農業(yè)可行性研究報告9篇
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，報告的使用頻率呈上升趨勢，其在寫(xiě)作上有一定的技巧。相信很多朋友都對寫(xiě)報告感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的農業(yè)可行性研究報告，希望對大家有所幫助。
農業(yè)可行性研究報告1
國內觀(guān)光農業(yè)園發(fā)展狀況
臺灣省的生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園發(fā)展狀況我國臺灣地區吸收歐洲、日本等國家的經(jīng)驗，從上世紀80年代開(kāi)始發(fā)展生態(tài)觀(guān)光農業(yè)，認為生態(tài)觀(guān)光農業(yè)是指利用田園景觀(guān)、農業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、農村文化及農家生活為人們休閑旅游、體驗農業(yè)、了解農村提供場(chǎng)所。生態(tài)觀(guān)光農業(yè)是將生產(chǎn)、生活、生態(tài)等“三生”功能綜合于一體的產(chǎn)業(yè)。
臺灣生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園的發(fā)展原因首先是由于城市化程度比較高，城市人口的比重在上世紀80年代末已超過(guò)80，農民收入與市民收入之間差距縮小，人們的旅游需求迅速增加。但受地理條件限制，城市中的戶(hù)外休閑游憩的空間不能成比例地增加。因此，旅游市場(chǎng)產(chǎn)生缺口。這就為傳統農業(yè)向觀(guān)光農業(yè)的.轉型提供了一次市場(chǎng)契機;其次，臺灣的農業(yè)成本偏高，農業(yè)面臨提高經(jīng)營(yíng)效益的需要，而生產(chǎn)性的、初級的農業(yè)在臺灣的發(fā)展空間也己被縮小，特別是谷類(lèi)糧食作物農業(yè)受到很大影響。消費和獨具地域特色的臺灣生態(tài)觀(guān)生產(chǎn)兩方面的需求，也推動(dòng)了農業(yè)的轉型。
臺灣省的生態(tài)觀(guān)光農業(yè)的特點(diǎn)主要是通過(guò)利用農業(yè)資源，發(fā)揮地方特色，形成多樣、精致、獨特的觀(guān)光旅游資源。并且將自然景觀(guān)、農產(chǎn)品及農村人力等各項資源結合并動(dòng)員起來(lái)，產(chǎn)生資源的疊加效應，促進(jìn)生態(tài)觀(guān)光農業(yè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。臺灣省自XXXX年起開(kāi)始推動(dòng)“休閑農漁園區計劃”。
該計劃在增強園區內的軟、硬件建設的同時(shí)，整合園區內農場(chǎng)、農園、民宿或所有景點(diǎn)，使其由點(diǎn)連成線(xiàn)，再擴大成面，軟、硬件兼顧并互相配合，園區居民積極參與，同時(shí)注重產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與創(chuàng )意，最后以策略聯(lián)盟方式構成帶狀生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園區，供游客前來(lái)旅游消費，以增加園區居民的收益以及地方經(jīng)濟的繁榮與發(fā)展。臺灣觀(guān)光農業(yè)園區以策略聯(lián)盟方式結合的“社區”理念來(lái)進(jìn)行生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園區的規劃設計，走在了生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園區規劃建設的前列，對大陸地區生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園區的設計有著(zhù)較大的借鑒意義。
農業(yè)可行性研究報告2
×市×區農業(yè)生態(tài)旅游園區
項目可行性研究報告
一、項目概要
該項目由×市×區財政局申報，×區×鎮×村組織實(shí)施，農業(yè)生態(tài)旅游園區座落在×鎮×村，新擴建2，460畝，建設時(shí)間從XX年9月開(kāi)始，于XX年9月結束，時(shí)限3年。
主要建設內容：
1、鮮果采摘區擴建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，占地500畝；
3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地200畝；
4、鮮花觀(guān)賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；
5、建設占地160畝的水上娛樂(lè )垂釣區，開(kāi)發(fā)水面50畝；
6、建設占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；
7、農事實(shí)踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗基地；
9、別墅渡假區建設別墅30棟；
10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
1
1、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；1
2、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室的建設。
該項目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區財政自籌480萬(wàn)元，申請國家財政投入960萬(wàn)元。
二、背景分析
該園區位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機嘗港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(cháng)城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷(xiāo)俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅定基矗
×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(cháng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國門(mén)；×杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國。
園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。成立×市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會(huì )，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長(cháng)城、河口渡假區連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。
三、需求分析
1、市場(chǎng)需求
隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國杜鵑花商品量的'25%，每年到×游客達280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。園區建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。
2、社會(huì )需求
隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品；要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態(tài)改善
該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。
4、經(jīng)濟發(fā)展
園區擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農增加收入 1400萬(wàn)元；花農增加收入5600萬(wàn)元；漁民增加收入300萬(wàn)元；菜農增加收入XX萬(wàn)元；將吸引社會(huì )閑置資金1000萬(wàn)元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。
四、條件分析
1、資源條件
×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠銷(xiāo)俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng )匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況
×鎮×村委會(huì )成立農業(yè)生態(tài)旅游園區管理委員會(huì )，負責日常服務(wù)協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì )負責；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責。廣泛聘請省內外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區級無(wú)公害農產(chǎn)品科學(xué)研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。
五、方案設計
1、目標
�、�、園區擴建2，460畝，到XX年全區果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養殖水面達到1000畝；
�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；
�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
�、�、該園區年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜XX噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區，該園區擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。
2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍
地點(diǎn)：建于×柿市×區×鎮×村7000畝山巒、耕地內。園區位于×市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線(xiàn)班車(chē)路經(jīng)該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機嘗火車(chē)站，交通十分便利。
3、實(shí)施內容
園區內：①、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開(kāi)發(fā)日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀(guān)賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂(lè )垂釣區和森林浴場(chǎng)各一處；⑥、農事實(shí)踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡；⑨、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬(wàn)平方米，水泥路11.1萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道6萬(wàn)平方米，田間排水溝護坡4萬(wàn)延長(cháng)米，綠化美化2.92萬(wàn)延長(cháng)米，治河三條漿砌石護坡1萬(wàn)延長(cháng)米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬(wàn)延長(cháng)米。
4、實(shí)施計劃
園區建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴嘗水上娛樂(lè )垂釣區和綜合服務(wù)樓的建設任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò )；引進(jìn)和應用新品種50種、新技術(shù)40項。
5、支持環(huán)節
�、�、50個(gè)新品種、40項新技術(shù)的引進(jìn)應用資金；
�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀器配套資金；
�、�、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實(shí)
園區成立項目領(lǐng)導小組，由分管區長(cháng)負責，財政、農業(yè)、城建等部門(mén)負責項目的技術(shù)指導和檢查監督，并負責制訂園區實(shí)施方案，×鎮×村委會(huì )具體實(shí)施。聘請中國農科院、沈陽(yáng)農業(yè)大學(xué)、×農科院、×市風(fēng)景旅游局等十名專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專(zhuān)家科技指導組；園區組織建設，管理協(xié)調服務(wù)由管委會(huì )負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì )和無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責，國家投資的資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，基礎設施建設實(shí)行公開(kāi)招標，設備、儀器購買(mǎi)實(shí)行政府采購。
六、效益分析
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成本效益分析
產(chǎn)品成本
項目投入運行后年總生產(chǎn)成本 850 萬(wàn)元。
投資估算
示范基地項目總投資 7473 萬(wàn)元。
產(chǎn)品利潤銷(xiāo)售稅金
項目投產(chǎn)后，年增加收入 2820 萬(wàn)元，年上繳稅金 100 萬(wàn)元，稅后利潤 1870 萬(wàn)元。
�、�
財務(wù)效益分析
投資回收期限
靜態(tài)投資回收期 4 年，動(dòng)態(tài)投資回收期 6 年（含建設期）。
投資的利潤率
25.02%
財務(wù)凈現值
財務(wù)凈現值 npv ＝ 4 ， 759 萬(wàn)元（計算期 11 年，其中：建設期 1 年，生產(chǎn)期 10 年，折現率按 8% 計算）。
財務(wù)內部報酬率
irr ＝ 21.82%
�、�
國民經(jīng)濟效益分析
基本評價(jià)指標
項目擴建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉生產(chǎn) 7000 畝，果樹(shù) 8000 畝，無(wú)公害蔬菜 10000 畝，水產(chǎn)品養殖水面 1000 畝，農民增收 9300 萬(wàn)元。
就業(yè)效果
直接、間接解決 5000 個(gè)農民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng) 23000 人發(fā)展同類(lèi)產(chǎn)業(yè)。
農民增收
項目區農民人均純收入增加 XX 元。
對財政的貢獻
財政年收入增加 500 萬(wàn)元。
投資盈虧
以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的 30.14% ，表明項目有較好的資金回收能力。
風(fēng)險分析
項目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風(fēng)險能力。
七、項目資金籌措（單位：萬(wàn)元）
預算籌措渠道
金
額
一、財政投入
1600.00
1 、申請中央財政補助
800.00
2 、省級財政投入
320.00
3 、市地財政投入
320.00
4 、縣級財政投入
160.00
二、項目單位投入
3,098.7
三、銀行貸款
四、其它資金投入
2,774.3
預算投資總額
7,473
八、項目投資估算（單位：萬(wàn)元）
項目預算明細
預算金額
備
注
合 計
7 ， 473
新品種引進(jìn)費
50.00
50 個(gè)品種
新技術(shù)引進(jìn)費
40.00
40 項
專(zhuān)家活動(dòng)經(jīng)費
10.00
國家和省十名專(zhuān)家
柏油路
306.00
公用部分
水泥路
621.6
公用部分
綠化美化
41.2
29 ， 200 延長(cháng)米及森林浴場(chǎng)植被 110 畝
引水上山
719.00
機電井 500 眼，提水站 50 個(gè)，蓄水池 50 個(gè)及配套電纜管道
治河架橋
259.00
治理河道 3 條，架橋 9 座，（含水上娛樂(lè )垂釣區鐵索吊橋一座）
田間排水溝水泥板護坡
156.00
40 ， 000 延長(cháng)米
硬化田間作業(yè)道
72.00
60 ， 000 平方米
場(chǎng)地平整
33.00
別墅渡假區運土方 30 ， 000 立方米
無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室
17.00
公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。
30 棟別墅主體及配套設施
1 ， 239.38
含室外給、排水管網(wǎng)，自來(lái)水、照明電、動(dòng)力電。
涼亭
10.00
10 座
果園擴建
1 ， 050.00
農民自籌
210 棟高標準日光溫室
2 ， 100.00
農民自籌、招商引資
綜合服務(wù)樓
270.00
3 ， 000 平方米，公用部分，招商引資
60 座休閑屋
216.00
招商引資
6 座水上木屋
12.00
招商引資
人工湖
240.82
招商引資
向國家繳納的費用
10.00
九、結論
根據以上研究成果，項目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導和帶動(dòng)周邊農民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的進(jìn)一步調整，促進(jìn)農村經(jīng)濟的發(fā)展。
項目區位于×市近郊，距市中心12公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售的同時(shí)，還可發(fā)展現代生態(tài)農業(yè)旅游觀(guān)光服務(wù)項目，隨著(zhù)×市對外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項目在旅游觀(guān)光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。
項目總投資7，473萬(wàn)元，根據財務(wù)評價(jià)結果，項目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務(wù)內部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項目?jì)衄F值npv＝4，759萬(wàn)元，大于0，表明項目具有財務(wù)上的可行性。根據國民經(jīng)濟評價(jià)結論，項目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉7，000畝，果樹(shù)8，000畝，無(wú)公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養殖1，000畝，農民增收9，300萬(wàn)元，財政收入增加500萬(wàn)元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風(fēng)險能力，因此項目具有經(jīng)濟上的可行性。
項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會(huì )效益，因此投資該項目是可行的。
農業(yè)可行性研究報告3
在景觀(guān)設計中，由于個(gè)體的參與而使其環(huán)境發(fā)生變化，這種極力強調個(gè)人意圖的行為稱(chēng)之為參與性設計。設計的結果取決于參與，需要給參與者充分的設計空間，可根據自己的生活萬(wàn)式、生活需求和生活觀(guān)念完善設計。因此，觀(guān)光農業(yè)園參與性景觀(guān)設計是實(shí)現“以人為本”的重要途徑，將
使園區設計更加合理，并提高大眾的主人翁意識和環(huán)保意識。
觀(guān)光農業(yè)園中影響游客參與性活動(dòng)的因素分析，空間布局觀(guān)光農業(yè)園景觀(guān)設計的目標是塑造“可覽、可游、可居”的農業(yè)景觀(guān)，構筑出“城市一郊區一鄉村一田野”的空間休閑系統。
適宜參與性活動(dòng)的布局，不僅要具有科學(xué)性和藝術(shù)性，更要考慮各區之間的關(guān)聯(lián)性，使不同的功能區有機連接。觀(guān)光農業(yè)園空間是由道路、廣場(chǎng)、建筑、植物、小品等要素組成。影響游客的行為活動(dòng)因素主要表現道路組織上，除了滿(mǎn)足一般游園基本的交通功能外，還要豐富游線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )，合理組織景觀(guān)空間序列布局、標志性建筑、豐富的植物景觀(guān)，以引導游客進(jìn)入農業(yè)園勝境
活動(dòng)安排與策劃活動(dòng)策劃的好壞會(huì )直接影響到游客對于目的地的選擇。觀(guān)光農業(yè)園能為游客提供觀(guān)光、游憩和休閑的同時(shí)，可以為不同參與者提供具有時(shí)
令性、特殊性和針對性的.游憩活動(dòng)，吸引不同年齡段和階層的游客前來(lái)參與，形成園區的活動(dòng)品牌，使觀(guān)光農業(yè)園的美學(xué)價(jià)值和游憩價(jià)值充分發(fā)揮。
游人的心理需求選擇活動(dòng)前，游客會(huì )對活動(dòng)場(chǎng)所進(jìn)行心理評定，景觀(guān)內部構成的好壞、分布的合理性，是活動(dòng)是否有參與價(jià)值的重要評定標準。此外，完善的服務(wù)設施如建筑、坐凳、引導指示牌、衛生間等，可以讓游客在園區中根據自己的需求支配行為，達到最大程度的心理滿(mǎn)足，從而影響游客的參與性。
觀(guān)光農業(yè)園參與性景觀(guān)的定位與屬性,參與性的活動(dòng)項目觀(guān)光農業(yè)園參與性活動(dòng)具有較強的認知性，游客在游覽過(guò)程中，通過(guò)精神參與和身體參與來(lái)實(shí)現認知過(guò)程。精神參與是指游客通過(guò)各種途徑獲取景觀(guān)的信息，以增強游客對景點(diǎn)的理解和感知，從中獲得美感或知識;身體參與是指游客親身參與到活動(dòng)中，在活動(dòng)中使感官或心靈獲得或靜謐、或刺激的享受。觀(guān)光農業(yè)園參與性活動(dòng)設置應在符合園區整體功能特色的基礎上，從利于游客游覽，便于游客參與，滿(mǎn)足游客心理和行為需求的角度出發(fā)整體把握，按層次進(jìn)行設置
農業(yè)可行性研究報告4
【引言】
農業(yè)產(chǎn)業(yè)化（ Agriculture Industrialization）是以市場(chǎng)為導向，以經(jīng)濟效益為中心，以主導產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品為重點(diǎn)，優(yōu)化組合各種生產(chǎn)要素，實(shí)行區域化布局、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、規�；ㄔO、系列化加工、社會(huì )化服務(wù)、企業(yè)化管理，形成種養加工、產(chǎn)供銷(xiāo)、貿工農、農工商、農科教一體化經(jīng)營(yíng)體系，使農業(yè)走上自我發(fā)展、自我積累、自我約束、自我調節的良性發(fā)展軌道的現代化經(jīng)營(yíng)方式和產(chǎn)業(yè)組織形式。它的實(shí)質(zhì)上是指對傳統農業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造，推動(dòng)農業(yè)科技進(jìn)步的過(guò)程。這種經(jīng)營(yíng)模式從整體上推進(jìn)傳統農業(yè)向現代農業(yè)的轉變，是加速農業(yè)現代化的有效途徑。
農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的基本思路是：確定主導產(chǎn)業(yè)，實(shí)行區域布局，依靠龍頭帶動(dòng)，發(fā)展規模經(jīng)營(yíng)，實(shí)行市場(chǎng)牽龍頭，龍頭帶動(dòng)基地，基地連農戶(hù)的產(chǎn)業(yè)組織形式。它的基本類(lèi)型主要有：市場(chǎng)連接型、龍頭企業(yè)帶動(dòng)型、農科教結合型、專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì )帶動(dòng)型。
農村扶貧攻堅工作是一個(gè)系統化的工程，地方政府推動(dòng)農民積極發(fā)展特色農業(yè)不能僅限于引導農民積極種植，更應當通過(guò)各種新型農業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體，推動(dòng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化，加強農業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚，提高農產(chǎn)品附加值，開(kāi)拓農民增產(chǎn)和增收的渠道，并在適當的時(shí)候，拓展農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展食品產(chǎn)業(yè)園區，提升縣域農業(yè)的競爭力，從而真正確立“一縣一特”產(chǎn)業(yè)政策的持續穩定發(fā)展，為農民扶貧致富工作提供長(cháng)久可持續的解決方案。
【目錄】
第一部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目概況
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本項目可行性研究報告編制依據如下：
1．《中華人民共和國公司法》；
2．《中華人民共和國行政許可法》；
3．《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)（20xx）20號 ；
4．《產(chǎn)業(yè)結構調整目錄20xx版》；
5．《國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規劃》；
6．《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會(huì )20xx
年審核批準施行；
7．《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會(huì )20xx年
8． 企業(yè)投資決議；
9． ……；
10． 地方出臺的相關(guān)投資法律法規等。
�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標
�。╉椖拷ㄔO地點(diǎn)
二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：
�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景
�。ǘ╉椖吭瞎⿷獑�(wèn)題
�。ㄈ╉椖空弑Ｕ蠁�(wèn)題
�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題
�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題
�。╉椖考夹g(shù)保障問(wèn)題
�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題
�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題
�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論
�。ㄊ╉椖可鐣�(huì )效益結論
�。ㄊ唬╉椖靠尚行跃C合評價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
表1 技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表
序號 | 名稱(chēng) | 單位 | 數值 |
| 1 | 項目投入總資金 | 萬(wàn)元 | 26136.00 |
| 1.1 | 固定資產(chǎn)建設投資 | 萬(wàn)元 | 18295.20 |
| 1.2 | 流動(dòng)資金 | 萬(wàn)元 | 7840.80 |
| 2 | 項目總投資 | 萬(wàn)元 | 20647.44 |
| 2.1 | 固定資產(chǎn)建設投資 | 萬(wàn)元 | 18295.20 |
| 2.2 | 鋪底流動(dòng)資金 | 萬(wàn)元 | 2352.24 |
| 3 | 年營(yíng)業(yè)收入（正常年份） | 萬(wàn)元 | 36590.40 |
| 4 | 年總成本費用（正常年份） | 萬(wàn)元 | 23783.76 |
| 5 | 年經(jīng)營(yíng)成本（正常年份） | 萬(wàn)元 | 21954.24 |
| 6 | 年增值稅（正常年份） | 萬(wàn)元 | 2783.61 |
| 7 | 年銷(xiāo)售稅金及附加（正常年份） | 萬(wàn)元 | 278.36 |
| 8 | 年利潤總額（正常年份） | 萬(wàn)元 | 12806.64 |
| 9 | 所得稅（正常年份） | 萬(wàn)元 | 3201.66 |
| 10 | 年稅后利潤（正常年份） | 萬(wàn)元 | 9604.98 |
| 11 | 投資利潤率 | % | 62.03 |
| 12 | 投資利稅率 | % | 71.33 |
| 13 | 資本金投資利潤率 | % | 80.63 |
| 14 | 資本金投資利稅率 | % | 93.04 |
| 15 | 銷(xiāo)售利潤率 | % | 46.52 |
| 16 | 稅后財務(wù)內部收益率（全部投資） | % | 29.32 |
| 17 | 稅前財務(wù)內部收益率（全部投資） | % | 43.98 |
| 18 | 稅后財務(wù)凈現值FNPV（i=8%） | 萬(wàn)元 | 9147.60 |
| 19 | 稅前財務(wù)凈現值FNPV（i=8%） | 萬(wàn)元 | 11761.20 |
| 20 | 稅后投資回收期 | 年 | 4.66 |
| 21 | 稅前投資回收期 | 年 | 3.88 |
| 22 | 盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率） | % | 42.05 |
四、存在的問(wèn)題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
1．項目總投資來(lái)源及投入問(wèn)題
項目總投資主要來(lái)自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時(shí)間在20xx年4月底。整個(gè)項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。
項目發(fā)起公司擬設立專(zhuān)項資金賬戶(hù)用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以銀行貸款、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。
2．項目原料供應及使用問(wèn)題
項目產(chǎn)品的原料目前在市場(chǎng)上供應充足，可以實(shí)現就近采購。項目本著(zhù)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng )造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節進(jìn)行嚴格把關(guān)，對原料供應商進(jìn)行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。
3．項目技術(shù)先進(jìn)性問(wèn)題
項目生產(chǎn)本著(zhù)高起點(diǎn)、高標準的準則，擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達標。
第二部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。
一、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設背景
�。ㄒ唬┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目市場(chǎng)迅速發(fā)展
農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內市場(chǎng)、擴大出口創(chuàng )匯、吸納社會(huì )就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)等方面發(fā)揮的作用越來(lái)越明顯……
�。ǘ﹪耶a(chǎn)業(yè)規劃或地方產(chǎn)業(yè)規劃
我國非常中國農業(yè)產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個(gè)方面：
�。�1）穩定國內外市場(chǎng)；
�。�2）提高自主創(chuàng )新能力；
�。�3）加快實(shí)施技術(shù)改造；
�。�4）淘汰落后產(chǎn)能；
�。�5）優(yōu)化區域布局；
�。�6）完善服務(wù)體系；
�。�7）加快自主品牌建設；
�。�8）提升企業(yè)競爭實(shí)力。
�。ㄈ╉椖堪l(fā)起人以及發(fā)起緣由
……
二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設必要性
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三、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目建設可行性
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性
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�。ㄈ┘夹g(shù)可行性
本項目建設堅持高起點(diǎn)、高標準方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設備引進(jìn)國外廠(chǎng)商，其他輔助設備從國內廠(chǎng)商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過(guò)多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng )造出一流的農業(yè)產(chǎn)業(yè)化工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標準進(jìn)行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項目順利開(kāi)展。
�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�
農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目實(shí)施由項目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內、國際兩個(gè)市場(chǎng)。目前，國內外市場(chǎng)發(fā)展均較為迅速，市場(chǎng)空間放量速度加快，市場(chǎng)需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷(xiāo)售。
�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性
第三部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的`結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。
一、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查
�。ㄒ唬┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查
�。ǘ┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查
�。ㄈ┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品價(jià)格調查
�。ㄋ模┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查
�。ㄎ澹┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查
�。┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查
二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測
市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模所必須的依據。
�。ㄒ唬┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測
�。ǘ┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測
�。ㄈ┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品價(jià)格預測
�。ㄋ模┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測
�。ㄎ澹┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測
�。┺r業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目發(fā)展前景綜述
第四部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品規劃方案
一、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案
二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品工藝規劃方案
�。ㄒ唬┕に囋O備選型
�。ǘ┕に囌f(shuō)明
�。ㄈ┕に嚵鞒�
三、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案
�。ㄒ唬I(yíng)銷(xiāo)戰略規劃
�。ǘI(yíng)銷(xiāo)模式
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷(xiāo)
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷(xiāo)人情況分析
�。ㄎ澹╉椖客两芭涮坠こ淘靸r(jià)
�。╉椖科渌o助工程
1．供水工程
2．供電工程
3．供暖工程
4．通信工程
5．其他
第六部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目農業(yè)產(chǎn)業(yè)化、節能與勞動(dòng)安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
一、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目環(huán)境保護方案
�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據
�。ǘ╉椖凯h(huán)境保護措施
�。ㄈ╉椖凯h(huán)境保護評價(jià)
二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目資源利用及能耗分析
�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準
�。ǘ╉椖抠Y源利用及能耗分析
三、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目節能方案
按照國家發(fā)改委的規定，節能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規定，建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬(wàn)平方米以上的居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節能專(zhuān)篇》，作為項目節能評估和審查中的重要環(huán)節。項目立項必須取得節能審查批準意見(jiàn)后，項目方可立項。因此，對建設規模超過(guò)發(fā)改委規定要求的項目，《節能專(zhuān)篇》如同《環(huán)境評價(jià)報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節。
�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據
�。ǘ╉椖抗澞芊治�
四、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目消防方案
�。ㄒ唬╉椖肯涝O計依據
�。ǘ╉椖肯来胧�
�。ㄈ┗馂膱缶到y
�。ㄋ模缁鹣到y
�。ㄎ澹┫乐R教育
五、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目勞動(dòng)安全衛生方案
�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據
�。ǘ╉椖縿趧�(dòng)安全保護措施
第七部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目組織和勞動(dòng)定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。
一、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目組織
�。ㄒ唬┙M織形式
�。ǘ┕ぷ髦贫�
二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目勞動(dòng)定員和人員培訓
�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員
�。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算
�。ㄈ┤藛T培訓
本項目采用“標準化培訓”實(shí)施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門(mén)技術(shù)骨干統一按照規定執行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過(guò)標準化培訓后，公司根據各人表現確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負責人針對崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時(shí)間，這對于節約人員培訓成本和縮短培訓時(shí)間都具有極好的效果。
第八部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目實(shí)施進(jìn)度安排
項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項目實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目實(shí)施的各階段
�。ㄒ唬┙㈨椖繉�(shí)施管理機構
�。ǘ┵Y金籌集安排
�。ㄈ┘夹g(shù)獲得與轉讓
�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨
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�。┦┕ず蜕a(chǎn)準備
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二、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目實(shí)施進(jìn)度表
�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表
二、國民經(jīng)濟評價(jià)
國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法，運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。
三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外，還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十二部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
一、建設風(fēng)險分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險及防控措施
三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施
四、籌資風(fēng)險及防控措施
五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施
第十三部分農業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：
1．對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)
2．對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明
3．對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
4．對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
5．對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
6．可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。
1．項目建議書(shū)（初步可行性報告）
2．項目立項批文
3．廠(chǎng)址選擇報告書(shū)
4．資源勘探報告
5．貸款意向書(shū)
6．環(huán)境影響報告
7．需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8．需要的市場(chǎng)預測報告
9．引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告
10．引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件
11．其他主要對比方案說(shuō)明
12．其他
三、附圖
1．廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）
2．總平面布置方案圖（設有標高）
3．工藝流程圖
4．主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖
5．其它
農業(yè)可行性研究報告5
x市x區農業(yè)生態(tài)旅游園區項目可行性研究報告
一、項目概要
該項目由x市x區財政局申報，x區x鎮x村組織實(shí)施，農業(yè)生態(tài)旅游園區座落在x鎮x村，新擴建2，xxx畝，建設時(shí)間從20xx年9月開(kāi)始，于20xx年9月結束，時(shí)限3年。
主要建設內容：
1、鮮果采摘區擴建xxx畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到20xx年末達到180棟，占地xxx畝；
3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地xxx畝；
4、鮮花觀(guān)賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到xxx余種；
5、建設占地xxx畝的水上娛樂(lè )垂釣區，開(kāi)發(fā)水面xxx畝；
6、建設占地xxx畝的森林浴場(chǎng)一處；
7、農事實(shí)踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設xxx畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃xxx畝，作為新品種水果實(shí)驗基地；
9、別墅渡假區建設別墅30棟；
10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
11、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；
12、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室的建設。
該項目總投入資金7，xxx萬(wàn)元，其中農民投入2，xxx萬(wàn)元，招商引資2，xxx萬(wàn)元，村集體投入xxx萬(wàn)元，市區財政自籌xxx萬(wàn)元，申請國家財政投入xxx萬(wàn)元。
二、背景分析
該園區位于x市東北部，距市中心12公里，鄰近機場(chǎng)、港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(cháng)城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷(xiāo)俄羅斯等國家和地區的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅定基礎。
x是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(cháng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國門(mén)；x杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國。
園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。成立x市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會(huì )，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長(cháng)城、河口渡假區連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。
三、需求
分析
1、市場(chǎng)需求
隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產(chǎn)量在xxx萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量xxx萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量xxx萬(wàn)噸左右，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年x市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，00xxx萬(wàn)株以上，占全國杜鵑花商品量的25，每年到x游客達xxx萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。園區建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積800xxx畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養殖水面xxx畝，商品量可達500噸；無(wú)公害蔬菜1000xxx畝，商品量30000噸；花卉面積700xxx畝，商品量xxx萬(wàn)株左右。
2、社會(huì )需求
隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品；要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為xxx建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態(tài)改善
該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。
4、經(jīng)濟發(fā)展
園區擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動(dòng)力500xxx人，帶動(dòng)果農增加收入xxx萬(wàn)元；花農增加收入xxx萬(wàn)元；漁民增加收入xxx萬(wàn)元；菜農增加收入200xxx萬(wàn)元；將吸引社會(huì )閑置資金xxx萬(wàn)元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值xxx萬(wàn)元。
四、條件分析
1、資源條件
x是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠銷(xiāo)俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng )匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的`水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距x機場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況
x鎮x村委會(huì )成立農業(yè)生態(tài)旅游園區管理委員會(huì )，負責日常服務(wù)協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì )負責；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責。廣泛聘請省內外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區級無(wú)公害農產(chǎn)品科學(xué)研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。
五、方案設計
1、目標
�、�、園區擴建2，xxx畝，到20xx年全區果樹(shù)面積發(fā)展到1000xxx畝，花卉面積發(fā)展到700xxx畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到1000xxx畝，水產(chǎn)養殖水面達到xxx畝；
�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；
�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
�、�、該園區年產(chǎn)水果9000噸，花卉xxx萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜2000噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區，該園區擴建部分，年產(chǎn)值可達800xxx萬(wàn)元，年純收入xxx萬(wàn)元，年上繳稅金xxx萬(wàn)元。
2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍
地點(diǎn)：建于x省x市x區x鎮x村700xxx畝山巒、耕地內。園區位于x市東北xxx，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線(xiàn)班車(chē)路經(jīng)該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場(chǎng)、火車(chē)站，交通十分便利。
3、實(shí)施內容
園區內：
�、�、鮮果采摘區擴建標準果園xxx畝；
�、�、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；
�、�、開(kāi)發(fā)日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；
�、�、鮮花觀(guān)賞基地建高標準日光溫室40棟；
�、�、建設水上娛樂(lè )垂釣區和森林浴場(chǎng)各一處；
�、�、農事實(shí)踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；
�、�、別墅度假區建設別墅30棟；
�、�、建設無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室xxx平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡；
�、�、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項；
�、�、基礎配套設施：修柏油路xxx萬(wàn)平方米，水泥路xxx萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道xxx萬(wàn)平方米，田間排水溝護坡xxx萬(wàn)延長(cháng)米，綠化美化xxx萬(wàn)延長(cháng)米，治河三條漿砌石護坡xxx萬(wàn)延長(cháng)米，修建農用橋xxx座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站xxx個(gè)，蓄水池xxx個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各xxx萬(wàn)延長(cháng)米。
4、實(shí)施計劃
園區建設從20xx年9月—20xx年9月。完成擴建果園xxx畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴場(chǎng)、水上娛樂(lè )垂釣區和綜合服務(wù)樓的建設任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò )；引進(jìn)和應用新品種50種、新技術(shù)40項。
5、支持環(huán)節
�、�、xxx個(gè)新品種、40項新技術(shù)的引進(jìn)應用資金；
�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀器配套資金；
�、�、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實(shí)
園區成立項目領(lǐng)導小組，由分管區長(cháng)負責，財政、農業(yè)、城建等部門(mén)負責項目的技術(shù)指導和檢查監督，并負責制訂園區實(shí)施方案，x鎮x村委會(huì )具體實(shí)施。聘請中國農科院、沈陽(yáng)農業(yè)大學(xué)、x農科院、x市風(fēng)景旅游局等十名專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專(zhuān)家科技指導組；園區組織建設，管理協(xié)調服務(wù)由管委會(huì )負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì )和無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責，國家投資的資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，基礎設施建設實(shí)行公開(kāi)招標，設備、儀器購買(mǎi)實(shí)行政府采購。
六、效益分析
�、�
成本效益分析
產(chǎn)品成本
項目投入運行后年總生產(chǎn)成本xxx萬(wàn)元。
投資估算
示范基地項目總投資xxx萬(wàn)元。
產(chǎn)品利潤銷(xiāo)售稅金
項目投產(chǎn)后，年增加收入xxx萬(wàn)元，年上繳稅金xxx萬(wàn)元，稅后利潤xxx萬(wàn)元。
�、�
財務(wù)效益分析
投資回收期限
靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年(含建設期)。
投資的利潤率
xx02
財務(wù)凈現值
財務(wù)凈現值v＝4，xxx萬(wàn)元(計算期11年，其中：建設期1年，生產(chǎn)期10年，折現率按8計算)。
財務(wù)內部報酬率
irr＝xx
�、�
國民經(jīng)濟效益分析
基本評價(jià)指標
項目擴建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉生產(chǎn)700xxx畝，果樹(shù)800xxx畝，無(wú)公害蔬菜1000xxx畝，水產(chǎn)品養殖水面xxx畝，農民增收xxx萬(wàn)元。
就業(yè)效果
直接、間接解決500xxx個(gè)農民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng)2300xxx人發(fā)展同類(lèi)產(chǎn)業(yè)。
農民增收
項目區農民人均純收入增加200xxx元。
對財政的貢獻
財政年收入增加xxx萬(wàn)元。
投資盈虧
以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的xx14，表明項目有較好的資金回收能力。
風(fēng)險分析
項目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風(fēng)險能力。
七、項目資金籌措(單位：萬(wàn)元)
預算籌措渠道
x萬(wàn)元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風(fēng)險能力，因此項目具有經(jīng)濟上的可行性。
項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會(huì )效益，因此投資該項目是可行的。
農業(yè)可行性研究報告6
防護區防護區是保護觀(guān)光農業(yè)園環(huán)境免受外界影響所設立的線(xiàn)狀或片狀區域，能夠有效地改善生態(tài)觀(guān)光農業(yè)園的小氣候環(huán)境。平武現代農業(yè)觀(guān)光園防護區平行九環(huán)線(xiàn)，沿濱河區呈線(xiàn)形布置，同時(shí)限制游客進(jìn)入隔離屏障區。
設計構思一一“田”的回歸整個(gè)平武現代農業(yè)觀(guān)光園的生態(tài)規劃設計，以“田”的回歸為設計構思，田在古文，以“樹(shù)立五谷的方形土塊”為意。象形解字，指代軍隊方陣之形。田寓意“孕育，生長(cháng)，生命”的一個(gè)有機的動(dòng)態(tài)生態(tài)過(guò)程，注解的也是低碳高效觀(guān)光農業(yè)園設計原則。
采取“田”的回歸作為設計理念，一方面是取意于有機的長(cháng)成這個(gè)生機勃勃的動(dòng)態(tài)過(guò)程，另一方面是取它在景觀(guān)視覺(jué)上的意向，如金黃色的麥田流躺在翠綠的白樺樹(shù)田埂下，縱橫交錯的田埂上古銅色肌膚的人們大聲哼著(zhù)豐收的歌，好一片壯朋的農業(yè)景觀(guān)形象。
為了表達“田’的回歸的設計理念，對平武現代農業(yè)觀(guān)光園采用“五谷禾
田”、 “農業(yè)遺存”、“農業(yè)生態(tài)文化”等元素作為構想，最大化突出農業(yè)的景觀(guān)表達，體閑生態(tài)表達的“景觀(guān)化的生產(chǎn)”、“以農業(yè)帶體閑、以觀(guān)光促生態(tài)”的設計理念，將農業(yè)美、生態(tài)美、人文美融入了這片生態(tài)地帶的規劃設計。遵循場(chǎng)地的有機生長(cháng)過(guò)程，對自然持最大的尊重，倡導生態(tài)之美，人文之美，尊重場(chǎng)地生態(tài)良性循環(huán)、保護利用環(huán)境能源，利用科學(xué)技術(shù)倡導區域協(xié)調相融。
“景觀(guān)化的生產(chǎn)”的設計思路園林上的景觀(guān)幾要包含了視覺(jué)美學(xué)意義上的景觀(guān)，“景”指一切客觀(guān)存在的事物，“觀(guān)”是指人對“景”的各種_i幾觀(guān)感受的結果�；谵r業(yè)產(chǎn)業(yè)的科學(xué)本質(zhì)和觀(guān)光體閑業(yè)的經(jīng)營(yíng)本質(zhì)，觀(guān)光農業(yè)園區開(kāi)發(fā)，作為生產(chǎn)基地，必須遵循科學(xué)性，具有產(chǎn)品生產(chǎn)功能;而作為游覽園區，又必須具有藝術(shù)性和觀(guān)賞性，滿(mǎn)足人們的視覺(jué)經(jīng)歷和心靈感受。
因此，平武現代農業(yè)觀(guān)光園的景觀(guān)表達特性。重點(diǎn)突出農業(yè)產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)特性，同時(shí)也要表達觀(guān)光體閑所決定的創(chuàng )新特性。本文將從視覺(jué)上的景觀(guān)表達以及幾題上的景觀(guān)表達來(lái)論述平武現代農業(yè)觀(guān)光園的景觀(guān)規劃設計視覺(jué)景觀(guān)最優(yōu)化設計總體規劃布局整個(gè)平武現代農業(yè)觀(guān)光園景觀(guān)規劃設計的謀篇布局，圍繞著(zhù)涪江這條“水”幾線(xiàn)來(lái)進(jìn)行，觀(guān)光農業(yè)園位于九環(huán)線(xiàn)至涪江沿岸之間的'河壩地帶，地形逐次下跌，景觀(guān)格局布置成宛若梯田的層次景觀(guān)，形成苗木林區、溫室區、花卉區、果樹(shù)區，濱河農莊區的功能布局，倆倆互為背景，又統一于涪江水系幾線(xiàn)下，同時(shí)濱江對岸遼闊的農景又成為觀(guān)光農業(yè)園的借景景觀(guān)。
景觀(guān)與觀(guān)景視線(xiàn)統一于總體規劃布局，形成強烈的景觀(guān)序列感，有層次的景觀(guān)將使平武現代農業(yè)觀(guān)光園成為九環(huán)線(xiàn)上一隅特色的景觀(guān)點(diǎn)。生產(chǎn)區的景觀(guān)特性在生產(chǎn)區的規劃設計上充分挖掘生產(chǎn)的景觀(guān)特性，充分體現平武現代農業(yè)觀(guān)光園以苗木花卉生產(chǎn)為幾要定位的生產(chǎn)特色。因此通過(guò)生產(chǎn)溫室的展小和規劃區內花卉的布置，形成整個(gè)園區“花園”的特質(zhì)，使生產(chǎn)和展小良好地結合，讓觀(guān)光游客對園區有深刻的印象，形成園區的重要標識。苗木區的種植考慮鄉土植物與彩色植物相搭配。突出形成顏色上的由暖及冷，層層疊落，四季色彩鮮明的景觀(guān)效果。
“田緣線(xiàn)”的美化觀(guān)光農業(yè)園里農田、道路兩側或與其他景觀(guān)交接的邊緣地帶，簡(jiǎn)稱(chēng)“田緣線(xiàn)”。田緣線(xiàn)是游人最直接的觀(guān)賞部分，是觀(guān)光農業(yè)園路徑和
區域的邊緣地帶，直接影響游客對農業(yè)園景觀(guān)質(zhì)量的評價(jià)。對平武現代農業(yè)觀(guān)光園田緣線(xiàn)的設計，采取加強田緣線(xiàn)景觀(guān)細致度與空間層次性的設計方法。首先，用多層的垂直景觀(guān)布滿(mǎn)道路或田緣，保持一定水平的郁閉度，為游人提供良好的庇蔭條件，形成濃郁的鄉村氣氛。
如農業(yè)林網(wǎng)設計時(shí)突出垂直方向上空間感，表達明顯導向性的作用，同時(shí)使游人的視線(xiàn)可通過(guò)林冠線(xiàn)下的空隙透視深遠的景觀(guān)，避免封閉游人的視線(xiàn)。其次，在垂直路網(wǎng)邊緣布置觀(guān)賞價(jià)值較高的花灌木、自然式的草本花叢及地被植物層，使林下的空間深度在風(fēng)景藝術(shù)上表達獨特的價(jià)值。使游人在游賞，既可感受到閉鎖空間內的景觀(guān)之妙，又可駐足遠觀(guān)體味“山外山”的透視之妙。
視覺(jué)走廊與節點(diǎn)設計秩序給人以理性、科學(xué)和安全感，也可以使人產(chǎn)生和諧的美感。平武現代農業(yè)觀(guān)光園景觀(guān)規劃系統設計幾要通過(guò)組織不同的功能區域、路網(wǎng)、邊緣、結點(diǎn)等使園區組成統一的整體。園區內道路溝渠等線(xiàn)型要素形成連接不同場(chǎng)所的線(xiàn)性單元，同時(shí)也形成農業(yè)園區景觀(guān)的視覺(jué)走廊。設計時(shí)將不同的景點(diǎn)和背景，組成景觀(guān)序列，呈現在人們的面前。
園區內組成田成方、林成網(wǎng)、路相通、渠相連的景觀(guān)結構，各要素組合井然有序、脈絡(luò )清晰、標志鮮明，與涪江水域天際優(yōu)美的輪廓線(xiàn)結合在一起，給人以活動(dòng)的便利和視覺(jué)的快感。道路節點(diǎn)上突出文化符號運用，將精致的農耕細節，平武的多民族文化點(diǎn)綴在細節設計，營(yíng)造節點(diǎn)的文化場(chǎng)所感。通過(guò)整合景觀(guān)資源、提供多元視點(diǎn)以及保證正常視線(xiàn)的通透性、保證高效的視覺(jué)可達性等手段，滿(mǎn)足游客對于水、綠、景觀(guān)標志物等的觀(guān)賞需求，形成點(diǎn)線(xiàn)面的景觀(guān)布置格局，增加園區的景觀(guān)觀(guān)賞特性和景觀(guān)視覺(jué)的觀(guān)賞感。
農業(yè)可行性研究報告7
一、項目摘要。項目?jì)热莸恼哉f(shuō)明，包括項目名稱(chēng)、建設單位、建設地點(diǎn)、建設年限、建設規模與產(chǎn)品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。
二、項目建設的必要性和可行性。
三、市場(chǎng)(產(chǎn)品或服務(wù))供求分析及預測(量化分析)。主要包括本項目區本行業(yè)(或主導產(chǎn)
品)發(fā)展現狀與前景分析、現有生產(chǎn)(業(yè)務(wù))能力調查與分析、市場(chǎng)需求調查與預測等。
四、項目承擔單位的基本情況(原則上應是具有相應承擔能力和條件的事業(yè)單位)。包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現有建筑設施與配套儀器設備狀況，專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平和管理體制等。
五、項目地點(diǎn)選擇分析。項目建設地點(diǎn)選址要直觀(guān)準確，要落實(shí)具體地塊位置并對與項目建設內容相關(guān)的基礎狀況、建設條件加以描述，不可以項目所在區域代替項目建設地點(diǎn)。具體內容包括項目具體地址位置(要有平面圖)、項目占地范圍、項目資源及公用設施情況，地點(diǎn)比較選擇等。
六、生產(chǎn)(操作、檢測)等工藝技術(shù)方案分析。主要包括項目技術(shù)來(lái)源及技術(shù)水平、主要技術(shù)工藝流程與技術(shù)工藝參數、技術(shù)工藝和主要設備選型方案比較等;
七、項目建設目標(包括項目建成后要達到的生產(chǎn)能力目標或業(yè)務(wù)能力目標，項目建設的工程技術(shù)、工藝技術(shù)、質(zhì)量水平、功能結構等目標)、任務(wù)、總體布局及總體規模;
八、項目建設內容。項目建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規模(分類(lèi)量化)。土建工程：詳細說(shuō)明土建工程名稱(chēng)、規模及數量、單位、建筑結構及造價(jià)。建設內容、規模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特殊原因的'，應加以說(shuō)明。水、暖、電等公用工程和場(chǎng)區工程要有工程量和造價(jià)說(shuō)明。田間工程：建設地點(diǎn)相關(guān)工程現狀應加以詳細描述，在此基礎上，說(shuō)明新(續)建工程名稱(chēng)、規模及數量、單位、工程做法、造價(jià)估算。配套儀器設備：說(shuō)明規格型號、數量及單位、價(jià)格、來(lái)源。對于單臺(套)估價(jià)高于5萬(wàn)元的儀器設備，應說(shuō)明購置原因及理由及用途。對于技術(shù)含量較高的儀器設備，需說(shuō)明是否具備使用能力和條件。配套農(牧、漁)機具：說(shuō)明規格型號、數量及單位、價(jià)格、來(lái)源及適用范圍。大型農(牧、漁)機具，應說(shuō)明購置原因及理由及用途。
九、投資估算和資金籌措。依據建設內容及有關(guān)建設標準或規范，分類(lèi)詳細估算項目固定資產(chǎn)投資并匯總，明確投資籌措方案。
十、建設期限和實(shí)施的進(jìn)度安排。根據確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購(或研制)、工程施工、安裝、試運行所需時(shí)間與進(jìn)度要求，選擇整個(gè)工程項目最佳實(shí)施計劃方案和進(jìn)度。
十一、土地、規劃和環(huán)保。需征地的建設項目，項目可行性研究報告中必須附國土資源部門(mén)核發(fā)的建設用地證明或項目用地預審意見(jiàn)。需要辦理建設規劃報建以及環(huán)評審批的，附規劃部門(mén)規劃意見(jiàn)書(shū)以及環(huán)保部門(mén)環(huán)評批復。
十二、項目組織管理與運行。主要包括項目建設期組織管理機構與職能，項目建成后組織管理機構與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等;同時(shí)要對運行費用進(jìn)行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。
十三、效益分析與風(fēng)險評價(jià)。對項目建成后的經(jīng)濟與社會(huì )效益測算與分析(量化分析)。特別是對項目建成后的新增固定資產(chǎn)和開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)能力，以及經(jīng)濟效益、社會(huì )效益(如社會(huì )供種量，帶動(dòng)多少農戶(hù)、多大區域經(jīng)濟發(fā)展等)等進(jìn)行量化分析，并列附表，且從可研報告、初步設計、竣工驗收及項目運轉三年內各環(huán)節均要求填報此表。
十四、招標方案。按照《農業(yè)基本建設項目招標投標管理規定》第十二條規定，編制招標方案。
十五、有關(guān)證明材料(承擔單位法人證明、有關(guān)配套條件或技術(shù)成果證明等)。各種附件、附表、附圖及有關(guān)證明材料應真實(shí)、齊全。
十六、應附表格。除可研報告編制需要提供的工程量、設備清單等表格外，為便于評審匯總，還應附以下兩類(lèi)表格：一是項目基本情況表，二是項目建設內容、規模及投資明細表。
另外，對項目可行性研究報告的封面要求如下：
項目名稱(chēng)：
主管部門(mén)：
農業(yè)可行性研究報告8
目錄
第1章 項目總論
第2章 項目背景
第3章 市場(chǎng)預測與分析
第4章 項目地點(diǎn)的選址
第5章 項目總體方案設計
第6章 設備與物質(zhì)采購
第7章 環(huán)境保護與安全生產(chǎn)
第8章 項目的組織與管理
第9章 項目總投資估算與資金籌措
第10章 項目經(jīng)濟評價(jià)
第11章 社會(huì )效益和生態(tài)效益分析
第12章 可行性研究結論與建議
第13章 結論與建議
第14章 附 件
第1章 總 論
總論部分是對某一具體項目可行性研究報告內容的總體性和粗線(xiàn)條式概括，并說(shuō)明可行性研究報告編制的依據。其主要內容包括：
1、項目提要;
2、可行性研究報告的范圍與依據;
3、主要的技術(shù)和經(jīng)濟指標(用表格的方式進(jìn)行描述)。
第2章 項目背景
這部分主要交代項目的來(lái)源，并附帶闡述項目區、項目法人的基本情況，使決策者對項目區及項目承擔人的有關(guān)情況有個(gè)大致的了解。其主要內容包括：
1、項目的由來(lái);
2、項目建設的重要性與必要性;
3、項目擬建區域(項目區)的基本情況;
4、項目承擔單位(即項目法人單位)的基本情況。
第3章 市場(chǎng)預測與分析
這部分主要闡述項目前景，因為每個(gè)項目的建成，都必須有產(chǎn)出，這些產(chǎn)出(物品、服務(wù)等)如果沒(méi)有市場(chǎng)，也就失去了項目存在的價(jià)值，因為項目建設就是犧牲現在的價(jià)值換取未來(lái)的效益，這些效益的獲得必須通過(guò)市場(chǎng)進(jìn)行轉換。主要內容包括：
1、本地及周邊市場(chǎng)現狀的調查;
2、本地及外地市場(chǎng)供需情況的預測;
3、產(chǎn)品(或服務(wù))的價(jià)格預測;
4、產(chǎn)品(或勞務(wù))的市場(chǎng)競爭能力分析;
5、產(chǎn)品(或勞務(wù))市場(chǎng)風(fēng)險性分析;
6、產(chǎn)品(或勞務(wù))的基本營(yíng)銷(xiāo)策略。
第4章 項目地點(diǎn)的選址
這部分主要描述擬建項目在何處?為什么選定某一區域?主要內容包括：
1、項目選址原則和基本思路;
2、場(chǎng)址選擇(要附上詳圖);
3、項目區的建設條件。
第5章 項目總體方案設計
這部分主要描述項目建設總的指導思想，項目建設的'基本構架，主要的技術(shù)路線(xiàn)，如果土建工程量較大，還必須重點(diǎn)描述工程建設規劃等。主要內容包括：
1、項目建設的指導思想;
2、項目建設總體方案;
3、項目建設內容與規模;
4、主要生產(chǎn)技術(shù)路線(xiàn)(或工藝路線(xiàn));
5、工程建設規劃(土建工程和附屬工程);
6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗;
7、項目平面布置與交通運輸;
8、方案比較選擇;
9、項目實(shí)施計劃。
第6章 設備與物質(zhì)采購
對于以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質(zhì)設備采購為主的建設項目，要在項目可行性研究報告中，單列一個(gè)章節，描述所需采購的物質(zhì)設備，并詳細敘述設備的性能與作用。主要內容包括：
1、設備采購及說(shuō)明;
2、物質(zhì)供應。
第7章 環(huán)境保護與安全生產(chǎn)
對于與周邊環(huán)境聯(lián)系緊密、噪音、粉塵、副產(chǎn)品及項目廢棄物對環(huán)境影響較大，以及對消防、技術(shù)操作有特殊要求的建設項目，必須在環(huán)保及安全生產(chǎn)上提出切實(shí)可行的措施。主要內容包括：
1、項目區環(huán)境現狀分析;
2、項目運行對環(huán)境的影響分析;
3、項目運行中產(chǎn)生的主要污染物及治理措施;
4、項目設計采用的環(huán)境保護標準;
5、項目運行安全生產(chǎn)分析;
6、主要的安全生產(chǎn)措施;
7、勞動(dòng)保護。
第8章 項目的組織與管理
這部分主要描述項目準備與建設、運行過(guò)程中，主要的組織機構及管理措施。主要內容包括：
1、項目籌建時(shí)期的組織與管理;
2、項目運營(yíng)時(shí)期(包括項目建設后期)的組織與管理;
3、勞動(dòng)定員(管理人員、技術(shù)人員、工人等)與技術(shù)培訓。
第9章 項目總投資估算與資金籌措
這部分是項目可行性研究報告中的一個(gè)重要章節，主要闡述項目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道，并說(shuō)明投資的大體計劃。主要內容包括：
1、總投資估算;
2、資金籌措方式與渠道;
3、資本金;
4、投資使用計劃。
第10章 項目財務(wù)估算
這部分要描述項目的主要運行(經(jīng)營(yíng))成本與收入等。主要內容包括：
1、價(jià)格確定原則;
2、成本估算;
3、銷(xiāo)售收入與銷(xiāo)售稅金估算。
第11章 項目經(jīng)濟評價(jià)
建設項目經(jīng)濟評價(jià)是項目可行性研究的有機組成部分和重要內容，是項目決策科學(xué)化的重要手段。經(jīng)濟評價(jià)的目的是根據國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展戰略和行業(yè)、地區發(fā)展規劃的要求，在做好產(chǎn)品(服務(wù))市場(chǎng)需求預測及廠(chǎng)址選擇、工藝技術(shù)選擇等工程技術(shù)研究的基礎上，計算項目的效益和費用，通過(guò)多方案比較，對擬建項目的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進(jìn)行分析論證，做出全面的經(jīng)濟評價(jià)，為項目的科學(xué)決策提供依據。其主要內容包括：
1、項目的財務(wù)評價(jià)。包括：
(1)盈利能力分析;
(2)清償能力分析;
(3)不確定性分析;
(4)風(fēng)險分析。
2、國民經(jīng)濟評價(jià)。
第12章 社會(huì )效益和生態(tài)效益分析
農業(yè)項目的特點(diǎn)是綜合性強、涉及面廣、影響深遠，除項目自身的經(jīng)濟效益外，還有很強的社會(huì )和生態(tài)效益。這部分的主要內容包括：
1、社會(huì )效益分析;
2、生態(tài)效益分析。
第13章 結論與建議
這部分是在充分論證前面各章節的基礎上，對該項目可行性研究的總體評價(jià)與建議。主要內容包括：
1、可行性研究的結論;
2、主要建議。
第14章 附 件
1、附件。包括：
(1)項目建議書(shū)及其批復;
(2)項目用地、用水、用電、用氣等的批復、協(xié)議或證明;
(3)項目法人證明(營(yíng)業(yè)執照等其他法人資格證明);
(4)項目法人關(guān)于資本金的承諾書(shū)(或銀行驗資的報告);
(5)項目主辦單位近3年的財務(wù)報表;
(6)項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定;
(7)其他附件。
2、附圖。包括：
(1)項目位置圖;
(2)主要工藝技術(shù)流程圖;
(3)項目總平面布置圖(涉及到每項建設內容的分布狀況);
(4)主要土建工程的平面圖;
(5)項目協(xié)調管理監督組織系統示意圖(也可在可研報告文中列出);
(6)其他圖件。
3、附表
(1)主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表(也可以在可行性研究報告中第1章列出);
(2)項目投資概算表
4、經(jīng)濟評價(jià)類(lèi)基本報表與輔助報表。
農業(yè)可行性研究報告9
一、項目概要
該項目由XX市XX區財政局申報，XX區XX鎮XX村組織實(shí)施，農業(yè)生態(tài)旅游園區座落在XX鎮XX村，新擴建2，460畝，建設時(shí)間從xx年9月開(kāi)始，于xx年9月結束，時(shí)限3年。
主要建設內容：
1、鮮果采摘區擴建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到xx年末達到180棟，占地500畝；
3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地200畝；
4、鮮花觀(guān)賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；
5、建設占地160畝的水上娛樂(lè )垂釣區，開(kāi)發(fā)水面50畝；
6、建設占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；
7、農事實(shí)踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗基地；
9、別墅渡假區建設別墅30棟；
10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
1、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；
2、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室的建設。
該項目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區財政自籌480萬(wàn)元，申請國家財政投入960萬(wàn)元。
二、背景分析
該園區位于XX市東北部，距市中心12公里，鄰近機場(chǎng)、港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(cháng)城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷(xiāo)俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅定基礎。
XX是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(cháng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國門(mén)；XX杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國。
園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。成立XX市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會(huì )，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長(cháng)城、河口渡假區連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。
三、需求分析
1、市場(chǎng)需求
隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年XX市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到XX游客達280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。園區建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。
2、社會(huì )需求
隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的.不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品；要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態(tài)改善
該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。
4、經(jīng)濟發(fā)展
園區擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農增加收入1400萬(wàn)元；花農增加收入5600萬(wàn)元；漁民增加收入300萬(wàn)元；菜農增加收入xx萬(wàn)元；將吸引社會(huì )閑置資金1000萬(wàn)元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。
四、條件分析
1、資源條件
XX是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠銷(xiāo)俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng )匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距XX機場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況
XX鎮XX村委會(huì )成立農業(yè)生態(tài)旅游園區管理委員會(huì )，負責日常服務(wù)協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì )負責；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責。廣泛聘請省內外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區級無(wú)公害農產(chǎn)品科學(xué)研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。
五、方案設計
1、目標
�、�、園區擴建2，460畝，到xx年全區果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養殖水面達到1000畝；
�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；
�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
�、�、該園區年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜xx噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區，該園區擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。
2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍
地點(diǎn)：建于XX省XX市XX區XX鎮XX村7000畝山巒、耕地內。園區位于XX市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線(xiàn)班車(chē)路經(jīng)該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場(chǎng)、火車(chē)站，交通十分便利。
3、實(shí)施內容
園區內：①、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開(kāi)發(fā)日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀(guān)賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂(lè )垂釣區和森林浴場(chǎng)各一處；⑥、農事實(shí)踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡；⑨、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬(wàn)平方米，水泥路11.1萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道6萬(wàn)平方米，田間排水溝護坡4萬(wàn)延長(cháng)米，綠化美化2.92萬(wàn)延長(cháng)米，治河三條漿砌石護坡1萬(wàn)延長(cháng)米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬(wàn)延長(cháng)米。
4、實(shí)施計劃
園區建設從xx年9月—xx年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴場(chǎng)、水上娛樂(lè )垂釣區和綜合服務(wù)樓的建設任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò )；引進(jìn)和應用新品種50種、新技術(shù)40項。
5、支持環(huán)節
�、�、50個(gè)新品種、40項新技術(shù)的引進(jìn)應用資金；
�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀器配套資金；
�、�、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實(shí)
園區成立項目領(lǐng)導小組，由分管區長(cháng)負責，財政、農業(yè)、城建等部門(mén)負責項目的技術(shù)指導和檢查監督，并負責制訂園區實(shí)施方案，XX鎮XX村委會(huì )具體實(shí)施。聘請中國農科院、沈陽(yáng)農業(yè)大學(xué)、XX農科院、XX市風(fēng)景旅游局等十名專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專(zhuān)家科技指導組；園區組織建設，管理協(xié)調服務(wù)由管委會(huì )負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì )和無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責，國家投資的資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，基礎設施建設實(shí)行公開(kāi)招標，設備、儀器購買(mǎi)實(shí)行政府采購。
六、效益分析
成本效益分析
產(chǎn)品成本
項目投入運行后年總生產(chǎn)成本850萬(wàn)元。
投資估算
示范基地項目總投資7473萬(wàn)元。
產(chǎn)品利潤銷(xiāo)售稅金
項目投產(chǎn)后，年增加收入2820萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元，稅后利潤1870萬(wàn)元。
財務(wù)效益分析
投資回收期限
靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年（含建設期）。
投資的利潤率25.02%
財務(wù)凈現值
財務(wù)凈現值npv＝4，759萬(wàn)元（計算期11年，其中：建設期1年，生產(chǎn)期10年，折現率按8%計算）。
財務(wù)內部報酬率irr＝21.82%
國民經(jīng)濟效益分析
基本評價(jià)指標
項目擴建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉生產(chǎn)7000畝，果樹(shù)8000畝，無(wú)公害蔬菜10000畝，水產(chǎn)品養殖水面1000畝，農民增收9300萬(wàn)元。
就業(yè)效果
直接、間接解決5000個(gè)農民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng)23000人發(fā)展同類(lèi)產(chǎn)業(yè)。
農民增收
項目區農民人均純收入增加xx元。
對財政的貢獻
財政年收入增加500萬(wàn)元。
投資盈虧
以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的30.14%，表明項目有較好的資金回收能力。
風(fēng)險分析
項目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對比較穩定，表明項目有較強的抗風(fēng)險能力。
七、項目資金籌措（單位：萬(wàn)元）
預算籌措渠道
金額
一、財政投入：1600.00
1、申請中央財政補助：800.00
2、省級財政投入：320.00
3、市地財政投入：320.00
4、縣級財政投入：160.00
二、項目單位投入：3,098.7
三、銀行貸款
四、其它資金投入：2,774.3
預算投資總額：7,473
八、項目投資估算（單位：萬(wàn)元）
項目預算明細
預算金額
備注
合計：7，473
新品種引進(jìn)費：50.00
50個(gè)品種
新技術(shù)引進(jìn)費：40.00
40項
專(zhuān)家活動(dòng)經(jīng)費：10.00
國家和省十名專(zhuān)家
柏油路：306.00
公用部分
水泥路：621.6
公用部分
綠化美化:41.229，200延長(cháng)米及森林浴場(chǎng)植被110畝
引水上山：719.00
機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)及配套電纜管道
治河架橋：259.00
治理河道3條，架橋9座，（含水上娛樂(lè )垂釣區鐵索吊橋一座）
田間排水溝水泥板護坡：156.00，40，000延長(cháng)米
硬化田間作業(yè)道：72.00，60，000平方米
場(chǎng)地平整：33.00
別墅渡假區運土方30，000立方米
無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室：17.00
公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。
30棟別墅主體及配套設施
1，239.38
含室外給、排水管網(wǎng)，自來(lái)水、照明電、動(dòng)力電。
涼亭：10.00
10座
果園擴建：1，050.00
農民自籌：210棟高標準日光溫室
2，100.00
農民自籌、招商引資
綜合服務(wù)樓
270.00
3，000平方米，公用部分，招商引資
60座休閑屋
216.00
招商引資
6座水上木屋
12.00
招商引資
人工湖
240.82
招商引資
向國家繳納的費用
10.00
九、結論
根據以上研究成果，項目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導和帶動(dòng)周邊農民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的進(jìn)一步調整，促進(jìn)農村經(jīng)濟的發(fā)展。
項目區位于XX市近郊，距市中心12公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售的同時(shí)，還可發(fā)展現代生態(tài)農業(yè)旅游觀(guān)光服務(wù)項目，隨著(zhù)XX市對外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項目在旅游觀(guān)光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。
項目總投資7，473萬(wàn)元，根據財務(wù)評價(jià)結果，項目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務(wù)內部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項目?jì)衄F值npv＝4，759萬(wàn)元，大于0，表明項目具有財務(wù)上的可行性。根據國民經(jīng)濟評價(jià)結論，項目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉7，000畝，果樹(shù)8，000畝，無(wú)公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養殖1，000畝，農民增收9，300萬(wàn)元，財政收入增加500萬(wàn)元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風(fēng)險能力，因此項目具有經(jīng)濟上的可行性。
項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會(huì )效益，因此投資該項目是可行的。
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