土地買(mǎi)賣(mài)合同匯編15篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的土地買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家分享。
土地買(mǎi)賣(mài)合同1
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《_____市國有土地使用權有償轉讓實(shí)施細則》及有關(guān)法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。
轉讓方（甲方）：
法定代表人：_____
_____ 聯(lián)系電話(huà)：
地址：
受讓方（乙方）：
法定代表人：_____
_____ 聯(lián)系電話(huà)：
地址：
第一條
甲方將位于的地塊國有土地使用權（土地證號為： 國用 字第 號），總面積為_(kāi)____平方米的土地使用權中的_____平方米轉讓給乙方（轉讓地塊位置詳見(jiàn)紅線(xiàn)圖或宗地圖）。
第二條
轉讓地塊的土地用途為 ，原土地出讓年限為 年，建設年限為
年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條
甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著(zhù)物所有權也隨之轉讓給乙方（房屋轉讓契約另訂），并向_____市房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記手續。
第四條
乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即
年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第五條
本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為_(kāi)____元（幣種：_____）�？偨痤~（大寫(xiě)）
元（幣種：_____）。
第六條
乙方受讓本合同項下的土地使用權時(shí)，愿意承擔甲方原出讓合同（合同號：_____號）及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務(wù)。
第七條
本合同自批準之日起_____天內，甲乙雙方應按有關(guān)規定向市國土局和稅務(wù)部門(mén)及財政部門(mén)繳納有關(guān)稅費，土地使用權交易服務(wù)費由甲乙雙方各半承擔。
第八條
本合同項下地塊的土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規定的土地使用規則進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經(jīng)_____市國土局和市規劃部門(mén)的批準。
第九條
甲乙雙方須在本合同批準之日起_____天內向_____市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費后，換領(lǐng)《國有土地使用證》。
第十條
任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額_____%的違約金，并承擔實(shí)際損失的賠償金。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
簽訂地點(diǎn)：___________
簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同2
1.房屋出賣(mài)方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)甲方）
2.房屋買(mǎi)入方：＿＿＿＿＿
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)乙方）
3.房屋買(mǎi)賣(mài)標的：＿＿＿＿＿
�。�1）甲方同意將上�！埃撸撸咧行摹贝髲B內第＿＿＿樓＿＿＿室公寓房屋＿＿＿套（包括室內裝修、設備、家具等等）賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規定的房屋面積（指建筑設計圖計算）共計＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份）。
�。�2）本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之“＿＿＿＿＿”大廈地址為上海市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以＿＿＿＿＿萬(wàn)美元中標，獲得五十年有償使用權（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應的＿＿＿＿＿平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權和＿＿＿＿＿平方米的土地使用權截止期限為公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
�。�3）如甲方的土地有償使用權結束時(shí)，本合同即行終止。
4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：
本契約所規定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為＿＿＿＿＿美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項。
5.房屋的移交：
�。�1）本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規定的有關(guān)建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進(jìn)行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。
�。�2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。
6.管理、維修和其他費用：
�。�1）“＿＿＿＿＿中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶(hù)進(jìn)行分攤及收取相應費用。
�。�2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。
�。�3）甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。
�。�4）乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶(hù)、用戶(hù)面積平均分攤，另加＿＿＿＿＿％代辦手續費。
�。�5）本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置，乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，請與甲方商議，另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。
�。�6）本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。
�。�7）上述各類(lèi)費用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后＿＿＿＿＿天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滯納金。
7.房屋維修：
本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決；因設備質(zhì)量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓?zhuān)?/p>
�。�1）乙方在購入本契約所規定范圍的房產(chǎn)權和相應的土地使用權是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。
�。�2）乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權若需要再轉讓?zhuān)毎础渡虾Ｊ型恋厥褂脵嘤袃斵D讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的'規定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。
�。�3）乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無(wú)條件地轉移到其買(mǎi)入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。
9.《上�！埃撸撸撸撸咧行摹庇脩�(hù)手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶(hù)部分的職責條件理解并同意遵守。
10.過(guò)戶(hù)手續辦理：
�。�1）甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。
�。�2）乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶(hù)手續，繳納過(guò)戶(hù)費和領(lǐng)取房產(chǎn)權證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。
11.爭議解決條款
凡執行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會(huì )仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。
附件：
立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：＿＿＿＿＿
甲方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司
乙方：＿＿＿＿＿
法人代表簽章：
法人代表簽章：
日期：＿＿＿＿＿
日期：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
電話(huà)：＿＿＿＿＿
電話(huà)：＿＿＿＿＿
土地買(mǎi)賣(mài)合同3
房屋賣(mài)方(甲方)： 身份證號碼：
委托代理人：
房屋買(mǎi)方(乙方): 身份證號碼：
委托代理人：
甲方愿將 私產(chǎn)房一套賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議， 簽訂本合同。
一、房屋規格結構: 該房屋結構為 ,面積為 ,雜房 ，樓層為 樓共 樓，建成年份 年。
二、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權，證件齊全， 房屋所有權證 號，土地房屋契證 。
三、價(jià)格及付款方式:房屋總價(jià) (房屋現成交價(jià))，付款方式: 。
四、本合同一式五份，甲乙雙方各執一份、房產(chǎn)產(chǎn)權一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份， 經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_________買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_________經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，現將房屋買(mǎi)賣(mài)事宜約定如下：
一、甲方將位于_________房屋賣(mài)給乙方，其價(jià)格為_(kāi)________（￥_________），房屋土地證號為_(kāi)________。
二、其房屋使用土地面積為深_________米×寬_________米=_________平方米，具體位置面積以右圖為準。
三、當乙方付清房款后，該房屋所有權及土地使用權歸乙方所有，甲方應保證該房屋及土地權屬清楚與四鄰無(wú)任何糾紛，若由此房屋土地權屬引發(fā)任何糾紛造成乙方損失，由甲方承擔賠償責任。此房屋及土地甲方不得轉讓第三者，如由此引起乙方損失全部由甲方承擔。
四、當乙方改建過(guò)戶(hù)或轉賣(mài)房屋及土地所有權時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續。
五、付款方式：甲、乙雙方簽字時(shí)一次性付清房款。
六、違約責任：以上協(xié)議望甲、乙雙方共同遵守，若任何一方違約應賠償對方違約金貳萬(wàn)元，甲方須在三日內搬走所有房?jì)任锲方昏�匙給乙方。
補充：
七、本合同經(jīng)甲、乙雙方各存壹份，證明人存壹份。
甲方：_________乙方：_________證明人：_________
_________年_________月_________日
土地買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規，甲乙雙方本著(zhù)公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，條款如下：
第一條 房屋基本情況
甲方所賣(mài)房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結構，坐落在臺江縣臺拱鎮秀眉東大道，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土( )第 號)，建筑面積為730.57平方米。
第二條 房屋權屬情況
該房屋所有權證(總證)臺房權證臺江縣字第(1999)1779號，現還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于_____年____月____日到期。
第三條 房屋成交價(jià)款及付款方式
房屋成交價(jià)款為208萬(wàn)元。
付款方式：
(1)于_____年____月____日，先預付定金20萬(wàn)元;
(2)_____年____月____日付88萬(wàn)元;
(3)_____年____月____日付100萬(wàn)元(春節前付清)。
第四條 房屋產(chǎn)權和其他具體狀況的承諾
1、甲方應當保證該房屋產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
2、該棟房屋原來(lái)的水電立戶(hù)及設施屬于乙方所有。
3、房屋交付時(shí)間于_____年____月____日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。
4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過(guò)戶(hù)，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。
5、房屋賣(mài)給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時(shí)轉讓或改造，甲方無(wú)權干涉，不論房屋改造或轉讓?zhuān)^(guò)戶(hù)、甲方要配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續。
6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。
第五條 除國家政策，天災人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。
第六條 未盡事宜，雙方共同商量解決。
此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
_____年____月____日_____年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方（出讓人）：___________身份證號：__乙方（受讓人）：___________身份證號：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地、地上建筑物及附屬設施和樹(shù)木轉讓事宜達成協(xié)議如下：
第一條、地塊概況
1。該地塊位于__。土地面積為_(kāi)_平方米（折約__畝）。
2�，F該地塊的用途為_(kāi)_。
第二條、轉讓方式
甲方將該地塊轉讓給乙方。土地使用權出永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制。
第三條、轉讓價(jià)格
土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__萬(wàn)元。
第四條、付款方式
乙方同意一次性向甲方支付所有土地價(jià)款。
第六條、其他約定
1。在出讓過(guò)程中，甲方僅承擔所有土地及地上建筑物轉讓過(guò)程中所產(chǎn)生的費用（土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等）。
2。乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執一份。
甲方（簽章）：____________________
乙方（簽章）：___________________見(jiàn)證人（簽章）：___________________
簽約時(shí)間：__年__月__日
土地買(mǎi)賣(mài)合同7
【案情】
20xx年10月黃屯村委會(huì )與連發(fā)鑄造廠(chǎng)簽訂一份《廠(chǎng)房租賃合同》，該合同約定，黃屯村委會(huì )將其在本村轄區內的占地14畝的廢舊村辦鑄造廠(chǎng)區租賃給連發(fā)鑄造廠(chǎng)使用（合同所涉土地于20xx年取得了有關(guān)土地管理部門(mén)頒發(fā)的集體建設用地使用證，用途為工業(yè)用地），租賃期限10年，自20xx年10月1日起至20xx年10月2日止，每年租金為2.5萬(wàn)元，租賃到期后，連發(fā)鑄造廠(chǎng)在該租賃地上所新建廠(chǎng)房及大型設備折價(jià)變賣(mài)給黃屯村委會(huì )。20xx年10月，黃屯村新一屆村委會(huì )以《廠(chǎng)房租賃合同》違反法律規定為由起訴到法院，請求法院判處《廠(chǎng)房租賃合同》無(wú)效，并要求連發(fā)鑄造廠(chǎng)限期拆除新建廠(chǎng)房。連發(fā)鑄造廠(chǎng)則認為《廠(chǎng)房租賃合同》合法有效，要求黃屯村新一屆村委會(huì )繼續履行合同。
【爭議】
本案爭議的焦點(diǎn)就是租賃合同是否有效。在案件的審理過(guò)程中出現了兩種不同的意見(jiàn)：
第一種意見(jiàn)認為，該租賃合同屬集體建設土地租賃合同，該租賃合同違反了土地管理法第六十三條關(guān)于“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業(yè)建設”的規定，根據合同法第五十二條第（五）項“違反法律、行政法規的強制性規定的合同無(wú)效”的規定，該租賃合同無(wú)效。
第二種意見(jiàn)認為，該租賃合同屬集體建設土地租賃合同，該租賃合同并未違法土地管理法第六十三條的規定，屬有效合同。因為，土地管理法第六十三條立法本意是禁止農村集體農用土地的流轉，目的在于防止農民所有的農用土地的不當流失，而不是禁止非農建設用地使用權的依法流轉。本案中，租賃合同中所涉廠(chǎng)房的用地屬農村建設用地，該租賃合同并未違反土地管理法第六十三條的規定。
【評析】
筆者同意第二種意見(jiàn)。
要判斷本案雙方所簽訂的租賃合同是否有效，關(guān)鍵是要厘清農民集體所有的建設用地流轉是否違反了土地管理法第六十三條的強制性規定。
按照土地管理法的規定，我國農民集體所有的土地可分為三大類(lèi)：第一類(lèi)是農用地，是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。我國對于農用地的保護是非常嚴格的，在土地管理法在第一條、第四條第二款、第三十四條、第三十六條分別作了規定。第二類(lèi)是集體建設用地，是指經(jīng)依法批準用于非農業(yè)建設的土地，包括鄉（鎮）村企業(yè)建設用地、鄉（鎮）村公用設施和公益事業(yè)建設用地以及村民宅基地。依據土地管理法第十一條第二款的規定，集體建設用地也可表述為“非農業(yè)建設用地”。第三類(lèi)是未利用地，是指農用地和建設用地以外的土地。
農民集體所有的建設用地到底能否發(fā)生流轉，雖然我國現有法律沒(méi)有明確的規定，但對此卻未從根本上進(jìn)行否定。例如土地管理法第二條
第三款規定： “任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓�！薄秶鴦�(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的規定》（國發(fā)（20xx）28號）第十條規定：“在符合規劃的前提下，村莊、集鎮、建制鎮中的農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉�！�20xx年8月《國務(wù)院關(guān)于加強土地調控有關(guān)問(wèn)題的通知》（國發(fā)〔20xx〕31號）第六項規定：“農民集體所有建設用地使用權流轉，必須符合規劃并嚴格限定在依法取得的建設用地范圍內”等等。綜合上述及相關(guān)法律、國務(wù)院行政規定的精神，筆者認為，我國并沒(méi)有禁止農村集體建設用地的合法流轉，而且土地管理法第六十三條中“農民集體所有的土地”所涵蓋的范圍不應包括原本就具有非農業(yè)建設性質(zhì)和功能用途的集體建設用地，對此條文的理解應做限制性理解。
土地管理法第六十三條的立法目的并非禁止農民集體土地使用權依法流轉的行為，而是為了防止在農民集體土地使用權流轉中出現以土地流轉的形式將農用地非法變更為建設用地的現象，以貫徹維護我國土地用途管制制度及耕地保護制度的立法目的。
筆者認為，第一種意見(jiàn)忽略了農民集體所有的土地的分類(lèi)體系，混淆了農民集體建設用地與農民集體農用地的區別，認為農村集體建設用地不能發(fā)生流轉用于非農建設的觀(guān)點(diǎn)有失偏頗。
本案中，該租賃合同的簽訂和履行不僅有利于盤(pán)活或發(fā)揮農村閑置地的功效為農村增收，而且符合中央關(guān)于新農村建設政策。因此，筆者認為，該租賃合同不但不違反法律的強制性規定，而且還符合國家的新農村建設的政策，應認定為有效。
土地買(mǎi)賣(mài)合同8
第一條本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;
受讓人：________________________________________________________________。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為_(kāi)_________，宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米(小寫(xiě)_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米(小寫(xiě)___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條本合同項下出讓宗地的用途為_(kāi)___________________________________________。
第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：
(一)達到場(chǎng)地平整和周?chē)A設施___通，即通_______________________________。(二)周?chē)A設施達到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。(三)現狀土地條件。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_(kāi)________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)
_____________________元(小寫(xiě)___________元);總額為人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)____________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)
____________________元(小寫(xiě)__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第二期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
第期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實(shí)地驗明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。
第三章不可抗力
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條遇有不可抗力的一方，應在____小時(shí)內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第四章違約責任
第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第五章通知和說(shuō)明
第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯方承擔責任。
第三十七條在締結本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問(wèn)題。
第六章適用法律及爭議解決
第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規定的方式解決：
(一)提交___________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第七章附則
第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份。
第四十三條本合同的金額、面積等項應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。
第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)：_____________
受讓人(章)：_____________
住所：__________________
住所：___________________
(簽字)：________________
(簽字)：_________________
電話(huà)：________________
電話(huà)：___________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_____________
開(kāi)戶(hù)銀行：________________
帳號：___________________
帳號：___________________
土地買(mǎi)賣(mài)合同9
訂立合同雙方：
甲方(出讓方)姓名：
身份證號碼：
居住地址：
乙方(受讓方)姓名：
身份證號碼：
居住地址：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。
第一條 買(mǎi)賣(mài)國有土地使用權情況
甲方將位于茂名市茂南區xxx小區 號地使用權面積 平方米轉讓給乙方，詳見(jiàn)《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復印件。
第二條 買(mǎi)賣(mài)該地使用權整體價(jià)格
該土地使用權整體價(jià)格為人民幣伍拾肆(54)萬(wàn)元。
第三條 稅金及費用負擔
辦理該土地使用權登記過(guò)戶(hù)所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。
第四條 登記過(guò)戶(hù)、付款及土地使用證交付辦法
自本合同訂立之日起三天內乙方交付定金貳拾(20)萬(wàn)元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門(mén)申請該土地登記過(guò)戶(hù)并在肆個(gè)月內辦妥登記過(guò)戶(hù)手續將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價(jià)款并將余下的應付地產(chǎn)價(jià)款叁拾肆(34)萬(wàn)元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時(shí)均如數出具收款收據給乙方。
第五條 權利保證約定
甲方保證該土地使用權沒(méi)有任何糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前已經(jīng)存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此而引起無(wú)法按期辦妥登記過(guò)戶(hù)發(fā)證的按本合同第六條第1款的規定論處，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責如數賠償。
第六條 違約責任
1、甲方中途決定不賣(mài)或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過(guò)戶(hù)手續或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內必須雙倍返還定金(即肆拾萬(wàn)元)給乙方。
2、乙方中途決定不買(mǎi)或逾期15天未付清應付地產(chǎn)價(jià)款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。
第七條 重復合同的效力限制
辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)時(shí)，有關(guān)交易辦證部門(mén)要求甲、乙雙方按其統一印制的合同文本重復簽訂該地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，該重復合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)專(zhuān)用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。
第八條 附則
本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。
第九條 附件
《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復印件。
甲方簽名：
乙方簽名：
訂立日期：20xx年 月 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，甲方同意將自己位于x的房屋出售給乙方，其房屋建筑面積為xxm2，(安房權證縣房臨字第xx號)，土地面積為xxm2,(國用( )第xx號)并達成如下協(xié)議：
一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價(jià)格為人民幣：叁拾萬(wàn)元整.
二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個(gè)人私有財產(chǎn)，并已取得房管局、國土局的一切合法手續。
三、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個(gè)人無(wú)任何經(jīng)濟及其它法律問(wèn)題糾紛，如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決，乙方不承擔任何連帶責任。
四、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過(guò)戶(hù)手續。.
五、本合同一經(jīng)簽字，甲、乙雙方均不得反悔和終止合同。
六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方：(轉讓方)________________________
乙方：(受讓方)________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：
第一條、地塊概況
1.該地塊位于：
2.土地面積為： 平方米(折算為 畝)
3.土地規劃用途：工業(yè)用地
第二條、轉讓方式
1.甲方將所購土地轉讓給乙方作項目使用。
2.土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的______%，計人民幣：______萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)的_______天內支付;第二期，付清余款，計人民幣 __________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內支付。
4.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。
第三條、違約責任
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3.甲方應對乙方承擔連帶責任。
第四條、其他
1.在轉讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2.乙方應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：(簽字)
20xx年 月 日 乙方：(簽字) 20xx年 月 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同12
出賣(mài)方：_____（甲方）
身份證號碼：_____聯(lián)系方式：_____
買(mǎi)受方：_____（乙方）
身份證號碼：_____聯(lián)系方式：_____
雙方自愿就甲方所屬房屋及土地使用權轉讓給乙方達成一致，依據《中華人民共和國合同法》簽訂本合同，共同遵守。
一、標的：_____市_____區_____小區_____房屋所有權及土地使用權。（房屋產(chǎn)權證號碼：_____；土地使用權證號碼：_____）
甲方將上述房屋和土地使用權以及其他設備（包括：等）一次性轉讓給乙方。
甲方保證該房屋權屬清楚，水、電、氣、暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)設施完好，不拖欠維修基金和上述設施使用費用，無(wú)抵押等其他權利瑕疵。
二、價(jià)格與支付方式：乙方支付_____萬(wàn)元（￥_____），采用分期付款方式。
1、雙方簽定合同時(shí)，乙方支付本合同定金兩萬(wàn)元（￥_____）；甲方出具定金收據。
2、本合同簽訂后_____日前雙方辦理過(guò)戶(hù)手續，房產(chǎn)登記機關(guān)受理完畢本房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)登記手續后，乙方支付_____萬(wàn)元（￥_____）；土地管理部門(mén)受理本房屋所屬土地使用權證過(guò)戶(hù)登記后，乙方支付余款_____萬(wàn)元（￥_____）；甲方分別出具收據。
甲方承擔過(guò)戶(hù)發(fā)生的費用，稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。
三、房屋交付：本合同簽訂后_____日前，甲方向乙方交付房屋。房屋交付前，該房屋如有應繳納的一切費用，均由甲方負責。
四、違約責任：雙方簽定合同后，如乙方違約，到期不能支付給甲方轉讓金，每超過(guò)一天向甲方支付全部轉讓金的1%違約金；如甲方違約，遲延交付房屋及權屬證書(shū)過(guò)戶(hù)，每超過(guò)一天向甲方支付全部轉讓金的1%違約金。
五、生效：本合同一式四份，自雙方簽字后生效。雙方產(chǎn)權交易合同與本合同不一致的，以本合同為準。
甲方：__________
乙方：__________
20__年__月__日
購房定金收據
房屋出賣(mài)人（收款人）：__________
身份證號碼：__________
房屋買(mǎi)受人（繳付人）：__________
身份證號碼：__________
雙方自愿就買(mǎi)賣(mài)市區小區房屋及土地使用權達成協(xié)議，面積為_(kāi)_________平方米。
依據《合同法》、《擔保法》之規定，現買(mǎi)受人向出賣(mài)人繳納該房地產(chǎn)定金人民幣貳萬(wàn)元整，出賣(mài)人已收到上述款項，雙方即日起辦理該房屋產(chǎn)權轉讓登記手續。自本收據簽收后三個(gè)月內完成產(chǎn)權轉讓登記手續。
繳付人：__________
收取人：__________
20__年__月__日
土地買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
該地塊位于，土地寬度約米，土地長(cháng)度約米，土地總面積約為平方米。
二、轉讓價(jià)格
土地的轉讓單價(jià)為元立方米，轉讓總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元。（注：最終土地轉讓總價(jià)計算方式：土地轉讓單價(jià)215;實(shí)際面積。）
XX、付款方式及期限：
1、土地總價(jià)分XX次付清
�。�1）
第一期，簽約日乙方支付甲方最終土地轉讓總價(jià)的%。
�。�2）
第二期，該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設用地XX通一平時(shí)，乙方支付甲方最終土地轉讓總價(jià)的%。
�。�3）
第XX期，甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí)，同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據，乙方支付甲方最終土地轉讓總價(jià)的剩余部分。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按最終土地轉讓總價(jià)的10%計算；若甲方不能辦理土地使用證，或將土地抵押給任何第XX方，則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購地款。
四、其它
1．本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。
2．本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
3．本合同一式四份，雙方各執兩份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：________年____月____日________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方：身份證號碼：
常住地址：
聯(lián)系方式：
乙方：身份證號碼：
常住地址：
聯(lián)系方式：
甲、乙雙方就合作購買(mǎi)土地事宜，經(jīng)平等協(xié)商訂立本合同，以資共同遵守：
一、甲、乙雙方協(xié)商一致同意共同出資購買(mǎi)位于的地塊的土地使用權;土地面積平方米，土地使用性質(zhì)為：。使用年限至年月日。
二、雙方約定以甲方名義和第三方簽訂合同，甲方與第三方簽訂的合同乙方予以認可，并依據本合同的約定和甲方共同承擔對第三方的義務(wù)。雙方共同購買(mǎi)上述土地使用權支付給出賣(mài)人的對價(jià)為人民幣元。甲方出資元，占50%股份;乙方出資元，占50%股份。
三、甲、乙雙方根據投資比例對該地塊享有上述權能。包括基于該地塊土地使用權權屬以及衍生的占有、使用、處分、收益等權能由雙方共同行使;發(fā)生的費用由雙方共同承擔。
四、乙方應當在本合同簽訂后日內將出資款項以現金形式給付甲方或匯入甲方指定的賬戶(hù)。
如果乙方未能按時(shí)將上述款項給付甲方，應當按照萬(wàn)分之的利率支付遲延履行利息;超過(guò)日未能支付，甲方有權解除本合同。
五、雙方明確：共同出資購買(mǎi)該地塊土地使用權的用途是：。
六、甲、乙雙方出讓各自土地使用權份額需得到另一方的同意，另一方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
七、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向屬地人民法院提起訴訟。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達成的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
見(jiàn)證人：
簽訂時(shí)間：
土地買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方：乙方：
甲方買(mǎi)地方 乙方賣(mài)地方
乙方李訓安現有土地一塊賣(mài)給甲方鄭先松，具體訂立土地買(mǎi)賣(mài)合同如下：
一、土地界線(xiàn)：
兩邊從老張的地基界線(xiàn)到東邊的溝渠干23.5米（西邊到東邊的界線(xiàn)），從南邊鄭先松的后墻到北邊二吧的田界14.6米（西邊從南到北的界線(xiàn)），從南邊小郭的后墻到北邊二吧的田界18.5米（東邊從南到北的界線(xiàn)）。
二、土地價(jià)格：以上土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為伍萬(wàn)元整。
三、合同條件：甲方從買(mǎi)土地即日起，乙方無(wú)權干涉甲方的使用權和變賣(mài)權，甲方所買(mǎi)的土地，永遠歸甲方所有，乙方無(wú)權對此土地改變主意，無(wú)論國家征收或甲方又賣(mài)給他人，乙方都無(wú)權干涉和敲詐他人，不管以后的土地價(jià)格升值或貶值雙方都無(wú)權干涉。甲方所買(mǎi)的土地不管北邊還是東邊的路甲方都有使用權。（但乙方有權干涉甲方把土地賣(mài)給甲方鄰居的郭定軍）。
四、以上土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執一份，希望甲、乙雙方共同遵守。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
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