【實(shí)用】買(mǎi)賣(mài)合同合集十篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編整理的買(mǎi)賣(mài)合同10篇，歡迎閱讀與收藏。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
第一條 轉讓房屋情況：
甲方所售房屋位于______ 區______ 路（街）______ 號，為_(kāi)_____ 結構；甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號"；甲方所售房屋建筑面積______ 平方米 。
第二條 房屋價(jià)格：
房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整（含附屬設施費用）。轉讓稅費由甲方（或乙方）承擔。
第三條 付款方式：
一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(hù)（或現金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。（或乙方支付首期款后___ 日內，將房屋交付給乙方）。
第五條 違約責任條款
乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
甲方逾期交房的違約責任： 甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第六條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或XX仲裁委員會(huì )提起仲裁）。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本房屋買(mǎi)賣(mài)合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
一、什么是買(mǎi)賣(mài)合同？
買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移所有權的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
買(mǎi)賣(mài)是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據合同法第174條、第175條的規定，法律對其他有償合同的事項未作規定時(shí)，參照買(mǎi)賣(mài)合同的規定;互易等移轉標的物所有權的合同，也參照買(mǎi)賣(mài)合同的規定。
二、買(mǎi)賣(mài)合同有哪些特征？
1.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣(mài)人移轉標的物的所有權于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征，使其與贈與合同相區別。是有償民事法律行為。
2.買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權利，承擔一定的義務(wù)。而且，其權利和義務(wù)存在對應關(guān)系，即買(mǎi)方的權利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權利。是雙務(wù)民事法律行為。
3.買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬于履行合同。
4.買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通常情況下，買(mǎi)賣(mài)合同的成立、有效并不需要具備一定的形式，但法律另有規定者除外。
5.買(mǎi)賣(mài)合同是雙方民事法律行為。
買(mǎi)賣(mài)合同是當事人雙方為了明確彼此的權利義務(wù)而根據我國合同法的規定簽訂的協(xié)議，買(mǎi)賣(mài)合同是賣(mài)方和買(mǎi)方意思自治的產(chǎn)物，法律要求一旦買(mǎi)賣(mài)合同簽字生效，雙方就要嚴格遵守其中的約定，否則就要承擔相應的法律責任。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
買(mǎi)賣(mài)是商品交換的主要形式，買(mǎi)賣(mài)合同是人們在日常生活或者交易往來(lái)最常見(jiàn)的一種合同，簡(jiǎn)單的說(shuō)，買(mǎi)家的風(fēng)險主要在于付款后收不到貨，而賣(mài)家的風(fēng)險在于發(fā)貨后收不到款。以下是常見(jiàn)的合同風(fēng)險：
1. 主體沒(méi)有訂立合同的資格，沒(méi)有實(shí)際履行能力。
在現實(shí)經(jīng)濟生活中，經(jīng)常出現的合同風(fēng)險就是訂立合同的主體沒(méi)有訂立合同的資格，根本沒(méi)有履行能力，即通常所說(shuō)的皮包公司利用出賣(mài)人的輕信，騙取出賣(mài)人的貨物。這種情況主要出現在以法人及其他組織為一方當事人之間訂立的合同，主要表現形式為：a.訂立合同的一方根本沒(méi)有提供法人資格證明；b.合同一方雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》，但為副本（未年檢）或復印件，其實(shí)為偽造的證明；c.合同一方提供了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》但其實(shí)際虛報注冊資本，無(wú)實(shí)有資金，并沒(méi)有實(shí)際履行能力;d.合同一方在訂立合同時(shí)雖提供了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》，但因其它原因已歇業(yè)或已被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。
2. 代理人超越代理權限，以被代理人名義簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。
在買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權范圍內，代理人所簽訂合同的權利義務(wù)應由被代理人承受。但代理人超越代理權或代理權授權期限已屆滿(mǎn)后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，由行為人承擔。根據《民法通則》有關(guān)規定有可能會(huì )給合同另一方當事人造成損失。因此，在簽訂合同過(guò)程中，如果對方是加蓋分公司、部門(mén)的印章或者是部門(mén)經(jīng)理、業(yè)務(wù)人員等都需要明確的授權委托書(shū)。
3. 買(mǎi)賣(mài)合同的內容中出現漏洞導致權利得不到保護。
買(mǎi)賣(mài)合同中經(jīng)常出現因為對業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗不足而在合同內容中出現漏洞，常見(jiàn)漏洞有：a. 質(zhì)量約定不明確；b. 履行地點(diǎn)不明確；c. 付款期限不明確；d. 違約責任不明確；e. 付款方式不明確；f. 履行方式不明確；g. 計量方法不明確；h.檢驗標準不明確。以上漏洞多出現在合同主文內容缺少或者約定不明，使用文字雙方有爭議等情況。
4. 在買(mǎi)賣(mài)合同中的惡意履行。
簽訂了一份內容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒(méi)有任何風(fēng)險，在實(shí)際履行中有可能出現惡意履行的情況，一般有：a. 借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款；b. 產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題而故意不告知；c. 在發(fā)生多交貨時(shí)不予通知；d. 在對方履行不符合約定時(shí)，不及時(shí)采取措施避免或減少損失的發(fā)生；e.出賣(mài)人工作人員收貨后以工作人員非本企業(yè)員工為由拒絕支付貨款。
5．虛開(kāi)支票，套取貨物。
虛開(kāi)支票是近年來(lái)增長(cháng)較快的一種欺詐行為。主要形式是開(kāi)具不實(shí)面額的支票即空頭支票，這樣當收票人將支票交給自己的開(kāi)戶(hù)行轉賬時(shí)會(huì )被出票人的開(kāi)戶(hù)行拒付而使支付額不可兌現。也有買(mǎi)受人在星期六或星期天去提貨，以支票形式付款，因銀行有時(shí)周六日不上班，出賣(mài)人周一去銀行時(shí)發(fā)現是空頭支票。另一種形式是故意制造障礙使開(kāi)出的支票不能兌現，這種形式更具有隱蔽性。例如，支票上的印鑒與出票人在銀行預留的印鑒不同；支票的大小寫(xiě)不同；日期有誤；連筆致使支票不能清晰辨認；有涂改等都會(huì )導致支票被拒付。虛開(kāi)支票方利用收票人需用一段時(shí)間才能弄清支票真偽，而套取了貨物，使對方處于十分不利的局面。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
合同編號：_________
出賣(mài)人：_________
買(mǎi)受人：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
1、出賣(mài)人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書(shū)號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。
3、出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱(chēng)】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：_________.
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________；建筑結構_________；建筑層數為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
第三條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。
第四條 付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款_________元。（小寫(xiě)：_________萬(wàn)元）
2、分期付款。
�。�1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%；_________幣_________元。（小寫(xiě)：_________元）
�。�2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部?jì)r(jià)款的_________%；_________幣_________元。（小寫(xiě)：_________元）
�。�3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元。（小寫(xiě)：_________元）
3、貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條 房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權利狀況，符合有關(guān)規定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣(mài)人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3、上述相關(guān)證明包括：_________.
第六條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關(guān)設施登記
1、協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關(guān)辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關(guān)規定，其他相關(guān)設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權轉移登記、其他相關(guān)設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條 出賣(mài)人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買(mǎi)受人有權向出賣(mài)人追究已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)賣(mài)人應支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過(guò)上述約定期限的，買(mǎi)受人有權按照下述的`第_________種約定，追究出賣(mài)人違約責任：
1、合同繼續履行。出賣(mài)人應支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣(mài)人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。
2、解除合同。出賣(mài)人應退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出賣(mài)人：________________________________________ 合同編號：
買(mǎi)受人：________________________________________ 簽訂地點(diǎn)：
第一條 標的、數量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間
標的名稱(chēng)
牌號商標
規格型號
生產(chǎn)廠(chǎng)家
計量單位
數額
時(shí)間以及數量
金額
第二條 質(zhì)量標準：________________________________________________________________
第三條 出賣(mài)人對質(zhì)量負責的條件及期限：
第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收：
第五條 隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法：
第六條 合理?yè)p耗標準及計算方法：
第七條 標的物所有權自____時(shí)起轉移，但買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標的物屬于____所有。
第八條 交(提)貨方式、地點(diǎn)：
第九條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔：
第十條 檢驗標準、方法、地點(diǎn)及期限：_______________________________________________
第十一條 成套設備的安裝與調試：__________________________________________________
第十二條 結算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：
第十三條 擔保方式(也可另立擔保合同)：
第十四條 本合同解除的條件：
第十五條 違約責任：
第十六條、合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決;(一)提交 __________仲裁委員會(huì )仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第十七條、本合同自____________生效。
第十八條、其他約定事項：
出賣(mài)人(章)： 買(mǎi)受人(章)：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話(huà)： 電話(huà)：
傳真： 傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
年 月 日 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
甲方(賣(mài)方)： 電話(huà)：
地址：
乙方(買(mǎi)方)： 電話(huà)：
地址：
甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿原則，在共同遵守國家相關(guān)法律的前提下簽訂本合同。具體內容如下：
一、品名、數量及規格
乙方在甲方商行XXX年05月18日買(mǎi)玉雕工藝商品(小平安牌(吉祥件)600件。
二、付款方式
商品總價(jià)款：伍拾陸萬(wàn)肆仟捌佰圓整(￥：564800.00元)。乙方驗貨后采用現金形式支付甲方60%，剩余40%貨到付款。
三、包裝方式
按傳統包裝(外包裝木箱，內包紙絹)由供方負責包裝。
四、運輸方式及交貨地點(diǎn)
由甲方負責運輸，運費由乙方承擔，貨到新疆如出現破碎，或與原貨不符，由甲方負責，新疆交貨后由乙方負責一切責任。
五、雙方責任義務(wù)
1、甲方保證向乙方所銷(xiāo)售商品品質(zhì)和質(zhì)量。甲乙雙方在簽定買(mǎi)賣(mài)合同前無(wú)異議，合同立即生效。
2、甲乙雙方履行各自義務(wù)后，雙方無(wú)異議簽字后本合同(一式兩份，雙方各執一份)立即生效。
六、本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
近年，農村的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸活躍，農民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售與他人，農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的探討。購買(mǎi)者中有的是本村或外村村民，有的是外來(lái)打工者，還有的則是城鎮非農業(yè)戶(hù)口居民，在類(lèi)似的房屋買(mǎi)賣(mài)中產(chǎn)生的糾紛也較多。該類(lèi)案件訴至法院后，涉及的首要問(wèn)題即是：合同是否有效。一種意見(jiàn)認為，如果購房者能取得宅基地使用權，買(mǎi)賣(mài)合同不存在其他違法行為，則應認定合同有效。另一種意見(jiàn)認為，村民對宅基地只享有使用權，而無(wú)處分的權利，而出售住房的行為，實(shí)際上已處分了宅基地使用權，故合同應認定無(wú)效。
爭議產(chǎn)生的原因在于：《中華人民共和國土地管理法》（下稱(chēng)《土地法》）規定：農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。盡管該條是針對宅基地申請而規定的，但從該法及該條的規定來(lái)看，農村村民出租、出售宅基地上所建住宅，法律并未予禁止，也未對該出售行為設置任何限制。但農村宅基地屬農民集體經(jīng)濟組織所有，只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權。而通過(guò)房屋的轉讓?zhuān)矊⑴c房屋不可分割的宅基地使用權一并轉讓?zhuān)瑢⒄厥褂脵嗟闹黧w擴大到非集體組織成員、甚至是城鎮戶(hù)口的居民。同樣，根據《土地法》的規定，農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，如果房屋轉讓只在集體組織內部成員之間進(jìn)行，也有可能使購房者通過(guò)房屋的受讓而使自己擁有的宅基地面積超過(guò)國家規定的標準。那么，農村的房屋到底能否轉讓?zhuān)@類(lèi)合同的效力應如何認定就非常值得關(guān)注和思考。
對農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同持審慎的態(tài)度，緣于國家對農村土地的一貫政策規定�！锻恋胤ā访鞔_：珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護耕地是我國的基本國策，法學(xué)論文《農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的探討》。從八十年代以來(lái)，國務(wù)院多次行文，強調對耕地的保護。有關(guān)行政規章、文件對農村建房、宅基地的申請也規定了嚴格的審批程序。1993年11月1日實(shí)施的《村莊和集鎮規劃建設管理條例》規定：農村村民建房的，應先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )提出建房申請，經(jīng)村民會(huì )議討論通過(guò)后，如果是需要使用耕地的，經(jīng)鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門(mén)審查同意，再向縣級人民政府土地管理部門(mén)申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地；如果是使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地，也應由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批準。城鎮居民如需使用集體土地建房，還應經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì )同意，再按上述兩種情況辦理審批手續。因此，有人認為，既然宅基地申請有嚴格的規定，村民轉讓房屋也涉及到宅基地使用問(wèn)題，應從嚴掌握。只有在買(mǎi)受人按有關(guān)規定申請到所售房屋宅基地使用權后，才能認定購房合同有效。如果這種觀(guān)點(diǎn)成立，村民售房的權利將無(wú)從行使。
農村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方一般為農村集體組織的村民，而購買(mǎi)方存在兩種情況：一是集體組織內部成員，二是集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準。二是已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準。三是已在集體組織落戶(hù)，但尚沒(méi)有被分到宅基地。根據一戶(hù)村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無(wú)法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經(jīng)過(guò)法律、法規規定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進(jìn)行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無(wú)疑是不現實(shí)的。如果是村民集體組織外部成員申請宅基地建房，條件將更為嚴格。如果將這些規定適用于售房行為，購房者的資格待定，村民出售房屋將難上加難。
通過(guò)前述提到的法律、法規規定，不難看出，國家對宅基地申請是嚴格控制的，而上述規定并不涉及村民已按規定申請到宅基地并按審批手續建造房屋，但關(guān)系到在出售房屋問(wèn)題上發(fā)生爭議如何認定�？创@一問(wèn)題，究其實(shí)質(zhì)是如何認定宅基地的權利。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
買(mǎi)方： 賣(mài)方：
買(mǎi)方經(jīng)辦人： 賣(mài)方經(jīng)辦人：
買(mǎi)方e-mail： 賣(mài)方e-mail：
合同簽定地點(diǎn)： 用戶(hù)編碼：
合同簽定時(shí)間： 合同編碼：
買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
1、產(chǎn)品驗收
質(zhì)量標準：產(chǎn)品驗收質(zhì)量標準按生產(chǎn)廠(chǎng)家的產(chǎn)品質(zhì)量標準執行。
對于賣(mài)方出售給買(mǎi)方的貨物賣(mài)方保證：均為上述標明的原廠(chǎng)家生產(chǎn)或原廠(chǎng)家認可的產(chǎn)地制造的產(chǎn)品。均不得有曾使用過(guò)的產(chǎn)品、殘次品、不合格產(chǎn)品。
買(mǎi)方如發(fā)現產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，在收到貨物后____天內應及時(shí)向賣(mài)方反映，并發(fā)給賣(mài)方對產(chǎn)品質(zhì)量質(zhì)疑的書(shū)面意見(jiàn)，賣(mài)方應根據買(mǎi)方的要求及時(shí)與生產(chǎn)廠(chǎng)方聯(lián)系，并負責最終妥善解決。
2、交貨地點(diǎn)：買(mǎi)方填寫(xiě) __________________________
3、發(fā)運方式及運輸、
保險的價(jià)格計算：
買(mǎi)方選擇發(fā)運方式：
○特快專(zhuān)遞：小于等于200克20元，雜費10元，共計30元（起價(jià)）。以后每超過(guò)200克再加10元。
○航空快遞：小于等于500克20元，雜費10元，共計30元（起價(jià)）。以后每超過(guò)500克再加10元。
○平郵包裹：小于等于1千克20元，雜費10元，共計30元（起價(jià)）。以后每超過(guò)1千克再加10元。
○航空運輸：小于等于45千克40元，雜費20元，共計60元（起價(jià)）。以后每超過(guò)1千克再加10元。
○鐵路快運：小于等于5千克40元，雜費20元，共計60元（起價(jià)）。以后每超過(guò)1千克再加10元。
以下小件產(chǎn)品的參考收費標準不按以上收費標準計算：
每件包裹重量在0.2千克左右的貴重ic：如內存，cpu等 40元/個(gè)（塊）
每件包裹重量在0.5千克左右的配件：顯卡，聲卡，硬盤(pán)等 60元/個(gè)（塊）
每件包裹重量在1千克左右的配件和小設備：主板，光驅?zhuān)瑪荡a相機等 100元/個(gè)（塊）
注意上述收費不包括包裝費、保險費。
買(mǎi)方選擇投保金額：
買(mǎi)方要求按所填的投保金額上保險__________人民幣：元
保險費率按 ○1%（特快專(zhuān)遞） ○0.5%（航空快遞） ○0.3%（平郵包裹，航空運輸，鐵路快運）
4、包裝方式：
買(mǎi)方選擇包裝方式：
○廠(chǎng)家原包裝（或供方散包）加郵局硬紙盒包裝：小于等于200克貨物包裝費20元；
小于等于0.5千克貨物包裝費25元；
小于等于1千克貨物包裝費30元；
小于等于45千克貨物包裝費40元。
○廠(chǎng)家原包裝（或供方散包）加定制木箱包裝：小于等于200克貨物包裝費40元；
小于等于0.5千克貨物包裝費50元；
小于等于1千克貨物包裝費60元；
小于等于45千克貨物包裝費80元。
5、匯款方式：買(mǎi)方選擇：
○銀行電匯 ○郵政匯款 ○在線(xiàn)支付 ○信用卡支付
�。�1）銀行電匯： （2）郵局匯款：
單位名稱(chēng)： 單位名稱(chēng)：
開(kāi)戶(hù)銀行： 收款人：
銀行帳號： 詳細地址：
郵政編碼：
�。�3）在線(xiàn)支付：
單位名稱(chēng)： （4）信用卡支付：
開(kāi)戶(hù)銀行： 招商銀行一卡通：
銀行帳號： 收款人：
6、付款方式：預付款支付方式：
賣(mài)方與生產(chǎn)廠(chǎng)家落實(shí)貨源后，買(mǎi)方按上述合同總金額的50%（即￥××××××元）在合同簽字后7日內（即××××年××月××日之前）匯出預付款給賣(mài)方，如買(mǎi)方在合同簽字后7日內未發(fā)出預付款，買(mǎi)方需供方重新確認。
所剩余款支付方式：
買(mǎi)方按照上述到貨期期限終止日提前15天向賣(mài)方支付所剩余款。買(mǎi)方可選擇一次性付清余款或分兩次付清余款（與下一條款發(fā)貨時(shí)間買(mǎi)方選擇一次全部交貨或分兩次交貨相對應）。
○一次性付清所剩余款時(shí)間：××××年××月××日
一次性付清所剩余款金額：￥××××××元
○分兩次付清所剩余款，第一次交付余款時(shí)間：××××年××月××日
第一次交付余款金額：￥××××××元
第二次交付余款時(shí)間：××××年××月××日
第二次交付余款金額：￥××××××元
7、發(fā)貨時(shí)間：買(mǎi)方選擇： ○賣(mài)方在收到買(mǎi)方全部貨款后7個(gè)工作日內發(fā)貨。一次全部交貨。
○由于到貨期分散時(shí)間較長(cháng)，按照買(mǎi)方要求先到的貨先交貨，共分兩次交貨：
第一次交貨時(shí)間：賣(mài)方在收到此批所剩全部余款后10個(gè)工作日內發(fā)貨，交貨內容：序號×數量、序號×數量、……序號×數量；
第二次交貨時(shí)間：賣(mài)方在收到此批所剩全部余款后10個(gè)工作日內發(fā)貨，交貨內容：序號×數量、序號×數量、……序號×數量。
8、違約責任：賣(mài)方責任： 買(mǎi)方付清余款后，賣(mài)方如未能按期交貨，賣(mài)方保證在買(mǎi)方認為有必要終止采購后應無(wú)條件退款。
如因不可抗力或無(wú)法控制的原因使交易無(wú)法按期完成，或在網(wǎng)上網(wǎng)站因各種無(wú)法控制的原因丟失了有關(guān)的信息、記錄等情況發(fā)生時(shí)，由此而造成交貨期延誤，賣(mài)方不承擔違約責任。除以上情況之外，由于賣(mài)方工作失誤而給買(mǎi)方造成交貨期延誤的情況發(fā)生時(shí)，賣(mài)方應與買(mǎi)方協(xié)商，對給買(mǎi)方造成的直接損失予與賠償，但對買(mǎi)方的任何間接損失賣(mài)方不予賠償。
買(mǎi)方責任：買(mǎi)方保證按上述付款日期及時(shí)交付貨款，如未能及時(shí)交付貨款，由此而給賣(mài)方造成延期交貨的情況發(fā)生，應由買(mǎi)方承擔全部責任。
如買(mǎi)方未能按照上述時(shí)間付款，經(jīng)賣(mài)方多次催交貨款（一般情況下，在各次交款日期前一個(gè)工作日和延誤交款日期后一周，一月，三月，六月，賣(mài)方會(huì )向買(mǎi)方發(fā)出催交貨款通知書(shū)。注：如賣(mài)方未按上述日期發(fā)出催交貨款通知書(shū)，賣(mài)方不承擔違約責任），買(mǎi)方仍未及時(shí)付款，至使拖交貨款達___個(gè)月以上的情況發(fā)生時(shí)，由此而給賣(mài)方造成的直接經(jīng)濟損失，應由買(mǎi)方承擔全部責任。
9、其它條款：合同編碼：××××××××××。買(mǎi)方匯款時(shí)請注明合同編碼。
合同附件共計____份，指買(mǎi)方填寫(xiě)的確認回單，是本合同的組成部分，具同樣的法律效力。
本合同生效期：自買(mǎi)方付款到賬后即日生效，至本合同各項條款全部執行完畢時(shí)截止。
如合同在執行過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方之間發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，按國家《合同法》有關(guān)條款執行。
買(mǎi) 方： 賣(mài) 方：
公司注冊地址： 公司注冊地址：
郵 編： 郵 編：
聯(lián) 系 地 址： 聯(lián) 系 地 址：
郵 編： 郵 編：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
傳 真： 傳 真：
開(kāi) 戶(hù) 銀 行： 開(kāi) 戶(hù) 銀 行：
銀 行 帳 號： 銀 行 帳 號：
納稅人登記號： 納稅人登記號：
買(mǎi)方代表簽名： 賣(mài)方代表簽名：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
甲方（買(mǎi)受人）：乙方（出賣(mài)人）：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著(zhù)自愿及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣(mài)本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：
第一條 名稱(chēng)、規格和質(zhì)量
1.名稱(chēng)： xx掘進(jìn)機
2.規格： u>xxu>型 （應注明產(chǎn)品的牌號或商標）。
第二條 數量和計量單位、計量方法
1.數量：x臺
2.計量單位和方法：x臺
第三條 價(jià)格與貨款支付
1.總價(jià)：小寫(xiě)：元，大寫(xiě)：。
2.貨款的支付時(shí)間：__ 本協(xié)議簽訂7天內支付全部貨款；
3.貨款的支付方式：由甲方于本合同簽訂之日向乙方支付預付款人民幣30萬(wàn)元，大寫(xiě)： 叁拾萬(wàn)元整
第四條 損失承擔
貨物在交付于甲方之前損失風(fēng)險由乙方承擔，其后的損失風(fēng)險由甲方承擔。
第五條 合同有效期內，除非經(jīng)過(guò)對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
第六條 爭議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部
門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
第七條 解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第八條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第九條 合同效力
本合同自雙方或其授權代表人簽字并加蓋公章（按手�。┲掌鹕�。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；
甲方簽字：___________________ 乙方簽字：________________________
甲方蓋章或按手�。篲___ _ 乙方蓋章或按手�。篲___
___ 年____月____日 _ ___年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米（房權證號： ）售賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____-_____________)
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_________元；第二期，在房屋產(chǎn)權、土地權過(guò)戶(hù)后付清，付人民幣_________元。每期付款，甲方收到后出具收據。
四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用結清，然后過(guò)戶(hù)給乙方。
五、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔；由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。
七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
九、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十、交屋時(shí)，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應于3日內予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款后，并按本合同第七條規定承擔違約責任。
十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
十三、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份。
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購買(mǎi)方(乙方)：
__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：
___________________
地 址：___________________ 地 址：
____________________
郵 編：___________________ 郵 編：
____________________
電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：
____________________
見(jiàn)證方：
地 址：
郵 編：
電 話(huà)：
日 期： 年 月 日
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