【精選】買(mǎi)賣(mài)合同模板匯總5篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
合同編號______
出賣(mài)人：____
注冊地址：____
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____
企業(yè)資格證書(shū)：_____
法定代表人：____
買(mǎi)受人姓名：____
聯(lián)系電話(huà)：____
身份證：_____
地址：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本。
買(mǎi)受人所購車(chē)庫的基本情況：
一、本人系____小區__幢__單元__的業(yè)主，購買(mǎi)__號車(chē)庫，屬__結構，價(jià)款_____。
二、車(chē)庫單獨辦理產(chǎn)權證，面積以產(chǎn)權部門(mén)登記面積為準。
三、甲方暫按小區物管費收費標準向乙方收取車(chē)庫物管費，即每平方建筑面積__元。如遇調整物管費標準則按新標準收取。
四、甲方對車(chē)庫設施提供有償維護修理。
五、乙方在使用車(chē)庫時(shí)必須遵守以下規定：
1、不準將車(chē)庫以經(jīng)營(yíng)用途使用；
2、不準將車(chē)庫出售、租賃或以其他方式轉讓給本小區以外的住戶(hù)或單位使用；
3、乙方在購得車(chē)庫后，應將停放的車(chē)輛牌照、車(chē)主姓名、車(chē)庫編號在物管公司做統一登記；
4、嚴謹存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區住戶(hù)產(chǎn)生不良影響；
5、文明駕駛，安全行車(chē)。在小區內應慢行，如發(fā)生交通意外自行負責；小區內禁止鳴號，以免影響小區住戶(hù)；
6、對違反以上規定行為，甲方授權的物業(yè)管理公司有權制止或處理。
7、本車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本一式兩份，雙方簽字生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：____
日期：____
乙方：____
證明人簽字__________
__________年__________月__________日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
買(mǎi)賣(mài)合同是轉移標的物所有權的合同，所以標的物所有權轉移是買(mǎi)賣(mài)合同的第一大核心考點(diǎn)。買(mǎi)賣(mài)合同在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于不可歸責于買(mǎi)賣(mài)雙方當事人的事由而使標的物遭受毀損、滅失的情形，就是風(fēng)險，風(fēng)險是買(mǎi)賣(mài)合同中的又一核心考點(diǎn)。標的物孳息的所有權隨原物的所有權轉移而轉移，我國合同法基本上遵循了物權法上的這一原則，但也有一些差異，這是買(mǎi)賣(mài)合同的第三大核心考點(diǎn)，司法考試考查買(mǎi)賣(mài)合同一般就是圍繞這三大核心考點(diǎn)展開(kāi)的，下面我們來(lái)一一進(jìn)行分析。
一、所有權轉移。
關(guān)于所有權轉移的時(shí)間，規定在合同法第133條，從這一條看來(lái)，標的物所有權的轉移，自標的物交付時(shí)起轉移所有權，但當事人另有約定或法律另有規定的除外，這里還有一種除外情形是所有權保留的買(mǎi)賣(mài)，我們在下面會(huì )講到，我們先看：
�。�1）、所有權轉移因動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)而分不同的情形，這里我們總結為法定三公式：
動(dòng)產(chǎn)：合同+交付=所有權
不動(dòng)產(chǎn)：合同+登記=所有權（在中國特指房屋）
特殊動(dòng)產(chǎn)（如車(chē)、船）：特殊動(dòng)產(chǎn)+交付=所有權
1）、以動(dòng)產(chǎn)公式為例來(lái)說(shuō)明，這里要注意三點(diǎn)：
a，所有權轉移以買(mǎi)賣(mài)合同有效為前提，如果買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，即使這里已經(jīng)辦好了交付或登記，但買(mǎi)受人是絕對不能取得所有權的，雙方只能負相互返還的義務(wù)，在這一點(diǎn)上我國不承認德國法物權行為的無(wú)因性和獨立性，德國法認為只要雙方簽訂了合同，標的物交付了，所有權就轉移了，所有權轉移的效力與合同的效力是相分離的'，是交付行為導致的所有權的轉移，它的效力不受買(mǎi)買(mǎi)合同效力的影響。
B，只有合同有效是不行的，還必須交付。這與法國法的規定不同，法國法規定合同成立即取得所有權。我國不是這樣，我國合同成立了，還必須進(jìn)行交付，這說(shuō)明債權行為與物權行為的效力有一定的聯(lián)系，但還是有所不同的，這就是物權法上的區分原則，也就是債權行為必須加上交付或登記行為才能取得所有權。
C，買(mǎi)賣(mài)合同中實(shí)質(zhì)上有兩個(gè)所有權，一個(gè)是標的物的所有權，一個(gè)是貨幣的所有權，這兩個(gè)所有權是相分離的，它會(huì )與風(fēng)險合起來(lái)考，很多考生經(jīng)常在這上面犯錯誤，他認為貨幣沒(méi)有轉移，那么標的物的所有權也就沒(méi)有轉移，這是十分錯誤的，這兩個(gè)所有權沒(méi)有關(guān)系。
綜合以上三點(diǎn)：中國的立法采用了瑞士立法的模式，要求合同有效和交付對于產(chǎn)生所有權是缺一不可的。對于汽車(chē)，所有權轉移也是交付，但是我們說(shuō)汽車(chē)是特殊動(dòng)產(chǎn)，這時(shí)，特殊動(dòng)產(chǎn)也可以登記，這里登記是發(fā)生對抗的效力，而不是產(chǎn)生合同生效的效力。而對于不動(dòng)產(chǎn)，則采用登記方式，登記是生效要件，比如房屋登記是過(guò)戶(hù)登記，不登記就不轉移所有權。
交付有兩層含義：a，客觀(guān)上必須有占有的轉移
b，主觀(guān)上有轉移所有權的意思
交付分為現實(shí)交付與觀(guān)念交付，現實(shí)交付又分為送貨上門(mén)、上門(mén)取貨、代辦托運三種，送貨上門(mén)的清況下，賣(mài)方要將貨物送到買(mǎi)方那里才喪失所有權，這期間發(fā)生的風(fēng)險當然由賣(mài)方承擔；上門(mén)取貨的情況下，買(mǎi)方主動(dòng)到賣(mài)方那里去取貨，賣(mài)方將貨物交給買(mǎi)方時(shí)所有權即轉移為買(mǎi)方所有，風(fēng)險也自然轉移為買(mǎi)方承擔；代辦托運是由賣(mài)方為了買(mǎi)方的利益訂立合同，約定由買(mǎi)方支付運費，這時(shí)，賣(mài)方將貨物交給承運人時(shí)，所有權即轉移給買(mǎi)方，風(fēng)險也自然由賣(mài)方承擔。觀(guān)念交付分為簡(jiǎn)易交付（規定在合同法第140條）、擬制交付、指示交付、占有交付。后兩種考的可能性小，簡(jiǎn)易交付一般會(huì )結合試用合同來(lái)考，比如甲向買(mǎi)乙的電腦，約定先適用7天，7天后甲為作出表示，視為同意，這里一般考所有權及風(fēng)險的轉移。擬制交付比較簡(jiǎn)單，最明顯的是提單，提單具有物權的效力，轉讓提單即會(huì )發(fā)生物權轉讓的效力。而且這里要注意，合同的133條規定，當事人有約定的從約定，這里的約定只適用于動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)是法定的，而當時(shí)約定的一種比較特殊的情形就是所有權保留制度，我們在下面詳細看一下這項制度。
�。�2）約定優(yōu)先：所有權保留。例如：甲賣(mài)牛給乙，價(jià)款3000元，約定乙付款1200元，6月1日將牛牽走，9月1日再補足余款，同時(shí)轉移牛的所有權，這種情況類(lèi)似于乙這時(shí)為甲提供了一個(gè)擔保，而這個(gè)擔保是以這頭牛來(lái)做擔保的，如果乙到期不能支付余下的貨款，則甲可以不轉移這頭牛的所有權。這就是所有權保留制度，它的實(shí)質(zhì)是，交付在先，所有權轉移在后，具體什么時(shí)候轉移所有權，由當事人自行約定，給當事人一種物權保護。所有權保留是所有權轉移中的例外，在風(fēng)險轉移和孳息的占有上也不同于其他動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。下面我們將風(fēng)險轉移和孳息占有的情形簡(jiǎn)單的列出來(lái)，他們與所有權轉移由密切的聯(lián)系，明白了所有權轉移的原則，就會(huì )很好理解風(fēng)險轉移及孳息占有的情形。
二、風(fēng)險轉移
1、一般原則：
�。�1）、在買(mǎi)賣(mài)合同等轉移所有權的合同中采用交付主義
�。�2）、在其他場(chǎng)合中采用所有權主義
�。�3）、在路貨合同中采用合同成立主義（規定在合同法144條，路貨合同即在途貨物買(mǎi)賣(mài)）
2、例外：
�。�1）、所有權保留的買(mǎi)賣(mài)中采交付主義
�。�2）、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所有權轉移依登記原則，風(fēng)險轉移采交付主義
三、孳息占有
1、一般原則：
�。�1）、在所有人與用益物權人之間，孳息歸用益物權人。
�。�2）、在買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)合中，孳息采用交付主義。
�。�3）、在其他合同中，采所有權主義。
2、例外：
�。�1）、所有權保留買(mǎi)賣(mài)中，采交付主義。（合同法163條）
�。�2）、不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，采交付主義。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方（需方）： 合同編號：
乙方（供方）： 簽訂地點(diǎn)：
甲方因承擔 公路工程施工任務(wù)，現向乙方購買(mǎi)一定數量、質(zhì)量符合甲方施工工程設計文件及施工技術(shù)規范要求的 材料，為明確雙方的權利、責任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，簽訂本合同，雙方共同遵守，材料買(mǎi)賣(mài)合同。具體合同條款如下：
一、材料產(chǎn)地： 。
二、材料名稱(chēng)及規格
三、數量
1、甲方向乙方購買(mǎi)的各種規格名稱(chēng)材料數量分別為
各種規格名稱(chēng)材料最終數量以甲方所承擔工程的實(shí)際需求量（包括甲方工程變更增、減數量）為準。
2、甲方因設計變更，需要增加或減少訂貨數量，須提前 天書(shū)面通知乙方。
3、若乙方超出上述總數量或當月數量向甲方供應材料，甲方有權單方面決定收購或不予收購，由此造成的一切損失由乙方自行負責。
四、材料價(jià)格
1、 規格的 材料到場(chǎng)（甲方收料場(chǎng)地）單價(jià)為：￥ （大寫(xiě)： ）。其中出廠(chǎng)價(jià)（含裝車(chē)費）為：￥ ；運費（含卸貨費）：￥ 。除此之外，甲方不再承擔其它任何費用。
2、 規格的 材料到場(chǎng)（甲方收料場(chǎng)地）單價(jià)為：￥ （大寫(xiě)： ）。其中出廠(chǎng)價(jià)（含裝車(chē)費）為：￥ ；運費（含卸貨費）：￥ 。除此之外，甲方不再承擔其它任何費用。
以上單價(jià)中包含原材料費、加工費、礦產(chǎn)資源稅（費）、江河管理稅（費）、營(yíng)業(yè)稅、便道便橋費、過(guò)路過(guò)橋費、裝卸費、運輸費、安全費、管理費、利潤、稅金、損耗和其它損失費用及風(fēng)險費用等。
五、質(zhì)量要求
乙方所供材料應符合甲方所承擔的 工程設計文件及相應施工技術(shù)規范的要求。其主要質(zhì)量技術(shù)指標如下：
1、
2、
六、質(zhì)量檢測方式
甲方隨時(shí)或定期派質(zhì)檢人員對進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行質(zhì)量檢測，經(jīng)檢測不合格的材料，甲方工作人員有權拒絕收貨并責令清運出場(chǎng)，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔，合同范本《材料買(mǎi)賣(mài)合同》。如甲乙雙方因檢驗結果發(fā)生爭議，由甲方駐地監理部門(mén)最終檢驗確認。
七、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及收貨計量方式
1、供貸期限： 。各種規格名稱(chēng)材料分月供應量為：
2、交貨地點(diǎn)： 。
3、乙方在組織材料的生產(chǎn)過(guò)程中，應將生產(chǎn)的合格材料及時(shí)轉運至甲方收料地點(diǎn)或安全處，防止遭受洪水等自然災害損失。生產(chǎn)及運輸過(guò)程中造成的一切損失由乙方自行負責。
4、收貨計量方式
雙方確認數量后，應立即填寫(xiě)簽認收料單作為結算貨款的憑據。收料單必須由雙方專(zhuān)門(mén)指定的人員填寫(xiě)簽認。其它人員填寫(xiě)簽認的收料單及涂改無(wú)效。
八、貨款結算與支付方式
乙方每月憑甲方指定人員填寫(xiě)簽認的有效收料單到甲方材料管理部門(mén)結算上月21日至當月20日貨款，并提供已結算貨款總額的正式有效的稅務(wù)發(fā)票。當月結算貨款在 支付 %，余款在合同全部履行完畢后 月內付清。所有貨款均通過(guò)轉賬或匯付至乙方銀行賬戶(hù)。
九、違約責任
按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定執行。
十、合同爭議的處理
合同發(fā)生了爭議，首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則向甲方注冊所在地人民法院訴訟解決。
十一、合同的組成部分
乙方單位營(yíng)業(yè)執照（復印件）、組織機構代碼證（復印件）、法人代表授權書(shū)、法人代表（或委托代理人）本人身份證（復印件）是本合同的組成部分。
十二、合同份數、生效及終止
本合同一式五份，甲方執三份、乙方執兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章（多頁(yè)合同甲乙雙方應同時(shí)加蓋騎縫章）后生效。甲方工程結束，并結算付清全部貨款后本合同自行終止。
十三、雙方約定的其它事
甲 方 乙 方
單位名稱(chēng)（蓋章）： 單位名稱(chēng)（蓋章）：
地 址： 地 址：
甲方代表人（簽字）： 乙方代表人（簽字）：
開(kāi)戶(hù)單位： 開(kāi)戶(hù)單位：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)賬號： 開(kāi)戶(hù)賬號：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
日 期： 日 期：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
編號： 公司
項目物資購銷(xiāo)類(lèi) 年第號
購貨單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)購方或甲方） 住所地： 法人代表：
供貨單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)供方或乙方） 住所地： 法人代表：
依據中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂以下合同條款，以便共同遵守。
一、供應物資的名稱(chēng)、規格、數量和價(jià)格如下表：
二、質(zhì)量標準或要求：符合國家最新質(zhì)量標準，符合甲方工程質(zhì)量要求 。
三、供貨時(shí)間： 年 月 日至年 月 日。乙方接到甲方每次購貨通知后日內將當期貨物運到甲方指定的
處。購貨通知以書(shū)面為準（包括特快專(zhuān)遞、傳真、掛號信）。
四、出貨地點(diǎn)：交貨地點(diǎn)：
五、運輸工具為運輸，運輸方式為： 1、甲方自運；2、乙方自運；3、乙方代辦托運。運費由負責。 裝貨費用由 方負責，卸貨費用由方負責。運輸途中發(fā)生事故損失由 方負責。
六、產(chǎn)品包裝和計價(jià)：包裝規格需達到保證產(chǎn)品質(zhì)量標準，運輸過(guò)程中如發(fā)生產(chǎn)品受自然條件等原因腐蝕，由乙方承擔損失。
七、驗收：自貨物運到購方之日起日內為計量數量和檢測質(zhì)量時(shí)間，如數量短缺或質(zhì)量達不到本合同規定，購方需在本條約定的檢測時(shí)間后 日內通知供方。逾期不通知的，即視為數量無(wú)缺、質(zhì)量合格（產(chǎn)品有質(zhì)量保證期或低于國家強制性標準的除外）。每次交貨后甲方需同乙方共同簽訂接受單據，一式兩份，雙方各執一份，作為結算依據之一。
八、超合同供貨：如系同城供貨，甲方可拒絕接受；如系異地供貨，由甲方通知乙方處理，且甲方不負責保管。
九、結算依據：供方必須根據購方驗收合格的合同內的數量和發(fā)票為結算依據。即在乙方提供接收單據同時(shí)，需提供當期結算款發(fā)票。
十、結算方式：每次貨物驗收合格后 日內付清當期款項。延期付款按欠款額的同期銀行存款利率計算利息�；虿捎� 方式付款 。
十一、合同變更或解除：變更或解除合同必須經(jīng)雙方協(xié)商，以書(shū)面為依據。任何一方因為不可抗力而不能履行合同，經(jīng)協(xié)商后，合同履行期限可以順延，也可以變更或解除。
十二、延期交貨或短缺供貨的責任：供方未能按合同約定時(shí)間交貨的，每延期日，按延期部分貨款總值的%賠償購方損失。短缺交貨數量的，按短缺貨物款項總值的%賠償購方損失。因延期交貨或短缺交貨數量造成購方損失大于上述賠償款額時(shí)，由購方提出書(shū)面計算依據，由供方補償。
十三、本合同不適用留置權，物資交付即為所有權轉移。 十四、供貨證件包括以下：
�。�1）產(chǎn)地證明書(shū) （2）質(zhì)量證明書(shū) （3）化驗單（4）材質(zhì)單
十五、購銷(xiāo)雙方其他協(xié)議事項：
十六、雙方發(fā)生爭議或違約，可協(xié)商解決，協(xié)商不成通過(guò)法律程序解決。訴訟至被告所在地法院。
十七、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
十八、本合同一式份，購方執 份，供方執 份。
甲方（公章） 乙方（公章） 法人代表或授權代理人 法人代表或授權代理人 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
合同簽定日期：年 月 日 合同簽訂地點(diǎn)：
購方：聯(lián)系人電話(huà)傳真 供方：聯(lián)系人電話(huà)傳真
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
賣(mài) 方: 甲 方
買(mǎi) 方: 乙 方
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有，商定房款實(shí)際總價(jià)額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥ 元）。
二、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫(xiě)）
房屋座落：
建筑面積：
三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權與鄰居糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
六、本合同經(jīng)雙方簽字即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
八、其它約定事項 _______________________________________
甲方： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼：
乙方： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼：
中間人： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號碼：
四鄰簽字：
年 月 日
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