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小區車(chē)庫車(chē)輛管理方案范文（通用5篇）
為了確保工作或事情能有條不紊地開(kāi)展，我們需要事先制定方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進(jìn)度等都部署具體、周密，并有很強可操作性的計劃。那么我們該怎么去寫(xiě)方案呢？以下是小編為大家收集的小區車(chē)庫車(chē)輛管理方案范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
小區車(chē)庫車(chē)輛管理方案 篇1
為做好香格里拉小區車(chē)輛管理工作，為廣大居民營(yíng)造一個(gè)安全、文明、舒適的生活環(huán)境，為了做好車(chē)位安排工作，在廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)的基礎上，經(jīng)馮莊社區、香格里拉小區業(yè)主委員會(huì )、麗嘉物業(yè)管理有限公司共同商議，確定香格里拉小區車(chē)輛管理方案如下：
一、車(chē)位確定的方法
1）地面車(chē)位不對外開(kāi)放，已報名業(yè)主經(jīng)物業(yè)公司審核，業(yè)主委員會(huì )監督方可參加搖號，東區27個(gè)車(chē)位，西區42個(gè)車(chē)位進(jìn)行搖號，西區預留3個(gè)做為臨時(shí)停車(chē)位，供來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛使用。
2）公開(kāi)透明操作，社區指導、業(yè)主委員會(huì )監督、物業(yè)公司執行。
3）車(chē)位申請登記時(shí)，需提供房產(chǎn)證或承租合同、業(yè)主身份證復印件及車(chē)輛行駛證復印件。
4）車(chē)位按搖號前后順序安排車(chē)位，按戶(hù)為計算單位，選定后，車(chē)主需要繳納一年的停車(chē)服務(wù)費，欠繳物業(yè)費的業(yè)主請結清費用并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂停車(chē)服務(wù)協(xié)議后方可取得使用權。
二、車(chē)輛日常管理
1、取得車(chē)位使用權的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)出一律刷卡通行，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區，須經(jīng)門(mén)崗登記，接受秩序維護員的'指揮和安排。并按市物價(jià)局、市房管局相關(guān)文件規定繳納臨時(shí)停車(chē)費，營(yíng)運車(chē)輛進(jìn)入小區必須經(jīng)門(mén)崗登記和同意，并不得在小區內滯留。
2、進(jìn)入小區的車(chē)輛，應服從秩序維護員的指揮和安排，不得在小區支干道、車(chē)行道、消防通道隨意停放車(chē)輛，不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類(lèi)標識及其他公用設備，如有損壞應照價(jià)賠償；造成嚴重事故的，將追究其經(jīng)濟和法律責任。
3、車(chē)輛進(jìn)入小區禁止鳴笛，應減速慢行，避免發(fā)生意外
4、車(chē)輛停放后，車(chē)主應隨身攜帶好貴重物品，鎖好車(chē)輛車(chē)門(mén)，設置好防盜系統。
5、車(chē)輛帶貨出門(mén)，必須有相應證明，屬貴重物品，大件物品或搬家時(shí)必須由業(yè)主到管理處填寫(xiě)物品出門(mén)單，領(lǐng)取放行條，經(jīng)門(mén)崗查驗后方可離區。
三、附則
1、對于違章停放的車(chē)輛，物管處有權聯(lián)系相關(guān)職能部門(mén)協(xié)助處理，清理費用由車(chē)主承擔。
2、本規定只適用于車(chē)輛進(jìn)入小區后行駛、停放的秩序維護，不承擔車(chē)輛等其他義務(wù)，如發(fā)生意外由公安部門(mén)處理。
3、當地面臨時(shí)停車(chē)位飽和時(shí)，其余車(chē)輛不得進(jìn)入小區，自行在小區外尋找停車(chē)位。
小區車(chē)庫車(chē)輛管理方案 篇2
一、《規定》適用范圍
本《規定》適用于遼寧省城市住宅物業(yè)管理區域內的機動(dòng)車(chē)停放管理。以下三種情況不適用該《規定》：
1、非住宅用途，如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等地下及周邊范圍內機動(dòng)車(chē)停放；
2、沒(méi)有物業(yè)公司管理服務(wù)的區域；
3、非機動(dòng)車(chē)輛的管理，如自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)等。
二、為小區業(yè)主提供停車(chē)位成為有關(guān)單位的義務(wù)
《物權法》第七十四條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車(chē)的`車(chē)位、車(chē)庫應當首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。但隨著(zhù)小區私家車(chē)不斷增多，規劃用于停車(chē)的車(chē)位逐漸不能滿(mǎn)足小區業(yè)主的需要，停車(chē)難困擾著(zhù)業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。為解決這一難題，《規定》第三、四明確了公安機關(guān)有協(xié)助指導業(yè)主大會(huì )和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅區周邊為小區業(yè)主設立臨時(shí)、夜間機動(dòng)車(chē)車(chē)輛停車(chē)位的義務(wù)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理。
三、《住宅區機動(dòng)車(chē)停放管理規約》是物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理的依據。
該《管理規約》不同于物業(yè)服務(wù)合同，是由建設單位或業(yè)主大會(huì )依據《物權法》、《物業(yè)管理條例》制定的，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理，委托費用由需要停車(chē)位的業(yè)主承擔。
四、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)有如下義務(wù)：
1、安排一定數量的車(chē)輛管理員。車(chē)輛管理員應盡職盡責，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴禁擅自離崗；文明執勤、熱情服務(wù)，及時(shí)指揮車(chē)輛停放，維持車(chē)輛停放秩序。
2、畫(huà)明專(zhuān)用停車(chē)位的.停車(chē)線(xiàn)，保持道路通暢，場(chǎng)地清潔衛生。指揮專(zhuān)用停車(chē)位的機動(dòng)車(chē)輛在指定的車(chē)位停放。
3、指揮無(wú)專(zhuān)用停車(chē)位的業(yè)主及外來(lái)人員在臨時(shí)停車(chē)位停放車(chē)輛。
4、指揮車(chē)輛在住宅物業(yè)管理區域內停放，不得對其他車(chē)輛的進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成障礙。
5、嚴禁指揮將車(chē)輛停放在消防通道上。
6、在日常巡視過(guò)程中發(fā)現業(yè)主有亂停亂放行為時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及管理員要及時(shí)勸阻。對勸阻無(wú)效的，要立即向業(yè)主委員會(huì )、社區委員會(huì )、有關(guān)行政主管部門(mén)報告。
五、小區車(chē)主義務(wù)
物業(yè)管理區域內車(chē)主有要愛(ài)護停車(chē)位內的消防、供水、供電、通訊等一切專(zhuān)用設備和公用設施的義務(wù)。不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償，若造成嚴重事故者，將追究其法律責任。
小區車(chē)庫車(chē)輛管理方案 篇3
一、車(chē)輛管理規定
車(chē)輛停放是精神文明的重要體現，XXX物業(yè)服務(wù)處應向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現象的發(fā)生。自覺(jué)到指定停車(chē)泊位停車(chē)。
1、對XXX項目的業(yè)主、使用人和單位的車(chē)輛進(jìn)行詳細的登記，并建立車(chē)輛檔案（車(chē)輛型號、車(chē)牌號碼、顏色等），對已登記備案的車(chē)輛發(fā)給XXX項目出入通行證。
2、為業(yè)主臨時(shí)停車(chē)提供方便，XXX項目設有地面停車(chē)場(chǎng)，并采取按次收費辦法。
3、長(cháng)期使用停車(chē)泊位的業(yè)主、使用人和單位，可到XXX物業(yè)服務(wù)處辦理停車(chē)泊位租賃手續。
4、對業(yè)主、使用人已租賃的泊位，XXX負責做出相應控制，確保停車(chē)方便。
5、各種車(chē)輛不得在XXX項目道路上隨意停放，臨時(shí)進(jìn)入XXX項目的機動(dòng)車(chē)應在指定地點(diǎn)停放，嚴禁車(chē)輛在道路交叉口停放。
6、停放在停車(chē)場(chǎng)的所有車(chē)輛，車(chē)主必須關(guān)好車(chē)門(mén)、車(chē)窗，帶走貴重物品。車(chē)場(chǎng)管理人員如發(fā)現車(chē)輛門(mén)窗未關(guān)好等情況，應及時(shí)通知車(chē)主，防止車(chē)內物品丟失。
7、停車(chē)場(chǎng)只提供場(chǎng)地、車(chē)位有償使用，不負責車(chē)輛的保管，如車(chē)輛丟失或損壞，停車(chē)場(chǎng)不負責賠償。
8、車(chē)輛進(jìn)入XXX項目應減速慢行，最高時(shí)速不得超過(guò)XXX項目限速標志的規定，進(jìn)出車(chē)場(chǎng)時(shí)遇對面行來(lái)車(chē)輛，應做到先出后進(jìn)。
9、XXX項目停車(chē)場(chǎng)不準學(xué)習駕駛機動(dòng)車(chē)，嚴禁試車(chē)和隨意鳴喇叭。
10、對進(jìn)入XXX項目的出租車(chē)同樣實(shí)行計次卡出入，夜間22：00以后，謝絕出租車(chē)進(jìn)入XXX項目。對外來(lái)人員乘坐的出租車(chē)應謝絕入內。
11、對進(jìn)入XXX項目的車(chē)輛應維持一定的清潔度，保證不污染道路；5噸以上大型機動(dòng)車(chē)未經(jīng)XXX物業(yè)服務(wù)處許可，不得進(jìn)入XXX項目。車(chē)輛停放必須服從管理人員指揮，注意前后、左右車(chē)輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。
12、裝載裝修材料的車(chē)輛進(jìn)入XXX項目，應停在規定場(chǎng)地裝卸材料，不得影響XXX項目交通，裝載裝修材料的'車(chē)輛駛離XXX項目還需出示業(yè)主的書(shū)面證明，方可駛離。
13、對所有進(jìn)出XXX項目的車(chē)輛都應實(shí)行憑車(chē)輛出入卡進(jìn)出，門(mén)崗需在卡上寫(xiě)清車(chē)輛進(jìn)出的時(shí)間、車(chē)牌號碼及門(mén)崗保安的姓名或工號，并在值班記錄上做好外來(lái)車(chē)輛的登記工作。
14、應妥善保管好在使用中的車(chē)輛出入卡，必須保證有具可查，不能有流失現象發(fā)生。
二、停車(chē)場(chǎng)守則
為規范停車(chē)場(chǎng)的使用及管理，營(yíng)造規范的購物環(huán)境，制定本守則。
1、月租車(chē)的車(chē)主應于每月月底前繳交各種費用；停車(chē)卡專(zhuān)車(chē)專(zhuān)用，不得轉借他人。
2、臨時(shí)停放車(chē)輛先收費，出場(chǎng)時(shí)驗發(fā)票后放行。
3、月租車(chē)的車(chē)主只可將車(chē)輛停在其所屬月租車(chē)位范圍內。臨時(shí)停放車(chē)輛必須按車(chē)場(chǎng)保安員指定地點(diǎn)停放。
4、停車(chē)場(chǎng)只能作為停車(chē)之用，不能用作維修車(chē)輛、儲存貨物或其它用途。
5、車(chē)場(chǎng)內嚴禁吸煙，嚴禁在車(chē)場(chǎng)內加油。
6、載有易燃、易爆，或有毒、危險品的車(chē)輛不得在車(chē)場(chǎng)停放。
7、在車(chē)場(chǎng)內必須按限速行駛和按車(chē)場(chǎng)指定路線(xiàn)行車(chē)。
8、在車(chē)場(chǎng)內行車(chē)必須注意安全，以免損壞停車(chē)場(chǎng)設施和其它車(chē)輛，如有損壞，XXX物業(yè)服務(wù)處有權向損壞者索賠。
9、車(chē)主如遺失停車(chē)卡，應馬上通知XXX物業(yè)服務(wù)處，XXX物業(yè)服務(wù)處會(huì )于收取一定的手續費后補發(fā)新的停車(chē)卡。
10、本處不負責保管隨車(chē)物品。
11、車(chē)主如違反車(chē)場(chǎng)守則，XXX物業(yè)服務(wù)處有權拒絕其車(chē)輛停放；此外，XXX物業(yè)服務(wù)處可隨時(shí)修訂此《停車(chē)場(chǎng)守則》。
小區車(chē)庫車(chē)輛管理方案 篇4
第一條 為了保證園區內的安全，規范車(chē)輛的停放和行駛秩序，維護全體業(yè)主（使用人）的利益，創(chuàng )造一個(gè)寧靜、舒適的居住環(huán)境。根據《物業(yè)管理條例》和公安消防部門(mén)的有關(guān)規定，特制定如下管理規定。
第二條 本規定只適用于本園區內車(chē)輛的進(jìn)出、停放和行駛管理
本規定所指園區，是指整個(gè)住宅區域。本規定所指管理部門(mén)，是指受聘于本園區的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；本規定所指的管理人員，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬下的管理人員和秩序維護員。
第三條 管理部門(mén)應當按照以下要求為園區提供停車(chē)、行駛管理服務(wù)
1、履行《前期物業(yè)服務(wù)合同》中有關(guān)人員出入及車(chē)輛管理的相關(guān)義務(wù)。（不承擔保管責任險）
2、嚴格依照本園區車(chē)輛停放、行駛管理規定進(jìn)行管理。
3、不斷完善園區的.機動(dòng)車(chē)停放、行駛管理制度，包括停車(chē)管理部門(mén)的規定、停車(chē)位和臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處理預案等。
4、負責收取停車(chē)費，并做好詳細的收費檔案。
第四條 車(chē)輛使用人應當自覺(jué)做到
1、遵守園區停車(chē)、行駛管理規定。
2、接受車(chē)輛管理部門(mén)或保安人員的管理。
3、按時(shí)繳納停車(chē)費及其他相關(guān)費用。
第五條 機動(dòng)車(chē)輛進(jìn)出管理，采用“停車(chē)證”制度
1、園區業(yè)主車(chē)輛
�。�1）購有固定地下車(chē)位的業(yè)主（使用人），依據《車(chē)位購買(mǎi)協(xié)議》到
物業(yè)服務(wù)中心辦理 “停車(chē)證”，每個(gè)車(chē)位只能領(lǐng)取一張“停車(chē)證”。固定地
下車(chē)位“停車(chē)證”主色調為綠色，持有服務(wù)中心發(fā)放的綠色停車(chē)證車(chē)輛可
以自由出入園區地下車(chē)庫。
�。�2）無(wú)固定地下車(chē)位的業(yè)主（使用人），不得將車(chē)輛駛入園區。（本物業(yè)不設園區露天泊位）
2、外來(lái)車(chē)輛（含訪(fǎng)客車(chē)、搬運送貨車(chē)、出租車(chē)等）
�。�1）謝絕一切外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入本園區。（本物業(yè)在緊急情況下除特種車(chē)輛外謝絕其它車(chē)輛進(jìn)入）
�。�2）材料運輸車(chē)輛及貨物運輸車(chē)輛停放于就近指定的地下車(chē)庫或就近
地點(diǎn)，不得在園區無(wú)故逗留，卸完相應物品即刻離開(kāi)園區，裝卸過(guò)程中不能影響路面交通和環(huán)境衛生。（指大件物品） 車(chē)輛離開(kāi)園區時(shí)，保安人員有權進(jìn)行詢(xún)問(wèn)并要求車(chē)主作出說(shuō)明。
�。�3）為了維護園區正常的生活和治安秩序，保安人員有權謝絕一切車(chē)輛進(jìn)入園區。（特種車(chē)輛除外）
�。�4）晚20：00后，謝絕外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入園區。
�。�5）謝絕載客出租車(chē)輛進(jìn)入園區。
3、其他規定
�。�1）禁止載重2.5噸以上的貨車(chē)和16座以上客車(chē)進(jìn)入園區。
�。�2）禁止裝載有毒、有害、易燃易爆物品和其它危險的車(chē)輛進(jìn)入園區。
�。�3）禁止空載出租車(chē)進(jìn)入園區（受園區業(yè)主電話(huà)委托保安人員招進(jìn)的除外）；不允許載外客出租車(chē)（非本園區業(yè)主）進(jìn)入園區。
第六條 機動(dòng)車(chē)輛停放管理，采用“對號入座”的停放原則
1、園區地下車(chē)庫，實(shí)行誰(shuí)購買(mǎi)誰(shuí)停放原則、謝絕其它車(chē)輛駛入地下車(chē)庫。
2、地下車(chē)庫通道、消防通道、及非停車(chē)位置禁止停放任何車(chē)輛（包括非機動(dòng)車(chē)輛）。
3、所有具有固定車(chē)位的車(chē)輛，進(jìn)入園區地下車(chē)庫后必須停入車(chē)位，不得停放于自己車(chē)位以外的區域。
4、所有臨時(shí)停放車(chē)輛，進(jìn)入園區地下車(chē)庫后必須把車(chē)輛整齊地停放在規定的泊位，不得停放于有可能妨礙其他車(chē)輛通行的區域。
5、停放車(chē)輛時(shí)應小心謹慎，若不慎發(fā)生碰撞、擦傷，應主動(dòng)向管理人員或保安人員說(shuō)明情況并報警，進(jìn)行妥善處理。
6、停放車(chē)輛注意保持清潔，無(wú)滴、漏油現象。
第七條 機動(dòng)車(chē)輛行駛管理
1、所有車(chē)輛均從地下出入口駛入，在通過(guò)擋車(chē)器時(shí)，必須等擋桿逐一開(kāi)啟后方可進(jìn)出，不能尾隨前車(chē)沖崗，以免造成不必要的損失。（以此造成后果均由車(chē)主自行負責）
2、進(jìn)入園區地下出入口車(chē)輛請嚴格做到“一慢、二看、三通過(guò)”，最高時(shí)速請勿超過(guò)限速標志的規定。
3、所有進(jìn)入園區地下車(chē)庫的車(chē)輛，請勿隨意鳴叫喇叭，禁止試車(chē)、學(xué)習駕駛、修理車(chē)輛、清洗車(chē)輛等。
第八條 泊位費及臨時(shí)停車(chē)費的收取
1、收費標準最終以紹興市發(fā)展和改革局核價(jià)為準。
2、車(chē)輛進(jìn)出時(shí)，應將《車(chē)輛通行證》放置顯眼的位置，有利于保安人員核實(shí)并放行。（《車(chē)輛通行證》工本費10元，遺失后請馬上補辦并照價(jià)每張10元）
3、執行任務(wù)的警車(chē)、消防車(chē)、救護車(chē)、工程搶修車(chē)、城管執法車(chē)進(jìn)入園區時(shí)，免收停車(chē)費。
第九條 特別提醒
1、本園區車(chē)輛管理只提供車(chē)位的公共管理和使用，不承擔任何保管和保險責任，建議車(chē)主離開(kāi)時(shí)鎖好車(chē)門(mén)、車(chē)窗，不要將貴重物品遺留在車(chē)內，為車(chē)輛辦理相關(guān)保險業(yè)務(wù)，以便在意外發(fā)生時(shí)減少損失。
2、車(chē)主不得以任何理由委托車(chē)輛管理人員移動(dòng)車(chē)輛。
3、服務(wù)中心可依據物價(jià)部門(mén)核定的標準收取臨時(shí)地下車(chē)位使用費，扣除管理成本和費用外，將用于園區地下車(chē)庫場(chǎng)地等公共設施設備的整修、清潔等。
第十條 非機動(dòng)車(chē)輛管理
1、非機動(dòng)車(chē)輛按照車(chē)輛停放規定停放于指定的非機動(dòng)車(chē)停放點(diǎn)，并且擺放整齊，自覺(jué)上鎖，不得停放于單元門(mén)口、樓道內、地下單元門(mén)入口處等。
2、裝修施工人員的非機動(dòng)車(chē)輛一律不得進(jìn)入園區，停放于指定區域。
3、自行車(chē)出入園區大門(mén)時(shí)須下車(chē)推行。
4、外來(lái)人員的非機動(dòng)車(chē)輛原則上不得進(jìn)入園區。
第十一條 生效及實(shí)施
1、若違反上述規定的相關(guān)內容，一切責任自負。
2、本規定適用（ 星星港灣）園區，自發(fā)布之日起正式實(shí)施。
紹興縣恒聯(lián)物業(yè)有限公司
小區車(chē)庫車(chē)輛管理方案 篇5
為規范住宅物業(yè)管理區域停車(chē)秩序，保障車(chē)輛停放管理雙方的合法權益，根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法規和政策規定，結合我市實(shí)際，現將我局制定的《成都市住宅物業(yè)管理區域車(chē)輛停放管理暫行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執行。執行中有什么問(wèn)題，請及時(shí)與我局聯(lián)系。
附：《成都市住宅物業(yè)管理區域車(chē)輛停放管理暫行辦法》
成都市住宅物業(yè)管理區域車(chē)輛停放管理暫行辦法
第一條為規范住宅物業(yè)管理區域停車(chē)秩序，保障車(chē)輛停放管理雙方的合法權益，根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法規和規定，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本市住宅物業(yè)管理區域內機動(dòng)、非機動(dòng)車(chē)輛的停放和管理。
第三條住宅物業(yè)管理區域內機動(dòng)車(chē)輛停放設施按以下原則實(shí)施管理：
�。ㄒ唬┙ㄔO單位按規劃要求配置的機動(dòng)車(chē)停放設施（包括地面停車(chē)庫，地下停車(chē)庫，立體停車(chē)庫等）應當提供給本物業(yè)管理區域內的業(yè)主、使用人使用；尚未出售的應當出租，不得閑置不用。
�。ǘ┓怖脴I(yè)主依法享有的共用場(chǎng)地予以車(chē)輛停放的車(chē)位，任何單位、個(gè)人不得出售。建設單位擁有車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫所有權的，停車(chē)位要轉讓的，受讓對象應當是本物業(yè)管理區域的業(yè)主；租用停車(chē)位的業(yè)主享有該車(chē)位的優(yōu)先購買(mǎi)權。建設單位在未滿(mǎn)足本住宅物業(yè)管理區域內業(yè)主停車(chē)需求前，不得將車(chē)位出售、出租給本住宅物業(yè)管理區域以外的其他人。
�。ㄈ┩＼�(chē)位有空余的，可以臨時(shí)出租給本物業(yè)管理區域外的單位或者個(gè)人使用。出租時(shí)，租賃雙方應在停車(chē)位出租合同中約定：當本住宅物業(yè)管理區域內業(yè)主或者使用人需使用時(shí)，出租人可終止合同，收回出租的'車(chē)位。但出租人應在終止合同前一個(gè)月書(shū)面通知承租人。
�。ㄋ模┰谧≌飿I(yè)管理區域內依法設置停車(chē)位的，應當符合國家交通設施安全標準的規定，不得占用消防通道，不得妨礙行人和其他車(chē)輛通行。
第四條住宅物業(yè)管理區域內非機動(dòng)車(chē)輛停放，按以下原則實(shí)施管理：
�。ㄒ唬I(yè)主、使用人的非機動(dòng)車(chē)輛應有序停放在指定位置。
�。ǘ┏袚姓玫葘�(zhuān)業(yè)維修、房屋裝飾裝修等需停放非機動(dòng)車(chē)的，應當有序停放在指定位置。
第五條物業(yè)管理企業(yè)提供住宅物業(yè)管理區域內停車(chē)管理服務(wù)的，應當在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)合同未就停車(chē)管理作出約定的，由業(yè)主大會(huì )或物業(yè)管理區域內的業(yè)主依據相關(guān)規定決定本住宅物業(yè)管理區域的停車(chē)管理方案。
第六條物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車(chē)管理單位（以下統稱(chēng)停車(chē)管理單位）受托提供停車(chē)管理服務(wù)的，應當滿(mǎn)足以下條件：
�。ㄒ唬┳袷乇臼型＼�(chē)管理的有關(guān)政策規定和業(yè)主大會(huì )的決議等；
�。ǘ┞男形飿I(yè)服務(wù)合同相關(guān)停車(chē)管理的約定；
�。ㄈ┲贫ㄜ�(chē)輛停放管理制度，包括停車(chē)管理單位的職責、停車(chē)位和臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預案等；
�。ㄋ模┰诘孛�、墻面設有交通標識，引導車(chē)輛按規定路線(xiàn)行駛；
�。ㄎ澹┯袑�(zhuān)人對進(jìn)出住宅物業(yè)管理區域內的車(chē)輛進(jìn)行登記，進(jìn)入時(shí)查驗車(chē)身狀況并發(fā)放停車(chē)憑證，離開(kāi)時(shí)查驗停車(chē)憑證后放行；
�。┚S護住宅物業(yè)管理區域的車(chē)輛停放秩序，保證車(chē)輛整齊，行駛通暢；
�。ㄆ撸�24小時(shí)有專(zhuān)人看管停車(chē)場(chǎng)或采用電子監控手段進(jìn)行不間斷監視，勸阻、制止損害停放車(chē)輛的行為，采取有效防范措施，防止停放車(chē)輛丟失。
第七條車(chē)輛停放收費按政府價(jià)格主管部門(mén)的有關(guān)規定執行。
公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛、軍用、郵政等特種機動(dòng)車(chē)輛執行公務(wù)時(shí)在住宅物業(yè)管理區域內停放的，不得收費。
在住宅物業(yè)管理區域內，利用業(yè)主依法享有的共用設施進(jìn)行車(chē)輛停放，屬業(yè)主所得收益的，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要用于補充專(zhuān)項維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì )的決定，用于業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)經(jīng)費或者物業(yè)管理方面的其他需要。
第八條車(chē)輛停放人應當遵守以下規定：
�。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主大會(huì )決議、業(yè)主公約、業(yè)主臨時(shí)公約和住宅物業(yè)管理區域停車(chē)管理制度，聽(tīng)從停車(chē)管理人員的指揮；
�。ǘ┸�(chē)輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設施的使用，不得影響行人和其他車(chē)輛的正常通行，機動(dòng)車(chē)不得擅自停放在他人車(chē)位；
�。ㄈ┌凑找幎ɑ蛘呒s定交納車(chē)輛停放費用。
第九條除臨時(shí)進(jìn)出住宅物業(yè)管理區域停放車(chē)輛外，其他機動(dòng)車(chē)輛停放人應與停車(chē)管理單位訂立機動(dòng)車(chē)輛停放管理服務(wù)協(xié)議，該協(xié)議一般應包括雙方當事人機動(dòng)車(chē)基本情況、雙方的權利義務(wù)、收費價(jià)格、管理責任、管理服務(wù)期限以及違約責任等內容。
第十條住宅物業(yè)管理區域內的停車(chē)管理單位，應及時(shí)對停車(chē)場(chǎng)地、道路及相關(guān)設施設備進(jìn)行維修養護，保證正常使用。
對住宅物業(yè)管理區域內停車(chē)位不能滿(mǎn)足車(chē)輛停放需要的，停車(chē)管理單位應在征得業(yè)主大會(huì )同意后，結合實(shí)際，采取措施提高停車(chē)場(chǎng)地利用率。
第十一條對不按規定停放車(chē)輛，影響住宅物業(yè)管理區域道路暢通或者公共安全的，停車(chē)管理單位可以按照車(chē)輛停放管理服務(wù)合同、業(yè)主公約、業(yè)主臨時(shí)公約或者業(yè)主大會(huì )決議進(jìn)行處理。
第十二條未實(shí)行物業(yè)管理的住宅區、非住宅物業(yè)管理區域內的車(chē)輛停放管理，可參照本辦法執行。
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