【精選】擔保合同匯總6篇

　　隨著(zhù)法律知識的普及，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的擔保合同6篇，歡迎閱讀與收藏。

擔保合同 篇1

　　擔保合同能否獨立于主合同效力之外？這是法律界人士所普遍關(guān)注的問(wèn)題。根據《擔保法》及《司法解釋》的規定，主合同無(wú)效，從合同亦無(wú)效，尤其是獨立擔保，即使擔保人聲明：擔保合同效力不受主合同效力影響。按照現行的擔保法理通說(shuō)，以及全國人大法工委的意見(jiàn)，國內貿易中還未承認獨立擔保的有效性，擔保合同應當依附于主合同而存在。只有在對外貿易中，以及政府在世界銀行等提供的長(cháng)期、低息貸款業(yè)務(wù)中的擔保，才能承認其獨立性，其他類(lèi)型的擔保，均不能夠獨立存在。所以，如當事人約定，主合同無(wú)效，擔保合同仍然有效的約定，是無(wú)效的。

　　主合同無(wú)效擔保合同的效力問(wèn)題 (一)

　　一、相關(guān)法律法規

　　1、《物權法》 第一百七十二條

　　設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務(wù)合同的從合同。主債權債務(wù)合同無(wú)效，擔保合同無(wú)效，但法律另有規定的除外。

　　擔保合同被確認無(wú)效后，債務(wù)人、擔保人、債權人有過(guò)錯的，應當根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事責任。

　　2、《擔保法》 第五條

　　擔保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔保合同無(wú)效。擔保合同另有約定的，按照約定。

　　擔保合同被確認無(wú)效后，債務(wù)人、擔保人、債權人有過(guò)錯的，應當根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事責任。

　　3、《擔保法解釋》 第八條

　　主合同無(wú)效而導致?lián)�保合同無(wú)效，擔保人無(wú)過(guò)錯的，擔保人不承擔民事責任;擔保人有過(guò)錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的三分之一。

　　二、對上述法律規定的理解

　　1、擔保合同是否可以約定類(lèi)似“主合同無(wú)效而擔保合同繼續有效”的條款

　　2、“主合同無(wú)效而擔保合同繼續有效”的條款如果可以成立生效，是否違反物權法“法律另有規定的除外”的規定

　　3、依然擔保法對擔保合同另有約定是否屬于物權法規定的法律另有規定的情形

　　三、從一則案例看擔保合同中“獨立擔保條款”的法律效力

　　甲企業(yè)與乙企業(yè)訂立借款合同，丙企業(yè)為乙企業(yè)的債務(wù)向甲企業(yè)提供擔保，并在合同中明確約定：“擔保合同的效力獨立于被擔保的借款合同。借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力”，后甲、乙企業(yè)之間的借款合同被認定為無(wú)效，由于涉及到對獨立擔保條款法律效力的認識不同，對丙企業(yè)是否應當承擔擔保責任以及如何承擔擔保責任，存在不同觀(guān)點(diǎn)：

　　觀(guān)點(diǎn)一認為，丙企業(yè)不再依據擔保合同承擔擔保責任，而是按照《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔保法司法解釋)第八條承擔相應的民事責任，理由如下：一、擔保合同是一種從合同。它以主合同的存在和生效為存在的前提，主合同不成立，從合同就不能有效成立;主合同轉讓?zhuān)瑥暮贤�即不能單獨存�?主合同被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)，從合同也將失去法律效力;主合同終止，從合同亦隨之終止。本案中主合同因甲乙企業(yè)之間非法借貸，應被認定無(wú)效，因而作為其從合同的丙企業(yè)與甲企業(yè)之間的擔保合同當然應被認定無(wú)效，故丙企業(yè)不應依照該擔保合同承擔擔保責任;二、雖然擔保合同中有獨立擔保條款，但此類(lèi)獨立的、非從屬性的擔保合同只能適用于涉外經(jīng)濟、貿易、金融等國際經(jīng)濟活動(dòng)中，而不能適用于國內經(jīng)濟活動(dòng)。在國內擔�；顒�(dòng)中，對其適用范圍應當予以限制，否則將給國內擔保法律制度帶來(lái)重大影響;三、依據擔保法司法解釋第八條的規定，主合同無(wú)效導致?lián)�保合同無(wú)效的，視擔保人有無(wú)過(guò)錯，分別承擔不同的民事責任，即擔保人無(wú)過(guò)錯的，擔保人不承擔責任;擔保人有過(guò)錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的三分之一。

　　觀(guān)點(diǎn)二認為，丙企業(yè)應當依據擔保合同承擔擔保責任，理由如下：一、《中華人民共和國擔保法》第五條第一款明確規定：“擔保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔保合同無(wú)效。擔保合同另有約定的，按照約定�！被�于這一規定，擔保合同當事人雙方可以對擔保合同的效力與主合同效力之間的關(guān)系另行約定。本案中甲企業(yè)與丙企業(yè)正是基于此，在擔保合同中明確約定擔保合同的效力不受主合同效力的影響，擔保合同不因主合同的無(wú)效而無(wú)效。這一約定既未違反法律規定和社會(huì )公德，亦未擾亂社會(huì )經(jīng)濟秩序或損害社會(huì )公共利益，對其效力應當予以肯定。因此，在主合同無(wú)效的情況下，丙企業(yè)仍應依約承擔擔保責任。二、《中華人民共和國合同法》第四條明確規定“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個(gè)人不得非法干預”，這一條款確認了合同自由原則，賦予合同當事人依法享有選擇合同內容的自由，因此應當充分尊重當事人享有的合同自由及意志自由。具體到本案中，丙企業(yè)自愿與甲企業(yè)約定擔保合同的效力不受主合同效力的影響，故在主合同無(wú)效的情況下，丙企業(yè)仍應依約承擔擔保責任。

　　之所以會(huì )產(chǎn)生上述分歧，與對《中華人民共和國擔保法》第五條第一款“擔保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔保合同無(wú)效。擔保合同另有約定的，按照約定”的不同理解密切相關(guān)。欲辨清上述兩種意見(jiàn)孰是孰非，先理清《中華人民共和國擔保法》第五條第一款的真實(shí)意思才是根本。

　　從文義解釋的角度出發(fā)，該款前半句規定“擔保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔保合同無(wú)效”，已經(jīng)明確了主合同與擔保合同之間的從屬關(guān)系。后半句以“擔保合同另有約定的”起句，句中“另有約定”究竟是對什么另有約定有學(xué)者認為，該約定是否定主合同與擔保合同之間從屬關(guān)系的約定，即確認主合同的效力與擔保合同的效力不具有從屬關(guān)系，兩合同的效力互不受影響，只要擔保合同有效成立，即具有法律效力。但是，若僅作此理解，則“另有約定”的概念過(guò)于寬廣，似乎主合同與擔保合同是互不影響的兩個(gè)合同，兩合同之間存在的內在關(guān)聯(lián)性得不到體現。因此，又有學(xué)者從限制性解釋的角度出發(fā)，主張此處“另有約定”應理解為當事人約定擔保人對無(wú)效合同的后果負擔保責任，即對債務(wù)人因主合同無(wú)效而應產(chǎn)生的責任承擔擔保責任的約定。這一理解，彌補了文義解釋說(shuō)對主合同與擔保合同內在關(guān)聯(lián)性的忽略。

　　綜合考慮以上兩種解釋?zhuān)�我認為，《中華人民共和國擔保法》第五條第一款中“另有約定”的真實(shí)意思應是，雙方可以通過(guò)約定否定主合同與擔保合同之間單純的從屬關(guān)系，并且同時(shí)約定擔保人對債務(wù)人因主合同無(wú)效而應承擔的責任承擔擔保責任。擔保人對主合同債權的擔保與對債務(wù)人因主合同無(wú)效而應承擔的責任的擔保是兩種不同的責任，前者是對主合同債務(wù)人履行債務(wù)的擔保，后者是對主合同無(wú)效時(shí)債務(wù)人承擔責任的擔保。在主合同無(wú)效的情況下，前者因擔保合同的無(wú)效而無(wú)效;后者由于明確了是對債務(wù)人因主合同無(wú)效而應承擔的責任進(jìn)行擔保，故擔保合同仍然有效，擔保人仍須承擔相應的責任。換言之，在主合同無(wú)效的情況下，主合同債權人與債務(wù)人之間的債權債務(wù)關(guān)系已轉變?yōu)閲�繞對主合同無(wú)效應負的責任展開(kāi)，此時(shí)若存在債務(wù)人應履行的債務(wù)，則應為債務(wù)人因主合同無(wú)效而應承擔的責任。因此，對主合同與擔保合同之間的效力關(guān)系“另有約定”，只能是擔保人與債權人就是否對債務(wù)人因主合同無(wú)效而產(chǎn)生的責任承擔擔保責任進(jìn)行約定。也只有在這種約定的情況下，擔保合同的效力才具有獨立性，可以不因主合同的無(wú)效而無(wú)效。因為，此時(shí)的擔保合同所針對的恰恰是主合同無(wú)效后的擔保責任，對其法律效力的認定自然不受主合同無(wú)效的影響。從這個(gè)意義上講，簡(jiǎn)單地規定擔保合同具有獨立性，但未明確在主合同無(wú)效的情況下，擔保人對債務(wù)人因主合同無(wú)效而產(chǎn)生的責任承擔擔保責任，則在我國現有擔保法律下，應當認定為無(wú)效。因為在通常情況下(除非上述提到的明確約定才使得擔保合同具有獨立性)，擔保合同是一種從合同，它以主合同的存在和生效為前提，主合同不成立，從合同就不能有效成立。

　　合同的無(wú)效而無(wú)效，至于丙企業(yè)的責任，則根據擔保法司法解釋第八條的規定，視丙企業(yè)有否過(guò)錯，承擔相應的民事責任。反之，如果本案中擔保合同規定了擔保人對債務(wù)人因主合同無(wú)效而產(chǎn)生的責任承擔擔保責任，則不論丙企業(yè)有否過(guò)錯，均應依照此約定承擔擔保責任，換言之，此時(shí)擔保法司法解釋第八條不再適用。

　　借款期限屆滿(mǎn)后，甲公司向乙公司主張債權，乙公司以無(wú)力償還為由要求續訂借款合同，甲公司未同意。后甲公司依保證合同向丙公司主張債權，丙公司以甲公司與乙公司間系非法借貸、保證合同無(wú)效為由，拒不承擔保證責任。甲公司訴至法院，要求乙公司（經(jīng)法院查明其注冊資金為80萬(wàn)元，現有財產(chǎn)及到期債權50萬(wàn)元）和丙公司連帶歸還200萬(wàn)元借款，并按約支付利息。[分歧] 在本案中，作為主合同的借款合同依法被確認為無(wú)效后，保證合同因喪失了存在基礎而歸于無(wú)效。但在此種情況下，保證人是否要承擔責任，承擔何種責任，在審判實(shí)踐中存有爭議： 第一種觀(guān)點(diǎn)認為，從法理上講，主合同的有效性作為從合同成立并生效的先決條件。主合同借款合同無(wú)效，從合同保證合同也無(wú)效，保證人不承擔保證責任，也不承擔其他任何責任。如果乙公司的財產(chǎn)不足以歸還本金，則損失由甲公司自行負擔。 第二種觀(guān)點(diǎn)認為，保證人仍應承擔保證責任�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第111條規定，“被擔保的經(jīng)濟合同確認無(wú)效后，如果被保證人應當返還財產(chǎn)或者賠償損失的，除有特殊約定外，保證人仍應承擔連帶責任”。乙公司依借款合同之主債務(wù)，丙公司依保證合同之從債務(wù)，應對甲公司的損失承擔連帶責任。 第三種觀(guān)點(diǎn)認為，主合同無(wú)效時(shí)，保證人不承擔保證責任，也不承擔賠償責任，但需承擔締約過(guò)失責任。對乙公司不能歸還的部分，應認定為甲公司的損失，而對該損失的產(chǎn)生，三方應負同等責任，故作為“保證人”的丙公司只應承擔該損失的三分之一。[評析] 保證作為我國《擔保法》規定的債權擔保制度的一種主要形式，在保障債的有效履行和債權人利益方面發(fā)揮著(zhù)不可或缺的作用。但現代社會(huì )各種交易和經(jīng)濟往來(lái)的頻繁和復雜使債權人和保證人之間的利益經(jīng)常發(fā)生激烈沖突。本案中，從表面上看，甲、乙兩公司的借款法律行為系雙方真實(shí)意思表示，符合《合同法》中的“意思自治原則”，但依據我國《貸款通則》第61條規定“企業(yè)之間不得違反國家規定辦理借貸或者變相借貸融資業(yè)務(wù)”。由于甲公司并非金融機構，無(wú)權向乙公司出借資金，故其與乙公司之間的拆借資金行為違反了金融法規，屬企業(yè)間非法借貸關(guān)系，該借款合同應當歸于無(wú)效。我國《擔保法》第5條規定，“擔保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔保合同無(wú)效。擔保合同另有約定的，按照約定”。借款合同是主合同，保證合同是從合同，具有依附性和從屬性，一般情況下，主合同無(wú)效，從合同自然也自始無(wú)效；但在特殊的情形之下，保證合同具有相對于主合同的獨立性，當事人可以對主從合同的關(guān)系作出特殊約定，也就是說(shuō)，如果當事人約定主合同無(wú)效，而保證合同依然有效則應當按照當事人的約定，保證人應當承擔保證責任。具體到本案而言，雙方在保證合同中并沒(méi)有另行約定這種使保證合同具有獨立性的條款。因此，借款合同以及保證合同均屬無(wú)效。 當保證所擔保的主合同無(wú)效導致保證合同無(wú)效時(shí)，保證人自不應受保證合同的約束，即保證人不承擔保證責任，但這并不意味著(zhù)保證人對其行為不承擔任何法律效果。相反，保證合同無(wú)效，只是不能依當事人意思表示發(fā)生依據保證合同而產(chǎn)生的法律效力，此時(shí)如果保證人有過(guò)錯，根據法律規定，卻可能產(chǎn)生其他法律后果。我國《擔保法》第5條規定，“擔保合同被確認無(wú)效后，債務(wù)人、擔保人、債權人有過(guò)錯的，應當根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事責任”。

　　本案中，在甲公司，乙公司和丙公司各自對于甲公司不具有向其他企業(yè)出借資金的資格應當是明知或應知的情況下，甲、乙兩公司仍簽訂借款合同，并由丙公司作為連帶保證人簽訂保證合同，在此情況下，三者在主觀(guān)上或出于故意或出于過(guò)失，對主合同或從合同的無(wú)效均存在過(guò)錯，因此各方應根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事責任。對此，保證人承擔的民事責任并非侵權責任。盡管二者在賠償這種責任承擔方式上有相似性，但仍相差甚遠。前者以賠償作為唯一責任方式，而后者則包括財產(chǎn)責任與非財產(chǎn)責任方式。更重要的是，侵權責任系對人身、財產(chǎn)等絕對權的侵害，侵權行為發(fā)生時(shí)，當事人之間并沒(méi)有合同關(guān)系存在，即使存在合同關(guān)系也不是損害賠償發(fā)生的基礎。而在無(wú)效保證合同的民事責任中，保證人與主合同的債權人之間存在著(zhù)保證合同關(guān)系，盡管保證合同被確認無(wú)效，但二者之間確因保證合同的簽訂而發(fā)生法律上的聯(lián)系。 締約過(guò)失責任是指在合同締給過(guò)程中，一方當事人具有過(guò)失違反了以誠實(shí)信用原則為基礎的先契約義務(wù)，造成了另一方當事人的損害，因此應承擔的法律后果。所謂先契約義務(wù)，是指在合同成立前的締約過(guò)程中，當事人依據誠實(shí)信用原則而應負的通知、協(xié)力、保護及保密等義務(wù)。我國民法學(xué)理論界普遍認為，當事人在訂立合同過(guò)程中有《合同法》第42條所規定的下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為的規定，第43條“當事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密，無(wú)論合同是否成立，不得泄露或者不正當地使用。泄露或者不正當地使用該商業(yè)秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任”的規定以及《合同法》第58條“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應當折價(jià)補償。有過(guò)錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任”等規定，確立了我國現行的締約過(guò)失責任制度，其理論依據是建立在誠實(shí)信用原則基礎上的先契約義務(wù)，當事人訂立合同之時(shí)，已由一般民事主體間的關(guān)系轉變?yōu)樘厥獾臋嗬�義務(wù)關(guān)系，由此而在當事人之間產(chǎn)生了一種特殊的信賴(lài)關(guān)系。如果在締約之際，因一方當事人之過(guò)失而使合同不成立、無(wú)效或被撤銷(xiāo)，或者違反先契約義務(wù)給對方當事人造成損害時(shí)，應當承擔由此而產(chǎn)生的損害賠償責任。而保證合同則是保證人接受債務(wù)人的委托（要求）向主債權人以自己的名義、信用（信譽(yù)和資產(chǎn)）對債權人作出承諾而與債權人簽訂的合同，這時(shí)就產(chǎn)生了當事人之間的先契約義務(wù)。這就要求保證人：（一）要具備保證合同主體所應具備的條件，有能力在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，能夠真正地承擔起保證責任；（二）保證人應對被保證人的資狀況，簽約情況以及實(shí)際履行能力等有關(guān)情況透徹了解；（三）在簽訂保證合同時(shí)應遵循誠實(shí)原則，盡到相應的通知、照顧、保護等附隨義務(wù)。如果保證人違反了這些義務(wù)，導致合同不成立，就應承擔相應的締約過(guò)失責任。雖然，保證合同的主體只有主債權人與保證人，但保證合同的產(chǎn)生、內容與債務(wù)人權利義務(wù)密切相關(guān)，由此而產(chǎn)生了主債權人、債務(wù)人、保證人三者之間各不相同卻又密切關(guān)聯(lián)的權利義務(wù)關(guān)系。所以，當保證合同無(wú)效產(chǎn)生締約過(guò)失責任已不僅僅局限于主債權人與保證人之間的保證合同關(guān)系，而且延伸至保證合同與主債權債務(wù)關(guān)系，承擔主債權人因為保證合同無(wú)效而對主債權造成的損害賠償責任。

　　外匯局的批準是否為對外擔保合同生效的條件

　　一、對外擔保與跨境擔保

　　1、對外擔保

　　根據《境內機構對外擔保管理辦法》及相關(guān)部門(mén)規章的規定，對外擔保，是境內機構向境外機構、境內外資機構承諾，當債務(wù)人不履行償付義務(wù)時(shí)，由其履行償付義務(wù)的擔保。債務(wù)人可是境內機構，也可為境外機構。

　　且境內企業(yè)只能為其在境內外設立的上述關(guān)聯(lián)企業(yè)提供擔保，不能為一個(gè)沒(méi)有任何股權關(guān)系的企業(yè)提供對外擔保。

　　2、跨境擔保

　　根據《跨境擔保外匯管理規定》的規定，其將對外擔保更名為“跨境擔�！�，并列明了具體分類(lèi)，即內保外貸、外保內貸以及其他形式的跨境擔保。

　　內保外貸，擔保人注冊地在境內，債務(wù)人和債權人注冊地均在境外的跨境擔保。同時(shí)規定境內個(gè)人可以作為擔保人辦理此項業(yè)務(wù)。

　　外保內貸，擔保人注冊地在境外，債務(wù)人和債權人注冊地均在境內的跨境擔保。

　　其他形式跨境擔保，除上述以外的其他跨境擔保形式。

　　也就是說(shuō)只要擔保人、債務(wù)人、債權人、擔保物權登記地的任意一方，分數境內外，就構成跨境擔保。

　　且對于境內企業(yè)提供為境內外機構提供擔保無(wú)上述關(guān)聯(lián)關(guān)系的限制。

　　二、不同類(lèi)型的跨境擔保的登記制度

　　內保外貸、外保內貸，應到外匯局辦理登記。

　　其他形式的跨境擔保不需辦理登記或者備案。

　　三、登記的效力

　　《跨境擔保外匯管理規定》第27條的規定，外匯局對跨境擔保合同的核準、登記和備案情況以及本規定明確的其他管理事項與管理要求，不構成跨境擔保合同的生效要件。

　　與《擔保法解釋》第六條關(guān)于對外擔保合同未經(jīng)登記則無(wú)效的規定有沖突�！吨腥A人民共和國外匯管理條例》第19條也規定，提供對外擔保的，需要到外

　　匯管理局申請登記。

　　但《擔保法解釋》、《外匯管理條例》的位階大于部門(mén)規章。

　　若到訴訟階段，雙方可據此辯駁：

　　支持擔保合同無(wú)效的當事人：從法律淵源與位階入手，法院判案只能依據法律法規，參照規章制度。

　　支持擔保合同有效的當事人，可從以下方面入手：

　　一、不違反國家利益、外匯管理秩序。擔保法解釋規定的初衷也是源于此。

　　二、從實(shí)際操作上來(lái)講，雖然擔保法解釋及外匯管理條例規定，對外擔保合同必須經(jīng)過(guò)登記后才生效。但現實(shí)中，外匯局出臺了相關(guān)規章，已經(jīng)取消了登記生效制度，并不再為當事人辦理登記手續。

擔保合同 篇2

　　鄒城市乾元小額貸款有限公司：

　　鑒于 (借款人)與貴單位于 年月 日簽訂的《借款合同》（編號： ）；

　　借款金額為人民幣（大寫(xiě)）： ；

　�。ㄐ�寫(xiě)）： ；

　　借款期限為：，自 年 月 日至年月日止。 如貴公司接受申請為其提供借款，為維護貴公司的合法權益。本人愿以個(gè)人所有財產(chǎn)及權益，以無(wú)限連帶責任的方式為借款人提供擔保。本人特此聲明并承若如下：

　　一、本人同意對該筆借款合同及今后可能發(fā)生的修改、補充條款中債務(wù)人的所有債務(wù)承擔無(wú)限連帶責任；如債務(wù)人未按借款合同中的承諾按期足額償還全部債務(wù)，導致貴公司損失的，本人保證在收到索款通知后十五日內無(wú)條件將上述款項支付給貴公司。

　　二、本人用于清償債務(wù)人債務(wù)的資產(chǎn)和權益，包括但不限于：

　　1、本人家庭（或個(gè)人）財產(chǎn)清單所例的全部財產(chǎn)。

　　2、本人的薪金、勞務(wù)報酬、利息、股息、股權、紅利、財產(chǎn)租賃、財產(chǎn)轉讓等所取得的現金、有價(jià)證券等方式的收益以及因商標、專(zhuān)利等專(zhuān)有權所取得的許可使用費及轉讓費等。

　　3、本人名下的所有存款、房產(chǎn)、汽車(chē)、設備、土地使用權、承包承租經(jīng)營(yíng)權等財產(chǎn)和權益。

　　三、本擔保函是不可撤銷(xiāo)的，擔保函所涉及的借款人發(fā)生合并、分立、停業(yè)、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或變更有關(guān)事項（包括名稱(chēng)、住所、章程、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、企業(yè)性質(zhì)等）。無(wú)論是否征得本人同意或是否事先通知本人，皆不影響本保證書(shū)的法律效力及繼續履行。

　　四、在任何情況下，在貴公司尚未收回全部借款之前，無(wú)論本人是否已經(jīng)部分履行了代償責任，必須待借款全部收回之后，才可向債務(wù)人行使債權人的權利。

　　五、給予債務(wù)人和本人的任何寬容、寬限或延緩形式借款合同及本保證書(shū)項下的`權利，不視為對本保證書(shū)項下權利、權益的放棄，也不影響本人履行擔保函的各項義務(wù)。

　　六、本擔保函自本人簽字之日起生效，直至貴公司將借款全部收回為止。

　　承諾人（簽字）：

　　財產(chǎn)共有人（簽字）：

　　年 月 日

擔保合同 篇3

　　編號：_________

　　保證人：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_________

　　帳戶(hù)：_________

　　_________銀行：

　　鑒于你行向_________(下稱(chēng)借款人)提供(幣種)_________貸款(金額)_________(大寫(xiě)：_________)(下稱(chēng)貸款)。該借款合同(下稱(chēng)

　　編號：_________

　　保證人：_________

　　法定代表人：_________

　　地址：_________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_________

　　帳戶(hù)：_________

　　_________銀行：

　　鑒于你行向_________(下稱(chēng)“借款人”)提供(幣種)_________貸款(金額)_________(大寫(xiě)：_________)(下稱(chēng)“貸款”)。該借款合同(下稱(chēng)“合同”)編號為_(kāi)________。該貸款期限為_(kāi)________，利率為_(kāi)________，用于_________。本保證人已了解并同意“合同”所有條款，應“借款人”要求，現本保證人同意為上述“貸款”全額擔保，特此開(kāi)立以你行為受益人的無(wú)條件的、不可撤銷(xiāo)的擔保書(shū)，向你行保證如下：

　　一、本保證人保證“借款人”全面履行“合同”。如“借款人”未能按“合同”規定償付各期到期(包括被宣布到期)應付款項，包括本金、利息、費用、罰息、違約金和賠償金(以下稱(chēng)“到期應付款項”)，不論由何原因造成，對此全部和任何“到期應付款項”，本保證人保證按下述第二條規定承擔連帶償付責任和/或連帶賠償責任。

　　二、如果“借款人”未能按“合同”規定如數償付上述“一期應付款項”，你行即有權直接向本保證人索償，而無(wú)須先行向借款人追償(/處分抵押品)，本保證人保證在收到你行第一次書(shū)面索付通知后十五天內，即無(wú)條件按通知要求將上述“借款人”的全部“到期應付款項”以“合同”規定的幣種主動(dòng)支付給你行，應支付額計算至本保證人實(shí)際支付日。上述索付通知書(shū)，即作為付款憑證，對本保證人具有法律約束力。

　　三、如果本保證人未能按前條規定期限履行上述擔保責任，由此造成的延付利息和你行的其它經(jīng)濟損失由本保證人承擔;同時(shí)，你行有權從本保證人存款帳戶(hù)中扣收上述全部“到期應付款項”和延付利息。本保證人保證不提出異議和抗辯。

　　四、本保證人同意，今后若需追加“貸款”金額，對不超過(guò)“合同”金額_________%的追加貸款部分，按本擔保書(shū)規定承擔擔保義務(wù)。

　　五、在“合同”項下全部應付款項清償完畢之前，本保證人不能行使由于履行本保證項下義務(wù)而獲得的任何代位權和索償權。如果“借款人”向本保證人提供抵押品，非經(jīng)你行書(shū)面同意，本保證人也不應行使抵押項下的權利;如果經(jīng)你行同意處理抵押品，其所得全部項保證首先用于向你行償付上述“到期應付款項”。

　　六、本保證人在此同意，如果發(fā)生下列任何一種或數種情況時(shí)，本擔保書(shū)第一、二、三、四條規定的連帶償付責任(/連帶賠償責任)絲毫不受影響，本擔保書(shū)繼續有效。

　　1.本擔保項下所有當事人變更各自的名稱(chēng)、地址、合資合作合同、企業(yè)章程、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、企業(yè)性質(zhì)，或借款人合并、分立、停業(yè)、撤銷(xiāo)、解散、破產(chǎn)等;

　　2.你行延緩行使“合同”規定的權利和/或本擔保項下的權利，或對“貸款”項下的還款給予任何寬限，或與“借款人”之間達成其它任何形式的和解或變通執行方式，無(wú)論是否通知本保證人;

　　3.“借款人”執行其上述主管部門(mén)下達的任何行政指令和規定，或“借款人”與任何單位簽署任何合同、協(xié)議、契約及其它文件;本保證人上級主管部門(mén)下達的任何行政指令和規定。

　　七、如果全部或部分“到期應付款項”由“借款人”清償以后，發(fā)生“借款人”破產(chǎn)被清盤(pán)，而根據法律規定該全部或部分清償無(wú)效，屆時(shí)，本擔保書(shū)對該全部或部分“到期應付款項”繼續承擔本擔保書(shū)規定的擔保義務(wù)。

　　八、本保證人在此同意及確認，如你行與“借款人”修改、補充、刪除“合同”條款，絲毫不影響上述第一、二、三、四條規定的擔保責任和義務(wù)，但是變更“貸款”用途條款者除外。除“貸款”用途條款變更以外，“合同”中其他條款的變更無(wú)需征得本保證人同意�！昂贤�”中與擔保金額和期限有關(guān)的條款變更以后，本擔保書(shū)的擔保期限即自動(dòng)順延，上述擔保義務(wù)不變，除非本保證人主動(dòng)償付全部“到期應付款項”;擔保金額則按本擔保書(shū)規定的范圍及上述期限變更后的貸款利率執行，除非本保證人另有書(shū)面承諾。

　　九、本保證人將按你行要求定期提供有關(guān)的財務(wù)報表，并將上述第六條第1款中本保證人的變更情況及時(shí)通知你行。

　　十、你行可自主轉讓本本擔保項下的全部或部分權利，本擔保書(shū)的受益人包括你行、你行的繼承人和受讓人。

　　十一、本保證人的繼承人、代理人或受讓人將受本擔保書(shū)所有條款的約束，承擔本擔保項下的全部擔保責任。但非經(jīng)你行書(shū)面同意，本保證人不會(huì )轉讓任何擔保義務(wù)。

　　十二、本擔保書(shū)是連續性的擔保，自開(kāi)立之日起生效，直至“合同”項下全部“到期應付款項”償清后自動(dòng)失效。

　　十三、在執行本擔保書(shū)過(guò)程中如有爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決的，應向本擔保項下受益人所在地主管法院提起訴訟。

　　十四、本擔保書(shū)正本一式_________份，你行執_________分，本保證人和“借款人”各執一份。

　　保證人(公章)：_________

　　簽發(fā)人(簽字)：_________

　　職務(wù)：_________

　　_________年____月____日

擔保合同 篇4

　　一、概念

　　擔保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權人的債權得以實(shí)現，而在債權人(同時(shí)也是擔保權人)和債務(wù)人之間，或在債權人、債務(wù)人和第三人(即擔保人)之間協(xié)商形成的，當債務(wù)人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權人債權得以實(shí)現的協(xié)議。

　　二、特征

　　1.從屬性

　　擔保合同的從屬性，又稱(chēng)附隨性、伴隨性，是指擔保合同的成立和存在必須以一定的合同關(guān)系的存在為前提。被擔保的合同關(guān)系是一種主法律關(guān)系，為之而設立的擔保關(guān)系是一種從法律關(guān)系。我國《擔保法》第5條第1款規定：“擔保合同是主合同的從合同�！�

　　擔保合同的訂立目的是保障所擔保的債務(wù)履行，保護交易安全和債權人利益。

　　擔保合同的從屬性主要表現在以下四個(gè)方面：一是成立上的從屬性，即擔保合同的成立應以相應的合同關(guān)系的發(fā)生和存在為前提，而且擔保合同所擔保的債務(wù)范圍不得超過(guò)主合同債權的范圍。二是處分上的從屬性，即擔保合同應隨主合同債權的移轉而移轉。三是消滅上的從屬性，即主合同關(guān)系消滅，為其所設定的擔保合同關(guān)系也隨之消滅。四是效力上的從屬性，擔保合同的效力依主合同而定。擔保合同的訂立時(shí)間，可以是與主合同同時(shí)訂立，也可以是主合同訂立在先，擔保合同隨后訂立。

　　根據我國《擔保法》第5條第1款規定：“當事人約定擔保合同不從屬于被擔保的合同的，若被擔保的合同無(wú)效，擔保合同并不因之而無(wú)效�！薄稉�保法》第14條和第59條也明確規定了最高額保證和最高額抵押，允許為將來(lái)存在的債權預先設定保證或者抵押權。

　　2.補充性

　　擔保合同的補充性是指合同債權人所享有的擔保權或者擔保利益。擔保合同的補充性主要體現在以下兩個(gè)方面：

　　一 責任財產(chǎn)的補充，即擔保合同一經(jīng)有效成立，就在主合同關(guān)系的基礎上補充了某種權利義務(wù)關(guān)系，從而使保障債權實(shí)現的責任財產(chǎn)得以擴張，或使債權人就特定財產(chǎn)享有了優(yōu)先權，增強了債權人的債權得以實(shí)現的可能性。

　　二 效力的補充，即在主合同關(guān)系因適當履行而正常終止時(shí)，擔保合同中擔保人的義務(wù)并不實(shí)際履行。只有在主債務(wù)不履行時(shí)，擔保合同中擔保人的義務(wù)才履行，使主債權得以實(shí)現。

　　3.相對獨立性

　　擔保合同的相對獨立性，是指擔保合同盡管屬于從合同，但也具有相對獨立的地位，即擔保合同能夠相對獨立于被擔保的合同債權而發(fā)生或者存在。擔保合同的相對獨立性主要表現在以下兩個(gè)方面：一是發(fā)生或存在的相對獨立性，即擔保合同也是一種獨立的法律關(guān)系。擔保合同的成立，和其他合同的成立一樣，須有當事人的合意，或者依照法律的規定而發(fā)生，與被擔保的合同債權的成立或者發(fā)生分屬于兩個(gè)不同的法律關(guān)系，受不同的法律調整。二是效力的相對獨立性，即依照法律的規定或者當事人的約定，擔保合同可以不依附于被擔保的合同債權而單獨發(fā)生效力，此時(shí)，被擔保的合同債權不成立、無(wú)效或者失效，對已經(jīng)成立的擔保合同的效力不發(fā)生影響。此外，擔保合同有自己的成立、生效要件和消滅的原因，而且，擔保合不成立、無(wú)效或者消滅，對其所擔保的合同債權不發(fā)生影響。

　　擔保合同從其涵義上來(lái)說(shuō)，是指為保障債權的實(shí)現由當事人在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎上設立的合同。

　　從擔保合同的法律關(guān)系構成看，包括主體、客體和內容三要素。

　　從擔保合同的性質(zhì)看，擔保合同是從合同。擔保合同的目的和作用在于擔保主債合同的實(shí)現，由此可見(jiàn)，若沒(méi)有主債合同的存在，就沒(méi)有必要設立擔保合同。因此，擔保合同必須以主債權債務(wù)合同的設立為其存在的前提條件，而且與之共始終。

　　擔保合同效力的認定主要是從主合同是否成立有效、擔保合同的主體、客體和內容是否合法妥當等幾信方面予以考察。

　　首先，擔保合同是從合同，即依附于主合同的存在而存在。當主合同無(wú)效時(shí)，擔保合同作為主合同的從合同自然也無(wú)效。若當事人在擔保合同中另有約定(比如約定為不得撤銷(xiāo)的擔保)，則按當事人約定的內容來(lái)處理。

　　其次，擔保合同的主體不合格導致?lián)�保合同無(wú)效。如無(wú)行為能力人或限制行為能力人獨自擔保合同應認定為無(wú)效;;國家禁止為保證人的單位，如未經(jīng)國務(wù)院批準的國家機關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益事業(yè)為目的事業(yè)單位、社會(huì )團體或者未經(jīng)法人書(shū)面授權的法人分支機構、職能部門(mén)，違背國家法律規定，訂立保證合同，做為保證人都應認定為無(wú)效。

　　第三是擔保合同的客體若是違背國家法律、政策、公序良俗或有害社會(huì )利益也應認定為無(wú)效。例如，不能以人身為標的設立擔保合同;不能以法律明確規定不能作為抵押物的財產(chǎn)作為擔保合同的標的;如以土地所有權作為抵押標的擔保合同無(wú)效;擔保的內容如違背法律或有害社會(huì )公共秩序應為無(wú)效，如保證人向債權人保證若債務(wù)人不履行債務(wù)就砍下債務(wù)人的一支胳膊，這樣的擔保合同無(wú)效。

　　擔保合同被確認無(wú)效后，其民事責任的承擔應依據當事人各方的過(guò)錯程序予以確定，如債務(wù)人、

　　擔保人、債權人都有過(guò)錯的，應當根據其過(guò)錯各自承擔相應的民事責任。

擔保合同 篇5

　　甲方（財產(chǎn)保全申請人）：

　　乙方（財產(chǎn)保全擔保人）：

　　甲方與 糾紛一案，為防止將來(lái)勝訴后難以執行或無(wú)財產(chǎn)可執行，向法院申請訴訟財產(chǎn)保全�，F經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方同意為甲方提供財產(chǎn)保全擔保并達成如下協(xié)議：

　　第一條 擔保事項

　　甲方申請 人民法院對 標的額人民幣 元范圍內采取財產(chǎn)保全措施，甲方申請錯誤給被申請人造成損失需賠償的，由乙方在上述保證范圍內承擔保證責任。

　　第二條 擔保期間

　　擔保期間是甲方向 人民法院申請訴訟財產(chǎn)保全擔保之日起至法院解封乙方的擔保財產(chǎn)之日為止（包括以撤訴、調解、判決終結的案件）。

　　第三條 擔保費和支付方式

　　1、甲方應就上述擔保服務(wù)事項向乙方支付財產(chǎn)保全擔保費人民幣 元。

　　2、本協(xié)議簽訂之日，甲方向乙方全額支付上述財產(chǎn)保全費。

　　3、非因乙方原因導致法院未能查封、凍結到被申請人任何財產(chǎn)的或法院裁定駁回甲方的財產(chǎn)保全申請，乙方在解除擔保責任后退回擔保費。

　　第四條 甲方需承擔以下義務(wù)

　　1、甲方對所提供的全部文件資料的真實(shí)性、完整及有效性負全部責任。

　　2、甲方應按約定時(shí)間支付擔保服務(wù)費，否則，乙方有權解除本合同。

　　3、甲方及其委托代理人有充分和法定的權力簽訂和執行與乙方簽訂的本合同。

　　4、甲方申請財產(chǎn)保全措施錯誤造成損失的，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得通過(guò)訴訟以外的方式自行向損失方確認賠償的內容；

　　5、甲方應在收到判決書(shū)/調解書(shū)/裁定書(shū)之日起五個(gè)工作日內送復印件壹份供乙方備案。

　　第五條 乙方需承擔以下義務(wù)

　　1、乙方向甲方保證具有訴訟保全擔保資格。

　　2、乙方對所提供的全部文件資料的真實(shí)性、完整及有效性負全部責任。

　　3、乙方在上述擔保標的額范圍內承擔擔保責任。

　　第六條 違約責任

　　1、財產(chǎn)保全擔保措施造成被申請人損失，被申請人向乙方索賠，在乙方承擔擔保責任后，甲方無(wú)條件全部承擔乙方因此造成的一切經(jīng)濟損失。自乙方代甲方付款之日起至甲方向乙方還款之日止，甲方應按乙方墊款金額的每日萬(wàn)分之六向乙方支付利息。

　　2、合同生效后，甲方無(wú)故單方解除合同的，乙方不再退回已經(jīng)收取的擔保費，未支付的部分有權要求支付。

　　3、在案件審理結案之日起，甲方應向法院申請解除乙方的擔保責任，在收到法院解除保全裁定書(shū)三日內書(shū)面通知乙方。

　　第七條 爭議的解決

　　本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，各方同意向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　第八條 合同生效、變更、和解除

　　本合同由甲乙雙方簽章或簽字后生效，本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補充、修改、變更和解除均須由雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議。

　　第九條 其他

　　本合同一式兩份，各執壹份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，各份具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

擔保合同 篇6

　　甲方（出租方）：

　　法定代表人：

　　住所：電話(huà)：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表人： 身份證號碼：

　　住所：

　　丙方（擔保方）：

　　法定代表人：

　　住所：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房、宿舍樓、員工生活區租賃給乙方使用及丙方對此提供擔保等事宜，三方達成以下協(xié)議：

　　第一條 甲方出租給乙方使用的廠(chǎng)房、宿舍樓及員工生活區等情況

　　1．1 甲方出租給乙方的廠(chǎng)房、宿舍樓及員工生活區座落在 市 鎮。甲方出租上述廠(chǎng)房及宿舍樓總建筑面積 平方米，其中一棟四層廠(chǎng)房面

　　積 平方米，住宿樓一棟（除辦公樓上方二層部分為甲方自用外）面積平方米，員工生活區（操場(chǎng)、綠地）面積 平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。

　　1．2 甲方作為上述廠(chǎng)房、宿舍樓及員工生活區的所有權人（或使用權人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方保證對出租的上述廠(chǎng)房、宿舍樓及員工生活區享有出租權及本合同約定的使用性質(zhì)，上述廠(chǎng)房、宿舍樓及員工生活區土地使用證編號： ，（房地產(chǎn)權利證書(shū)： 、 ）。

　　1．3 上述廠(chǎng)房、宿舍樓及員工生活區原規劃設計的使用性質(zhì)為 ；其現有裝修、生產(chǎn)設備狀況（由甲方無(wú)償提供乙方使用）等，以及甲方書(shū)面同意乙方

　　自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的內容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。

　　1．4 甲、乙雙方同意附件（一）及附件（二）作為甲方向乙方交付和合同終止時(shí)乙方返還上述廠(chǎng)房、宿舍樓、員工生活區、生產(chǎn)設備的驗收依據。

　　第二條 租賃使用性質(zhì)和用途

　　2．1 甲方已查驗乙方的營(yíng)業(yè)執照、相應生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠(chǎng)房及其設施設備嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和原規劃設計的使用性質(zhì)，用于從事 的產(chǎn)品生產(chǎn)，不得利用上述租賃物及其場(chǎng)所、設施進(jìn)行非法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)；租賃的宿舍樓及員工生活區符合原有的用途。

　　2．2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意，或未按規定經(jīng)安全生產(chǎn)監管、消防等有關(guān)部門(mén)批準的情況下，不擅自改變上述廠(chǎng)房、宿舍樓、員工生活區及其本合同附件（二）中約定的有關(guān)設施設備、生產(chǎn)設備的原有規劃、設計及約定的使用性質(zhì)，不擅自從事約定之外的其它活動(dòng)。

　　第三條 交付日期和租賃期限

　　3．1 甲乙雙方約定，甲方于 20xx 年 1 月 22 日前向乙方交付上述廠(chǎng)房、宿舍樓及員工生活區及本合同附件（二）中約定的有關(guān)設施設備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：有關(guān)設施設備）。租賃日期自 20xx 年 2 月 8 日起至 20xx 年 2 月 5 日止。

　　3．2 租賃期滿(mǎn)，乙方應如期、完整返還上述廠(chǎng)房、宿舍樓、員工生活區及其附屬設施和生產(chǎn)設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前_ 叁 個(gè)月向甲方提出續租書(shū)面要求。甲方如繼續出租該廠(chǎng)房，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權，如甲方不再出租該廠(chǎng)房，乙方應如期搬遷。租賃期間上述廠(chǎng)房、宿舍樓及員工生活區、設備等不計提任何折舊費用；但歸還甲方時(shí)，若有損壞不能正常使用，乙方負有修復的義務(wù)。

　　第四條 擔保金、租金、支付方式和限期

　　4．1 為保障乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受甲方的債權債務(wù)干擾，甲乙雙方共同委托 （丙方）對雙方的租賃活動(dòng)進(jìn)行擔保， 叁 年擔保金共計人民幣元整由乙方承擔，乙方應在 20xx 年 1 月 25 日前一次性支付給丙方；

　　乙方采用銀行轉賬方式轉入丙方指定的銀行賬戶(hù)（詳見(jiàn)本合同附件三）。

　　4．2 甲、乙雙方約定上述廠(chǎng)房、宿舍樓及員工生活區年租金總計為人民幣 ，月租金為人民幣 。租金支付方式均采用 銀行轉賬方式轉入甲、乙、丙三方指定的銀行賬戶(hù)內（詳見(jiàn)本合同附件三） 。

　　4．2 。1 租金由乙方支付給丙方，在本合同簽訂后叁日內乙方向丙方支付租金人民幣叁拾萬(wàn)元整 ，剩余人民幣肆拾萬(wàn)元整 ，乙方

　　在 20xx 年 2 月 8日前支付。每逾期一日，則乙方需另行按平均日租金的30 ％支付違約金給甲方。 乙方采用銀行轉賬方式轉入丙方指定的個(gè)人賬戶(hù)（詳見(jiàn)本合同附件三）_。

　　4．2 。2 自上述租賃物交付乙方之日起，丙方將四個(gè)月租金按月支付給甲方，當丙方支付到第四個(gè)月時(shí)，丙方不再支付租金給甲方，以后乙方按月將租金轉入丙方，再由丙方轉付甲方。丙方采用銀行轉賬方式轉入甲方指定的銀行賬戶(hù)內（詳見(jiàn)本合同附件三） 。乙方支付給丙方柒拾萬(wàn)元租金中剩余的肆拾陸萬(wàn)柒仟元整人民幣自動(dòng)轉為乙方的履約保證金。

　　第五條 丙方責任與義務(wù)

　　5．1 丙方保證甲方能按時(shí)足額收到乙方支付的租金。

　　5．2 丙方保證在甲方違約的情況下乙方可獲得相應的賠付（第十條10。3項下的賠償不在丙方責任之內，該賠償款沒(méi)有上限），賠付上限不超過(guò)柒拾萬(wàn)元整；

　　5．3 丙方保證乙方可以獲得本合同第十條10。2項下的賠償，丙方對乙方的賠付上限不超過(guò)柒拾萬(wàn)元整，同時(shí)將乙方交納于丙方處的肆拾陸萬(wàn)柒仟元整人民幣一同于乙方（不存在違約的情況下）無(wú)法正常承租使用之日起7日內退還給乙方。丙方采用銀行轉賬方式轉入乙方指定的個(gè)人賬戶(hù)（詳見(jiàn)本合同附件三）。

　　5．4 丙方有義務(wù)在甲、乙雙方的租賃活動(dòng)中擔任中間人、證明人，并承擔由于乙方無(wú)法正常承租使用而需要另覓其它合適廠(chǎng)房的義務(wù)。

　　第六條 其他費用

　　6．1 租賃期間，乙方使用上述廠(chǎng)房、宿舍樓、員工生活區及其設施設備所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、因本合同租賃而產(chǎn)生的稅費等費用由乙方承擔（甲方不承擔租賃稅）。乙方在收到繳款通知或繳款憑證后七天內繳付清楚。

　　第七條 使用要求和維修責任

　　7．1 租賃期間，生產(chǎn)、消防、特種設備安全問(wèn)題由乙方負責，甲方有監督的權利；乙方應制定明確的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責。

　　7．2 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護上述廠(chǎng)房、宿舍樓、員工生活區、附屬設施。租賃期間，上述廠(chǎng)房、宿舍樓及員工生活區及其附屬設施若有損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修，相關(guān)費用由乙方自行承擔。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修后應及時(shí)將維修內容和費用憑證提交給乙方，其維修人工費、材料費由乙方承擔。

　　7．3 租賃期間，甲方提供部分生產(chǎn)設備（詳見(jiàn)附件二），乙方不再支付任何租金，但甲方提供的生產(chǎn)設備維修及其費用由乙方承擔；租賃到期后，乙方保證上述生產(chǎn)設備能正常使用且負有連同其余租賃物一同返還甲方的業(yè)務(wù)。

　　7．4 租賃期間，安全問(wèn)題由乙方負責。乙方保證上述廠(chǎng)房、宿舍樓、員工生活區、方式設施及甲方提供的生產(chǎn)設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)；甲方有權予檢查。甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應提前 3 日通知乙方，乙方應予以配合，凡發(fā)現存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書(shū)面告知乙方，責令乙方進(jìn)行整改，乙方應在3天內予整改。否則，甲方有權請人整改，相關(guān)費用由乙方承擔。

　　7．5 乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造建筑主體結構和有關(guān)設施設備（包括電力設施）的，應事先征得甲方的書(shū)面同意（其中按規定必須報有關(guān)政府部門(mén)審批的，則還應報有關(guān)部門(mén)批準后可進(jìn)行）；由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，合同到期后歸甲方所有，甲方不負補償的義務(wù)。

　　7．6 因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方在廠(chǎng)區不影響消防、安全、通行的情況下進(jìn)行臨時(shí)搭蓋，費用由乙方承擔，但所占用的地面空間乙方應予每平米人民幣2元補償甲方，租期屆滿(mǎn)或乙方違約退租，上述搭蓋物歸甲方所有且不予補償，租金與房屋租金同時(shí)支付；甲方同意乙方將靠馬路的墻體打掉改造為店面使用，乙方必須采取相關(guān)的安全的防盜措施，所需的一切費用由乙方承擔，租期屆滿(mǎn)或乙方違約退租，無(wú)償歸甲方所有，甲方不予補償。

　　第八條 租賃物歸還和轉租

　　8．1 除甲方書(shū)面同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的 七 日內完整地返還上述廠(chǎng)房、宿舍樓、員工生活區及其附屬設施和甲方提供的生產(chǎn)設備，甲方不收租金；超越上述期限返還的，每逾期一日，乙方應按原日平均租金

　　的二倍向甲方支付逾期期間的占用費。

　　8．2 乙方返還上述廠(chǎng)房、宿舍樓、員工生活區、其附屬設施和甲方提供的生產(chǎn)設備，應能正常使用；否則，乙方應予修復，費用由乙方自行承擔。返還時(shí)，甲方根據合同附件（一）、（二）的約定進(jìn)行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　8．3 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，并征求獲得丙方同意后，方可將上述廠(chǎng)房、宿舍樓及員工生活區及其附屬設施部分或全部轉租給他人（甲方無(wú)償提供的生產(chǎn)設備除外）。

　　8．4 丙方在乙方歸還廠(chǎng)房三日內將履約保證金匯入乙方指定的帳戶(hù)。

　　第九條 解除本合同的條件

　　9．1 甲、乙雙方同意在租賃期內，上述廠(chǎng)房、宿舍樓、員工生活區及其附屬設施有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任，甲方及丙方應將乙方多繳納的租金退還乙方：

　�。ㄒ唬┰搹S(chǎng)房因社會(huì )公共利益被依法征用的。

　�。ǘ�）該廠(chǎng)房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　�。ㄈ�）不可抗力

　　9．2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付叁個(gè)月的租金作為違約金，違約金的收付由丙方全程擔保：

　�。ㄒ唬┘追轿窗磿r(shí)交付上述廠(chǎng)房、宿舍樓及員工生活區及其附屬設施和生產(chǎn)設備，經(jīng)乙方催告后 七 日內仍未交付的。

　�。ǘ�）甲方發(fā)現乙方未認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　�。ㄈ�）乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準，擅自改變上述廠(chǎng)房、宿舍樓、員工生活區及其附屬設施規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)或合同約定的用途，用于從事約定之外的活動(dòng)。

　�。ㄋ模┮曳轿凑鞯眉追綍�(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監督、消防等有關(guān)政府部門(mén)的批準，增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。

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