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工程項目建設方案

時(shí)間:2024-07-30 08:54:19 方案 我要投稿

工程項目建設方案模板

  目 錄

工程項目建設方案模板

  一、 項目概況

  二、 項目組織機構

  三、 項目建設程序辦理計劃

  四、 項目設計進(jìn)度計劃

  五、 項目招標進(jìn)度計劃

  六、 項目施工進(jìn)度計劃

  七、 項目資金使用計劃

  八、 項目主要機電設備、裝飾裝修等材料采購計劃

  九、 項目建設保證措施

  一、項目概況

  2010年4月12日,濱海新區建交局給建投集團下發(fā)津濱建交計

  [2010]3號“關(guān)于開(kāi)展濱海文化商務(wù)中心前期工作的通知”,將濱海新區行政中心的項目暫定名為“濱海文化商務(wù)中心”。

  1、 項目位置和用地面積

  濱海文化商務(wù)中心位于中央大道以東、大連東道以南、于家堡安居房以西、紫云中學(xué)以北,總用地面積約為30公頃。

  2、 主要建設內容和規模

  濱海文化商務(wù)中心按照統一規劃,分期建設的原則。本項目一期總建筑面積約為47萬(wàn)平方米,其中地上建筑面積約為29萬(wàn)平方米、地下建筑面積約為18萬(wàn)平方米,由7座建筑和地下車(chē)庫組成;它們?yōu)椋荷虅?wù)主樓、培訓中心、服務(wù)中心、接待中心、會(huì )議中心、商務(wù)輔樓、公寓。 各建筑具體功能和建筑面積如下:

  商務(wù)主樓(9)

  為濱海新區區委、區政府、區人大區政協(xié)四套領(lǐng)導班子的辦公場(chǎng)所,建筑位于基地北部,座北朝南布置成雙“一”字形布局,用連廊相連接,各套班子辦公區域分布明確又相互聯(lián)系,均取得良好朝向,地上建筑面積6.78萬(wàn)平方米,寬度約172米,建筑層數最高9層,立面處理簡(jiǎn)潔大氣,現代明快,該幢建筑為商務(wù)中心內最主要的建筑,外檐處理以淺色石材為主要裝飾面,運用柱廊,檐口等細部的構造處理,以突出歷久彌新,莊重典雅的建筑性格。

  輔助辦公樓(4層)

  是輔助商務(wù)主樓的會(huì )議、辦公場(chǎng)所,建筑位于行政辦公樓的南側,建筑面積2.87萬(wàn)平方米,建筑層數為四層。

  服務(wù)中心(3層)

  為濱海新區企業(yè)和市民提供工作和生活一站式服務(wù)的場(chǎng)所,一、二層設有開(kāi)放式業(yè)務(wù)大廳,三層設有接待、辦公、會(huì )議等項設施,建筑位于行政辦公樓的西側,主入口設置于南側,方便前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的企業(yè)和市民。建筑面積為3.36萬(wàn)平方米,建筑層數為三層。

  職工食堂(3層)

  為商務(wù)中心提供接待,用餐的場(chǎng)所,設有多類(lèi)大、小餐廳及接待服務(wù)設施,建筑位于行政辦公樓的南側,建筑面積3.09 萬(wàn)平方米,分三層設置。

  會(huì )議中心(2層)

  為大型行政會(huì )

  議場(chǎng)所,建筑位于行政辦公樓東側,建筑面積2.25萬(wàn)平方米,層數為兩層,一層設置700人的會(huì )議廳和若干個(gè)大小會(huì )議室,二層為1200人,大會(huì )議廳并設200座席的主席臺及服務(wù)于會(huì )議的其它設施。

  商務(wù)輔樓(6層)

  商務(wù)輔樓位于基地東側,分三幢建筑,建筑面積8.2萬(wàn)平方米。主要功能為各委辦局辦公、會(huì )議、接待用地。

  公寓2棟(10層、15層)

  總建筑面積為6萬(wàn)平米,主要為辦公人員住宿用。

  地下車(chē)庫

  區域內及周邊提供停車(chē)場(chǎng)所,車(chē)庫面積為10.4萬(wàn)平米。

  二、 建設標準

  (一) 結構設計

  本工程屬重點(diǎn)設防類(lèi)(乙類(lèi))建筑,按本地區抗震設防烈度7度設計基本加速度0.15g進(jìn)行抗震設計,按高于本地區設防烈度即8

  度的要求加強其抗震措施。設計使用年限為50年。

  商務(wù)主樓采用鋼筋混凝土框架—剪力墻結構,其它6項采用鋼筋混凝土框架結構,樓、屋面均采用鋼筋混凝土肋梁樓蓋。局部大跨度樓、屋蓋擬采用預應力鋼筋混凝土肋梁板及鋼結構+鋼筋混凝土板體系。

 。ǘ 材料

  混凝土:C35-C40

  鋼筋:HPB235――板筋、梁箍筋

  HRB400――梁柱縱筋,混凝土墻內鋼筋

  砌體:內墻:輕質(zhì)隔墻

  外墻:蒸壓加氣混凝土砌塊。

 。ㄈ┡涮自O施

  1、給水系統

  水源:引自市政給水和市政中水

  生活給水系統:分為自來(lái)水給水和中水給水兩大部分。中水系統:建筑物沖洗廁所水采用市政中水、系統設計同給水系統。

  生活熱水:無(wú)集中熱源時(shí),采用電熱水器形式供給熱水或結合設計太陽(yáng)能熱水供給。

  消防給水系統:按一類(lèi)高層建筑設計消防系統,設有自動(dòng)噴水滅火系統、消火栓系統,消防水池及消防泵設置在地下一層設備用房?jì)取?/p>

  排水系統

  本工程產(chǎn)生的污水包括生活污水和廢水,建筑物內生活排水系統以重力排水為主,受條件限制的位置地下設集水坑局部機械提升。屋面及地塊雨水通過(guò)組織雨水管網(wǎng)排出。

  2、 供熱和制冷

  空調系統冷熱源擬統一設置在動(dòng)力中心內?照{冬季熱源可采用

  市政熱網(wǎng)供熱,夏季制冷冷源可采用冷水機組配以冷卻塔作為夏季冷源(根據使用特點(diǎn),行政中心夏季制冷也可采用商用多聯(lián)機空調系統)。同時(shí)還可考慮采用地下水水源熱泵作為空調熱源。

  4、電氣工程

 。1)強電系統:

  供電電源:

  需由市政電網(wǎng)提供兩路獨立的35KV電源(由不同區域變電站引入)。在區域內設置35KV開(kāi)閉站。本工程用電變壓器裝機總容量約42000KVA。另根據供電要求各建筑物內設柴油發(fā)電機組,作為第 三電源,滿(mǎn)足建筑內消防動(dòng)力及平時(shí)一級負荷,部分二級負荷用電要求。

  消防負荷:

  均為一用一備兩路專(zhuān)用電源供電,在設備末端設置雙電源自動(dòng)轉換裝置以保證消防設備供電的可靠性。在各出入口、樓梯間等處設置應急疏散照明燈具,除采用雙電源供電外,另設EPS集中蓄電池供電。在各電子、弱電機房設置不同容量的UPS電源,作為重要弱電系統的第三電源。

  變電站:

  根據建筑功能及規模計算的用電負荷,動(dòng)力中心內設置35KV變電站,裝機總容量42000KVA.下設10個(gè)10KV變電站,分別建于各建筑物內,各分號擬由不同區域變電站引入兩路10KV高壓電力電纜,互為備用,當市電均中斷時(shí),采用自備發(fā)電機組,并另設EPS集中蓄電池供電,通過(guò)上述強電系統的建立,構成了一個(gè)高可靠、高安全的配電系統。

  (2)弱電系統:

  作為一個(gè)統一的整體,其各個(gè)子系統應高度的集中管理,整個(gè)系統需有主控中心統一管理,因此在機站內需設置一套完整的弱電系。

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