【精品】房屋買(mǎi)賣(mài)合同集合六篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同6篇，歡迎大家分享。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
委托人：
住址：身份證號碼：
工作單位：
電話(huà)居間人：
法定代表人：
住所：
甲方欲購買(mǎi)房屋一套，特委托乙方提供賣(mài)房人的信息，幫助甲方與賣(mài)房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：欲購買(mǎi)房屋的基本情況房屋坐落：
區;建筑面積和格局：
;房屋用途：
(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向：
房屋建成年限：
房屋總價(jià)款：付款方式：一次性或需銀行貸款。
房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。
以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準。
第二條：甲方委托事項1.乙方代為尋找賣(mài)房人;2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀(guān)房屋;3.乙方代為審查賣(mài)房人基本情況等。
第三條：甲方義務(wù)甲方根據乙方通知參觀(guān)房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認識賣(mài)房人，不得私下與賣(mài)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
支付居間費用。
第四條：乙方義務(wù)乙方應當根據甲方要求挑選合適的房屋。
乙方通知甲方參觀(guān)房屋，應當提前小時(shí)。
乙方應當向甲方如實(shí)提供賣(mài)房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務(wù)所等。
第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿(mǎn)之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。
合同期滿(mǎn)乙方未找到賣(mài)方的，本合同終止。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續定委托合同。
第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣(mài)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付。
第七條：違約責任甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。
第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì )提起仲裁(選擇其一)。
本合同共頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：
乙方：
年月日 年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
轉讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
工作單位：
住址：
身份證號：
受讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
工作單位：
住址：
身份證號：
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于 ，該房屋的結構為磚混結構，建筑面積為 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽(yáng)臺、及其附屬設施，實(shí)際使用面積平方米。
第二條 轉讓價(jià)格
雙方同意上述房屋售價(jià)為 萬(wàn)元(人民幣)整，大寫(xiě) 萬(wàn)元整。
第三條 付款方式
1.乙方應在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)(轉讓)合同》時(shí)，支付萬(wàn)元的定金。
2.在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付房產(chǎn)證同時(shí)，由乙方支付剩余房款。甲方在收款時(shí)應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起，在的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)任何異議，視為完成房屋交付，上述房屋的`占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
在房屋定金交付后，甲方應當在時(shí)間內辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，在辦理產(chǎn)權證和過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙，該房屋不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、水、電、氣、暖等安裝費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任
1.甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內交付上述房屋的，每逾期一日甲方應按乙方已付購房款的萬(wàn)分之二承擔違約責任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款的xx年月 年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方（賣(mài)方）：XXA，女，一九七二年四月十二日出生，現住XXX鎮XX街XX路58號。
乙方（買(mǎi)方）：XXB，男，一九七三年三月一日出生，現住XXX鎮XX街XX路48號。
甲方將坐落于XX市XX鎮XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米）賣(mài)給乙方。為了今后無(wú)爭議，本著(zhù)互助互利、自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同商討特訂立如下條款：
一、甲方將坐落于XX市XX鎮XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬于甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建筑面積596。10平方米）賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方議定該房屋賣(mài)斷價(jià)計折合人民幣玖拾萬(wàn)元正（￥：90000000元）。
二、付款方法：乙方先付給甲方購房定金叁拾萬(wàn)元，本合同簽訂后兩個(gè)月內乙方再付給甲方伍拾萬(wàn)元，余下壹拾萬(wàn)由甲方名下移戶(hù)到乙方名下時(shí)乙方即付給甲方。
三、辦理房地產(chǎn)證移戶(hù)手續的地稅由乙方負擔，契稅、兩權證工本費由乙方負擔。若需甲方提供辦證相關(guān)的證明材料（包括簽字等等），甲方應及時(shí)給予無(wú)償幫助提供；否則，甲方每拖延一個(gè)月，應向甲方支付違約金兩萬(wàn)元正，并逐月支付。
四、乙方屆時(shí)若不能及時(shí)支付余下壹拾萬(wàn)元購房款，每逾期一個(gè)月，乙方應向甲方支付違約金兩萬(wàn)元正，并逐月支付。
五、乙方自本合同簽訂之日起XX年內若未及時(shí)申請辦理房地產(chǎn)兩權證，甲方有權解除本合同。
六、甲方保證上述房屋權屬合法，界地清楚，不存在重復轉讓或典當、抵押行為；若發(fā)現產(chǎn)權有異議、權界不清等糾紛，概由甲方負責料理并承擔民事責任，不涉及乙方；若由此給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用。
八、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書(shū)與本合同內容有抵觸的，一律以本合同為準。
九、本合同自雙方簽字之日起成立。
本合同一式六份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執三份。
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
二0xx年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
甲方(賣(mài)方) ：
乙方(買(mǎi)方) ：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下 合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。
(附平 面圖) 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民 幣大寫(xiě) _____________________________________,即人 民幣小寫(xiě)_____________ 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫(xiě) ________________ 。
四、 乙方支付定金之日起_________ 個(gè)月內，向甲方支 付首付款(定金從中扣除) 。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有 關(guān)房產(chǎn)公證手續，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
七、 甲方應在公證 前將該房產(chǎn)交付乙方; 屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用; 無(wú)欠賬， 如電話(huà)費、 水電費、 入網(wǎng)費、 有線(xiàn)電視費等。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應 向對方支付______ 元的違約金;一方如不能按規定交 付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付______元罰金，逾期 30 日視為毀約。房屋買(mǎi)賣(mài)大全
九、附加條 款：
1._________________________________________________ 2、3、4、
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同 等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣(mài)方) ：
(印) 身份證號：
住址：
電話(huà)：
年 乙方(買(mǎi)方) ：
(印) 身份證號：
住址：
電話(huà)：
年 月 日 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼：
住所：
賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼：
住所：
第一條 為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下，乙方自愿將下列房屋賣(mài)給甲方所有;房屋坐落于 ;買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房屋產(chǎn)權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售;
第二條 甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 (大寫(xiě)：，該價(jià)格包括房屋的附屬設施;付款方式：合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：分期付款：
1、 甲方于簽訂本合同當日，交付乙方履行合約保證金人民幣 (大寫(xiě)： );
2、甲方于該房屋辦理更名手續成功之時(shí)，將扣除履行合約保證金后的余款人民幣 (大寫(xiě)： ) 交付于乙方;
第三條 乙方在該房屋更名成功當日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓;
第四條 乙方于甲方交清全部房款當日(工作日)到房管部門(mén)及開(kāi)發(fā)商辦理房屋更名手續;
第五條 違約規定：
買(mǎi)賣(mài)雙方規定，違約方應按照房屋成交價(jià)(即總價(jià))的10%，即人民幣(大寫(xiě)： ) 作為違約金支付給守約方，若實(shí)際損失大于違約金時(shí)，違約方還應承擔賠償責任;
第六條 逾期付款違約責任：
甲方如未按照本合同規定時(shí)間付款，按下列方式處理：按預期時(shí)間，分別處理(不作累加)
1、逾期在7日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房?jì)r(jià)總額的萬(wàn)分之3的違約金，即人民幣 (大寫(xiě)： )，合同繼續履行;
2、逾期超過(guò)7日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方按房?jì)r(jià)總額的10%，即人民幣 (大寫(xiě) )向乙方支付違約金。甲方愿意繼續履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房?jì)r(jià)總額萬(wàn)分之5的違約金，即人民幣 (大寫(xiě)： ) ;
第七條 因合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第八條 本合同經(jīng)當事人雙方簽字蓋章即生效，本合同一式兩份，當事人各執一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
電話(huà)：
電話(huà)：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
王女士于XX年10月與某發(fā)展商簽訂了《預售商品房契約》，同時(shí)王女士將所有的房款一次性交齊。按照合同的規定，XX年3月1日前房產(chǎn)交付使用，但至今該樓宇仍未交付使用。王女士決定采取法律手段向發(fā)展商追討違約金，但又聽(tīng)人說(shuō)追討違約金的訴訟時(shí)效為兩年，于是她擔心這件案是否已過(guò)了訴訟時(shí)效，同時(shí)又聽(tīng)說(shuō)若雙方約定的違約金標準為總房款的千分之一，法院將不會(huì )支持。那么，王女士的疑慮到底有無(wú)根據呢？
律師認為，首先，要明確訴訟時(shí)效如何計算的問(wèn)題。根據《民法通則》第135條規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時(shí)效期為2年，但法律另有規定的除外。因此，要求給付逾期交樓或逾期付款違約金的訴訟時(shí)效亦為兩年。其訴訟時(shí)效是從預售商品房合同約定的交樓時(shí)間的次日開(kāi)始計算的，即從知道或應當知道權利被侵害時(shí)起計算。因為業(yè)主與發(fā)展商簽訂的預售合同一般是約定按日來(lái)計算違約金的，當事人如果超過(guò)兩年后再起訴，從起訴日前兩年之外的違約金給付請求已經(jīng)超過(guò)了法律規定的訴訟時(shí)效，法院將不予支持，但兩年之內的違約金給付請求仍然受到保護。像王女士這種情況，逾期交樓已超過(guò)了兩年，那么從起訴日前兩年以外的要求支付違約金的請求已喪失了勝訴權，將得不到法院的保護。兩年內的違約金支付請求仍然可以得到保護。
其次，違約金如何計算的問(wèn)題。如果發(fā)展商逾期交樓，他已違反了合同，應支付違約金。違約金的標準，一般從約定，如無(wú)約定的，則可以參照同期銀行逾期貸款滯納金的標準來(lái)計算。我國《合同法》第114條規定，當事人可以約定違約金，當事人違約后，應當按約定支付違約金，違約金一般視為違約造成損失的賠償金。違約金過(guò)分高于或者低于因違約造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構適當減少或者增加。需要注意的是，這里指的是過(guò)分高于或低于，而不是高于或低于。因為違約金的約定應當符合公平和誠實(shí)信用原則，只有約定過(guò)高或過(guò)低時(shí)法院或仲裁機構才可以根據當事人的申請予以調整。目前，司法實(shí)踐中，各個(gè)法院對每日計算違約金的標準不一致，但一般是以預售人已收樓款總額為基數，最高額不超過(guò)發(fā)展商已收樓款總額。其起算點(diǎn)是從預售商品房約定的交樓時(shí)間第二天起計至購房人實(shí)際收到或應當收到發(fā)展商具備交樓條件后所發(fā)收樓通知之日止，以實(shí)際天數計算遲延時(shí)間。如果存在免責事由，則要將免責的天數扣除，但免責事由應由發(fā)展商舉證并要經(jīng)法院嚴格審查。
律師認為，約定違約金是當事人意思自治的產(chǎn)物，是合同自由原則的體現，作為平等主體，發(fā)展商不得以合同以外的標準來(lái)承擔責任。當然，如過(guò)高而導致有失公平的，可以按法律規定予以調整。
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