土地抵押借款合同(通用15篇)

　　隨著(zhù)法律知識的普及，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的土地抵押借款合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

土地抵押借款合同1

　　立契約書(shū)人債權人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　債務(wù)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條 本約抵押借款金額人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)）。

　　第三條 本約抵押借款期間 ，自年月日起，至年月日止，共計年。期限屆滿(mǎn)之日清償。

　　第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時(shí)，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條 本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書(shū)及設定契約書(shū)均由甲方收執。

　　第七條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條 本約期限屆滿(mǎn)前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應會(huì )同辦理抵押權涂銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿(mǎn)不清償，甲方得依法申請法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

　　第九條 本約自簽訂日下生效。

　　第十條 本契約書(shū)一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　立契約書(shū)人

　　甲方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　年月日

　　立契約書(shū)人債權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)債務(wù)人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬(wàn)元。

　　第三條 本約抵押借款期間 ，自 年 月 日起，至年 月 日止，共計年。期限屆滿(mǎn)之日清償。

　　第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關(guān)辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時(shí)，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條 本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書(shū)及設定契約書(shū)均由甲方收執。

　　第七條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條 本約期限屆滿(mǎn)前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應會(huì )同辦理抵押權涂銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿(mǎn)不清償，甲方得依法申請法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

　　第九條 本約自簽訂日下生效。

　　第十條 本契約書(shū)一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　立契約書(shū)人

　　甲方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　年月日

土地抵押借款合同2

　　甲方：(貸款人)

　　身份證號：

　　住所：

　　乙方：(借款人)

　　身份證號：

　　住所：

　　風(fēng)險提示：

　　借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權時(shí)，如無(wú)法提供書(shū)面借據的，應提供必要的事實(shí)根據或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張。

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　一、甲方于______年____月____日向乙方借款元。

　　風(fēng)險提示：

　　借款數額肯定要寫(xiě)的，大家也都會(huì )寫(xiě)，只是要注意數額應該用大寫(xiě)，并標上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě)，并寫(xiě)上小數點(diǎn)。這樣做主要是防止數額被更改。寫(xiě)清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說(shuō)數額被你改過(guò)。

　　借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

　　風(fēng)險提示：

　　借款時(shí)間是認定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據，也是認定借條事實(shí)的重要因素，應該在寫(xiě)明年月日。年份不能省略，如果沒(méi)寫(xiě)年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫(xiě)：如：二〇一二年三月十六日。

　　價(jià)款利率為月______%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

　　風(fēng)險提示：

　　利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì )給予保護;約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的年利率為24%--36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。

　　二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押。

　　土地使用權證號為：

　　使用權人為：

　　雙方在本協(xié)議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由_____方承擔。

　　三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部?jì)r(jià)款。

　　四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶�借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無(wú)權變賣(mài)、轉移、轉贈、轉賣(mài)、抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無(wú)效。

　　甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

　　風(fēng)險提示：

　　除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。

　　需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續，才能對抗第三人。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續，乙方不得無(wú)故拖延。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

　　十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門(mén)備案一份。

　　風(fēng)險提示：

　　為了確保簽名的真實(shí)性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會(huì )更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

　　甲方(簽名蓋章)：

　　日期： 年 月 日

　　乙方(簽名蓋章)：

　　日期： 年 月 日

土地抵押借款合同3

　　抵押人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　抵押權人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　一、甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)急需資金周轉于 年 月 日向乙方借款 元（￥ 元整），借款期限從 年 月 日起到 年 月 日止。借款利率為月 %，甲方在每月 日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、甲方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為： 號 ，使用權人為： 。

　　三、甲方應按乙方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，乙方有權對補償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。

　　四、出現主合同約定的還款期限已到，甲方未依約歸還乙方借款及利息的，乙方有權依法定方式處分甲方擔保抵押財產(chǎn)，乙方處理抵押物所得價(jià)款；如不足以?xún)斶�借款本息的，乙方有權另行向甲方追索。

　　五、甲方未近期返還借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。甲方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是甲方的真實(shí)意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日甲方無(wú)權變賣(mài)、轉移、轉贈、轉賣(mài)、或以任何形式抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內，甲方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，乙方有權要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求甲方重新提供乙方認可的抵押財產(chǎn)。

　　八、甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無(wú)效。乙方可要求甲方恢復原狀，并有權提前收回主合同項下的借款，并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金。如甲方未按合同要求每月按時(shí)支付利息，并以各種理由惡意拖欠，或合同期滿(mǎn)未按時(shí)歸還借款本金及全部利息的，屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿，絕無(wú)異議。

　　九、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，給乙方造成經(jīng)濟損失的應給乙方賠償，并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

　　十一、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十二、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，中介公司備案 份。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

　　簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

土地抵押借款合同4

　　立抵押契約人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）、_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：

　　一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣_________萬(wàn)元。

　　二、利息按月利率_________分計算，于每月一日支付。

　　三、本借款期限二年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期滿(mǎn)應一次還清。但如果乙方不按第二款規定按時(shí)付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿(mǎn)前，可請求返還借款。

　　四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關(guān)的所有權書(shū)及其他有關(guān)文件交付甲方收執，并協(xié)同辦理抵押權登記。

　　五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。

　　六、本契約自訂立時(shí)生效，雙方各執一份為憑。

　　甲方（簽字）：_________________

　　住址：_________________________

　　身份證號碼：_______________

　　_________年________月________日

　　乙方（簽字）：_________________

　　住址：_________________________

　　身份證號碼：_______________

　　_________年________月________日

土地抵押借款合同5

　　甲方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方同意將坐落在的土地經(jīng)營(yíng)權流轉給甲方，乙方并同意甲方將此荒山地出租給使用。

　　一、山坡地流轉的位置、范圍、面積：

　　乙方土地流轉的地理位置位于 ，該宗土地四至為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。土地面積流轉面積約為畝(詳見(jiàn)紅線(xiàn)圖，實(shí)際流轉面積以雙方實(shí)地丈量勘測確認為準)。

　　二、土地經(jīng)營(yíng)權流轉年限：

　　乙方該宗土地經(jīng)營(yíng)權流轉年限為叁拾年，即從20xx年 1 月1日起至20xx年12月31日止，期滿(mǎn)后協(xié)議的終止或者續簽由三方在協(xié)議期滿(mǎn)前6個(gè)月內進(jìn)行協(xié)商。

　　三、土地經(jīng)營(yíng)權的流轉價(jià)款及支付方式：

　　1、土地經(jīng)營(yíng)權流轉價(jià)格為每畝每年10元(含地表附著(zhù)物等一切費用)，甲方不再支付乙方任何補償費。

　　2、本協(xié)議簽訂20日內，甲方將流轉費，按每戶(hù)的實(shí)際面積支付80%，用于支付乙方土地經(jīng)營(yíng)權流轉費，待實(shí)際面積確認后再一次性支付完畢。

　　四、乙方同意甲方將該宗土地的經(jīng)營(yíng)權出租給江西省養豬育種中心有限公司，以用于原種豬繁殖商品豬的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方不得以任何理由和借口，不得設置任何障礙去干擾對方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方應承擔一切責任。

　　五、此協(xié)議一式兩份，甲方、乙方咯吱一份，自甲、乙方各執一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

土地抵押借款合同6

　　甲方：（貸款人）

　　乙方：（借款人）

　　一、甲方于20xx年x月x日向乙方借款元，借款期限年，從20xx年x月x日起到20xx年x月x日止。價(jià)款利率為月x%，乙方在每月x日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為：，使用權人為：雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由方承擔。

　　三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部?jì)r(jià)款。

　　四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。

　　甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶�借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無(wú)權變賣(mài)、轉移、轉贈、轉賣(mài)、抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無(wú)效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的'違約金。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起日內甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續，乙方不得無(wú)故拖延。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

　　十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十四、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，主管部門(mén)備案份。

　　甲方：

　　乙方：

　　合同簽訂時(shí)間：

土地抵押借款合同7

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在自愿平等的基礎上，就乙方為甲方提供房屋抵押貸款資訊事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、委托事項

　　1、甲方擬貸款金額為人民幣_____元(大寫(xiě)：_______________)，貸款年限為_(kāi)_________年。本條所約定的貸款金額及年限最終以銀行審核結果為準。

　　二、甲方用于抵押貸款的房屋/土地狀況

　　1、產(chǎn)權人為：_________________________

　　2、房屋/土地坐落：____________________

　　3、房屋/土地面積：____________________

　　4、《房屋所有權證》證號(土地證號)：____________________

　　5、他項權狀況：_______________________

　　三、甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_____日內將房地產(chǎn)抵押貸款所需手續(包括但不限于房地產(chǎn)證件原件、身份證件原件、戶(hù)口簿、結婚證或單身證明、收入證明、資信證明、貸款申請表的簽署等)全部交于乙方。甲方必須積極配合乙方代辦工作，按乙方要求提供房屋抵押貸款相關(guān)銀行所需材料，按乙方指定時(shí)間到達現場(chǎng)予以協(xié)助。

　　四、咨詢(xún)費

　　乙方就辦理上述貸款事宜為甲方提供資訊服務(wù)，甲方向乙方支付咨詢(xún)費人民幣：_____元(大寫(xiě)：_______________ )。

　　支付方式為：甲方應在此協(xié)議簽訂當日支付乙方咨詢(xún)費人民幣：_______________ 元

　　注：咨詢(xún)費不包括公證費及牽扯墊還銀行貸款等費用。

　　五、違約責任

　　1、如因乙方原因導致貸款中途未辦理成功，乙方將全額返還已收取的甲方費用，雙方互不承擔責任。

　　2、甲方應保證本合同第二條所約定房地產(chǎn)基本情況的真實(shí)性、合法性、有效性，如因該房地產(chǎn)的原因而未被審批或者部分審批，則不利法律后果由甲方自行承擔，同時(shí)甲方應足額支付咨詢(xún)費。

　　3、如甲方違反本合同第三條的約定，不履行約定的義務(wù)，致使貸款未能審批的，則不利法律后果由甲方自行承擔，同時(shí)甲方應足額支付咨詢(xún)費。

　　4、如甲方本合同第三條、第四條的約定超過(guò)15日未履行該第三條、第四條約定的義務(wù)，乙方有權解除本合同，同時(shí)甲方應足額支付咨詢(xún)費。

　　5、甲方單方面解除本合同的，應全額支付本合同約定的咨詢(xún)費。

　　六、其他約定。

　　1、甲方承諾本合同中約定的關(guān)于甲方的義務(wù)，甲方已經(jīng)征得甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人的同意;甲方保證如因甲方的配偶、房地產(chǎn)的共有人致使甲方違約的，甲方不得以此進(jìn)行抗辯。

　　2、因甲方未及時(shí)提供貸款所需相應材料，銀行系統改造升級或不可抗力等因素導致發(fā)放貸款時(shí)間延后，乙方不承擔任何責任。

　　2、銀行放款，視為貸款手續辦理完畢，乙方完成委托義務(wù)。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，

　　5、如發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決，由該房產(chǎn)所在地法院仲裁。

　　甲方：_________________________ 乙方：_________________________

　　身份證號碼：___________________ 電話(huà)：_________________________

　　甲方電話(huà)：_____________________ 住宅電話(huà)：_____________________

　　簽訂時(shí)間：_____________________

土地抵押借款合同8

　　出借人/抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　姓 名：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　姓 名：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條 抵押物基本情況

　　土地位于 ，甲方于 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為： 。登記土地使用權面積為 ，用途為 用地，使用年限為 年，使用終止日期為 。

　　第二條 借款金額及支付方式

　　借款金額：人民幣(大寫(xiě)): ，小寫(xiě) 元。 甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內進(jìn)行抵押登記，并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個(gè)工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬戶(hù)。

　　第三條 借款期限及借款利息

　　1.借款期限為 個(gè)月，自本合同生效之日起計算。

　　2.本合同生效日為甲方借出款項實(shí)際到達乙方指定賬戶(hù)之日。

　　3.乙方指定賬戶(hù)為：

　　開(kāi)戶(hù)名：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　賬 號：

　　4.期滿(mǎn)時(shí)乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續簽協(xié)議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　5. 本合同抵押借款利息，依中國人民銀行規定的貸款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　7.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶(hù)：

　　開(kāi)戶(hù)名：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　賬 號：

　　第四條 抵押登記

　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

　　第五條 違約責任

　　1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬(wàn)分之五標準支付違約金。

　　2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強制執行證書(shū)、請

　　求人民法院執行乙方擔保財產(chǎn)等。

　　3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

　　4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

　　第六條 乙方聲明及保證

　　一、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準確、完整的。除已向乙方書(shū)面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

　　二、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。

　　第七條 抵押擔保的范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現抵押權的費用。

　　第八條 抵押權實(shí)現的費用

　　甲方實(shí)現抵押權的費用包括但不限于：

　　一、與拍賣(mài)或訴訟有關(guān)的費用;

　　二、其他實(shí)現抵押權的費用。

　　抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　第九條 合同變更

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條 抵押權撤銷(xiāo)

　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動(dòng)撤銷(xiāo)，甲方應積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續。

　　第十一條 未盡事宜

　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補充協(xié)議。

　　第十二條 合同生效及其他

　　本合同于甲方借出款項實(shí)際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。

　　本合同共4頁(yè)，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構1份。 附件：抵押物宗地圖

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

土地抵押借款合同9

　　貸款方：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　法定代表人：____________________

　　通訊地址：______________________

　　聯(lián)系方式：_______________________

　　借款方：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　法定代表人：____________________

　　通訊地址：______________________

　　聯(lián)系方式：_______________________

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就乙方以_________使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條抵押物基本情況

　　本房產(chǎn)座落于___________________，乙方于_____年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：___________________。登記土地使用權面積為_(kāi)__________________，用途為_(kāi)__________________用地，使用年限為_(kāi)____年，使用終止日期為_(kāi)__________________。

　　第二條借款金額及支付方式

　　1、借款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________，小寫(xiě)_______元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準。

　　2、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內進(jìn)行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶(hù)。

　　3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶(hù)。

　　第三條借款用途

　　本合同項下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會(huì )統籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營(yíng)等，整個(gè)借款期間，甲方指派專(zhuān)人定期監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

　　第四條借款期限及借款利息

　　1、借款期限為_(kāi)____個(gè)月，自本合同生效之日起計算。

　　2、本合同生效日為甲方借出款項實(shí)際到達乙方指定賬戶(hù)之日。

　　3、乙方指定賬戶(hù)為：

　　開(kāi)戶(hù)名：_________________________

　　開(kāi)戶(hù)行：_________________________

　　賬號：__________________________

　　4、期滿(mǎn)時(shí)乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清；如乙方需續借，應提前_____日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續簽協(xié)議；如果乙方提前還款應提前_____日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　5、借款年利息為：_____，即每月利息為：_____元。

　　6、利息支付方式：_________________________。

　　7、乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶(hù)：

　　開(kāi)戶(hù)名：_________________________

　　開(kāi)戶(hù)行：_________________________

　　賬號：__________________________

　　第五條抵押登記

　　1、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。

　　2、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起_____日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

　　第六條違約責任

　　1、乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬(wàn)分之五標準支付違約金。

　　2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執行乙方擔保財產(chǎn)等。

　　3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之_____的違約金。

　　4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

　　第七條乙方聲明及保證

　　乙方聲明及保證如下：

　　1、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。

　　2、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準確、完整的。除已向甲方書(shū)面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。

　　3、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。

　　4、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

　　第八條抵押擔保的范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現抵押權的費用（含訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、拍賣(mài)傭金、聘請律師的費用等）。

　　第九條抵押權的實(shí)現

　　如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項下的本息和費用，甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現抵押權：

　　1、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價(jià)轉讓給甲方，抵押物的價(jià)格按當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評估資質(zhì)的第三方評估機構評估，乙方接受評估結論，對評估結果不提出任何異議，雙方按照評估價(jià)格予以結算。

　　2、甲方有權向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準。甲方根據支付令向有管轄權的人民法院申請強制執行，乙方自愿接受人民法院的強制執行并自愿放棄對該執行的抗辯。

　　3、抵押權人直接向人民法院提起訴訟。

　　第十條抵押權實(shí)現的費用

　�。ㄒ唬┘追綄�(shí)現抵押權的費用包括但不限于：

　　1、與拍賣(mài)或訴訟有關(guān)的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過(guò)合同標的額的_____%）；

　　2、其他實(shí)現抵押權的費用。

　�。ǘ�）抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　第十一條合同變更

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十二條抵押權撤銷(xiāo)

　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動(dòng)撤銷(xiāo)，甲方應積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續。

　　第十三條未盡事宜

　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補充協(xié)議。

　　第十四條合同生效及其他

　　本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。

　　本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，土地登記機構_____份，具有同等法律效力。

　　附件：抵押物宗地圖、土地使用權證、雙方主體資格材料。

　　貸款方（公章）：__________________借款方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽章）：_____________法定代表人（簽章）：_____________

　　________年______月______日________年______月______日

土地抵押借款合同10

　　借款方：(甲方) 身份證號：

　　貸款方：(乙方) 身份證號：

　　第一條 甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護雙方利益，明確各位的權利義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)規定 經(jīng)村 戶(hù)(下稱(chēng)擔保方)與 村 戶(hù)(下稱(chēng)借款方)充分協(xié)商，根據《擔保法》及抵押

　　第二條 借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 千元整(小寫(xiě))￥ 元。

　　第三條 借款方自愿以本人有權處分的土地 坰作為給擔保方的抵押，當借款人不能按期還款時(shí)，貸款方有權處置抵押土地，并負責歸還貸款。貸款到期如借款

　　人不能履約歸還貸款，貸款方有權按合同約定用土地抵押經(jīng)營(yíng)權轉包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實(shí)現債權的費用償還完畢為止。

　　第四條 本合同一式叁份，借款方、擔保方各執一份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地抵押借款合同11

　　借款人：________________ 電話(huà)：_____________

　　地址：__________________ 郵編：_____________

　　貸款人：________________ 電話(huà)：_____________

　　地址：__________________ 郵編：_____________

　　出質(zhì)人：________________ 電話(huà)：_____________

　　地址：__________________ 郵編：_____________

　　______年______月______日

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條 借款人因購買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條 借款人(出質(zhì)人)自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評估現值共計人民幣(大寫(xiě))____________元(詳見(jiàn)質(zhì)物清單、質(zhì)物評估證明，清單號碼____________)。質(zhì)物移交時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。

　　第三條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫(xiě))____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率______‰(如遇國家利率調整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規定辦理)，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第四條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數

　　每月還款本息額=--------------------------

　　〔1+月利率〕(上標)還款月數-1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數

　　本合同項下的貸款本息采用____________法償還，首期還款日為_(kāi)_____年______月______日，還款金額為_(kāi)___________元，剩余款項分____________月償還(具體償還日期及金額詳見(jiàn)還款計劃表)。

　　第五條 質(zhì)押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實(shí)現質(zhì)權的費用。

　　第六條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。

　　第七條 在借款期內，借款人須在貸款人處開(kāi)設的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項，并不可撤銷(xiāo)地授權貸款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項下的有關(guān)欠款。

　　第八條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期次數不超過(guò)____________次，且每次延期時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第九條 借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，出質(zhì)人自愿繼續承擔擔保責任。

　　第十條 質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權收取質(zhì)物所生的孳息。

　　第十一條 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿(mǎn)，出質(zhì)人應負責續保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險責任內損失，出質(zhì)人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專(zhuān)戶(hù)。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時(shí)，借款人負責彌補或提供其他擔保。

　　第十二條 質(zhì)物的保險、鑒定、登記、運輸等費用由出質(zhì)人負責。

　　第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的____________‰的保管費。質(zhì)物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任(自然和客觀(guān)原因除外)。

　　第十四條 質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，貸款人有權要求出質(zhì)人提供相應的擔保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權依法拍賣(mài)或變賣(mài)質(zhì)物，所得價(jià)款用于提前清償擔保的債權。

　　第十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質(zhì)物：

　　一、借款人在借款期內不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。

　　第十六條 貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準，如處理后有余款，貸款人將其退

土地抵押借款合同12

　　出借人/抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　姓 名：____________________

　　身份證號碼：_______________

　　聯(lián)系地址：_________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　名 稱(chēng)：____________________

　　法人代表：_________________

　　聯(lián)系地址：_________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條 抵押物基本情況

　　本房產(chǎn)座落于_______________，甲方于__________年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：_______________。登記土地使用權面積為_(kāi)______________，用途為_(kāi)_________用地，使用年限為_(kāi)_________年，使用終止日期為_(kāi)___________________。

　　第二條 借款金額及支付方式

　　借款金額：人民幣(大寫(xiě))：__________，小寫(xiě)__________元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準。

　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內進(jìn)行抵押登記，并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個(gè)工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬戶(hù)。

　　第三條 借款用途

　　本合同項下借款乙方主要用于支付工程款，整個(gè)借款期間，甲方指派專(zhuān)人定期監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

　　第四條 借款期限及借款利息

　　1.借款期限為_(kāi)____個(gè)月，自本合同生效之日起計算。

　　2.本合同生效日為甲方借出款項實(shí)際到達乙方指定賬戶(hù)之日。

　　3.乙方指定賬戶(hù)為：

　　開(kāi)戶(hù)名：_______________

　　開(kāi)戶(hù)行：_______________

　　賬 號：_________________________

　　3.期滿(mǎn)時(shí)乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續簽協(xié)議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　4.借款年利息為：__________， 即每月利息為：_______________元。

　　5.利息支付方式：_______________。

　　6.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶(hù)：

　　開(kāi)戶(hù)名：_______________

　　開(kāi)戶(hù)行：_______________

　　賬 號：_________________________

　　第五條 抵押登記

　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬(wàn)分之五標準支付違約金。

　　2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強制執行證書(shū)、請求人民法院執行乙方擔保財產(chǎn)等。

　　3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

　　4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

　　第七條 乙方聲明及保證

　　乙方聲明及保證如下：

　　一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。

　　二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準確、完整的。除已向乙方書(shū)面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

　　三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。

　　四、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律

土地抵押借款合同13

　　甲方：(貸款人) 乙方：(借款人)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及有關(guān)法律、法規，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元，(大寫(xiě)： )借款期限 年 月 日起到 年 月 日止，借款利率為月 %，乙方在每月 日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權證號為： 使用權人為：

　　三、乙方應按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

　　四、出現主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產(chǎn)。

　　1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買(mǎi)每畝土地價(jià)格的 的價(jià)格索取土地使用權，抵押價(jià)格按每畝 萬(wàn)元，共 畝，共計人民幣 萬(wàn)元整。

　　2、甲方處理抵押所得借款，不足以?xún)斶�借款本息的，甲方有權另行 向乙方索償。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)付利息前，該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的意思表達、承諾。

　　六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無(wú)權變賣(mài)、轉移、轉贈、轉賣(mài)、抵押財產(chǎn)。

　　七、在抵押協(xié)議期限內，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無(wú)效。甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

　　九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無(wú)爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

　　十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。

　　十二、提示 甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說(shuō)明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致。

　　本協(xié)議系無(wú)異義債權文書(shū)，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時(shí)，甲方有權依據本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決，乙方自愿接受。

　　甲方(貸款人)蓋章： 乙方(借款人)蓋章：

　　負責人 法定代表人

　　或授權代理人 或授權代理人

　　簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：

土地抵押借款合同14

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據國家有關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，現簽訂合同如下：

　　一、甲方為清償債務(wù)，愿意將與XXXXXXXX確定的座落在XXXX區以北、XXXX以南XXXXXXXXX開(kāi)發(fā)建設配套用地規劃范圍內控制用地中部分土地使用權作抵押，向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為：東至 ;西至 ;南至 ;北至 ;抵押土地面積 53333.36平方米(約80畝)，土地性質(zhì)為 商/住 用地：使用年限 40/70年;(后附放線(xiàn)圖)

　　二、擔保范圍：

　　XXXXXXXXX路及管網(wǎng)施工工程款約3000萬(wàn)元。

　　三、抵押期限及抵押額：

　　甲方以上述土地使用權抵押于乙方，期限12個(gè)月，時(shí)間從 20xx年3 月 31日至20xx年3月30日止。抵押地塊價(jià)格以XXX城市住宅用地三級基準地價(jià)或商業(yè)用地五級基準地價(jià)為準，總價(jià)為約人民幣3000萬(wàn)元。乙方同意以土地使用權基準地價(jià)折合工程款，為甲方墊資施工。

　　四、甲乙雙方責任：

　　1、甲方須在本合同簽訂之日起12個(gè)月內完成土地征收拆遷

　　工作，完善城市規劃審批手續，申請土地利用指標，為區域開(kāi)發(fā)建設與本合同履行提供準備。

　　2、乙方在土地占管期間，未征得甲方書(shū)面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣(mài)、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。

　　五、抵押物的處分：

　　本宗地土地使用權原以出讓方式取得，土地使用權抵押期滿(mǎn)，抵押人不能按合同履行債務(wù)，抵押權人可向XXXXX人民法院提起申請按照基準地價(jià)處分土地使用權。處分土地使用權所得價(jià)款結合東花園提升改造工程實(shí)際完成工程量計價(jià)為基礎，進(jìn)行長(cháng)退短補。

　　六、附則

　　1、本合同是雙方《建設工程施工合同》的補充協(xié)議。如果在施工合同履約過(guò)程中，甲方按約定支付了工程款，則本合同自行解除;如果再延遲三個(gè)月，即20xx年6月30日前，甲方仍不能履約，則乙方可以啟動(dòng)本合同賦予的權力。

　　2、本合同未盡事宜，雙方進(jìn)行協(xié)商，形成補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

　　3、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地抵押借款合同15

　　抵 押 人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方) 抵押權人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)

　　為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的

　　(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權

　　一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：

　　，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號 ：

　　___________________土地使用權號：____________________;

　　第二條 根據主合同（借款合同），甲、乙雙方確認：債務(wù)

　　人為：____________________;債權人為： ，此抵押

　　期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評

　　估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵

　　押率為百分之__________。

　　第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或

　　債權債務(wù)，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金

　　元，作為對乙方的賠償。

　　第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延

　　誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條 抵押房地產(chǎn)現由_________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有

　　保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)

　　原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房

　　地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，其相應的后果由甲方自行負擔。

　　第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)

　　生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權利。

　　第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解

　　除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條 本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商

　　辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向當地人民法院起訴。

　　第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方

　　必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。

　　第十二條 抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，

　　又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地

　　產(chǎn)，甲方無(wú)權以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補充，

　　補充條款與本合同有同等法律效力。

　　第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依

　　法具有法律效力。

　　第十五條 本合同一式三份，總計三頁(yè)，甲乙雙方各執一份，存檔一份。

　　第十六條 雙方商定的其它事項：

　　。

　　甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

　　公民身份證號碼： 公民身份證號碼：

　　住址： 住址：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　合同簽訂時(shí)間： 年月日

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