區街道經(jīng)濟運行概況分析
一、20xx年月主要經(jīng)濟指標完成情況
工業(yè)總產(chǎn)值月份47.5億元，同比增長(cháng)1.3%；國內招商月份10.66億元，同比增長(cháng)126.6%;合同外資1178萬(wàn)美元，同比增長(cháng)79.0%；外資實(shí)際到資-月份4893萬(wàn)美元，同比增長(cháng)64.0%；財政總收入月份3.45億元，同比增長(cháng)29.7%，街級財政收入月份3743.81萬(wàn)元，同比增長(cháng)30.4%。
二、經(jīng)濟運行的主要特點(diǎn)
�。ㄒ唬┕I(yè)產(chǎn)值平穩增長(cháng)。
�。�1）規上企業(yè)仍是我轄區工業(yè)發(fā)展的主動(dòng)力。月，街道工業(yè)企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值47.5億元，同比增長(cháng)-1.3%；125家規模以上企業(yè)累計完成工業(yè)產(chǎn)值46.03億元，占工業(yè)總產(chǎn)值的96.8%，同比增長(cháng)1.3%；35家去年產(chǎn)值上億企業(yè)累計完成工業(yè)產(chǎn)值38.89億元，占工業(yè)總產(chǎn)值81.8%,同比增長(cháng)-0.96%；寶宸、世紀寶姿、際諾思等15家上億企業(yè)同比實(shí)現增長(cháng)。宏發(fā)電聲、TDK、虹鷺、EPCOS等20家企業(yè)出現了負增長(cháng)。月工業(yè)產(chǎn)值出現負增長(cháng)主要是市場(chǎng)需求疲軟、訂單減少，招工難、用工難，生產(chǎn)成本上升、利潤空間減薄，春節長(cháng)假等因素的影響，其中中駿電氣由于公司內部調整減產(chǎn)。
�。�2）產(chǎn)銷(xiāo)率保持高位，出口增長(cháng)較為緩慢。月，街道實(shí)現工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值47.71億元，累計產(chǎn)銷(xiāo)率100.37%，比去年同期下降了0.14個(gè)百分點(diǎn)，產(chǎn)銷(xiāo)率保持較高位；工業(yè)預計實(shí)現出口交貨值24.06億元，比去年同期下降0.33%。主要受歐債危機、美國經(jīng)濟復蘇緩慢等外部環(huán)境影響，市場(chǎng)將需求下降，出口訂單大幅減少，產(chǎn)品出口緩慢增長(cháng)。
�。ǘ┱猩桃Y工作再上新臺階。X月，街道實(shí)現國內招商10.66億元人民幣，合同利用外資1178萬(wàn)美元，實(shí)際到資4893萬(wàn)美元。月，街道招商呈報項目?jì)韧赓Y共計58個(gè)，其中制造業(yè)17個(gè)，服務(wù)業(yè)41個(gè)。新注冊項目18個(gè)，遷址項目13個(gè)，增資項目27個(gè)，累計注冊資本17081萬(wàn)元。月國內招商引資內資項目中注冊資本1000萬(wàn)元以上（含）企業(yè)分別是：新落戶(hù)項目有門(mén)遠達雷克薩斯汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司（注冊資本3000萬(wàn)元），門(mén)億大風(fēng)險投資有限公司（注冊資本1000萬(wàn)元）；遷址項目有門(mén)添廣工貿有限公司（注冊資本1300萬(wàn)元），省東潤創(chuàng )業(yè)投資有限公司（注冊資本4000萬(wàn)元）。街道上半年將全面跟蹤源香冷儲的招商引資工作，跟蹤臺灣音樂(lè )城堡項目落戶(hù)工作，跟蹤臺灣觀(guān)光美食等投資項目。
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月街道實(shí)現財政總收入3.45億元，同比增長(cháng)29.73%，其中地稅總收入9490萬(wàn)元，國稅總收入25047萬(wàn)元，同比增長(cháng)45%；實(shí)現街級財政收入3743.81萬(wàn)元，同比增長(cháng)30.39%，其中地稅總收入1839.41萬(wàn)元，同比增長(cháng)11%，國稅總收入1904.4萬(wàn)元，同比增長(cháng)54%。增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅三大主體稅種占總收入的81.8%，主體稅種均有大幅增長(cháng)，創(chuàng )稅水平仍占主導地位。企業(yè)所得稅創(chuàng )稅11855萬(wàn)元，增長(cháng)80.58%，增長(cháng)幅度最大；營(yíng)業(yè)稅創(chuàng )稅2520萬(wàn)元，同比增長(cháng)24.24%，主要是銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅增加，如保利地產(chǎn)“海上五月花”及招商地產(chǎn)“海德公園”累計增加287萬(wàn)元；增值稅創(chuàng )稅13892萬(wàn)元，同比增長(cháng)18.72%。利郎、寶姿、住重重工三家企業(yè)仍是轄區收入的主要貢獻者，寶姿企業(yè)從今年1月起進(jìn)入24%的全稅期，為此該公司的增值稅、所得稅均比去年同期有較大幅度的增長(cháng)，寶宸企業(yè)所得稅第一季度也有大幅增長(cháng)。
�。ㄋ模⿵娀攸c(diǎn)項目工程的征遷和建設跟蹤力度
街道按照“任務(wù)目標化、目標責任化、責任考核化”的工作原則要求，轄區涉及征地、拆遷、固定投資建設任務(wù)分為工業(yè)區、文教區、新城區三個(gè)平臺，各平臺設組長(cháng)、副組長(cháng)、工作組信息員及項目聯(lián)系人，并成立綜合組、協(xié)調組、財務(wù)組和保障組等4個(gè)跟蹤服務(wù)工作組。從街道各部門(mén)以及相關(guān)社區抽調精兵強將，專(zhuān)門(mén)負責征地拆遷安置的協(xié)調工作，同時(shí)將區里下派的5名干部充實(shí)到征地拆遷隊伍中。將項目的目標、任務(wù)、時(shí)限、責任列表分解細化，具體領(lǐng)導、具體工作人員承擔具體項目，明確由主官負總責，分管領(lǐng)導作為第一責任人，拆遷工作小組長(cháng)和社區書(shū)記、主任是本社區范圍內征地拆遷工作的直接責任人，做到權責分明，真正形成了“千斤重擔大家挑、人人頭上有指標”的工作格局，全力保障征地拆遷工作快速推進(jìn)。
�。�1）征地拆遷進(jìn)度加快。今年以來(lái)，街道不斷加大政策宣傳力度，實(shí)施征遷工作一企一案，發(fā)揮村級組織服務(wù)作用，打好征遷工作“組合拳”等創(chuàng )新征遷工作思路，征地拆遷具體進(jìn)度如下：
1、門(mén)市第三看守所擴建項目征地補償協(xié)議已簽，待送審，機磚廠(chǎng)拆遷已基本完成清點(diǎn)；
2、11420項目征地補償主協(xié)議和地上附屬物協(xié)議已簽完，3月28日完成交地；
3、天馬種豬場(chǎng)征地拆遷項目已簽約155戶(hù)，通過(guò)審核131戶(hù)，房屋交付拆除62戶(hù)，領(lǐng)安置房122戶(hù)，已裝修（含入�。�110戶(hù)。
4、武警水電第八支隊征地拆遷項目3月5日完成交地，提前20天完成交地；
5、兌山祖厝后整村遷移項目剩余1戶(hù)未簽約外，其余已完成；
6、田集連接線(xiàn)拓寬改造工程除1戶(hù)民宅已納入華大拆遷項目，目前正在核查被拆遷人是否符合拆遷政策，核查后將予以公布，兩家被拆遷企業(yè)已經(jīng)簽約，一家已交地，另外一家辦理交地中；
7（一期）建設項目，指揮部已全部完成協(xié)調工作，14家企業(yè)預計4月底提交拆除；
8、東側系列項目涉及兌山兩個(gè)自然村宅內、社的房屋拆遷，準備建成華文教育中心和游泳館，10戶(hù)達成簽約意向；
9、路A、B段建設用地和縱五路-濱海大道之橫二路、路、路北段、縱四路等市政道路工程建設用地：已完成簽約2戶(hù)，面積1120平方米，其余14戶(hù)正在進(jìn)行商談；11、縱五路市政道路項目：剩余1戶(hù)尚未簽約，進(jìn)入相關(guān)法律程序。
�。�2）重點(diǎn)項目涉及固定資產(chǎn)投資進(jìn)度平穩有序。今年以來(lái)街道緊緊圍繞加快城市化進(jìn)程，推進(jìn)區政府下達我街道的民生工程戰役、重點(diǎn)項目建設戰役、城市建設戰役等“五大戰役”。20xx年區級下達我街道重點(diǎn)項目涉及固定資產(chǎn)投資任務(wù)40億元，20xx年月累計完成投資5.9億元，完成進(jìn)度的14.75%。
�。ㄒ唬┕I(yè)企業(yè)項目20xx年月累計完成投資7300萬(wàn)元，其中嘉康飼料廠(chǎng)房擴建項目完成投資340萬(wàn)元，完成率29.6%，設備安裝及倉庫結構施工中;虹鷺公司高性能粉末冶金廠(chǎng)房項目完成投資522萬(wàn)元，完成率29%；寶宸光學(xué)設備購置項目投資1140萬(wàn)元；中煙技術(shù)中心（一期）項目完成投資3950萬(wàn)元，完成率26%，科研用房（1#地塊）以及專(zhuān)家樓（4#地塊）工程施工順利。
�。ǘ┓⻊�(wù)業(yè)項目服務(wù)業(yè)項目累計完成投資30125萬(wàn)元，完成率121.53%。
1、物流服務(wù)業(yè)項目中，源香冷儲物流有限公司占地10萬(wàn)平方米，建筑面積20萬(wàn)平方米累計完成投資1499萬(wàn)元，完成率18.7%，今年計劃冷儲量6萬(wàn)噸冷庫、儲量2萬(wàn)噸干庫約36萬(wàn)個(gè)冷庫將投入使用，投產(chǎn)后年交易額將達45億元。一地塊1、4、7、8完成樁基礎，其余進(jìn)入室外工程施工；二地塊進(jìn)入室外工程施工，正在協(xié)調解決水源接口問(wèn)題。
2、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)中海上五月花、海德公園、蓮花尚院、古龍御景、泉水灣、水晶湖郡等項目，月累計完成投資28626萬(wàn)元，其中水晶湖郡項目今年完成投資12283萬(wàn)元，華僑大學(xué)部分及自營(yíng)商品房部分進(jìn)展順利，二期近期開(kāi)盤(pán)。；海上五月花項目今年完成投資6900萬(wàn)元，施工進(jìn)展順利，銷(xiāo)售態(tài)勢較好；海德公園項目完成投資3000萬(wàn)元，多層部分封頂，高層部分最高至7層；尚院銷(xiāo)售情況較好，各幢主體全部封頂；豐融尚城完成投資633萬(wàn)元，主體封頂；古龍御景二期、泉水灣、祥和雅筑等項目進(jìn)展順利。
�。ㄈ┥鐣�(huì )事業(yè)項目社會(huì )事業(yè)項目累計完成投資5160萬(wàn)元。其中華僑大學(xué)門(mén)校區（二期）項目完成投資1406萬(wàn)元，完成率23.5%，主要形象進(jìn)度：
1、土木學(xué)科實(shí)驗大樓完成5層鋼筋綁扎，反力墻地下室底板已澆筑完成。
2、學(xué)生宿舍紫荊苑1#、2#樓：1#樓已完成地梁鋼筋綁扎和混凝土澆筑。
3、建筑學(xué)科實(shí)驗大樓：已組織施工圖技術(shù)交底會(huì )議，已進(jìn)場(chǎng)搭建臨時(shí)設施。
4、音樂(lè )舞蹈學(xué)院大樓：樁基施工招標已完成。消防設計報審中。
5、二期學(xué)生餐廳：規劃許可證辦理中，工程量預算清單及招標準備。
6、華文培訓中心樓群：方案深化已報業(yè)主待定。
7、游泳館及龍舟訓練館：施工圖設計中因拆遷原因地勘報告無(wú)法提供，結構無(wú)法確定。
8、蓮苑1#、2#樓：設計調整方案業(yè)主已基本確定。今年街道繼續從人力、時(shí)間上加大華僑拆遷項目的拆遷力度；天馬山殯儀館項目完成投資634萬(wàn)元；中華墓園入園道路改建工程（磁窯路）完成投資160萬(wàn)元，完成路基土石方工程和部分路段路面水穩施工；武警水電八支隊應急救援指揮中心項目完成投資2960萬(wàn)元，進(jìn)展順利。
三、20xx年街道經(jīng)濟發(fā)展的主要工作思路：
預計全年實(shí)現工業(yè)總產(chǎn)值236億，同比增長(cháng)15%；預計完成區政府下達的國內招商任務(wù)、完成固定資產(chǎn)投資任務(wù)；預計實(shí)現財政總收入15.4億元，同比增長(cháng)18%，街級財政收入1.9億元，同比增長(cháng)18%。
�。ㄒ唬┻M(jìn)一步推動(dòng)工業(yè)產(chǎn)業(yè)壯大升級。繼續推動(dòng)電子、鎢鉬、機械、服裝“四大產(chǎn)業(yè)”集群發(fā)展，做大做強，壯大產(chǎn)業(yè)規模。依托原有產(chǎn)業(yè)資源，引導生產(chǎn)要素向優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢項目、優(yōu)勢企業(yè)聚集，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，提高技術(shù)含量，培育新的支柱產(chǎn)業(yè)，并延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，提高產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，構建以?xún)?yōu)勢骨干企業(yè)為龍頭的新產(chǎn)業(yè)集群。力促集順半導體為主力的晶圓產(chǎn)業(yè)集群早日投產(chǎn)，力促粉末冶金制造有限公司早日投產(chǎn)，預計6月份設備安裝調試完成，將帶來(lái)年產(chǎn)值7億元的增長(cháng)點(diǎn)，積極整合研究機構和高等院校資源，扶持企業(yè)向研發(fā)工業(yè)轉型，打造環(huán)保型研發(fā)總部基地，開(kāi)發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)品，提高高新技術(shù)成果轉化能力。加大對擁有自主知識產(chǎn)權企業(yè)和項目的支持力度，打造擁有自主知識產(chǎn)權的.知名品牌。
�。ǘ�、大力發(fā)展現代服務(wù)業(yè)。
一是大力推進(jìn)現代服務(wù)業(yè)投入運營(yíng)，加快北部新城區建設步伐，促使轄區21個(gè)主要服務(wù)業(yè)項目，總建筑面積197.09萬(wàn)平方米的商貿、物流及房產(chǎn)項目投入運營(yíng)，力促源香冷儲（該項目建筑面積22萬(wàn)平方米，預計9月開(kāi)工，將引進(jìn)300多家批零兼營(yíng)物流商入駐）、旺墩凍品及建發(fā)倉儲為龍頭的配送企業(yè)全面投入營(yíng)運，依托華大西商業(yè)街、喜盈門(mén)國際家居廣場(chǎng)、新華都、人人樂(lè )、寶姿購物中心的運營(yíng)，力促?lài)Q商城城市綜合體早日開(kāi)工建設（預計今年9月可動(dòng)工，項目總投資約為17億元，其中商城總投資10億元，商業(yè)住宅7億元），力促轄區“招寶萬(wàn)郡”等13個(gè)房地產(chǎn)項目、總建筑面積約為249.19萬(wàn)平方米全面投入市場(chǎng)，門(mén)遠達雷克薩斯汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司注冊資本3000萬(wàn)元，已入駐南輝藝品，促進(jìn)雷克薩斯4S店9月開(kāi)業(yè)。
二是大力培植新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，以房地產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟為主要新增稅源。首先是全力跟蹤商業(yè)街、湖郡、住宅院項目、海上花、公園、水灣、中央公園城、御景、國貿商城、祥和雅筑二期、三期、尚城等13個(gè)房產(chǎn)項目的進(jìn)度跟蹤工作，做好轄區綜合配套設施的建設，不斷提效提速、協(xié)調聯(lián)動(dòng)部門(mén)合力解決房地產(chǎn)建設過(guò)程中存在的新問(wèn)題，促進(jìn)已統計轄區房地產(chǎn)商業(yè)配套面積20.30萬(wàn)平方米，超市配套面積6300平方米，促進(jìn)轄區房地產(chǎn)業(yè)健康、有序發(fā)展，提升轄區房地產(chǎn)檔次和品質(zhì)，進(jìn)一步推動(dòng)全面轄區經(jīng)濟繁榮發(fā)展。其次是提高新能源、規模企業(yè)等新增項目的履約率。跟蹤門(mén)西子原卉能源投資有限公司新設立項目、中國交通建設股份有限公司海西區域總部項目、門(mén)頂斌實(shí)業(yè)有限公司（中建集團地產(chǎn)）寫(xiě)字樓建成招商項目，省東潤創(chuàng )業(yè)投資有限公司項目注冊資本4000萬(wàn)元，已遷址入駐我轄區，該公司鳳竹集團總部有望落戶(hù)我轄區。
三是著(zhù)手推進(jìn)三個(gè)“舊廠(chǎng)改造”項目，首先是中鐵創(chuàng )業(yè)園改造項目，目前該項目座落于同集路的北面，占地面積占地1.2萬(wàn)平方米，有兩棟活動(dòng)板房作實(shí)驗室，可與東安小企業(yè)經(jīng)濟總部成片規劃；其次是聯(lián)合食品公司（占地面積1.2萬(wàn)多平方米，座落與孫坂路右側）與摩特公司（占地面積3萬(wàn)多平方米）項目，可與國貿商城綜合體連片開(kāi)發(fā)；由利安茶業(yè)公司收購的泰倫生物工程有限公司改造項目坐落于同集路南側，與天馬路交接（利安廣場(chǎng)安置房北側），該項目用地面積為6471.499平方米，長(cháng)寬分別為133米和50米；企業(yè)申請該建設用地為小型經(jīng)濟總部用地，設計規劃為酒店與寫(xiě)字樓用途。目前北部工業(yè)區工業(yè)項目已經(jīng)形成規模且密集，轄區有各類(lèi)工商業(yè)1500多家，但北部新城區星級酒店空白，加上集北新城區建設日趨完善，若該“三舊”項目方案改造成功后，將輻射“海上五月花”、“海德公園”及“利安廣場(chǎng)安置房”等房地產(chǎn)項目約90萬(wàn)平方米居民的生活需要，加上“喜盈門(mén)家具廣場(chǎng)”、“國際寶姿”項目已經(jīng)落戶(hù)集北新城區，將為之到來(lái)更大的商務(wù)支持。