父子房屋贈與合同范本

　　房屋贈與的前提是被贈與的房屋是出贈房屋人的業(yè)主或產(chǎn)權擁有者。房屋贈與生效的前提是屋主自愿將房屋贈給收益者，而不是收到要挾或者脅迫，如果是在要挾或者說(shuō)被脅迫的情況把房屋權給受益者，是不被法律允許的。房屋贈與合同比較特殊是一種單務(wù)合同，也是無(wú)償合同和實(shí)踐性合同，需要實(shí)際交付才算生效。

　　贈與人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受贈人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)贈與乙方。按照有關(guān)法律規定，雙方達成贈與協(xié)議如下:

　　第一條 不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況

　　本合同所指不動(dòng)產(chǎn)位置于:******.

　　其他自然情況，如面積、戶(hù)型、建筑時(shí)間等等:*****.

　　第二條 贈與人的權利與義務(wù)

　　(一)贈與人的權利

　　1、不動(dòng)產(chǎn)所有權轉移于乙方前，甲方有權使用該不動(dòng)產(chǎn)或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的收益;

　　2、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與的`同時(shí)履行一定的義務(wù)(如:扶養甲方夫妻);

　　3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方可以撤銷(xiāo)贈與:

　　(1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;

　　(2)不履行對贈與人的扶養義務(wù)。

　　(二)贈與人的義務(wù)

　　1、按合同約定轉移不動(dòng)產(chǎn)所有權于乙方;

　　2、附義務(wù)贈與中，贈與財產(chǎn)有瑕疵的，應在附義務(wù)限度內承擔與出賣(mài)人相同的責任;

　　3、故意或重大過(guò)失導致合同所指不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。

　　第三條 受贈人的權利與義務(wù)

　　(一)受贈人的權利

　　本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動(dòng)產(chǎn)的所有權。

　　(二)受贈人的義務(wù)

　　1、若贈與合同附義務(wù)，乙方應按合同約定履行所附義務(wù)。

　　2、甲方依合同約定撤銷(xiāo)贈與時(shí)，乙方應向甲方返還不動(dòng)產(chǎn)。

　　第四條 贈與標的登記

　　甲乙雙方應按有關(guān)法律規定共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移登記手續。

　　第五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽章) ：

　　乙方(簽章)：

　　簽約時(shí)間:

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