銀行房屋借款合同（精選5篇）

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編收集整理的銀行房屋借款合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　銀行房屋借款合同 1

　　委托方（甲方）：____

　　承接方（乙方）：____

　　工程項目：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地址：青島市四方區清江路160號。

　　2、居室規格：房型 ：三室兩廳 總計施工面積 150 平方米。

　　3、施工內容：室內頂棚、地磚、管線(xiàn)、家具、防盜設施、家用電器等。

　　4、工程開(kāi)工日期： ____年____月____日

　　5、工程竣工日期： ____年____月____日

　　工程總天數： ____天。

　　第二條：工程價(jià)款

　　工程價(jià)款（金額大寫(xiě)）____萬(wàn)元整

　　簽訂合同后付____萬(wàn)元，開(kāi)工后付____萬(wàn)元，驗收合格后付____萬(wàn)元。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認可。

　　2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規定執行。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責。

　　第四條：工程驗收

　　1、工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

　　2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來(lái)驗收，逾期為甲方自動(dòng)放棄權利并視為驗收合格，如有問(wèn)題，甲方自負責任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。

　　3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內前來(lái)驗收，應及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，關(guān)承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。

　　第五條：違約責任

　　合同生效后，在合同發(fā)行期間，擅自解除合同，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。

　　第六條：爭議解決

　　本合同發(fā)行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院起訴訟。

　　第七條：合同的變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的`內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第八條：合同生效

　　本合同一式兩份，簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　銀行房屋借款合同 2

　　借款人（抵押人）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　身份證號碼：____

　　住址：____

　　聯(lián)系電話(huà)：____

　　出借人（抵押權人）：____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　身份證號碼：____

　　住址：____

　　聯(lián)系電話(huà)：____

　　保證人：____

　　身份證號碼：____

　　住址：____

　　聯(lián)系電話(huà)：____

　　編號：____

　　重要提示：

　　本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實(shí)意思表示。為維護借、貸及保證人三方合法權益，請對合同條款中的黑體部分予以充分注意。

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋等法律法規的有關(guān)規定，經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，簽訂此合同，并保證共同遵守。

　　第一條 借款人及借款金額

　　借款人向出借人借款人民幣____元，大寫(xiě)人民幣____ 。（大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同。）

　　第二條 借款人借款用途

　　本合同項下的借款用途為_(kāi)___ 。

　　未經(jīng)出借人書(shū)面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用于國家法律和金融法規明確禁止經(jīng)營(yíng)的項目。

　　借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產(chǎn)生法律責任由借款人承擔，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。

　　第三條 借款人借款期限

　　借、貸雙方約定借款期限為_(kāi)___月/天。即自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第四條 借款交付

　　出借人于____年____月____日將借款以____形式交付借款人。

　　借款人指定賬戶(hù)名稱(chēng)：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　賬號：

　　第五條 借款人借款利率和計息、結息

　　一、本合同項下的借款利率為月利率____%。遇法定貸款利率調整不分段計息。

　　二、計息：按債權人適用的計息方式計算利息。

　　三、 結息和付息：

　　經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取下列第 種方式償還貸款利息：

　　1、按月付息，每一個(gè)月為一期，共____期，每期____元。

　　2、按季付息，每三個(gè)月為一期，共____期，每期____元。

　　3、按半年付息，每六個(gè)月為一期，共____期，每期____元。

　　4、一次性付息，每期____元。

　　5、其他：

　　四、違約金

　　若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。

　　第六條 還款

　　借款人應在借款到期當日將本金（即人民幣____ ，大寫(xiě)人民幣____ ）存入出借人賬戶(hù)。

　　出借人指定賬戶(hù)名稱(chēng)：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　賬號：

　　第七條 抵押條款

　　為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人愿意以其所擁有的、有處分權的房屋及其占用范圍內的`土地使用權作為抵押財產(chǎn)，向出借人提供債務(wù)履行擔保。

　　出借人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權的房屋及其占用范圍內有使用權的土地作為借款人履行債務(wù)提供擔保。為明確借款人和出借人保證人三方的權利義務(wù)，本著(zhù)平等互利的原則，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規定，特制訂以下條款。

　　一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________市 ______區____________街（路、小區）_____棟 單_____號，其房屋建筑面積____________，房屋產(chǎn)權證號：____。

　　二、抵押財產(chǎn)價(jià)值采用以下第 種方式確認。

　　1、經(jīng)由合法評估機構評估，評估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）____ ，抵押率為_(kāi)___%。

　　2、不經(jīng)評估，由締約方協(xié)商確認市值為人民幣（大寫(xiě)）____ ，抵押率為_(kāi)___%。抵押物的最終價(jià)值以抵押權實(shí)現時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準。

　　三、 抵押期限

　　抵押期限為_(kāi)_____年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。

　　四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權及債權債務(wù)糾紛，概由抵押人負責，并承擔民事訴訟責任，由此給抵押權人造成的經(jīng)濟損失，抵押人負責賠償。

　　五、出借人保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因出借人延誤造成經(jīng)濟損失的，出借人承擔賠償責任。

　　六、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，且隨時(shí)接受抵押權人的檢查監督。

　　七、在抵押期間因使用不當造成毀損，抵押權人有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權人認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，抵押權人有權要求債務(wù)人提前償還本息。

　　八、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得擅自轉讓、出賣(mài)、租賃抵押物，不得對抵押物重復設定抵押。發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。若因抵押人行為造成房屋權屬變更等給抵押權人造成損失的，由抵押人負責賠償。

　　九、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達成書(shū)面協(xié)議。

　　第八條 借款的保證

　　本次借貸行為 （身份證號：____ ）自愿為借款人承擔連帶責任保證，借款人逾期未履行還款義務(wù)時(shí)出借人有權向保證人主張權利，要求保證人償還借款本息及相關(guān)損失。

　　第九條 借款人及擔保人承諾如下

　　一、擔保人自愿簽署“連帶責任保證書(shū)”以其個(gè)人及家庭所有財產(chǎn)對本合同項下借款金額承擔連帶責任。

　　二、借款人及擔保人自愿接受出借人的檢查和監督，并給予足夠的協(xié)助和配合。

　　三、借款人及擔保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財產(chǎn)。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設置抵押、質(zhì)押擔保時(shí)，必須及時(shí)通知出借人，并征得出借人書(shū)面同意。

　　四、借款人及擔保人承諾當發(fā)生如下事件時(shí)將及時(shí)通知出借人：

　　1、在本合同或其他任何合同項下發(fā)生違約事件；

　　2、經(jīng)營(yíng)出現困難和財務(wù)狀況發(fā)生惡化；

　　3、涉入重大訴訟或仲裁案件；

　　4、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。

　　第十條 違約事件及處理

　　一、下列事件之一即構成或視為借款人及擔保人在本合同項下違約：

　　1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實(shí)、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失；

　　2、未按期歸還借款本息；

　　3、未按約定用途使用借款；

　　4、違反其所作的承諾；

　　5、在擔保合同項下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務(wù)；

　　6、抵押物、質(zhì)物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結，借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保；

　　7、進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)；

　　8、違反本合同中關(guān)于當事人權利義務(wù)的其他約定；

　　9、在與出借人之間的其他合同項下發(fā)生違約事件。

　　二、出現前款規定的違約事件時(shí)，出借人有權分別或同時(shí)采取下列措施：

　　1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行為；

　　2、宣布本合同項下借款本息全部或部分提前清償；

　　3、宣布借款人及擔保人在其他合同項下尚未償還的貸款本息和其他應付款項全部或部分立即清償；

　　4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同；

　　5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失；

　　6、要求擔保人承擔保證責任，或者將抵押物（質(zhì)押物）依法變現歸還借款；

　　7、出借人認為必要的其他措施。

　　第十一條 稅費

　　因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費用，包括但不限于各種稅收、訴訟費、執行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。

　　第十二條 變更與解除

　　本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書(shū)面同意可以進(jìn)行修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄

　　本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，借、貸及保證人三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。

　　第十四條 附件

　　下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。

　　第十五條 合同的生效

　　本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門(mén)登記之日起生效。

　　本合同一式____份，執有情況為_(kāi)___ ，均具有同等效力。

　　出借人（抵押人）： 借款人（抵押權人）： 保證人：

　　____年____月____日 ____年 ____月____日 ____年____月____日

　　銀行房屋借款合同 3

　　出借方：__________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承借方： __________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　現甲方借款給乙方，為避免不必要有損失和風(fēng)險，約束雙方共同遵守誠信，現甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。

　　一、借款金額、利息及期限：

　　甲方一次性借款現大寫(xiě)人民幣：__________元（小寫(xiě)人民幣__________元）給乙方，借款期限為一年（__________年__________月__________日至__________年__________月__________日）。借款期內不計利息。一年期滿(mǎn)，乙方應一次性將借款歸還甲方。

　　二、其它事項：

　　為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在

　　門(mén)面住房抵押給甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續。房產(chǎn)證號為：__________，房屋座落在__________，共__________層，建筑面積__________M2，國有土地使用證：__________，座落于__________號，土地使用面積M2，甲乙雙雙方借款協(xié)議，通過(guò)公證處公證。如乙方在借款到期內，沒(méi)有歸還甲方__________元整，乙方自愿將座落在由甲方拍賣(mài)，如拍賣(mài)，甲方有優(yōu)先購買(mǎi)權，甲方如未購買(mǎi)，所得拍賣(mài)款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強制執行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執一份、公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。

　　附借條

　　借據

　　今借到人民幣__________萬(wàn)元整，期限壹年，是實(shí)。本借據連同協(xié)議一起生效。

　　借款人：__________

　　__________年__________月__________日

　　甲方簽字：__________乙方簽字：__________

　　身份證號碼：__________身份證號碼：__________

　　公證處簽字：__________

　　__________年__________月__________日

　　銀行房屋借款合同 4

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　身份證號：_________________身份證號：_________________

　　甲乙雙方在自愿，協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)甲方同意，委托乙方就現房抵押貸款事宜，訂立本協(xié)議，甲乙雙方共同遵守：_________________

　　一、甲方自愿將所擁有日照市___________號樓___________單元___________室之產(chǎn)權(房產(chǎn)證號：________________)，建筑面積________________平方米，地下室___________平方米，車(chē)庫___________平方米，作為抵押貸款。

　　二、貸款金額及費用：_________________

　　1、甲乙雙方到銀行指定的.評估公司評估，按評估價(jià)_____________，貸款_____________萬(wàn)元整。(大寫(xiě)：________________)

　　2、評估費，保險費的費用由甲方承擔。

　　3、銀行代辦服務(wù)費由甲方承擔，按貸款額_____________收取_____________元。(大寫(xiě)：________________)

　　三、權利義務(wù)與責任：_________________

　　1、甲乙雙方為保證信用，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方需向乙方預交費用_____________元整。(大寫(xiě)：________________)，貸款辦理完畢時(shí)，多退少補。

　　2、甲方必須提供銀行貸款的所需資料。

　　3、乙方到指定的銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。

　　4、甲方因提供資料不符合銀行貸款政策，導致銀行不予貸款，乙方退還甲方的預交費用，甲乙雙方互不追究違約責任。

　　四、特別約定：_________________

　　_______________

　　五、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　________年____月____日

　　銀行房屋借款合同 5

　　抵押權人（甲 方）：____

　　證件號碼：____

　　聯(lián)系電話(huà)：____

　　抵押人 （乙 方）：____

　　證件號碼：____

　　聯(lián)系電話(huà)：____

　　1、根據相關(guān)法律、法規，本著(zhù)平等、自愿、真實(shí)的原則，為明確責任各守信用，經(jīng)甲、乙雙方一致簽訂此協(xié)議，并保證共同遵守：

　　2、為確保抵押權人與抵押人于月乙方愿以其私人房產(chǎn)作為抵押。

　　3、 乙方用作抵押房屋座落為產(chǎn)證號為：____，建筑面積____平方米。

　　4、 本合同各項下的'抵押經(jīng)雙方協(xié)商后，房地產(chǎn)估價(jià)為人民幣：押物已被設定抵押債權數額為人民幣（大寫(xiě)）：____元，抵押權人為。

　　5、 本合同項下抵押物所擔保的抵押值款合同債權即借款合同的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）____元，借款期限為_(kāi)___個(gè)月，期限為_(kāi)___年 ____月 ____日至 ____年____ 月____日。

　　6、本合同辦妥手續后，其房地產(chǎn)權證由甲方收執。

　　7、借款利率：按照年利率執行，按年支付一次。

　　8、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　9、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　10、本合同期限屆滿(mǎn)前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應會(huì )同辦理抵押權注銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延。若乙方屆滿(mǎn)不清償，甲方可依法申請法院拍賣(mài)抵押的房產(chǎn)。

　　11、簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出售、轉讓。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓及其他債權債務(wù)糾紛影響。

　　12、甲方如因本身責任不按合同規定支付借款，給乙方造成經(jīng)濟上損失，乙方應負責違約責任。

　　13、乙方如未按合同規定歸還借款，甲方有權向松江區人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　補充條款：____

　　抵押權人（甲方）：____

　　抵押人（乙方）：____

　　日期：____

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