【必備】買(mǎi)賣(mài)合同合集五篇
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
買(mǎi)受人：________縣農產(chǎn)公司（或農副產(chǎn)品收購站）
出賣(mài)人：____縣____鄉_____村______村民
為了促進(jìn)農副產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展，溝通城鄉流通渠道，為城鎮人民和對外貿易提供豐富的農副產(chǎn)品，經(jīng)買(mǎi)、賣(mài)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 交售日期、數量及價(jià)格
�。保鲑u(mài)人在___年___月以前（或___月___旬內），向買(mǎi)受人交售___（農副產(chǎn)品）______斤（擔）（有些農副產(chǎn)品在簽訂合同時(shí)，應根據有關(guān)部門(mén)的規定或實(shí)際情況，確定超欠幅度、合理?yè)p耗和正負尾差）。
�。玻▋r(jià)和政府指導價(jià)以外，價(jià)格由買(mǎi)、賣(mài)雙方協(xié)商議定。
�。常I(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方如需提前或延期交貨與提貨，均應事先通知對方，達成協(xié)議后按協(xié)議執行。
第二條 品種、等級、質(zhì)量及包裝
�。保甠______（農副產(chǎn)品）的品種、等級和質(zhì)量，按下列第（ ）項執行：
�。ǎ保┯袊覙藴实�，按國家標準執行；
�。ǎ玻o(wú)國家標準而有部頒標準的，按部頒標準執行；
�。ǎ常o(wú)國家標準和部頒標準的，按地區標準執行；
�。ǎ矗o(wú)上述標準的，由買(mǎi)、賣(mài)雙方協(xié)商確定。
�。▽δ承└�、鮮、活產(chǎn)品，應根據國家的有關(guān)規定，商定合理的、切實(shí)可行的檢驗、檢疫辦法；國家沒(méi)有規定的，由買(mǎi)、賣(mài)雙方協(xié)商確定。農副產(chǎn)品確定標準后需要封存樣品的，應由買(mǎi)、賣(mài)雙方共同封存，妥善保管，作為驗收的依據。）
�。玻甠______（農副產(chǎn)品）的包裝，按下列第（ ）項辦理：
�。ǎ保┌磭一虿恳幎ǖ霓k法執行；
�。ǎ玻](méi)有國家或部的包裝規定的，由買(mǎi)、賣(mài)雙方協(xié)商包裝辦法。
包裝物由賣(mài)（買(mǎi)）方供應，包裝物的回收辦法另訂附件（略）。
第三條 交（提）貨方式、驗收和貨款結算辦法
�。保唬ㄌ幔┴浄绞桨聪铝械冢� ）項辦理：
�。ǎ保⿲�(shí)行送貨的，出賣(mài)人應按合同規定的時(shí)間送往_____（接收地點(diǎn)），交貨日期以發(fā)運時(shí)運輸部門(mén)的戳記為準；
�。ǎ玻⿲�(shí)行提貨的，出賣(mài)人應按合同規定的時(shí)間通知買(mǎi)受人提貨，以發(fā)出通知之日作為通知提貨時(shí)間；
�。ǎ常⿲�(shí)行代運的，出賣(mài)人應按買(mǎi)受人的要求，選擇合理的運輸路線(xiàn)和運輸工具，向運輸部門(mén)提報運輸計劃，辦理托運手續，并派人押運（如果需要）。交貨日期以發(fā)運時(shí)運輸部門(mén)的戳記為準；
�。ǎ矗⿲�(shí)行義運的，對超過(guò)國家規定的義運里程的運輸費用負擔，按國家有關(guān)規定執行；國家沒(méi)有規定的，由買(mǎi)、賣(mài)雙方協(xié)商。
�。玻r副產(chǎn)品的驗收地點(diǎn)，實(shí)行出賣(mài)人送貨或出賣(mài)人委托運輸部門(mén)代運的，以接收地點(diǎn)為驗收地點(diǎn)；實(shí)行買(mǎi)受人提貨的，以提貨地點(diǎn)為驗收地點(diǎn)；實(shí)行義運的，以______為驗收地點(diǎn)。
驗收辦法：____________________________。
�。ê贤瑧鞔_約定：（１）驗收期限；（２）驗收手段；（３）驗收標準；（４）由誰(shuí)負責驗收；（５）在驗收中對產(chǎn)量質(zhì)量發(fā)生爭議，應按《中華人民共和國標準化管理條例》的規定，交質(zhì)量監督檢驗機構裁決。）
�。常浛罱Y算辦法
出賣(mài)人交售的_____（農副產(chǎn)品）經(jīng)驗收合格后，買(mǎi)受人應在___天之內，通過(guò)銀行轉帳（或按銀行的規定以現金）向出賣(mài)人支付貨款。
第四條 出賣(mài)人的違約責任
�。保鲑u(mài)人交貨數量少于合同的規定而買(mǎi)受人仍然需要的，以及出賣(mài)人逾期交貨而買(mǎi)受人仍需要的，應照數補交，出賣(mài)人并應比照人民銀行有關(guān)延期付款的規定，按逾期交貨部分貨款總值計算，向買(mǎi)受人償付逾期交貨的違約金；出賣(mài)人超過(guò)規定期限不能交貨的，應償付買(mǎi)受人不能交貨部分貨款總值___％（１％～２０％）的幅度）的違約金；因逾期交貨，買(mǎi)受人不再需要的，由出賣(mài)人自行處理，并向買(mǎi)受人償付該部分貨款總值____％（１％～２％）的幅度）的違約金。
�。玻鲑u(mài)人如因違約自銷(xiāo)或因套取超購加價(jià)款而不履行合同時(shí)，應向買(mǎi)受人償付不履行合同部分貨款總值___％（５％～２５％的幅度）的違約金，并退回套取的加價(jià)款和獎售、換購的物資。
�。常鲑u(mài)人在交售（農副產(chǎn)品）中摻雜使假、以次充好的，買(mǎi)受人有權拒收，出賣(mài)人同時(shí)應向買(mǎi)受人償付該批貨款總值___％（５％～２５％的幅度）的違約金。出賣(mài)人交售的鮮活產(chǎn)品如有污染或疫病的，買(mǎi)受人有權拒收，并可按國家有關(guān)規定處理。
�。矗鲑u(mài)人的包裝不符合規定，發(fā)貨前需返修或重新包裝的，應負責返修或重新包裝，并承擔因此而支付的費用。發(fā)貨后因包裝不善給買(mǎi)受人造成損失的，應賠償其實(shí)際損失。出賣(mài)人由于返修或重新包裝而造成逾期交貨的，按逾期交貨處理。
�。担I(mǎi)受人按出賣(mài)人通知的時(shí)間、地點(diǎn)提貨而未提到的，出賣(mài)人應負逾期交貨的違約責任，并承擔買(mǎi)受人因此而支付的實(shí)際費用。
�。叮驍盗�、質(zhì)量、包裝或交貨期限不符合同規定而被拒收的產(chǎn)品，買(mǎi)受人應代出賣(mài)人保管。在代保管期間，出賣(mài)人應負責支付實(shí)際開(kāi)支的一切費用，并承擔非因保管、保養不善所造成的損失。
�。罚I(mǎi)受人根據出賣(mài)人的要求預付定金的，出賣(mài)人在不履行或不完全履行合同時(shí)，應加倍償還不履行部分的預付定金。
�。福畬�(shí)行送貨或代運的，出賣(mài)人錯發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨單位（人）時(shí)，應按合同規定重新發(fā)貨或將錯發(fā)的貨物送到合同規定的地點(diǎn)、接貨單位（人），并承擔因此多付的運雜費及其他費用；造成逾期交貨的，還應償付逾期交貨的違約金。出賣(mài)人未征得買(mǎi)受人同意，擅自改變合同規定的運輸路線(xiàn)或運輸工具的，應承擔因此多支付的費用。實(shí)行送貨或代運的產(chǎn)品，由于錯發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨單位（人）而造成損失，屬于承運部門(mén)責任的，由出賣(mài)人按國家有關(guān)貨物運輸規定向承運部門(mén)要求賠償損失。
�。梗鲑u(mài)人在接到買(mǎi)受人驗收產(chǎn)品提出的書(shū)面異議后，應在十天內做出處理（買(mǎi)賣(mài)雙方商定有期限或另有約定的除外），如出賣(mài)人未按時(shí)處理，可視為默認。
第五條 買(mǎi)受人的違約責任
�。保I(mǎi)受人在合同執行中退貨的，應償付出賣(mài)人退貨部分貨款總值___％（５％～２５％的幅度）的違約金。因此造成出賣(mài)人損失的，還應根據實(shí)際情況賠償其損失。
�。玻I(mǎi)受人無(wú)故拒收送貨或代運的產(chǎn)品，應向出賣(mài)人償付被拒收貨款總值___％（５％～２５％的幅度）的違約金，并承擔因此而造成的損失和費用。
�。常春贤幎ㄌ嶝浀漠a(chǎn)品，出賣(mài)人通知提貨而逾期提貨的，除比照銀行有關(guān)延期付款的規定，按逾期提貨（收購）部分貨款總值計算償付違約金以外，還應承擔出賣(mài)人在此期間所支付的保管費或保養費，并承擔因此而造成的其他實(shí)際損失。
�。矗I(mǎi)受人未按合同規定的期限付款的，應按銀行有關(guān)延期付款的規定，向出賣(mài)人償付延期付款的違約金。
�。担I(mǎi)受人未按合同規定提供包裝物的，出賣(mài)人交貨日期得以順延，買(mǎi)受人并應向出賣(mài)人償付延期付款的違約金。因此造成出賣(mài)人損失的，買(mǎi)受人還應根據實(shí)際情況賠償其損失。
�。叮I(mǎi)受人如向出賣(mài)人預付定金的，在不履行或不完全履行預購合同時(shí)，無(wú)權收回未履行部分的預付定金。
�。罚I(mǎi)受人必須承擔因錯填或臨時(shí)改變到貨地點(diǎn)而多支付的一切費用。
�。福I(mǎi)受人在合同規定的驗收期限內，未進(jìn)行驗收或驗收后未在規定期限內提出異議，視為默認。
�。梗诤贤幎ǖ尿炇掌谙迌�，未進(jìn)行驗收或進(jìn)行驗收后未提出書(shū)面質(zhì)量異議的，即視為默認符合規定。對于提出質(zhì)量異議或因其他原因拒收，應負責妥善保管，等候處理，不得動(dòng)用。一經(jīng)動(dòng)用即視為接收，買(mǎi)受人應按期向出賣(mài)人付款，如不按期付款，則按延期付款處理（對被拒收的易腐爛變質(zhì)的產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，出賣(mài)人應允許買(mǎi)受人在取得有關(guān)部門(mén)同意后，及時(shí)就地處理）。
第六條 不可抗力
買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應盡快向對方通報理由，在提供相應證明后，可允許延期履行、部分履行或不履行，并可根據情況部分或全部免予承擔違約責任，出賣(mài)人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符合同規定的，不以違約論。對這些產(chǎn)品的處理辦法，可由買(mǎi)、賣(mài)雙方協(xié)商決定。
_______（農副產(chǎn)品）因受氣候影響早熟或晚熟的，交貨日期經(jīng)雙方協(xié)商，可適當提前或推遲。
第七條 合同的變更與解除
買(mǎi)、賣(mài)雙方的任何一方，要求變更或解除合同時(shí)，應及時(shí)通知對方，并采用書(shū)面形式由雙方達成協(xié)議。未達成協(xié)議以前，原合同仍然有效。當事人一方接到另一方要求變更或解除合同的建議后，應在收到通知之日起十五天內做出答復，當事人雙方另有約定的，按約定的期限答復，逾期不做答復的，即視為默認。
第八條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當地工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：
�。保峤籣________仲裁委員會(huì )仲裁：
�。玻婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第九條 其他
違約金或賠償金，應在買(mǎi)、賣(mài)雙方商定的日期內或由有關(guān)部門(mén)確定責任后十天內償付，否則，按逾期付款處理。
本合同正本一式二份，雙方各執一份；合同副本一式______份，交銀行……各留存一份。
買(mǎi)受人：_____縣農產(chǎn)公司（或農副產(chǎn)品收購站）（章）
法定代表人：_________________
委托代理人：_________________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________________
帳號：____________________
出賣(mài)人：______鄉____村____村民___（章）
開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號：_________
____年___月___日訂
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方(買(mǎi)受人)：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼：
乙方(出賣(mài)人)：
住所：
郵編：
電話(huà)：
甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規的規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買(mǎi)賣(mài)汽車(chē)事宜，訂立本合同。
經(jīng)雙方協(xié)商，乙方售出如下商品車(chē)輛給甲方：
汽車(chē)品牌及型號規格：
生產(chǎn)國別或生產(chǎn)地：
生產(chǎn)廠(chǎng)名稱(chēng)：
排氣量：
顏色：
車(chē)輛成交單價(jià)：元，大寫(xiě) 。（含乙方所在地的交貨價(jià)及正式完稅發(fā)票）。數量： 臺。 其他費用： ，由方承擔。運費 元，
由方承擔。出庫費 元，由方承擔。
車(chē)輛交付后，如甲方需委托乙方代辦上牌等服務(wù)的，雙方應另簽委托書(shū)(附件二)，有關(guān)費用及付款方式由雙方另行協(xié)商。
付款方式
甲方一次性付款并按該方式所定時(shí)間如期足額將車(chē)款支付給乙方。
質(zhì)量及相關(guān)要求：
1、乙方向甲方出售的'車(chē)輛，其質(zhì)量必須符合國家汽車(chē)產(chǎn)品標準或行業(yè)標準，并符合出廠(chǎng)檢驗標準，符合安全駕駛和說(shuō)明書(shū)載明的基本使用要求。
2、乙方向甲方出售的汽車(chē)，必須是經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)公布、備案的汽車(chē)產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品，并能通過(guò)公安交通管理部門(mén)的檢測，可以上牌行駛的汽車(chē)。
3、乙方提供汽車(chē)辦理牌證的隨車(chē)資料，附有中文使用說(shuō)明書(shū)及提供必要的使用維修指引。
4、乙方保證售賣(mài)給甲方的車(chē)輛，在交給甲方使用前已作必要的檢驗和清潔。
交車(chē)時(shí)間與地點(diǎn)、交付及驗收方式
1、交車(chē)時(shí)間： 年 月 日前。
2、提車(chē)方式（在□中打“√”選擇）： □ 甲方自提；□ 乙方送車(chē)上門(mén)；
□其他約定： 。
3、交車(chē)地點(diǎn)：在乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內，或 。
4、交車(chē)時(shí)里程表記錄小于（在選取欄打“√”）：(1)100公里 □， (2) 公里 □。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
采購方 (甲方)：
供貨方 (乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規定，甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、平等互惠、長(cháng)期合作的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂協(xié)議。就苗木采購事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵照執行：
一、甲方向乙方采購苗木，具體的苗木品種、規格、數量等見(jiàn)本合同附件表所列內容。
二、乙方在簽訂本合同后應當按照本合同附件所列的詳細內容組織苗木,不得無(wú)故拖延。乙方向甲方保證所提供苗木全部是綠枝接，純度95%以上，長(cháng)勢健壯，根系完整，無(wú)檢疫性病蟲(chóng)害。乙方向甲方無(wú)償提供技術(shù)，保證品種，保成活，人為造成苗死亡，乙方不負責。如果有不長(cháng)苗或死苗，乙方將無(wú)償為甲方提供相應苗木進(jìn)行補植，保證甲方所栽植的果樹(shù)成活率達到95%以上。
三、本合同所采購的苗木應當在 年月日之前由乙方運送到 ，運費由(甲/乙方) 負責。
四、在乙方將苗木運送到約定地點(diǎn)后，經(jīng)甲方依照本合同約定要求驗收合格，視為乙方履行了交付義務(wù)。
五、苗木的檢查、驗收方式、方法及質(zhì)量要求具體為： （具體寫(xiě)明質(zhì)量要求）
苗木在規定時(shí)間內運到甲方指定地點(diǎn)后，必須由甲方指定的驗收人員及乙方指定交貨人員填寫(xiě)苗木驗收單，以驗收合格量作為與乙方結算依據。
六、付款方式為：
甲方在簽訂合同之日向乙方交付苗木訂購款 元，苗木運到甲方指定地點(diǎn)并且栽植完成后，甲方付給乙方 元，剩余等到樹(shù)苗成活率達到95%以上再付給乙方。
七、如果乙方超過(guò)本合同的約定的日期交貨，甲方有權拒收，并有權要求乙方承擔違約責任。違約金為本合同金額的幾%。
八、因乙方遲延交付或者交付的數量與本合同不符，致使甲方不得不另行購買(mǎi)苗木，因此增加的費用由乙方承擔。因乙方供應不及時(shí)或供應苗木不合要求，甲方有權通知乙方終止合同
九、本合同所定的苗木數量、規格、價(jià)格、到貨時(shí)間等任何一方不得變更。如確需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成合意后才能變更。
十、乙方在交貨時(shí)必須提供： 及相關(guān)部門(mén)出具的檢驗、檢疫證明等相關(guān)證明文件。如果乙方不能提供，則甲方有權拒絕接受貨物，并要求乙方承擔違約責任。違約金為合同總價(jià)款的幾%。
十一、乙方應當按照本合同對相關(guān)苗木的樹(shù)形、土坨等的要求進(jìn)行保護，如果與本合同約定不一致，甲方有權拒收。由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。而且，乙方還應當向甲方承擔違約責任，違約
金為本合同總價(jià)款的幾%。給甲方造成損失的，乙方還應當承擔賠償責任。
十二、甲方應當按照本合同的約定支付款項，甲方不承擔苗木到達指定地點(diǎn)前的任何風(fēng)險。如果甲方違約，甲方應當承擔違約責任。
十三、若一方終止合同，應向另一方賠償經(jīng)濟損失。
十四、本協(xié)議生效后甲乙雙方應當嚴格按照協(xié)議履行，如在履行中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十五、本協(xié)議自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可達成補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等效力
十六、本協(xié)議一式兩份，由雙方當事人分別持有具有同等效力。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
1 房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著(zhù)物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉讓時(shí)，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時(shí)轉讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別賣(mài)于不同的買(mǎi)方，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉讓房屋所有權而不同時(shí)轉讓土地使用權，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
2 產(chǎn)權未登記過(guò)戶(hù)，合同無(wú)效。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標的物所有權的轉移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶(hù)為標志，否則，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶(hù)手續，即使賣(mài)方已收取了房?jì)r(jià)款，并將房屋交付買(mǎi)方使用，當事人仍可提出合同無(wú)效的主張。
3 產(chǎn)權主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。
出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣(mài)他人房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣(mài)。出賣(mài)共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書(shū)。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣(mài)共有房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為也無(wú)效。
4 侵犯優(yōu)先購買(mǎi)權，合同無(wú)效。
房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買(mǎi)權。房屋所有人出賣(mài)已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。所謂“同等條件”，主要是指房?jì)r(jià)同等，還包括房?jì)r(jià)交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買(mǎi)權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出賣(mài)人(甲方)：
身份證號碼：
買(mǎi)受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米，地下室建筑面積 平方米以人民幣 元(大寫(xiě)：人民幣 )的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。
三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。
四、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。甲方提供建造房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。
五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。
六、違約責任
1、甲方應當于月同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房?jì)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 叁 個(gè)月的，乙方有權解除本合同。合同解約后，
甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟損失 元。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。
八、特別約定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效，如本合同被有權機關(guān)認定為無(wú)效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 壹拾萬(wàn)元。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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