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高新區企業(yè)運行情況調查報告
在學(xué)習、工作生活中，大家逐漸認識到報告的重要性，我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要注意語(yǔ)言要準確、簡(jiǎn)潔。那么，報告到底怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編整理的高新區企業(yè)運行情況調查報告，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
為進(jìn)一步推動(dòng)園區土地節約集約利用，加快高新區經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)程，近期經(jīng)發(fā)局對高新區所有投產(chǎn)企業(yè)20xx年運行情況進(jìn)行了深入調查，摸清了現狀，找出了存在問(wèn)題，并結合實(shí)際提出了相應的對策建議�，F將調研情況匯報如下：
一、基本情況
本次對高新區本級所有投產(chǎn)企業(yè)，共計65家，進(jìn)行了走訪(fǎng)，其中新型裝飾材料企業(yè)10家，通用動(dòng)力企業(yè)10家，電子信息企業(yè)12家，健康食品企業(yè)4家（華潤銷(xiāo)售總部和統一均不算在內），其他產(chǎn)業(yè)29家，主要針對企業(yè)開(kāi)票銷(xiāo)售、入庫稅收、規劃用地等方面進(jìn)行調研。
1.企業(yè)當前用地情況。調研的65家企業(yè)中，購地自建廠(chǎng)房的企業(yè)59家，共用地2978.71畝，租賃廠(chǎng)房生產(chǎn)企業(yè)6家，租賃廠(chǎng)房面積約5200平方米。
2.企業(yè)20xx年度運行情況。本次調研的65家企業(yè)20xx年度共完成開(kāi)票銷(xiāo)售512983.78萬(wàn)元，同比增長(cháng)51.72%；實(shí)現入庫稅收18361.74萬(wàn)元，同比增長(cháng)28.33%；實(shí)現畝均開(kāi)票銷(xiāo)售172.22萬(wàn)元，實(shí)現畝均稅收6.16萬(wàn)元。我們根據企業(yè)20xx年開(kāi)票銷(xiāo)售、稅收貢獻等指標將企業(yè)劃分為運行良好、運行正常、運行低效、半停產(chǎn)和停產(chǎn)等5類(lèi)。畝產(chǎn)稅收達6萬(wàn)元以上為良好。
65家企業(yè)中，目前運行良好企業(yè)15家，占調查企業(yè)總數的23.08%，20xx年共實(shí)現開(kāi)票銷(xiāo)售193xx3.66萬(wàn)元，同比增長(cháng)9.22%;共實(shí)現入庫稅收12781.xx萬(wàn)元（其中20xx年固定資產(chǎn)抵扣1685.41萬(wàn)元），同比增長(cháng)19.34%;共用地1233.57畝，實(shí)現畝均開(kāi)票銷(xiāo)售156.53萬(wàn)元，畝均稅收10.36萬(wàn)元。運行正常企業(yè)32家，占調查企業(yè)總數的49.23%，20xx年共實(shí)現開(kāi)票銷(xiāo)售117382.67萬(wàn)元，同比增長(cháng)61.07%;共實(shí)現入庫稅收4259.86萬(wàn)元（其中20xx年固定資產(chǎn)抵扣424.51萬(wàn)元），同比增長(cháng)53.85%;共用地1xx0畝，實(shí)現畝均開(kāi)票銷(xiāo)售107.69萬(wàn)元，畝均稅收3.91萬(wàn)元。運行低效企業(yè)11家，占調查企業(yè)總數的16.92%，其中規上企業(yè)3家，20xx年共實(shí)現開(kāi)票銷(xiāo)售32294.21萬(wàn)元，同比增長(cháng)4.9%;共實(shí)現入庫稅收686.67萬(wàn)元（其中20xx年固定資產(chǎn)抵扣36.18萬(wàn)元），同比增長(cháng)58.83%;共用地463.65畝，實(shí)現畝均開(kāi)票銷(xiāo)售69.65萬(wàn)元，畝均稅收1.48萬(wàn)元。半停產(chǎn)企業(yè)4家，占調查企業(yè)總數的6.15%，無(wú)規上企業(yè)，20xx年共實(shí)現開(kāi)票銷(xiāo)售1xx3.69萬(wàn)元，同比下降32.02%;共實(shí)現入庫稅收119.83萬(wàn)元，同比下降71.44%;共用地108.56畝，實(shí)現畝均開(kāi)票銷(xiāo)售10.54萬(wàn)元，畝均稅收1.1萬(wàn)元。停產(chǎn)企業(yè)3家，占調查企業(yè)總數的6.15%，無(wú)規上企業(yè)。運行良好、正常企業(yè)占本次調查企業(yè)總數的72.3%。
3.四大特色產(chǎn)業(yè)運行情況。20xx年共實(shí)現開(kāi)票銷(xiāo)售458071.64萬(wàn)元，占總開(kāi)票銷(xiāo)售的87.64%，入庫稅收xx674.98萬(wàn)元，占總稅收的66.68%，特色產(chǎn)業(yè)支撐明顯。
健康食品產(chǎn)業(yè)�，F有4家企業(yè)，運行情況良好、正常的企業(yè)3家，占本次調研所有健康食品企業(yè)的75%。20xx年實(shí)現開(kāi)票銷(xiāo)售252762.94萬(wàn)元，同比增長(cháng)74.34%，占總開(kāi)票銷(xiāo)售的49.27%；實(shí)現入庫稅收8268.81萬(wàn)元，同比增長(cháng)39.6%，占總入庫稅收的45.03%。華潤（含總部開(kāi)票公司）和統一（含統實(shí)）是生命健康產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)，開(kāi)票銷(xiāo)售分別為xx5126.49萬(wàn)元和98340.75萬(wàn)元，共占生命健康產(chǎn)業(yè)開(kāi)票銷(xiāo)售的96.32%。
通用動(dòng)力產(chǎn)業(yè)�，F有企業(yè)10家，運行情況良好、正常的企業(yè)8家，占本次調研所有通用動(dòng)力企業(yè)的80%。20xx年開(kāi)票銷(xiāo)售79xx5.74萬(wàn)元，同比增長(cháng)1.52%，占總開(kāi)票銷(xiāo)售的15.42%；入庫稅收2204.38萬(wàn)元，同比增長(cháng)23.70%，占總入庫稅收的12.00%。10家企業(yè)中，開(kāi)票銷(xiāo)售過(guò)億元的企業(yè)就有4家，分別為萬(wàn)向精工、神馳機電、潤杰五金和福馬動(dòng)力，共實(shí)現開(kāi)票銷(xiāo)售68880.12萬(wàn)元，共占汽摩產(chǎn)業(yè)開(kāi)票銷(xiāo)售的87.04%。
電子信息產(chǎn)業(yè)�，F有企業(yè)12家，運行情況良好、正常的企業(yè)11家，占本次調研所有電子信息企業(yè)的91.67%。20xx年實(shí)現開(kāi)票銷(xiāo)售73565.63萬(wàn)元，同比增長(cháng)8.5%，占總開(kāi)票銷(xiāo)售的xx.34%；實(shí)現入庫稅收2274.84萬(wàn)元，同比增長(cháng)5.63%，占總入庫稅收的12.39%。華強照明和友潤電子是其中的龍頭企業(yè)，開(kāi)票銷(xiāo)售均超億元。電子信息產(chǎn)業(yè)中，銀河電子和智豐達開(kāi)票銷(xiāo)售同比分別下降29.3%和59.49%，展帆電子處于停產(chǎn)狀態(tài)，其他企業(yè)均正常生產(chǎn)。
新型裝飾材料產(chǎn)業(yè)�，F有企業(yè)10家，運行情況良好、正常的企業(yè)10家，占本次調研所有新型裝飾材料企業(yè)的100%。20xx年共實(shí)現開(kāi)票銷(xiāo)售52607.33萬(wàn)元，同比增長(cháng)29.9%，占總開(kāi)票銷(xiāo)售的10.26%；實(shí)現入庫稅收926.95萬(wàn)元，同比增長(cháng)38.8%，占總入庫稅收的5.04%。大自然木業(yè)是該產(chǎn)業(yè)中的龍頭企業(yè)，投產(chǎn)一年開(kāi)票銷(xiāo)售就達6xx.47萬(wàn)元。此外，永盛包裝開(kāi)票銷(xiāo)售過(guò)億元。其他企業(yè)，除鴻泰環(huán)保、德泰墻紙開(kāi)票銷(xiāo)售繼續保持增長(cháng)，其余均下滑。
二、存在問(wèn)題
通過(guò)對65家企業(yè)的認真調查，園區企業(yè)整體運行態(tài)勢良好，但部分企業(yè)仍然存在諸多不容忽視的問(wèn)題，這些問(wèn)題歸納起來(lái)有以下幾點(diǎn)：
1.項目本身存在問(wèn)題。主要存在兩種情況，一是項目前期論證不夠充分，缺乏科學(xué)性，從項目建成起就處在“僵尸”狀態(tài)。比如民康醫療，租用標準廠(chǎng)房一棟，經(jīng)營(yíng)4年，所交稅收不足5萬(wàn)元。二是企業(yè)建設初期就沒(méi)有項目，通過(guò)嫁接、注冊等方式先獲得土地，然后再找項目。如慈光食品，20xx年進(jìn)入園區，占地面積30畝，一直閑置到20xx年，才開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)，目前，企業(yè)僅1名工作人員。
2.企業(yè)投入和開(kāi)工不足。調查中發(fā)現，一是部分企業(yè)因資金問(wèn)題，未能按協(xié)議投資到位，造成項目建設速度緩慢；或者廠(chǎng)房建成后不能及時(shí)投產(chǎn)運營(yíng)，比如多儷斯。二是企業(yè)項目一期完成后，二期項目遲遲不投資開(kāi)工，開(kāi)票銷(xiāo)售和稅收達不到合同約定。如誠德鋼管，該公司自20xx年投產(chǎn)至20xx年，共實(shí)現開(kāi)票銷(xiāo)售91588.41萬(wàn)元，稅收2104.64萬(wàn)元（其中：凈入庫稅收562.4萬(wàn)元，固定資產(chǎn)抵扣稅1542.24萬(wàn)元），年均畝產(chǎn)稅收2.29萬(wàn)元，開(kāi)票銷(xiāo)售及納稅均未達到合同約定要求。20xx年、20xx年畝產(chǎn)稅收分別僅為0.86萬(wàn)元、0.97萬(wàn)元，遠低于園區正常企業(yè)平均畝產(chǎn)稅收8.48萬(wàn)元。另外，合同約定公司的二期工程實(shí)施后，最終形成年產(chǎn)10萬(wàn)噸特厚壁中大口徑無(wú)縫鋼管的生產(chǎn)能力，年開(kāi)票銷(xiāo)售不低于20億元，年稅收不低于5000萬(wàn)元，而公司一直未實(shí)施二期工程。三是部分企業(yè)因資金匱乏，只能部分運轉，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不正常，比如景皇旅游、中海機械；或者將建成的廠(chǎng)房出租、轉讓?zhuān)热缬腊蚕馈?/p>
3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善。這種情況最普遍：一是企業(yè)自身管理不善，導致長(cháng)年虧損。比如騰飛消防、慶泰鋼構、瑞凱光學(xué)。二是市場(chǎng)開(kāi)拓乏力，單一依賴(lài)出口，受客觀(guān)環(huán)境影響較大，不能及時(shí)打開(kāi)其他銷(xiāo)售市場(chǎng)。比如劉淳金屬、安吉利咖啡，受?chē)H金融危機和國際宏觀(guān)經(jīng)濟的影響，銷(xiāo)售一路走低。三是產(chǎn)品更新?lián)Q代慢，老產(chǎn)品市場(chǎng)逐年萎縮，新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)青黃不接，比如精拓機電、大旺塑鋼、科瑞橡塑等企業(yè)，產(chǎn)品的市場(chǎng)競爭力很弱。
4.客觀(guān)環(huán)境影響。受宏觀(guān)經(jīng)濟整體下行、國家相關(guān)政策法規等客觀(guān)因素影響，企業(yè)生產(chǎn)要素成本上升、融資不足、國內外市場(chǎng)需求減弱，導致企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難、效益下滑，尤其是對園區中多數中小企業(yè)、外貿依賴(lài)型企業(yè)、經(jīng)營(yíng)不善企業(yè)，更是雪上加霜。
三、措施及建議
為解決調查中存在的問(wèn)題，有條不紊地開(kāi)展低效閑置資產(chǎn)盤(pán)活工作，下一步建議從加強組織領(lǐng)導、制定盤(pán)活標準和方式等方面研究部署。
1.健全領(lǐng)導體系。為統一思想認識，加強組織領(lǐng)導，依法盤(pán)活園區閑置資產(chǎn)，確保操作程序規范有序，建議成立高新區企業(yè)閑置資產(chǎn)處置工作領(lǐng)導小組。經(jīng)發(fā)局牽頭，財政局、規建局、招商局等人員組成，負責企業(yè)閑置資產(chǎn)清理盤(pán)活工作日常事務(wù)。
2.制定盤(pán)活標準。通過(guò)參考市區和周邊園區的做法，制定以下盤(pán)活標準，建議企業(yè)如達到下列情形之一的，確定為資產(chǎn)盤(pán)活對象：
�。�1）投產(chǎn)三年后開(kāi)票銷(xiāo)售低于60萬(wàn)元/畝；
�。�2）畝產(chǎn)收稅低于2萬(wàn)元/畝；
�。�3）實(shí)際投資強度低于80萬(wàn)元/畝的；
�。�4）不符合節能、環(huán)保、安全相關(guān)要求的；
�。�5）國家規定中確認為閑置土地或者低效利用土地的情況。
3.明確盤(pán)活方式。建議根據企業(yè)調查情況，對已確定盤(pán)活資產(chǎn)的企業(yè)，結合園區產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市功能配套，分門(mén)別類(lèi)組織開(kāi)展資產(chǎn)盤(pán)活工作。
�。�1）增資擴股。主要針對運行低效的企業(yè)，通過(guò)追加投資、實(shí)施項目，或者產(chǎn)品的轉型升級來(lái)進(jìn)行自改，從而達到投產(chǎn)要求。建議誠德鋼管、中海機械、安吉利食品3家企業(yè)采取此辦法。
�。�2）合作開(kāi)發(fā)。通過(guò)招商嫁接新項目，或者以其他的方式合作，共同開(kāi)發(fā)閑置土地或資產(chǎn)。建議景皇旅游、環(huán)科生物2家企業(yè)采取此辦法。
�。�3）資產(chǎn)回購。主要針對停產(chǎn)企業(yè)，對閑置無(wú)違約情況的企業(yè)，高新區主動(dòng)與企業(yè)協(xié)商，依據企業(yè)原有成本給予適當補償，簽訂土地或資產(chǎn)回購協(xié)議，由高新區對資產(chǎn)進(jìn)行整合和盤(pán)活。建議展帆電子、鈦鋯金屬、多儷斯等3家企業(yè)采取此辦法。
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