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住宅分戶(hù)工程質(zhì)量驗收總結報告
總結就是對一個(gè)時(shí)期的學(xué)習、工作或其完成情況進(jìn)行一次全面系統的回顧和分析的書(shū)面材料，它有助于我們尋找工作和事物發(fā)展的規律，從而掌握并運用這些規律，是時(shí)候寫(xiě)一份總結了。但是總結有什么要求呢？以下是小編整理的住宅分戶(hù)工程質(zhì)量驗收總結報告，歡迎閱讀與收藏。
一、工程概況
XX工程位于華陽(yáng)西路與石獅路交叉處，本工程由XX房地產(chǎn)有限公司投資建設，XX建筑設計有限公司設計，XX地質(zhì)工程勘察院勘察，XX建設監理公司監理，XX建設集團有限公司施工總承包。
本工程為6層框架結構，上部樓層為住宅，總建筑面積6900m2。各樓棟單元數及戶(hù)數見(jiàn)下表：
樓號結構層數單元數每單元戶(hù)數總戶(hù)數D1 6 3 12 36 D2 5 4 10（12）44
二、驗收過(guò)程及內容根據《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收實(shí)施細則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)細則）要求，建設單位組織施工單位、監理單位、物業(yè)公司相關(guān)人員組成分戶(hù)驗收小組，分別對住宅室內空間尺寸；
樓地面、墻面、頂棚面層質(zhì)量；
門(mén)窗安裝質(zhì)量；
防水質(zhì)量；
欄桿安裝質(zhì)量；
給排水安裝、電氣安裝質(zhì)量；
節能；
煙道等項目逐戶(hù)、逐間進(jìn)行驗收。各驗收項目驗收情況如下：
1、室內空間尺寸采用激光測距儀根據《細則》中要求的布點(diǎn)方式對室內空間的凈高、凈開(kāi)間、進(jìn)深項目進(jìn)行檢查驗收，通過(guò)對所測數據的計算、統計，各項偏差值均在《細則》允許偏差范圍內，符合要求。
2、樓地面、墻面、頂棚、門(mén)窗、防水樓地面、墻面和頂棚：通過(guò)用小錘輕擊和觀(guān)察檢查的方法進(jìn)行檢查，在檢查過(guò)程中發(fā)現個(gè)別樓面、墻面有空鼓現象出現；
部分填充墻與框架梁、柱交接部位的墻面有細微裂縫；
個(gè)別天棚大面平整度不佳；
其它部位檢查結果均符合要求。不符合要求的已經(jīng)全部整改完畢。
門(mén)窗：通過(guò)采用現場(chǎng)測量、外窗淋水、現場(chǎng)試用檢查、查閱合格證和檢測報告等方式分別對門(mén)窗的外窗臺高度、外窗滲漏、門(mén)窗啟閉、玻璃安裝等門(mén)窗安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查。外窗臺高度符合設計及規范要求，飄窗窗臺高度低于900mm的已安裝護欄。對外窗防水情況，項目部著(zhù)重全面的進(jìn)行了淋水試驗及雨后觀(guān)察，發(fā)現部分窗有滲水現象，針對這一情況，我公司項目部先選取有代表性的滲漏窗，通過(guò)：淋水試驗→發(fā)現問(wèn)題→查找問(wèn)題原因→制定整改對策→現場(chǎng)整改→再次淋水檢查直到無(wú)滲漏為止，最后再全面修整，經(jīng)最后一次淋水試驗各窗防水情況良好，滿(mǎn)足規范要求。安全玻璃的使用符合設計要求。
防水工程：通過(guò)多次大雨后觀(guān)察及24小時(shí)蓄水試驗分別對屋面和衛生間的防水情況進(jìn)行檢查，經(jīng)檢查上述部位排水通暢，無(wú)滲漏、積水現象。
3、欄桿安裝通過(guò)用鋼卷尺測量、觀(guān)察等方式對欄桿安裝的高度、豎桿間距、防攀爬措施及欄桿的牢固方面進(jìn)行檢查，檢查結果符合要求。
4、給排水、電氣安裝給排水安裝：通過(guò)采用觀(guān)察檢查和試水檢查的方式對預埋管道標識、安裝固定、管道滲漏、管道坡向、伸縮節和檢查口、地漏水封等項目進(jìn)行檢查驗收。檢查結果：管道標識正確，管道接縫嚴密無(wú)滲漏，坡向正確，伸縮節和檢查口符合設計要求，地漏設置符合要求。
電氣安裝：通過(guò)采用儀器測試、通電試驗、觀(guān)察檢查等方式對插座相序、接地、控制箱配置、通電試驗、等電位連接等進(jìn)行檢查驗收。檢查結果：插座相序、接地正確；
控制箱內配線(xiàn)整齊，回路編號齊全，標識正確；
照明通電試驗運行正常；
等電位連接端子齊全、位置正確。
5、節能工程節能工程通過(guò)現場(chǎng)檢查、委托檢測、查閱合格證及復試報告、影像資料等方式進(jìn)行檢查，經(jīng)檢查保溫層厚度、固定措施等均符合要求。
6、煙道安裝煙道表面無(wú)開(kāi)裂，廚房間及無(wú)外窗的衛生間預留有通風(fēng)設施的位置及排風(fēng)機的位置和電源。
三、自驗結論本工程驗收過(guò)程、驗收方法、驗收項目均嚴格執行《XX省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收實(shí)施細則》規定，XXD1、D2棟樓工程共計80戶(hù)，本次檢查驗收80戶(hù)，符合要求80戶(hù)，自驗結論為符合要求。
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