商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板集合7篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________________
甲方按照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定，已合法取得北京市___________區(縣)________地塊的土地使用權，土地使用面積為_(kāi)_____平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，國有土地使用證號為_(kāi)___________.甲方在上述地塊上建設項目的名稱(chēng)為_(kāi)_________，現已具備規定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷(xiāo)預售許可證號為_(kāi)_________.
乙方自愿購買(mǎi)甲方的_________房屋，房屋用途為_(kāi)________.甲方已于_____年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。
第一條 __________房屋，建筑面積為_(kāi)__________平方米(含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見(jiàn)附件一)，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至_________年____月____日為止。
上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實(shí)測面積為準。
第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測的差別不超過(guò)暫測面積的±_______%(不含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結算;實(shí)測面積與暫測面積之差超過(guò)暫測面積的±_________%(含)時(shí)，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實(shí)測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第三條 雙方同意上述預售房屋售價(jià)為每建筑平方米_____幣_______元，價(jià)款合計為(大寫(xiě))________幣 ___仟____佰____拾____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫(xiě)：________元)乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房?jì)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。甲方售樓款監管銀行為_(kāi)_____，銀行帳號為_(kāi)_______.
第四條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之________(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期付款違約金。
第五條 乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時(shí)間付款，逾期超過(guò)_____日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jì)r(jià)款退還給乙方。
第六條 甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應同時(shí)提交建設工程質(zhì)量監管部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書(shū)》。
第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jì)r(jià)款總額的萬(wàn)分之___________(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。
第八條 除不可抗力外，逾期_______日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過(guò)_________日，超過(guò)時(shí)，乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房?jì)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)
第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設工程質(zhì)量監管部門(mén)認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jì)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條) 甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價(jià)雙倍向乙方補償。
第十一條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第十三條 本合同由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預售、預購登記手續。
第十四條 本合同登記后至______年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書(shū)，并按規定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預售合同轉讓登記手續。
第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)審批手續。
第十六條 辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第十七條 本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫(xiě))
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì )仲裁。
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。
本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十九條 本合同正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份。
甲方(簽章)__________________ 乙方(簽章)________________
法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________
地址：__________________________地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_________________ __
郵政編碼：______________________郵政編碼：____________________
授權代理人：____________________ 國藉：________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________ 身份證號碼或護照號碼：________
身份證號碼或護照號碼：__________ 代理人：______________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
簽約地點(diǎn)：______________________
簽約時(shí)間：______________________
預售登記機關(guān)：(章)____________
經(jīng)辦人：________________________
____________年_______月_______日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
鑒于買(mǎi)、賣(mài)雙方已于20xx年4月9日簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”)，為進(jìn)一步明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，特作如下補充約定。本補充協(xié)議與主合同一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補充協(xié)議有抵觸之處，以本補充協(xié)議為準。
第一條買(mǎi)賣(mài)雙方同意對主合同第五條補充約定如下：
買(mǎi)受人選擇下列第一種付款方式。
一、買(mǎi)受人采用一次性付款方式支付房?jì)r(jià)款：
買(mǎi)受人于本補充協(xié)議簽訂的同時(shí)(即xx年4月16日之前)向出賣(mài)人一次性付清購房款，本補充協(xié)議約定房?jì)r(jià)總款為1155360元(大寫(xiě)：壹佰壹拾伍萬(wàn)伍仟叁佰陸拾零元整，含已付認購定金伍元)。
二、買(mǎi)受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房?jì)r(jià)款：
1、買(mǎi)受人于本補充協(xié)議簽訂時(shí)一次性向出賣(mài)人支付按揭購房的首付款人民幣：×佰×拾×萬(wàn)×仟×佰×拾×元整(含已付認購定金×元)，余款:×佰×拾×萬(wàn)×仟元，買(mǎi)受人以向銀行申請按揭貸款的方式進(jìn)行支付。
2、按揭實(shí)施辦法及相關(guān)責任：
1)買(mǎi)受人須于主合同簽訂后3日內(即20xx年4月12日前)自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續所需的相關(guān)文件交到按揭銀行，用于向銀行申請按揭貸款。買(mǎi)受人應無(wú)條件地配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續;
2)買(mǎi)受人承諾在簽訂主合同以及本補充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解到個(gè)人住房按揭貸款的辦理條件和程序，并同意根據所購房屋等實(shí)際情況，如實(shí)填寫(xiě)《個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)》。若買(mǎi)受人在本協(xié)議簽訂之日起15日內仍未辦理完畢按揭貸款手續的(以與按揭貸款銀行簽署《個(gè)人住房按揭貸款合同》為準)，則視為買(mǎi)受人違約，此種情況下，出賣(mài)人有權在書(shū)面告知買(mǎi)受人的情況下行使合同解除權，買(mǎi)受人應向出賣(mài)人支付合同約定總購房款5%的違約金。買(mǎi)受人應當承擔的違約金由出賣(mài)人從買(mǎi)受人已經(jīng)支付的購房首付款中直接扣除;買(mǎi)受人已支付的購房首付款扣除買(mǎi)受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣(mài)人無(wú)息退還給買(mǎi)受人;
3)買(mǎi)受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復為準。如銀行批準的貸款金額與買(mǎi)受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買(mǎi)受人應當另行支付的首付款，并由買(mǎi)受人在銀行批復貸款額度確定之日起7日內付清，買(mǎi)受人逾期付清，則視為買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權行使合同解除權，買(mǎi)受人應向出賣(mài)人支付合同約定總購房款5%的違約金。買(mǎi)受人應當承擔的違約金由出賣(mài)人從買(mǎi)受人已經(jīng)支付的購房首付款中直接扣除;買(mǎi)受人已支付的購房首付款扣除買(mǎi)受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣(mài)人無(wú)息退還給買(mǎi)受人。
第二條關(guān)于房屋交付事項的.補充約定：
1、有下列情形之一的，出賣(mài)人有權抗辯買(mǎi)受人提出的依照主合同約定的時(shí)間交付房屋的請求，直至買(mǎi)受人履行了相應的義務(wù)：
1)買(mǎi)受人未付清主合同及本補充協(xié)議約定的應付款或應承擔的違約金;
2)買(mǎi)受人未與出賣(mài)人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產(chǎn)權登記面積之間的誤差)協(xié)議的簽訂及房款找補手續之前;
3)按揭付款的買(mǎi)受人未向出賣(mài)人提交代辦權屬證書(shū)的資料和費用的。
2、主合同及本補充協(xié)議簽署后，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國家法律法規、政府政策變更等)、項目施工片區停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣(mài)人可據實(shí)延期交房而不承擔逾期交房違約責任;
3、房屋達到主合同約定的交付使用條件時(shí)，無(wú)論買(mǎi)受人是否接到出賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面交房通知，買(mǎi)受人均應按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續。出賣(mài)人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面交房通知規定的日期辦理房屋交接手續。
買(mǎi)受人逾期不到指定地點(diǎn)接房并辦理房屋交接手續，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責任由買(mǎi)受人自行承擔，出賣(mài)人不承擔任何責任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實(shí)際交付時(shí)間，房屋的毀損、滅失風(fēng)險及應繳納的物業(yè)管理費用自房屋交付之日起由買(mǎi)受人承擔。由于買(mǎi)受人過(guò)錯，未能按期交付，應視為出賣(mài)人已按時(shí)交付，房屋的保修期開(kāi)始計算，與商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風(fēng)險即由買(mǎi)受人承擔。買(mǎi)受人如果購買(mǎi)的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向出賣(mài)人領(lǐng)取房屋交付通知;
4、房屋交付時(shí)，應由買(mǎi)受人本人自行辦理房屋交付手續。若買(mǎi)受人本人確實(shí)無(wú)法在主合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之前辦理房屋交付手續時(shí)，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續，委托代理應具備代理的法定要件外，于主合同約定的交付期限屆滿(mǎn)前向出賣(mài)人提交公證書(shū);
5、房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應按成都市有關(guān)規定將所購商品房的首次專(zhuān)項維修資金交由出賣(mài)人代收代繳至房產(chǎn)管理部門(mén)指定專(zhuān)戶(hù)管理銀行，買(mǎi)受人所購房屋的專(zhuān)項維修資金以政府規定的標準為準;如因買(mǎi)受人原因導致未按時(shí)交納上述費用的，買(mǎi)受人應每日向出賣(mài)人支付合同約定的房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金;同時(shí)出賣(mài)人不承擔逾期辦理房屋權屬證書(shū)的責任;
6、買(mǎi)受人承諾按照主合同對房屋用途的約定使用房屋，不做商業(yè)、辦公使用或出租給他人做商業(yè)、辦公使用;
7、出賣(mài)人有權將主合同附件六中約定的裝飾、設備更換為同檔次的裝飾、設備，并不視為違約，無(wú)需承擔違約責任。
第三條買(mǎi)賣(mài)雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：
1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含本數)的，據實(shí)結算房款;
2)面積誤差比絕對值超過(guò)3%(不含本數)時(shí)，買(mǎi)受人不退房。實(shí)測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時(shí)，面積誤差比3%以?xún)?含本數)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超過(guò)3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。實(shí)測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含本數)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超過(guò)3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人;
3)面積誤差比=(實(shí)測套內建筑面積-合同約定套內建筑面積)÷合同約定套內建筑面積×100%。
第四條關(guān)于附帶花園或露臺的約定：
1、買(mǎi)受人同意：買(mǎi)受人所購房屋建筑區劃范圍內，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權由出賣(mài)人統一分割，并授權相應的底層房屋買(mǎi)受人專(zhuān)有使用，非該相應底層房屋買(mǎi)受人自愿不可撤銷(xiāo)的放棄對該部分綠地的共有使用權;
2、買(mǎi)受人同意：買(mǎi)受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的，由出賣(mài)人統一分割，并授權購買(mǎi)該房屋的買(mǎi)受人專(zhuān)有使用，對出賣(mài)人統一分割，非該頂層房屋買(mǎi)受人自愿不可撤銷(xiāo)的放棄對該部分的使用權，不得主張任何權益;
3、買(mǎi)受人同意：購買(mǎi)附帶花園或露臺的房屋的買(mǎi)受人必須為公共維修提供方便并遵守物業(yè)管理的相關(guān)管理規定，并不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內設臵和相關(guān)的公共設施，不得改變花園或露臺用途，不得建造構筑物;
4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀、范圍、面積，由出賣(mài)人在銷(xiāo)售時(shí)展示給享有專(zhuān)有使用權的買(mǎi)受人，但其實(shí)際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣(mài)人根據修建地點(diǎn)的具體情況加以確定，買(mǎi)受人不得因實(shí)際狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣(mài)人賠償。
第五條買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理本補充協(xié)議項下商品房房屋產(chǎn)權證的，買(mǎi)受人須全力配合辦證事宜并向出賣(mài)人出具委托手續，在出賣(mài)人向其交付本補充協(xié)議項下的商品房時(shí)，須向出賣(mài)人支付按國家規定應由買(mǎi)受人承擔的辦理房屋產(chǎn)權證所需各種稅、費并提交相關(guān)全部資料。出賣(mài)人應在商品房所在項目所有物業(yè)的房屋產(chǎn)權證辦理完畢之日起2年內協(xié)助買(mǎi)受人辦理分戶(hù)《國有土地使用證》，并將需由出賣(mài)人提供的資料交國土管理部門(mén)。如因買(mǎi)受人原因導致未在上述期限內向出賣(mài)人支付上述費用并提交相關(guān)資料，由此導致權證辦理延遲的責任由買(mǎi)受人自行承擔，買(mǎi)受人同時(shí)應賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。
第六條雙方約定主合同及其附件、本補充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對買(mǎi)賣(mài)雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準及條件，其內容僅供參考。
第七條買(mǎi)賣(mài)雙方在主合同及本補充協(xié)議履行過(guò)程中，如無(wú)任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協(xié)議的，均視為違約，違約方按合同約定的購房總款的15%向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協(xié)議。買(mǎi)、賣(mài)雙方行使合同解除權并導致主合同及本補充協(xié)議解除的，自解除之日起5日內買(mǎi)受人應協(xié)助出賣(mài)人到房管局辦理買(mǎi)賣(mài)合同備案登記的撤銷(xiāo)手續，否則出賣(mài)人有權拒絕退還買(mǎi)受人購房款。
第八條買(mǎi)賣(mài)雙方中的任何一方均應本著(zhù)誠實(shí)信用原則來(lái)對待相對人在履行合同時(shí)的通知、告知事項，如因重大事項需履行書(shū)面通知義務(wù)的，則應按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專(zhuān)遞的形式通知相對人，寄發(fā)特快專(zhuān)遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內容時(shí)的相關(guān)憑證可以作為履行通知義務(wù)的依據。在成都市市內，寄發(fā)特快專(zhuān)遞后的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內，寄發(fā)特快專(zhuān)遞后的第5日視為送達日，否則相對人因無(wú)法盡到通知義務(wù)的后果應由過(guò)錯人自行承擔。
第九條在本協(xié)議簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方中的任何一方因住所地、電話(huà)等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應以書(shū)面方式2日內告知對方。否則相對人因無(wú)法盡到通知義務(wù)的后果應由過(guò)錯人自行承擔。
第十條出賣(mài)人在本補充協(xié)議簽訂之前已向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合》、《城市商品房預售管理辦法》、預售許可證(或者城市房屋權屬證書(shū))、國有土地使用證等相關(guān)證件及文件，買(mǎi)受人已了解并知悉上述法律法規、示范文本和證件所表明的內容，出賣(mài)人還在簽訂本補充協(xié)議前，向買(mǎi)受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》并予以了說(shuō)明，買(mǎi)受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
第十一條出賣(mài)人已對《商品房買(mǎi)賣(mài)(預售)合同》及本協(xié)議中所有作黑體字標識的條款對買(mǎi)受人進(jìn)行了充分說(shuō)明，并對其他條款根據買(mǎi)受人的重述進(jìn)行了說(shuō)明，買(mǎi)受人在此承諾無(wú)異議。
第十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
出賣(mài)人： 買(mǎi)受人：
授權代表：委托代理人：
_____年____月____日
_____年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
市房產(chǎn)局規定，雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案后，原則上不予撤銷(xiāo)。但購房人有下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成解除合同協(xié)議的，可持身份證明和相關(guān)材料辦理撤銷(xiāo)合同備案手續：
1、購房人對所購房屋因質(zhì)量或結構問(wèn)題、規劃或設計變更導致房屋現狀發(fā)生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料;
2、購房人因房屋建筑面積誤差比絕對值超過(guò)3%，要求解除合同的，需提交房產(chǎn)測繪中心確認的預測繪和實(shí)測繪報告;
3、因售房單位的責任，超過(guò)約定期限1年內未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證;
4、購房人辦理按揭貸款手續未獲批準或批準后無(wú)力償還不能繼續履行合同的，需提交貸款機構出具的證明;
5、售房單位工作人員失誤，將購房人具體房屋信息錄入錯誤;購房人在所購項目中換購房屋，要求更正合同信息的;需提交新簽訂并備案的合同;
6、購房人因出國留學(xué)或定居要求解除合同的，需提交護照和留學(xué)、定居許可證明;
7、購房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級以上醫院診斷書(shū);
8、因不可抗力而無(wú)法履行合同的，需提交相應的證明材料。商品房買(mǎi)賣(mài)合同
合同編號：_________
出賣(mài)人：_________
住所：_________
郵編：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
資格證書(shū)號碼：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
買(mǎi)受人：_________
國籍：_________
性別：_________
出生年月日：_________
住所(址)_________
郵編：_________
證件名稱(chēng)：_________
號碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托/法定代理人：_________
住所(址)_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
1、出賣(mài)人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書(shū)號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱(chēng)】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：_________.
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
第三條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。
4、_________.
第四條 付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款_________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%;________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
一、關(guān)于對買(mǎi)賣(mài)合同第四條（商品房基本情況）的補充約定
1、合同約定房?jì)r(jià)款不包含電話(huà)開(kāi)戶(hù)費、網(wǎng)絡(luò )接入開(kāi)通費、電視系統開(kāi)通費等，該等費用由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)繳納。
2、買(mǎi)受人簽訂本合同時(shí)已知悉所購買(mǎi)物業(yè)以及周邊區域已有的道路交通環(huán)境、線(xiàn)網(wǎng)架設、市政配套設施等現狀情況，出賣(mài)人也作了充分的提示和說(shuō)明，買(mǎi)受人在合同簽訂后不得以環(huán)境噪聲、網(wǎng)線(xiàn)架設干擾等事由向出賣(mài)人提出任何權利和主張。
3、買(mǎi)受人所購買(mǎi)的 [房號]，最終以公安行政管理部門(mén)核準的房號為準（該商品房平面圖、朝向、結構、布局等情況及在整棟中的位置圖在附件一中已列出）出賣(mài)人無(wú)需對房號變更承擔違約責任。
二、關(guān)于對買(mǎi)賣(mài)合同第五條（抵押情況）的補充約定
買(mǎi)受人同意在本協(xié)議簽訂后出賣(mài)人對該商品房所分攤的土地使用權及在建工程設定抵押，但出賣(mài)人不得因此延誤買(mǎi)受人對該商品房權屬的辦理日期。
三、關(guān)于對買(mǎi)賣(mài)合同第十條（逾期付款的處理）的補充約定
1、買(mǎi)受人以銀行匯兌方式支付的匯款到達出賣(mài)人賬戶(hù)之日為付款日；以現金方式支付的，以交付現金之日為付款日，不接受其他形式的付款。
2、逾期在30日（含第30日）之內的，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際實(shí)付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之一的違約金，并于實(shí)際支付應付款當日一并向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續履行；
3、逾期付款超過(guò)30日的，出賣(mài)人有權單方面解除合同并另行處理該房屋。 出賣(mài)人選擇單方面解除合同的，買(mǎi)受人按總房款的百分之十向出賣(mài)人支付違約金，該違約金從買(mǎi)受人已付房款中扣除，剩余房款無(wú)息退還買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人已支付的購房款不足以支付違約金，出賣(mài)人有權繼續追償。
出賣(mài)人選擇繼續履行合同或者買(mǎi)受人愿意繼續履行合同且經(jīng)出賣(mài)人同意的，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之二的違約金，并于實(shí)際支付應付款當日一并向出賣(mài)人支付違約金，但買(mǎi)受人在出賣(mài)人寬限的期限內仍未支付應付款項和違約金全款的，出賣(mài)人仍有權解除買(mǎi)賣(mài)合同并收取總房款的百分之二十的違約金。
4、無(wú)論買(mǎi)受人是以住房公積金貸款還是商業(yè)銀行貸款或其他貸款方式支付房?jì)r(jià)款，均按前述約定執行。
四、關(guān)于對買(mǎi)賣(mài)合同第十二、十三條（規劃、設計變更）的補充約定
1、由于政府行政命令、法律法規、規范標準發(fā)生變化及不可抗力因素直接導致的規劃設計變更，出賣(mài)人應在變更確立后30日內書(shū)面告知買(mǎi)受人，但不承擔違約責任。
2、買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未做出書(shū)面答復的，視同接受變更，雙方權利義務(wù)仍按合同及本補充協(xié)議約定執行。
3、本合同中所稱(chēng)的“商品房設計”是指：買(mǎi)受人所購商品房之套內戶(hù)型設計及買(mǎi)受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，“設計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個(gè)樓宇的用途變更。
4、在不影響買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規劃部門(mén)批準
或設計單位同意，出賣(mài)人對原規劃設計方案作出局部的調整，可不通知買(mǎi)受人。若變更無(wú)需經(jīng)過(guò)規劃部門(mén)批準或設計單位同意的，則在不影響買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣(mài)人可對原規劃設計方案進(jìn)行調整，可不通知買(mǎi)受人。
5、因設計變更導致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應按照本補充協(xié)議約定第五條處理。
6、鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環(huán)境布局范圍之內，買(mǎi)受人同意出賣(mài)人為了小區的整體利益或應有關(guān)主管部門(mén)要求對上述設施的最終位置進(jìn)行調整。最終位置以實(shí)際交付為準，屆時(shí)本合同繼續履行，且出賣(mài)人無(wú)須因該調整向買(mǎi)受人承擔任何責任。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出賣(mài)人：_____________________________________________
注冊地址：___________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_____________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
委托代理人：_________________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________________
委托代理機構：_______________________________________
注冊地址：___________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
買(mǎi)受人：_________________________________________ ___
姓名：_______________________________________________
國籍：_______________________________________________
身份證號碼：_________________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________________
委托代理人：_________________________________________
姓名：_______________________________________________
國籍：_______________________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________________
根據國家和省法律、法規和有關(guān)規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以_________方式取得位于___________________________、編號為_(kāi)_________________、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書(shū)》。土地使用權出讓合同號為_(kāi)_________________。
該地塊土地面積為_(kāi)________，規劃用途為_(kāi)_________，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________。建設工程 劃許可證號為_(kāi)________，施工許可證號為_(kāi)_________________。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)____________，商品房預售許可證號為_(kāi)_______。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規劃部門(mén)批準，見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。該商品房為本合同第一條規定的項目中的：第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
賣(mài)方(甲方):____________身份證號碼:____________________買(mǎi)房(乙方):____________身份證號碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于___________縣__________區_______________________________________的房屋以人民幣_____拾____萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(___收據)
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為_(kāi)_____。(含樓前車(chē)庫一間)
三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
六、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式三份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
見(jiàn)證人:
年月日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
甲方（出賣(mài)方）：________________身份證號碼：________________________________
乙方（購買(mǎi)方）：________________身份證號碼：________________________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條、基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。�1）該房屋座落于________________，建筑面積為_(kāi)___________平方米；套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；
�。�2）該房屋的所有權證證號為_(kāi)___________________________________；
�。�3）該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓?zhuān)肄D讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。
3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條、保證
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、房?jì)r(jià)款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房?jì)r(jià)款為：________________元整（小寫(xiě)：￥____________元）。
2、支付方式、支付時(shí)間
�。�1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣____________萬(wàn)元
整，（小寫(xiě)：￥________________元），作為乙方購買(mǎi)甲方房屋的定金。
�。�2）在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起________日內，乙方________次性支付剩余房款____________萬(wàn)元（小寫(xiě)：￥________元）。
3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。
第四條、交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后________日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
4、甲方應于合同簽訂生效之日起________日內將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
5、辦理以上手續應當繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
6、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔違約責任。
第五條、違約責任
1、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期________天按房?jì)r(jià)的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時(shí)應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jì)r(jià)款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)________個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第六條、其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式________份。其中甲方留執________份，乙方留執________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)________份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方：_____________________乙方：____________________
電話(huà)：_____________________電話(huà)：____________________
_________年______月______日_________年______月______日
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