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買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2021-11-24 08:27:48 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同匯編4篇

  隨著(zhù)法律法規不斷完善,人們越發(fā)重視合同,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同匯編4篇

買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  張特律師

  E-mail:[email protected]

  原告:XX 性別:男 出生日期:1993年11月9日 民族:漢 法定代理人:XX 性別:女 出生日期:1968年1月11日 民族:漢 住址:北京市XX區XX街X號宿舍樓XXX號

  被告:XXX 性別:女 出生日期:XXXX年3月23日 民族:漢 住址:北京市西城區XX街甲XX號

  訴訟請求:

  1、請求法院依法判令被告履行承諾,與原告共同完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續;

  2、請求法院依法判令被告支付原告賠償金人民幣一萬(wàn)元整;

  3、本案訴訟及相關(guān)費用由被告承擔。

  事實(shí)與理由:

  20xx年1月24日,原、被告雙方簽訂了《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》。雙方約定,原告向被告購買(mǎi)二手房(位于北京市西城區小西天XXXXX號宿舍樓X層X(jué)號,房屋所有權證:X私字XXXXX號),被告承諾與原告共同完成房屋

  產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。房屋售價(jià)為二十五萬(wàn)元整,原告于20xx年1月22日支付給被告定金五千元,余款二十四萬(wàn)五千元于20xx年1月24日支付給被告。被告收訖房款后即將XX街XX號宿舍樓X層X(jué)號及其房屋所有權證交付原告入住。時(shí)至今日,被告遲遲不與原告共同完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續,給原告造成了經(jīng)濟損失。

  根據以上事實(shí),原告特向法院起訴,請求法院依法判令被告與原告共同完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續,并賠償一萬(wàn)元損失,承擔本案的訴訟費用。

  此致

  北京市西城區人民法院

  具狀人(原告):XXX

  20xx年1月14日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  賣(mài)方:___________,身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________ 現住址:_________________________________________________________ 家庭電話(huà):______________;手機:______________ 買(mǎi)方:___________,身份證號碼:____________________ 身份證地址:_____________________________________________ 現住址:_________________________________________________________ 家庭電話(huà):______________;手機:______________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  (一)賣(mài)方所售房屋地址為 ,建筑面積共___________平方米(以房產(chǎn)證為準)。

  (二)隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

  第二條 房屋權屬情況

  該房屋所有權證證號為:________________________,賣(mài)方保證對該房屋享有完整處分權,保證該房屋沒(méi)有被司法機關(guān)查封,且出售該房屋沒(méi)有侵犯第三人權利,并保證該合同所載有關(guān)該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準確、完整,否則賣(mài)方承擔由此引發(fā)的一切責任。由于賣(mài)方的原因,造成該房屋不能辦理交易過(guò)戶(hù)手續或與第三人產(chǎn)生糾紛的,由賣(mài)方承擔全部責任。

  第三條 成交價(jià)格和付款方式

  (一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣 元整(¥______________元)二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。

  (二)買(mǎi)方付款方式如下:

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意由買(mǎi)方按 公積金按揭 方式付款。

  2、定金:人民幣: 元整(¥ 元),買(mǎi)方應在簽署本合約同時(shí)交付給賣(mài)方。

  3、定金余額:人民幣: 元整(¥ 元),買(mǎi)方應在 年 月 日前交付給賣(mài)方。

  4、賣(mài)方在收到定金后 日內協(xié)助買(mǎi)方完成公積金按揭資料的遞交。

  5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后 日內,賣(mài)方辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續,在房管部門(mén)出具成功受理本次交易的遞件回執當天,買(mǎi)方應將首期樓款(不含定金):人民幣: 元整(¥ 元)交付給賣(mài)方。

  6、買(mǎi)方取得該房屋所有權證后 日內提供齊全辦理公積金貸款所需要的資料,申請公積金貸款。

  7、樓款余額(即申請貸款額):人民幣: 元整

  (¥ 元),在辦妥公積金貸款手續后,由銀行直接轉賬給賣(mài)方。

  (三)賣(mài)方同意買(mǎi)方可將款項存入下述賬號,視同賣(mài)方已收款項:

  開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng):

  戶(hù)名:

  賬號:

  第四條 戶(hù)口遷出

  賣(mài)方應當在收齊房款總額之日起 日內,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,每逾期一日,賣(mài)方應向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,買(mǎi)方有權解除本合同,賣(mài)方應收到解除通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款,且向買(mǎi)方支付房?jì)r(jià)總額10%的違約金。

  第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

  賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的`,賣(mài)方應支付房?jì)r(jià)總款10%的違約金,并承擔其他賠償責任。 賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電 信】:___________________________費用由賣(mài)方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的,每逾期一日,賣(mài)方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  第六條 房屋的交付和驗收

  賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后______日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),應當履行下列各項手續:

  1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

  4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續 ;

  5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù) ;

  6、本合同規定的其他應完成的事項。

  本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第七條 本合同簽訂后,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的,買(mǎi)受人有權解除本合同,賣(mài)方應當自收到解除通知之日起2日內退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。

  第八條 稅、費相關(guān)規定

  本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費,買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下:

  是次交易所產(chǎn)生的稅費、土地出讓金金以及房改房公用分攤面積費用地產(chǎn)(如有)以 方式支付。

  因一方不按法律、法規規定繳納 相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的,其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)總款10%的違約金。

  第九條 違約責任

  (一)逾期交房責任

  除不可抗力外,賣(mài)方未按本合同第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,按照如下規定處理。

  1、逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,賣(mài)方應按日計算向買(mǎi)方支付已交付房?jì)r(jià)款千分之一的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續履行;

  2、逾期超過(guò)30日后,買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買(mǎi)方全部已付款的10%向買(mǎi)方支付違約金。

  (二)逾期付款責任

  買(mǎi)方未按照第三條約定的時(shí)間付款的,按照以下規定處理:

  1、逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止,買(mǎi)方按日計算向賣(mài)方支付逾期應付款千分之一的違約金,并于實(shí)際支付應付款之日起3日內向賣(mài)方支付違約金,合同繼續履行;

  2、逾期超過(guò)30日后,則視為買(mǎi)方違約。賣(mài)方有權解除合同,并沒(méi)收買(mǎi)方應付之定金。且有權再將該物業(yè)售予任何人。但賣(mài)方不得再為此向買(mǎi)方進(jìn)一步追究責任或再要求賠償。

  第十條 爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十一條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除, 應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。 賣(mài)方: 買(mǎi)方:

  賣(mài)方受理人: 買(mǎi)方受理人:

  日期: 日期

買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  1、宅基地的所有權歸農民集體,農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同!稇椃ā返10條規定:“……宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有!币虼,宅基地的所有權屬性,已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有!锻恋毓芾矸ā返8條第2款規定:“……宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有!眲t更進(jìn)一步明確宅基地歸農民集體所有。

  2、宅基地使用權的主體是特定的農村居民!稇椃ā、《物權法》、《土地管理法》等法律規定了宅基地使用權的主體是農村居民,農村集體經(jīng)濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權。

  3、宅基地使用權不得出賣(mài)、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用,合同范本《農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同》。任何組織和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權。

  4、宅基地使用權具有福利性。農民取得宅基地使用權基本上是無(wú)償的。因此宅基地使用權是對集體經(jīng)濟組織成員的照顧和優(yōu)惠,具有福利性。

  由于合同標的不能而無(wú)效

  所謂標的可能,是指合同所規定的債權人的權利或債務(wù)人的義務(wù)在客觀(guān)上有成為現實(shí)的可能。如果標的無(wú)法實(shí)現,則不發(fā)生法律上的效力。當事人簽訂的宅基地上買(mǎi)賣(mài)合同,其標的是買(mǎi)受人交付價(jià)金、出賣(mài)人移轉房屋所有權。但現實(shí)生活中,房產(chǎn)管理部門(mén)要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權屬證書(shū),要么依據有關(guān)法律規章不予辦理,導致農村房屋無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。

  未經(jīng)村委會(huì )同意和政府審批而無(wú)效。

  《山東省高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第56條明確規定:“農村宅基地使用權的轉移,必須經(jīng)合法批準……未經(jīng)審查批準,宅基地使用權不能隨房轉移給買(mǎi)主,房屋買(mǎi)賣(mài)、贈與等行為也應認定為無(wú)效!

買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  合同編號:_____________

  出賣(mài)人:____________ 簽訂地點(diǎn):__________________

  買(mǎi)受人:____________ 簽訂時(shí)間:____年____月____日

  第一條標的、數量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間

  第二條質(zhì)量標準:______________________________________________

  第三條包裝標準、包裝物的供應和回收及費用負擔:_______________

  第四條合理?yè)p耗標準及計算方法:_______________________________

  第五條標的物所有權自______時(shí)起轉移,但買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的,標的物屬于______所有。

  第六條交(提)貨方式地點(diǎn):__________________________________

  第七條運輸方式和到達站(港)和運輸費用負擔:________________

  第八條檢驗標準、方法、地點(diǎn)及期限:__________________________

  第九條檢疫單位、方法、地點(diǎn)、標準及費用負擔:________________

  第十條結算方式、時(shí)間及地點(diǎn):________________________________

  第十一條擔保方式(也可另立擔保合同):______________________

  第十二條本合同解除的條件:__________________________________

  第十三條違約責任:__________________________________________

  第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第______種方式解決:

  (一)提交________________仲裁委員會(huì )仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條本合同自______________起生效。

  第十六條其他約定事項:_____________________________________

  出賣(mài)人名稱(chēng)(公章):

  住所:

  法定代表人

  (簽字):

  委托代理人

  (簽字):

  電話(huà):

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  賬號:

  郵政編號:買(mǎi)受人名稱(chēng)(公章):

  住所:

  法定代表人

  (簽字):

  委托代理人

  (簽字):

  電話(huà):

  開(kāi)戶(hù)銀行:

  賬號:

  郵政編號:鑒(公)證意見(jiàn):

  鑒(公)證機關(guān)(章)

  經(jīng)辦人:

  年月日

  監制部門(mén):___________________印制單位:___________________

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