業(yè)委會(huì )年度工作報告范文

　　在日常生活和工作中，我們都不可避免地要接觸到報告，報告具有雙向溝通性的特點(diǎn)。那么報告應該怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編為大家整理的業(yè)委會(huì )年度工作報告范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　業(yè)委會(huì )年度工作報告1

　　一、業(yè)委會(huì )的主要任務(wù)

　　我把業(yè)委工作的任務(wù)概況起來(lái)濃縮成八個(gè)字：定位、務(wù)實(shí)、溝通、監督。

　　定位就是你想把小區管理得怎樣；務(wù)實(shí)就是要為小區業(yè)主辦一些實(shí)事；溝通主要是把業(yè)主們的意見(jiàn)集中起來(lái)，再與物業(yè)公司溝通；監督是監督我們小區所聘用的物業(yè)公司是否按合同簽訂的條款，來(lái)履行職責，管理服務(wù)是否到位。

　　二、20xx年度業(yè)委會(huì )的工作實(shí)跡

　　最大的亮點(diǎn)就是在業(yè)委會(huì )中提出開(kāi)展三思三創(chuàng )活動(dòng)。因為在全市開(kāi)展這項活動(dòng)中，我們小區業(yè)委會(huì )也不例外。通過(guò)開(kāi)展這項活動(dòng)，在20xx年度我們先后圓滿(mǎn)完成了八方面工作，（詳細可見(jiàn)小區公告欄中，“新世紀花園業(yè)委會(huì )20xx年工作實(shí)跡公示一覽表”）

　�。�1）制定小區文明公約：

　　小區是我家，文明靠大家，為創(chuàng )建文明小區，構建和諧社會(huì )特制訂文明公約如下：

　　熱愛(ài)祖國，愛(ài)護小區；鄰里和睦，安康祥和；

　　遵紀守法，維護秩序；見(jiàn)義勇為，弘揚正氣；

　　倡導文明，講究衛生；綠化小區，愛(ài)護環(huán)境；

　　敬老愛(ài)幼，尊重婦女；互敬互讓?zhuān)�禮貌待人；

　　移風(fēng)易俗，崇尚科學(xué)；健康生活，增強體質(zhì)。

　　從此對小區的居民文明行為有了明文規定。

　�。�2）啟用業(yè)主活動(dòng)用房

　　將一間57平方米的原管理用房作一下簡(jiǎn)單裝修后，掛牌啟用，作為業(yè)主們自己的活動(dòng)用房，從此業(yè)委會(huì )和廣大業(yè)主有了自己的固定活動(dòng)場(chǎng)所（地點(diǎn)在遼河路20號）

　�。�3）優(yōu)化監控系統，更新小區監控系統大紅外線(xiàn)探頭17只，更新22寸液晶監控顯示屏二臺，明顯提高了顯示屏在夜間的清晰度，優(yōu)化了監控系統。

　�。�4）安裝管道燃氣，為小區業(yè)主在生活上帶來(lái)便利。在上級領(lǐng)導和有關(guān)部門(mén)支持下，由寧波富茂管道燃氣公司為我們安裝，并根據用戶(hù)自愿原則，在20xx年5月份安裝管道煤氣199戶(hù)，每戶(hù)初裝費2500元。

　�。�5）改善供電設備。因小區已有10多年時(shí)間供電設備逐漸老化，需要日常維修，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì )統一思想，與寧波市供電部門(mén)簽訂，關(guān)于小區供電設備的所有權轉移協(xié)議，目前正在辦理中。

　�。�6）樓道粉刷，到20xx年12月底前完成就新世紀花園三期九幢樓的樓道全部粉刷，面積約為7500平方米。

　�。�7）房屋日常維修工作，完成屋頂維修351㎡，墻面維修524㎡，疏通管道約140余次。確保房屋結構完好，使居民住得放心。

　�。�8）制作愛(ài)護綠化警示牌12塊，分別插在小區綠化帶上，時(shí)刻提示人們愛(ài)護綠化，提高業(yè)主保護綠化意識。

　　綜上所述，這些工作成績(jì)的取得一要歸功于廣大業(yè)主的大力支持，二要歸功于開(kāi)展三思三創(chuàng )活動(dòng)，給我們的啟示和促進(jìn)。三思三創(chuàng )給我們提出了更高的要求，我們在此次活動(dòng)中，樹(shù)標桿，學(xué)先進(jìn)，在“變”和“創(chuàng )”二字上下功夫，為小區業(yè)主辦了幾件實(shí)事。

　　例如：變：要改變原有面貌，原來(lái)沒(méi)有的要有，如10余年來(lái)小區業(yè)委會(huì )沒(méi)有活動(dòng)用房，這次我們掛牌啟用了。創(chuàng )：別的老小區沒(méi)有安裝管道煤氣，沒(méi)有制定“文明公約”，我們要有這就是創(chuàng )新。

　　三、談?wù)勎覍π�區文明建設的希望和倡議，僅供大家參考。

　　今天借此機會(huì )，我先給大家講一個(gè)故事，美國有一個(gè)經(jīng)濟學(xué)家講了一則發(fā)生在“天堂和地獄的寓言”：分別在天堂和地獄的人們圍坐在盛滿(mǎn)美味佳肴的桌旁，食物遠離他們，不過(guò)他們每個(gè)人手中都握著(zhù)一把長(cháng)長(cháng)的餐叉，能夠觸及食物，可是在地獄的人們都挨餓，因為盡管每個(gè)人都可以用餐叉取到食物，但餐叉長(cháng)于手臂，無(wú)法把食物送到自己的嘴里。而在天堂的人們同樣面臨餐叉又太長(cháng)的問(wèn)題，但是他們都吃得很開(kāi)心，因為他們互相喂食。這個(gè)寓言告訴我們，獨自一人沒(méi)有快樂(lè )，獨自一人會(huì )遇到困境。你幫助了別人，自己也快樂(lè )的道理。

　　近幾年來(lái)，小區面貌有了明顯變化，有變化，就有希望，有希望就能發(fā)展。因此我希望我們每位業(yè)主在文明的道路上能邁進(jìn)一小步，那么我們的社會(huì )文明就是一大步。

　　同時(shí)我倡議：向我們身邊的先進(jìn)模范人物學(xué)習，來(lái)營(yíng)造小區良好氛圍。我們業(yè)委會(huì )樹(shù)立的學(xué)習標桿是蔣紅，她的事跡是值得我們學(xué)習的，10年來(lái)她與“英語(yǔ)角”結下了不解之緣，大家有目共睹。小區還有不少好人好事，如黨支部書(shū)記胡永港，他在生前最后的日子里還為我們業(yè)委會(huì )做了一些有益的事。為業(yè)主活動(dòng)用房值班管理。熱心為小區工作。雖然是一些小事，但好比夕陽(yáng)將最后一抹的余輝送給了人們。近來(lái)又涌現出一批志愿者，均系中共黨員，徐永潮、李振祥、張立新、熊藴華等人愿意為小區業(yè)主服務(wù)，管理業(yè)主活動(dòng)用房。老干部江禮鋒捐贈我們業(yè)委會(huì )活動(dòng)室一只電視機。好人好事，層出不窮。

　　目前，小區雖然逐漸步入老小區，但我衷心希望小區在大家的共同努力下能舊貌變新顏。新世紀花園中的“花園”二字應該成為美好、文明、和諧的象征，而創(chuàng )造一個(gè)良好的文明、和諧的氛圍，對一個(gè)小區來(lái)說(shuō)是十分重要的。我衷心希望把我們小區建設成為北侖的后花園，名符其實(shí)的花園小區，文明小區、和諧小區。最后，我再次感謝大家的大力支持。

　　向大家致敬！

　　業(yè)委會(huì )年度工作報告2

　　潤匯大廈業(yè)主委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)委會(huì )”)自籌備小組成立、業(yè)委會(huì )正式組建至今，已有大半年時(shí)間。我們在江南中街街道辦和居委會(huì )的指導下，與新物業(yè)管理公司“宜家物管”通力合作，并得到全體業(yè)主的'大力支持，工作取得了一定成效�，F做匯報如下：

　　一、前期籌備階段

　　20xx年初，由于原物業(yè)管理公司“城建物管”要求大幅增加物業(yè)管理費未果，單方面退出大廈物業(yè)管理。經(jīng)廣州市海珠區江南中街人民政府批準，潤匯大廈于4月25日正式成立“廣州市海珠區江南中街潤匯大廈業(yè)主委員會(huì )籌備小組”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“籌委會(huì )”）�；I委會(huì )的主要工作，一是通過(guò)公開(kāi)招標、打分評估、全體業(yè)主投票選舉的方式選出新物業(yè)管理公司，二是為后面組建業(yè)委會(huì )做好各項籌備工作。

　　4月27日，在紫金居委會(huì )會(huì )議室，籌備組組織業(yè)主代表按照招標中心掛標慣用的物業(yè)管理評定標準對符合要求的7家應標物管公司進(jìn)行評分。5月4日，由籌委會(huì )組織，在江南中街道辦事處、居委會(huì )見(jiàn)證下，潤匯大廈業(yè)主進(jìn)行投票，根據“投票超過(guò)50%人數及居住面積數才能有效”的原則，選出了“廣州宜家創(chuàng )生物業(yè)管理有限公司”作為潤匯大廈的新一屆物業(yè)管理公司。

　　二、組織成立階段

　　5月26日，籌備組將《業(yè)主大會(huì )議事規則》、《潤匯大廈管理規約》在五樓會(huì )所公示供業(yè)主參閱。

　　5月28日，籌備組將與宜家物管溝通的13點(diǎn)整改方案公示。

　　5月31日，海珠區房管局物業(yè)管理科、海珠區房管局房屋管理科、江南中街辦事處以及紫金居委會(huì )在潤匯大廈五樓見(jiàn)證并監督新舊物業(yè)管理公司的交接工作。

　　6月15日，在江南中街辦事處以及紫金居委會(huì )的見(jiàn)證下，《業(yè)主大會(huì )議事規則》及《潤匯大廈管理規約》全部順利獲得50%以上業(yè)主及面積的票數。本大廈業(yè)主對11名業(yè)委會(huì )候選人進(jìn)行投票。結果也于當天得出，11名業(yè)委候選人、全部順利獲得50%以上業(yè)主及面積的票數。接下來(lái)按國家有關(guān)條例規定將投票結果公示30天。

　　三、工作開(kāi)展階段

　　潤匯大廈業(yè)委會(huì )的宗旨是“代表和維護全體業(yè)主的合法權益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區域內的公共秩序，創(chuàng )造整潔、安全、舒適的居住環(huán)境”。業(yè)委會(huì )成員共有11人，在工作中進(jìn)行明確分工，并建立健全的財務(wù)制度。由于原物業(yè)公司退出時(shí)，尚有許多管理不完善的問(wèn)題遺留，業(yè)委會(huì )各成員采取分工負責方式，利用業(yè)余時(shí)間，積極和新物業(yè)管理公司“宜家物管”溝通，對負一、二層的垃圾衛生死角、損壞的水泵、消防設備、東座大門(mén)口玻璃門(mén)、五樓雨棚、五樓魚(yú)池污水等進(jìn)行了清理和修復，并對所有垃圾桶加裝了垃圾袋。為了節省電梯用電量，優(yōu)化了電梯運行操作規程，并健全了大廈各項設備的維修保養制度。業(yè)委會(huì )還設立了意見(jiàn)箱。為方便業(yè)主鍛煉，業(yè)委會(huì )向街道辦申請在五樓會(huì )所加設健身器材（待批中）。

　　業(yè)委會(huì )規定，每周四定期召開(kāi)周例會(huì )，收集及討論業(yè)主提出的問(wèn)題和

　　合理化建議，完善大廈的管理工作。此外，業(yè)委會(huì )每月月底與宜家物管舉行例會(huì )，溝通并交換各自的意見(jiàn)和想法。

　　中秋節前夕，業(yè)委會(huì )和宜家物管共同在五樓會(huì )所舉辦了一次“大型慶中秋游園活動(dòng)”。游園氣氛熱鬧，歡聲笑語(yǔ)。親情、友情、鄰里情在現場(chǎng)溫暖地傳遞，使在場(chǎng)的每一位業(yè)主無(wú)不感受到中秋佳節合家團圓的歡樂(lè )喜慶。

　　四、后續工作重點(diǎn)及建議

　　1.停車(chē)場(chǎng)

　　2.快遞收取

　　3.商鋪、廣告等收入項目

　　4.其他。

　　擴展資料：

　　業(yè)主委員會(huì )，是指由物業(yè)管理區域內業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì )各方反映業(yè)主意愿和要求，并監督物業(yè)管理公司管理運作的一個(gè)民間組織。

　　基本含義

　　業(yè)主委員會(huì )，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權的一種組織形式。

　　一般情況下，業(yè)主委員會(huì )有兩種產(chǎn)生方式：

　　1、首屆業(yè)主委員會(huì )由小區全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；

　　2、根據小區業(yè)主大會(huì )議事規則約定的規則進(jìn)行選舉產(chǎn)生。

　　業(yè)主委員會(huì )通常為5~11人，也可以根據小區情況在議事規則或管理規約中對委員人數進(jìn)行約定。

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