【精華】買(mǎi)賣(mài)合同模板集合8篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理甲方的碩碼手機在授權地區的代理銷(xiāo)售事宜，達成如下協(xié)議：
一、 合作模式：
1. 自本協(xié)議簽訂之日起至 年 月 日止。
2. 本合同約定甲方和乙方的經(jīng)銷(xiāo)關(guān)系的基本內容，指定乙方為區域獨家代理商， 代理期限屆滿(mǎn)后，如果雙方一致同意續延，在本協(xié)議規定的條款、條件下，附上補充文件，可續簽協(xié)議。
3. 如乙方超出規定的區域銷(xiāo)售，即視為乙方竄貨，按照《竄貨亂價(jià)協(xié)議》處理。
4. 甲方分階段制定乙方區域任務(wù)和價(jià)格體系，乙方完成本階段提貨任務(wù)后才可以享受相應的價(jià)格體系，如乙方未完成本階段提貨任務(wù)需繼續按前階段價(jià)格體系執行。
二、 銷(xiāo)售價(jià)格：
1. 雙方就本著(zhù)合作相關(guān)的商業(yè)秘密不得向第三方透露，甲乙雙方均有保守價(jià)格機密的責任。甲方給予乙方的代理價(jià)格以另行通知為準。
2. 乙方作為甲方的經(jīng)銷(xiāo)代理商，應保證該產(chǎn)品在經(jīng)銷(xiāo)區域內的規范運作。乙方保證按照與甲方協(xié)商共同確定的價(jià)格體系供貨，并在甲方指導下，約束下級經(jīng)銷(xiāo)商不正當的銷(xiāo)售行為，防止竄貨亂價(jià)等不正當的商業(yè)行為，具體按防竄貨亂價(jià)執行。
3. 甲方統一進(jìn)行價(jià)格調整;
4. 廣告促銷(xiāo)管理，甲方統一制作、發(fā)行雜志及其他媒體的品牌廣告;
5. 甲方組織的促銷(xiāo)推廣活動(dòng)，乙方必須配合甲方執行。
三、產(chǎn)品銷(xiāo)售：
1. 試銷(xiāo)產(chǎn)品在市場(chǎng)反應遲緩的情況下，須在一個(gè)月之內申請退換貨政策，逾期一個(gè)月不予以作退換貨處理;
2. 乙方務(wù)必在甲方規定時(shí)間內完成提貨任務(wù)，否則甲方有權取消乙方對該產(chǎn)品后續的經(jīng)銷(xiāo)權。如乙方按照合同規定的時(shí)間完成規定的提貨數量后，可優(yōu)先享有后續產(chǎn)品的經(jīng)銷(xiāo)權。
3. 在乙方銷(xiāo)售不力的情況下，甲方可直接對乙方無(wú)法供貨的大賣(mài)場(chǎng)、連鎖店或核心售點(diǎn)進(jìn)行直供，或由甲方另行指定第三方負責直供。
4. 20xx年 月 日至20xx 月 ，必須完成保底提貨量 臺。
四、 結算及提貨方式：
1.結算方式：款到發(fā)貨。
2.提貨方式：甲方負責發(fā)貨至乙方指定的一個(gè)收貨地點(diǎn)(門(mén)到門(mén))。
3. 產(chǎn)品執行買(mǎi)斷價(jià)格。
五、 雙方職責和義務(wù)：
1. 甲方保證乙方所需供貨的數量和供貨時(shí)間。
2. 在協(xié)議范圍內，甲方應嚴格遵守協(xié)議內容并采取必要措施，保證乙方在代理區域內的各種利益。
3. 為規范市場(chǎng)行為，乙方應向甲方交納 貳萬(wàn)元 竄貨保證金，協(xié)議終止時(shí)可抵沖貨款或返現金。
4.甲方嚴格執行區域獨家銷(xiāo)售(按機型)的政策,乙方只能在授權區域內銷(xiāo)售產(chǎn)品,禁止跨區域銷(xiāo)售.否則甲方有權扣除乙方部分或全部竄貨保證金,直至取消乙方代理資格.
5. 乙方負責在授權地區內獨家銷(xiāo)售甲方的產(chǎn)品，乙方如在非授權的區域銷(xiāo)售甲方的產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現，甲方將扣除全部返利并取消代理資格。
6. 在協(xié)議范圍內，乙方應嚴格遵守協(xié)議內容，保證甲方在代理區域內的各種利益，并且不得代表甲方作出任何擔保、承諾及其他對甲方有約束力的行為。對于乙方超出協(xié)議范圍所做的一切行為及其發(fā)生的后果，甲方都將有權不承擔任何責任。
7.乙方在授權的區域內，應積極組織分銷(xiāo)渠道，配合甲方做好市場(chǎng)推廣，樹(shù)立良好的品牌形象，提高該產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率，并積極反饋銷(xiāo)售信息。
8. 在協(xié)議范圍內,甲方向乙方提供的產(chǎn)品達到行業(yè)標準及國家有關(guān)規定。在按照國家對手機的三包政策確定為甲方應承擔責任的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負責。
六、 售后服務(wù)：
甲、乙雙方另簽訂《售后服務(wù)協(xié)議》來(lái)補充此項約定。
七、 產(chǎn)品的儲運與驗收：
1. 乙方收到貨物時(shí)，應該當場(chǎng)拆開(kāi)運輸包裝進(jìn)行驗貨，檢查收貨數量是否與隨貨同行的送貨清單相符，每箱手機卡通箱包裝是否完好，尤其要仔細檢查封口有無(wú)被揭開(kāi)后用透明膠紙重貼作二次封箱的跡象。
2. 乙方在簽收前驗貨時(shí)如發(fā)現有異�，F象，必須立即開(kāi)箱檢查，如果出現貨損或丟失，需立即通知甲方和承運商，由雙方協(xié)商后確定解決辦法。應甲方要求時(shí)乙方需向保險公司和公安機關(guān)報案，索取相關(guān)證明，作為甲方向保險公司或承運商索賠的依據，否則甲方將不承擔任何責任。乙方同時(shí)在送貨清單簽收單上注明所有異常情況，包括包裝異常和貨物損失情況。
3. 乙方簽收貨物后，如果再提出包裝異常造成貨損或貨物缺失等問(wèn)題，甲方將不給予受理，一切損失由乙方承擔。
4. 乙方驗貨無(wú)誤后，需簽收送貨清單。對于送貨上門(mén)貨物，簽收單需交給送貨的承運商返回。對于機場(chǎng)自提貨物，每月的簽收單需在下月5日前集中寄回甲方財務(wù)部。如果乙方拒絕提交簽收單，則甲方有權終止發(fā)貨并視為乙方已安全收貨。
5. 貨物運輸費用及保險費用由甲方承擔，貨物所有權自乙方提取貨物或被視為提取貨物后自甲方轉移給乙方，貨物所有權發(fā)生轉移后的風(fēng)險由乙方承擔。
八、 保密：
乙方不得向任何第三方透露甲方的有關(guān)商業(yè)機密。甲方如發(fā)現乙方的行為有嚴重違反本協(xié)議條款，嚴重違背商業(yè)道德和法律或損害甲方利益，甲方可以書(shū)面形式單方終止本協(xié)議。
九、 違約責任
1、乙方務(wù)必在甲方規定時(shí)間內完成提貨任務(wù)，否則甲方有權取消乙方對該產(chǎn)品后續的 經(jīng)銷(xiāo)權。如乙方連續3個(gè)月以上未完成月度最低銷(xiāo)售量，甲方即視乙方自動(dòng)放棄在該區域的代理資格，并視違反本協(xié)議所約定事項，甲方有權在該區域另設代理商。
2、甲方應按照本協(xié)議約定，不在授權地區另行許可第三方銷(xiāo)售代理本協(xié)議中的產(chǎn)品，甲方的后續新產(chǎn)品在該區域的代理權可以?xún)?yōu)先選擇乙方。
十、 協(xié)議續簽
本協(xié)議到期終止前一個(gè)月，甲乙雙方應共同協(xié)商協(xié)議的續延。本協(xié)議內容僅限于乙方內部使用，禁止向甲方的競爭對手及外界的第三方傳播，如果一經(jīng)確認實(shí)為乙方所傳播本協(xié)議內容，則甲方有權取消乙方代理資格。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
上訴人(原審原告)xxxx空調工程有限公司,住所地棗強縣富強北路167號。
法定代表人李xx，董事長(cháng)兼總經(jīng)理。
委托代理人湯x，xxxx空調工程有限公司職員。
被上訴人(原審被告)xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,住所地北京市大興區榆垡鎮今榮街69號。
法定代表人吳xx，董事長(cháng)。
委托代理人安xx，xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司職員。
上訴人xxxx空調工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xx空調公司)因與被上訴人xxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xxx房地產(chǎn)公司)憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，不服北京市豐臺區人民法院(XX)豐民初字第20453號民事判決，向本院提起上訴。本院于XX年12月29日受理后，依法組成由法官周荊擔任審判長(cháng)，法官蘆超、鄭亞軍參加的合議庭，于XX年1月12日召集雙方當事人進(jìn)行了詢(xún)問(wèn)。本案現已審理終結。
xx空調公司在一審中起訴稱(chēng)：XX年9月13日，xx空調公司同xxx房地產(chǎn)公司簽訂1份工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同，價(jià)款為： 21 000元。當時(shí)雙方約定：xx空調公司送貨到xxx房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建設的位于北京市豐臺區芳古園一區16號樓。xxx房地產(chǎn)公司預付定金30%、安裝調試后付40%、運行3個(gè)月后付35%、余款1年付清。xx空調公司按約定及要求履行了全部的供貨安裝義務(wù)。但是xxx房地產(chǎn)公司卻以各種理由拖欠未付。故訴至法院請求判令xxx房地產(chǎn)公司給付貨款21 000元和債務(wù)利息9525.6元，并承擔訴訟費。
xxx房地產(chǎn)公司在一審中答辯稱(chēng)：xxx房地產(chǎn)公司先后付給xx空調公司4200元和16 800元，已付清xx空調公司的貨款，xx空調公司也給xxx房地產(chǎn)公司開(kāi)具了發(fā)票。盡管xx空調公司對xxx房地產(chǎn)公司給付貨款16 800元存有異議，xxx房地產(chǎn)公司提供的證據不足以證明16 800元貨款是xx空調公司拿走的。但是，xx空調公司現在起訴要求xxx房地產(chǎn)公司給付貨款 16 800元的訴訟請求已過(guò)訴訟時(shí)效，請求法院駁回xx空調公司的全部訴訟請求。
一審法院審理查明：XX年9月13日，xx空調公司與xxx房地產(chǎn)公司簽訂了《工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同》，約定：xxx房地產(chǎn)公司購買(mǎi)xx空調公司的排煙補風(fēng)機和風(fēng)機，合計價(jià)款21 000元。有效期限：自XX年9月6日至XX年9月16日。第七條驗收標準、方法及提出異議的期限：設備到現場(chǎng)后進(jìn)行安裝，后即試運行(1個(gè)月)達到使用要求后方認。第九條結算方式及期限：付定金20%，到現場(chǎng)通過(guò)合同第七條標準付40%，運行3月后付35%，余下滿(mǎn)1年付清。合同簽訂后，xxx房地產(chǎn)公司給付xx空調公司4200元。XX年底，xx空調公司按照合同約定履行了供貨及安裝義務(wù)。
一審法院判決認定：xx空調公司、xxx房地產(chǎn)公司在XX年9月13日簽訂的《工業(yè)品買(mǎi)賣(mài)合同》是xx空調公司、xxx房地產(chǎn)公司自愿協(xié)商達成，不違反國家相關(guān)的法律規定，應認定為有效。依法成立的合同，對雙方當事人即具有法律約束力，xx空調公司、xxx房地產(chǎn)公司均應依照合同，履行合同規定的義務(wù)。xxx房地產(chǎn)公司提出“先后付給xx空調公司4200元和16 800元，已付清xx空調公司的貨款”的答辯意見(jiàn)，對于xxx房地產(chǎn)公司給付xx空調公司4200元，xx空調公司予以認可。對于xxx房地產(chǎn)公司給付xx空調公司16 800元，xx空調公司予以否認，且xxx房地產(chǎn)公司提供的證據不足以證明xxx房地產(chǎn)公司已給付xx空調公司16 800元貨款，對此該院不予采信。關(guān)于訴訟時(shí)效問(wèn)題，根據《中華人民共和國民法通則》規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時(shí)效期間為2年。按照雙方合同約定和xx空調公司供貨時(shí)間，xxx房地產(chǎn)公司向xx空調公司付清余款的最遲時(shí)間是XX年4月底。此時(shí)，xx空調公司應該知道自己的權益遭到了侵害，而xx空調公司于XX年9月23日方提起訴訟。xx空調公司提出“合同有效期到XX年9月16日，XX年9月23日提起訴訟未超過(guò)訴訟時(shí)效”的主張，該院不予采納。理由是：合同有效期限實(shí)質(zhì)約定的是xx空調公司供貨的期限，也可以說(shuō)是在合同有效期限內，雙方可依據該合同維持買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。實(shí)際上，雙方在合同有效期限內，只存在XX年底xx空調公司向xxx房地產(chǎn)公司提供并安裝價(jià)值21 000元風(fēng)機這1筆買(mǎi)賣(mài)，此后雙方就再沒(méi)有過(guò)依據該合同的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。而xx空調公司向xxx房地產(chǎn)公司供應的價(jià)值21 000元風(fēng)機在XX年底已安裝完畢。故xxx房地產(chǎn)公司關(guān)于xx空調公司的主張已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效的抗辯理由成立。xx空調公司未提供證據證明其主張存在訴訟時(shí)效中斷或重新起算的事由，故其訴訟請求依據不足，該院不予支持。依據《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條的規定，判決：駁回xxxx空調工程有限公司的訴訟請求。
xx空調公司不服一審法院上述民事判決，向本院提起上訴。其主要上訴理由是：一、xx空調公司在合同有效期內要求xxx房地產(chǎn)公司給付貨款合法合理。二、一審判決錯誤理解和適用了2年訴訟時(shí)效的規定。三、雙方簽訂的合同是xxx房地產(chǎn)公司提供的，若有不同理解，應從不利于xxx房地產(chǎn)公司方面解釋。xx空調公司請求二審法院撤銷(xiāo)一審判決，依法改判或發(fā)回重審。
xxx房地產(chǎn)公司服從一審法院判決。其未向本院提交書(shū)面答辯意見(jiàn)，但其在本院庭審中口頭答辯稱(chēng)：一審判決對合同有效期的認定是合理的，認定訴訟時(shí)效已過(guò)是合理合法的。合同文本是xx空調公司提供的。依據最高人民法院有關(guān)訴訟時(shí)效制度的解釋?zhuān)渤^(guò)了訴訟時(shí)效。
本院經(jīng)審理查明的事實(shí)與一審法院查明的事實(shí)一致。
上述事實(shí)，有xx空調公司提供的《工業(yè)品買(mǎi)賣(mài)合同》及雙方當事人陳述在案佐證。
本院認為，xx空調公司與xxx房地產(chǎn)公司簽訂的《工業(yè)品買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方當事人的真實(shí)意思表示，其內容未違反有關(guān)法律、行政法規的強制性規定，合法有效，雙方均應依約履行。xxx房地產(chǎn)公司提出其已付清21 000元貨款，但xx空調公司只認可收到4200元，否認收到16 800元，xxx房地產(chǎn)公司未能提供確實(shí)充分的證據證明其已付清貨款，故對此主張本院不予采信。依據該合同約定的付款比例及時(shí)間，xxx房地產(chǎn)公司最遲的付款時(shí)間應在XX年4月，xx空調公司XX年提起要求xxx房地產(chǎn)公司支付貨款的訴訟已超過(guò)法律規定的訴訟時(shí)效期間。xx空調公司關(guān)于其在合同有效期內主張權利，并未超過(guò)訴訟時(shí)效期間的上訴主張，因合同約定的有效期限實(shí)質(zhì)是xx空調公司供貨的期限，即在合同有效期限內，雙方可依據該合同維持買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。該合同約定的有效期限內，雙方只在XX年底發(fā)生了1筆xx空調公司向xxx房地產(chǎn)公司提供價(jià)值21 000元設備的買(mǎi)賣(mài)，且已安裝完畢。故xx空調公司關(guān)于其主張未超過(guò)訴訟時(shí)效的上訴意見(jiàn)不成立，應予駁回。綜上，一審法院判決認定事實(shí)清楚，適用法律正確，處理并無(wú)不當，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項之規定，判決如下： 駁回上訴，維持原判。
一審案件受理費二百八十一元，由xxxx空調工程有限公司負擔(已交納)。
二審案件受理費五百六十三元，由xxxx空調工程有限公司負擔(已交納)。
本判決為終審判決。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內容如下：
一、甲方將其所有的位于XX市XX區XX路XX號XX苑第XX棟X單元XX層的XX號房屋出租給乙方做住宅使用。
二、交房標準：甲方按交付時(shí)的房屋現狀交付房屋，經(jīng)雙方當場(chǎng)踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進(jìn)行任何裝修，也未添置任何家俱和電器。乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財產(chǎn)安全，由此產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規定履行，應承擔由此造成的人身和財產(chǎn)損害，甲方不承擔任何責任。
三、甲方已于20xx年XX月XX日將租賃房屋交付給乙方（隨房交付的有房屋防盜門(mén)鑰匙X把、水卡電卡燃氣卡各一張），甲乙雙方約定租賃期間為X年，自20xx年XX月XX日起至20xx年XX月XX日止。
四、租賃期限內，租賃房屋每月租金為X元整，該價(jià)格為不含稅、費的價(jià)格，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。
五、自20xx年XX月XX日起，每四個(gè)月為一個(gè)租賃季度，租金按租賃季度支付，根據先付租金后用房屋的原則，乙方應提前30日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行XX銀行XX支付，收款人名稱(chēng)：XX，賬號(卡號)：XXXXXXXXXXXXXXX。
六、乙方應交給甲方XX佰元做為履行保證金，甲方收到該款后應向乙方開(kāi)具收據，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關(guān)系終止后，甲乙雙方結清有關(guān)費用且乙方向甲方返還租賃房屋（包括房屋鑰匙及水電氣卡）后5日內，甲方無(wú)息退還該保證金給乙方。
七、房屋交付乙方后，乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò )費、電話(huà)費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應提供相關(guān)的交費憑據與甲方進(jìn)行結算。甲乙雙方現確認移交時(shí)水表、電表、燃氣表的底數均為零。
八、租賃房屋及其內部設施由乙方負責維修，但依法應由物業(yè)維修基金承擔的維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。
九、乙方可以對租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的主體結構和承重結構。乙方的裝修本著(zhù)來(lái)裝去丟的原則，本合同終止時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。
十、乙方因使用租賃房屋或對其進(jìn)行裝修等原因導致該房屋受到損害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。
十一、乙方應當在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃房屋及其防盜門(mén)鑰匙X把，水卡電卡燃氣卡各一張返還給甲方，返還的房屋應當符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài)，包括房屋的所有門(mén)、窗、玻璃、護欄、水管、氣管、電線(xiàn)和水電氣的計量表等應完好無(wú)損。
十二、甲乙任何一方如需解除本合同，應提前30日書(shū)面通知對方，并在支付對方X仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。
十三、乙方如不按時(shí)足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日萬(wàn)分之X向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過(guò)20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應支付甲方違約金X仟元，且乙方遺留在該房屋內的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。
十五、如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向XXXX所在地人民法院提起訴訟。
十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執壹份,每份效力同等。
甲方：日期： 年 月 日
乙方： 日期： 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國食品衛生法》及其他有關(guān)法律、法規制定，陜西省地方食品行業(yè)相關(guān)規定，雙方本著(zhù)友好協(xié)商，平等互利的原則，達成如下食品買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種和數量
第二條 產(chǎn)品的質(zhì)量和驗收方法
2.1 產(chǎn)品質(zhì)量標準，按下列第項履行：
2.1 . 1按國家標準履行。
2. 1.2按行業(yè)標準履行。
2.1 .3 按供需雙方約定的質(zhì)量要求履行，但衛生要求不能低于國家相關(guān)標準(可另寫(xiě)附件)。
2.1 .4賣(mài)方提供的每一批產(chǎn)品都須附隨根據雙方確認的質(zhì)量標準進(jìn)行檢驗的檢驗合格報告。
2.1 .5賣(mài)方所提供的產(chǎn)品，保質(zhì)期限不少于 個(gè)月(自產(chǎn)品出廠(chǎng)之日起計算)。
2.2驗收方法
2.2. 1產(chǎn)品到達目的地后，買(mǎi)方應指定專(zhuān)人按雙方約定的質(zhì)量標準(應包括主要衛生指標、內外包裝、保質(zhì)期、標識感官等)及時(shí)進(jìn)行抽樣檢驗，完成驗收程序。如有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應在收貨后 天內書(shū)面通知賣(mài)方，共同協(xié)商處理辦法。如對產(chǎn)品質(zhì)量認定發(fā)生異議，由生產(chǎn)廠(chǎng)家所在地雙方認可的經(jīng)計量認證機構檢驗報告為準。
2.2.2買(mǎi)方根據合同規定或要貨通知單及賣(mài)方送貨單做好收貨工作，并及時(shí)通知質(zhì)量驗收員驗收產(chǎn)品。
第三條 產(chǎn)品包裝
在外包裝上應注明產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、配料、產(chǎn)品批準號、生產(chǎn)廠(chǎng)名、地址、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、凈含量、貯藏要求等。 第四條 產(chǎn)品貨款結算與優(yōu)惠辦法
4. 1貨款的支付辦法分兩部分
4.1 . 1第一部分，買(mǎi)方在本合同簽訂的次日24點(diǎn)之前將所購產(chǎn)品總金額一定比例的預付款匯入賣(mài)方指定賬戶(hù)： 開(kāi)戶(hù)銀行： 賣(mài)方用于組織生產(chǎn)或者向生產(chǎn)商訂貨。 預付款比例如下：買(mǎi)方采購量在5000單位(包括本數)以上預付總金額的30%貨款。 買(mǎi)方采購量在5000單位以下預付總金額的50%貨款。
4.1.2第二部分，在買(mǎi)方收到貨物的次日起 日之內將余款匯入上述甲方指定賬戶(hù)。
4.1 .2對村民、專(zhuān)業(yè)戶(hù)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)一般采取現金結算，錢(qián)貨兩清。
4. 1.3對按有關(guān)規定必須采取銀行結算的，按銀行的統一規定辦理結算。
4.2優(yōu)惠辦法
該優(yōu)惠辦法中所涉及的折扣金額，在買(mǎi)方支付此次買(mǎi)賣(mài)余款的時(shí)候相應扣除。
第四條 交貨期限、地點(diǎn)和方式
4. 1買(mǎi)方預付款后書(shū)面通知賣(mài)方做交貨準備，賣(mài)方于收到通知的次日起 日內將貨物交付之雙方約定的地點(diǎn)。
4.2貨物交付在雙方約定的 (你們自己填，比如買(mǎi)方指定地點(diǎn)某某地，要寫(xiě)的很清楚，便于區分責任)
4.3交付貨物采取 方式，費用由 方支付。
第五條 違約責任
5. 1賣(mài)方責任
5.1 .1 賣(mài)方如未履行本合同約定的義務(wù)，應承擔違約責任，并賠償由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟損失。買(mǎi)方要求繼續履行本合同的，賣(mài)方應繼續履行本合同。
5.1 .2賣(mài)方承擔因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)方的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金 人民幣 元。
5.2買(mǎi)方責任
5.2. 1買(mǎi)方若未按本合同的付款方式在規定時(shí)間內付款，須承擔下列違約責任。向賣(mài)方支付違約金人民幣 元。(不超過(guò)實(shí)際損失的30%) 自延期之日起至實(shí)際付款日止，按買(mǎi)方實(shí)際付款日工商銀行一年期貸款利率向賣(mài)方支付遲延履行金。
5.2.2買(mǎi)方拒收產(chǎn)品或在驗收期間保管不妥造成產(chǎn)品損失的，買(mǎi)方應當承擔由此所造成的相應的損失。
第六條 不可抗力
任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成的不能履行或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在 日內將事件的情況以書(shū)面形式通知對方，并在事件發(fā)生后 日內，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。
第七條 解決爭議的方法
買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權向有管轄權的法院提起訴訟。
第八條 本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
供方(甲方)：
通信地址： 電話(huà)： 傳真：
需方(乙方)：
通信地址：電話(huà)傳真：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方 產(chǎn)品，簽訂本合同，內容如下：
一、質(zhì)量標準：乙方所購甲方產(chǎn)品屬于：定制產(chǎn)品。定制產(chǎn)品質(zhì)量標準按照雙方約定封樣的產(chǎn)品質(zhì)量指標執行。
二、交貨時(shí)間、地點(diǎn)：甲方應在 年 月日前將產(chǎn)品送至乙方指定的送貨地 。
三、收貨與驗貨：乙方指定的收貨人1姓名 身份證號 ，聯(lián)系電話(huà) ；收貨人2姓名 身份證號 ，聯(lián)系電話(huà) 。乙方指定收貨人代表乙方收貨驗貨并簽發(fā)《收貨單》給甲方，作為雙方甲方交貨和雙方結算貨款的依據。乙方在收貨后 日內自行對產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗，并向甲方提出書(shū)面質(zhì)量異議，逾期無(wú)書(shū)面質(zhì)量異議，視為質(zhì)量合格。如乙方在質(zhì)量異議期內提出書(shū)面質(zhì)量異議，乙方應對貨物進(jìn)行封存，甲乙雙方派員按約定的樣品質(zhì)量標準委托乙方住所在地質(zhì)監部門(mén)進(jìn)行質(zhì)檢，按質(zhì)檢提供報告結論解決。如檢驗質(zhì)量不合格，乙方有權無(wú)條件退貨。
四、付款時(shí)間、方式：乙方應在收貨后天內通過(guò)甲方提供的銀行帳號用電匯或轉帳的方式付清貨款。
五、違約責任與合同解除：甲方如未按約定的交貨期限和質(zhì)量交付貨物，每逾期一日，按應交付貨物價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò) 天未交付貨物，乙方有權解除本合同，并有權按合同約定追究甲方違約責任。乙方如未按約定的付款期限支付貨款，每逾期一日，按應交付貨款金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò) 天未支付貨款，甲方有權解除本合同，并有權按合同約定追究乙方違約責任。
六、爭議解決：甲、乙方如發(fā)生爭議糾紛，均應友好協(xié)商。如協(xié)商不成，可向原告住所地的人民法院訴訟解決。
七、合同生效：本合同一式兩份，雙方簽名蓋章后生效。雙方在本合同以及相關(guān)憑證上的簽名和代表人，均為法人代表或法人委托人，傳真件與正本一致，同具法律效力。
甲 方：（公章） 乙 方：（公章）
甲方（代表）： 乙方（代表）：
年月日 年月日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
出賣(mài)方：______以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；
購買(mǎi)方：______以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
根據國家有關(guān)房產(chǎn)的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守。
第一條 乙方購買(mǎi)甲方座落在____市____街____巷____號的。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：___________________。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時(shí)）
2、乙方面交給甲方現金____元；其余_________元均由乙方
第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的___%的交易費；
2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費；
第六條 違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分；
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違；
第七條 本合同主體
1、甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。
2、乙方是____單位，代表人是____。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。
甲方：____ 乙方：____
代表：____（簽名） 代表：____（簽名）
地址：____________ 地址：____________
電話(huà)：____________ 電話(huà)：____
__年__月__日 __年__月__日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
北京理工大學(xué)珠海學(xué)院
商務(wù)法律環(huán)境課程論文
題目：買(mǎi)賣(mài)合同
姓 名 雷慧婷
學(xué) 號 120301021017
班 級 國際商務(wù)會(huì )計（3）班
年 級 20xx級
專(zhuān) 業(yè) 國際商務(wù)會(huì )計
學(xué) 院 會(huì )計與金融學(xué)院
20xx年 6 月 14 日
目錄
摘要..............................................3
買(mǎi)賣(mài)合同與《合同法》總則的關(guān)系....................3
買(mǎi)賣(mài)合同解讀......................................3
《合同法》中交付的含義..........................4
買(mǎi)賣(mài)合同貨物的交付地點(diǎn)............................5
買(mǎi)賣(mài)合同中貨物的風(fēng)險轉移問(wèn)題......................5
參考文獻..........................................6
摘要:本文探討了買(mǎi)賣(mài)合同及《合同法》之間的一般關(guān)系,對買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行詳細的解讀,解釋交付在《合同法》中的含義,全面的介紹了買(mǎi)賣(mài)合同貨物的交付地點(diǎn),最后探討了買(mǎi)賣(mài)合同中貨物的風(fēng)險轉移問(wèn)題.
關(guān)鍵字:買(mǎi)賣(mài)合同 法律問(wèn)題
一、買(mǎi)賣(mài)合同與《合同法》總則的關(guān)系
買(mǎi)賣(mài)合同是所有有償合同的典范.買(mǎi)賣(mài)合同是最典型、普遍、廣泛的交易形式，是自由經(jīng)濟社會(huì )營(yíng)利行為之代表.《合同法》總則中許多制度都是以買(mǎi)賣(mài)合同為藍本構建起來(lái)的,契約法中的絕大多數規則都來(lái)自買(mǎi)賣(mài)法.在《德國民法典》第二編第一至第七章關(guān)于債權法的總則性規定中,有很多規則都是來(lái)源于買(mǎi)賣(mài)合同；《德國民法典》的總則編也是如此.在各國民法典中,買(mǎi)賣(mài)合同都規定于典型合同的首位,這充分證明買(mǎi)賣(mài)合同的重要性.兩者之間的關(guān)系如何判斷,應當分門(mén)別類(lèi),因其性質(zhì)不同而個(gè)別分析了解.
根據買(mǎi)賣(mài)合同與總則的這種關(guān)系,在法律適用時(shí),應當首先考慮買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規定,不能引用《合同法》總則的規定,而應當直接引用買(mǎi)賣(mài)合同中的有關(guān)規定.
二、買(mǎi)賣(mài)合同解讀買(mǎi)賣(mài)合同是比較常見(jiàn)的合同之一,那么買(mǎi)賣(mài)合同主要有哪些類(lèi)型呢,不同類(lèi)型的買(mǎi)賣(mài)合同其合同內容也是有所差異的.
1.買(mǎi)賣(mài)合同的概念:買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉移標的物的所有權于另一方,另一方支付價(jià)款的合同.轉移所有權的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方,支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方. 買(mǎi)賣(mài)是商品交換最普遍的形式,也是典型的有償合同.根據合同法第174條、第175條的規定,法律對其他有償合同的事項未作規定時(shí),參照買(mǎi)賣(mài)合同的規定；互易等移轉標的物所有權的合同,也參照買(mǎi)賣(mài)合同的規定.
2.買(mǎi)賣(mài)合同的主要類(lèi)型:
2.1分期付款
分期付款買(mǎi)賣(mài),是指買(mǎi)受人將其應付的總價(jià)款,在一定期限內分次向出賣(mài)人相關(guān)書(shū)籍支付的買(mǎi)賣(mài)合同.其特點(diǎn)在于,合同成立之時(shí),出賣(mài)人將標的物交付給買(mǎi)受人,價(jià)款則依合同約定分期支付.除法律另有規定或合同另有約定外,標的物的所有權自出賣(mài)人交付時(shí)起轉移給買(mǎi)受人.買(mǎi)受人應按期履行支付價(jià)金的義務(wù),若未按期付款,應承擔違約責任.
根據合同法規定,分期付款買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達到全部?jì)r(jià)款的1/5,出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jì)r(jià)款或者解除合同.出賣(mài)人解除合同的,可以向買(mǎi)受人要求支付該標的物的使用費.
2.2樣品買(mǎi)賣(mài)
樣品買(mǎi)賣(mài),又稱(chēng)貨樣買(mǎi)賣(mài),是指標的物品質(zhì)依一定樣品而定的買(mǎi)賣(mài).當事人約定依樣品買(mǎi)賣(mài)的,視為出賣(mài)人保證交付的貨物與樣品具有同一品質(zhì),其意義是出賣(mài)人提供一種質(zhì)量擔保.樣品買(mǎi)賣(mài)的當事人應當封存樣品,并可對樣品質(zhì)量作出說(shuō)明.出賣(mài)人交付的標的物應當與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同.樣品買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的,即使出賣(mài)人交付的標的物與樣品相同,買(mǎi)受人仍有權要求其交付符合同種物通常質(zhì)量標準的標的物.
2.3試用買(mǎi)賣(mài)
試用買(mǎi)賣(mài),又稱(chēng)為試驗買(mǎi)賣(mài),是指合同成立時(shí)出賣(mài)人將標的物交付給買(mǎi)受人試用,買(mǎi)受人在試用期間內決定是否購買(mǎi)的買(mǎi)賣(mài).此類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同常見(jiàn)于新產(chǎn)品的買(mǎi)賣(mài).一般認為,試用買(mǎi)賣(mài)合同屬于附停止條件的買(mǎi)賣(mài)合同,即在所附買(mǎi)賣(mài)條件成就前,出賣(mài)人應將標的物交付給買(mǎi)受人試驗使用,最終是否同意購買(mǎi)取決于買(mǎi)受人的意愿.試用期間屆滿(mǎn),買(mǎi)受人對是否購買(mǎi)標的物未作表示的,視為購買(mǎi).
2.4拍賣(mài)
根據我國拍賣(mài)法，拍賣(mài)是指以公開(kāi)竟價(jià)的形式,將特定物品或財產(chǎn)權利轉讓給最高應價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式.具體地說(shuō),買(mǎi)賣(mài)公開(kāi)進(jìn)行,參加竟拍的人在拍賣(mài)現場(chǎng)根據拍賣(mài)師的叫價(jià)決定是否應價(jià),當某人的應價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師三次叫價(jià)無(wú)人競價(jià)時(shí),拍賣(mài)師以落槌或以其他公開(kāi)表示拍定的方式確認買(mǎi)賣(mài)成交.
2.5房屋買(mǎi)賣(mài)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人將房屋所有權依約轉給買(mǎi)受人所有,買(mǎi)受人支付價(jià)金的買(mǎi)賣(mài)合同.房屋買(mǎi)賣(mài)合同與一般買(mǎi)賣(mài)合同的不同之處,在于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),對于房屋買(mǎi)賣(mài)法律有如下特別規定：
2.5.1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式,買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面.
2.5.2.在城鎮買(mǎi)賣(mài)房屋之所有權須經(jīng)房屋登記機構登記后,才發(fā)生轉移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權利轉移效果.
2.5.3.出賣(mài)共有房屋或出租房屋時(shí),其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權.
三、《合同法》中交付的含義
法律意義上的交付可分為現實(shí)交付和擬制交付.現實(shí)交付是指出賣(mài)人將其標的物的事實(shí)管領(lǐng)權轉移給買(mǎi)受人,使標的物處于買(mǎi)受人的實(shí)際控制之下,由買(mǎi)受人直接占有標的物.現實(shí)交付一般是指具體的、可以轉移實(shí)際占有的物品的交付.擬制交付,是指出賣(mài)人將標的物的權利轉移給買(mǎi)受人,以替代對實(shí)物的交付.擬制交付又分為簡(jiǎn)易交付、指示交付和占有改定.其中,簡(jiǎn)易交付是指在買(mǎi)賣(mài)合同訂立前買(mǎi)受人已經(jīng)實(shí)際占有標的物時(shí),則合同一經(jīng)成立即視為交付完成,此前買(mǎi)受人雖然占有標的物,但不享有所有權,合同成立時(shí)轉移的只是所有權;指示交付是指在標的物由第三人占有的情況下,出賣(mài)人將要求第三人返還標的物的請求權讓與買(mǎi)受人,以此代替標的物的實(shí)際交付,這種返還請求權正是標的物所有權的體現;占有改定是指買(mǎi)賣(mài)合同約定,買(mǎi)受人取得標的物的所有權,但標的物在約定的期間仍由出賣(mài)人占有,此種交付中雖不轉移占有,僅轉移所有權,但仍能完成交付.可見(jiàn),在上述三種擬制交付方式中,轉移的權利就是標的物的所有權,所謂擬制交付,就是僅轉移標的物所有權的交付方式.既然在法律上擬制交付是用來(lái)替代現實(shí)交付的,那么在法律效果上應該是等同的。因此交付的法律含義就應該包括轉移所有權的內容,不能將交付僅僅理解為轉移占有.從某種意義上講,轉移所有權對于交付的意義會(huì )更大于轉移占有,因為僅轉移所有權而不轉移占有可以完成交付,但如果僅轉移
占有而不轉移所有權,出賣(mài)人的交付義務(wù)就沒(méi)有履行完畢,買(mǎi)受人對標的物的占有始終只是他主占有,沒(méi)有達到買(mǎi)賣(mài)合同的目的.有學(xué)者就認為:買(mǎi)賣(mài)之交付別樣于借用、租賃,就在于買(mǎi)賣(mài)之交付是所有權的交付.
字面意義的交付也許有人會(huì )提出,《合同法》第135條規定:出賣(mài)人應當履行向買(mǎi)受人交付標的物或者交付提取貨物的單證,并轉移標的物的所有權的義務(wù)。法律在這里是明確將交付與轉移所有權分開(kāi)的,可見(jiàn)交付并不包括轉移所有權的內容.
筆者認為,從該條要表達的立法意圖來(lái)看,顯然這里的交付只是從其字面含義轉移占有來(lái)講的,不同于法律意義上的交付.如果由于交付標的物的用詞與《合同法》第133條相近而無(wú)法覺(jué)察出其間的差別,那么交付提取貨物的單證,并轉移所有權的用語(yǔ)就很明確地表達了這層含義,因為單純的轉移單證的占有,沒(méi)有轉移所有權的行為是不能完成交付的.例如,在買(mǎi)賣(mài)倉儲貨物的交付時(shí),出賣(mài)人僅轉移記名倉單的占有,不在倉單上作背書(shū),那倉儲貨物肯定是無(wú)法完成交付的。這種意義上使用的交付還出現于《合同法》第136條的規定:出賣(mài)人應當按照約定或者交易習慣向買(mǎi)受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。由于在現實(shí)買(mǎi)賣(mài)中存在著(zhù)大量轉移占有與轉移所有權相分離的情形,特別是在信用消費發(fā)達的今天,分期付款買(mǎi)賣(mài)越來(lái)越普遍,當事人大都會(huì )約定買(mǎi)受人支付全部?jì)r(jià)款以前,所有權不轉移,因此,在《合同法》中對此專(zhuān)門(mén)做出規定,是有其現實(shí)意義的,只不過(guò)在立法的語(yǔ)言表述上,前后未能保持一致,容易造成理解上的混亂,應該引起我們的重視。
四、買(mǎi)賣(mài)合同貨物的交付地點(diǎn)
《合同法》第141條及第61條之規定確定買(mǎi)賣(mài)合同交付標的物的地點(diǎn)應該是：
1.如果合同當事人約定有交付地點(diǎn),出賣(mài)人應當按照合同約定的地點(diǎn)交付標的物.
2.如果合同當事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或約定不明確，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定.
3.如果雙方當事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或約定不明確，且也無(wú)法按合同條款或交易習慣確定時(shí)，依下列方式確定交付地點(diǎn)：
(1)標的物需要運輸的,交付地點(diǎn)為第一承運人營(yíng)業(yè)地.
(2)標的物不需要運輸,出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標的物在某一地點(diǎn)的，如知道標的物是從存放在某地倉庫中的一批貨物中要提取的物或知道標的物將在某個(gè)地方生產(chǎn)或制造,則出賣(mài)人交付地點(diǎn)為雙方所知道的標的物所在地.
(3)標的物不需要運輸,出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)也不知道標的物在某一地點(diǎn)的,出賣(mài)人的交付地點(diǎn)為出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地.如果出賣(mài)人沒(méi)有營(yíng)業(yè)地,則以出賣(mài)人的居住地為交付地點(diǎn).
五、買(mǎi)賣(mài)合同中貨物的風(fēng)險轉移問(wèn)題
風(fēng)險轉移是貨物買(mǎi)賣(mài)合同中最實(shí)際的一個(gè)問(wèn)題,直接關(guān)系到當事人的'利益平衡.我國《合同法》對貨物買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險轉移作出較為詳盡的規定,彌補了我國原《經(jīng)濟合同法》和《涉外經(jīng)濟合同法》的一大缺陷,解決了我國國內合同立法與我國加入的《聯(lián)合國國際貨物銷(xiāo)售合同公約》的銜接,完善了我國貨物買(mǎi)賣(mài)合同法律制度.
1.風(fēng)險的含義:風(fēng)險,在不同的范疇有著(zhù)不同的含義.在法學(xué)范疇,我國學(xué)者通常認為,風(fēng)險是一個(gè)法律術(shù)語(yǔ),是指貨物可能遭受的各種意外損失,如盜竊、火災、沉船、破碎、滲漏、扣押及不屬于正常損耗的腐爛變質(zhì)等等.我國《合同法》和一些國際公約所涉及的風(fēng)險,是指貨物的毀損、滅失的危險,即貨物發(fā)生毀壞、滅失的可能.但是,法律規定,并不是對風(fēng)險作詮釋,而是用來(lái)確定買(mǎi)賣(mài)當事人對這些可能發(fā)生的貨物毀損、滅失承擔責任.《聯(lián)合國國際貨物銷(xiāo)售合同公約》第66條作了這樣的表述：“貨物在風(fēng)險轉移到買(mǎi)方承擔后遺失或損壞,買(mǎi)方支付價(jià)款的義務(wù)并不因此解除.”這實(shí)際上是規定貨物發(fā)生損壞或滅失時(shí)買(mǎi)方是否有支付價(jià)金的義務(wù).
2.風(fēng)險轉移的時(shí)間:風(fēng)險轉移的主要問(wèn)題是風(fēng)險在何時(shí)由賣(mài)方轉移給買(mǎi)方.這個(gè)問(wèn)題是一個(gè)最有實(shí)踐價(jià)值的問(wèn)題,也是一個(gè)頗有爭議的理論問(wèn)題.有的學(xué)者將風(fēng)險轉移與合同訂立結合在一起，即訂立主義;有的學(xué)者則將風(fēng)險轉移與貨物所有權轉移結合在一起,即所有權主義;還有的學(xué)者將風(fēng)險轉移與貨物交付結合在一起,即交付主義.相比較而言,以貨物交付時(shí)間來(lái)決定風(fēng)險轉移時(shí)間與以貨物所有權轉移來(lái)決定風(fēng)險轉移時(shí)間更為合理和明智.因為,所有權的移轉是一個(gè)抽象的不可捉摸的甚至是難以證明的問(wèn)題.而且,所有權的移轉與貨物的實(shí)際占有控制并不一致.在所有權未發(fā)生轉移貨物卻已實(shí)際交付的情況下,要對貨物已失去實(shí)際占有、控制的一方對貨物的毀損和滅失風(fēng)險來(lái)承擔責任,不僅是不合理，也是不公平的,不利于交易的發(fā)展.因此,現代貨物買(mǎi)賣(mài)規則以及多數學(xué)者們的看法,都是以交貨時(shí)間來(lái)決定風(fēng)險移轉時(shí)間,不采用貨物所有權轉移這一瞬間來(lái)決定風(fēng)險轉移時(shí)間.我國《合同法》也采用交付主義原則,第142條規定“標的物毀損、滅失的風(fēng)險,在標的物交付之前由出賣(mài)人承擔，交付之后由買(mǎi)受人承擔”.
3.風(fēng)險轉移的條件:風(fēng)險轉移以貨物交付為標準,這是風(fēng)險轉移的基本條件.那么,什么是貨物交付就成為至關(guān)重要的問(wèn)題.貨物交付,通常情況下是賣(mài)方將貨物的占有和實(shí)際控制權移交給買(mǎi)方.在貨交承運人這種情況下,賣(mài)方將貨物交付第一承運人就履行了交付貨物的義務(wù).承運人領(lǐng)受貨物視同買(mǎi)方之代理行為,風(fēng)險也隨之轉移給買(mǎi)方.因此,貨物風(fēng)險移轉的基本條件是貨物的交付.值得注意和具有研究?jì)r(jià)值的是貨物風(fēng)險轉移基本條件之上的貨物風(fēng)險轉移的前提條件問(wèn)題.
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。其中通過(guò)合同當事人根據法律和合同的有關(guān)規定自行協(xié)商解決，或者通過(guò)調解即由民間組織根據自愿和合法原則對合同當事人的糾紛加以解決，這兩種方式最省事、最簡(jiǎn)便易行。其次，依據合同仲裁條款或事后達成的仲裁協(xié)議，解決糾紛的方式，較之向法院起訴來(lái)講，也利于案件的迅速解決和減少解決費用。當然通過(guò)訴訟解決雖然耗時(shí)長(cháng)、費用高，但這卻是解決合同糾紛的一種最重要、最權威的途徑。
一、協(xié)商解決
合同雙方當事人如果在履行合同過(guò)程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應采取消極拖延的辦法，也不應采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。按照法律規定，應該首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今后的繼續合作，還可以節省時(shí)間、人力和費用，所以，應該更多地采用這種方法。
對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：
�。保�、分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來(lái)而暫時(shí)無(wú)力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷(xiāo)出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時(shí)虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過(guò)努力還可以通過(guò)改善經(jīng)營(yíng)管理盡快扭轉虧損的，可以在自愿的基礎上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計劃。這樣做不僅可以使債權人的合法利益得以實(shí)現，還可以使債務(wù)人積極改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，改變無(wú)力償還債務(wù)的被動(dòng)局面。
�。玻�、實(shí)物抵債。如果債務(wù)人因產(chǎn)品嚴重積壓沒(méi)有資金償還債務(wù)時(shí)，還可以經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商采取以產(chǎn)品抵債的辦法來(lái)解決。以產(chǎn)品抵債，既可以幫助債務(wù)人推銷(xiāo)積壓的產(chǎn)品，又能起到償還債務(wù)的作用，將“死物”變“活物”，這對國家、對當事人雙方都是有好處的。另外，以實(shí)物抵債也可以采取由債權人代理推銷(xiāo)產(chǎn)品的辦法，用實(shí)際推銷(xiāo)的貨款來(lái)抵償欠款。
二、仲裁解決
仲裁是指合同雙方當事人發(fā)生爭執，協(xié)商不成時(shí)，根據有關(guān)規定或者當事人之間的協(xié)議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實(shí)上作出判斷，在權利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。
當事人采用仲裁的方式解決合同糾紛，應注意以下問(wèn)題：
�。保�、仲裁期限。當事人一定要抓住時(shí)機，在法律規定的申請仲裁的有效期限內，及時(shí)行使自己的權利，避免因錯過(guò)時(shí)機而喪失自己申請仲裁的權利。
�。玻�、仲裁機關(guān)及管轄。根據合同仲裁條例的規定，合同仲裁機關(guān)是國家工商行政管理局和地方各級工商行政管理局設立的合同仲裁委員會(huì )。案件管轄原則是，一般由合同履行地或合同簽訂地的仲裁機關(guān)管轄。因此，當事人應向有管轄權的仲裁機關(guān)申請仲裁。
�。常�、仲裁效力。通過(guò)仲裁機關(guān)調解雙方達成協(xié)議后，協(xié)議即具有法律效力，雙方必須認真遵守。如果調解不成，仲裁機關(guān)最后作出的仲裁裁決便具有法律效力，當事人必須遵守，否則，法院則要強制執行。
三、訴訟解決
當發(fā)生合同糾紛后，雙方當事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛。近幾年來(lái)，隨著(zhù)我國法制建設的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提高，企業(yè)通過(guò)訴訟來(lái)解決合同糾紛的也越來(lái)越多。
應注意以下幾方面的問(wèn)題：
�。玻�、訴訟管轄。民事訴訟法第二十三條規定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據這一規定，當事人應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。
�。常�、訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不能執行或者難以執行的案件，可以根據對方當事人的申請，或依職權而對一方當事人的財物采取查封、扣押、凍結、提供擔保等措施。根據這一制度，在訴訟過(guò)程中，如果一方當事人發(fā)現對方當事人的財產(chǎn)有可能很快滅失或被隱藏、轉移，使自己申請給付的訴訟難以達到預期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請訴訟保全，以保證自己權利的實(shí)現。當然，申請訴訟保全的一方，應有勝訴的把握，否則，如果將來(lái)敗訴了，則要賠償對方當事人因訴訟保全所遭受的財產(chǎn)損失。
�。矗�、調解及判決。法院受理一方當事人的起訴后，首先要進(jìn)行調解，如果經(jīng)過(guò)調解雙方達成了協(xié)議，調解協(xié)議即具有法律效力，雙方要認真執行，否則，法院將強制執行。如果法院調解不成，則要作出判決或裁定，當事人對判決或裁定不服的，可以在收到判決書(shū)之日起１５日內或接到裁定書(shū)之日起１０日內向上一級法院提起上訴，如果超過(guò)了上訴期當事人沒(méi)有上訴的，那么一審判決或裁定即發(fā)生法律效力，當事人必須執行。二審法院作出的判決、裁定，是終審的判決、裁定，當事人必須執行。當然，如果當事人認為已生效的判決、裁定確有錯誤，在不停止判決、裁定執行的情況下，還可以通過(guò)審判監督程序，向原審人民法院或上級人民法院申請再審。
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