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有關(guān)借款合同合集8篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的借款合同8篇，希望對大家有所幫助。
借款合同 篇1
原告：商業(yè)銀行
被告：張A，
被告：張B
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告張A立即歸還借款本金123679.45元；支付利息及罰息17068.37元（計算至20xx年4月20日）；為實(shí)現債權所產(chǎn)生的費用等損失5200元；
上述合計145947.82元；
2、判決被告張B承擔連帶清償責任；
3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
20xx年12月23日原告與被告張A簽訂了一份《借款合同》，被告張A以裝修店面為由向原告借款35萬(wàn)元，借款期限自20xx年12月23日至20xx年12月23日；月利率為15‰；還款方式采用等額本息的方式進(jìn)行還款。為確保債務(wù)如期清償，被告張B與原告簽訂《保證合同》，約定被告張B對主合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任。
合同簽訂后，原告按約發(fā)放借款，已全面履行了合同義務(wù)，但被告未能按約還本付息，原告多次催款，被告均以種種理由推托，被告行為已構成嚴重違約，現原告為維護已身合法權益，特訴至貴院，懇請依法支持原告方全部訴訟請求。
此致
鐵路運輸法院
起訴人：商業(yè)銀行
借款合同 篇2
應計征印花稅的借款合同的范圍包括：銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同。單據作為合同使用的，也應按合同貼花。借款合同的計稅金額為借款金額。應納稅額=借款金額×0.05‰.
一、不需要交印花稅的借款合同
1、與非金融機構的借款合同
企業(yè)與非金融機構(如小額貸款公司、第三方支付平臺等)簽訂的借款合同，根據國稅發(fā)[1991]155號第五條和《金融許可證管理辦法》第三條第二款的規定，這些機構不需要取得金融業(yè)務(wù)許可證，不屬于金融機構，該類(lèi)借款合同不需貼花。
2、與企業(yè)、個(gè)人之間的借款合同
企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與個(gè)人之間的借款，包括企業(yè)之間的統借統貸合同，不需繳納印花稅。
3、與金融機構簽訂的借款展期合同
經(jīng)過(guò)協(xié)商僅延長(cháng)借款合同還款期限簽訂的借款展期合同，根據國稅發(fā)[1991]155號第七條規定，暫不貼花。
4、與金融機構簽訂的委托貸款合同
委托單位與銀行簽訂的委托貸款合同，根據國稅發(fā)[1991]155號第六條和第十四條的規定：在代理業(yè)務(wù)中，代理單位與委托單位之間簽訂的委托代理合同，凡僅明確代理事項、權限和責任的，不需印花。
5、與金融機構簽訂的授信合同
企業(yè)與銀行簽訂的授信額度協(xié)議，根據《商業(yè)銀行授權、授信管理暫行辦法》第十條第四款，是銀行對借款人在一定期間內允許融資的額度計劃，與“借款合同”有區別，不需貼花。
6、限額內的循環(huán)借款
企業(yè)與銀行簽訂的流動(dòng)資金周轉性借款合同，根據國稅地字[1988]30號第二條規定，借貸雙方簽訂的流動(dòng)資金周轉性借款合同，按合同規定的最高借款限額的0.05‰貼花，在限額內發(fā)生的循環(huán)借款不需貼花。
7、與金融機構的貼現協(xié)議
企業(yè)辦理匯票貼現，提前獲得資金，將票據轉移給銀行，銀行扣除貼現利息，曾經(jīng)山東地稅的魯地稅函[20xx]30號文要求按短期借款需要繳納印花稅，但該法規已廢止。根據理道的分析，貼現協(xié)議不屬于借款合同，不需貼花。
8、信用證押匯
信用證買(mǎi)方押匯，是指企業(yè)進(jìn)口貨物付匯時(shí)，因資金周轉、投資成本等原因，要求銀行代企業(yè)墊付應付款項的短期資金融通，企業(yè)需要向銀行支付一定利息，雖然具有融資性質(zhì)，但不屬于印花稅應稅范圍，不需貼花。
9、保理合同
國內保理業(yè)務(wù)是將應收款項轉讓給保理商(如銀行)提前獲得資金的業(yè)務(wù)，雖然具有融資性質(zhì)，但不屬于借款，不需貼花。
10、小微企業(yè)的優(yōu)惠
根據財稅[20xx]78號文規定：小微企業(yè)與金融機構簽訂的借款合同免征印花稅。
二、需要交印花稅的借款合同
根據《印花稅暫行條例》及附件《印花稅稅目稅率表》規定：銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同要繳納印花稅。即與銀行及其他金融組織簽訂的借款合同，包括與金融機構簽訂的融資租賃合同、抵押貸款合同，需要按借款合同繳印花稅。
借款合同 篇3
借款人：_______
貸款人：_______
借款人因出口生產(chǎn)需要，向貸款人申請流動(dòng)資金外匯貸款，經(jīng)貸款人審查同意發(fā)放。雙方為保證貸款的順利實(shí)施，并維護各自的經(jīng)濟權益，特簽訂本合同如下：
�。�、貸款金額：_____萬(wàn)美元，包括應付利息____萬(wàn)美元。
�。�、貸款期限：____年，自第一筆用匯之日起至還清全部貸款本息日止。
�。�、貸款利率及計收方法：１、按貸款人總行制定的流動(dòng)資金外匯貸款利率執行，貸款期內利率固定為借款人第一筆用匯之日總行公布的流動(dòng)資金貸款利率水平�；颍�、按貸款人自營(yíng)統籌資金貸款利率執行，貸款利息每___計收一次，結息日為_(kāi)____。（復息或從存款帳戶(hù)中扣收要寫(xiě)明）
�。�、貸款用途：本貸款本金部分限于支付____費用，必須專(zhuān)款專(zhuān)用，未經(jīng)貸款人同意，不得挪作他用。應付利息部分限于償付本貸款到期利息，不得作其他支付。
�。�、貸款使用：本合同簽訂之日起三個(gè)月內，借款人應提出訂貨卡片。提出訂貨卡片之日起五個(gè)月內應對外簽訂貿易合同。貿易合同副本需交貸款人，以便對外開(kāi)證、付匯。如遇特殊情況需延期訂貨的，應事先經(jīng)貸款人同意。借款人未按上述要求提出訂貨卡片和簽訂貿易合同的，貸款人有權撤銷(xiāo)貸款。
�。�、用款計劃：根據支付進(jìn)度，本項貸款提款計劃為：
__月____萬(wàn)美元；
__月____萬(wàn)美元；
__月____萬(wàn)美元。
貸款人允許借款人按實(shí)際情況調整用款計劃。提款期到期，未提用貸款，如借貸雙方無(wú)其他約定，借款人不得再繼續支用貸款。
�。�、貸款償還：借款人以新增出口創(chuàng )匯和人民幣銷(xiāo)售收入或其他資金歸還貸款，借款人保證在本合同規定的貸款期限內按下列計劃償還貸款：
__月____萬(wàn)美元；
__月____萬(wàn)美元。
如貸款項目提前實(shí)際經(jīng)濟效益，借款人應提前償還貸款。如月度還款計劃不能實(shí)現，借款人應事先提出調整還款計劃，并經(jīng)貸款人同意，否則貸款人將按貸款違約處理；如借款人不能按期還款，最遲在貸款到期前十五天應向貸款人提出書(shū)面展期申請，屆時(shí)貸款人可按有關(guān)規定作出處理意見(jiàn)。逾期或貸款人不同意展期的貸款，自過(guò)期之日起，加收____的罰息。
為有利于還款，借款人應在貸款人處開(kāi)立還款準備金帳戶(hù)，將用于還款的人民幣資金先予存入，待外匯額度落實(shí)后再結匯償還貸款。
�。�、還款擔保：本合同項下的貸款本息由_____作為借款人的擔保人，并由擔保人向貸款人出具擔保函，作為本合同不可分割的組成部分。一旦借款人不能按期償還貸款本息，經(jīng)貸款人發(fā)出書(shū)面通知，由擔保單位承擔還本付息責任。本貸款項下有關(guān)進(jìn)出口結算業(yè)務(wù)，應通過(guò)中國銀行進(jìn)出口業(yè)務(wù)部敘做。
�。�、違約和違約處理。
�。ǎ保┫铝星闆r均屬借款人違約：①借款人未能按合同計劃用款和還本付息。②未經(jīng)貸款人同意改變貸款用途或挪作他用。③未經(jīng)貸款人同意借款人私自轉賣(mài)用貸款購置的物品。④借款人違反本合同其他條款事項。
�。ǎ玻└鶕`約情況，貸款人有權采取下列措施：①注銷(xiāo)借款人未使用的'貸款。②對違約部分貸款加收最高為_(kāi)__％的罰息。③凍結借款人在貸款人處的存款，并追加貸款。④向貸款人擔保人追索貸款。⑤借款人和擔保人未能履行合同還款責任時(shí)，貸款人有權從貸款人和擔保人在各金融單位存款帳戶(hù)中主動(dòng)扣收還貸款項。⑥采取其他必要手段直至依法索償應付未付貸款本息及費用。
10、合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同共四份，雙方各執兩份。本合同若有其他未盡事宜，雙方進(jìn)一步商定補充條款。
11、爭議的解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方當事人可選擇：
�。ǎ保┫蚪�(jīng)濟合同仲裁機構申請仲裁；
�。ǎ玻┫蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；
借款人（蓋章） 貸款人（蓋章）：
企業(yè)負責人：_____ 銀行負責人：_______
財務(wù)負責人：_____ 經(jīng)辦人員：________
簽約日期：____年__月__日
簽約地點(diǎn)：________
借款合同 篇4
借款人：______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 用款人：______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 鑒于：
1、甲乙雙方擬以甲方名義向______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款人）貸款，貸款總額為人民幣______萬(wàn)元(大寫(xiě)______________________________)；
2、對上述貸款甲方實(shí)際用款額為人民幣____萬(wàn)元；乙方實(shí)際用款額為_(kāi)___萬(wàn)元；
3、甲乙雙方分別提供相應財產(chǎn)對上述貸款進(jìn)行擔保。
為明確甲乙雙方權利義務(wù)，根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議以資共同遵守：
一、借款途徑及種類(lèi)
1、本協(xié)議所述借款系以甲方名義向貸款人的貸款，并由甲乙雙方實(shí)際共同使用。
2、甲、乙雙方使用本協(xié)議所述借款應嚴格按照甲方與貸款人所簽合同約定的借款種類(lèi)及用途使用。
二、借款金額
以甲方名義向貸款人貸款_____萬(wàn)元，其中____萬(wàn)元歸甲方實(shí)際使用，剩余____萬(wàn)元歸乙方實(shí)際使用。
三、借款利率：
本協(xié)議借款利率均按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同所約定的
貸款利率執行，各自根據實(shí)際用款數額承擔各自應當承擔的利息。
四、借款發(fā)放：
甲方在收到貸款人的貸款到賬之日起日內，將歸乙方使用的
_____萬(wàn)元款項匯至乙方指定賬戶(hù)，甲方的匯款憑證將作為乙方使用借款的有效憑據。乙方指定賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)行; _____________________________；
戶(hù)名：_____________________________；
賬號：_____________________________。
五、借款期限
甲、乙雙方應嚴格按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同約定的還款
期限將借款本息全額匯至貸款人指定賬戶(hù)。
六、違約責任
1、本協(xié)議適用于甲方與貸款人所簽訂的貸款合同及抵押合同中所約定的全部違約責任。
2、因貸款人根據主合同約定追究甲方違約責任的，甲、乙雙方根據各自用款額度及實(shí)際產(chǎn)生的違約狀況，向貸款人承擔違約責任。若甲方因貸款行追究先行向貸款人承擔違約責任的，屬于乙方責任的，有權向乙方追償。
3、甲、乙雙方未按期歸還借款本息的，因此產(chǎn)生的包括但不限于罰息、違約金、訴訟費、執行費、律師費等一切損失，均由逾期方自行承擔。
4、若甲方在收到貸款人的貸款到賬之日起日內未將應歸乙方使用
部分款項匯入乙方指定賬戶(hù)，則甲方應支付乙方違約金____萬(wàn)元。
5、本協(xié)議生效后，任一方不得擅自變更或解除。欲變更、解除本合同的，需經(jīng)各方同意并達成書(shū)面補充協(xié)議；若因擅自變更或解除使他方利益受損的，應賠償受損方的實(shí)際損失。
七、合同爭議解決
甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不
成的看，任一方均有權向原告所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章，并在甲方與貸款行所簽訂的借款合同及抵押合同生效后，乙方實(shí)際收到貸款之日起生效。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議在履行過(guò)程中，任一方發(fā)出的通知、告知等書(shū)面文件均可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，任一方通訊地址發(fā)生變更的，應及時(shí)通知對方，因未及時(shí)通知對方導致送達不能的，通知方所發(fā)出的通知仍視為有效，因此產(chǎn)生的不利后果由違約方承擔。
甲方：乙方：
法定代表人或代理人： 法定代表人或代理人： 電話(huà)：電話(huà)：
簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：
借款合同 篇5
出質(zhì)人(甲方)：_____________
住所：__________
法定代表人：__________(如屬自然人則需填寫(xiě)身份信息)
開(kāi)戶(hù)金融機構及賬號：______(如以銀行存單、基金等質(zhì)押需填寫(xiě))
質(zhì)權人(乙方)：__________
住所：________
法定代表人(或委托代理人)：______
為確保_______________號借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行(此合同可獨立于原借款合同，也可合并到借款合同)，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)質(zhì)押，甲、乙雙方根據有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“質(zhì)押財產(chǎn)清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定質(zhì)押。
第二條 甲方質(zhì)押擔保的貸款金額(大寫(xiě)) __________元，貸款期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條 甲方保證對質(zhì)押財產(chǎn)依法享有所有權或經(jīng)營(yíng)管理權。
第四條 甲方應于______年______月______日將質(zhì)押財產(chǎn)交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費______元。
第五條 質(zhì)押擔保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))__________________元及利息、違約金(包括罰息)、賠償金、質(zhì)物保管費用及實(shí)現貨款債權和質(zhì)權的費用(包括訴訟費、律師費等)。
第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同。借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
第七條 本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、保險、保管、運輸等費用均由甲方承擔。
第八條 質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)，因乙方的過(guò)錯導致質(zhì)押財產(chǎn)的價(jià)值減少，應當：
(1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償;
(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。
第九條 甲方應辦理質(zhì)押財產(chǎn)在質(zhì)押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條 質(zhì)押期間，質(zhì)押財產(chǎn)如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致質(zhì)押財產(chǎn)價(jià)值減少的，保險賠償金或損害賠償金應作為質(zhì)押財產(chǎn)，存人乙方指定的賬戶(hù)，質(zhì)押期間雙方均不得動(dòng)用。
第十一條 非因乙方過(guò)錯致質(zhì)押財產(chǎn)價(jià)值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價(jià)值相當的擔保。
第十二條 質(zhì)押期間，質(zhì)押財產(chǎn)造成環(huán)境污染或造成其他損害應由甲方獨立承擔責任。
第十三條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他任何方式處分本合同項下的質(zhì)押財產(chǎn)。
第十四條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓質(zhì)押財產(chǎn)所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔保的債權。
第十五條 借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權以質(zhì)押財產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現質(zhì)押財產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現質(zhì)權。
第十六條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分質(zhì)押財產(chǎn)實(shí)現質(zhì)權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.甲方違反本合同第九條、第十一條、第十三條、第十四條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額______%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接與甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。
第十八條 乙方依法處分質(zhì)押財產(chǎn)所得的價(jià)款，按下列順序分配：
1.支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第十九條 其他約定事項
__________________________________________
第二十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決;
(一)提交____________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第二十一條 本合同簽訂后自甲方將質(zhì)押財產(chǎn)交付乙方占有之日起生效。
第二十二條 本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章。
第二十三條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：____________ 乙方(公章)：___________
法定代表人 ：_____________ 法定
代表人 ：____________
(或委托代理人) (或委托代理人)
_______年 ______月______日 _______年______月______日
簽約地點(diǎn)：____________________
借款合同 篇6
上海市第二中級人民法院
民 事 判 決 書(shū)
�。�20xx）滬二中民四(商)初字第51號
原告王某某。
委托代理人趙某，上海運籌律師事務(wù)所律師。
委托代理人陳某，上海彤泰律師事務(wù)所律師。
被告江蘇華景投資實(shí)業(yè)有限公司。
法定代表人董某某。
委托代理人竇世春，上海貝通律師事務(wù)所律師。
委托代理人王晨，上海市千方律師事務(wù)所律師。
被告星寶集團有限公司。
法定代表人池某某。
被告池某某。
原告王某某訴被告江蘇華景投資實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“華景公司”)、星寶集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“星寶公司”)、池某某民間借貸糾紛一案，本院于20xx年10月17日受理后，依法組成合議庭進(jìn)行審理。審理期間，本院于20xx年11月15日、20xx年12月21日組織了證據交換，并于20xx年2月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告王某某及其委托代理人趙某、陳某、被告華景公司委托代理人竇世春、王晨到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
原告王某某訴稱(chēng)：華景公司因資金周轉困難向王某某借款合計人民幣34,950,480元，星寶公司和池某某作為擔保方對華景公司所借款項進(jìn)行擔保，后王某某與被告華景公司就退還已購房屋和購房款一事達成調解協(xié)議，依據江蘇省灌云縣法院出具的民事調解書(shū)被告華景公司應歸還王某某購房款人民幣70,731,384元，王某某、華景公司在隨后簽訂的確認書(shū)中約定仍繼續按照20xx年3月31日簽訂的《借款協(xié)議》來(lái)履行還款義務(wù)，即雙方同意將購房款轉為借款繼續履行權利義務(wù)，后王某某與華景公司、星寶公司、池某某(以下統稱(chēng)“三被告”)在20xx年3月30日簽訂了《補充協(xié)議二》中明確約定華景公
司應于20xx年10月7日前將所欠王某某借款歸還給王某某，但約定日期到后經(jīng)王某某催告華景公司無(wú)還款行為，因三被告均不履行還款義務(wù)，構成嚴重違約，為此，王某某將三被告起訴至人民法院，請求判令：一、三被告償還所欠王某某借款本金34,950,480元；二、三被告支付王某某投資補償費6,696,677元(上述數額為暫時(shí)計算得出，其中本金分為兩部分，6,200,480元從20xx年10月1日起算投資補償費，按照20xx銀行同期貸款利率四倍計算；2,875萬(wàn)元從20xx年3月31日起算投資補償費，按照20xx銀行同期貸款利率的四倍計算，上述利率均應算至借款償付完畢之日止)。三、本案訴訟費用由三被告負擔。在審理過(guò)程中，經(jīng)本院釋明，為計算方便，王某某同意放棄部分訴訟請求，即對于借款本金6,200,480元的投資補償費僅要求從20xx年1月1日起算。
原告王某某為證明自己的主張，提供了下列證據：1、20xx年3月31日《借款協(xié)議》，以證明華景公司向王某某借款的事實(shí)。2、江蘇省灌云縣人民法院出具的149份調解書(shū)，以證明華景公司應返還王某某購房款項的事實(shí)。3、《確認書(shū)》，以證明原告與華景公司雙方將調解書(shū)中的購房款轉為借款的事實(shí)。4、20xx年10月7日《補充協(xié)議》，以證明三被告應當歸還借款的數額。5、20xx年3月30日《補充協(xié)議二》，以證明三被告應當歸還借款的數額。
被告華景公司針對上述證據發(fā)表了如下質(zhì)證意見(jiàn)：對證據1、2、3、4真實(shí)性均無(wú)異議。但《確認書(shū)》中已經(jīng)明確，調解書(shū)僅作解除合同之用，不做他用，故王某某以此證明借款來(lái)源沒(méi)有事實(shí)依據�！洞_認書(shū)》中并無(wú)調解書(shū)載明的款項轉化為借款的約定，充其量只是華景公司再一次確認了借款。無(wú)論被告華景公司確認多少次，王某某方仍需要證明自己的借款資金來(lái)源，否則就是高額利息的貸款。王某某至今無(wú)法提供除1,149.9萬(wàn)余元之外任何的借款資金來(lái)源。對證據5，華景公司認為該證據上加蓋的華景公司公章并不真實(shí)，而且在該證據上作為華景公司法定代表人簽字的池某某，在20xx年3月30日簽字時(shí)實(shí)際上已經(jīng)不是法定代表人，當時(shí)的法定代表人為董某某。該證據上使用的張某某印鑒亦非華景公司預留的印鑒。
被告華景公司辯稱(chēng)：1、本案不是“民間借貸”糾紛，應為商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。王某某、華景公司訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應受法律保護。20xx年9月11日，王某某、華景公司自愿訂立《溫州商貿城預留房協(xié)議書(shū)》。約定：王某某預約購買(mǎi)華景公司座落江蘇灌云縣城溫州商貿城五號樓一、二層房間，面積5,892.34平方米，約定需要由王某某交納預約金1,065萬(wàn)元。20xx年11月30日，王某某、華景公司補充協(xié)議將預留房由5號樓改為7號樓約15,000平方米。王某某先后于20xx年7月12號，9月11號，9月2l號
和08年5月15日匯款人民幣11,499,234元。至今王某某所購房屋還在。王某某、華景公司商品房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立，王某某不能單方要求償還欠款，本案不是民間借貸法律關(guān)系。
2、王某某的訴請不能成立。(1)王某某、華景公司訂立商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房子還在，若王某某毀約，也不應以欠款名義主張權利。(2)雙方協(xié)議約定若王某某放棄購房，按預約金33.2%支付投資回報和20%支付賠償金，按最高法院司法解釋違約金不超過(guò)損失30%的規定，王某某訴求除本金外只能主張30%的投資回報及賠償金。(3)王某某、華景公司在預留房協(xié)議之后五份補充協(xié)議中所約定王某某增加借款金額均未實(shí)際履行，答辯人也未收到約定的增加借款，補充協(xié)議不能作為權利憑據。(4)20xx年3月30日《補充協(xié)議二》上使用作廢法人印鑒，其真實(shí)性，合法性均不成立。綜上，請求法庭駁回王某某的不當訴求。
被告華景公司為證明自己的主張，提供了下列證據：l、20xx年9月11日王某某、華景公司簽訂的《溫州商貿城預留房協(xié)議書(shū)》，以證明王某某購買(mǎi)華景公司房地產(chǎn)。2、20xx年10月30日王某某、華景公司簽訂的補充協(xié)議，以證明購買(mǎi)房由5號樓改為7號樓。3、20xx年9月至20xx年5月王某某四次匯給華景公司購房款計11,499,234元。4－7、補充協(xié)議及借款協(xié)議多份，以證明增加借款協(xié)議書(shū)，但未收到增加借款。8、華景公司在銀行的變更印鑒卡，以證明《補充協(xié)議二》使用的是變更前作廢印鑒，該證據真實(shí)性不成立。庭審過(guò)程中華景公司還提供了證據9即江蘇省灌云縣人民法院調解筆錄一份，以證明在調解時(shí)王某某與華景公司并沒(méi)有約定具體的數額。
原告王某某針對上述證據發(fā)表了如下質(zhì)證意見(jiàn)：對所有證據的真實(shí)性無(wú)異議。但證據3載明的數額有異議，實(shí)際上王某某支付的款項遠遠超過(guò)11,499,234元。一部分系上海迪昆天極化工有限公司轉來(lái)的，另一部分是王某某從其他公司取來(lái)的票據直接交給華景公司。由于時(shí)間久遠，并非保存所有的單據，另外，由于經(jīng)過(guò)法院調解書(shū)確認，足以證明借款數額。調解筆錄沒(méi)有記載數字是正常的，因為使用于多個(gè)案件，實(shí)際上雙方的收據與買(mǎi)賣(mài)合同可以證明具體數字。
被告星寶公司、池某某經(jīng)本院合法傳喚后，未到庭參加訴訟，亦未發(fā)表任何書(shū)面意見(jiàn)。另案外人星寶控股集團有限公司(該公司的法定代表人亦為池某某)委托代理人王新華(該公司員工)向本院陳述稱(chēng)，據稱(chēng)池某某被有關(guān)機關(guān)控制，無(wú)法聯(lián)系。目前去向不明。 經(jīng)質(zhì)證后，本院對于雙方均認可的協(xié)議與相關(guān)事實(shí)，本院認可其真實(shí)性。對于《補充協(xié)議二》，華景公司提到的印鑒更換，并不涉及《補充協(xié)議二》所涉及的公章。對于《補充協(xié)議二》所使用的華景公司公章真實(shí)性，盡管華景公司否認，但亦未提出鑒定申
請，而且華景公司在答辯時(shí)亦將該份協(xié)議作為自己的證據材料提供，并在庭審中援引該協(xié)議的條款來(lái)支持自己的觀(guān)點(diǎn)。據此本院認定《補充協(xié)議二》的真實(shí)性。
綜上，本院經(jīng)審理查明以下事實(shí)：
1、20xx年9月11日，王某某、華景公司簽訂《溫州商貿城預留房協(xié)議書(shū)》。約定：王某某預約購買(mǎi)華景公司座落江蘇灌云縣城溫州商貿城五號樓一、二層房間，面積
5,892.34平方米，預留房總價(jià)為16,894,983元，預約金為10,650,000元。雙方還約定了交房前王某某可選擇獲得房屋或者放棄購房，并且約定了不同情況下的具體補償條款。20xx年11月30日，王某某、華景公司達成協(xié)議將預留房由5號樓1、2層改為7號樓約15,000平方米。
2、20xx年3月31日，王某某、華景公司簽訂《借款協(xié)議》，由王某某出借給華景公司款項，經(jīng)借款、補款、結算后，華景公司欠王某某34,950,480元，對此雙方約定分兩期還款，其中20xx年9月30日歸還6,200,480元，20xx年3月30日歸還28,750,000元。如未歸還，則華景公司應按未償還數額以每日千分之1.5支付投資補償費。雙方另約定，該協(xié)議生效后，華景公司抵押給王某某的溫州商貿城部分商業(yè)用房11,847.96平方米退還給華景公司以投入市場(chǎng)銷(xiāo)售。此外，星寶公司、池某某對本協(xié)議的執行承擔連帶擔保責任。該協(xié)議由王某某簽字，華景公司、星寶公司蓋章及法定代表人簽字。 3、20xx年，華景公司在江蘇省灌云縣人民法院起訴王某某及其配偶蔡仲璋，理由是王某某、蔡仲璋未能履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》構成違約，要求解除合同。各方當事人于20xx年4月達成調解協(xié)議，江蘇省灌云縣人民法院出具了149份民事調解書(shū)(案號為20xx灌板商初字第101－250號)，內容為確認當事人之間簽訂的相應的149份合同解除，并由華景公司返還王某某、蔡仲璋相應的購房款共計70,789,207元。
4、20xx年5月4日，王某某與華景公司達成《確認書(shū)》一份，載明由于《借款協(xié)議》及調解書(shū)的履行，現雙方進(jìn)一步確認，雙方《借款協(xié)議》中約定的借款數額及還款計劃不變，調解書(shū)僅作解除雙方合同的依據，不做他用。任何一方不得以調解書(shū)所確認的內容再向對方提出債權債務(wù)主張。
5、20xx年10月7日，王某某、華景公司簽訂《補充協(xié)議》一份，載明由于華景公司未能按時(shí)歸還《借款協(xié)議》的款項，經(jīng)王某某進(jìn)一步補充現金后，雙方再次確定如下還款內容：1、華景公司應于20xx年4月7日歸還7,205,423元。2、原《借款協(xié)議》中第二筆即20xx年3月30日歸還28,750,000元不變。除此之外，原《借款協(xié)議》其他條款及擔保責任不變。擔保方星寶公司及池某某亦對此簽字確認。
6、20xx年3月30日，王某某、華景公司簽訂《補充協(xié)議二》一份，載明由于華景公司未能按時(shí)歸還《借款協(xié)議》的款項，經(jīng)王某某進(jìn)一步補充現金后，雙方再次確定如下還款內容：1、華景公司應于20xx年10月7日歸還8,286,236元。2、華景公司應于20xx年9月30日歸還33,062,500元。除此之外，原《借款協(xié)議》其他條款及擔保責任不變。擔保方星寶公司及池某某亦對此簽字確認。
本院認為，根據查明的事實(shí)以及雙方辯訴意見(jiàn)，庭審中華景公司亦認可本案系民間借貸糾紛而非商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，故本案爭議焦點(diǎn)可歸納為以下幾點(diǎn)，逐一分析如下：
1、本案《借款協(xié)議》所對應的借款本金是多少？
華景公司認為，本案借款的本金僅為1,149萬(wàn)余元，王某某無(wú)法提供除此之外的其他資金流轉證據。而王某某認為，經(jīng)過(guò)多次協(xié)議確認以及法院出具的民事調解書(shū)，借款金額已經(jīng)明確，故借款金額應以《借款協(xié)議》及相關(guān)補充協(xié)議確認金額為準，無(wú)需提供其他證據證明。本院認為，首先，本案的借款行為有一個(gè)歷史變化過(guò)程，王某某與華景公司之間從20xx年的房屋預約購買(mǎi)行為最終變更為借款行為。在這一過(guò)程中，王某某與華景公司簽訂了《借款協(xié)議》確認欠款金額與日期，明確載明了“經(jīng)借款、補款、結算后”，另外，雙方當事人還簽訂了多份補充協(xié)議，并有法院調解書(shū)為證，華景公司現欲推翻，不符合誠信原則。其次，房屋預約購買(mǎi)行為以及資金流轉發(fā)生在20xx年，距今已經(jīng)有5年，王某某未必能保留全部資金流轉憑證，故本院不能苛求王某某提供當時(shí)所有的憑證。再次，雙方當事人并非單純借款，原先的房屋預約購買(mǎi)行為實(shí)際上是一種投資，投資會(huì )有風(fēng)險及收益。因此，還要適當結合20xx年至今的房屋價(jià)格變化因素來(lái)考慮借款本金的認定。雙方當事人從投資轉為借款時(shí)，結合雙方當事人關(guān)于“經(jīng)借款、補款、結算后”的表述，即便本案中借款本金并非完全對應王某某所主張的34,950,480元，也不能推翻當事人在《借款協(xié)議》中的意思表示，即王某某的投資回報有可能轉化為了借款本金。因此，在這種情況下，本院采信王某某的觀(guān)點(diǎn)，認定雙方在《借款協(xié)議》中確定的借款本金合法有效。
2、本案借款合同是否為企業(yè)借貸而無(wú)效。
華景公司認為王某某支付的大部分款項是通過(guò)上海迪昆天極化工有限公司轉來(lái)的，故構成企業(yè)之間借貸，應認定無(wú)效。王某某則認為，要根據合同相對性而不是款項流轉過(guò)程來(lái)認定借款的當事人。本院認為，款項的流轉僅僅是合同的履行行為，還要根據當事人之間締結合同的主體、內容來(lái)認定當事人之間的真實(shí)意思表示。從《借款協(xié)議》表述來(lái)看，借款系發(fā)生在華景公司與王某某之間，而未涉及上海迪昆天極化工有限公司。
借款合同 篇7
典權人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和出典人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）雙方當事人簽訂金錢(qián)借貸典權設定契約書(shū)，內容如下：
第一條貸主____________（甲方）以下列條件借給乙方_________________元，乙方如數收到。
第二條本件借款還債期訂于_________年_________月_________日。
第三條甲方不得請求本件借款的利息。
第四條本件借款償還地以甲方當時(shí)所居地為主。
第五條乙方為擔保債務(wù)的履行，將其所有下列不動(dòng)產(chǎn)辦理典權設定登記予甲方。
記：土地坐落：__________________________________________________
建物門(mén)牌：______________________________________________________
建筑構造：__________________。
面積：地面層 _________平方米；二層_________平方米。
以上不動(dòng)產(chǎn)所附帶的______、______、______等皆保持現狀。
第六條甲方可按原狀使用前條不動(dòng)產(chǎn)，從而獲取利益，然需負擔前條不動(dòng)產(chǎn)的管理費用及一切稅賦。
第七條本件不動(dòng)產(chǎn)典權存續期限定于_________年________月________日。
本契約書(shū)正本兩份，經(jīng)簽名蓋章后各執一份為憑。
注：不動(dòng)產(chǎn)典權存續期限不超過(guò)三十年
典權人（簽字）：_______ 出典人（簽字）：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
借款合同 篇8
借入方：__________________（甲方）
地址：___________________________
出借方：__________________（乙方）
地址：___________________________
甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展，需要_________美元的流動(dòng)資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同共同遵守。
一、借款金額：
乙方同意向甲方出借美元_________元（大寫(xiě)：美金_________元整），按甲方實(shí)際需要分期貸入。
二、支付方式
1．乙方以美元幣支付借款；
2．以電匯方式匯入甲方提供的中國境內的美元帳號；
3．乙方同意在提款期內，在接到甲方的書(shū)面提款通知后三日內，將美金_________元，匯入甲方提供的中國境內的美元帳號；
4．本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。
三、利息
1．利息利率：年利率10％；
2．根據匯率變化，允許利率有20％的浮動(dòng)，具體由雙方當時(shí)協(xié)商；
3．利息本金：按實(shí)際借款金額；
4．利息日期：按實(shí)際借入天數計算；
5．還息時(shí)間：以實(shí)際收到借款日起算，每月計利息一次，匯入乙方指定的帳戶(hù)。
四、借款期限
1．償還期：貳年；
2．甲方視為經(jīng)濟情況，亦可以提前償還借款；
3．自本合同生效之日起算，全部本息于二年內償還；
4．甲方在同時(shí)償還債務(wù)的情況下，乙方有優(yōu)先清償權。
五、抵押
1．甲方同意以自己所有的_________全部產(chǎn)權房及_________全部產(chǎn)權房，共計_________平方米作為抵押，甲、乙雙方依法向國家法律規定的行政主管機關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記；
2．甲方按時(shí)償還所借的本息，甲、乙雙方應在規定時(shí)間內向國家法律規定的行政主管機關(guān)辦理注銷(xiāo)登記手續。
六、違約責任
1．乙方如延期支付借款，要支付延期時(shí)間按上述利率計算的違約金；
2．甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息；
3．如甲方不能償還上述債務(wù)，該抵押房乙方拍賣(mài)時(shí)，應優(yōu)先償還乙方的債務(wù)，不足部分仍由甲方償還。
七、其他
1．本合同未盡事宜，雙方在執行中友好的協(xié)商；
2．如發(fā)生糾紛，由_________仲裁委員會(huì )通過(guò)仲裁方式解決；
3．本合同自簽署后，經(jīng)外匯管理局登記后生效，本合同項下還本付息，事先經(jīng)外匯管理局批準。
八、本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。
甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
_________年________月_________日
簽訂地點(diǎn)：______________________
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
_________年________月_________日
簽訂地點(diǎn)：______________________
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