精選房屋買(mǎi)賣(mài)合同4篇
隨著(zhù)法律知識的普及，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
出賣(mài)人的權利主要有：
1、按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式收取房屋價(jià)金。
出賣(mài)人可以自己請求買(mǎi)受人交付，也可以訴諸法院請求追交，甚至可以因買(mǎi)受人未按規定交付貨主而解除合同、合同解除的同時(shí)，出賣(mài)人有權要求買(mǎi)受人支付違約金和賠償損失。
2、出賣(mài)人有按規定的時(shí)間和方法向買(mǎi)受人交付房屋的權利。
如果超過(guò)規定的時(shí)間買(mǎi)受人不接受房屋，在此期間房屋發(fā)生意外而毀損、滅失，出賣(mài)人不必承擔責任。
出賣(mài)人的義務(wù)主要有：
1、按約定的數量（間數、面積等）交付房屋。
這是出賣(mài)人一項基本的義務(wù)。即出賣(mài)人應該按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，交付符合合同規定的面積或間數的房屋，否則就承擔相應的民事責任。
2、保證房屋所有權的轉移。
保證將所出賣(mài)房屋的所有權轉移給買(mǎi)受人，亦是房屋出賣(mài)人的一項基本義務(wù)。以下幾種情況的房屋買(mǎi)賣(mài)一般不能保證房屋所有權的轉移：①出賣(mài)人不是房屋所有人；②出賣(mài)人將產(chǎn)權人去向不明或房屋所有權正處在爭議中的房屋出賣(mài)的；③設有抵押權、典當權等他項權利的房屋，未征得他項權利人的同意情況下出賣(mài)的房屋；④代理人超越代理權限或濫用代理權所進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)⑤出賣(mài)人在沒(méi)有征得共有人同尋情況下把共有房屋出賣(mài)的；⑥在同等條件下，承租人、房屋共有人主張優(yōu)先購買(mǎi)權的情況下將房屋售與他人的；⑦國家批準證用或拆除的房屋出售的，不能轉移房屋所有權；⑧違反有關(guān)法規規定出售房屋的。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，根據我國物權法、土地管理法等相關(guān)法律規定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議；
一、本合同雙方當事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(cháng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房?jì)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶(hù)；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的.違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：
買(mǎi)房人：__________________________
賣(mài)房單位：________________________
雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達成協(xié)議，現簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下： 1．房屋地址面積 詳細地址室號部位房屋建筑面積平方米平方米平方米 上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2．本契約全部?jì)r(jià)款計人民幣：__________元
價(jià)款計算組成：__________，投調稅__________。
3．付款約定：簽約__________周內付清 。
4．上開(kāi)房屋，在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關(guān)證件，向房屋所在區房管部門(mén)辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買(mǎi)房人支付。
5．上開(kāi)房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。
6．買(mǎi)房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門(mén)的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶(hù)共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。
7．上開(kāi)房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)房單位負責保修；凡屬買(mǎi)房人使用不當或人為損壞，由買(mǎi)房人自行負責；保修期滿(mǎn)后全部由買(mǎi)房人自行負責維修。 本契約一式四份，雙方各執兩份。 買(mǎi)房人：_________________
賣(mài)房人：_________________
簽約日期：_______________
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
編號：
賣(mài) 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________________________
買(mǎi) 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________________
合同簽署見(jiàn)證方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)見(jiàn)證方)：
甲、乙雙方依據國家法律、法規之相關(guān)規定，在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：
一、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于濟南市______區(縣)的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權證書(shū)號：____________(共有權證號：_____________);房屋所有權人為_(kāi)_______;(共有權人：________);產(chǎn)別：___________;房屋建筑面積為_(kāi)____平方米;地下室/小房面積______平方米;(以上內容以《房屋所有權證》登記為準，重新測繪產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價(jià)格)，附屬設施包含： ____________
房屋抵押、租賃情況：;
甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬等糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系;乙方對甲方上述出售的房產(chǎn)具體情況已做充分了解，自愿購買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。
二、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設施的總價(jià)款為：人民幣(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)￥_______元整)。
三、定金：乙方在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)向甲方支付定金：人民幣(大寫(xiě))____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)￥_______元整);甲方自本合同簽訂時(shí)將《房屋所有權證》交由雙方共同委托的見(jiàn)證方，用于辦理房產(chǎn)交易的后續手續，并作為對房產(chǎn)交易安全性的擔保。
四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第____種付款方式：
(一)現金付款：乙方于過(guò)戶(hù)當日將人民幣(大寫(xiě))___________________________________________(小寫(xiě)￥__________元整)一次性給付甲方，其中留存人民幣(大寫(xiě))____________________(小寫(xiě)￥_______元整)作為物業(yè)交割押金交于見(jiàn)證方保管，于房屋物業(yè)交割完畢后由見(jiàn)證方付給甲方;
(二)按揭貸款：乙方于過(guò)戶(hù)當日將首付款人民幣(大寫(xiě))____________________ _______________________(小寫(xiě)￥_________元整)給付甲方;其中留存人民幣(大寫(xiě))____________________(小寫(xiě)￥_______元整)作為物業(yè)交割押金交于見(jiàn)證方保管，于房屋物業(yè)交割完畢后由見(jiàn)證方付給甲方;剩余房款人民幣(大寫(xiě))_______________________(小寫(xiě)￥_______元整)，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應于當日一次性補足，向甲方結清全部房款。
五、甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續所產(chǎn)生的相關(guān)費用：
甲方承擔：
乙方承擔：________________________________________________
若因國家政策變更產(chǎn)生新的稅費由甲、乙雙方協(xié)商解決。
六、本合同簽訂之日起____日內，甲、乙雙方應向雙方共同委托的見(jiàn)證方提供辦理過(guò)
戶(hù)所需的個(gè)人資料，由見(jiàn)證方協(xié)助甲、乙雙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、評估、貸款等相關(guān)手續，甲乙雙方應互相配合協(xié)助其稅費的繳納;由于甲、乙任一方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)資料、不配合繳納稅費的，按照本合同第九條規定追究違約方責任;若因不可抗力或政府、銀行等原因，而導致合同不能履行的除外。
七、甲方保證此房產(chǎn)項下戶(hù)籍狀況為空房，如該房產(chǎn)項下有戶(hù)口，應在____年___月____日前將戶(hù)口遷出。
八、甲、乙雙方同意，甲方于____ 通知乙方進(jìn)行房屋驗收交接;乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗，查驗后簽訂《房屋交接書(shū)》作為房屋轉移占有的標志，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清，自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔。
九、違約責任：
1、若發(fā)生與甲方有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決，并向乙方承擔違約責任;
2、甲、乙雙方在簽訂本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買(mǎi)賣(mài)的相對方支付本合同總房款價(jià)3‰的違約金并賠償相對方因此所造成的損失;
3、若甲方違反第七條、第八條的規定，乙方有權依前述之約定獲取違約金;
4、若乙方違反第四條的約定逾期15日仍不履行義務(wù)，甲方有權解除合同，并且有權依前述之約定獲取違約金;
5、自本合同簽訂之日起，甲方不得在本合同所涉房屋上設定抵押、擔保、租賃等他項權利，否則乙方有權要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款10%的違約金;
6、本合同履行過(guò)程中，若乙方違約，定金不退;若甲方違約，雙倍退還乙方定金，并賠償乙方損失。
十、其他約定事項：
十一、如果本合同第十條的約定與其他條款的約定不一致，以第十條約定的內容為準。
十二、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或委托見(jiàn)證方進(jìn)行調解，調解不成的，甲、乙雙方向房產(chǎn)所在地人民法院以訴訟的方式予以解決。
十三、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)調一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，且與本合同具有同等法律效力。
十四、甲乙雙方共同委托 見(jiàn)證本合同的簽署。
十四、本合同正本一式三份，甲方、乙方及見(jiàn)證方各執一份;三份合同具有同等法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
見(jiàn)證方(簽章)
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