有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______ 身份證號:_______
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______ 身份證號:_______
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權人,甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積xxxx平方米,房屋用途為xxx。
二、雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為:總金額xx萬(wàn)元
(大寫(xiě): 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
三、乙方于xx年xx月xx日向甲方支付首付款xx萬(wàn)元
(大寫(xiě):拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
待房屋過(guò)戶(hù)后公積金貸款支付剩余房款xx萬(wàn)元
(大寫(xiě):拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)
乙方保證房屋過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時(shí),將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,并保證不管以后房?jì)r(jià)如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的'房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用,全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費用,全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_______ 乙方(簽章):_______
聯(lián)系電話(huà):_______ 聯(lián)系電話(huà):_______
xx年xx月xx日 xx年xx月xx日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方:__________ 乙方:__________
身份證號碼:__________ 身份證號碼:__________
鑒于甲方已經(jīng)于年月日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,該合同約定標的房屋為_(kāi)______房,建筑面積為_(kāi)______平方米,按建筑面積計算,單價(jià)為人民幣_______元,總價(jià)為人民幣_______元。
經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中買(mǎi)方(既本協(xié)議中的甲方)的權利義務(wù)概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務(wù),特做以下約定,由雙方遵守。
一、轉讓價(jià)款、支付方式
1、編號為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中買(mǎi)方的權利義務(wù)概括轉讓價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元;
2、簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內,甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶(hù);
3、乙方在設立共管賬戶(hù)之日起三個(gè)工作日內將人民幣_______萬(wàn)轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶(hù);
4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款,并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并撤銷(xiāo)基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時(shí)短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起_______個(gè)工作日向甲乙雙方共管賬戶(hù)中轉讓人民幣_______萬(wàn)元;
5、乙方與開(kāi)發(fā)商________有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(該合同與編號為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相比除編號及買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵,其他條款完全一致),并取得由開(kāi)發(fā)商________有限公司出具正式的與該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后_______個(gè)工作日內短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時(shí)間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶(hù)中共計人民幣_______萬(wàn)元給甲方。
二、雙方保證與承諾
1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內,償還完畢標的房屋銀行貸款后,并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并撤銷(xiāo)基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續;
2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內,乙方可以與開(kāi)發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(該合同與編號為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相比除買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵,其他條款完全一致),并取得與該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票;
3、乙方保證按照本協(xié)議規定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶(hù)轉賬。
三、違約責任
1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的,按逾期時(shí)間,每日按應轉金額日萬(wàn)分之一承擔違約金,逾期超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權解除合同;
2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的,按逾期時(shí)間,每日按應轉金額日萬(wàn)分之一承擔違約金,逾期超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約金人民幣_______萬(wàn)元;
3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定,逾期通知的,按本協(xié)議總價(jià)款的的日萬(wàn)分之一承擔違約金,收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續的,每次承擔違約金人民幣_______萬(wàn)元;
4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的,按逾期時(shí)間,每日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬(wàn)分之一承擔違約金,逾期超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權解除合同,并要求甲方承擔違約金人民幣_______萬(wàn)元;
5、甲方辦完所有應辦手續后,因乙方自身原因不與開(kāi)發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的,則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬(wàn)元;
6、開(kāi)發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與編號為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》除編號及買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵,其他條款不一致的,乙方可以選擇拒絕簽訂該買(mǎi)賣(mài)合同,不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形,且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬(wàn)元。
四、爭議處理
1、履行本協(xié)議過(guò)程中,如有爭議雙方因協(xié)商解決,協(xié)商無(wú)果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會(huì )仲裁解決。
五、其他
1、無(wú)論雙方任何一方依據本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的,都必須以書(shū)面形式通知對方或者雙方形成書(shū)面約定,乙方可以憑借書(shū)面通知及書(shū)面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金
2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明,致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。
甲方:_______ 乙方:_______
聯(lián)系人:_______ 聯(lián)系人:_______
地址:_______ 地址:_______
電話(huà):_______ 電話(huà):_______
電郵:_______ 電郵:_______
3、本協(xié)議一式四份,雙方各執兩份,雙方簽名后生效。
4、甲方于年月日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為本協(xié)議書(shū)附件。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_____
_________年____月____日 _________年____月____日
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