預等不可抗力因素導致甲方無(wú)法出租或乙方不能使用租賃房屋的，需立即書(shū)面通知對付。經(jīng)對方確認后，本合同自然終止。如遇火車(chē)站廣場(chǎng)改造將道路封堵的，乙方仍須按時(shí)如數向甲方交納租金，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險由乙方自行承擔。
十、其他條款
1、本合同正本一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經(jīng)雙方簽章后生效。
2、本合同如履行中如發(fā)生糾紛，應通知甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，就本合同相關(guān)的一切爭議，雙方均同意提請武漢仲裁委員會(huì )仲裁。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同5
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場(chǎng) （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同；
一、 租賃場(chǎng)地情況：
1、該場(chǎng)地位于天天購物廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳西側樓梯1—2層平臺西側，總面積約為 m2。
2、該場(chǎng)地由乙方承租，主要從事飾品、大頭貼經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、租賃期限：
租賃期限為_(kāi)______年。租賃時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日。
三、 租金標準：租金按平方米計算，租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方一次性向甲方繳納年租金 元。
四、甲方權利義務(wù)：
1、甲方負責為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并保證供電、供暖、供水等基本條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。
3、甲方有對乙方店內產(chǎn)品廣告宣傳管理的權利。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權按規章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調換或辭退。
5、乙方在租賃期間甲方在商場(chǎng)內不得引進(jìn)第二家大頭貼和第三家飾品經(jīng)營(yíng)。
6、乙方在合同期內如因消防檢查或不可抗力因素致使合同不能繼續履行，甲方退還乙方剩余租金，但不承擔其它責任。
五、乙方權利、義務(wù)：
1、按規定時(shí)間向甲方繳納租金。
2、乙方在租賃期內，要有自己的營(yíng)業(yè)執照，合法經(jīng)營(yíng)，照章自行納稅，并負責工商管理等費用。自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的行業(yè)管理，乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的火災、盜竊、涉及人身安全等意外事故造成的損失由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。
3、乙方所經(jīng)營(yíng)出售的商品要符合國家標準，不準經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得以次充好，由于質(zhì)量問(wèn)題造成損失均有乙方負責。與顧客發(fā)生糾纏時(shí)，乙方要妥善解決，不得給甲方造成不良影響。
4、乙方裝修設施須經(jīng)甲方同意，不得占用安全疏散通道，不得影響商場(chǎng)整體形象，如因商場(chǎng)需要或上級主管部門(mén)檢查需停業(yè)整頓，乙方要積極配合、無(wú)條件服從，一旦有關(guān)部門(mén)查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。
5、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時(shí)調貨補貨，以達到增加客流促進(jìn)銷(xiāo)售的目的。
六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場(chǎng)競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續時(shí)，雙方可協(xié)商解決。
七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
八、此合同自20xx年 月 日起正式生效。
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場(chǎng) 乙方 ：
20xx年x月x日
廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同6
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據國家有關(guān)法律和法規的規定，在自愿、平等和互利的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜，同意訂立合同并以共同遵守：
第一條：租賃場(chǎng)地位置、面積及用途：
1、場(chǎng)地位置：甲方將位于韶關(guān)市武江區新華南路號鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該鋪位”)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用(位置參見(jiàn)附圖所示，附圖只作一般識別之用，并不作該鋪位的實(shí)際面積)。在本合同約定的用途期限內，乙方對該鋪位享有充分使用權。
2、租賃面積：按照乙方承租該鋪位的使用面積(包柱位)和公攤面積計算，甲方出租該鋪位的使用建筑面積(計租面積)為 平方米。核算方式：實(shí)際使用面積 平方米÷0.7(公攤系數)。即：租賃100平方米面積場(chǎng)地實(shí)際使用面積為70平方米。
3、經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承租該鋪位用途為商鋪，該鋪位的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于展示和銷(xiāo)售造的 品牌的 商鋪，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變該鋪位用途和經(jīng)營(yíng)范圍。
第二條：租賃期限及續約
1、租賃期限：甲方出租該鋪位的租賃期限自年月止，合同期為 年
2、續約：乙方應在本合同到期知之日起5個(gè)工作日內予書(shū)面答復。如逾期未給予答復，則視為不同意續簽。如甲方同意與乙方續簽，則雙方必須重新簽定租賃合同，舊合同自行失效。
3、乙方不得中途退租，也不得轉租、轉讓?zhuān)缬鎏厥馇闆r需轉讓、轉租時(shí)，應書(shū)面報告甲方。經(jīng)甲方同意及按租金金額收取10%-20%的手續費方可實(shí)施，并及時(shí)與甲方重新簽定《租賃合同》，但乙方與第三者之間的債權、債務(wù)等一切權責與甲方無(wú)關(guān)，否則責任自負。
4、甲方因整體布局升級的情況下需要對商場(chǎng)進(jìn)行調整時(shí)，乙方必須服從甲方的統一安排調整。
5、甲方保留對該場(chǎng)地逐年上浮價(jià)格權利，以市場(chǎng)價(jià)為基數，結合實(shí)際情況進(jìn)行調整。
第三條、租賃金、保證金及其它費用：
1、該鋪位場(chǎng)地租金按面積計算，每平方米每月為：平方米，則每月計收租金總額為人民幣(小寫(xiě))： 元(大寫(xiě)： 元整)。
2、該鋪位場(chǎng)地管理費按面積計算，每平方米每月為平方米，則每月計收管理費總額為人民幣(小寫(xiě))： 元(大寫(xiě)： 元整)。
3、雙方在訂立合同當日，乙方需向甲方交納經(jīng)營(yíng)保證金元(大寫(xiě)：元整)合同期滿(mǎn)且乙方?jīng)]有違約時(shí)，該保證金無(wú)息退還或抵充最后一個(gè)月租賃金。
4、雙方在訂立合同當日，乙方需向甲方交納人民幣(小寫(xiě))：元整，作為售后質(zhì)量保證金，一年內如有針對乙方產(chǎn)品的售后有質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方聯(lián)系乙方后，乙方拖延或不處理的，甲方有權動(dòng)用質(zhì)量保證金，乙方對此不得有異議，若乙方產(chǎn)品質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題一年后退還保證金。
5、甲方有權自行調整商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，商場(chǎng)使用水費由甲方負擔，但甲方在管理過(guò)程中發(fā)現浪費使用水現象，有權對該鋪位當事人(包括老板、導購員及其他人員)按情節嚴重程度給予處罰。
6、空調電費根據實(shí)際用電量，每月按租戶(hù)實(shí)際使用面積總和進(jìn)行公攤，每月與租金一并交納。乙方場(chǎng)地內用電自行承擔，費用按商場(chǎng)核實(shí)的商業(yè)用電標準計算進(jìn)行收費。
7、促銷(xiāo)、搞活動(dòng)廣告費用支出，根據開(kāi)展活動(dòng)的具體情況，分攤或按銷(xiāo)售額進(jìn)行提點(diǎn)攤銷(xiāo)。
第四條、費用結算、支付方式：
1(大寫(xiě))： 元。
2、支付方式：本合同租金及管理費實(shí)行按每月支付制度，本合同自簽訂之日，乙方即應將第一個(gè)月的租金及管理費一次性支付給甲方。從第二個(gè)月起乙方應在每月3號前將當月租金及管理費一次性支付給甲方，支付方式為現金、轉賬均可。
第五條、雙方的權利與義務(wù)：
(一)甲方的權利與義務(wù)
1、甲方依照合同約定將該鋪位及附屬的設備設施按時(shí)交付給乙方使用。
2、甲方有權按合同規定收取乙方租賃場(chǎng)地的租金、管理費、電費、空調費、促銷(xiāo)費等費用。
3、甲方應負責經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內的公用設施及附屬建筑物的維修保養，并承擔費用。
4、甲方有權監督乙方的商品質(zhì)量及銷(xiāo)售行為、銷(xiāo)售價(jià)格等。甲方在尊重乙方獨立經(jīng)營(yíng)的原則下，對乙方產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行監督和質(zhì)量跟蹤，確保在乙方退場(chǎng)后的消費者利益。
5、甲方有權要求乙方必須遵守商場(chǎng)的各項管理制度。
(二)乙方的權利與義務(wù)
1、乙方在簽定租賃合同后，應將進(jìn)場(chǎng)裝修日程計劃、裝修方案及竣工和開(kāi)業(yè)日期報甲方申請，經(jīng)甲方按程序審批確認后，乙方應及時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修和組織品牌商品進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
2、乙方自己的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內必須承擔消費安全責任，采取必要的防火措施和設施。在乙方承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內因乙方吸煙、私接電源電器、裝修、電線(xiàn)、電燈、將明火、易燃、易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)內，裝修違規操作等引起的火災，乙方應承擔因此引起一切經(jīng)濟責任和法律責任。
3、乙方不得經(jīng)營(yíng)假冒、偽劣商品，要承擔商品銷(xiāo)售的所有責任，如受到工商、質(zhì)監等政府部門(mén)的查封或顧客投訴，給甲方聲譽(yù)造成嚴重影響的，甲方視情況給予罰款，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，沒(méi)收全部保證金等。
4、乙方必須服從甲方的各項管理制度，如顧客要求退、換貨、賠款等，要根據甲方的“售后服務(wù)承諾”和“顧客退換須知”為依據進(jìn)行處理，協(xié)商不成的，甲方有權代乙方處理。在特殊情況，甲方可以先行使“先行賠付”權。賠償費用由乙方承擔。
5、除照明用電外，嚴禁使用其它一切電器。
6、乙方經(jīng)營(yíng)人員嚴禁在商場(chǎng)吸煙、賭博、進(jìn)行與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的各種活動(dòng)。
7、乙方廣告牌、燈管的安裝，必須報甲方審核，同意后才能安裝，否則甲方有權拆除。
8、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉租或轉包給他人，未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉租的，甲方有權解除合同，沒(méi)收保證金、收回場(chǎng)地。
9、乙方工作人員在工作時(shí)間必須服從甲方管理，乙方有權根據自身營(yíng)業(yè)需要招聘和辭退工作人員(營(yíng)業(yè)員)，所聘人員須向甲方辦理備案手續，佩戴甲方統一的工作牌上崗，按甲方要求統一著(zhù)裝。乙方不能聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員及辭工期未滿(mǎn)半年的人員。
10、乙方應遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得提早和推遲。如確實(shí)需要征得甲方同意，否則以違反商場(chǎng)管理制度處理。
11、乙方負責該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內的衛生、安全，如不達標，則甲方有權要求乙方及時(shí)改正，如乙方不及時(shí)改正，甲方可以派人幫其改正，其費用由乙方承擔，場(chǎng)地內的商品保管由乙方負責，在營(yíng)業(yè)時(shí)間內發(fā)生遺失或失竊，由乙方自行負責與甲方無(wú)關(guān)。
12、乙方應保證其工作人員服從甲方管理規定，若乙方的工作人員不遵守規定造成商場(chǎng)的設施、場(chǎng)地的損壞，人員傷亡或其他事故，則視為乙方的責任。
13、乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內，不得從事與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的事情，如喝酒、玩牌、下棋等。
14、乙方承諾按甲方經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行銷(xiāo)售，即“自行定價(jià)、統一銷(xiāo)售”的銷(xiāo)售模式(最低不低于八折)，不可隨意降價(jià)銷(xiāo)售，如果甲方發(fā)現乙方有降價(jià)銷(xiāo)售，經(jīng)取證核實(shí)，則扣違約金10000元。
15、乙方委托甲方收取銷(xiāo)售款，每天下班之前乙方派人到收銀臺進(jìn)行銷(xiāo)售核對，每月1號為上個(gè)月的結賬日。
第五條、違約責任
1、如乙方延遲向甲方交付租金及管理費、電費、促銷(xiāo)廣告費等應繳費用，每日按延遲交付金額的5%另行向甲方交付滯納金。
2、如乙方逾期交納應付款達3天，甲方有權停止乙方該鋪位的水電供應，并限制乙方所展物品出入商場(chǎng);如乙方逾期交納應付款達7天，甲方有權進(jìn)入該鋪位扣置乙方所展物品并停止乙方營(yíng)業(yè);如乙方逾期交納應付款達10天，甲方有權單方解除合同，收回該鋪位，沒(méi)收乙方的租賃保證金，拍賣(mài)乙方所展物品并追討乙方欠款總額的30%作為違約賠償。
3、乙方存在欺騙消費者、損害甲方利益、擅自改變經(jīng)營(yíng)品牌或場(chǎng)地用途、轉讓、轉租、嚴重違反甲方商場(chǎng)管理規定、違法經(jīng)營(yíng)、違法雇傭員工等行為時(shí)，則視為嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，收回乙方租賃商鋪，沒(méi)收乙方的租賃保證金并追償損失。
4、乙方存在不按規定時(shí)間營(yíng)業(yè)、違反價(jià)格公平原則、惡性壓價(jià)、降價(jià)，辱罵、毆打顧客及相關(guān)工作人員等行為時(shí)，甲方有權采取包括不限于書(shū)面通知乙方整改、停止水電供應等服務(wù)，還可責令賠償損失，支付違約金，直至終止合同，沒(méi)收租賃保證金，收回該鋪位等方式追究乙方的違約責任。
5、乙方在任何情況下都不能改動(dòng)規劃完善的消防設施、設備。若改變其用途堵塞消防通道，被消防部門(mén)檢查發(fā)現問(wèn)題，施行處罰，該費用及罰金由乙方承擔。甲方保留追究帶來(lái)負面影響及連帶責任的權利。
第六條、免責條款：
1、因不可抗力的事由導致本合同或部分履行的責任或損失由各方自己承擔互不追究發(fā)生責任。
2、商場(chǎng)因其他經(jīng)營(yíng)戶(hù)故意或過(guò)失造成乙方的損害或損失，應由乙方向過(guò)失方提出索賠與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方在租賃期間場(chǎng)地內的家具等商品保管由乙方負責，必須自行購置財產(chǎn)保險，營(yíng)業(yè)期間發(fā)生的火災、遺失或失竊事故由乙方自行負責，非營(yíng)業(yè)時(shí)間的防護工作，如甲方的保安人員在恪盡職守的情況下，仍不能阻止物品丟失的，則甲方對此不負責任。
4、非甲方失誤而發(fā)生的事故或損毀的責任與甲方無(wú)關(guān)。
5、乙方人員及乙方雇用的施工隊在甲方商場(chǎng)進(jìn)行裝修時(shí)，必須嚴格遵守商場(chǎng)的各項規章制度，甲方對乙方施工隊只負監督施工義務(wù)，如施工隊在施工過(guò)程造成財產(chǎn)損失，人身傷害，傷亡與甲方無(wú)關(guān)，其責任由施工隊或乙方自行承擔。
6、如因政府規定原因導致甲方商場(chǎng)拆除，甲乙雙方簽訂的合同自動(dòng)解除雙方的權利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方造成的損失，合同期內有關(guān)經(jīng)濟責任找政府協(xié)商解決。
第七條、其它約定：
1、甲方對商場(chǎng)實(shí)行“明碼標價(jià)，統一收銀“的管理模式，以達到”市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，商場(chǎng)化管理“的理念。有權對商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品布局，商品檔次進(jìn)行全面規劃或調整，乙方無(wú)權干涉，甲方擁有無(wú)可爭議的決定權。
2、乙方簽約合同經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品范圍必須嚴格執行，不得以其它品牌不同風(fēng)格不同檔次的產(chǎn)品充斥專(zhuān)賣(mài)店中。其配套產(chǎn)品(如：沙發(fā)配餐臺、椅、套房配沙發(fā))必須與專(zhuān)賣(mài)店風(fēng)格搭配協(xié)調一致。 現根據乙方經(jīng)營(yíng)面積、產(chǎn)品系列對該鋪位配套產(chǎn)品限制如下：
(1)、五金玻璃餐臺 套，(2)實(shí)木、板式餐臺 套，(3)大理石餐臺 套，(4)實(shí)木地板地柜 個(gè)，(5)五金玻璃地柜 個(gè)，(6)真皮沙發(fā) 套，(7)布藝沙發(fā) 套，(8)實(shí)木沙發(fā) 套(9)鞋柜 個(gè)，(10)間廳柜 個(gè)，(11)其它約定： (未填上數量產(chǎn)品則是不許經(jīng)營(yíng)商品)。同廠(chǎng)同款同檔次配套產(chǎn)品的選優(yōu)先為原則)。
3、任何一方給予對方的通知、請求、要求等，必須用書(shū)面形式并簽名或蓋章并按本合同之地送達方為有效。
4、甲方對乙方一次或多次違約或不執行合同而采取的寬恕、原諒的態(tài)度，均不損害、影響或限制甲方依有關(guān)法律規定和本合同所應享有的一切權益和權利，不能作為甲方對乙方任何違反本合同行為的許可或認可，也不代表甲方對乙方以后違反或執行本合同放棄追究責任的權力。
5、乙方廠(chǎng)家送達到商場(chǎng)的貨物必須交接清楚，置留在商場(chǎng)門(mén)口及周邊的貨物遺失、損失與甲方無(wú)關(guān)，甲方不負任何責任，乙方自行追尋。
6、乙方不得中途退租，也不得轉租、轉讓?zhuān)缬鎏厥馇闆r需轉讓、轉租時(shí)，應書(shū)面報告甲方。經(jīng)甲方同意，及按租金金額收取10%-20%的手續費方可實(shí)施，并及時(shí)與甲方重新簽訂《租賃合同》，但乙方與第三者之間的債權、債務(wù)等一切權責與甲方無(wú)關(guān)，否則責任自負。
7、商場(chǎng)采取統一收銀管理模式，財務(wù)結算金額定為滿(mǎn)(大寫(xiě)) 元正，(小寫(xiě))￥ 元可返還一次。
第八條、合同期滿(mǎn)：
1、合同期滿(mǎn)后如乙方不續租，也無(wú)其他相對甲方債務(wù)時(shí)，應在期滿(mǎn)之日起3天內搬走全部物品。不得損壞或拆除所有裝修設施，若出現損壞現象，甲方有權要求乙方回復原狀后方辦理撤場(chǎng)手續或追討裝修設施的損失金額。
2、合同期滿(mǎn)后如不續租，該鋪位的一切裝修無(wú)償歸甲方所有，包括：
(1)所有間墻、吊頂、開(kāi)關(guān)、燈飾等。
(2)所有燈具、風(fēng)扇、抽風(fēng)機等(空調除外)。
第九條、合同生效
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽名生效，未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同7
出租方：電話(huà)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：電話(huà)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將經(jīng)營(yíng)管理的房屋租賃給乙方使用之事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達成一致意見(jiàn)。為明確雙方之間的權利義務(wù)，特訂立本合同。
一、房屋的基本情況
甲方出租的房屋位于武漢漢口某廣場(chǎng)_____號商鋪（見(jiàn)附圖陰影部分所示），建筑面積______㎡租賃給乙方______________________使用，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不得轉租，乙方自行解決鋪位裝修及相關(guān)設施的配備安裝，費用自理。
二、租賃期限
1。房屋租期為_(kāi)____個(gè)月，自______年_____月_____日至_____年_____月____日。起租時(shí)間：_______年_____月_____日，免租____天，乙方在此期間自行投資裝修，保證在該日之前完成裝修并開(kāi)張營(yíng)業(yè)。乙方的裝修裝飾方案應達到國家規定的工程質(zhì)量、安全、消防、衛生等標準，乙方的裝修方案需要報甲方及物業(yè)公司并書(shū)面認可。
2。租賃期滿(mǎn)，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數及房屋租賃市場(chǎng)的變動(dòng)而適當調整。3。合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
三、租金及支付
1。月租金為人民幣________元。年租金為人民幣________元。租金采用預付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民幣________元（人民幣________元整），第一次租金應于簽署本租賃合同當天支付，下一次的租金在上一次末月的20日至該月終交納�？梢灾被颥F金形式支付租金。
2。本合同經(jīng)雙方簽署當天，乙方應交納履約保證金人民幣________元（人民幣_______元整）。合同終止，乙方交清租金及水電、物業(yè)等相關(guān)費用后，甲方應依據退還乙方履約保證金。若乙方擅自提前解除合同的，履約保證金不予退還，若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害或乙方存在其他違約行為，甲方有權從乙方履約保證金中直接扣除維修和賠償費用以及違約金。
3。甲方在收到乙方租金時(shí)，應向乙方開(kāi)具交納租金的收據。 4。所有與本合同有關(guān)之各項賦稅，一概將根據政府有關(guān)規定由甲方或乙方依法各自承擔及支付。
四、物業(yè)管理費、水電費、衛生費、電話(huà)費和維修費
1。出租房屋的物業(yè)管理費、衛生費、水電費、電話(huà)費以及公共分擔等因乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費用均由乙方自行承擔。在簽訂本合同的同時(shí)，乙方應與本大樓的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》。并向物業(yè)公司按時(shí)交納相關(guān)費用。
2。租賃期間，因乙方原因導致租賃房屋內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設備設施損毀，維修費由乙方負責。
五、出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。否則，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。
六、乙方的職責
1。乙方必須依約支付租金及其他費用，逾期交付的，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按拖欠金額的每日千分之五計算。如乙方拖欠租金或其他費用超過(guò)15天，甲方有權解除合同，停止水電供應、收回房屋，并不退還乙方履約保證金，乙方無(wú)條件撤離本大樓。
2。乙方在租賃期間，應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經(jīng)濟賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，在不影響房租結構的前提下，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。
3。合同履行期間，對乙方的設施及裝修裝飾部分甲方不負有維護修繕的義務(wù)。
4。乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設施、儀器或機械，須征得甲方書(shū)面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方書(shū)面同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方負責承擔。
5。租賃期滿(mǎn)或者合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。乙方擅自更改房屋結構造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。乙方已投入的裝修部分及不能拆除的固定設備設施，無(wú)償交付甲方并歸甲方所有。
6。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方若以及搬出租賃房屋，如有滯留的任何物品，在未取得甲方諒解下，均是為放棄，甲方可任憑處理；若乙方逾期不搬遷，則甲方有權自行處置乙方在房屋中的設施和物品。
7。乙方保證承租甲方的房屋作為_(kāi)_______使用，不得擅自改變房屋用途，店鋪名稱(chēng)或者做其他經(jīng)營(yíng)使用，否則乙方無(wú)條件撤離本大樓，所有費用均不予退還。乙方必須遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自擔風(fēng)險、合法經(jīng)營(yíng)。乙方不得將承租的房屋商鋪作任何形式的`抵押，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔任何責任。因乙方違反經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
七、甲方的職責
1、甲方應在本合同簽訂后三日內向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料。
2、改房屋及所屬設施的一般維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，由甲方負責（但乙方使用不當或認為因素除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、甲方對本出租房所屬的大廈的安全和管理負責。 4、甲方保證不干涉乙方在本合同期間內的合法經(jīng)營(yíng)。
八、違約條款
1、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，同時(shí)乙方應向甲方支付合同年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉租或轉借給他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，在規定期限內仍未糾正并修復的；
�。�3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�4）拖欠房屋租金或其他費用累計15天以上的。
2、租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣及其他相關(guān)費用，每逾期一天，則應按上述費用的0。5%支付滯納金。逾期15天以上的，甲方有權采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
3、甲方未按本合同規定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期30天，則視為甲方不履行合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，還應對違約金以外的乙方實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償。
4、租賃期滿(mǎn)或合同因解除等原因終止后，乙方應在5日內交換該房屋。若乙方逾期拒不搬遷騰退的，則甲方有權封閉大門(mén)和商鋪，自行處置乙方在房屋中的設施和物品，由此造成的全部損失由乙方負責。同時(shí)，乙方還應按實(shí)際逾期天數，每逾期一天向甲方支付500元。
5、在租賃期間，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，應按合同總租金的10%向守約訪(fǎng)支付違約金。若支付的違約金不足彌補守約訪(fǎng)損失的，違約方還應負責賠償。
九、不可抗力條款
租賃期間，若因自然災害或政府政策干預等不可抗力因素導致甲方無(wú)法出租或乙方不能使用租賃房屋的，需立即書(shū)面通知對付。經(jīng)對方確認后，本合同自然終止。如遇火車(chē)站廣場(chǎng)改造將道路封堵的，乙方仍須按時(shí)如數向甲方交納租金，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險由乙方自行承擔。
十、其他條款
1、本合同正本一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經(jīng)雙方簽章后生效。
2、本合同如履行中如發(fā)生糾紛，應通知甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，就本合同相關(guān)的一切爭議，雙方均同意提請武漢仲裁委員會(huì )仲裁。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同8
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：
身份證號碼：
地址：
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：
身份證號碼：
地址：
由于工作需要，現乙方通過(guò)城市管理行政執法局審批需在____________占用場(chǎng)地進(jìn)行宣傳活動(dòng)，為明確權利和義務(wù)，依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商、本著(zhù)自愿的原則達成以下協(xié)議：
第一條廣場(chǎng)場(chǎng)地用途
風(fēng)險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
該廣場(chǎng)場(chǎng)地用途為_(kāi)__________除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廣場(chǎng)場(chǎng)地用途。
第二條租賃期限
�。ㄒ唬﹫�(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個(gè)月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回場(chǎng)地，乙方應按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場(chǎng)地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
�。ㄈ┮曳嚼^續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。
第三條租金及保證金
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑海總�(gè)月6：________元/月）。
�。ǘ┦杖�(chǎng)地使用保證金（_____個(gè)月，_____6元）。
1、活動(dòng)結束后由乙方通知甲方，雙方人員到現場(chǎng)檢查驗收，驗收合格后全額退還保證金。
2、如乙方在活動(dòng)期間擅自調整規模的將全額扣除保證金，并補交超出規模的費用；如公共設施有破壞的將全額扣除保證金，同時(shí)活動(dòng)單位無(wú)條件恢復損壞公共設施。
�。ㄈ┲Ц斗绞剑含F金_____（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），每月_______日前支付。
第四條其它費用
1、乙方在租賃期限內，實(shí)際使用的水費，電費、及有線(xiàn)電視、物業(yè)費由乙方承擔，并按帳單如期繳納。
第五條場(chǎng)地維護及維修
風(fēng)險提示：明確修繕責任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障，應由誰(shuí)維修，費用應由誰(shuí)承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
�。ㄒ唬┘追綉ＷC場(chǎng)地周?chē)罱ǖ慕ㄖY構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。
�。ǘ┳赓U期內，甲乙雙方應共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于場(chǎng)地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條轉租
�。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
�。ǘ┘追匠鍪蹐�(chǎng)地，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付場(chǎng)地達______日的。
2、交付的場(chǎng)地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權單方解除合同，收回場(chǎng)地：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達________元的。
3、擅自改變場(chǎng)地用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結構的。
5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。
第八條違約金和違約責任
風(fēng)險提示：明確違約責任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第九條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：
簽訂日期：
承租人（乙方）簽章：
簽訂日期：
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