房屋買(mǎi)賣(mài)合同四篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同4篇,歡迎大家分享。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方(甲方)
法定代表人
代理人
買(mǎi)方(乙方)
法定代表人
代理人
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規,買(mǎi)賣(mài)雙方在自愿、平等和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))出售給乙方。該轉讓之房地產(chǎn)具體情況如下(附件一)
(一) 該房地產(chǎn)坐落在廣州市 區 路 街 巷(里、弄、坊) 號 樓 房,房地產(chǎn)權證號:
(二) 房屋類(lèi)型(使用性質(zhì))為【住宅】【商鋪】【】【其他 】,建筑結構為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他 】,層數 ,建筑時(shí)間 ,房屋建筑面積 平方米,套內面積 平方米,違章部位及面積
(三)該房屋占用國有土地使用權面積 平方米,用途為【居住】【商業(yè)】【其他 】,國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式取得,地籍圖號為圖(區) 幅(段) 地號,此國有土地使用權年限從 年 月 日起至 年 月 日止;
(四)此房地產(chǎn)上存在【共有】【他項權利】【租賃】【其他 】關(guān)系。關(guān)系人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或同意該房屋買(mǎi)賣(mài)的證明(附件二)。
甲方保證以上內容為真實(shí);保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他權利。
第二條 上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致,商定房地產(chǎn)交易價(jià)格為幣元,大寫(xiě) 仟 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,乙方按下列第 種方式按期付款1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房?jì)r(jià)款,甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方應當在 年 月 日前,將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。
第四條 自本合同生效之日起 天內,甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理交易登記手續。
第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險自該房地產(chǎn)【核準登記】【交付】之日起轉移給乙方。
第六條 房地產(chǎn)交易的稅費按照國家及廣州市有關(guān)規定,由甲、乙雙方各自交繳。
第七條 甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方占有、使用的,按照以下方式處理
第八條 因甲方的原因,使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記手續的,按照以下方式處理因乙方的原因,使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記所辦理交易登記手續的,按照以下方式處理
第九條 乙方未按照本合同的約定給付房款的,按照以下方式處理
第十條 本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致訂立補充條款或者補充協(xié)議;補充條款和補充協(xié)議是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分;本合同的補充條款、補充協(xié)議和本合同正文不一致的,以補充條款和補充協(xié)議為準。
第十一條 本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時(shí)成立。
第十二條 本合同自成立時(shí)生效。當事人對合同的效力約定條件的,合同自條件成立之時(shí)起生效。
第十三條 發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照以下第 種方式處理1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。 2、依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同連同附件共有頁(yè),一式 份,具有同等法律效力。
合同持有情況如下
簽章 甲方(賣(mài)方) 乙方(買(mǎi)方)
年 月 日 年 月 日
附件
關(guān)系人聲明
【共有】【他項權利】【租賃】【其他 】
關(guān)系人意見(jiàn) 同意甲方出售本合同確定的上述房地產(chǎn)并放棄該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權。
共有人(簽章)
承租人(簽章)
抵押權人(簽章)
說(shuō)明
一、本合同適用于國有土地范圍內已核發(fā)房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。
二、合同內的空格部分由房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當事人商定后如實(shí)填寫(xiě);【】?jì)热轂椴⒘械倪x擇項,可根據實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。
三、不需填寫(xiě)的空白處應寫(xiě)無(wú)。預留空白不夠填寫(xiě),當事人協(xié)商一致,可另立附件,附件必須簽字蓋章。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
出售(代理)方姓名:身份證號:地址:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
購買(mǎi)(代理)方姓名:身份證號:地址:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方現有㎡的房屋,地址:,權證號:,土地證號:,自愿出售給乙方,以按揭方式購買(mǎi)。乙方經(jīng)實(shí)地看房并已充分了解此房信息,自愿購買(mǎi)此房。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意售價(jià)為人民幣(大寫(xiě)元)(¥元)。此房?jì)r(jià)包括(水、電、光纖、天然氣戶(hù)頭、裝修、及:)并達成以下協(xié)議:
一、第一次乙方于年月日支付購房定金計人民幣(大寫(xiě):元)(¥)給甲方。
第二次按銀行程序辦理:待簽約貸款銀行審批通過(guò),通知過(guò)戶(hù)后日內,甲、乙雙方必須到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)科受理,出據受理單后,乙方再支付給甲方購房首付款(大寫(xiě)元)(¥元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內扣除人民幣(大寫(xiě)元)(¥)作為交房押金,待交房時(shí)甲方結清該房所有費用后,乙方再支付給甲方。
第三次剩余房款計人民幣(大寫(xiě)元)(¥元)屬于乙方向銀行貸款部分,待辦完過(guò)戶(hù)手續做完抵押后,則由簽約銀行轉賬給指定的'甲方賬戶(hù)。(按揭購房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買(mǎi)方以現金方式補差,此合同圓滿(mǎn)結束。
二、甲方配合乙方辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)后,乙方必須無(wú)條件辦理此房抵押登記手續,否則視為違約。
三、甲方必須保證此房產(chǎn)權清楚、無(wú)查封、抵押、凍結、實(shí)屬純私房,并無(wú)任何糾葛,否則承擔一切法律責任。乙方以按揭貸款購買(mǎi)此房,(全權委托擔保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應保證自己在銀行無(wú)不良記錄。
四、甲方應按約定的時(shí)間和指定的地點(diǎn),并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過(guò)戶(hù)換證手續,所產(chǎn)生的一切費用由方去付(含買(mǎi)賣(mài)方各項稅費)稅收標準以政策為準。
五、甲、乙雙方成交后,此房的一切權利全部轉到乙方名下,屬乙方所有。
六、違約責任:甲、乙雙方簽字生效后,不得以任何理由推翻此協(xié)議,本協(xié)議在履行過(guò)程中除因不可抗拒的阻力而外,更不得以任何理由解除此協(xié)議,否則依法追究其法律責任。甲方違約不賣(mài)此房以及不按本合同第一款之規定辦理,則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買(mǎi)此房以及不按本合同第一款、第二款之規定辦理,則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約,中介有權從定金中提取(總額的2%作為信息服務(wù)費)或(從定金中提取一半作為信息服務(wù)費)。
七、甲乙雙方協(xié)定(甲方在收到第三次房款的同時(shí))或(甲方收到首付款的同時(shí))雙方交接、交房,一經(jīng)交接甲方不在承擔此房任何維修及費用。甲方交房時(shí)保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結清,原有室內設施齊全完整無(wú)損。
八、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執一份,從簽字蓋手印之日起生效。另:甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時(shí),由方按售價(jià)的支付中介服務(wù)費,計人民幣(大寫(xiě)元)(¥元),甲乙雙方各支付(大寫(xiě)元)(¥元)
九、此協(xié)議簽定后,甲方應將房產(chǎn)證原件交中介方保存,中介方應出具正式蓋章收據,此收據待產(chǎn)權證交件受理后即自動(dòng)無(wú)效。.
十、特別約定:甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買(mǎi)賣(mài)此房,在辦理過(guò)程中,因政策原因或不可抗拒的阻力,導致銀行無(wú)法辦理貸款,雙方協(xié)定相互都不作違約賠償,甲方退還乙方定金,同時(shí)此協(xié)議自行解除。
十一、本協(xié)議在履行過(guò)程中,若發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。.
十二、甲、乙雙方已認真、仔細的閱讀了以上協(xié)議內容,并確認簽字。
備注:
簽訂日期:年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
購貨單位(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 合同編號: 供貨單位(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 簽定地點(diǎn):
為確保甲乙雙方利益得到保護和責任得到履行,依據《中華人民共和國合同法》規定之內容,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方購買(mǎi)led照明燈具達成如下協(xié)議:
第一條 合同標的(產(chǎn)品名稱(chēng)、型號、單價(jià)、數量等)注:上表中,“屬性”為功率、色溫等參數;“單價(jià)”為含稅單價(jià)。
第二條 付款時(shí)間及方式
1、在合同生效后,甲方向乙方支付 的合同金額為訂金; 2、甲方收到貨物后 個(gè)工作日內支付全部余款。
第三條 交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、交貨時(shí)間:甲方支付訂金后 工作日內交貨。
2、交貨地點(diǎn):
3、貨運方式:
第四條 質(zhì)量標準、要求及保修
1、符合國家、部委、地區、行業(yè)相應的技術(shù)標準和規范;
2、甲方如有要求,以封樣為準; 3、包裝標準:標準包裝;4、質(zhì)量保證:自收貨之日起,因產(chǎn)品本身質(zhì)量引起故障,免費保修期為 年;保修期內,如由于火災、水災、地震等不可抗拒原因及甲方人為破壞因素造成損壞,乙方可進(jìn)行有償維修,設備材料等成本費用由甲方承擔。 第五條 合同變更
未盡事宜,雙方協(xié)商解決;合同的變更及修改經(jīng)雙方同意,以書(shū)面形式變更。
第六條 爭議解決方式
雙方如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;如協(xié)商不成,向乙方所轄人民法院提出訴訟。
第七條 合同的生效及終止
合同自雙方簽字并蓋章后生效,雙方權利義務(wù)履行完畢后合同終止。
第八條 此合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人(簽字)法定代表人(簽字) 或代理人:或代理人:
日期:年 月 日日期:年 月 日篇二:買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議
買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議
甲方:_________
乙方:_________
為規范甲乙雙方在買(mǎi)賣(mài)合作過(guò)程中的廉潔行為,保證雙方合作的公平、公正性,特訂立本協(xié)議,供雙方遵守執行。
一、甲乙雙方的責任
。ㄒ唬﹪栏褡袷貒矣嘘P(guān)法律、法規及相關(guān)政策;
。ǘ﹪栏駡绦须p方確定的合同、協(xié)議及承諾等,按合同辦事;
。ㄈ╇p方如發(fā)現任何一方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規、違法行為的,應及時(shí)提醒對方,情節嚴重的,應向相關(guān)部門(mén)舉報。
二、雙方責任
甲乙雙方在買(mǎi)賣(mài)合作過(guò)程中任何一方不準向對方任何人員索要或接受回扣、禮金、物品和好處費、感謝費等。
三、違約責任
甲乙雙方如有違反以上條款的,按照管理權限給予處理,涉嫌犯罪的,移交司法機關(guān)追究刑
事責任;甲乙雙方如有任何一方給對方造成經(jīng)濟損失的,應予以賠償;并且甲方作為買(mǎi)方有權保留對乙方結算和產(chǎn)品質(zhì)量持懷疑態(tài)度的權利。
四、本責任書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效,雙方合作期間有效;雙方合作期滿(mǎn),結清款項后失效。
五、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,均具同等法律效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
簽約代表(簽字):_____簽約代表(簽字):_____
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
出賣(mài)人(甲方):身份證號碼:
買(mǎi)受人(乙方):身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于
的房屋(毛坯房,建筑面積 平方米,對應儲藏室建筑面積 平方米)以人民幣元(大寫(xiě):人民幣 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人民幣 元(大寫(xiě):人民幣 元);甲方應當于收到房款當日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來(lái)若有相關(guān)稅費等費用發(fā)生,合同雙方應按有關(guān)法律規定負擔。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。甲方應在乙方支付房款時(shí)向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權手續。
四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的所有權(占有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)等全部權利)轉讓給乙方。甲方應保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權以及處分權等權利,并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。
五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后,乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權
利。若遇政策性拆遷等,甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,并不得向乙方主張任何費用損失。
六、違約責任
1.甲方應當于收到房款當日將交易房屋交付乙方,否則,每逾期1日按房?jì)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 叁 個(gè)月,乙方有權解除本合同。
2.乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的,按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)三個(gè)月,甲方有權解除合同。解約時(shí),甲方應將乙方已付房款扣除違約金后退還。
3.本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則,應向對方支付違約金人民幣萬(wàn)元。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
4.如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能出現問(wèn)題,甲方應當通知乙方;如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
七、特別約定
本合同生效后,甲方不得以任何方式或理由主張合同無(wú)效,否則,甲方應返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方人民幣 萬(wàn)元。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的,依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方 :
聯(lián)系電話(huà):
二〇一六年
見(jiàn)證人:
見(jiàn)證人:
日乙方: 聯(lián)系電話(huà): 二〇一六年 見(jiàn)證人: 見(jiàn)證人: 日 月 月
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