工程竣工報告和工程竣工驗收報告什么區別

　　在人們越來(lái)越注重自身素養的今天，接觸并使用報告的人越來(lái)越多，不同的報告內容同樣也是不同的。一聽(tīng)到寫(xiě)報告就拖延癥懶癌齊復發(fā)？下面是小編收集整理的工程竣工報告和工程竣工驗收報告什么區別，歡迎閱讀與收藏。

　　差別

　　一、根據《建設工程驗收辦法》的規定：竣工報告是建筑工程單位在工程完成以后，向工程建設單位提交的材料；工程竣工驗收報告是工程建設單位向建設工程的行政主管部門(mén)提交的材料。

　　二者的區別在于：

　�。�、報送的主體不同；

　�。�、報送的目的不同；

　�。�、報送的要求不同；

　�。�、報送結果不同；

　�。�、報送的條件不同

　　二、工程竣工如何驗收

　　工程竣工驗收一般分為階段驗收、初驗收和正式驗收。

　�。�、階段驗收：

　�。ǎ保�、階段驗收是指對按合同規定的進(jìn)度款支付條件的符合性的驗收。

　�。ǎ玻�、階段驗收由公司項目建設主管部門(mén)與監理單位（如有）共同審查后，提交驗收辦批準，并作為進(jìn)度款支付的依據。

　�。ǎ常�、階段驗收不代表對任何質(zhì)量方面的最終認可。

　�。�、 初驗收：

　�。ǎ保�、建設項目完工后，為了順利通過(guò)工程正式驗收，項目建設主管部門(mén)與監理單位（如有）負責組織施工單位作工程竣工初驗收，并審查由施工單位編寫(xiě)的《工程竣工驗收總說(shuō)明》和《工程竣工驗收申請報告書(shū)》。

　�。ǎ玻�、工程初驗收的程序如下：

　�。�、檢查擬驗收工程是 否按合同要求完成了全部施工內容，檢查施工單位是否做到工完場(chǎng)清。

　　對于經(jīng)公司同意的因特殊原因未按設計規定的內容完成但不影響投產(chǎn)使用的工程內容，填寫(xiě)《工程未完內容明細表》。

　�。�、檢驗擬驗收工程是否達到設計要求及施工合同規定的質(zhì)量標準，設備、水、暖、電及消防設施運行是否正常。

　　設備安裝工程單體無(wú)負荷試車(chē)和聯(lián)動(dòng)負荷試車(chē)是否達到規定的質(zhì)量標準，并有完整的運行記錄。

　　對沒(méi)有達到規定質(zhì)量要求的工程，填寫(xiě)《整改通知單》，提交施工單位整改。

　�。�、檢查主要工程部位的隱蔽工程驗收記錄，必要時(shí)，可抽查已隱蔽的工程部位。

　�。�、檢查施工單位編制的竣工檔案是否符合合同要求或相關(guān)行業(yè)標準要求。

　�。�、檢查監理單位（如有）的監理檔案及監理工作總結。

　�。ǎ常�、經(jīng)過(guò)初驗收和對竣工檔案的檢查，項目建設主管部門(mén)填寫(xiě)《工程初驗收情況報告表》和《工程決（結）算意見(jiàn)》，并附三套完整的竣工檔案資料（包括電子光盤(pán)一份）向驗收３、正式驗收：

　�。ǎ保�、驗收辦接到正式驗收申請后，根據工程特性和初驗收情況，確定項目驗收組成員名單和正式驗收時(shí)間，并于工程正式驗收前 ３ 日，向參加正式驗收的相關(guān)單位和人員發(fā)出《正式驗收通知》。

　�。ǎ玻�、工程正式驗收程序如下：

　�。�、施工單位代表介紹工程施工情況、自檢情況及合同執行情況，出示竣工資料（竣工圖及各項原始資料和記錄）。

　�。�、監理工程師介紹工程實(shí)施過(guò)程中的監理情況，作監理工作總結，發(fā)表竣工驗收意見(jiàn)。

　�。�、項目建設主管部門(mén)做工程管理總結，提出竣工驗收意見(jiàn)。

　�。ǎ常�、項目驗收組成員對已竣工的工程進(jìn)行現場(chǎng)檢查，同時(shí)檢查竣工資料內容是否完整、準確。

　�。ǎ矗�、項目驗收組成員提出工程現場(chǎng)檢查中發(fā)現的問(wèn)題。

　�。ǎ担�、項目驗收組針對工程現場(chǎng)檢查中發(fā)現的問(wèn)題，對施工單位提出限期整改意見(jiàn)，并填寫(xiě)《工程竣工驗收意見(jiàn)備忘錄》。

　�。ǎ叮�、審查由項目建設主管部門(mén)提供的工程決（結）算意見(jiàn)。

　�。ǎ罚�、暫時(shí)休會(huì )，由項目驗收組討論工程項目正式驗收是否合格。

　�。ǎ福�、復會(huì )，由驗收組組長(cháng)宣布驗收意見(jiàn)。

　�。ǎ梗�、有關(guān)部門(mén)會(huì )簽《工程竣工檔案交接證書(shū)》和《工程竣工驗收簽證書(shū)》。

　�。ǎ保埃�、驗收組提出工程決（結）算最終意見(jiàn)。

　�。ǎ保保�、項目建設主管部門(mén)負責匯總施工單位和監理單位的竣工檔案和監理檔案，并按規定的份數上交檔案管理部門(mén)。

　�。ǎ保玻�、驗收辦組織項目建設主管部門(mén)、項目使用（需求）部門(mén)與施工單位確定工程交接時(shí)間，辦理《工程交接證書(shū)》。

　　三、工程竣工驗收報告相關(guān)問(wèn)題的答疑

　　網(wǎng)友提問(wèn)：

　　律師您好，我有一個(gè)同學(xué)上大學(xué)的時(shí)候學(xué)的是土木工程，現在他每天都要在工地上干活，因為她們公司接到了項目，現在時(shí)間過(guò)去了，很久了，她們的項目已經(jīng)快要竣工，他想要咨詢(xún)一下，竣工報告和竣工驗收報告的區別在哪里呢？

　　律師回復：

　　你好，工程竣工報告是工程完工后，施工單位申請竣工驗收時(shí)，提出竣工驗收申請里面應附的文件，是對工程施工過(guò)程的一個(gè)總結性報告。只需施工單位單獨蓋個(gè)公章的表格。而工程竣工驗收報告則是工程竣工驗收合格后，由建設單位出具的，作為竣工驗收合格的依據。是在工程竣工后寫(xiě)得，里面是需要五方單位蓋章簽字的。

　　網(wǎng)友提問(wèn)：

　　我的老公現在他是在一個(gè)工地上做包工頭，他每天的工作也比較繁忙，并且特別的辛苦，我也特別的理解他，現在他們的一個(gè)項目終于馬上就要完工了，他們馬上就要進(jìn)行工程竣工驗收了，請問(wèn)工程竣工驗收報告和工程竣工驗收備案表有什么區別？

　　律師回復：

　　你好，工程竣工驗收報告是，由施工單位填寫(xiě)，每個(gè)地方不同，有的地方是有建設單位、施工單位、監理單位、設計單位四家聯(lián)合蓋章為準，有的地方就是由施工單位編寫(xiě)，建設單位蓋章為準。而竣工驗收備案表這是由每個(gè)省建設廳通一制表的，先由建設單位、施工單位、監理單位、設計單位四家聯(lián)合蓋章為準后，施工各種資料整理清楚報檔案館后，由建設廳政務(wù)中心蓋章后，才算合格。

　　分辨方法

　　竣工報告和竣工驗收報告的區別如下：

　�。�1）主體不同。如果是竣工報告，一般是由施工單位來(lái)負責驗收，而且所有的報告都要由施工單位來(lái)填寫(xiě)。如果是竣工驗收報告，主體應該是建設單位。在驗收的時(shí)候也必須由建設單位來(lái)進(jìn)行驗收，最后形成的報告由建設單位負責填寫(xiě)。

　�。�2）時(shí)間不同。一般來(lái)說(shuō)竣工報告在前，而竣工驗收報告在后，兩者的順序不能夠顛倒。

　�。�3）目的不同�？⒐�報告一般是由施工單位施工結束了之后，進(jìn)行自檢之后再向建設單位申請去核實(shí)�？⒐を炇請蟾媸窃谑┕�單位已經(jīng)申請檢驗合格之后，再向建設單位要求驗收的一份報告。 建設工程竣工驗收的法律規定如下：

　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關(guān)標準和規范。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；

　　2、交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，末經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用；

　　3、建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產(chǎn)廠(chǎng)、供應商；

　　4、建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負責。建筑施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計。

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