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自建房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2020-12-06 15:00:46 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

自建房買(mǎi)賣(mài)合同

  在一些中小城市,居民的住房大多數都是自建的,如果購買(mǎi)自建房,房屋買(mǎi)賣(mài)合同的格式是怎樣的呢?下面小編為您提供一份自建房的買(mǎi)賣(mài)合同范本,僅供參考!

自建房買(mǎi)賣(mài)合同

  賣(mài)方(甲方)身份證號:

  買(mǎi)方(乙方)身份證號:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜達成如下協(xié)議:

  一、甲方位于*******地皮,土地編號為*******的土地使用證,建設許可證編號為*******,該地皮面積為***平方米,現甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方,該房屋建筑面積***平方米,乙方同時(shí)還獲得土地使用證上所規劃面積的使用權。

  二、其中房屋***平方米,共計***元。

  三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)(簽訂協(xié)議時(shí))需一次交付房款***元,待乙方取得兩證(房產(chǎn)證和土地使用權證)后付清余額房款***元。

  四、因乙方購買(mǎi)甲方房屋,甲方應確保無(wú)房屋結構問(wèn)題,無(wú)危及乙方生命及財產(chǎn)安全,否則,乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。

  五、為避免乙方及其家庭成員居住后,不會(huì )出現因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針對房屋建成到至今的狀況,乙方應有知情權,甲方應如實(shí)提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實(shí)甲方確有隱瞞事實(shí),乙方可以向甲方提出***元以上的索賠。

  六、辦證方式

  1、在乙方辦理該套房屋過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲方應提供三證(土地使用證、規劃許可證和施工許可證);辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)費用按以下協(xié)商內容進(jìn)行支付,如有罰款部分,應由甲方承擔。

  2、辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶(hù)費用支付方式

  (1)雙方各付辦證及過(guò)戶(hù)費用***%并由甲方負責辦理;

  (2)乙雙方各付辦證及過(guò)戶(hù)費用***%并由乙方負責辦理;

  (3)由甲方負責辦理;乙方不需支付任何辦證及過(guò)戶(hù)費用;

  (4)由乙方負責辦理;甲方不需支付任何辦證及過(guò)戶(hù)費用;

  (5)雙方各付辦證及過(guò)戶(hù)費用***%并委托代辦機構負責辦理,代辦費用由甲、乙各支付***%。

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第種方式辦理;辦理過(guò)程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過(guò)戶(hù)費用100%的'違約金。

  七、甲方責任與權利

  1、須具備該房屋的相關(guān)法律認可文件;

  2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

  3、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權債務(wù)糾紛。

  4、甲方需配合乙方辦理好房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及取得兩證,如果甲方不得有任何理由怠慢,否則,乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金***元。

  八、乙方責任與權利

  1、乙方獲得房屋使用權后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,如證實(shí)甲方存在違約現象,甲方須一次性全額歸還乙方購房款。

  2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修,遇到房屋結構及材料等相關(guān)問(wèn)題需向甲方咨詢(xún)時(shí),甲方應將相關(guān)情況如實(shí)告知乙方,如因甲方隱瞞事實(shí)而帶來(lái)的嚴重后果,由甲方全部負責。

  九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時(shí)需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因為土地使用證中的其它人沒(méi)有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負責;甲方不得有任何理由推卸。

  十、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù),甲方須一次性歸還所有購房款并一次性支付乙方違約金***元。

  十一、本合同未盡事宜,以《中華人民共合國合同法》有關(guān)條款為準。

  十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  簽訂日期:

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