【精華】買(mǎi)賣(mài)合同范文集合10篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來(lái)越大，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的買(mǎi)賣(mài)合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方（需方）：
乙方（供方）：
簽訂地點(diǎn)：
甲方因承擔 公路工程施工任務(wù)，現向乙方購買(mǎi)一定數量、質(zhì)量符合甲方施工工程設計文件及施工技術(shù)規范要求的 材料，為明確雙方的權利、責任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，按照《民法典》的有關(guān)規定，簽訂本合同，雙方共同遵守，材料買(mǎi)賣(mài)合同。具體合同條款如下：
一、材料產(chǎn)地： 。
二、材料名稱(chēng)及規格
三、數量
1、甲方向乙方購買(mǎi)的各種規格名稱(chēng)材料數量分別為 各種規格名稱(chēng)材料最終數量以甲方所承擔工程的實(shí)際需求量（包括甲方工程變更增、減數量）為準。
2、甲方因設計變更，需要增加或減少訂貨數量，須提前 天書(shū)面通知乙方。
3、若乙方超出上述總數量或當月數量向甲方供應材料，甲方有權單方面決定收購或不予收購，由此造成的一切損失由乙方自行負責。
四、材料價(jià)格
1、 規格的 材料到場(chǎng)（甲方收料場(chǎng)地）單價(jià)為： （大寫(xiě)： ）。其中出廠(chǎng)價(jià)（含裝車(chē)費）為： ；運費（含卸貨費）： 。除此之外，甲方不再承擔其它任何費用。
2、 規格的 材料到場(chǎng)（甲方收料場(chǎng)地）單價(jià)為： （大寫(xiě)： ）。其中出廠(chǎng)價(jià)（含裝車(chē)費）為： ；運費（含卸貨費）： 。除此之外，甲方不再承擔其它任何費用。 以上單價(jià)中包含原材料費、加工費、礦產(chǎn)資源稅（費）、江河管理稅（費）、營(yíng)業(yè)稅、便道便橋費、過(guò)路過(guò)橋費、裝卸費、運輸費、安全費、管理費、利潤、稅金、損耗和其它損失費用及風(fēng)險費用等。
五、質(zhì)量要求 乙方所供材料應符合甲方所承擔的 工程設計文件及相應施工技術(shù)規范的要求。其主要質(zhì)量技術(shù)指標如下：
1、
2、
六、質(zhì)量檢測方式 甲方隨時(shí)或定期派質(zhì)檢人員對進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行質(zhì)量檢測，經(jīng)檢測不合格的材料，甲方工作人員有權拒絕收貨并責令清運出場(chǎng)，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔，合同范本《材料買(mǎi)賣(mài)合同》。如甲乙雙方因檢驗結果發(fā)生爭議，由甲方駐地監理部門(mén)最終檢驗確認。
七、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及收貨計量方式
1、供貸期限：各種規格名稱(chēng)材料分月供應量為：
2、交貨地點(diǎn)：
3、乙方在組織材料的生產(chǎn)過(guò)程中，應將生產(chǎn)的合格材料及時(shí)轉運至甲方收料地點(diǎn)或安全處，防止遭受洪水等自然災害損失。生產(chǎn)及運輸過(guò)程中造成的一切損失由乙方自行負責。
4、收貨計量方式 雙方確認數量后，應立即填寫(xiě)簽認收料單作為結算貨款的憑據。收料單必須由雙方專(zhuān)門(mén)指定的人員填寫(xiě)簽認。其它人員填寫(xiě)簽認的收料單及涂改無(wú)效。
八、貨款結算與支付方式 乙方每月憑甲方指定人員填寫(xiě)簽認的有效收料單到甲方材料管理部門(mén)結算上月____日至當月____日貨款，并提供已結算貨款總額的正式有效的稅務(wù)發(fā)票。當月結算貨款在 支付 %，余款在合同全部履行完畢后____月內付清。所有貨款均通過(guò)轉賬或匯付至XX銀行賬戶(hù)。
九、違約責任 按照《民法典》的有關(guān)規定執行。
十、合同爭議的處理 合同發(fā)生了爭議，首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則向甲方注冊所在地人民法院訴訟解決。
十一、合同的組成部分 乙方單位營(yíng)業(yè)執照（復印件）、組織機構代碼證（復印件）、法人代表授權書(shū)、法人代表（或委托代理人）本人身份證（復印件）是本合同的組成部分。
十二、合同份數、生效及終止 本合同一式五份，甲方執三份、乙方執兩份，經(jīng)雙方簽字蓋X（多頁(yè)合同甲乙雙方應同時(shí)加蓋騎縫章）后生效。甲方工程結束，并結算付清全部貨款后本合同自行終止。
十三、雙方約定的其它事
甲 方： 乙 方：
單位名稱(chēng)（蓋X）： 單位名稱(chēng)（蓋X）：
地 址： 地 址：
甲方代表人（簽字）： 乙方代表人（簽字）：
開(kāi)戶(hù)單位： 開(kāi)戶(hù)單位：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)賬號： 開(kāi)戶(hù)賬號：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
____日 期：____日 期
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方（賣(mài)方）：XXX
乙方（買(mǎi)方）：XXX
甲、乙雙方及說(shuō)合人就甲方莊基及其所屬房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1. 甲方自愿將坐落在XX村一組（XX溝）XX的莊基及其所屬房屋一院（建筑房屋：五間正房面向西南，小廈房?jì)砷g面向西北，院中有三棵小樹(shù)，院墻及其大門(mén)屬本莊基所有）占地面積：半畝（5份），正房后至東路，大門(mén)（梢門(mén)）前至西路。南至XXX莊基，北至XXX莊基為止。
2. 甲、乙雙方及說(shuō)合人議定上述莊基.房屋及附屬建筑物相關(guān)的土地使用權以總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）:0萬(wàn)0元整（小寫(xiě):00000.00元）甲方以永久性質(zhì)出賣(mài)給乙方（附房屋莊基證，相關(guān)證件），雙方均不得反悔。
3. 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方全額付清給甲方人民幣（大寫(xiě)）:0萬(wàn)0仟元整（小寫(xiě):00000.00元）， 甲方同時(shí)交付給乙方上述房屋及其所屬莊基使用權。
4. 甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
5. 經(jīng)甲、乙雙方及說(shuō)合人、證明人、參與人仔細閱讀上述所有條款內容同意無(wú)誤后，甲乙雙方簽署本合同。本合同一式兩份，甲.乙各執一份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（賣(mài)方）簽名：
乙方（買(mǎi)方）簽名 ：
說(shuō)合人（簽名）：
參與人（簽名）：
證明人（簽名）:
交易地點(diǎn)：
口述無(wú)憑，以此合同為證（并附有收款收據）。
公歷000年0月0日（農歷00零00年0月0日）
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是日常市場(chǎng)交易中最常見(jiàn)的一種活動(dòng)，對于合同簽訂過(guò)程中的一些細節和條款，我們要慎之又慎，以防合同欺詐，避免不必要的損失和糾紛。
一、合同主體資格的審核
確認主體是否具備訂立合同的資格，同時(shí)核實(shí)簽約方是否具有實(shí)際履行能力。
1、主體是法人組織的：
①在訂立合同時(shí)要求對方提供資格證明如營(yíng)業(yè)執照的原件，同時(shí)注意其證件復印件等非原件的證明材料的真實(shí)性，防止造假。
②注意審查營(yíng)業(yè)執照是否有瑕疵，比如被吊銷(xiāo)、被暫扣等情況。
③可以通過(guò)當地的工商管理部門(mén)審查對方實(shí)際注冊資本和資金，確保其有合同實(shí)際履行能力。
④確認買(mǎi)賣(mài)方必須是標的物的所有人或者有權處分該物的組織。
2、主體是個(gè)人的，對其進(jìn)行履約能力的審查可以通過(guò)對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進(jìn)行調查，以獲取相關(guān)信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。
二、 合同當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所
如果主體是法人組織的應以營(yíng)業(yè)執照名稱(chēng)為準，如果自然人以居民身份證上的名字為準。
三、標的物名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)商、產(chǎn)地、數量及價(jià)款
1、合同標的物應全稱(chēng)具體，不能簡(jiǎn)寫(xiě)，注意標的物不得為法律禁止或限制流通物。
2、品種、規格、型號、等級、花色等要寫(xiě)具體注明，必要時(shí)可通過(guò)附件說(shuō)明標的的實(shí)際情況。
3、數量、價(jià)款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標出標的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫(xiě)，不得含糊。
四、質(zhì)量要求方面
產(chǎn)品質(zhì)量應按照國家標準，沒(méi)有國家標準的應按照行業(yè)標準或企業(yè)標準，也可以協(xié)商確定。買(mǎi)賣(mài)合同應對貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定，以便于驗收，避免糾紛。賣(mài)方應當按照約定的質(zhì)量標準交付標的物，如果交付的標的物附有說(shuō)明書(shū)的，交付的標的物應符合說(shuō)明書(shū)上的質(zhì)量要求。
五、產(chǎn)品的包裝標準
貨物的包裝方式對于貨物的完好至關(guān)重要，包裝不到位就可能發(fā)生貨損，引起糾紛。對于包裝方式可以按約定的包裝，無(wú)約定的應當按照通用的方式包裝，沒(méi)有通用方式的，應當采取足以保護標的物的包裝方式。
六、履行的期限、地點(diǎn)、方式
1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計算，得準確、具體、合理，不能用模棱兩可的詞語(yǔ)。
2、履行地點(diǎn)指的是交貨地點(diǎn)，要寫(xiě)清楚、具體、準確。
3、履行方式指的是雙方應約定交貨、提貨、運輸方式和結算方式，要寫(xiě)得具體明確。
七、交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式。
交貨的時(shí)間、地點(diǎn)和方式是合同的關(guān)鍵內容，它涉及雙方的利益實(shí)現和標的物毀損滅失風(fēng)險承擔問(wèn)題。一般情況下，標的物的所有權自交付時(shí)轉移，風(fēng)險承擔隨之轉移。因此對交付的相關(guān)內容一定要在合同中予以明確。
八、檢驗標準、時(shí)間、方法。
合同中應當約定檢驗的時(shí)間、地點(diǎn)、標準和方法、買(mǎi)方發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題提出異議的時(shí)間及賣(mài)方答復的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構。買(mǎi)方收到標的物后應當在合同約定的檢驗期間內對標的物進(jìn)行檢驗，如發(fā)現貨物的數量或質(zhì)量不符合約定應在檢驗期內通知賣(mài)方，買(mǎi)方怠于通知的，視為所交貨物符合約定。合同沒(méi)有約定檢驗期間的，買(mǎi)方應及時(shí)檢驗，并在發(fā)現問(wèn)題的合理期間內通知賣(mài)方。
九、結算方式。
結算方式，應該具體、明確。對用支票進(jìn)行支付應按規定程序檢查，以免被套走標的物。針對虛開(kāi)支票欺詐的，我們可以通過(guò)兩種途徑防范，一種是款到交貨，根據支票轉賬所需時(shí)間，要求買(mǎi)方款到賣(mài)方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買(mǎi)方接受除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開(kāi)戶(hù)銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌現，如能兌現可以即行轉賬，如被拒付可以立即停止發(fā)貨，從而避免損失。
十、違約責任方面
違約責任的約定，應該具體可行。如果雙方違反了應盡的義務(wù)，應當按照合同約定承擔違約責任，合同沒(méi)有約定的按照法律規定承擔違約責任。對違約行為的懲處，合同雙方應在合同違約責任條款中加以詳細描述。
十一、解決爭議的方法
解決爭議的方法，要明確具體。此外，對于約定的爭議處理機構和起訴法院不得超出地域管轄權。
十二、其他注意事項
1、合同主體名稱(chēng)和簽訂人名字首尾須保持一致。
出賣(mài)方應該注意買(mǎi)受方合同尾部的單位名稱(chēng)須與合同首部的單位名稱(chēng)一致、所加蓋的公章或合同專(zhuān)用章上的單位名稱(chēng)須與書(shū)寫(xiě)的單位名稱(chēng)一致，法定代表人、委托代理人的名字是否與真實(shí)名字一致，不能有錯字、別字、漏字或簡(jiǎn)稱(chēng)。
2、對代理人簽訂合同的應對其代理權進(jìn)行審查。
對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、介紹信的真實(shí)性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(cháng)等，應了解其是否具有代表權。才能避免無(wú)權代理的情形。
3、防范合同惡意履行。
合同惡意履行的情況比較復雜，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險。對對方資信有質(zhì)疑的可以要求對方提供擔保。另外在合同履行中保留相關(guān)證據，出現糾紛時(shí)，積極行使訴權通過(guò)人民法院保護自己的權利，以免因超過(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。
4、合同訂立應采取書(shū)面形式并使用比較標準的合同范本。
盡管我國《合同法》允許采用書(shū)面形式、口頭形式等各種形式，但非書(shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定雙方責任，容易被人利用進(jìn)行欺詐。因此，訂立合同應盡量采用書(shū)面形式。同時(shí)，訂立合同時(shí)應盡量參照工商行政管理機關(guān)頒布有標準的合同范本，并結合具體交易情況可以適當調整合同部分條款內容，內容應盡量詳盡、明確。如果有疑問(wèn)的還可以咨詢(xún)有經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)律師或工商局。保證買(mǎi)賣(mài)合同的合法性，真實(shí)性、有效性。
權利、風(fēng)險與孳息轉移
標的物所有權的轉移
買(mǎi)賣(mài)合同的標的物，除法律另有規定或當事人另有約定外，自交付時(shí)起發(fā)生所有權轉移。
標的物的風(fēng)險責任承擔
標的物風(fēng)險責任負擔，是指買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中發(fā)生的標的物意外毀損滅失的風(fēng)險由哪一方當事人負擔。在買(mǎi)賣(mài)合同中，對于債務(wù)不履行或不協(xié)助履行，標的物的風(fēng)險通常由有過(guò)失的一方負擔。在標的物非因雙方當事人的故意或過(guò)失而發(fā)生意外毀損滅失的情況下，根據我國合同法規定，風(fēng)險負擔按交付原則確定。具體來(lái)說(shuō)，即標的物毀損滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣(mài)人承擔，交付之后由買(mǎi)受人承擔，但法律另有規定或當事人另有約定的除外。對于不動(dòng)產(chǎn)或船舶、航空器等以登記為權利變動(dòng)公示的，風(fēng)險由所有人負擔。
對于各種不同交付方式，合同法確定的風(fēng)險負擔原則是：
(1)買(mǎi)受人親自提取標的物的，出賣(mài)人將標的物置于約定或法定地點(diǎn)時(shí)起，風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。
(2)出賣(mài)人出賣(mài)交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定外，自合同成立時(shí)起，在途風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。
(3)對于需要運輸的標的物，沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或約定不明確的，自出賣(mài)人將標的物交付給第一承運人起，風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔。
(4)買(mǎi)受人受領(lǐng)遲延的，自遲延成立時(shí)起負擔標的物風(fēng)險。
根據合同法規定，出賣(mài)人未按照約定交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風(fēng)險的轉移。因標的物質(zhì)量不符合要求致使不能實(shí)現合同目的，買(mǎi)受人如果不接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣(mài)人承擔。
孳息歸屬
標的物交付前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有;交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有。
買(mǎi)賣(mài)合同中的每一個(gè)條款都與自己的切身利益息息相關(guān)，小編提醒大家不要小看其中的每一句話(huà)每一個(gè)字，自己稍不注意就會(huì )落入別人的陷阱里。而合同一旦簽字生效，想要反悔可就來(lái)不及了。
土建合同糾紛
土建合同比較常出現的爭議點(diǎn)有哪些?土建合同糾紛要怎么處理?本文就整理了相關(guān)內容為大家解決這些疑問(wèn)，請閱讀下面的文章了解。
土建合同糾紛
一、合同爭議點(diǎn)
1)招標圖紙中設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)中有相應子項，實(shí)際施工圖紙減少此內容或取消此內容。
業(yè)主在結算時(shí)希望根據實(shí)際情況結算，將減少或取消的內容在結算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內容較多，價(jià)格數目較大，承包單位利潤空間多的子項。承包單位認為業(yè)主雖然有權利提出設計變更，修改設計圖紙，但是不能夠在招標投標后有意將招標圖紙內容分解取消，從而有意降低工程造價(jià)。另外，在投標預算書(shū)中由于承包單位作為當時(shí)的投標單位，使用不平衡報價(jià)等投標技巧，可能會(huì )出現工程量上偏差，即與招標圖紙工程量不相符。那么對于減少或取消的內容是按招標圖紙實(shí)際工程量扣減還是按承包單位投標預算書(shū)中工程量扣減，也成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。
2)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)中無(wú)相應子項，實(shí)際施工圖紙減少此內容或取消此內容。
由于承包單位在投標預算時(shí)采用不平衡報價(jià)等投標技巧，在有些子項上有意漏報，而這部分內容業(yè)主恰巧在后來(lái)施工階段作了修改，在工程量上減少或取消該子項。那么在結算時(shí)業(yè)主會(huì )按實(shí)際情況進(jìn)行工程量上扣減。而承包單位可能會(huì )認為這些內容當初是作為投標時(shí)一種優(yōu)惠條件，而在工程量上少報，或沒(méi)有計取，在結算時(shí)不能夠將投標預算書(shū)中少計取或未計取的內容再扣減。同時(shí)，在扣減時(shí)如何取用單價(jià)也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭議。
3)招標圖紙設計中沒(méi)有的內容，實(shí)際施工圖紙增加內容。
此情況對業(yè)主與承包單位來(lái)說(shuō)爭議較少，一般業(yè)主也能夠同意在結算中將招標圖紙中沒(méi)有而施工圖紙中增加的內容給予增加�？赡軙�(huì )存在爭議性問(wèn)題就是在單價(jià)的計取上。
4)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)有相應子項，實(shí)際施工圖紙增加此部分內容。
此種情況一般業(yè)主都能夠根據實(shí)際情況將新增加的內容在結算中予以認可。但是承包單位在投標時(shí)使用不平衡報價(jià)等投標技巧，使得投標預算書(shū)中這部分內容工程量不準確。若投標預算書(shū)中工程量比招標圖紙實(shí)際工程量過(guò)多，則業(yè)主可能不同意在結算中再給予增加，若投標預算書(shū)中工程量招標圖紙實(shí)際工程量相比過(guò)少，則承包單位可能利用設計變更，要求按施工圖紙工程量與投標預算書(shū)差值增加。另外，在取用單價(jià)時(shí)候，是否延續承包單位投標預算書(shū)報價(jià)，還是重新取用新單價(jià)也成為不可避免的爭議，雙方都會(huì )力爭采用此內容。
5)招標圖紙設計了此內容，承包單位投標預算書(shū)無(wú)相應子項，實(shí)際施工圖紙增加此內容。
承包單位認為投標預算書(shū)中未計取的這些內容是投標階段作為一種優(yōu)惠條件，現在業(yè)主在實(shí)際施工中增加了這些內容的工程量，承包單位不能夠再承受，要求在結算中增加這些內容的'工程量。而業(yè)主可能認為既然承包單位投標預算中未計取這些內容，屬于承包單位為了中標作為優(yōu)惠主動(dòng)放棄這些項內容，因此不能在結算中增加計取。其次對于單價(jià)取用上也會(huì )存在爭議。
二、解決方法：
遵照國家相關(guān)法律法規的規定，并根據工程實(shí)際經(jīng)驗，應站在比較客觀(guān)公平的角度，采取積極解決問(wèn)題的態(tài)度提出建設性意見(jiàn)。結算方式應采取下面的公式：投標預算書(shū)造價(jià)+招標圖紙與施工圖紙的差異，其優(yōu)點(diǎn)是充分遵照合同約定，與國家相關(guān)法律法規的倡導思想相吻合，結算內容相對明確。采用這種方式結算，要建立在投標預算書(shū)、招標圖紙與施工圖紙之間的圖差上，應該本著(zhù)“交易習慣，雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來(lái)解決問(wèn)題。對上述五種爭議應采取以下相對應的五種具體解決措施：
1)對于第1種減少或取消的內容，首先確定施工圖紙與招標圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標預算中單價(jià)進(jìn)行扣減量差。對于投標預算書(shū)中比招標圖紙實(shí)際工程量多或少均不予考慮，因為為了使投標在總體上有競爭力，并且贏(yíng)得合同，投標人對某些分項的工程量計取高于正常水平，必然對其他的分項中工程量的計取偏低。投標預算書(shū)中的單價(jià)問(wèn)題也是同樣道理。
2)對于第2種漏項錯誤，承包單位無(wú)法證明其漏項錯誤究竟是工作疏忽、讓利行為還是故意留有余地。此處的漏項錯誤損失有可能被別處的重項錯誤所彌補;漏項錯誤使承包商在投標競爭中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進(jìn)行扣減。單價(jià)的取用可以參照類(lèi)似價(jià)格取，既可參考標底，也可參考當地標準定額及市場(chǎng)造價(jià)信息，雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條規定 “因設計變更導致建設工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時(shí)當地建設行政主管部門(mén)發(fā)布的計價(jià)方法或者計價(jià)標準結算工程價(jià)款�！�
對于第1種和第2種情況所涉及內容均為取消或減少的內容，在這里要做特殊說(shuō)明。如果減小或取消的子項較多，價(jià)格數目較大，直接對工程價(jià)款產(chǎn)生巨大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點(diǎn)方式。我們可參考國家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價(jià)款結算的約定中第39條中相關(guān)規定。對于減少或取消內容所涉及工程價(jià)款與所增加內容相比超過(guò)合同價(jià)格的15%時(shí)，筆者建議只扣減主材費用，或雙方協(xié)商解決。
3)第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據施工圖紙增加的工程量，采用現行定額和當地造價(jià)管理部門(mén)造價(jià)信息調整單價(jià)，雙方協(xié)商確定。
4)第4種情況與第1種情況相對應，屬于如何扣減即如何增加的問(wèn)題。
5)第5種情況應與第2種情況相對應，亦是如何扣減即如何增加的問(wèn)題。
總之，對于施工圖紙預算模式下的固定總價(jià)合同發(fā)生變化時(shí)，在結算工作中應遵照國家相關(guān)法規，本著(zhù)“交易習慣，協(xié)商解決”的方式去解決問(wèn)題。
三、工程量清單形式的固定總價(jià)合同糾紛解決方式
近年來(lái)大多數的固定總價(jià)合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標人委托社會(huì )有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)代理公司編制工程量清單，因此招標文件中的工程量應該是準確的，投標人在投標前也可以復核，有重大錯誤時(shí)可以向招標人提出。這種形式的固定總價(jià)合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時(shí)，在量差上一般不存在爭議，可以采用以實(shí)際發(fā)生為基礎進(jìn)行增加或減少。雙方可以根據上述分析的“交易習慣，協(xié)商解決”的五種情況對應實(shí)施。
不得租賃的房屋有哪些？
1、未依法取得房屋所有權證的房屋
房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒(méi)有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒(méi)有辦理房屋所有權證的房屋，若出現產(chǎn)權糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì )因為出租人沒(méi)有擁有合法的房屋權屬證書(shū)，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。
2、被法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類(lèi)房屋，承租人會(huì )因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋
屬于共有產(chǎn)權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會(huì )侵犯對未同意出租的共有人的權益。
4、權屬有爭議的房屋不能租
房屋的產(chǎn)權處于不明狀態(tài)時(shí)即權屬有爭議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。
5、違章建筑
未取得規劃部門(mén)的合法建設手續建造房屋，之后也沒(méi)有補領(lǐng)規劃許可證。這類(lèi)房屋，屬于建設規劃手續不齊的建筑，規劃部門(mén)隨時(shí)對其實(shí)施規劃執法監督。租賃這類(lèi)房屋的承租人，其合法權益就得不到保護。
6、不符合安全標準的房屋
租賃建造質(zhì)量、生活設施達不到安全標準的房屋，承租人的生活安全將會(huì )受到影響。
7、未經(jīng)抵押權人同意出租的抵押房屋
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購買(mǎi)的。這類(lèi)房屋的抵押權人對該類(lèi)房屋具有他項權利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權人的同意。租賃沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權人同意出租的房屋，是對抵押權人權益的侵犯。
8、不符合公安、環(huán)保、衛生等部門(mén)有關(guān)規定的房屋。
9、有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。
市民在租賃房屋，須謹慎對待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應當向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護承租人的權益，減少不必要的租房糾紛。
處理合同糾紛的方式有哪些
合同糾紛處理一般有和解、調解、仲裁、訴訟四種方式，本文就為大家介紹一下這四種方式的具體內容。下面我們就具體來(lái)了解下這些方式是如何解決合同糾紛的吧。
合同糾紛處理方式
1、 和解。
和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
2、調解。
凋解是指在第三人的主持下，通過(guò)運用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當事人之間的合同糾紛。調解有兩種方式一是人民調解委員會(huì )調解當事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調解委員會(huì )申請調解。二是行政調解。主要特指工商行政管理機關(guān)居中對合同當事人的糾紛進(jìn)行調解。申請行政調解的糾紛必須具備以下條件：申請人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當事人，有明確的被申請人、具體的調解請求和事實(shí)根據;符合工商行政管理機關(guān)受理案件范圍的規定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機構申請裁的。從及一方要求調解另一方不同意調解的，調解申請不于受理。 雙方當事人接受調解達成協(xié)議的，應當制作調解協(xié)議書(shū)，當事人即應當按照調解協(xié)議書(shū)履行各自的義務(wù)。由于調解協(xié)議書(shū)不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執行，但可以采用其他方式來(lái)解決爭議。
3、仲裁。
仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人，根據爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質(zhì)，仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。
4、訴訟。
訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當事人如果沒(méi)有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見(jiàn)方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當事人對人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書(shū)，調解書(shū)必須履行，拒不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執行。
房屋租賃應交哪些稅？
房屋租賃也應該納稅，房屋租賃要交納下列稅：
(1)要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。
(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應交納個(gè)人所得稅。
合同變更轉讓在法律上是怎么規定的？
債權人轉讓權利的，慶當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。
【釋義】本條是關(guān)于當事人變更合同的規定。
合同的變更是指合同成立后，當事人在原合同的基礎上對合同的內容進(jìn)行修改或者補充。合同是雙方當事人通過(guò)要約、承諾的方式，經(jīng)協(xié)商一致達成的。合同成立后，當事人應當按照合同的約定履行合同。任何一方未經(jīng)對方同意，都不得改變合同的內容。但是，當事人在訂立合同時(shí)，有時(shí)不可能對涉及合同的所有問(wèn)題都做出明確的規定;合同簽訂后，當事人在合同履行前或者履行過(guò)程中也會(huì )出現一些新的情況，需要對雙方的權利義務(wù)關(guān)系重新進(jìn)行調整和規定。因此，需要當事人對合同內容重新修改或者補充。由于合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，所以，當事人在變更合同內容時(shí)，也應當本著(zhù)協(xié)商的原則進(jìn)行。當事人可以依據要約、承諾等有關(guān)合同成立的規定，確定是否就變更事項達成協(xié)議。如果雙方當事人就變更事項達成了一致意見(jiàn)，變更后的內容就取代了原合同的內容，當事人就應當按照變更后的內容履行合同。一方當事人未經(jīng)對方當事人同意任意改變合同的內容，變更后的內容不僅對另一方?jīng)]有約束力，而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約行為，當事人應當承擔違約責任。
合同變更既可能是合同標的的變更，比如，買(mǎi)康佳牌彩電改為買(mǎi)長(cháng)虹牌彩電，也可能是合同數量的增加或者減少，比如，本來(lái)計劃租賃十間辦公用房，后改為租五間。既可能是履行地點(diǎn)由北京改為上海，也可能是履行方式的改變，比如，原訂出賣(mài)人送貨后改為買(mǎi)受人自己提貨。既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是違約責任的重新約定。當事人給付價(jià)款或者報酬的調整更是合同變更的主要原因。此外，合同擔保條款以及解決爭議方式的變化也會(huì )導致合同的變更。
合同變更需要當事人協(xié)商一致，但有的情況下，僅有當事人協(xié)商一致是不夠的，當事人還應當履行法定的程序。比如，中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法第七條規定，中外合作者在合作期限內協(xié)商同意對合作企業(yè)合同作重大變更的，應當報審查批準機關(guān)批準;變更內容涉及法定工商登記項目、稅務(wù)登記項目的，應當向工商行政管理機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)辦理變更登記手續。外資企業(yè)法第十條規定，外資企業(yè)分立、合并或者其他重要事項變更，應當報審查批準機關(guān)批準，并向工商行政管理機關(guān)辦理登記變更手續。
根據本條第二款的規定，法律、行政法規規定變更合同事項應當辦理批準、登記手續的，依照其規定。因此，法律、行政法規對變更合同事項有具體要求的，當事人應當按照有關(guān)規定辦理相應的手續。如果沒(méi)有履行法定程序，即使當事人已協(xié)議變更了合同，變更的內容也不發(fā)生法律效力。
應當指出的是，本條規定的合同的變更的概念，不包括合同當事人的改變。雖然從廣義上講，合同主體的改變也是合同變更的一種原因，但是合同法對合同主體的變化，即債權人和債務(wù)人的改變，是通過(guò)本章債權轉讓和債務(wù)轉讓的制度調整的。所以，本條規定的合同變更僅指合同中權利和義務(wù)關(guān)系的變更，不包括合同主體的變更。
為了保證當事人的合法權益，防止和減少不必要的糾紛，我國經(jīng)濟合同法和涉外經(jīng)濟合同法對合同變更的形式做出過(guò)規定，明確當事人變更合同的協(xié)議及債權人發(fā)出的變更合同的通知應當采用書(shū)面形式。由于合同法的調整范圍已不局限于原有的經(jīng)濟合同和涉外經(jīng)濟合同的范圍，包括了一些基于自然人所發(fā)生的合同關(guān)系，所以，本條未對變更合同的形式作出明確的規定。但是，對當事人來(lái)說(shuō)，變更合同主要內容的，還是以書(shū)面形式為宜，這樣有利于明確雙方的權利和義務(wù)，保證在發(fā)生糾紛時(shí)找到解決爭議的依據。
第七十八條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
【釋義】本條是關(guān)于合同變更的內容約定不明確的規定。
合同變更的過(guò)程，就是當事人協(xié)商一致的過(guò)程。因此。合同中關(guān)于要約、承諾的規定也適用于合同變更的情況。當事人在變更合同的過(guò)程中，可能出現對需要變更的內容達不成統一意見(jiàn)的情況。比如，甲方向乙方訂購100臺空調，交貨期為5月30日。由于當年暑期提前到來(lái)，甲方提出要求交貨期改為5月15日。但是乙方貨源很緊張，經(jīng)過(guò)雙方反復協(xié)商，乙方僅答應根據當時(shí)的貨源情況，盡量提前交貨。由于雙方當事人對具體的交貨期沒(méi)有明確做出變更的約定，所以，在這種情況下推定為合同未變更。乙方未在5月15日交貨，其行為不構成違約。為了減少在合同變更時(shí)可能發(fā)生的糾紛，本條明確規定，當事人對于合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。當事人只需按照原有合同的規定履行即可，任何一方不得要求對方履行變更中約定不明確的內容。
第七十九條債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據合同性質(zhì)不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
【釋義】本條是關(guān)于合同權利轉讓的規定。
合同權利的轉讓是指不改變合同權利的內容，由債權人將權利轉讓給第三人。債權人既可以將合同權利的全部轉讓?zhuān)部梢詫⒑贤瑱嗬糠洲D讓。合同權利全部轉讓的，原合同關(guān)系消滅，產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系，受讓人取代原債權人的地位，成為新的債權人。合同權利部分轉讓的，受讓人做為第三人加入到原合同關(guān)系中，與原債權人共同享有債權。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
合同雙方當事人：（略）
第一條、項目建設依據。（略）
第二條、商品房銷(xiāo)售依據。（略）
第三條、買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。
該商品房的用途為＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結構，層高為＿＿＿＿＿，建筑層數地上＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共＿＿＿＿＿平方米，其中，套內建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積＿＿＿＿平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條、計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。
4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五條、面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第＿＿＿種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按＿＿利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比＝(產(chǎn)權登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％
商品買(mǎi)賣(mài)合同樣本【2】
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。
2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項為優(yōu)先。
5、對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定�！� 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示應當由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同
�。ê贤幪枺篲____________________）
合同雙方當事人：_________________________________________________
出賣(mài)人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：____________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________
委托代理機構：___________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
郵政編碼：_______________________________________________________
買(mǎi)受人：_________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】__________________________
地址：___________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：________________
地址：___________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話(huà)：____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________。
__________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________。
__________________________________________________________________________。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
___________________________________________________________________________。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，
總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4、_______________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
�。�1）_____________________________________________________________________；
�。�2）_____________________________________________________________________；
�。�3）_____________________________________________________________________；
�。�4）_____________________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=————————————————×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款
__________________________________________________________________________。
2、分期付款
__________________________________________________________________________。
3、其他方式
__________________________________________________________________________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 交付期限。
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5．_______________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的；
2、_______________________________________________________________________；
3、_______________________________________________________________________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2. _______________________________________________________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
�。�1）該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；
�。�2）_____________________________________________________________________；
�。�3）_____________________________________________________________________；
�。�4）_____________________________________________________________________；
�。�5）_____________________________________________________________________；
�。�6）_____________________________________________________________________；
�。�7）_____________________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 __________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
__________________________________________________________________________。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
__________________________________________________________________________。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2.________________________________________________________________________。
3.________________________________________________________________________。
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
1．_______________________________________________________________________；
2．_______________________________________________________________________；
3．_______________________________________________________________________；
4．_______________________________________________________________________；
5．_______________________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．_______________________________________________________________________；
2．_______________________________________________________________________；
3．_______________________________________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項處理：
1．買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3．_______________________________________________________________________。
第十六條 保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
__________________________________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權___________________________________________；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_________________________________________；
3、該商品房所在樓宇的命名權_______________________________________________；
4、該商品房所在小區的命名權_______________________________________________；
5、_____________________________________________________________________；
第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和共部位與用房屋分替恍擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
__________________________________________________________________________。
第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向__________________申請登記備案。
出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） 【 】：
�。ê炚拢�
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
附件一： 房 屋 平 面 圖
附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明
附件三： 裝飾、設備標準
1．外墻：___________________________________________________________________
2．內墻：___________________________________________________________________
3．頂棚：___________________________________________________________________
4．地面：___________________________________________________________________
5．門(mén)窗：___________________________________________________________________
6．廚房：___________________________________________________________________
7．衛生間：_________________________________________________________________
8．陽(yáng)臺：___________________________________________________________________
9．電梯：___________________________________________________________________
10．其他：__________________________________________________________________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
賣(mài)方：甲，女，漢族，19xx年x月x日出生，然后住四川省成都市xx區x路x單元。身份證號 (乙的妻子)。電話(huà)：
乙，男，漢族19xx年x月x日出生，住四川省大竹縣xx鎮xx街xx號。身份證號(系甲丈夫)電話(huà)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：丙，男，19xx年x月xx日出生，住四川省大竹縣竹陽(yáng)東區xx路xx號身份證號。電話(huà)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方所有的四川省大竹縣xx鎮建設路xx花園xx苑xx、然后期工程(一樓)xx號車(chē)庫一間，建筑面積為 20平方米�，F甲方?jīng)Q定賣(mài)給乙方，乙方明確表示愿意購買(mǎi)。為了明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規定，訂立以下合同條款：
一、車(chē)庫的基本狀況
1、室內地面為沙漿找平，室內墻面為搓沙，室外正立面為瓷磚貼面。
2、電動(dòng)卷閘門(mén)已安裝，費用已包含在價(jià)款中。
3、電已經(jīng)接通，費用已包含在價(jià)款中。
二、甲乙雙方約定車(chē)庫總價(jià)款(包括定金在內)，然后人民幣壹拾貳萬(wàn)元整(小寫(xiě)RMB120000元)。買(mǎi)賣(mài)雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔。
三、乙方于20xx年2月23日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金。在20xx年3月25日前甲方將車(chē)庫的房屋產(chǎn)權和國有土地使用證兩證用以及用電戶(hù)頭過(guò)戶(hù)到乙方戶(hù)頭上。乙方一次性付清全部?jì)r(jià)款。
四、甲方務(wù)必保證所賣(mài)的車(chē)庫沒(méi)有轉讓給其他單位和個(gè)人和沒(méi)有設定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買(mǎi)方的利益。如因產(chǎn)權糾紛給買(mǎi)方造成的損失，由賣(mài)方賠償給買(mǎi)方，并且甲方同時(shí)承擔違約職責。
五、任何一方不得毀約，如有違約，然后違約方支付守約方違約金人民幣兩萬(wàn)元整。
六、本協(xié)議一式貳份，自雙方簽字之日起并到大竹縣公證處公證后生效。甲乙雙方各執一份，貳份具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
在場(chǎng)人：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
訂立合同雙方：
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方本著(zhù)平等互利的原則，簽訂本協(xié)議，以資雙方信守執行。
第一條 本次買(mǎi)賣(mài)所涉及的物資名稱(chēng)、種類(lèi)、規格、單位、數量
甲方在福建省龍巖市朋口鎮火燒爐勞動(dòng)教育基地存放廢舊鋼模板和其它廢舊金屬（不包括機具設備），數量以過(guò)磅后的實(shí)際重量為準。
第二條 物資單價(jià)及總價(jià)
甲乙雙方同意按￥2300元每噸單價(jià)交易（此單價(jià)為甲方所得凈價(jià)），結算總價(jià)=單價(jià)（2300）×總重（噸）。
第三條 交貨方式
1． 交、提貨時(shí)間：20xx年10 月26 日至20xx年11月 1 日，乙方必須在約定期限內將所交易的全部物資提走。
2． 交、提貨地點(diǎn)： 福建省龍巖市朋口鎮火燒爐勞動(dòng)教育基地
3． 運輸及裝卸方式：乙方自定，裝卸及運輸過(guò)程中安全事故由乙方負責。
第四條 計量方式
甲乙雙方共同認可的計量地點(diǎn)進(jìn)行過(guò)磅計量（龍巖市朋口鎮膠合板廠(chǎng)）。
第五條 預付貨款
根據雙方協(xié)商一致，協(xié)議鑒定當日，乙方需一次性支付甲方￥ 100000 元（大寫(xiě) 壹拾萬(wàn) 元整），甲方在乙方支付全部貨款后將預付款全額返還乙方。
第六條 貨款支付方式
根據雙方協(xié)商一致，采取現貨現款的結算方式，每次計重后乙方及時(shí)向甲方支付現金貨款后方可將物資運走。
第七條 運輸及拆、裝、卸等費用承擔
運輸及拆、裝、卸等費用全部由乙方承擔。
第八條 違約責任
1． 乙方延付貨款或不執行協(xié)議約定內容，對甲方造成損失，乙方應償付甲方單車(chē)貨款15%的違約金
2． 甲方如不執行協(xié)議約定內容，甲方應據實(shí)償付乙方車(chē)輛租賃費及人工費。
第九條 當事人一方因不可抗力不能履行協(xié)議時(shí)，應當及時(shí)通知對方，并在合理期限內提供有關(guān)機構出具
的證明，可以全部或部分免除該方當事人責任。
第十條 本協(xié)議在執行中發(fā)生糾紛，簽訂協(xié)議雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可以向人民法院提出訴訟。（或申請
當地仲裁機構仲裁解決）
第十一條 協(xié)議執行期間，如因故不能履行或需要修改協(xié)議，必須經(jīng)甲乙雙方同意，并互相換文或另訂協(xié)
議，方為有效。
第十二條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方指定代理人簽章后生效，兩份協(xié)議具有同等的法定
效應。
第十三條 本協(xié)議自簽訂之日起生效，本次交易完成后自行廢止。
甲方： （蓋章） 乙方：（蓋章）永武高速公路工程**合同段項目經(jīng)理部
甲方委托代理人： （蓋章） 乙方委托代表人：（蓋章）
甲方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號： 開(kāi)戶(hù)銀行及賬號： 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
賣(mài)方姓名(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 買(mǎi)方姓名(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
家庭住址： 家庭住址：
身份證號： 身份證號：
電話(huà)號碼： 電話(huà)號碼：
第一條 甲方自愿將所有權在自已名下的具備以下條件的二手車(chē)出賣(mài)給乙方;
車(chē)牌號碼：_________;廠(chǎng)牌型號： ;初次登記日期： ;發(fā)動(dòng)機號： ;車(chē)架號： 。
第二條 車(chē)款
甲、乙雙方自愿達成車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)價(jià)款(人民幣) 元;大寫(xiě)：(人民幣)。
第三條 雙方權利義務(wù)
1、甲方保證向乙方提供的車(chē)輛相關(guān)文件真實(shí)有效及其對車(chē)輛狀況的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。
2、甲方應保證對出賣(mài)車(chē)輛享有所有權和處分權。車(chē)輛所有權在甲方名下期間，如果有因車(chē)輛而與第三人產(chǎn)生的債權債務(wù)和低押擔保的情況，由甲方負責償還第三人款項，與乙方無(wú)關(guān)。
3、甲方保證該車(chē)在過(guò)戶(hù)給乙方前車(chē)輛沒(méi)有中斷過(guò)車(chē)輛檢驗和中斷過(guò)交付車(chē)輛交強險的情況。
4、車(chē)輛過(guò)戶(hù)給乙方前的一切因車(chē)輛發(fā)生的交通違法處罰、交通事故給第三人造成的一切經(jīng)濟損失等由甲方承擔;過(guò)戶(hù)給乙方后的因車(chē)輛發(fā)生的交通違法處罰、交通事故給第三人造成的一切經(jīng)濟損失等與甲方無(wú)關(guān)。
5、甲方保證車(chē)輛賣(mài)給乙方之前所有國家要求必須交付的稅費及保險費用要交清楚，保證車(chē)輛在賣(mài)給乙方后乙方在車(chē)輛到期檢驗時(shí)不產(chǎn)生車(chē)管所、保險公司等部門(mén)要求補交的費用。
6、甲方負責給乙方辦理好車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續，并承擔車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的一切費用。
7、車(chē)輛過(guò)戶(hù)給乙方后，甲方將所有過(guò)戶(hù)后的相關(guān)證件、車(chē)輛、隨車(chē)工具等當面交給乙方，乙方立即向甲方支付全部車(chē)款。
8、甲方收到車(chē)款后，立即向乙方開(kāi)具收款憑證。
第四條 合同爭議的解決辦法
因本合同項發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商，協(xié)商解決不成提交畢節市中級人民法院審理。
第五條 其他
本合同一式二份，賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。
賣(mài)方簽名：__________________ 買(mǎi)方簽名：__________________
__________年________月 __________年________月
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
因乙方施工需要，現需租賃甲方房屋作為漳浦駐地辦公生活用房，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，本著(zhù)公平互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第一條、出租房屋座落地址、出租范圍
房屋地址：福建省漳浦縣綏安鎮東大街印池塘43號，
出租范圍：
1、自有產(chǎn)房一棟，住房家具及電器歸乙方使用，具體數量見(jiàn)附表，同時(shí)在第一次繳納租金時(shí)交付家具電器押金元整(元)，租賃到期退出租房并清點(diǎn)數量后由甲方返還給乙方。
第二條、租賃期限
1、甲方從20xx年月日起到20xx年月日，期間將上述指定出租房和產(chǎn)平屋承租給乙方使用。
2、如乙方租賃期滿(mǎn)后要求續租，甲方須在同等條件下按優(yōu)先承租給乙方，乙方需提前一個(gè)月通知甲方并明確延長(cháng)時(shí)間。
第三條租金交納方式
1、房屋租金從合同簽訂日起一個(gè)星期內支付、房租費每年為人民幣整(元)，每年支付一次，第一次支付為元整(元含中介費)，由乙方按銀行轉賬到乙方指定賬號。
2、乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費不包含在合同總價(jià)內，乙方應每月按實(shí)際使用數量交費。
第四條、甲方的責任和義務(wù)
1、甲方應提供乙方有效的房屋產(chǎn)權及相關(guān)合同的有效證明復印件，并保證證件真實(shí)有效，應保證出租房屋無(wú)任何債權關(guān)系及銀行抵押關(guān)系，如房屋出租方所造成其他生糾紛，發(fā)生上述情況所造成的一切損失應由甲方負責賠償。
2、甲乙雙方必須按所提出的要求履行職責，確保和維護雙方的正常工作與生活居住環(huán)境。
3、租賃期間，房屋設施配置如正常損耗，不做賠償。如因人為原因損毀，由乙方照折價(jià)賠償。
第五條、乙方的責任
1、乙方依約按期交付租金，如有特殊原因延期，最遲不得超出一個(gè)月內付清。
2、乙方不得擅自將承租房屋轉讓或轉租給他人使用。
3、租賃期間乙方不得擅自改變房屋的結構及用途。
第六條、違約責任
合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得違約，如強行違約，除賠償損失外，還需由違約方按年租金總價(jià)50﹪進(jìn)行違約賠償。
第七條、房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，甲乙雙方均不承擔責任。乙方在使用期內，如遇政府拆遷等，按政府規定通知執行，應提前一個(gè)月通知乙方搬遷，本協(xié)議終止，甲方不負違約責任;甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間收費，多收部分退還。
第八條、合同解除
乙方租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)續租要求，并已付清租金及水電費后合同自動(dòng)解除。
第九條、合同生效
此合同一經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
第十條、合同份數
此合同一式叁份，其中甲方一份、乙方兩份。
本合同如未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與本合同有同等效力。
本合同執行中如有發(fā)生糾紛應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請人民法院裁決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
甲方（出租方）：
身份證：
乙方（承租方）：
身份證：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就乙方承租甲方墓地之事宜達成如下協(xié)議：
第一條 墓地基本情況：
甲方出租的墓地位于南寧市西鄉塘區街道辦事處村村民委員會(huì )第 村民小組甲方的責任山上，占地積 平方米；地址：林村背黃泥嶺。
第二條 租賃期限
期限為永久性。
第三條 租金及付款方式
乙方一次支付甲方墓地租金款共計人民幣￥： 7000元（大寫(xiě)：柒仟 元整）；以后甲方不得再以任何理由及借口收取乙方任何費用。 付款方式：本合同生效后一次性交付清。
第四條 雙方約定
1、甲方保證上述出租的墓地產(chǎn)權清楚。如因該墓地產(chǎn)權不明等甲方原因而造成乙方不能履行本合同的，甲方應雙倍賠償乙方損失。
2、甲方保證所出租的墓地與村、組和其他村民沒(méi)有糾紛，如發(fā)生糾紛，一切責任由甲方負責解決，乙方不負任何責任。
3、甲方負責保證乙方人員上山及進(jìn)出該墓地的道路暢通，對上山便道進(jìn)行及時(shí)維護。
4、乙方系替長(cháng)輩承租墓地。
第五條 違約責任
雙方必須信守合同，任何一方未能履行合同規定的條款，另一方有權解除合同，所造成的損失由違約責任方承擔。
第六條 終止合同規定
如因國家征用、道路建設等因素導致本合同終止，甲方應協(xié)助乙方根據實(shí)際政策向征地方申請辦理墓地遷移補償金，補償金歸乙方所有。
第七條合同未盡事宜，甲、乙雙方另行議定其補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字后
與本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同一式四份，甲方執一份，乙方執三分。
第九條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽字生效）：
乙方（簽字生效):
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
20xx年月 日
20xx年月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
買(mǎi)方：XXX__(下稱(chēng)甲方)
賣(mài)方：XXX__(下稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著(zhù)自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條名稱(chēng)、品種、規格和質(zhì)量
1.名稱(chēng)、品種、規格：
XXX__(應注明產(chǎn)品的牌號或商標)。
2.質(zhì)量，按下列第()項執行：
(1)按照_______標準執行(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱(chēng)等)。
(2)按樣本，樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式)。
(3)按雙方商定要求執行，具體為：
XXX___(應具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求)。
第二條數量和計量單位、計量方法
1.數量：________。
2.計量單位和方法：XXX。
3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規定及計算方法：XXX__。
第三條包裝方式和包裝品的處理：
_________(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門(mén)標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰(shuí)供應，包裝費用的負擔。)。
第四條交貨方式：
1.交貨時(shí)間：_______。
2.交貨地點(diǎn)：_______。
3.運輸方式：_______(注明由誰(shuí)負責代辦運輸)。
4.保險：_______(按情況約定由誰(shuí)負責投保并具體規定投保金額和投保險種)。
5.與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的單證的轉移：XXX_。
第五條驗收：
1.驗收時(shí)間：_______。
2.驗收方式：
______(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例)。
3.驗收如發(fā)生爭議，由___檢驗機構按___檢驗標準和方法，對產(chǎn)品進(jìn)行檢驗。
第六條價(jià)格與貨款支付：
1.單價(jià)：____;總價(jià)：_________(明確幣種及大寫(xiě))。
2.貨款支付：
貨款的支付時(shí)間：XXX__;
貨款的支付方式：XXX__;
運雜費和其它費用的支付時(shí)間及方式：XXX。
3.預付貨款：________(根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時(shí)間)。
第七條提出異議的時(shí)間和方法：
1.甲方在驗收中如發(fā)現貨物的品種、型號、規格、花色和質(zhì)量不合規定或約定，應在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后____日內向乙方提出書(shū)面異議;在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起____日內未通知乙方的，視為貨物合乎規定。
2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書(shū)面異議后，應在____日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。
第八條甲方違約責任：
1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。
2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之___計算，向乙方支付違約金;如____日內仍不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬(wàn)分之____計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實(shí)際支付的代為保管、保養的費用。
4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之____計算，向乙方支付逾期付款的違約金。
5.甲方違反合同規定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。
6.甲方如錯填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實(shí)際損失。
7.其它約定：XXX___。
第九條乙方的違約責任：
1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金。
2.乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質(zhì)量不符合同規定的，如甲方同意利用，應按質(zhì)論價(jià);甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實(shí)際費用。
3.乙方因貨物包裝不符合合同規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價(jià)部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。
4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬(wàn)分之____計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過(guò)____日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。
5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規格、花色、質(zhì)量不符合約定，甲方在代保管期間實(shí)際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應由乙方承擔。
6.貨物錯發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應負責運到合同規定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實(shí)際合理費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時(shí)間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數補交，并承擔逾期交貨責任;甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后____日內通知乙方，辦理解除合同手續，逾期不答復的，視為同意乙方發(fā)貨。
8.其它：XXX_____。
第十條不可抗力：
任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應在不可抗力事件結束后____日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十一條爭議解決：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決，均應提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )，按照申請仲裁時(shí)該會(huì )實(shí)行的仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十二條附加條款：
XXX。
XXX。
XXX。
第十三條其它事項：
1.按本合同規定應付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后____日內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。
2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
3.本合同自________年____月____日起生效，合同有效期內，除非經(jīng)過(guò)對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
4.合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
5.雙方來(lái)往函件，按照合同規定的地址或傳真號碼以___方式送達對方。如一方地址、電話(huà)、傳真號碼有變更，應在變更后的____日內書(shū)面通知對方，否則，應承擔相應責任。
6.本合同正本一式___份，雙方各執___份;合同副本一式__份，分送______等單位。
甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX____
受權代表：(簽字)_______受權代表：(簽字)XXX_
簽訂時(shí)間：________年____月____日簽訂時(shí)間：________年____月____日
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