項目考察報告

　　隨著(zhù)個(gè)人素質(zhì)的提升，報告與我們的生活緊密相連，報告根據用途的不同也有著(zhù)不同的類(lèi)型。那么大家知道標準正式的報告格式嗎？以下是小編幫大家整理的項目考察報告，歡迎大家分享。

項目考察報告1

　　為了借鑒周邊地區加快發(fā)展的成功經(jīng)驗，進(jìn)一步解放思想，拓寬思路，擴大開(kāi)放，加快發(fā)展交流與合作，促進(jìn)我縣經(jīng)濟社會(huì )全面提迅發(fā)展�？h委，縣政府決定組織宣傳理論工作者考察團，帶著(zhù)如何加快推進(jìn)我縣工業(yè)化，產(chǎn)業(yè)化，城市化和小康社會(huì )建設等重大問(wèn)題，對毗鄰的寧夏、內蒙古、陜西三省區的7個(gè)城市進(jìn)行考察學(xué)習。4月26日至5月6日，考察團一行15人在縣委常委，宣傳部長(cháng)梁建偉的帶領(lǐng)下，歷時(shí)11天，行程近4000公里，先后赴寧夏XX市、XX市，內蒙古呼浩特市，XX市、XX市，陜西XX市、XX市實(shí)地參觀(guān)學(xué)習了7個(gè)市在加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化，工業(yè)化和城鎮化等工作中的先進(jìn)典型和成功經(jīng)驗，由縣委宣傳部干部、黨校理論教員、廣播電視臺記者組成的考察團，在參觀(guān)考察中考察團成員與干部、群眾廣泛接觸，邊看邊學(xué)，邊聽(tīng)邊問(wèn)，邊議邊思，從比較中看差距，從經(jīng)驗中受啟迪，從思考中謀發(fā)展。作為考察團的一分子，一名新聞工作者我深切的感受到，同是西部老少邊窮地區，同是黃河流域，過(guò)去這些地方同我們在同一個(gè)發(fā)展水平和起跑線(xiàn)上，但是由于思想觀(guān)念，發(fā)展水平思路、政策運用，機制創(chuàng )新等方面的差異，造成了如今發(fā)展水平上的巨大差距。周邊地區提速發(fā)展，日新月異的變化既讓我們感到震憾，又讓我們感到汗顏�，F就考察中關(guān)于內蒙古XX市XX縣抓大項目，建大項目自己的幾點(diǎn)體會(huì )和感受概括如下：

　　1、只有黨員干部思想解放創(chuàng )新思路，敢想敢干，才能實(shí)現經(jīng)濟社會(huì )的快速發(fā)展。XX縣位于大青山南麓，是黃河上中游分界處。全縣總面積1416。8平方公里，總人口19。4萬(wàn)人，過(guò)去是一個(gè)“地上無(wú)草，地下無(wú)寶”，自然、生態(tài)條件相對惡劣的國扶貧困縣。但是當4月28日，考察團一行驅車(chē)900多公里，歷時(shí)13個(gè)小時(shí)，從銀川趕到托克托的時(shí)候，看到的卻是一派大開(kāi)發(fā)，大建設的景象，“大項目頂天立地，小項目鋪天蓋地”，大唐托電、石藥集團、香港惠記、唐山永豐等縣有國際核心競爭力的工業(yè)企業(yè)優(yōu)勢已經(jīng)形成并帶動(dòng)了縣域經(jīng)濟的超常規，跨越式發(fā)展。

　　在托縣的境內我們發(fā)現了這樣一條醒目的標語(yǔ)“觀(guān)念決定方向，思路決定出路，胸懷決定規模，時(shí)機決定成功”，托縣是這樣宣傳自己，同時(shí)也是這樣調整思路，伺機發(fā)展的。近年來(lái)，他們緊緊抓住國家西部大開(kāi)發(fā)和少數民族地區開(kāi)發(fā)建設有利時(shí)機，用足用活國家政策，結合縣情，出臺了一系列招商引資的優(yōu)惠政策，大辦工業(yè)，大辦項目，敢在建設中打“擦”邊球，提出了在電力建設上，用三年時(shí)間建成亞洲最大的火力發(fā)電基地，在生物制藥上建成全國最大的生物發(fā)醇制藥基地。經(jīng)過(guò)幾年的運作，實(shí)現了縣域經(jīng)濟的超常規、跨越式發(fā)展，主要經(jīng)濟指標年均增速都在兩位數以上，有的甚至是當年翻翻 ，三年翻兩翻。xx年，全縣國內生產(chǎn)總值完成42。7億元，比上年增長(cháng)84。9%，財政收入完成5。79億元，較上年增長(cháng)145%；城鎮居民可支配收入達到7098元，農民人均純收入達到4057元，分別較上年增長(cháng)28%和27%。這一組組 數字都充分說(shuō)明了思想解放的程度決定著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的速度這一道理，托縣人這種敢想、敢干、不甘人后、爭創(chuàng )一流的精神正是我們所缺少的。

　　2、用足用活國家開(kāi)發(fā)政策，立足自身資源優(yōu)勢，構建項目建設的大鏈條。托縣電工業(yè)園區是國家級開(kāi)發(fā)區，是XX區推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程，立足托電充裕電力能源規劃建設高起點(diǎn)、高載能、高科技大型綜合工業(yè)園區。園區建設之初，在地上無(wú)草，地下無(wú)寶“的兩難情況下，托縣縣委、縣政府緊緊抓住亞洲最大的火力發(fā)電基地在托縣建設的極好機遇，采取借雞下蛋，借巢引鳳的辦法，利用鄰縣豐富的煤碳資源來(lái)開(kāi)發(fā)火力發(fā)電產(chǎn)業(yè)，形成了大唐托克托火力發(fā)電廠(chǎng)8×600mw機組及園區自備電廠(chǎng)6×300mw機組充裕廉價(jià)的電力能源優(yōu)勢。用托電人的話(huà)來(lái)說(shuō)，如果XX市有4盞燈亮，那其中有一盞就是托電的。園區規劃中，托縣人始終堅持高起點(diǎn)規劃，高速度建設，高水平開(kāi)發(fā)，高效益投入，高效率服務(wù)的建園方針，不斷加大招商引資工作力度，一批投資強度大，技術(shù)含量高的工業(yè)項目相繼落戶(hù)建成。截止xx年10月，已有中牧公司、石藥集團、浙江升華拜克，廈門(mén)金達威等多家知名企業(yè)落戶(hù)園區，累計引進(jìn)項目37個(gè)，協(xié)議總投資282。4億元。石藥集團中潤制藥（內蒙古）有限公司是由力潤制藥集團在內蒙古投資建設的港商獨資企業(yè)，企業(yè)利用托縣廉價(jià)的電力資源，穿流而過(guò)的黃河水和優(yōu)越的地理條件，建成的萬(wàn)噸青霉素生產(chǎn)項目已經(jīng)投產(chǎn)運營(yíng)，第二條生產(chǎn)線(xiàn)即將建成，產(chǎn)量可占全世界的三分之一。目前，園區初步形成了以電力能源工業(yè)為基礎，以生物制藥，金屬冶煉和化工工業(yè)為重點(diǎn)，同時(shí)帶動(dòng)農副產(chǎn)品加工業(yè)、建筑業(yè)、運輸業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展的新格局。xx年園區完成工業(yè)總產(chǎn)值35億元，上繳稅金4。5億元。大項目、好項目，不僅加快了開(kāi)發(fā)建設的速度，同時(shí)也成了推動(dòng)縣域經(jīng)濟增長(cháng)，農民增收的龍頭企業(yè)，支柱產(chǎn)業(yè)。

　　與托縣相比，我縣有“一黑一綠”的資源優(yōu)勢。長(cháng)慶油田在我縣境內油氣開(kāi)發(fā)的二次創(chuàng )業(yè)應當成為我們借助發(fā)展的平臺，我們應充分把握住這次機遇，在油氣開(kāi)發(fā)的第三產(chǎn)業(yè)上做文章，同時(shí)，也應利用國家出臺的關(guān)于支持西部經(jīng)濟發(fā)展的政策，接管油田閑置資產(chǎn)，把這些資產(chǎn)做為我們筑巢引鳳的良好平臺。要招商引資，我們就應當首先留住長(cháng)慶這只鳳，不能再出現捧著(zhù)金飯碗要飯吃的局面。

　　蘋(píng)果、黃花、畜牧這些產(chǎn)業(yè)是我們慶城經(jīng)濟發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)，托縣能從外地調煤、調玉米，發(fā)展工業(yè)，我們?yōu)槭裁床荒茉谧陨淼膬?yōu)勢上再加大力度，力爭也能建成全國的黃花大縣，優(yōu)質(zhì)蘋(píng)果之鄉，利用這些農業(yè)項目，把本土資源產(chǎn)業(yè)做大做強。同時(shí)，也應當加大對自身優(yōu)勢的宣傳，托縣能引來(lái)石藥集團，香港惠江，我們?yōu)槭裁床荒芤才c一兩個(gè)國家大型企業(yè)取得合作關(guān)系，依靠名牌優(yōu)勢，走活全縣經(jīng)濟發(fā)展這盤(pán)棋。

　　3、項目建設要大、要專(zhuān)，不能小而全。托縣幾屆領(lǐng)導班子一任接著(zhù)一任跑，領(lǐng)導親力親為，招商引資，終于用20年時(shí)間打造了托電這一大產(chǎn)業(yè)，實(shí)現了縣域經(jīng)濟的騰飛。我們在項目建設上有蘋(píng)果、白瓜籽這些優(yōu)勢，就應當把無(wú)公害蘋(píng)果基地的面積再做大，擴大栽植規模，提高果品品質(zhì)，真正成為全國聞名的蘋(píng)果之鄉。我縣的白瓜籽出口量占到了全國出口總量的70%，這些朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)正是我們的優(yōu)勢所在，我們就應當以一貫之的干下去，把它做大做強。反之，象梨棗、烤煙之些因為種種原因，群眾不能接受的產(chǎn)業(yè)，就應當謹慎推廣，不能妄目上馬，不然就會(huì )挫傷群眾的生產(chǎn)積極性。當前，在我縣的蘋(píng)果生產(chǎn)、黃花加工上應當加大其后續產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)，加大科技含量，使之形成產(chǎn)、供、銷(xiāo)一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈，從而使之真正成為拉動(dòng)縣域經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。

　　4、把優(yōu)化投資環(huán)境，落實(shí)優(yōu)惠政策做為項目建設的綠色平臺。招商引資關(guān)鍵在優(yōu)化環(huán)境，優(yōu)惠政策，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，XX縣以?xún)?yōu)惠政策和優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證了環(huán)境的優(yōu)化�？h上按照“開(kāi)放式招商，封閉式管理”的思路，提出了“只要項目園中建，一切手續我們辦”，“項目入園，服務(wù)周全”的承諾，做到所有入工業(yè)園的項目工業(yè)園管委會(huì )“一門(mén)管理”，各項手續由管委會(huì )組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合審批�！耙徽臼健狈�務(wù)，免除了入園企業(yè)的所有行政性收費。走進(jìn)托電工業(yè)園區，到處是熱火朝天的建設場(chǎng)面，有的項目盡管外部正在加緊施工，而廠(chǎng)房?jì)鹊纳�產(chǎn)線(xiàn)卻已全面運作，已經(jīng)見(jiàn)到了效益。園區許多投資商坦言，他們來(lái)這里投資，很重要的一點(diǎn)就是這里服務(wù)好，有利于企業(yè)發(fā)展。在大項目上求突破就必須要有敢想敢干的大氣魄。只有19萬(wàn)人口的XX縣能辦到的，我們慶城應當也能辦到。我們既將全面展開(kāi)的驛馬、西川兩個(gè)工業(yè)園區的建設就應當制定出優(yōu)惠的招商政策和待遇，讓入園者感受到，只有在慶城才有這樣的發(fā)展平臺。西川可以把油田閑置廠(chǎng)房，設備無(wú)償提供給開(kāi)發(fā)、建設商，只要他們在園區辦廠(chǎng)，就給他們開(kāi)啟一路綠燈。驛馬工業(yè)園應當由政府出面協(xié)調配合農副產(chǎn)品加工企業(yè)，建立農產(chǎn)品加工銷(xiāo)售集團公司，增強產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢，打響慶城農產(chǎn)品的品牌，以全新的姿態(tài)走向國際市場(chǎng)，吸引更多的商家來(lái)入股從商，利用大項目、大產(chǎn)業(yè)做大做強慶城農產(chǎn)品加工這塊蛋糕，促進(jìn)城鄉經(jīng)濟的和諧發(fā)展，拼力打造慶城經(jīng)濟騰飛的“金三角”。

項目考察報告2

　　20xx年3月3日至5日，梁銀柱大使和使館經(jīng)商參贊袁再青、經(jīng)商處一秘徐志光、二秘吳景超和政治處二秘朱靜芳及中國江蘇國際公司代表等一行9人，到納米比亞南部的奧蘭治河沿岸地帶進(jìn)行了考察。

　　此次考察的起因是：納米比亞總統努喬馬于20xx年12月11日會(huì )見(jiàn)由寧夏回族自治區黨委書(shū)記陳建國率領(lǐng)的中國共產(chǎn)黨代表團時(shí)，表示希望我與納方合作，在奧治蘭河沿岸地帶開(kāi)發(fā)種植葡萄。據了解，努此前曾多次提出中納合作種植葡萄的建議。

　　為了實(shí)地了解奧蘭治河沿岸地帶種植葡萄的條件、探討我與納方開(kāi)展合作的可能性和合作方式，我館決定進(jìn)行此次考察。

　　此次考察的具體地段是，由納南部距首都溫得和克約800公里處與南非交界的城市諾多沃開(kāi)始，沿納與南非之間的界河奧蘭治河向西北方向前進(jìn)約50公里，到一個(gè)名為奧森克的地區為止。

　　努喬馬總統得知梁大使擬進(jìn)行考察的消息后非常高興，親自專(zhuān)門(mén)會(huì )見(jiàn)梁大使商談考察事宜，并當面指定納高教部副部長(cháng)希肖恩瓜予以安排�？疾鞎r(shí)，希肖恩瓜副部長(cháng)和卡拉斯省議員埃波拉伊姆專(zhuān)程前往陪同。

　　考察期間，梁大使一行參觀(guān)了我于上世紀九十年代在奧森克地區為納修建的揚水站，察看了納政府希與我合作開(kāi)發(fā)的部分土地，參觀(guān)了該地區一些已有的葡萄、水果、蔬菜種植農場(chǎng)，同一些農場(chǎng)主和農場(chǎng)管理人員進(jìn)行了交談�？疾旌�，為了了解更多的情況，梁大使又先后會(huì )見(jiàn)了最早在奧森克地區進(jìn)行開(kāi)發(fā)的農場(chǎng)主南斯拉夫人督善和納米比亞葡萄公司首任總經(jīng)理戴維德·伊比利等�，F將考察了解到的情況及與納開(kāi)展合作的建議報告如下：

　　一、奧蘭治河在納米比亞最南部把納與南非分割開(kāi)來(lái)，由東向西流入大西洋，但在諾多沃處轉向西北方向，約160公里后再轉向西南入海。由諾多沃開(kāi)始沿河向西北約100公里地段，地勢比較平緩。奧森克地區在這一地段的中部。

　　（一）這一地段種植葡萄有幾個(gè)得天獨厚的條件：

　　地勢平緩，便于開(kāi)墾；土壤和氣候適合種植葡萄，所產(chǎn)葡萄品種好；旁邊的奧蘭治河長(cháng)年有水，可以灌溉。特別是，該地區葡萄可在每年11月份開(kāi)始收獲。此時(shí)北半球的歐洲、北美洲、亞洲都已進(jìn)入冬季，鮮有葡萄生產(chǎn)。該地區的葡萄可向北半球的廣闊市場(chǎng)反季銷(xiāo)售。而且，全世界與該地區條件相似的只有智利、阿根廷、南非等國家的少數地區。該地區的葡萄比上述地區還要早熟2－4周，可以在圣誕節之前搶先進(jìn)入歐美市場(chǎng)，取得很高的收益。

　　（二）從諾多沃向西北約30公里，即進(jìn)入奧森克農場(chǎng)。

　　那里有鐵絲網(wǎng)圍墻和農場(chǎng)大門(mén)作為分界標志。奧森克農場(chǎng)原為南斯拉夫人督善先生所有。共有約4萬(wàn)公頃土地。他是在納即將獨立時(shí)以很低的價(jià)格買(mǎi)下該農場(chǎng)的。目前，在奧森克農場(chǎng)內已有許多種植葡萄和水果的農場(chǎng)。他們的土地或是督善先生出售的，或是督善先生無(wú)償捐獻的。在諾多沃附近，也有少量葡萄農場(chǎng)。奧森克和諾多沃地區葡萄種植面積共達約1100公頃。據了解，從諾多沃到奧森克西北幾十里長(cháng)的地段，至少可開(kāi)發(fā)17000公頃葡萄田。隨著(zhù)投資種植葡萄和水果的農場(chǎng)不斷增多，該地段很可能逐漸發(fā)展成為納米比亞的葡萄谷和世界上最大的葡萄生產(chǎn)基地之一。因此該地區具有非常廣闊的發(fā)展前景。我在奧森克為納方修建的揚水站，為促進(jìn)該地區的葡萄種植發(fā)揮了重要的積極作用。

　　（三）目前，在奧森克農場(chǎng)內從事葡萄種植的企業(yè)主要有：

　　1、納米比亞葡萄公司。是在納政府扶植下，由15名納商人，利用政府養老基金的貸款，于1999年10月成立。該公司擁有土地740公頃，是從督善先生手中購買(mǎi)的。其中360公頃已開(kāi)發(fā)種植葡萄，產(chǎn)品已獲準向歐洲出口。該公司自有三個(gè)包裝廠(chǎng)，可容納包裝工1200人。產(chǎn)品出口到歐洲、美洲、亞洲（含中國）。因缺乏資金，還有大量土地未開(kāi)發(fā)。目前該公司由荷蘭人的南非水果出口商私人有限公司代為管理。

　　2、納米比亞國家發(fā)展公司。系國有企業(yè)。共有240公頃土地，是督善先生無(wú)償捐獻的。其中130公頃土地已開(kāi)發(fā)，種有芒果、柑橘、椰棗、苜蓿和葡萄等。主要利用我援建的奧森克揚水站和灌溉系統進(jìn)行灌溉。

　　3、奧森克私人公司。為督善先生所有。該農場(chǎng)種植一些葡萄，并在其他一些農場(chǎng)擁有股份。

　　4、由葡萄谷管理公司所管理的四個(gè)公司，共種植400多公頃葡萄，獲準向歐洲出口。其中�？怂鞯峡藝�際公司擁有非洲最大的包裝廠(chǎng)，可容納包裝工約1000人。

　　（四）據農場(chǎng)主反映，在奧蘭治河沿岸一帶種植葡萄是一項收益很高的行業(yè)。

　　建立農場(chǎng)一般需要四項投資：

　　1、修建引水灌溉工程。用水泵把水從奧蘭治河中提取，引入農場(chǎng)內土筑的蓄水池，再把水從蓄水池中提出，經(jīng)過(guò)濾和加入化肥等，送入葡萄園滴灌或噴灌。

　　2、修整農田。因田里布滿(mǎn)石頭，需把巨石清除。

　　3、搭葡萄架、種植葡萄和在葡萄田周?chē)�栽�?shù)作為防風(fēng)墻。

　　4、建立包裝車(chē)間。把葡萄挑選、包裝、降溫，然后裝入集裝箱出口。

　　目前出口經(jīng)南非開(kāi)普敦港，待諾多沃到納西部沿海呂德里茨港的公路修通后，可經(jīng)呂德里茨港出口，比經(jīng)開(kāi)普敦節省至少兩天的時(shí)間送到歐洲市場(chǎng)。據估算，上述投資每公頃約需4至6萬(wàn)美元。其中引水設施的投資較大，且隨地塊離河流遠近有所不同。葡萄栽種后第一年無(wú)收獲，第二年開(kāi)始少量收獲，第三年達到高產(chǎn)，以后產(chǎn)量還會(huì )有所提高。高產(chǎn)期可持續10至20年。進(jìn)入高產(chǎn)期后，每公頃可產(chǎn)葡萄3000至10000箱，每箱4.5公斤。在歐洲市場(chǎng)上的平均價(jià)格為每箱9美元。但在圣誕節之前高達20至30美元。如按圣誕節前歐洲市場(chǎng)價(jià)格計算，大約第三年或第四年即可收回投資。農場(chǎng)主的一般說(shuō)法是3－5年收回投資。此后可有十幾年的利潤回報。

　　二、納米比亞政府計劃把奧蘭治河谷地帶發(fā)展成為世界最大的葡萄生產(chǎn)基地之一。目前，該地區的生產(chǎn)遠遠不能滿(mǎn)足國際市場(chǎng)需求，將來(lái)能滿(mǎn)足國際市場(chǎng)后，納擬發(fā)展葡萄酒釀造業(yè)，以解決葡萄生產(chǎn)過(guò)剩后的銷(xiāo)路問(wèn)題。但由于缺乏資金，納迫切希望外國投資。鑒于與我的關(guān)系，納政府非常希望與我合作建立葡萄種植企業(yè)。在奧蘭治河谷地帶現有的私人農場(chǎng)也都想抓住當前有利時(shí)機，大力擴大葡萄種植。也是由于缺乏資金，都愿意尋求外來(lái)合作。

　　目前愿意與我開(kāi)展合作的方面主要有：

　�。ㄒ唬┘{米比亞青年服務(wù)隊。納高教部副部長(cháng)負責此隊工作。該隊在緊鄰奧森克農場(chǎng)的地方有約1萬(wàn)公頃的土地。努喬馬總統指定納高教部副部長(cháng)陪同梁大使一行考察，顯系希我與之合作開(kāi)發(fā)那塊土地，以便實(shí)現該地區大規模開(kāi)發(fā)，并解決青年就業(yè)問(wèn)題。如我能幫納實(shí)現開(kāi)發(fā)，對納將有重大政治經(jīng)濟意義，對中納關(guān)系也將產(chǎn)生重大的積極影響。但該地塊離奧蘭治河較遠，且地勢較高，修建揚水站和引水管道投資較大。

　�。ǘ�）納米比亞葡萄公司。該公司有一塊約200公頃的地塊，緊鄰現有的一個(gè)葡萄園，可利用現有葡萄園的引水設施，投資相對要少得多。但該公司因購買(mǎi)土地價(jià)格較高，向養老基金貸款利率也高，還債負擔較重。

　�。ㄈ�）奧森克私人公司。該公司有一個(gè)再開(kāi)發(fā)約1000至20xx公頃葡萄農場(chǎng)的計劃。為此農場(chǎng)主督善擬出售他在其他農場(chǎng)的一些股份以籌集資金。同時(shí)尋求外來(lái)合作伙伴。但其開(kāi)發(fā)計劃龐大，投資可能較大。

　�。ㄋ模┘{國家發(fā)展公司。該公司在奧森克農場(chǎng)內和在諾多沃附近地區都有一些土地有待開(kāi)發(fā)。此次梁大使一行未同該公司接觸。但該公司過(guò)去曾表示希與我合作。

　　三、努喬馬總統多次提出希望與我合作發(fā)展葡萄種植。

　　出于發(fā)展中納關(guān)系的考慮，也出于我鼓勵企業(yè)走出去，積極參與非洲資源開(kāi)發(fā)的戰略，我對納方的要求似應認真考慮和積極回應。為了促成我與納方葡萄種植方面的合作，我館建議：

　�。ㄒ唬┯晌疑虅�(wù)部或農業(yè)部牽頭，盡快組織一個(gè)考察組到納奧蘭治河沿岸地帶進(jìn)行考察�？疾旖M主要由有關(guān)專(zhuān)家和一些有志于在非洲開(kāi)發(fā)的企業(yè)家組成。除考察該地區的投資條件外，亦可探討與納方開(kāi)展合作的方式，選擇適當的合作對象。

　�。ǘ�）如我任何地方的公有或私營(yíng)企業(yè)有興趣到納米比亞來(lái)發(fā)展，或愿意派考察組來(lái)考察，我政府應積極支持，我館也將大力支持和配合。

　�。ㄈ�）我企業(yè)可優(yōu)先探討與納葡萄公司合作，投資開(kāi)發(fā)其條件較好的200公頃土地。利用該地區現有的包裝車(chē)間和銷(xiāo)售渠道出口產(chǎn)品。由于該公司尚有債務(wù)負擔，我最好與其建立另一合資企業(yè)。我企業(yè)也可考慮購買(mǎi)奧森克私人公司在其他農場(chǎng)的一些股份。還可考慮從納國家發(fā)展公司和其他私人農場(chǎng)找些條件較好的地塊，與有關(guān)公司和農場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)。我企業(yè)與該地區現有的企業(yè)合作，利用現有的銷(xiāo)售系統較為有利。歐洲國家對進(jìn)口葡萄的標準很高，建立自己的銷(xiāo)售渠道需要一個(gè)過(guò)程。同時(shí)，我國內企業(yè)種植方式與該地區未必完全相同，與現有企業(yè)合作較易掌握種植技術(shù)和適合當地情況的管理經(jīng)驗。重要的是我企業(yè)先通過(guò)某種容易而又可靠的方式進(jìn)入該地區，以便積累經(jīng)驗，為將來(lái)更多地參與開(kāi)發(fā)奠定堅實(shí)的基礎。

　�。ㄋ模┪移髽I(yè)找到適當的投資方式和合作伙伴后，如果資金有困難，建議我政府利用對外合作基金或政府貼息優(yōu)惠貸款予以支持。一般來(lái)說(shuō)，私營(yíng)農業(yè)企業(yè)比較容易贏(yíng)利，而國有企業(yè)容易虧損，我應積極鼓勵和支持私營(yíng)企業(yè)到納米比亞開(kāi)發(fā)。

　�。ㄎ澹┤缂{政府強烈要求，我可考慮由我政府在力所能及的范圍內，向納政府提供無(wú)息貸款或優(yōu)惠貸款，再為納修建一個(gè)揚水站，用于開(kāi)發(fā)青年服務(wù)隊所有的1萬(wàn)公頃土地，或者督善先生所擬開(kāi)發(fā)的1000至20xx公頃土地。我為納修建奧森克揚水站后，促進(jìn)了該地區的發(fā)展，但我企業(yè)沒(méi)有參與進(jìn)去。如我再為納修建揚水站，建議我企業(yè)抓住機會(huì )，參與到后續開(kāi)發(fā)活動(dòng)中去。

項目考察報告3

　　根據縣領(lǐng)導指示，縣工信局與縣環(huán)保局、縣商務(wù)局等部門(mén)單位組成考察組，在項目投資方——XX商砼有限公司有關(guān)人員的陪同下，于20xx年11月10日至12日赴XX省XX市XX路面機械有限公司進(jìn)行了考察，赴XX省XX市XX縣參觀(guān)了該公司生產(chǎn)的同型號機制砂機械設備運行情況�，F將有關(guān)情況報告如下：

　　一、機制砂設備及工藝情況

　　機制砂生產(chǎn)線(xiàn)項目擬采用XX路面機械有限公司生產(chǎn)的V7干式制砂設備。該設備是引進(jìn)日本壽技研公司技術(shù)，采取國際合作生產(chǎn)，目前在國內處于領(lǐng)先水平。主要的專(zhuān)利核心技術(shù)是US7主機和空氣篩，組成返回式閉路系統，大幅度的增產(chǎn)了難以生產(chǎn)的0.6—0.15㎜粒度范圍的砂，粒型可與天然砂相媲美，細度模數可在2.6—3.0之間自由簡(jiǎn)單地調節，并且通過(guò)加濕器可以設定適當的含水率，防止揚塵以及粒度不均。

　　XX路面機械設備有限公司是國內具有重要影響力的制砂設備生產(chǎn)商，長(cháng)期致力于先進(jìn)機制砂設備的研發(fā)和推廣運用。近年來(lái)在解決環(huán)保和品質(zhì)兩大問(wèn)題方面取得了突出成績(jì)。該公司生產(chǎn)的制砂生產(chǎn)線(xiàn)設計，配備專(zhuān)門(mén)除塵設備，采取封閉式管理。生產(chǎn)的砂子可以滿(mǎn)足高性能混凝土對砂石的嚴格要求。20xx年7月17日，XX省住房和城鄉建設廳在該公司組織召開(kāi)機制砂產(chǎn)品及V7干式制砂設備推廣論證評審會(huì )，認定該公司檢測條件滿(mǎn)足機制砂出廠(chǎng)檢驗要求，機制砂產(chǎn)品經(jīng)工程試用效果良好，經(jīng)濟社會(huì )效益顯著(zhù)，可在水泥混凝土、瀝青混凝土和砂漿生產(chǎn)中推廣應用，并下發(fā)通知推廣XX路機機制砂產(chǎn)品及V7干式制砂設備。該公司還多次承辦中國砂石協(xié)會(huì )的學(xué)術(shù)研討會(huì )、機制砂生產(chǎn)設備觀(guān)摩會(huì )等活動(dòng)，充分反映了該公司在機制砂生產(chǎn)設備行業(yè)的領(lǐng)先水平。

　　二、機制砂項目涉及的環(huán)保情況

　　考察組圍繞機制砂生產(chǎn)過(guò)程中是否產(chǎn)生廢氣、廢水、噪聲三個(gè)方面，通過(guò)現場(chǎng)察看和親身體驗進(jìn)行了重點(diǎn)了解。

　　1、關(guān)于廢氣的情況：V7干式制砂設備安裝有脈沖除塵器，專(zhuān)門(mén)收集破碎過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵，根據廠(chǎng)方介紹除塵效果可以達到99.9%，從現場(chǎng)看，除塵效果很好,收集的粉塵灰還可以作為水泥原料等進(jìn)行再利用，具有一定的經(jīng)濟價(jià)值。目前來(lái)看，在生產(chǎn)過(guò)程中投料環(huán)節會(huì )產(chǎn)業(yè)少量粉塵，主要原因是投料時(shí)石料裸露在外，干燥的石料受震動(dòng)后產(chǎn)生了粉塵。

　　2、關(guān)于廢水的情況：該套設備采用的是干式制砂原理，在生產(chǎn)過(guò)程中用水量極少，只有出成品砂時(shí)，為避免堆料及運輸過(guò)程中產(chǎn)生揚塵，才通過(guò)加濕機加入少量水，不會(huì )出現滲漏。因此，該項目不存在產(chǎn)生廢水的情況。

　　3、關(guān)于噪聲的情況：該套設備在生產(chǎn)過(guò)程中，破碎、篩選等環(huán)節均采取了專(zhuān)門(mén)處理，配置了進(jìn)口防震橡膠墊，聲音較小。產(chǎn)生噪聲的主要是除塵器配備的電動(dòng)機運行造成，該電動(dòng)機功率達到300千瓦時(shí)，功率較大。XX縣塔牌水泥廠(chǎng)使用該設備過(guò)程中，對除塵器電動(dòng)機噪聲未加處理，聲音較大。

　　三、考察結論

　　1、新上機制砂生產(chǎn)線(xiàn)項目的必要性。在我縣新上機制砂生產(chǎn)線(xiàn)項目很有必要，主要有以下幾方面原因。一是采用機制砂是發(fā)展趨勢。通過(guò)多年發(fā)展，我國機制砂技術(shù)日益成熟，通過(guò)大量的試驗和應用證明，機制砂品質(zhì)與成本對比天然砂具有一定優(yōu)勢，通過(guò)人工控制、篩選洗選后，其質(zhì)量?jì)?yōu)于天然砂，將成為混凝土等建筑材料的重要骨料。目前我國最大的三峽工程、黃河小浪底工程均使用機制砂配制混凝土。二是可以降低企業(yè)運行成本。隨著(zhù)天然砂資源的逐步枯竭和對部分河段實(shí)施禁采措施，我縣建筑用砂一直非常緊缺。XX縣XX商砼有限公司多數從南康、上猶等地調運，由于運輸距離較遠等因素造成成本較高，該公司對于發(fā)展機制砂項目愿望比較迫切。三是我縣有先天優(yōu)勢。我縣是全國鎢礦開(kāi)采加工主要生產(chǎn)地，鎢礦開(kāi)采過(guò)程中產(chǎn)生了大量的礦石，可以為機制砂生產(chǎn)提供充足的原材料（廢棄礦石沒(méi)有經(jīng)過(guò)藥洗等環(huán)節，不會(huì )對砂石質(zhì)量造成影響，可以作為建筑材料）。同時(shí)，機制砂生產(chǎn)線(xiàn)項目可以逐步消除我縣大量的礦石這一固體廢物，具有一舉兩得的好處。

　　2、新上機制砂生產(chǎn)線(xiàn)項目的前提。我們通過(guò)考察認為，在我縣新上機制砂生產(chǎn)線(xiàn)項目，還要做好以下工作。一是解決好產(chǎn)生廢氣的問(wèn)題。針對機制砂設備生產(chǎn)過(guò)程中投料環(huán)節產(chǎn)業(yè)粉塵的問(wèn)題，建議投資方對投料傳輸環(huán)節進(jìn)行封閉處理，以達到粉塵不外泄，杜絕廢氣污染。二是解決好產(chǎn)生噪聲的問(wèn)題。針對設備運行中存在噪聲的問(wèn)題，投資方必須要求設備生產(chǎn)商改進(jìn)工藝，對制砂主機和除塵器配備的電動(dòng)機進(jìn)行降噪、隔音處理，建議投資方合理規劃廠(chǎng)區布局，將設備盡量安裝在目前地塊遠離居民的一側，或者對整套設備采取封閉式運行。

　　綜上所述，我們認為XX縣XX商砼有限公司新上機制砂生產(chǎn)線(xiàn)項目，既可以降低企業(yè)運行成本，增加經(jīng)濟效益，還可以在一定程度上解決我縣固廢堆放的問(wèn)題，具有社會(huì )效益；機制砂生產(chǎn)線(xiàn)項目技術(shù)成熟，配備的環(huán)保治理設施及部分工藝進(jìn)行改進(jìn)，按標準要求處理后可以達到排放標準。建議批準該項目，并對該項目設定前提條件，項目建設前嚴格執行環(huán)境影響規劃審批制度，在廢氣和噪聲污染處理可控后批準開(kāi)工建設。

項目考察報告4

　　第一部分：考察說(shuō)明

　　考察時(shí)間：20xx年6月27日

　　考察人員：

　　考察項目：臨淄：棠悅、鳳凰城項目

　　第二部分：項目基本情況及本次參觀(guān)情況

　　棠悅項目基本情況：

　　棠悅地處臨淄新老城區銜接地帶，位于臨淄城區發(fā)展方向的主軸線(xiàn)上，附近的鳳凰城、三星怡水名城一直都是臨淄售價(jià)最為高昂的住宅小區。棠悅，作為臨淄首個(gè)城市綜合體項目，除大體量的高端住宅外，還將建有大型的商業(yè)中心（全新升級版的奧德隆國際廣場(chǎng)），同時(shí)擁有寫(xiě)字樓、高端酒店、風(fēng)情步行街等配套設施。棠悅，目前總規劃占地600余畝，建筑面積57萬(wàn)平方米，遠景規劃最大可達2500余畝，是名副其實(shí)的臨淄“城中新城”，是魯中地區首個(gè)提出“全價(jià)值城市綜合體”先進(jìn)理念的重要項目。整個(gè)項目將從城市運營(yíng)的高度出發(fā)，志在打造未來(lái)臨淄“城市副中心”或“新城區中心”，讓居住于此眾多市民在此實(shí)現全價(jià)值、全生活的新體驗。

　　本次參觀(guān)情況：

　　本次參觀(guān)首先到其項目營(yíng)銷(xiāo)中心，首先映入眼簾的是該項目氣勢恢宏的入口處大門(mén)，長(cháng)121米。在營(yíng)銷(xiāo)中心內部，該項目策劃人員做了對項目做了詳細介紹，總規劃占地600畝，總建面57萬(wàn)方，采用新古典主義建筑風(fēng)格，目前項目正在建設一期21幢樓，預計明年5月份交房。該項目戶(hù)型面積配比較為齊全，從90———170多平均有，在戶(hù)型設計上也進(jìn)行了一定的創(chuàng )新，既有普通的平層戶(hù)型，也有高廳三疊和平層高廳的創(chuàng )新性戶(hù)型，贈送入戶(hù)花園，并且在一層增加院落的基礎上，對部分戶(hù)型將半地下一層和一層結合進(jìn)行銷(xiāo)售，打造多功能地下室，和其他項目形成明顯差異化。本次參觀(guān)4套樣板間，均采用不同風(fēng)格，并結合主人的喜好著(zhù)重打造了部分喜好功能空間，在交房標準上毛坯交房，廚衛地面瓷磚，墻面瓷磚到頂。

　　在景觀(guān)軸上建設了一個(gè)威尼斯燈塔，來(lái)作為社區的標志特征；利用親水平臺、棧橋、階梯植物結合，首創(chuàng )植物河理念；在細節處理上也比較到位，大型綠植的花壇式，垃圾桶隱藏在花卉下面，井蓋方面采用凹陷式井蓋，平時(shí)的景觀(guān)小路結合消防車(chē)道。

　　方正鳳凰城

　　項目基本情況：

　　鳳凰城規劃總面積208。65畝，總開(kāi)發(fā)面積155300㎡。小區總規劃居住戶(hù)數約910戶(hù)，擬建多層住宅（6層帶電梯）22棟；小高層住宅（11層帶電梯）7棟，并配套設置商業(yè)、物業(yè)、會(huì )所、幼兒園等公用設施。

　　方正鳳凰城貫徹“以人為本”的規劃設計理念，以建設生態(tài)型居住環(huán)境為目標，主要功

　　能結構特色概括為“一環(huán)”、“一心”、“兩軸”，“一環(huán)”即是小區整體環(huán)行車(chē)道與三面地下停車(chē)出入口相連，形成流暢、完整的空間體系�！耙恍摹奔葱�區的空間景觀(guān)中心，位于小區中部，有中心廣場(chǎng)和濱水景觀(guān)組成，是小區的景觀(guān)核心�！皟奢S”是南北景觀(guān)軸和以東西出入口與中心景觀(guān)連接構成的東西景

　　觀(guān)軸線(xiàn)。方正鳳凰城環(huán)境設計中小橋、流水、人家在整個(gè)小區景觀(guān)軸上得到了生動(dòng)體現，集生態(tài)效應、藝術(shù)效果、實(shí)用價(jià)值于一體，是人們居住、休閑、娛樂(lè )的理想所在。人車(chē)分流：結合主要人流方向，車(chē)輛直接由環(huán)形車(chē)道就近進(jìn)入地下停車(chē)庫，形成車(chē)在外環(huán)行，人流方向沿小區主、次入口進(jìn)入小區景觀(guān)道路，人車(chē)互不干擾，達到人在花園游。

　　本次參觀(guān)情況：

　　本項目是目前臨淄市場(chǎng)上已經(jīng)入住的高端社區，在客戶(hù)口碑上也是最好的社區。該項目分四期進(jìn)行建設，目前三期已經(jīng)完畢，四期即將動(dòng)工，入住率在80%左右，約有500余戶(hù)入住。本次參觀(guān)由物業(yè)公司經(jīng)理陪同，主要對該項目的地下停車(chē)場(chǎng)采用柱子花籃梁式托頂形式，不影響下方停車(chē)，在主樓下面縱向雙停車(chē)車(chē)庫形式，自然采光，低臺玻璃罩；

　　外立面方面采用低層蘑菇石結合高層乳膠漆，在顏色上搭配合理；在樓王位置采用復式平層設計，設入戶(hù)大堂，并在每個(gè)單元配置大堂經(jīng)理1名，社區采用完全的人車(chē)分流，整個(gè)地面上方不見(jiàn)車(chē)輛，消防車(chē)道結合景觀(guān)搭配，在自然景觀(guān)上由于有兩個(gè)冢子為古文物保護，進(jìn)行了集中盡景觀(guān)；在物業(yè)方面全封閉式物管，所有車(chē)輛均需持卡進(jìn)入社區，所有景觀(guān)節點(diǎn)，主要道路和電梯均做了電子監控，安防監控和消防監控共用一室；在物業(yè)人員配備方面社區共配備100余人。

　　第三部分：心得體會(huì )

　　對于此次考察，我有以下新的體會(huì )和大家分享：

　　1、本次考察項目為臨淄在建和已入住項目中的高端代表者，2個(gè)項目均在景觀(guān)設計、物業(yè)管理以及各項細節處理上下足功夫，著(zhù)力打造項目的高端形象。

　　2、在戶(hù)型上，棠悅項目進(jìn)行了適當的創(chuàng )新，采用高廳三疊和平層高廳戶(hù)型，并在一層利用半地下室結合銷(xiāo)售，打造出多功能空間，可快速促進(jìn)一層銷(xiāo)售。樣板間營(yíng)造也獨具一格，鍵盤(pán)式墻面等均給我們留下了深刻的印象。

　　3、在景觀(guān)設計上，成熟的景觀(guān)園林營(yíng)造不僅給項目自身增加價(jià)值點(diǎn)，還在后期客戶(hù)的口碑方面極具影響，尤其是客戶(hù)后期的入住后的自身體驗更加直接；水景的引入對增加項目靈氣還是不小的作用。

　　4、在服務(wù)上：從售樓處到樣板間的服務(wù)間或園區的體驗，每一個(gè)環(huán)節的熱情服務(wù)，每一個(gè)親切指引和悉心接待，都會(huì )給客戶(hù)主人翁的尊貴感。棠悅項目年輕化的保安服務(wù)及引導人員，統一制服，給人以專(zhuān)業(yè)性。

項目考察報告5

尊敬的XX領(lǐng)導：

　　20xx年4月6日—11日，受公司領(lǐng)導委托，由質(zhì)量監督中心組織，機關(guān)相關(guān)科室、三個(gè)分公司主要負責人和設計院人員共11人（公司9人，設計院2人）參加，分三個(gè)組：室外裝飾裝修組、室外環(huán)境組、室內裝飾配套組，對長(cháng)春、沈陽(yáng)、大連三個(gè)北方有代表城市的高品質(zhì)小區進(jìn)行了實(shí)地考察，共參觀(guān)學(xué)習了14個(gè)小區，其中較具規模和有借鑒性的小區7個(gè)，分別為：中海水岸馨都、大有恬園、東方圣荷西、萬(wàn)科圣溪谷、唯美品格、羅蘭香谷、萬(wàn)科洋浦花園等。本次考察組織嚴密，內容豐富，整個(gè)團隊日夜兼程，邊看邊議，拍攝了大量有價(jià)值的影像資料，深感受益匪淺，體會(huì )良多，現就考察內容，尤其是規劃設計理念，相關(guān)材料及產(chǎn)品選用、施工工藝做法和質(zhì)量通病防治方面的見(jiàn)聞，匯報如下：

　　一、規劃設計方面：

　　每個(gè)小區都有自己的主打建筑風(fēng)格——如地中海風(fēng)情、新中式田園、美式現代等，這三種風(fēng)格為當今比較流行的建筑風(fēng)格，也是目前各地開(kāi)發(fā)商普遍采用的建筑風(fēng)格。建筑風(fēng)格體現了小區的文化理念，有了理念就有了文化，和整個(gè)城市及開(kāi)發(fā)商的背景、思想，居住人群的品味有機的結合，就形成了小區的整體設計理念。

　　地中海風(fēng)情建筑以黃墻、紅瓦為特征，樓層比較低，拱門(mén)與半拱門(mén)、馬蹄狀的門(mén)窗。建筑中的圓形拱門(mén)及回廊通常采用數個(gè)連接或以垂直交接的方式，在走動(dòng)觀(guān)賞中，出現延伸般的透視感。綠化植物種類(lèi)豐富搭配錯落；房前屋后處處有景；小區內道路蜿蜒自然，地面鋪裝豐富，景觀(guān)小品尺度近人；整體環(huán)境給人以舒適而又恬靜，豪華不失高雅，私家花園感很強。

　　新中式田園結合中國古代文化特色，將小區內景觀(guān)賦予人文內涵。運用現代造園手法體現古代造園理念，在設計中把傳統的中式建筑風(fēng)格和元素加以運用，突出建筑深層次的文化內涵和歷史底蘊，這方面“大有恬園”做的比較好。

　　美式現代建筑立面簡(jiǎn)潔運用一些歐式建筑的裝修手法，展現的是一種大都市風(fēng)格。其景觀(guān)以人工手法體現模仿原生態(tài)，小品上多運用造型簡(jiǎn)單現代的亭廊架，鋪裝豐富但整體以暖灰色調為主給人以素雅的感覺(jué)。

　　在整個(gè)小區的環(huán)境設計上重點(diǎn)考察了豎向設計和景觀(guān)布置及綠化植被方面，這些高檔樓盤(pán)中多數結合原有場(chǎng)地的高差布置景觀(guān)，個(gè)別沒(méi)有明顯高差的樓盤(pán)也都局部設置了坡地來(lái)滿(mǎn)足景觀(guān)需要。結合現有場(chǎng)地的地形，后者的做法比較可取，可在建筑與建筑間構筑高差變化比較緩的坡地為將來(lái)植物及景觀(guān)的布置創(chuàng )造條件。以東方圣荷西和唯美品格為代表的高檔小區，綠化植物種類(lèi)豐富，高中低搭配錯落，以喬木、灌木為主且以成樹(shù)為主景觀(guān)效果較好，但是相對成本也比較高，考慮到地區氣候差異，樹(shù)木成活率也是不可忽視的因素。建議與本地綠化部門(mén)溝通，根據高低搭配原則選用宜成活的本地樹(shù)種代替。在小區入口處和大型公共活動(dòng)場(chǎng)地周?chē)�設置草坪，這樣易于保養且投資費用低。人行與車(chē)行系統：利用豎向分流和橫向分流方式來(lái)實(shí)現。車(chē)庫做在地上時(shí)，人行位于車(chē)庫上方，車(chē)庫屋面做上人屋面和種植屋面，形成地上二層大廣場(chǎng)，車(chē)庫位于地下時(shí)，車(chē)庫上方做綠化和種植屋面，上方做采光井和通風(fēng)井，用自然光源做為白天的主要光源，可為物業(yè)管理節約大量費用。道路全部采用瀝青彈性路面面層，場(chǎng)地多為各種面材鋪裝。

　　夜間景觀(guān)照明：可在小區入口和中心廣場(chǎng)等大型公共活動(dòng)場(chǎng)地設置豐富的燈光效果，在建筑組團之間，不宜設置照度較高的光源，應以草坪燈或微型景觀(guān)燈為主。景觀(guān)細部設計：好的景觀(guān)設計，其細部設計也很優(yōu)秀，既體現效果又節省維護費用。體現小區品質(zhì)必須從細部做起，鋪裝用料必須體現設計意圖，要有顏色變化，分隔明確。如路緣石的選擇、鋪裝快料選型的多樣化與搭配、樹(shù)池的多樣化、檢查井蓋的美化處理、微型景觀(guān)的隨式造景、垃圾箱的隱藏和美化、休息座椅的布置、兒童游樂(lè )場(chǎng)和健身器械的安置等等，形成一步一廊一步一景的環(huán)境景觀(guān)。建筑設計風(fēng)格與景觀(guān)設計的配合：這些高檔樓盤(pán)的景觀(guān)效果比較出色還有一個(gè)主要原因，就是與其建筑風(fēng)格統一。文化內涵：根據相應的建筑及景觀(guān)設計風(fēng)格，在設計中運用一些有人文內涵的設計，不單單是對元素的模仿，也要將該風(fēng)格的精髓融入設計。小區中水系統、太陽(yáng)能熱水供應系統：根據國家節能要求，建議小區利用中水即生活水回用技術(shù)和太陽(yáng)能熱水供應，為職工降低生活成本。

　　單元入口、大堂及電梯前室：

　　根據小區風(fēng)格，住宅單元入口可采取多種形式，但多層及小高層住宅都有一個(gè)統一的特點(diǎn)——都突出于住宅本體，形成一個(gè)突出門(mén)樓式入口，兩側及樓蓋采用不同形式加以修飾（如圖）。高層或超高層住宅多采用大堂式入口，兩三個(gè)單元公用一個(gè)大堂，顯得大氣明朗，既節約建筑成本，又便于物業(yè)管理。電梯前室及大堂象住宅玄關(guān)一樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線(xiàn)裝飾，吊蘭花燈照明，墻體多為石材或面磚飾面，地面為酒店大堂式裝修，電梯門(mén)埡口多為石材口線(xiàn)（非平面）或不銹鋼埡口。

　　二、材料及產(chǎn)品選用：

　　在建筑墻體保溫材料設計上，三個(gè)城市我們所看到的樓盤(pán)中設計基本一致，均采用EPS板（聚苯乙烯泡沫塑料板），沒(méi)有發(fā)現使用XPS板（擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板）的。

　　在外裝飾裝修材料設計上，不同地區和不同品質(zhì)樓盤(pán)各有不同，大致可分為四種形式：一是比較傳統的設計，主要以面磚和涂料（液態(tài)）搭配效果為主，用于高層住宅較多；二是整體面磚（非釉面、勾縫）設計，主要在不同部位、采用不同顏色協(xié)調搭配效果，用于多層住宅較多；三是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為仿石漆設計（EPS板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再?lài)姟胺率�漆”）；四是底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆”（膠泥狀） 設計（EPS板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再抹“彈性質(zhì)感外墻漆”）。后兩種多為高品質(zhì)樓盤(pán)、高層住宅設計。

　　外墻外保溫材料使用EPS板（聚苯乙烯泡沫塑料板）設計。其優(yōu)點(diǎn)是：EPS板相對XPS板而言變形系數小，不易起鼓和開(kāi)裂，易于打磨，從而保證基層平整度；EPS板相對XPS板而言?xún)r(jià)格要低；其缺點(diǎn)是：EPS板相對XPS板而言保溫系數有差異，其厚度要有所增加。

　　針對外裝飾裝修材料設計，按照我們目前開(kāi)發(fā)的兩個(gè)樓盤(pán)定位標準，認為后兩種設計比較適合高層住宅，尤其是第四種形式效果更佳，即：底層（裙房）采用石材（干掛），其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆” 設計。典型案例：長(cháng)春市——“萬(wàn)科洋蒲花園”；沈陽(yáng)市——“萬(wàn)科金域藍灣”；“洪浩左岸慧晶”（正在外裝飾施工）。

　　樓宇門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)及塑窗產(chǎn)品檔次非常高，全部為國內知名品牌，富貴華麗。

　　配電柜、書(shū)報箱、空調（通風(fēng)）格柵、護欄、小區圍墻、花園圍欄等幾乎都是廠(chǎng)家來(lái)的成品，檔次高，質(zhì)量好。

　　三、施工工藝做法及質(zhì)量通病防治：

　　本次考察主要針對外裝飾面施工工藝方面進(jìn)行了深入調研，“彈性質(zhì)感外墻漆（彩色膠泥）”整體觀(guān)感效果立體感強；整體立面效果可進(jìn)行隨意分割，既可大塊分割，又可做成“面磚”式分割（縫路均勻，面磚效果非常逼真）；整體觀(guān)感質(zhì)量好，保溫層拼接處無(wú)明顯凸凹和裂縫現象，表面順平，是較為新穎的做法，也是本次考察最大的收獲。其缺點(diǎn)是：“彈性質(zhì)感外墻漆”相對普通外墻涂料（液態(tài)）而言，其造價(jià)要略高一些。

　　另外，在衛生間及盥洗間方面，整體式淋浴間和衛生間是較為實(shí)用和流行的做法。

　　幾點(diǎn)建議：

　　1、在規劃設計中逐漸形成我公司獨有的建筑風(fēng)格，賦予相關(guān)的文化理念，突出建筑深層次的文化內涵和歷史底蘊，；

　　2、在保證節能要求的前提下，盡量選用EPS（聚苯乙烯泡沫塑料板）外墻保溫板設計體系；

　　3、住宅單元入口、大堂及電梯前室適當提高裝修標準；

　　4、提高樓宇門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)產(chǎn)品檔次，盡量選用名廠(chǎng)名家產(chǎn)品；塑鋼窗型材選用國內名牌產(chǎn)品（如萬(wàn)達、實(shí)德、海螺），廠(chǎng)家只負責生產(chǎn)加工，安裝由施工單位完成，利于成品保護；

　　5、小區車(chē)行道路宜選用瀝青面層，人行路及場(chǎng)地應分級別進(jìn)行多樣性設計，選用不同材質(zhì)拼接，形式豐富，效果好；路緣石選用工藝花崗巖；

　　6、要去綠化應根據大慶的地域特點(diǎn)，多種植大型喬木和成簇灌木為主，分層次、錯落布置，盡量少種草；

　　7、在監理單位、施工單位和材料供應商的選擇上逐漸謀求質(zhì)量信譽(yù)好的長(cháng)期合作單位，管理及施工人員穩定，對提高質(zhì)量有極大的促進(jìn)作用；

　　8、以學(xué)習考察、經(jīng)驗交流等多種形式，充分引進(jìn)新工藝、新材料，在學(xué)習中成長(cháng)、進(jìn)步，賦予工程新的內涵，全面提升管理經(jīng)驗及水平，從而保證所建工程的品質(zhì)。

　　特此報告

　　發(fā)文機關(guān):XXXXXX

　　日期:20xx年X月XX日

項目考察報告6

　　近日，我們對柳州旅游相關(guān)項目進(jìn)行了初步考察，包括江濱公園、柳侯公園、魚(yú)峰山、馬鞍山、奇石館、龍潭、農業(yè)觀(guān)光園、融水縣貝江風(fēng)光、勾灘苗寨、三江縣鼓樓及民族廣場(chǎng)、程陽(yáng)八寨（）共三縣11個(gè)景點(diǎn)。

　　僅憑粗淺的文獻調研和走馬觀(guān)花式的考察，要給柳州旅游現狀作出診斷并對其未來(lái)發(fā)展提出建議，難免主觀(guān)成分居多，但為了進(jìn)一步推進(jìn)工作開(kāi)展，我們先把需要論證的初步思路整理出來(lái)，望能拋磚引玉，不當之處，請予指教并提出寶貴意見(jiàn)。

　�。ㄒ唬�對柳州旅游的初步診斷及幾點(diǎn)建議

　　一、從區里到全國，柳州尚未成為真正意義上的旅游目的地，過(guò)去也沒(méi)有把自己作為旅游目的地進(jìn)行系統的規劃、建設和經(jīng)營(yíng)：

　　1、至今柳州給人們的最一般的印象一是棺木二是鐵路樞紐，三是工業(yè)城市，如柳工、五菱等。初始印象仍是“死在柳州”，以及歷史上享譽(yù)天下的名貴棺木，其次是現代知名工業(yè)品牌，如柳工、五菱、金嗓子、兩面針等等。很少人想到柳州來(lái)旅游，也很少人知道柳州有什么精彩、獨特的旅游吸引物，從而產(chǎn)生旅游沖動(dòng)。

　　2、柳州是廣西第一大工業(yè)城市，形成了產(chǎn)業(yè)工人為主體的城市居民生活，及以產(chǎn)業(yè)配套、工業(yè)布局、工業(yè)產(chǎn)品采購、生產(chǎn)、庫存、運輸、銷(xiāo)售為中心內容的貿易與物流體系，在此基礎上產(chǎn)生了為之配套服務(wù)的吃、住、行、購、娛等第三產(chǎn)業(yè)。這種城市經(jīng)濟結構脫胎于工業(yè)化社會(huì )，是工業(yè)化社會(huì )自發(fā)形成的，已經(jīng)不能滿(mǎn)足后工業(yè)社會(huì )的要求。上海從典型的老工業(yè)城市，向以金融為核心、信息、商貿、交通與旅游并重的新興城市轉型，是一個(gè)與時(shí)俱進(jìn)的典范。而柳州仍處于產(chǎn)業(yè)結構調整的初期，工業(yè)社會(huì )的傳統理念已成為柳州經(jīng)濟特別是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大障礙，旅游產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中應有的位置以及它對柳州城市、鄉鎮后續發(fā)展的巨大作用尚未被各級政府和全社會(huì )所認同，這是造成在旅游發(fā)展戰略制訂以及實(shí)施運作方面，柳州與桂林、南寧、北海存在較大差距的根本原因。

　　3、柳州一直都未將自己的發(fā)展目標，定位為成為廣西乃至全國知名的旅游目的地（相反，它一直被視為廣西重要的旅游客源地），因此，在多年的區域規劃、基礎建設與產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，也就未能遵循旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的自身規律，通過(guò)政府的主導來(lái)強力推動(dòng)旅游目的地的策劃、規劃、設計、建設與營(yíng)銷(xiāo)。

　　4、新近編制的旅游產(chǎn)業(yè)總體規劃，已經(jīng)確立了將柳州作為旅游目的地進(jìn)行規劃的理念。但政府是否能將旅游產(chǎn)業(yè)視為更具戰略意義的產(chǎn)業(yè)結構調整的動(dòng)力源和經(jīng)濟增長(cháng)極，并加大規劃和策劃力度，加強政策引導和投資支持，是柳州旅游能否快速突破的關(guān)鍵。

　　二、城市工業(yè)化后遺癥大，優(yōu)秀旅游城市建設任重道遠

　　1、在工業(yè)化理念下形成的柳州城，存在人居環(huán)境上的許多問(wèn)題。比如：環(huán)境污染、布局失衡、建筑高密、建筑物結構與色彩、歷史文化遺存的保護等等。

　　2、在柳州這個(gè)工業(yè)城市里，公園成為城市居民休閑、娛樂(lè )、健身的自我空間；道路承載了太大的物流；文化藝術(shù)尚未得到充分展示與發(fā)展；非物資生產(chǎn)的價(jià)值認同度不高；客流停留時(shí)間較短。

　　3、對歷史文化名城的文化保護與建設投入不足，體現城市旅游功能（特別是占據現代旅游主流位置的度假休閑功能）的軟硬件條件較差，與優(yōu)秀旅游城市的實(shí)質(zhì)內涵存在較大距離。

　　三、產(chǎn)品老化與資源低層次低程度開(kāi)發(fā)問(wèn)題

　　1、早期建設的景區景點(diǎn)如魚(yú)峰山的劉三姐傳歌處和連通馬鞍山的纜車(chē)，大龍潭的民族園（苗家深處、鼓樓等），貝江欖口渡口及勾灘苗寨的游賞方式等等項目，產(chǎn)品老化嚴重，游客參與性低，駐留時(shí)間不足，消費環(huán)節貧乏，急需進(jìn)行升級換代。

　　2、真正高品位的旅游資源，如三江縣的多聲部合唱、蘆笙等藝術(shù)形式，節慶活動(dòng)，搶花炮、斗牛、斗馬等豐富多彩的民俗民情，鼓樓、吊腳樓、風(fēng)雨橋等民族建筑，原生態(tài)村寨生活方式等等，都是柳州最具潛力的旅游資源，但開(kāi)發(fā)層次和程度很低，可進(jìn)入性和居留條件都較差。這包括山景中的元寶山、圣塘山等，村寨中的瑤、苗、侗老寨子，同時(shí)缺少一條優(yōu)美的水景風(fēng)光帶（比美于桂林陽(yáng)朔）。

　　四、資源潛力巨大，尤以民俗風(fēng)情為獨特性賣(mài)點(diǎn)

　　1、柳州雖目前尚未真正成為旅游目的地，但通過(guò)這次短暫的考察，我們認為：柳州擁有優(yōu)越的旅游資源條件和區域市場(chǎng)通道，完全具備成為知名國際旅游目的地的可能性。

　　2、柳州城區具備良好的旅游接待基礎，具備飽含嶺南文化意味的閑適、平和的氛圍，具備包括住宿、游覽、購物、餐飲、娛樂(lè )在內的旅游產(chǎn)業(yè)主要鏈節（需要重新分別加以精心設計和提升），具備一些已經(jīng)具有一定知名度的景區景點(diǎn)，通過(guò)對資源、景觀(guān)、產(chǎn)品、服務(wù)、形象、品牌等產(chǎn)業(yè)要素的全新整合，完全可能形成城市度假休閑觀(guān)光旅游的強烈吸引力。同時(shí)，龍潭、都樂(lè )、洛維等區域，經(jīng)過(guò)創(chuàng )新策劃和設計，具備整合成為休閑度假勝地的充分條件。

　　3、三江建筑藝術(shù)（知名品牌程陽(yáng)風(fēng)雨橋、芭團風(fēng)雨橋、馬胖鼓樓）、大歌（多聲部合唱藝術(shù)）、節慶民俗及侗寨美麗并且具有新鮮原生形態(tài)的獨特魅力；金秀圣塘山萬(wàn)畝變色杜鵑美景（大瑤山）與世界知名的瑤族風(fēng)情，融水元寶山美景（大苗山）與原生態(tài)苗寨風(fēng)情，貝江水景及勾灘苗寨風(fēng)情基礎，劉三姐傳歌成仙的動(dòng)人傳說(shuō)與壯族對歌，都是別具魅力的民族風(fēng)情。雖然周邊競爭對手較多，但沒(méi)有一個(gè)地方擁有如此全面生動(dòng)的四民族原生態(tài)的生活方式及濃郁的民俗風(fēng)情。這就使得柳州打造“中國民族風(fēng)情旅游勝地”成為可能。

　　五、突破僵局需出奇制勝，戰略與魄力尤其重要

　　1、目前柳州旅游，仍處于局勢未開(kāi)的僵局狀態(tài)。從何下手，才能迅速突破，形成獨特性賣(mài)點(diǎn)和核心競爭力，通過(guò)核心理念、總體形象和龍頭項目，四兩撥千斤，帶動(dòng)全局，快速產(chǎn)生綜合效益和良性循環(huán)，是柳州旅游目前面臨的首要問(wèn)題。

　　2、規劃是一個(gè)長(cháng)期性的指導文件，但對政府而言，一年初見(jiàn)成效，三年大見(jiàn)成效是必然選擇。因此，盡快推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，必須確立目的地形象，形成中心主題；鎖定重點(diǎn)目標客源市場(chǎng)，推出主打旅游產(chǎn)品及線(xiàn)路安排；運用先進(jìn)的`整合傳播營(yíng)銷(xiāo)戰略，策劃并實(shí)施具有廣泛影響力的活動(dòng)，使炒作與促銷(xiāo)形成轟動(dòng)效應，從而出奇制勝；同時(shí)圍繞中心主題，策劃精品項目，加緊招商引資和投資建設。

　　3、我們認為，從當前的實(shí)際出發(fā)，柳州市政府應抓緊作好以下工作：

　　首先，確定柳州作為旅游目的地的核心理念與主題；

　　第二，確定柳州作為旅游目的地的形象，創(chuàng )意設計形象口號，策劃形象傳播計劃；

　　第三，確定三年內的主打產(chǎn)品，完成策劃，制定并落實(shí)產(chǎn)品升級換代計劃、產(chǎn)品創(chuàng )新開(kāi)發(fā)計劃和配套基礎設施建設計劃；

　　第四，確定目標、機會(huì )市場(chǎng)，形成近兩年的主攻客源市場(chǎng)目標；

　　第五，制定營(yíng)銷(xiāo)戰略與營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施方案，包括戰略、營(yíng)銷(xiāo)渠道、促銷(xiāo)活動(dòng)、宣傳與炒作計劃等等；

　　第六，開(kāi)展形象傳播、營(yíng)銷(xiāo)（包括促銷(xiāo)）、節事活動(dòng)及項目招商引資運作。

　　第七，廣西旅游大篷車(chē)是迄今為止我國全程旅游策劃、整和營(yíng)銷(xiāo)最成功的范例，它開(kāi)創(chuàng )了國內旅游宣傳促銷(xiāo)的先河。

　　柳州的形象營(yíng)銷(xiāo)，可充分借用大篷車(chē)這種吉普賽人巡游的傳統民族理念，一路放歌、一路起舞、一路宣傳，一路收獲，這種載歌載舞的巡游方式也是切合“風(fēng)情柳州”的總體形象的。

　　2002年廣西旅游大篷車(chē)活動(dòng)采取市場(chǎng)運作，以280萬(wàn)元將冠名權出讓給柳州兩面針集團公司，這次大篷車(chē)活動(dòng)標志為4大特色：以桂林山水為代表的自然風(fēng)光，以北海銀灘為代表的北部灣風(fēng)光，以苗、瑤、侗、壯為代表的廣西少數民族風(fēng)情，以及中越邊關(guān)風(fēng)貌。

　　因此，柳州等于作了冤大頭，柳州花了280萬(wàn)元，對自己沒(méi)有任何形象宣傳�！帮L(fēng)情柳州”應該設計進(jìn)廣西大篷車(chē)巡游中，這是非常實(shí)際的資源。

　　柳州有許多知名企業(yè)，如，兩面針集團、柳微、五菱、金嗓子喉寶（最切合“風(fēng)情柳州”歌舞之鄉），因此，通過(guò)冠名權的方式也是柳州營(yíng)銷(xiāo)的重要選擇之一。

　　六、桂林、南寧、北海旅游已全面開(kāi)花，擠壓之下，柳州旅游上臺階已成必然

　　在桂林、柳州、南寧、北海這條廣西軸心帶上，桂林是旅游龍頭，作為支柱產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成功進(jìn)行了二次啟動(dòng)，進(jìn)入了新的良性循環(huán)階段；北海將旅游放在了帶動(dòng)性產(chǎn)業(yè)的位置，以旅游來(lái)推動(dòng)消化，開(kāi)發(fā)熱的遺留問(wèn)題，形成新的發(fā)展態(tài)勢；南寧以民歌節為促銷(xiāo)手段，結合城市建設，在沒(méi)有旅游資源的條件下，闖出了一條獨特的路子；柳州居于桂南之間，在周邊旅游熱流的傳溫下，在政府主導的推動(dòng)下，在創(chuàng )新理念的帶動(dòng)下，一兩年之內必將上一個(gè)大臺階。

　�。ǘ�）柳州旅游形象與營(yíng)銷(xiāo)的策劃思路

　　一、重點(diǎn)客源市場(chǎng)：

　　1、今年的主打目標市場(chǎng)：珠江三角洲、港澳；

　　2、明年的擴展目標市場(chǎng)：珠江三角洲、湖南、貴州、上海、北京、福建、港澳臺、韓國、日本、越南；

　　二、營(yíng)銷(xiāo)戰略：

　　1、與桂林的捆綁銷(xiāo)售戰略：

　　著(zhù)眼于大桂林旅游圈，與桂林進(jìn)行線(xiàn)路串聯(lián)及產(chǎn)品組合的捆綁營(yíng)銷(xiāo)，以珠江三角洲、港澳旅行商為主要分銷(xiāo)商，以桂林旅行商為輔助分銷(xiāo)商，以散客市場(chǎng)銷(xiāo)售為主要銷(xiāo)售渠道，以旅游分銷(xiāo)為重要輔助銷(xiāo)售渠道，調整產(chǎn)品以便適應桂林旅行商和其他旅行商及散客市場(chǎng)的要求；在桂林進(jìn)行促銷(xiāo)與宣傳炒作，從而由桂林引進(jìn)客源；引進(jìn)桂林旅游專(zhuān)業(yè)人才、管理經(jīng)驗與資金，開(kāi)發(fā)景區景點(diǎn)和旅游紀念品。

　　成立桂柳旅游協(xié)作委員會(huì )，桂前柳后，以桂林為紅花，柳州作綠葉，簽定桂柳聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)協(xié)議。

　　2、風(fēng)情營(yíng)銷(xiāo)戰略：

　　柳州不可能與桂林競爭賣(mài)山水，柳州的獨特性賣(mài)點(diǎn)就是民族風(fēng)情，因此，柳州旅游營(yíng)銷(xiāo)，必須采用風(fēng)情營(yíng)銷(xiāo)，以民族風(fēng)情帶江濱—魚(yú)峰山—馬鞍山，帶龍潭—洛維，帶貝江—苗寨，帶三江侗寨，帶圣塘山—瑤寨。而風(fēng)情營(yíng)銷(xiāo)，必以人為主題，以民俗為依托，以風(fēng)光為背景，以景區為舞臺，以活動(dòng)為情節，用活生生的民俗風(fēng)情文化，快樂(lè )地營(yíng)銷(xiāo)吃、住、行、游、娛、購。

項目考察報告7

　　4月10日至20日，根據教育部與法國科學(xué)院在小學(xué)科學(xué)教育領(lǐng)域合作的協(xié)議，應法國科學(xué)院邀請，韋鈺副部長(cháng)帶團赴法國考察“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革項目。參加代表團的有中國科協(xié)副主席胡啟恒院士、中國科學(xué)院趙忠賢院士，以及華東師范大學(xué)、南京師范大學(xué)、東南大學(xué)的教授和南京、上海、北京等地小學(xué)、幼兒園的教師，我部基礎教育司和教科文全委會(huì )派人參加代表團，代表團成員共12人。

　　在法國期間，在法方專(zhuān)家的陪同下，我們分兩組現場(chǎng)觀(guān)摩了小學(xué)、幼兒園“動(dòng)手做”教學(xué)活動(dòng)，參觀(guān)了Bully市專(zhuān)為“動(dòng)手做”教學(xué)改革成立的社區資源中心；Troyes市（Aube�。┑慕逃龑W(xué)院和"動(dòng)手做"技術(shù)展覽；法國南特礦業(yè)學(xué)校（相當于我國的重點(diǎn)大學(xué)）等。參觀(guān)訪(fǎng)問(wèn)結束后，代表團全體成員與法方與會(huì )的全體人員（12人）在尼斯的Trcillcs召開(kāi)了關(guān)于中法合作開(kāi)展“動(dòng)手做”項目的研討會(huì )，法國科學(xué)院的院士及教師、網(wǎng)絡(luò )專(zhuān)家、教育部官員介紹了“動(dòng)手做”項目的原理、組織、科學(xué)家的作用、資源中心及網(wǎng)站的作用�！皠�(dòng)手做”項目的推廣的措施等，現將了解的情況匯報如下：

　　一、考察法國“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革試驗的情況

　　1、 法國開(kāi)展“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革的背景

　　“動(dòng)手做”是一種由美國科學(xué)家總結出來(lái)的教育思想和方法，旨在使學(xué)生以科學(xué)的方法學(xué)習知識，強調學(xué)習方法、思維方法、學(xué)習態(tài)度的培養。體現其思想和方法的教學(xué)活動(dòng)在美國已經(jīng)開(kāi)展了十多年。1992年，法國學(xué)者、諾貝爾物理獎獲得者喬治·夏帕克先生倡導在法國開(kāi)展這項科學(xué)教育改革，1996年法國引入這個(gè)項目，命名為“LA MAIN A L？ PATE”，由法國科學(xué)院付諸實(shí)施，由于法蘭西科學(xué)院在法國的崇高地位，實(shí)驗得到許多單位的協(xié)作支持，目前在教育部的支持下，已在全國形成了一個(gè)實(shí)驗網(wǎng)絡(luò )。

　　2、 參觀(guān)的情況

　　活動(dòng)的過(guò)程

　　在Troyes市的一所小學(xué)，我們觀(guān)摩了三年級學(xué)生的一個(gè)“動(dòng)手做”教學(xué)活動(dòng)，主題是“觀(guān)察并討論容器中不同溫度的水的流動(dòng)”。全班約20余個(gè)學(xué)生，分為4組，整個(gè)活動(dòng)大致分為六個(gè)步驟：教師提出問(wèn)題、學(xué)生向全班發(fā)表自己的看法（教師并不評判學(xué)生看法的對與否，只是引導學(xué)生積極發(fā)言和討論）、小組討論、分組實(shí)驗（自主設計不同的實(shí)驗方法，提供有顏色的冰塊、熱水、大小不同的塑料和玻璃容器等）、學(xué)生書(shū)面總結（包括設計的實(shí)驗步驟和觀(guān)察到的現象）、教師與學(xué)生共同討論實(shí)驗結果。時(shí)間約兩個(gè)小時(shí)，在兩個(gè)教室進(jìn)行。學(xué)生積極參與全過(guò)程，教師對學(xué)生的引導基本以討論的形式進(jìn)行。喬治·夏帕克先生在分析這個(gè)活動(dòng)時(shí)強調，“動(dòng)手做”教學(xué)活動(dòng)不應拘泥于教學(xué)形式，教師要重視學(xué)生的思維活動(dòng)，而不是挑剔學(xué)生做錯了什么；不應只提問(wèn)優(yōu)秀學(xué)生，要保證每個(gè)學(xué)生的積極參與，這不僅是重要的教學(xué)方法，特別的意義在于培養學(xué)生民主、合作的思想。

　　社區資源中心

　　在 Bully市，為支持“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革，專(zhuān)門(mén)建立了社區資源中心，中心工作強調社區成員的廣泛參與，教育學(xué)院的教師、大學(xué)生、中小學(xué)和幼兒園教師、家長(cháng)輪流到中心擔任輔導員。社區的學(xué)生、兒童可以到中心參加以科技為主的活動(dòng)，該中心分為四個(gè)活動(dòng)組：①機械制作組，利用Lego和其他材料設計組裝各種機械；②小記者采訪(fǎng)、攝影和報道組，他們寫(xiě)介紹產(chǎn)品的報道、攝影，向社區宣傳；③制作光盤(pán)組，學(xué)生們在輔導員指導下將新產(chǎn)品的設計、組裝、運轉等過(guò)程攝制下來(lái)，并制作成光盤(pán)；④出版電子刊物等。必要的經(jīng)費由社區支持。該中心坐落在老礦區，中心的活動(dòng)不僅為學(xué)生的成長(cháng)提供了條件，同時(shí)，中心也成為凝聚社區成員，傳播科學(xué)和文化的基地。

　　材料、資源與工具箱

　　“動(dòng)手做”教學(xué)活動(dòng)所用的材料、資源是多樣化的，其中許多是利用生活日常用品或市場(chǎng)上可買(mǎi)到的材料，也有學(xué)校常用的教學(xué)儀器。在A(yíng)reines地區的一所鄉村小學(xué)，利用學(xué)校的邊角地，建成小植物園，除溫度計外，其它材料主要是利用廢舊物品，學(xué)生還自己發(fā)酵肥料。另外，也有一些大學(xué)根據“動(dòng)手做”科學(xué)教育的主題，開(kāi)發(fā)了專(zhuān)用工具箱，供學(xué)校使用。如法國南特礦業(yè)學(xué)校開(kāi)發(fā)了14個(gè)主題的專(zhuān)用工具箱，作為教具供學(xué)校選購。

　　教學(xué)組織

　　我們觀(guān)摩的小學(xué)和幼兒園教學(xué)活動(dòng)，基本采取小班（20余名學(xué)生）、分組（4～5人）的教學(xué)組織形式，幼兒園活動(dòng)的內容主要圍繞兒童生活選取主題，小學(xué)生活動(dòng)的內容主要圍繞小學(xué)科學(xué)教學(xué)大綱選取主題。在教學(xué)過(guò)程中，重要的是引導每個(gè)學(xué)生都能觀(guān)察、動(dòng)手實(shí)踐，都能表達自己的看法，培養每個(gè)學(xué)生的自信，特別關(guān)心有困難的學(xué)生；強調要重視學(xué)習科學(xué)方法，而不是知識的多少，活動(dòng)也不拘泥于一節課時(shí)間。

　　大學(xué)對參與這項改革的態(tài)度與做法

　　參觀(guān)法國南特礦業(yè)學(xué)校時(shí)，校長(cháng)向我們闡述了這樣的觀(guān)點(diǎn)：小學(xué)教育對大學(xué)教育有重要的影響，對學(xué)生的科學(xué)啟蒙，特別是創(chuàng )造性和敏感度的培養，不能從大學(xué)開(kāi)始，而應從小就開(kāi)始。他認為真理并不取決于講話(huà)人的身份或年齡，兒童提出的問(wèn)題，有時(shí)成年人很難回答，回答這樣的問(wèn)題，本身也是學(xué)習，南特礦業(yè)學(xué)校參與“動(dòng)手做”項目，可以啟發(fā)大學(xué)生的創(chuàng )造性。因此，南特礦業(yè)學(xué)校每年有十分之一的學(xué)生參加“動(dòng)手做”教學(xué)改革試驗活動(dòng)，同時(shí)還有四位教師組織這項活動(dòng)。

　　小學(xué)校長(cháng)、教師的反映

　　Areines市參加“動(dòng)手做”教學(xué)改革實(shí)驗的小學(xué)校長(cháng)、教師反映，通過(guò)這種方法，學(xué)生的公民性增強，學(xué)會(huì )合作與守法；好奇心增大，科學(xué)知識面較廣；學(xué)會(huì )了觀(guān)察、研究、分析的科學(xué)方法；表達能力，特別是孩子用語(yǔ)言表達思想的能力明顯提高；四年級以后的學(xué)生在觀(guān)察事物時(shí)，能從多維度考慮問(wèn)題。在教與學(xué)的關(guān)系上，教師過(guò)去是無(wú)所不知的大師，現在成為陪同學(xué)生發(fā)現問(wèn)題的教練。

　　二、“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革試驗的組織

　　1、 科學(xué)家的參與

　　法國科學(xué)院是“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革的倡導者，在動(dòng)員、組織科學(xué)家和動(dòng)員大學(xué)參與科學(xué)教育改革試驗方面發(fā)揮了重要的作用。為推動(dòng)改革試驗，法國科學(xué)院專(zhuān)門(mén)成立了“動(dòng)手做”研究組，科學(xué)家們擔任輔導教師、支持教師工作。但科學(xué)家明確意識到他們不能替代教師。一些科學(xué)家有固定聯(lián)系的小學(xué)、幼兒園，他們經(jīng)常到學(xué)校去研究問(wèn)題，培訓教師。同時(shí)，科學(xué)家與“動(dòng)手做”網(wǎng)站保持密切的聯(lián)系，及時(shí)解答教師在實(shí)踐中提出的問(wèn)題。

　　2、 科學(xué)界和教育界相互合作

　　在開(kāi)展“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革實(shí)驗時(shí)，科學(xué)界、大學(xué)與教育部門(mén)建立了協(xié)作關(guān)系，教育督學(xué)、教育顧問(wèn)、教育培訓中心、科學(xué)普及人員、科學(xué)家、研究員、工程師、科技大學(xué)學(xué)生、工程師學(xué)校學(xué)生、學(xué)生家長(cháng)等直接參與幼兒園和小學(xué)的試驗。法國許多大學(xué)和工程師學(xué)校的教師、科技人員，幫助小學(xué)教師設計“動(dòng)手做”的主題、實(shí)驗方案，幫助制作教學(xué)設備，動(dòng)員學(xué)生利用假期、社會(huì )服務(wù)或實(shí)習的時(shí)間，參加“動(dòng)手做”教學(xué)改革實(shí)驗。在各方的支持和參與下，5年間已在約4000個(gè)學(xué)校推廣，在教育系統和社會(huì )各界引起極大的反響。

　　3、 法國教育部的措施

　　1999年10月，法國教育部宣布在全國范圍內推廣這一項目。6月，法國教育部借鑒“動(dòng)手做”積累的經(jīng)驗，制訂了小學(xué)科學(xué)教育革新計劃，并把該活動(dòng)作為教育革新計劃的創(chuàng )新部分，要求每個(gè)省都有學(xué)校進(jìn)行科學(xué)教育實(shí)驗。實(shí)驗可以包含“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革的內容，也可以有別的內容，實(shí)驗方法、形式可以多樣，但實(shí)驗目的應該體現“動(dòng)手做”的指導思想。為此，教育部成立國家科學(xué)教育改革委員會(huì )，委員會(huì )成員包括法國大區代表、省代表、科學(xué)家和“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革實(shí)驗的代表，委員會(huì )負責提出科學(xué)教育改革的建議和方案，國家決定后，投入經(jīng)費，予以推行。法國教育部準備在現有條件的基礎上，建立100個(gè)資源中心，為推進(jìn)科學(xué)教育改革提供條件。

　　4、 教師培養與培訓

　　法國中小學(xué)教師的培養與我國略有不同，要獲得中小學(xué)教師的職位，在一般大學(xué)學(xué)習三年獲得學(xué)士學(xué)位后，必須在教育學(xué)院繼續學(xué)習兩年，中小學(xué)教師沒(méi)有學(xué)歷的差別。我們參觀(guān)的Aube省教育學(xué)院，為推動(dòng)“動(dòng)手做”教學(xué)改革實(shí)驗，每個(gè)系的課程都安排了關(guān)于“動(dòng)手做”科學(xué)教育的教學(xué)內容，一般安排50課時(shí)，個(gè)別系安排80課時(shí)，學(xué)生實(shí)習也要安排相應的教學(xué)活動(dòng)。教育學(xué)院同時(shí)承擔本省參與“動(dòng)手做”教學(xué)改革實(shí)驗的小學(xué)在職教師的培訓工作。

　　5、 建立網(wǎng)站

　�、�1998年4月，在國家教學(xué)研究所（INRP）和法國科學(xué)研究院的主持下，在教育部城市司和技術(shù)司的支持下，建立起一個(gè)促進(jìn)和輔助開(kāi)發(fā)“動(dòng)手做”項目的網(wǎng)站，該網(wǎng)站主要為幫助教師解決實(shí)踐中出現的問(wèn)題，該網(wǎng)站分三個(gè)部分：

　　●一個(gè)有關(guān)“動(dòng)手做”工程的“信息網(wǎng)絡(luò )”；

　　●一個(gè)提供“動(dòng)手做”課堂活動(dòng)、科技文獻和教學(xué)資料的“資源中心”；

　　●一個(gè)教師與科學(xué)家進(jìn)行交流的“交流網(wǎng)絡(luò )”。

　　在“動(dòng)手做”網(wǎng)站上，還設計了一個(gè)思考和交流的園地，為學(xué)校進(jìn)行“動(dòng)手做”活動(dòng)提供各方面的建議。任何人都可以免費注冊使用、接受信息、參加交流。

　�、跒榱舜龠M(jìn)科學(xué)家與教育單位之間的交流與合作，“動(dòng)手做”研究組從1998年建立了一個(gè)英特網(wǎng)上可查詢(xún)的電子網(wǎng)絡(luò )情報系統，該系統可以幫助教師，就教學(xué)進(jìn)程和輔助工具進(jìn)行對話(huà)和交流。該系統分三個(gè)部分：

　　●科技咨詢(xún)網(wǎng)

　　這個(gè)網(wǎng)絡(luò )在不斷擴大，有數十位科學(xué)家和工程師為教師提供支持。他們在各自的領(lǐng)域內為教師提供科技知識咨詢(xún)，回答教師們在備課或教學(xué)活動(dòng)中遇到的問(wèn)題。從提出問(wèn)題到獲得答案一般在48小時(shí)之內。

　　●培訓教學(xué)網(wǎng)絡(luò )

　　該網(wǎng)絡(luò )由培訓人員和教學(xué)人員組成，他們都是某個(gè)學(xué)科的專(zhuān)家，被請來(lái)幫助教師解決實(shí)驗準備階段或實(shí)驗活動(dòng)中遇到的問(wèn)題。

　　●“動(dòng)手做”網(wǎng)站

　　該網(wǎng)站由全國網(wǎng)和省級網(wǎng)組成。省級網(wǎng)主要介紹本省教學(xué)資源及有關(guān)教學(xué)情況，另有一個(gè)地區記事本（由全國網(wǎng)管理），可以交流每個(gè)省開(kāi)展的“動(dòng)手做”活動(dòng)，各地的通訊員可以隨時(shí)更新網(wǎng)上內容。

　　三、參加“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革研討會(huì )

　　1、 中方代表與法國科學(xué)院的科學(xué)家、法國教育部官員、小學(xué)教師、網(wǎng)絡(luò )專(zhuān)家對“動(dòng)手做”科學(xué)教育實(shí)驗設計的問(wèn)題進(jìn)行討論，并互相介紹了兩國的基礎教育的情況。

　　韋鈺副部長(cháng)全面介紹了中國教育改革與發(fā)展的基本情況；朱慕菊副司長(cháng)介紹了中國基礎教育課程改革的情況；華東師范大學(xué)季湄教授介紹了中國幼兒教育改革的基本情況；南京師范大學(xué)郝京華副教授介紹了中國小學(xué)科學(xué)教育改革的情況。

　　法國科學(xué)院Lena先生介紹了法國科學(xué)教育改革情況。從1902年起，法國小學(xué)一直忽視科學(xué)教育，1995年開(kāi)始“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革實(shí)驗時(shí)，法國只有10%的小學(xué)設科學(xué)課，1996年有344個(gè)班開(kāi)始實(shí)驗，1999年擴大到4000個(gè)班。由于現有教師的4/5在大學(xué)里接受的是文科教育，遇到的主要困難是小學(xué)教師對開(kāi)展科學(xué)教育的擔心和害怕，因此做好教師培訓非常重要。他認為，法國小學(xué)現有30萬(wàn)個(gè)班，如果有半數以上的班，學(xué)生每?jì)芍苡?個(gè)小時(shí)參加活動(dòng)并有記錄，就可以認為“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革實(shí)驗取得了一定的成功。

　　C、B女士介紹了“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革的十大原則和組織“動(dòng)手做”教學(xué)活動(dòng)的要求。一般若干個(gè)星期內圍繞同一個(gè)主題開(kāi)展活動(dòng)，一個(gè)主題要用盡量少的概念，而選中的概念要有較廣的應用范圍，以便使學(xué)生可以通過(guò)各種廣泛的試驗或體驗來(lái)建立概念；每個(gè)活動(dòng)一般分為展示與提出問(wèn)題、不斷進(jìn)行提高準確度的試驗、總結和歸納三個(gè)階段。關(guān)于對“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革的效果進(jìn)行評估，涉及到對學(xué)生的知識面、能力和行為的全面評估，目前仍是一件很困難的事，尚沒(méi)有突破。

　　法國教育部總督學(xué)Hussenet先生介紹了法國分30個(gè)大區管理教育的體制、以及法國基礎教育的學(xué)制，闡述了對"動(dòng)手做"科學(xué)教育改革試驗的看法，他認為“動(dòng)手做”教育改革試驗不是單純技術(shù)性的活動(dòng)，它將會(huì )促進(jìn)兒童抽象思維的發(fā)展。通過(guò)大范圍的調查比較，已看到參加試驗的兒童在科學(xué)知識學(xué)習、母語(yǔ)學(xué)習和與社會(huì )接觸等方面都顯示出優(yōu)勢。因此法國教育部決定在法國進(jìn)行科學(xué)教育改革，制定了“小學(xué)科學(xué)教育革新計劃”，準備從開(kāi)始在法國推進(jìn)。該計劃大量吸收了“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革試驗的思維和成果。

　　韋鈺副部長(cháng)認為“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革試驗吸引了大學(xué)教師和學(xué)生，吸引了家長(cháng)，為幼兒園和小學(xué)教育注入了活動(dòng)；通過(guò)科學(xué)實(shí)踐，使小學(xué)生具有探索的行為和態(tài)度，能正確看待失敗，學(xué)會(huì )共同討論，有利于小學(xué)生交往和語(yǔ)言發(fā)展；改變了教師的教學(xué)行為；法國開(kāi)展的“LA MAIN A LA PATE”是為了提高學(xué)生的素質(zhì)，充滿(mǎn)了活力。

　　2、 研討會(huì )對“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革試驗中科學(xué)家的作用、教師的培訓和資源等三個(gè)問(wèn)題進(jìn)行專(zhuān)題討論。雙方共同認為：

　　科學(xué)界的參與對“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革的啟動(dòng)和持續發(fā)展有著(zhù)不可取代的作用，法國教育部長(cháng)已換了幾屆，但由于法國科學(xué)院的介入，試驗一直堅持并發(fā)展著(zhù)。中國科學(xué)院要向法國同行學(xué)習，要有有權威的科學(xué)家帶頭，形成多樣地廣泛參與基礎教育的改革，不一定局限于“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革試驗�？茖W(xué)家可以更多地與中小學(xué)校、教師聯(lián)系，發(fā)揮自身優(yōu)勢幫助學(xué)校和教師，但不能代替教師。

　　開(kāi)展“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革實(shí)試驗，培訓教師是必不可少的工作。培訓可以通過(guò)多種途徑，如講座、書(shū)籍、光盤(pán)與網(wǎng)上交流；也可組織觀(guān)摩教學(xué)活動(dòng)，使教師認識并理解“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革實(shí)驗的十大原則；更為重要的是通過(guò)培訓使教師掌握方法，學(xué)會(huì )組織學(xué)生開(kāi)展“動(dòng)手做”活動(dòng)。培訓工作還應尋求科學(xué)界全方位的支持，如科學(xué)家撰寫(xiě)科普讀物，設立專(zhuān)題網(wǎng)頁(yè)等；培訓還要有教育行政部門(mén)的組織與領(lǐng)導，可依托師范院校與中小學(xué)教研室開(kāi)展脫產(chǎn)或不脫產(chǎn)的培訓。

　　豐富的課程資源是開(kāi)展“動(dòng)手做”科學(xué)教育改革試驗的必要條件。鼓勵教師根據當地實(shí)際，發(fā)揮創(chuàng )造性，自主開(kāi)發(fā)適合當地幼兒園、小學(xué)的“動(dòng)手做”內容；建立可共享的資源中心，以提高效益，促進(jìn)教學(xué)交流，有利于學(xué)生學(xué)會(huì )與社會(huì )接觸；通過(guò)建立專(zhuān)題網(wǎng)站，可以提出問(wèn)題，交流經(jīng)驗，尋求幫助，獲得大量的信息與資源，節約大量經(jīng)費。

　　四、中法雙方對進(jìn)一步合作達成以下協(xié)議

　　1、共同簽署了11月“小學(xué)數學(xué)與科學(xué)教育”北京協(xié)議的補充文本

　　2、形成“動(dòng)手做”中國鏡像網(wǎng)站的協(xié)議（草案）

　　3、中國“動(dòng)手做”的中文為“做中學(xué)”；英文為“Learning Through Doing”

項目考察報告8

　　兩港一城建設熱潮和城市化進(jìn)程加快促進(jìn)了我區房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展。目前房地產(chǎn)業(yè)在我區經(jīng)濟發(fā)展中具有重要地位和作用，房地產(chǎn)業(yè)直接稅收占到總稅收的15%左右，相關(guān)稅收占到總稅收的30%；如果加上契稅收入，則占到36%。隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快，房地產(chǎn)業(yè)對稅收的支柱作用會(huì )更加明顯。

　　近期，中央和市陸續出臺了針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控政策，對于受外部環(huán)境影響較敏感的房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，政策的調整無(wú)疑會(huì )影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。認清我區房地產(chǎn)市場(chǎng)現狀，客觀(guān)分析政策對房地產(chǎn)走勢的影響，從而研究提出相應的對策建議，對保持我區房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續健康發(fā)展，具有重要意義。

　　一、我區房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現狀

　　今年1—6月，我區房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現稅收5億元，同比增長(cháng)85%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成37。3億元，其中住宅投資完成23億元；商品房施工面積489。9萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售100萬(wàn)平方米。今年以來(lái)，我區房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現以下特點(diǎn)：

　　1、房產(chǎn)投資保持較高增速

　　我區近年的大開(kāi)發(fā)大建設態(tài)勢和房地產(chǎn)市場(chǎng)的走熱使得房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對我區房地產(chǎn)市場(chǎng)前景紛紛看好。今年上半年我區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍延續了去年以來(lái)的較快增長(cháng)勢頭，1—6月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平均增速為42。2%，具體走勢見(jiàn)圖一。其中，住宅建設在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中的地位突出，占到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全部投資的62%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房今年開(kāi)發(fā)增速也持續走高，2—6月累計增速分別為：2。6%、15。2%、84。5%、79。1%、1。9倍；辦公樓開(kāi)發(fā)投資也保持了10倍以上的增速。

　　2、房產(chǎn)銷(xiāo)售勢頭回落明顯

　　今年我區商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的同比增速均呈逐月下降趨勢，2—6月的增速走勢見(jiàn)圖二：

　　從商品房預售情況來(lái)看，回落趨勢明顯。1—6月全區預售3940套，總面積50。6萬(wàn)平方米；預售套數和面積數與去年同期相比分別降低了15。5%和15。4%。出于對宏觀(guān)政策的觀(guān)望心態(tài)，3月份我區商品房預售出現了一次明顯下降，4月份僅售出474套，總面積6。5萬(wàn)平方米，與3月份相比均下降了44。3%。5月、6月繼續維持了較低的預售水平，每月預售385套，總面積5萬(wàn)平方米左右。

　　3、房產(chǎn)平均價(jià)格持續走高

　　雖然今年年初開(kāi)始，中央及市頻頻出臺調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)政策，但年后，房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入快速上漲的新一輪行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的實(shí)際需求支撐以及“跟漲不跟跌”的投資心理等因素影響，我區房?jì)r(jià)也呈持續走高的態(tài)勢。

　　自年開(kāi)始，我區房地產(chǎn)價(jià)格以年均20%以上的速度快速提升，房?jì)r(jià)在、、年分別同比上漲20。5%、30%和42%。目前，我區新建商品房均價(jià)已達5590元每平方米，同比上升20%；存量房均價(jià)已達5000元每平方米，同比上升47%。

　　二、近期房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策對我區房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響

　　由于房地產(chǎn)價(jià)格持續上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)投機成份嚴重，中央將防范房地產(chǎn)風(fēng)險作為今年宏觀(guān)調控的重點(diǎn)，市也出臺了多項有關(guān)政策，加強對房地產(chǎn)業(yè)的調控。中央和市的政策主要通過(guò)以下幾方面來(lái)調控房市：

　　中央：

　　土地供應結構調整。建設部等七部委出臺《關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作的意見(jiàn)》，規定各地要根據房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，適時(shí)調整土地供應結構、供應方式及供應時(shí)間；對房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的地方，適當提高居住用地在土地供應中的比例，著(zhù)重增加中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設用地供應量；嚴控高檔住房用地供應。

　　房貸利率調整。3月16日，央行出臺了調整商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房信貸政策，規定對房?jì)r(jià)上漲過(guò)快城市或地區，可將個(gè)人住房貸款最低首付款比例由20%提高到30%，并實(shí)行住房貸款下限管理，將個(gè)人住房貸款利率下限水平由5。31%提高到6。12%。

　　房地產(chǎn)財稅政策調整。國稅總局、財政部、建設部聯(lián)合發(fā)文，規定XX年6月1日后，個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)規定凡在XX年6月1日以后購買(mǎi)非普通住房的，按3%全額征收契稅。

　　房地產(chǎn)發(fā)展目標調整。XX年市《工作報告》確立了“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住宅為主”的“三個(gè)為主”樓市調控原則。

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售登記方式調整。市加強新建樓盤(pán)網(wǎng)上備案工作，于2月18日推出“網(wǎng)上二手房”試運轉，增強房地產(chǎn)信息的透明度，并出重拳打擊違規炒作房產(chǎn)的企業(yè)。

　　房地產(chǎn)供應結構調整。大力調整供應結構，加大配套商品房為主的中低價(jià)普通商品房供應。XX年市計劃開(kāi)工建設配套商品房和中低價(jià)商品房各1000萬(wàn)平方米。

　　從短期看，宏觀(guān)政策的調整將對我區的房地產(chǎn)投資建設帶來(lái)直接影響，從而關(guān)系到財政收入、固定資產(chǎn)投資、第三產(chǎn)業(yè)增加值等主要經(jīng)濟目標的完成；同時(shí)，平抑房?jì)r(jià)政策的出臺導致市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃重，房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是二手房市場(chǎng)交易量將有較大程度的萎縮，我區房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將出現一定程度的“緩剎車(chē)”效應。

　　但從長(cháng)期看，宏觀(guān)政策調整必將有效剔除我區房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機因素，達到抑制投機行為、規范投資行為、鼓勵居住消費的目的，有利于我區房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續健康發(fā)展，主要將起到以下幾方面的作用：

　　合理控制房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)量。通過(guò)調整房貸利率、稅收政策，減少房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機成分，顯露市場(chǎng)真實(shí)需求量，合理引導房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)量。同時(shí)，通過(guò)嚴格土地供應，有效防止過(guò)度開(kāi)發(fā)的情況發(fā)生。

　　緩解房地產(chǎn)業(yè)供求矛盾。通過(guò)加大配套商品房和中低價(jià)商品房的建設量，調整房地產(chǎn)供應結構，滿(mǎn)足普通老百姓的住房需求，有效緩解房地產(chǎn)業(yè)的供求矛盾。

　　適度平穩房地產(chǎn)價(jià)格�？紤]到“兩港一城”建設效應初顯、浦東板塊效應顯現、基礎設施建設加快帶來(lái)的房產(chǎn)升值效應，我區房地產(chǎn)價(jià)格仍將繼續走高，但期房限轉、稅收調整、商品房網(wǎng)上登記等政策辦法將有效穩定過(guò)快上漲的房?jì)r(jià)，使其漲幅趨于穩定。

　　三、積極應對，保持我區房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展

　　總的來(lái)說(shuō)，由于我區房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展基數相對較低，近期又迎來(lái)“兩港一城”開(kāi)發(fā)建設的歷史性機遇，從長(cháng)遠來(lái)看，我區房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將有比較大的發(fā)展空間。近期的房地產(chǎn)調控政策將使我區正在發(fā)展中的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)調整—鞏固—提高的階段，走向日趨成熟。為保持我區房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續健康發(fā)展，當前要注意以下幾點(diǎn)。

　　1、加強房地產(chǎn)價(jià)格監測工作

　　建立起科學(xué)有效的房?jì)r(jià)監測和預警體系，加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控，維護房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續健康發(fā)展。重點(diǎn)監測土地出讓價(jià)格，新建商品房、存量房的交易價(jià)格；當前特別要重視加強對住宅類(lèi)商品房?jì)r(jià)格的監測工作。加強房?jì)r(jià)的季度、年度分析預測工作，將出讓土地面積、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，新建商品房的開(kāi)工面積、竣工面積、銷(xiāo)售面積、空置房面積及空置率，市場(chǎng)平均價(jià)格及變動(dòng)情況和原因等列入分析內容。一旦發(fā)現價(jià)格異常波動(dòng)，及時(shí)提出預警建議。

　　2、加強房地產(chǎn)項目的跟蹤管理工作

　　建立房地產(chǎn)項目的跟蹤聯(lián)系網(wǎng)絡(luò )，及時(shí)反饋?lái)椖康倪M(jìn)展情況，以便發(fā)現問(wèn)題、協(xié)調問(wèn)題、解決問(wèn)題。確保房地產(chǎn)企業(yè)根據政府年度土地供應計劃經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，并按照統一招標、拍賣(mài)和掛牌的方式來(lái)取得土地使用權，同時(shí)，嚴格對房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)用地、立項、規劃、建設和銷(xiāo)售手續的辦理。把好房地產(chǎn)項目的市場(chǎng)準入關(guān)，嚴格審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件，對抽逃注冊資本金、項目資本金，無(wú)證或超范圍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的行為，要依法嚴厲打擊。

　　3、有計劃有步驟的規劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

　　結合我區經(jīng)濟發(fā)展和城鎮建設總體規劃來(lái)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，根據軌道交通等基礎設施建設來(lái)編制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計劃，合理預留開(kāi)發(fā)空間，以達到通過(guò)城市規劃來(lái)引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展的良好效果。加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的監控，通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息透明化，培育和發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )的作用，引導房地產(chǎn)企業(yè)掌握市場(chǎng)狀況，根據市場(chǎng)運行狀況合理安排開(kāi)發(fā)計劃。

　　4、合理引導住房主體需求

　　中低收入職工、新增的城鎮職工、城市化推進(jìn)的人群、進(jìn)城務(wù)工的農民工、城鎮中的困難家庭是社會(huì )上的住房主體需求。為滿(mǎn)足這部分需求，市政府今年大力推進(jìn)配套商品房和中低價(jià)商品房?jì)深?lèi)住房建設，同時(shí)加大廉租房的建設力度。我區要以此為契機，積極引導商品房開(kāi)發(fā)向普通住宅建設傾斜，改善住宅供應，完善住宅功能，提高住宅質(zhì)量。同時(shí)，結合我區開(kāi)發(fā)建設和城市化進(jìn)程實(shí)際，引導居民對住房的理性消費，推動(dòng)主體需求的合理化。

項目考察報告9

　　20xx年9月2日至9月22日，我作為中瑞合作管理培訓項目四川子項目第一期培訓班成員，前往瑞士、法國、德國參加了為期20天的學(xué)習考察。此次培訓聽(tīng)取了三國政府機構、國際組織、大學(xué)、科研機構的20余次講座。重點(diǎn)考察了生態(tài)旅游和環(huán)境保護�，F結合所從事的環(huán)保工作將考察中的主要心得體會(huì )報告如下：

　　幾個(gè)理念

　　瑞士及德國、法國美麗的自然風(fēng)光世界聞名，被稱(chēng)為“歐洲的公園”。但是做到這一點(diǎn)不僅靠“天生麗質(zhì)”，而是他們在經(jīng)濟發(fā)展的過(guò)程中，逐漸領(lǐng)悟到保護自己的天然家園的重要性，采取相關(guān)措施，經(jīng)過(guò)幾個(gè)世紀的努力，才取得了今天的成績(jì)。學(xué)習考察中感受到了許多先進(jìn)的環(huán)保理念，至今仍記憶猶新。

　　1、“我們不會(huì )砍掉長(cháng)蘋(píng)果的樹(shù)�！�

　　這個(gè)形象的比喻揭示了可持續發(fā)展的道理�？沙掷m發(fā)展是一個(gè)涉及經(jīng)濟、社會(huì )、文化及自然環(huán)境的綜合概念，特別強調環(huán)境承載能力和資源永續利用對發(fā)展進(jìn)程的重要性。在瑞士、德國和法國，節約資源和能源，轉變消費模式是可持續發(fā)展戰略的核心�？沙掷m發(fā)展戰略已成為建立在現行的各項合理的經(jīng)濟、社會(huì )、生態(tài)環(huán)境政策及計劃的基礎之上的一個(gè)具體行動(dòng)過(guò)程。學(xué)習考察時(shí)，無(wú)論在政府、在企業(yè)、在研究機構還是在普通市民的生活中無(wú)處不感受到可持續發(fā)展理念深入人心，并從一種理念轉化為政府、企業(yè)和個(gè)人的自覺(jué)行動(dòng)。

　　我國環(huán)境問(wèn)題的根源是我們扭曲的發(fā)展觀(guān)。我們一直有一個(gè)思想上的誤區，認為單純的經(jīng)濟增長(cháng)就等于發(fā)展，只要經(jīng)濟發(fā)展了，就有足夠的物質(zhì)手段來(lái)解決現在與未來(lái)的各種政治、社會(huì )和環(huán)境問(wèn)題。然而現實(shí)是，如果沒(méi)有可持續發(fā)展理念，如果政治文明不跟進(jìn)、社會(huì )發(fā)展不協(xié)調，環(huán)境保護不落實(shí)，經(jīng)濟發(fā)展將會(huì )受到更大制約，因為經(jīng)濟發(fā)展取得的大部分效益是在為所欠的生態(tài)債而付賬，為滯后的體制而付賬，為加重的社會(huì )矛盾而付賬。因此當前中國直面現實(shí)，實(shí)施可持續發(fā)展戰略，不斷提升可持續發(fā)展綜合國力是非常重要和必要的。

　　2、“順其自然，使自然按照自身的規律去發(fā)展�！�

　　這是瑞士及歐洲各國自然保護工作者的理念。他們認為各種自然現象都是自然規律的客觀(guān)反映�！安灰�規劃自然”是其國家公園建設的重要指導思想。自然保護的定位不是使自然按照我們的主觀(guān)意愿去改變，而是認真去做一些研究和恢復工作。

　　德國在19世紀曾因航行、灌溉和防洪的需要在萊茵河上修建了各類(lèi)工程，如河流兩岸的水泥護坡、引水工程以及對河道進(jìn)行裁彎取直，使萊茵河河道縮減了80多公里，導致水流加快、沖刷加劇，加大了下游城市的洪水威脅，并且使河道的蓄水能力與生物量大大降低。后來(lái)德國認識到了恢復天然河道的重要性，認識到河道人工化后不利于生物多樣性保護，因此陸續開(kāi)始逐步拆除一些河岸的水泥護坡、磚石護坡，還原于灌木、草本等植物。并且對曾經(jīng)裁彎取直的人工河段，恢復自然彎曲的原貌，讓我們在考察中看到了今天充滿(mǎn)天然生機與活力的美麗的萊茵河。

　　在德國巴法利亞州，國家公園的保護目標是使森林逐步自然化，努力恢復森林的歷史特征。國家公園內，培育森林的經(jīng)濟目的已經(jīng)消失，狩獵絕對禁止，樹(shù)木的生長(cháng)和死亡完全按照自我的規律運行。國家公園將6000公頃最有科學(xué)價(jià)值的森林劃為核心區，置于嚴格保護之下，杜絕了一切人為的干擾。另外一些遭受過(guò)破壞的森林地區，就采取謹慎的措施使其向半自然化轉化。1983年一場(chǎng)雷暴，在幾分鐘內摧毀了數以千計的大樹(shù)。如果以通常的價(jià)值觀(guān)念來(lái)衡量，這是一個(gè)巨大的災難，但是德國人從生態(tài)學(xué)的觀(guān)點(diǎn)來(lái)看，認為這是森林自然化的一個(gè)契機。

　　巴伐利亞州環(huán)保局官員在講課中談到，在他們國家公園內，枯枝、枯樹(shù)和落葉掉落在河中，不會(huì )去人為清除，即使是一棵巨大的樹(shù)木橫倒在道路上或河流中央，也要順其自然，因為那些擁有枯枝、枯樹(shù)和落葉等眾多自然之物的河流，正是各種生物生存的最好棲息環(huán)境。這些都值得我們重新思考當前我國的自然生態(tài)保護工作的定位，如何定位好人與自然的關(guān)系，如何把保護的主觀(guān)愿望變?yōu)榇笞匀凰�能接受的客觀(guān)效果。

　　3、“企業(yè)的目的是贏(yíng)利，不能指望企業(yè)主動(dòng)增加環(huán)保投入，也不能僅靠強制手段，而要讓企業(yè)自身從環(huán)保中受益，感受到環(huán)保與企業(yè)興衰息息相關(guān)�！�

　　瑞士、法國、德國各級政府均制定了全面的環(huán)保法律和法規，并且建立了有利于環(huán)境生態(tài)的市場(chǎng)經(jīng)濟體系。政府強調企業(yè)要在環(huán)境污染治理、環(huán)境保護中發(fā)揮作用。

　　實(shí)際上嚴格的環(huán)保立法并沒(méi)有給企業(yè)帶來(lái)巨大的成本負擔，因為嚴格的環(huán)保立法使工業(yè)企業(yè)在早期就被迫適應總的環(huán)保潮流，使之在后來(lái)的競爭中處于優(yōu)勢，并著(zhù)力采取了富有生態(tài)效益的解決辦法，最終加強了企業(yè)的競爭力。從短期看成本較重，但從中長(cháng)期看，則是對未來(lái)競爭力的投資。競爭力是基于對資源更有效的使用，和在全球市場(chǎng)上對質(zhì)量的分辨。因此在歐洲這些人工成本很高的國家，產(chǎn)品的競爭力在于質(zhì)量而不全在于價(jià)格。

　　瑞士及法國、德國政府非常重視通過(guò)經(jīng)濟手段來(lái)促進(jìn)環(huán)境保護的發(fā)

　　展。經(jīng)濟手段包括增加能源消費稅、頒發(fā)消費許可證和補貼等方式。引入經(jīng)濟手段體現了“誰(shuí)污染，誰(shuí)治理”，“污染大，花錢(qián)多”的原則，使企業(yè)在制定發(fā)展戰略時(shí)將環(huán)境保護置于其成本中，從而達到自愿減少污染的目的。在法國圣戈班企業(yè)的考察中，管理人員告訴我們環(huán)保是企業(yè)的生存之道，企業(yè)的環(huán)保政策直接影響其股票價(jià)格。他們不斷研究和采用有效的污染防治技術(shù)，最近為工人降低噪聲的防護項目投入就達每人1000歐元。圣戈班的經(jīng)驗告訴我們，嚴格的環(huán)保措施并沒(méi)有給企業(yè)帶來(lái)成本負擔，反而能促進(jìn)企業(yè)在競爭中處于優(yōu)勢。

　　考察中我深切體會(huì )到各國政府在環(huán)境保護中發(fā)揮的主導作用。環(huán)境保護是對公共資源的管理和對公共利益的維護，不能只靠部門(mén)、企業(yè)和民眾在環(huán)境和經(jīng)濟利益之間去權衡、去取舍。政府應當充分發(fā)揮公共管理部門(mén)的職責，有效運用法律手段、政策手段、經(jīng)濟手段進(jìn)行主導和調控，使得工商企業(yè)和民眾積極投身環(huán)保并從中受益，進(jìn)而成為環(huán)保的鼓吹者和積極參加者。

　　一點(diǎn)體會(huì )

　　我在整個(gè)學(xué)習考察過(guò)程感受到了東西方文化的差異。瑞士項目組的孟德先生也在授課中向我們對照列舉了許多東西方人截然不同的思想和行為方式。我認為我們要承認這種差異性的存在，但不能固執地各自站在差異的兩端。我們應該從中去思考、去感悟。有些差異不是絕對的，有些差異我們可以取長(cháng)補短。我想如果我們適度地調整自己的思維和行為方式，將在東西方文化差異中找到一個(gè)實(shí)現個(gè)人和社會(huì )價(jià)值的最佳結合點(diǎn)。這也算是這次學(xué)習考察的一點(diǎn)意外收獲吧。

項目考察報告10

　　“生態(tài)農村”工程項目建議書(shū)

　　一、項目背景：

　　中國是農業(yè)大國，農業(yè)的發(fā)展和新農村的建設就成為中國發(fā)展的重大主題。隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，工業(yè)化進(jìn)程的加快，“三農”問(wèn)題，農民的生存、發(fā)展問(wèn)題正成為日益突出的社會(huì )矛盾。世界市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，我國目前農業(yè)生產(chǎn)的現狀將越來(lái)越不適應市場(chǎng)經(jīng)濟的激烈競爭。如何在發(fā)展農業(yè)、保護環(huán)境的前提下解決上述矛盾，是否能將“三農”問(wèn)題與城鄉一體化發(fā)展及創(chuàng )建和諧社會(huì )聯(lián)系起來(lái)考慮，怎樣把最新的一些科技成果應用到農業(yè)生產(chǎn)和農林建設上去，以全面改善農民的生產(chǎn)、生活方式，增強農業(yè)、農村、農民自身的造血功能。我們認為必須做好以下工作：

　　第一、我們必須真心誠意的把農民看作是我們的衣食父母，一切考慮首先是如何增加農民的收入，不要到農民的口袋去掏錢(qián)，而是千方百計不斷的往農民口袋去裝錢(qián)。農民滿(mǎn)意了，農業(yè)發(fā)展才有希望，農民的富裕才是國家真正的穩定與繁榮。

　　第二、我們要充分認識到土地是我們賴(lài)以生存的根本，是我們取之不盡的資源，也就是如何珍惜土地，節約用地，保護耕地，可持續發(fā)展。

　　第三、使用最新的科技手段來(lái)提高農民的單位面積產(chǎn)量，提高農產(chǎn)品的質(zhì)量，使農業(yè)生產(chǎn)與世界市場(chǎng)經(jīng)濟接軌，直接參與世界市場(chǎng)的竟爭。發(fā)展訂單農業(yè)，有條件的發(fā)展外向型農業(yè)，走無(wú)公害綠色農業(yè)為基礎。有條件的發(fā)展有機農業(yè)，盡快使農產(chǎn)品走向世界。

　　第四、正確理解和實(shí)施國家出臺的有關(guān)“三農”的各項政策，有關(guān)新農林、村、小城鎮建設的方針措施。不要搞形象工程，不要重復舊城鎮的建設，不要建了新農村，破壞污染了好環(huán)境。要建設好生態(tài)農村，做好系統工程的同步建設。

　　第五、農業(yè)不是一個(gè)旅游觀(guān)光業(yè)就可讓大多數農民致富的，農業(yè)也不是突然一個(gè)市場(chǎng)好銷(xiāo)的品種就能長(cháng)久讓農民富起來(lái)，我們所提倡的和將要實(shí)施的生態(tài)農村工程項目首先是綠色的、自然生態(tài)循環(huán)的、無(wú)公害的；是產(chǎn)業(yè)化、外向型、可持續發(fā)展的與農民住宅于一體的、綜合型、種、養、加工、科研，開(kāi)發(fā)于一個(gè)整體的循環(huán)經(jīng)濟模式。(范文網(wǎng) )徹底改造農民的居住環(huán)境，居住與農業(yè)相依存，農業(yè)與大自然相結合的良性循環(huán)，長(cháng)期的培養人類(lèi)維護地球大自然環(huán)境。在我國農民都住上別墅是不現實(shí)的，現代化的別墅本身就是一種消耗、一種污染源，同時(shí)別墅也不能完全作為農民富裕的標志，人類(lèi)還要吃、喝、還要創(chuàng )造、更需要勞動(dòng)，我們將建造的農民住宅也絕對是現代化的，但它的區別在于95%以上都是綠色環(huán)保建材，能源自給自足與大自然溶于一體，即體現人性化的舒適，又實(shí)行污染零排放，各種能源消耗達到最低。

　　“生態(tài)農村”工程是我們在中國首家提出的，它將是一系列綜合的工程體系。未來(lái)的農村將是一場(chǎng)革命性的變化，也將誕生新興行業(yè)，農村物業(yè)管理、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化，電子商務(wù)、政務(wù)網(wǎng)絡(luò )化管理生態(tài)一體化等等，將有效的實(shí)現為社會(huì )創(chuàng )造良性循環(huán)與農村就業(yè)提供了積極的作用。

　　二、項目?jì)热?/p>

　　“生態(tài)農村”工程項目是一項系統建設工程，它包括：生態(tài)農業(yè)、生態(tài)環(huán)保住宅、獨立能源、污水處理循環(huán)利用、智能管理等系統工程。為了更好地實(shí)施和推廣該工程。目前我們首先要做的是建設示范工程，同時(shí)，將在北京郊區建立一個(gè)永久的“生態(tài)農村工程示范基地”集中各類(lèi)農業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、優(yōu)良品種等新型生產(chǎn)資料和生態(tài)住宅樣板，各類(lèi)綠色建材，國際新產(chǎn)品、新技術(shù)等等的。

　�。ǎ保┥鷳B(tài)農業(yè)

　　目標是示范產(chǎn)業(yè)化外向型的品種，確保農業(yè)增值，培育優(yōu)良品種供應國內外，傳統蔬菜的出口創(chuàng )匯穩定收入。要求是無(wú)公害綠色生產(chǎn)為基礎，培育品種特色品牌為經(jīng)營(yíng)手段。

　　A、目前農業(yè)種植內容主要有：

　　1。國外品種（暫有3種用來(lái)種植示范）：貓薄荷，油南瓜，杰蘭逢諾辣椒，特種玉米等其它經(jīng)濟作物。（大量加工出口）

　　2。航空育種種植和培育優(yōu)良品種。（供應國內外市場(chǎng)）

　　3。國家緊缺中草藥保真品種種植和示范。（藥品公司回收）

　　4。綠色蔬菜會(huì )員訂購和供應出口（供應國內和出口）

　　5。綠化樹(shù)木和草種種苗培育（國外引進(jìn)、供應國內市場(chǎng)）

　　6。國內蔬菜果品優(yōu)良新品種示范和出口（美國）

　　7。發(fā)展芽菜種植和推廣。

　　8。食用菌高科技栽培與供應和優(yōu)良牧草栽培推廣。

　　9。大棚培育和種植反季節果蔬。

　　10。野生果蔬的訓化種植和種苗培育。

　　11。種植新技術(shù)引進(jìn)、實(shí)驗、推廣和培訓。

　　12。地方特色資源的深開(kāi)發(fā)、品牌包裝，國內外市場(chǎng)發(fā)展。

　　B、目前農業(yè)養殖內容有：

　　1。國外肉牛優(yōu)良品種胚胎培育。

　　2。出口肉鴿，肉鴨的養殖。

　　3。鵝肥肝養殖、加工、出口。

　　4。林蛙種源的培育和養殖。

　　5。內陸海水永不更換的海產(chǎn)品養殖。

　　6。肉食珍稀動(dòng)物和野生動(dòng)物的養殖。

　　7。地方特種資源的深開(kāi)發(fā)、品牌包裝，國內外市場(chǎng)發(fā)展。

　　C、中間生物鏈產(chǎn)品————蚯蚓的培育，養殖及轉化為肥料，農藥，糞便自用和出口。

　　D、農副產(chǎn)品加工區內容有：

　　1。預備綠色肥料和農藥的加工。（自用和供應國內外）

　　2。農副產(chǎn)品的包裝，檢疫和深加工（供應國內會(huì )員和出口）。

　�。�另參考圖一，圖二表示生態(tài)農業(yè)鏈）

　�。�2）生態(tài)環(huán)保住宅

　　E、由于歷史原因，農民住宅分散不合理，我們將集中建設生態(tài)住宅并提倡和遵守國家一戶(hù)一宅基的政策，這樣即不占用農地而且還會(huì )騰出更多的農地，按村或村與村合并，更理想的新合并�？傊�統一規劃，合理安排，符合國家政策，一切為農民利益著(zhù)想，為創(chuàng )造經(jīng)濟利益最大化為目標，真正讓農民快速富起來(lái)，徹底改變我國農村落后的整體面貌。

　　我們將由專(zhuān)家設計不同風(fēng)格的樣式，適合當地風(fēng)俗，與大自然融為一體。根據農民家庭情況合理安排，基本標準是：一戶(hù)一宅基、有二層、有三層的、家家有院落、小區內綠化35%以上、有公共設施如小型超市、醫療門(mén)診、幼兒園、活動(dòng)場(chǎng)所、集中垃圾處理、村委會(huì )辦公室等，一切公共地面均是環(huán)保型的。

　　住宅：要保持95%以上是綠色的建材，包括墻體的一磚一瓦或板塊式，整體框架式、總之不用水泥。環(huán)保型新材料防水阻燃的隔墻板和裝修等，并且抗8級以上地震要求，室內利用空氣多效應處理系統自動(dòng)調節含氧負離子新鮮空氣。（最新成果）根據不同地區，我們將采取多套方案建設�？傊�，環(huán)保、綠色、舒適可持續發(fā)展是最基本要求。

　�。�3）獨立能源供應

　　F、能源：為了可持續發(fā)展和能源的保證，將采取多套措施并舉即達到互補又可備用頂替。

　　★太陽(yáng)能發(fā)電和供熱水一體化，即熱、電一體化（新技術(shù)）

　　★農業(yè)和生活垃圾沼氣發(fā)電和燃用，即氣、電一體化（最新成果）

　　★地源熱泵或多種新產(chǎn)品作為取暖和制冷（最新成果）

　　★光電池發(fā)電系統

　　★微風(fēng)發(fā)電裝置

　　★物質(zhì)相變材料供冷供暖應用

　�。�另參考圖三、圖四、圖五表示能源供應）

　�。�4）污水處理循環(huán)利用系統

　　★家庭用水的分級自動(dòng)處理利用系統：包括雨水利用設施，可節水70%以上。

　　★固體有機垃圾簡(jiǎn)單處理后直接排放沼氣池。

　　★可再生利用廢品統一回收站。

　　★小區完全零排放，大大改善了環(huán)境，促進(jìn)了本地區的大生態(tài)環(huán)境良好發(fā)展。

　�。�5）智能管理系統

　　★主動(dòng)攻擊型防盜，防暴系統。

　　★高智能化防火系統。

　　★智能化網(wǎng)絡(luò )家電�！锶�部能源系統的自動(dòng)化調節，協(xié)調和控制。

　　★室內溫度與空氣的自動(dòng)化調節。

　　三、項目實(shí)施方案

　�。�1）相關(guān)建設

　　A、小區內除35%以上綠化外，小區內道路、停車(chē)場(chǎng)和村與村之間的道路也全部采用綠色快速免維護低成本的道路技術(shù)（最新成果）

　　B、成立小區物業(yè)管理和農業(yè)產(chǎn)業(yè)管理的市場(chǎng)經(jīng)濟機制，維護正常的可持續發(fā)展，使農村也真正與城市與市場(chǎng)接軌。

　�。�2）項目實(shí)施原則

　　首先全國統一試點(diǎn)可以綠色生態(tài)農業(yè)作為第一步開(kāi)發(fā)，機會(huì )成熟后再建設綠色生態(tài)住宅，建好試運行驗收后再讓農民搬遷。也可以先建設住宅，或同時(shí)建設。

　　A、住宅采取按農戶(hù)分配，不用農民集資蓋房，是我們蓋好后，由每戶(hù)按年分期支付。能源消耗合理的收費，物業(yè)管理更低收費，總之讓農民負擔得起，滿(mǎn)意為止，自行管理，收支平衡為基本原則。

　　B、農業(yè)采取有我們參與合作經(jīng)營(yíng)管理的市場(chǎng)運行機制成立項目公司，農民土地入股，競爭上崗。按公司法規運營(yíng)的機制，上崗職工按月拿工資，年終分紅。沒(méi)有上崗或不愿上崗的自由謀取發(fā)展，土地入股的年終分紅。

　　C、在項目所在地成立管理委員會(huì )，由我們和當地政府和農民股東代表組成。

　�。�3）資金來(lái)源

　　★亞太地區華裔企業(yè)家基金會(huì )

　　★美國洛克菲勒基金會(huì )

　　★國際中國環(huán)境基金會(huì )（美國）

　　★美國大自然保護協(xié)會(huì )（美國）

　　★全球生態(tài)恢復與發(fā)展基金會(huì )

　　★歐盟對華援助基金

　　★國際組織和海外華商組織

　�。�4）未來(lái)發(fā)展

　　生態(tài)農村工程項目示范建設后將根據不同的地區，不同的氣候與地理特征，將會(huì )選擇不同的種、養、加工品種進(jìn)行有區別的專(zhuān)業(yè)規劃，建設專(zhuān)業(yè)大農業(yè)產(chǎn)區等等。主要是即發(fā)揚當地的優(yōu)勢，又要組合可持續發(fā)展的品種和外向型產(chǎn)業(yè)化為目標，并結合建設需要、發(fā)展相關(guān)能源和環(huán)保方面的產(chǎn)業(yè)項目，最終向集約化集團發(fā)展。

　　四、組織和管理結構和建議

　　為了更好的發(fā)揮我們8年來(lái)的努力成果和經(jīng)驗，我們希望得到國家最權威機構的支持和政策指導，而有機會(huì )服務(wù)于全國。以便于向規范化、標準化發(fā)展，克服當前建設新農村而出現的盲目性和誤區。

　　建議：

　�。�1）盡快成立，中國生態(tài)農村工程建設股份有限公司，由政府指導，按市場(chǎng)運營(yíng)機制進(jìn)行試點(diǎn)建設。

　�。�2）項目所在地區，以縣主管領(lǐng)導為主任成立生態(tài)農村工程項目管委會(huì )，成員有當地縣領(lǐng)導1人，我方派副主任1人，農民股東成員代表2人，項目公司經(jīng)理1人。

　　管委會(huì )為當地項目最高決策和管理機構。

　�。�3）項目所在地要成立項目公司來(lái)運營(yíng)，機構為“生態(tài)農村工程發(fā)展有限公司”是嚴格按公司法規成立的股份制有限公司，初步建議股份分配方案為資金投入方占股份51%，農民土地入股者共占30%，項目參與管理單位占19%。具體情況將根據不同地區不同情況共同商議后決定。

　�。�4）在北京郊區需2千畝以上建立一個(gè)“生態(tài)農村工程示范基地”，目前我們己向聯(lián)合國有關(guān)機構申請冠名為“聯(lián)合國生態(tài)農村示范基地”，目的是將國際生產(chǎn)資料以及新能源，創(chuàng )新環(huán)保和農業(yè)科技、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝、新型生態(tài)住宅樣板等等，在此進(jìn)行示范運行，供參觀(guān)、交流、考察和選擇。也將作為中小學(xué)生環(huán)保和綠色農業(yè)教育基地，市民的知識旅游基地。

　　此基地將是全球首家綜合性國際化的基地，是不斷更新、引導生態(tài)農村發(fā)展的基地，教育基地，知識旅游基地，也是可持續發(fā)展的永久基地。

　　五、社會(huì )和經(jīng)濟效益

　�。�1）社會(huì )效益

　　生態(tài)農村工程項目是我們獨家策劃，并在全國首家提出“農業(yè)生產(chǎn)，農民住宅，綜合能源協(xié)同供應和農村環(huán)境保護一體化發(fā)展的農村生態(tài)系統工程建設”�？沙掷m發(fā)展為目標，無(wú)公害的綠色產(chǎn)業(yè)為基礎，向國際發(fā)展的有機方向，是經(jīng)濟整體循環(huán)的典型策略。它將為我國農村發(fā)展起到革命性的變化，示范工程成功后，必將影響到全社會(huì )帶動(dòng)農村改革與經(jīng)濟的整體發(fā)展。在創(chuàng )造農村經(jīng)濟增長(cháng)價(jià)值的同時(shí)，帶動(dòng)了環(huán)境可持續發(fā)展方針，是利國利民的發(fā)展，為我國現代化和整體發(fā)展做出不可估量的貢獻。也符合聯(lián)合國的地球發(fā)展方針政策必然還會(huì )受到國際社會(huì )的贊揚。

　�。�2）經(jīng)濟效益

　　我們在全國選擇30個(gè)有代表性的示范基地，并且進(jìn)行考察和當地政府參加的論證。每個(gè)基地要有很明顯的不同，又具有一定的代表性，是將來(lái)推廣發(fā)展的典型模式，具有一定的示范意義。

　　A、投資

　　a）農民的住宅投資是統一規劃的，將在體現生態(tài)、綠色、環(huán)保、舒適的基本原則下，根據不同地區的地理環(huán)境，民族風(fēng)俗等來(lái)設計不同風(fēng)格的建筑。大體上我們有2套方案，一為主體結構為無(wú)填料環(huán)保節能咬接砌塊磚；二為主體結構為智能型環(huán)保模塊化。

　　方案一、200平方米的二層住宅整體結構投資為4萬(wàn)元，裝飾裝修5萬(wàn)元，能源配備與環(huán)保設施共5萬(wàn)元，智能配套與綠化建設2萬(wàn)元，總計投資為16-18萬(wàn)元/棟。

　　方案二、220平方米使用面積約2層-3層住宅整體結構投資為5萬(wàn)元，裝飾裝修5萬(wàn)元，能源配備與環(huán)保設施共10-15萬(wàn)元。智能配備與綠化建設2萬(wàn)元，總計投資為20-26萬(wàn)元/棟，高檔型為45萬(wàn)元左右。

　　b）農業(yè)方面的投資在建設的30個(gè)示范基地均統一規劃，種養殖品種盡量全，同時(shí)又發(fā)揮當地特色，有代表性的區域應開(kāi)發(fā)種養殖的特別品種。如果在以1萬(wàn)畝地來(lái)規劃的情況下按照上述的種養殖品種來(lái)計算，投資約為平均每畝

　　3000元。

　　c）在示范試點(diǎn)地區建設一座集辦公、住宿、餐飲、培訓、會(huì )議、展示交流中心等為主的多功能中小型建筑，可以叫“交流中心大廈”。三層建筑，投資生態(tài)型，約3000平方米，共需投資300萬(wàn)元。

　　B、利潤

　　a）農民住宅，我們的方針是盡量減少農民負擔，采取入住不收費，每年按農業(yè)股份分紅時(shí)分期分批扣除，具體由當地管委會(huì )決定。我們建議每棟住宅按投入總成本加20%利潤回收投資。

　　b）農業(yè)方面：我們按每畝平均最低1萬(wàn)元產(chǎn)值，3000元利潤來(lái)計算，（詳細參考經(jīng)濟作物品種介紹）己經(jīng)是很保守的了。

　　c）相關(guān)收入（交流中心大廈）食住，技術(shù)、培訓、會(huì )議等），農業(yè)優(yōu)良品種銷(xiāo)售，農副產(chǎn)品深加工出口，推廣時(shí)期的綠色肥料和農藥的銷(xiāo)售。綠色建材的貿易，推廣策劃等服務(wù)性收入。

　　六、示范試點(diǎn)基地情況

　　1、青海省互助土族自治縣小莊（古城）村。

　　由四個(gè)自然村組成，距西寧28公里，全村共有580戶(hù)，2243人，

　　土地3870畝。海拔2100-4374米之間，當地特產(chǎn)蠶豆、豌豆、土豆、油菜、灌溉水充足。特色肉食有：牦牛、黑色古老品種八眉豬，優(yōu)質(zhì)的羊，獨特的全國唯一的土族民俗文化旅游資源，古老的青稞美酒，具有原始的生態(tài)環(huán)境，綠色食品基礎。（詳見(jiàn)介紹）

　　A、投資：

　　擬建設600戶(hù)住宅和配套的行政、文化、生活等設施，投資6000萬(wàn)元，打造土族風(fēng)情文化旅游村投資5000萬(wàn)元。道路和綠化投資1000萬(wàn)元，總投資1。2億元。

　　擬建設改造農業(yè)土地5000畝，投資1500萬(wàn)元，建筑面積3000平方米的交流中心大廈投資300萬(wàn)元，總投資1800萬(wàn)元。合計投資需1。38億元。

　　B、利潤

　�。�1）、住宅600戶(hù)總投資6000萬(wàn)元，按20%微利回收利潤：1200萬(wàn)元。

　�。�2）土族風(fēng)情文化旅游村投資5000萬(wàn)元，根據當前狀況每年30萬(wàn)人次計算，改造后保守利潤3000萬(wàn)元，（改造后實(shí)際人次會(huì )增加1倍以上）。

　�。�3）農業(yè)土地5000畝，投資1500萬(wàn)元改造種養殖后，平均每畝保守利潤3000元，共1500萬(wàn)元。

　　相關(guān)收入，農業(yè)種、養殖優(yōu)良品種銷(xiāo)售，農副產(chǎn)品深加工出口，綠色肥料、農藥的銷(xiāo)售，技術(shù)培訓，推廣策劃服務(wù)性收入。保守估計每年有1000萬(wàn)元的純利潤。

　　合計利潤總額為6700萬(wàn)元/年。

　　總結：如果按建設期一年，生產(chǎn)期2年，共計3年內收回全部投資。

　　2、陜西省靖邊縣項目：六萬(wàn)畝沙土地開(kāi)發(fā)生態(tài)家庭農莊計劃，是生態(tài)農村工程項目的一個(gè)特殊類(lèi)項目，是我國廣大沙漠治理綠化示范工程的典型，具有深遠的社會(huì )和經(jīng)濟效益，也是國際相關(guān)組織的關(guān)注重點(diǎn)。

　　項目?jì)热荩菏灼陂_(kāi)發(fā)2000個(gè)家庭農莊，每家占地25畝，其中有200平方米二層生態(tài)住宅200只羔羊，種植速生楊。既防護又創(chuàng )收，種植苜蓿草，種植經(jīng)濟作物和綠色蔬菜，并提供特種養殖，品牌定單農副產(chǎn)品。

　　i。投資：每戶(hù)投資住宅15-20萬(wàn)元，羊羔3-4萬(wàn)元，土地管理，打井噴灌，3-5萬(wàn)元，總投資每個(gè)家庭生態(tài)農莊是22-29萬(wàn)元，2000個(gè)農莊需投資5億元，首期投資200戶(hù)，需5000萬(wàn)元。

　　ii。利潤：

　�。�1）以每戶(hù)移民承包方式期限60年，一次性繳納10萬(wàn)元預付金，共2000萬(wàn)元。

　�。�2）每戶(hù)每年收入不低于8萬(wàn)元，這樣每戶(hù)每年上繳5萬(wàn)元，共1000萬(wàn)元。

　　利潤：第一年回收2000萬(wàn)元，第二年開(kāi)始每年1000萬(wàn)元，需4年收回投資。

　　從第五年開(kāi)始每年收每戶(hù)3萬(wàn)元利潤，每年有600萬(wàn)元利潤，如果2000戶(hù)開(kāi)發(fā)完成后每年有6000萬(wàn)元利潤。

　　3、四川成都市蒲江縣窯梗村

　　這個(gè)村的特點(diǎn)是山多，水多，耕地少，貧窮落后，而環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人。適合中草藥，綠色食品，竹制品及綠色養殖，水產(chǎn)開(kāi)發(fā)和生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)，原始狀態(tài)有260戶(hù)農民，969人，515個(gè)勞動(dòng)力，現有耕地420畝。

　　4、安徽省穎上縣湯店鎮

　　特點(diǎn)：政府干部和農民開(kāi)放思想超前，5年前曾規劃實(shí)施生態(tài)村建設，經(jīng)濟力量強，并有7千畝耕地可做為生態(tài)農業(yè)示范試點(diǎn)。由于是典型的平原，潛力巨大，為今后大農業(yè)種植提供試驗。還有2萬(wàn)多畝水塘，可用來(lái)飼養出口法國的鵝肥肝等，水產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展為平原地區提供樣板和種源生產(chǎn)基地。

　　有1000戶(hù)左右農民，土地可隨時(shí)延擴，是平原開(kāi)發(fā)的樣板。

　　5、北京延慶縣城東北4公里處

　　特點(diǎn)：延慶大環(huán)境是北京的生態(tài)示范區，全國花園城市，是開(kāi)發(fā)綠色有機農產(chǎn)品的最佳基地，除了出口國際市場(chǎng)外，在北京的銷(xiāo)售也是創(chuàng )建品牌的最佳選擇，并對種源和與國際交流發(fā)展起到示范區龍頭作用。

　　項目所在地位于延慶縣城東北4公里處，可建成1000戶(hù)的生態(tài)農村工程項目，對原始4個(gè)落后村拆遷，新建農業(yè)土地開(kāi)發(fā)生態(tài)農業(yè)，同時(shí)在周邊可建綠色建材基地，供應全國生態(tài)農村工程應用。

　　同時(shí)當地的項目公司具有投資、融資和市場(chǎng)的開(kāi)拓能力。

　　以上共五個(gè)示范試點(diǎn)生態(tài)農村工程項目的建設，基本上起到了全國樣板推廣的特點(diǎn)。從而在能源與環(huán)境科技不斷完善和進(jìn)步的同時(shí)，我們還會(huì )在今后1000個(gè)生態(tài)村建設目標中不斷改造，不斷更新完善。

　　農業(yè)是第一產(chǎn)業(yè)，無(wú)農不穩。走上世界，中國的農業(yè)雖然落后，但潛力巨大，有眼光的投資者和企業(yè)家們歡迎與我們聯(lián)系，共商大計。

　　首批30個(gè)示范試點(diǎn)生態(tài)農村工程項目的建設，應起到全國樣板推廣的特點(diǎn)。從而在能源與環(huán)境科技不斷完善和進(jìn)步的同時(shí)，我們還會(huì )在今后1000個(gè)生態(tài)村建設目標中不斷改造，不斷更新完善。

　　“生態(tài)村”工作領(lǐng)導小組

　　中國合作經(jīng)濟學(xué)會(huì )特色經(jīng)濟推廣中心

　　10月15日

項目考察報告11

　　考察目的：

　　為尋求置信麗都花園e區2#地塊建筑工程的最佳總包施工單位，對各施工單位的企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實(shí)力、企業(yè)信譽(yù)、公司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標化工地、配合情況等進(jìn)行考察。本工程初設為地下一層，地面以上十九層，建筑面積15萬(wàn)m2，初步考慮設兩個(gè)標段，通過(guò)考察、分析，對各施工單位作出綜合評估，為最終選擇置信麗都花園e區總包最佳施工單位提供翔實(shí)的評定依據和備選范圍。

　　二、考察過(guò)程：

　　1、成立考察小組，制定考察計劃�？疾煨〗M成員由工程部相關(guān)人員組成，計劃在20xx年9月5日前完成。做好考察前的準備工作。

　　2、考察前提前半天預約。

　　3、施工現場(chǎng)考察。

　　4、公司考察。

　　5、考察時(shí)間：20xx年8月15日——20xx年9月5日。

　　6、考察內容：企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實(shí)力、企業(yè)信譽(yù)、公司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標化工地、配合情況等。

　　7、考察地點(diǎn)：成都市。

　　8、考察小組成員：倪厚勇、鄧剛、凌鵬、楊輝杰。

　　三、考察情況：

　�。ㄒ唬┲薪ㄎ寰值谌�建設有限公司

　　20xx年8月15日下午，考察小組考察了中建五局第三建設有限公司。

　　1、能夠提供完整的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績(jì)等相關(guān)資料，信譽(yù)良好，國有企業(yè)。

　　2．資質(zhì)：房屋建筑工程總承包特級。

　　3、與我公司無(wú)合作經(jīng)歷。

　　4、公司規模較大，四川分公司固定職工約100余人，公司具備非常完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，公司分級定期對項目進(jìn)行各項檢查,公司有下屬安裝分公司。

　　5、考察項目為該公司在建項目錦江國際，處于主體施工階段，業(yè)主為四川省投資公司，82341m2，33層，施工質(zhì)量好，現場(chǎng)安全文明施工規范，省標化工地，爭創(chuàng )魯班獎和國家優(yōu)質(zhì)結構工程，土建水電總承包，樓板施工技術(shù)有創(chuàng )新，施工技術(shù)生活區布置合理，達到標化要求。

　　6、公司總經(jīng)理接洽，目前以政府工程為主，公司品牌意識強烈,合作意愿較強，準備資料充分，公司委派項目部主要管理人員,勞務(wù)公司由公司最終確定,勞務(wù)以重慶班組為主,本地化適應能力稍顯不足,征對本項目三級二檔取費不降點(diǎn)，擬投入資金1000萬(wàn)。

　　7、公司擬委派項目經(jīng)理蔡廣，社會(huì )口碑一般,現無(wú)在建工程，有天府杯、省標化工地經(jīng)歷，項目部技術(shù)力量強，所管理代表項目：

　�。�1）中國東電集團公司技術(shù)中心，建筑面積35366m2，10+1層，，工程造價(jià)8156萬(wàn)元，XX年年天府杯，XX年成都市優(yōu)質(zhì)工程，XX年省標化工地；

　�。�2）晶藍半島二期5號樓，38000m2，26層，工程造價(jià)4000萬(wàn)元。

　�。ǘ�）四川宏大建筑工程有限公司

　　20xx年8月18日下午，考察小組考察了四川宏大建筑工程有限公司。 （轉載自，請保留此標記。）

　　1、能夠提供完整的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績(jì)等相關(guān)資料，信譽(yù)良好，有限責任公司。

　　2、資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級。

　　3、與我公司無(wú)合作經(jīng)歷。

　　4、公司規模較小，系原省建職工大學(xué)改制而成，品牌意識較弱,公司實(shí)行項目經(jīng)理負責制，項目經(jīng)理指定勞務(wù)公司,公司對項目管理松散。

　　5、考察項目為該公司在建項目慧谷軟件基地，處于主體一層施工階段，，50000m2，11+1層，施工質(zhì)量一般，現場(chǎng)安全文明施工較差，土建水電總承包，生活區布置雜亂。

　　6、公司總工接洽，合作意愿較強，征對本項目三級二檔取費可以降點(diǎn)，擬投入資金500萬(wàn)。

　　7、公司擬委派項目經(jīng)理鄧光明，社會(huì )口碑一般,在建工程慧谷，無(wú)創(chuàng )杯、優(yōu)質(zhì)結構工程、標化工地相關(guān)經(jīng)歷，項目部技術(shù)力量一般，所管理代表項目：

　�。�1）華潤翡翠城三期聯(lián)排別墅，建筑面積40000m2，地下一層，地上4至7層；

　�。�2）宏都美麗合江，13+1層。

　�。ㄈ�）成都市第五建筑工程有限公司

　　20xx年8月21日下午，考察小組考察了成都市第五建筑工程有限公司。

　　1、能夠提供完整的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績(jì)等相關(guān)資料，信譽(yù)良好，國有企業(yè)。

　　2．資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級。

　　3、與我公司有合作經(jīng)歷,青羊城鄉心愿花園項目。。

　　4、公司規模大，管理人員約600余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務(wù)公司由公司最終確定,集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進(jìn)行各項檢查，實(shí)行質(zhì)安公司和項目雙重管理,公司有下屬安裝分公司。

　　5、考察項目為該公司在建項目心愿花園，處于主體施工階段三層，業(yè)主為青羊城鄉，40000m2，11+1層，施工質(zhì)量較好，現場(chǎng)安全文明施工規范，土建水電總承包，生活區布置合理，達到標化要求，民工宿舍采有噴淋降溫措施，場(chǎng)地內設有天網(wǎng)系統。

　　6、公司主管經(jīng)營(yíng)副總接洽，合作意愿強，征對本項目三級二檔取費可降點(diǎn)，擬投入資金800萬(wàn)。

　　7、公司擬委派項目經(jīng)理王立富，社會(huì )口碑一般,無(wú)創(chuàng )杯相關(guān)經(jīng)歷,工程映日荷花20xx年6月交工，項目部技術(shù)力量一般,所管理代表項目：

　�。�1）新各春禧時(shí)代，14+2層，21000 m2,省標化工地；

　�。�2）映日荷花住宅小區，23+1層，80000 m2。

　�。ㄋ模┏啥际械诹�建筑工程有限公司

　　20xx年8月22日下午，考察小組考察了成都市第六建筑工程有限公司。

　　1、能夠提供完整的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績(jì)等相關(guān)資料，信譽(yù)良好，國有企業(yè)。

　　、與我公司有合作經(jīng)歷,天府置信江東項目，因方案變更合同友好解除，。

　　4、公司規模較大，管理人員約600余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務(wù)公司由公司最終確定, 集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進(jìn)行各項檢查，實(shí)行質(zhì)安公司和項目雙重管理, ,公司有下屬安裝分公司。

　　5、考察項目為該公司在建項目天空城，框剪結構，處于裝飾階段，20xx年12月交工，業(yè)主為成都立吉房地產(chǎn)有限公司，60000m2，32+1層，施工質(zhì)量好，現場(chǎng)安全文明施工規范，省標化工地，土建水電總承包，生活區布置合理，達到標化要求，關(guān)注民工生活，第間宿舍內均配有電視。

　　6、公司總經(jīng)理，主管生產(chǎn)副總接洽，合作意愿強，準備資料充分，征對本項目情況三級二檔取費可降點(diǎn)，擬投入資金1000萬(wàn)。

　　7、公司擬委派項目經(jīng)理金小平，社會(huì )口碑高,全國、省、市優(yōu)秀項目經(jīng)理，曾榮獲天府杯3次、芙蓉杯、省、市標化工地，全國工程建設優(yōu)秀qc成果獎，全國用戶(hù)滿(mǎn)意建筑工程獎，全國工程建設優(yōu)秀質(zhì)量管理小組，全國模范職工小家，項目部技術(shù)力量強，項目品牌意識強烈,在建工程程20xx年12月交工，所管理類(lèi)似代表項目：

　�。�1）四川農業(yè)廳綜合樓，12350 m2，成都地區高層樣板工程，天府杯，國家質(zhì)量管理成果獎，省標化工地；

　�。�2）成達綜合樓,框剪結構,24+2層,34761 m2，合同價(jià)3128萬(wàn)元,；

　�。�3）intel項目,15000 m2，框架結構,二層,fidic項目；

　�。�4）四川聯(lián)通通信樞紐樓，框剪結構，11＋2層，40000 m2，合同價(jià)為 8317萬(wàn)元，XX年度四川省工程建設系統用戶(hù)滿(mǎn)意建筑工程XX年度四川省建設工程天府杯金獎，省標化工地。

　�。ㄎ澹┏啥际械诙�建筑工程有限公司

　　20xx年8月23日下午，考察小組考察了成都市第二建筑工程有限公司。

　　1、能夠提供完整的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)業(yè)績(jì)等相關(guān)資料，信譽(yù)良好，國有企業(yè)。

　　2．資質(zhì)：房屋建筑工程總承包壹級。

　　3、與我公司無(wú)合作經(jīng)歷。

　　4、公司規模較大，管理人員約600余人，公司具備完善的質(zhì)量管理體系，公司委派項目主要管理人員，勞務(wù)公司由公司最終確定, 集團公司自有攪拌站和租憑站,公司定期對項目進(jìn)行各項檢查，實(shí)行質(zhì)安公司和項目雙重管理, ,公司有下屬安裝分公司。

　　5、考察項目為該公司在建項目西西里，框剪結構，處于裝飾施工階段，業(yè)主為成都捷帝置業(yè)有限公司，37000m2，33+ 1層，施工質(zhì)量一般，現場(chǎng)安全文明施工規范，市標化工地，土建水電總承包，生活區布置合理，達到標化要求，食堂省市衛生示范點(diǎn)。

　　6、公司主管經(jīng)營(yíng)副總接洽，合作意愿強，準備資料充分，征對本項目三級二檔取費可降點(diǎn)，擬投入資金800萬(wàn)。

　　7、公司擬委派項目經(jīng)理高大權，社會(huì )口碑較高,品牌意識一般,有天府杯、芙蓉杯、省市標化工地經(jīng)歷，技術(shù)技術(shù)力量較強,所管理代表項目：

　�。�1）豐德國際廣場(chǎng)二期，框剪結構，46000 m2，工程造價(jià)3200萬(wàn)元，成都市芙蓉杯，省標化工地；

　�。�2）省郵電通信網(wǎng)絡(luò )管理中心，2XXm2，工程造價(jià)2300萬(wàn)元，四川省天府杯，省標化工地。

項目考察報告12

　　20xx年6月26至6月30日公司組織前往四川綿竹的孝德鎮就江蘇援建項目進(jìn)行了考察。我們參觀(guān)了新建的安居房、新建的小學(xué)校舍、年畫(huà)村，“蘇州水街”等相關(guān)設施，大家都感到新的孝德鎮建設總體規劃起點(diǎn)高，體現出蘇州江南水鄉的秀美風(fēng)景，年畫(huà)村周?chē)�還建了許多的門(mén)面房用來(lái)出租，是為以后的長(cháng)期有效的管理提供提供資金保障。在考察中，通過(guò)聽(tīng)取情況介紹、座談交流、實(shí)地察看、現場(chǎng)咨詢(xún)等形式，了解了四川綿竹安居房建設和規劃設計情況，看到了他們物業(yè)管理的光明前景，探求了物業(yè)管理的寶貴經(jīng)驗，現將考察情況報告如下。

　　一、考察見(jiàn)聞

　　五天時(shí)間，我們重點(diǎn)考察了新建的安居房、新建的小學(xué)校舍、年畫(huà)村，“蘇州水街”等相關(guān)設施。在江蘇省蘇州市對口援建的孝德新鎮，我們驚嘆于蘇州市高起點(diǎn)規劃、高標準施工、高速度建設的援建工作，見(jiàn)到了亭臺樓閣，小橋流水，一派江南小鎮的秀麗風(fēng)光。

　　(一)五角星——新鎮是夢(mèng)想起飛的地方

　　在考察中蘇州援建指揮部的辦公室主任***現場(chǎng)為我們講解了新孝德鎮總體規劃：“新孝德新鎮是個(gè)‘五角星’形狀。在一個(gè)五角星的區域里，分布著(zhù)富有蘇州特色的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、衛生院等建筑。這個(gè)由蘇州人設計的“五角星”也寄托了蘇州人、孝德人對孝德這個(gè)地方共同的美好希望，真是一個(gè)絕妙的設計。同時(shí)蘇州援建指揮部在四川災區的援建工作中創(chuàng )造了因快而聞名的“蘇州速度”，蘇州人為災區人在新址上以最短的時(shí)間、最好的質(zhì)量創(chuàng )造一個(gè)漂亮的孝德新鎮，讓災區人看到了美好未來(lái)，孝德也是災區重建中進(jìn)展最快的新城鎮。蘇州的援建業(yè)績(jì)令我們肅然起敬。我們看到了在短短一年多的時(shí)間內，蘇州的援建者就在孝德建起了如此漂亮的醫院、學(xué)校、住宅區，我們覺(jué)得新的城鎮、新的學(xué)校將是孝德人美好夢(mèng)想的新起點(diǎn)。

　　(二)裂紋——碎片凝聚的“紀念柱”是向上的動(dòng)力

　　在孝德學(xué)校的正門(mén)前，有兩根設計得別出心裁的“紀念柱”，一根柱子上布滿(mǎn)了裂紋，而那些裂紋是用地震后孝德學(xué)校舊址上遺留的碎瓦片拼成的，而另一根柱子的花紋則像是有腳印在一步一步往上走。兩根柱子連成一體，一根代表過(guò)去一根代表未來(lái)。江蘇援建者認為，將這樣帶有地震遺物的“紀念柱”樹(shù)立在校門(mén)口，對人是種激勵，是種提示，是戰勝災難創(chuàng )造美好未來(lái)的動(dòng)力之源。

　　(三)田園詩(shī)般的年畫(huà)村——美得像是世外桃源

　　綿竹年畫(huà)與蘇州桃花塢年畫(huà)并列為中國四大年畫(huà)，綿竹年畫(huà)因為是直接畫(huà)在房屋外墻面上的，視覺(jué)沖擊力更強。蘇州援建者為此在這里傾力打造的一個(gè)民俗色彩濃厚的地方——田園詩(shī)般的年畫(huà)村。在那里，我們看到的是一派世外桃源般的田園景象：在綠油油的田野上，一座座粉墻黛瓦的農家小院在綠樹(shù)環(huán)繞中若隱若現的，雪白墻上都畫(huà)有巨幅五彩斑斕的年畫(huà)，年畫(huà)的內容都是喜氣而富足的。根據介紹，年畫(huà)村今后會(huì )發(fā)展成為一個(gè)集觀(guān)光、旅游、休閑、購物于一體的特色景點(diǎn)。

　　(四)一條蘇州水街，——將成孝德人民“聚寶盆”

　　踏上綿竹市孝德新城的“蘇州水街”，一條小河曲徑通幽，搖曳的柳絲掛在小河的兩岸。一排排白色的墻腰，開(kāi)著(zhù)扇扇軒窗掩映在河中……眼前的景象，讓人仿佛置身于江南水鄉。這是一條商業(yè)步行街，是蘇州援建留給當地政府和老百姓的一筆寶貴的財富。蘇州水街共有商鋪2萬(wàn)多平方米，由當地政府統一出租管理，目前商鋪租金為每年120元/平方米�？恐�(zhù)蘇州水街，當地政府每年就可以“賺上”兩三百萬(wàn)元。在“蘇州水街”兩側的街道上，一些酒吧、水吧、茶吧陸續開(kāi)門(mén)迎客。35歲的楊立是“蘇州水街”第一個(gè)開(kāi)業(yè)的茶樓老板，時(shí)尚的她把自己的茶樓裝修得很別致浪漫�！疤K州援建者把水街建得那么漂亮，自己會(huì )用心經(jīng)營(yíng)茶樓，以后這里一定會(huì )熱鬧起來(lái)的�！睂τ谒�街的未來(lái)楊立充滿(mǎn)了信心。

　　(五)蘇州援建力量——是股撤不走的力量

　　援建中，蘇州既注重“輸血”，更注重“造血”。在“硬件方面，市區、昆山、吳江共投入1.28億元在綿竹江蘇工業(yè)園內建設兩條主干道和兩個(gè)產(chǎn)業(yè)孵化基地，為綿竹招商引資打好了‘筑巢引鳳’基礎�！败浖�方面，組織了綿竹招商人員在蘇州進(jìn)行為期一個(gè)月的集中培訓，并將他們分組安排至蘇州及其他各市開(kāi)發(fā)區，‘零距離’學(xué)習蘇州市的招商引資政策及實(shí)戰經(jīng)驗。據了解，通過(guò)援建指揮組的牽線(xiàn)搭橋，截至目前，蘇州先后已有30多批次300多名企業(yè)家到綿竹考察投資。目前已有6家企業(yè)落戶(hù)綿竹，投資額達6.5億元，還有多家正在積極商談中。將蘇州發(fā)展理念根植于當地，助綿竹騰飛，不僅扶上馬，還要送一程，讓援建工作成為了一種撤不走的力量。

　　二、考察體會(huì )

　　(一)解放思想，更新觀(guān)念，將創(chuàng )新貫穿于安居房建設始終

　　在學(xué)習考察中，考察團成員強烈感受到江蘇援建工作者思想解放，觀(guān)念創(chuàng )新，尤其引人注目的是引入大量高規格設計理念。我們要本著(zhù)“窮則變，變則通”的理念，在單位本職工作安居房規劃建設中真正解放思想，更新觀(guān)念，不斷創(chuàng )新，把創(chuàng )新貫穿于安居房規劃設計的始終。

　　(二)提速增效，只爭朝夕，全力加快**安居房建設

　　蘇州援建工作者在短短的一年多時(shí)間里，使孝德鎮發(fā)生了巨大的變化，我們不得不驚嘆于“蘇州速度”。城市建設日新月異。20xx年，我市將累計完成投資約**億元用于安居房建設，我們要在新一輪的建設中學(xué)習“蘇州速度”，提速增效，只爭朝夕，加快我市安居房建設，以時(shí)不我待、只爭朝夕的強烈發(fā)展意識為**市加快發(fā)展做出貢獻。

　　(三)蘇州精神，可資可鑒，為我**工作建設提供強大動(dòng)力

　　蘇州援建孝德項目在短短一年的時(shí)間里取得的成就，形成了獨有的蘇州精神。他們在工作中極力倡導做“執行的先鋒、落實(shí)的楷模、創(chuàng )新的典范”，他們響亮地提出了“忘記星期天，淡化節假日，工作倒計時(shí)”的奉獻精神和“理解了的就在理解中執行，不理解的就在執行中理解”的剛性執行理念。援建的干部精神狀態(tài)非常好，談及援建，他們如數家珍；談及工作，他們胸有成竹。真可謂人人對孝德的發(fā)展飽含激情，個(gè)個(gè)對孝德的未來(lái)充滿(mǎn)希望。在我們公司中各級干部的主流是好的，但也不同程度地存在推諉扯皮、敷衍塞責、不講效能、精神頹廢的現象。在當前的工作中，我們就要學(xué)習“蘇州精神”，全面加強領(lǐng)導干部思想作風(fēng)、學(xué)風(fēng)、工作作風(fēng)、領(lǐng)導作風(fēng)、生活作風(fēng)建設，深入開(kāi)展“四查四看”活動(dòng)，營(yíng)造“用心想事、用心謀事、用心干事”的氛圍。同時(shí)要深入開(kāi)展效能建設，解決工作不在狀態(tài)的問(wèn)題，以飽滿(mǎn)的激情、昂揚的斗志、務(wù)實(shí)的作風(fēng)，全身心地投入到**安居房建設的偉大征程中。

　　特此報告

　　發(fā)文機關(guān):XXXXXX

　　日期:20xx年X月XX日

項目考察報告13

　　為了借鑒周邊地區加快發(fā)展的成功經(jīng)驗，進(jìn)一步解放思想，拓寬思路，擴大開(kāi)放，加快發(fā)展交流與合作，促進(jìn)我縣經(jīng)濟社會(huì )全面提迅發(fā)展�？h委，縣政府決定組織宣傳理論工作者考察團，帶著(zhù)如何加快推進(jìn)我縣工業(yè)化，產(chǎn)業(yè)化，城市化和小康社會(huì )建設等重大問(wèn)題，對毗鄰的寧夏、內蒙古、陜西三省區的7個(gè)城市進(jìn)行考察學(xué)習。4月26日至5月6日，考察團一行15人在縣委常委，宣傳部長(cháng)梁建偉的帶領(lǐng)下，歷時(shí)11天，行程近4000公里，先后赴寧夏吳忠市、銀川市，內蒙古呼浩特市，鄂爾多斯市、包頭市，陜西榆林市、延安市實(shí)地參觀(guān)學(xué)習了7個(gè)市在加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化，工業(yè)化和城鎮化等工作中的先進(jìn)典型和成功經(jīng)驗，由縣委宣傳部干部、黨校理論教員、廣播電視臺記者組成的考察團，在參觀(guān)考察中考察團成員與干部、群眾廣泛接觸，邊看邊學(xué)，邊聽(tīng)邊問(wèn)，邊議邊思，從比較中看差距，從經(jīng)驗中受啟迪，從思考中謀發(fā)展。作為考察團的一分子，一名新聞工作者我深切的感受到，同是西部老少邊窮地區，同是黃河流域，過(guò)去這些地方同我們在同一個(gè)發(fā)展水平和起跑線(xiàn)上，但是由于思想觀(guān)念，發(fā)展水平思路、政策運用，機制創(chuàng )新等方面的差異，造成了如今發(fā)展水平上的巨大差距。周邊地區提速發(fā)展，日新月異的變化既讓我們感到震憾，又讓我們感到汗顏�，F就考察中關(guān)于內蒙古呼和浩特市托克托縣抓大項目，建大項目自己的幾點(diǎn)體會(huì )和感受概括如下：

　　1、只有黨員干部思想解放創(chuàng )新思路，敢想敢干，才能實(shí)現經(jīng)濟社會(huì )的快速發(fā)展。托克托縣位于大青山南麓，是黃河上中游分界處。全縣總面積1416.8平方公里，總人口19.4萬(wàn)人，過(guò)去是一個(gè)“地上無(wú)草，地下無(wú)寶”，自然、生態(tài)條件相對惡劣的國扶貧困縣。但是當4月28日，考察團一行驅車(chē)900多公里，歷時(shí)13個(gè)小時(shí)，從銀川趕到托克托的時(shí)候，看到的卻是一派大開(kāi)發(fā)，大建設的景象，“大項目頂天立地，小項目鋪天蓋地”，大唐托電、石藥集團、香港惠記、唐山永豐等縣有國際核心競爭力的工業(yè)企業(yè)優(yōu)勢已經(jīng)形成并帶動(dòng)了縣域經(jīng)濟的超常規，跨越式發(fā)展。

　　在托縣的境內我們發(fā)現了這樣一條醒目的標語(yǔ)“觀(guān)念決定方向，思路決定出路，胸懷決定規模，時(shí)機決定成功”，托縣是這樣宣傳自己，同時(shí)也是這樣調整思路，伺機發(fā)展的。近年來(lái)，他們緊緊抓住國家西部大開(kāi)發(fā)和少數民族地區開(kāi)發(fā)建設有利時(shí)機，用足用活國家政策，結合縣情，出臺了一系列招商引資的優(yōu)惠政策，大辦工業(yè)，大辦項目，敢在建設中打“擦”邊球，提出了在電力建設上，用三年時(shí)間建成亞洲最大的火力發(fā)電基地，在生物制藥上建成全國最大的生物發(fā)醇制藥基地。經(jīng)過(guò)幾年的運作，實(shí)現了縣域經(jīng)濟的超常規、跨越式發(fā)展，主要經(jīng)濟指標年均增速都在兩位數以上，有的甚至是當年翻翻 ，三年翻兩翻。XX年，全縣國內生產(chǎn)總值完成42.7億元，比上年增長(cháng)84.9%，財政收入完成5.79億元，較上年增長(cháng)145%;城鎮居民可支配收入達到7098元，農民人均純收入達到4057元，分別較上年增長(cháng)28%和27%。這一組組 數字都充分說(shuō)明了思想解放的程度決定著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的速度這一道理，托縣人這種敢想、敢干、不甘人后、爭創(chuàng )一流的精神正是我們所缺少的。

　　2、用足用活國家開(kāi)發(fā)政策，立足自身資源優(yōu)勢，構建項目建設的大鏈條。托縣電工業(yè)園區是國家級開(kāi)發(fā)區，是內蒙古自治區推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程，立足托電充裕電力能源規劃建設高起點(diǎn)、高載能、高科技大型綜合工業(yè)園區。園區建設之初，在地上無(wú)草，地下無(wú)寶“的兩難情況下，托縣縣委、縣政府緊緊抓住亞洲最大的火力發(fā)電基地在托縣建設的極好機遇，采取借雞下蛋，借巢引鳳的辦法，利用鄰縣豐富的煤碳資源來(lái)開(kāi)發(fā)火力發(fā)電產(chǎn)業(yè),形成了大唐托克托火力發(fā)電廠(chǎng)8×600mw機組及園區自備電廠(chǎng)6×300mw機組充裕廉價(jià)的電力能源優(yōu)勢。用托電人的話(huà)來(lái)說(shuō)，如果北京市有4盞燈亮，那其中有一盞就是托電的。園區規劃中，托縣人始終堅持高起點(diǎn)規劃，高速度建設，高水平開(kāi)發(fā)，高效益投入，高效率服務(wù)的建園方針，不斷加大招商引資工作力度，一批投資強度大，技術(shù)含量高的工業(yè)項目相繼落戶(hù)建成。截止XX年10月，已有中牧公司、石藥集團、浙江升華拜克，廈門(mén)金達威等多家知名企業(yè)落戶(hù)園區，累計引進(jìn)項目37個(gè)，協(xié)議總投資282.4億元。石藥集團中潤制藥(內蒙古)有限公司是由力潤制藥集團在內蒙古投資建設的港商獨資企業(yè)，企業(yè)利用托縣廉價(jià)的電力資源，穿流而過(guò)的黃河水和優(yōu)越的地理條件，建成的萬(wàn)噸青霉素生產(chǎn)項目已經(jīng)投產(chǎn)運營(yíng)，第二條生產(chǎn)線(xiàn)即將建成，產(chǎn)量可占全世界的三分之一。目前，園區初步形成了以電力能源工業(yè)為基礎，以生物制藥，金屬冶煉和化工工業(yè)為重點(diǎn)，同時(shí)帶動(dòng)農副產(chǎn)品加工業(yè)、建筑業(yè)、運輸業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展的新格局。XX年園區完成工業(yè)總產(chǎn)值35億元，上繳稅金4.5億元。大項目、好項目，不僅加快了開(kāi)發(fā)建設的速度，同時(shí)也成了推動(dòng)縣域經(jīng)濟增長(cháng)，農民增收的龍頭企業(yè)，支柱產(chǎn)業(yè)。

　　與托縣相比，我縣有“一黑一綠”的資源優(yōu)勢。長(cháng)慶油田在我縣境內油氣開(kāi)發(fā)的二次創(chuàng )業(yè)應當成為我們借助發(fā)展的平臺，我們應充分把握住這次機遇，在油氣開(kāi)發(fā)的第三產(chǎn)業(yè)上做文章，同時(shí)，也應利用國家出臺的關(guān)于支持西部經(jīng)濟發(fā)展的政策，接管油田閑置資產(chǎn)，把這些資產(chǎn)做為我們筑巢引鳳的良好平臺。要招商引資，我們就應當首先留住長(cháng)慶這只鳳，不能再出現捧著(zhù)金飯碗要飯吃的局面。

　　蘋(píng)果、黃花、畜牧這些產(chǎn)業(yè)是我們慶城經(jīng)濟發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)，托縣能從外地調煤、調玉米，發(fā)展工業(yè)，我們?yōu)槭裁床荒茉谧陨淼膬?yōu)勢上再加大力度，力爭也能建成全國的黃花大縣，優(yōu)質(zhì)蘋(píng)果之鄉，利用這些農業(yè)項目，把本土資源產(chǎn)業(yè)做大做強。同時(shí)，也應當加大對自身優(yōu)勢的宣傳，托縣能引來(lái)石藥集團，香港惠江，我們?yōu)槭裁床荒芤才c一兩個(gè)國家大型企業(yè)取得合作關(guān)系，依靠名牌優(yōu)勢，走活全縣經(jīng)濟發(fā)展這盤(pán)棋。

　　3、項目建設要大、要專(zhuān)，不能小而全。托縣幾屆領(lǐng)導班子一任接著(zhù)一任跑，領(lǐng)導親力親為，招商引資，終于用20年時(shí)間打造了托電這一大產(chǎn)業(yè)，實(shí)現了縣域經(jīng)濟的騰飛。我們在項目建設上有蘋(píng)果、白瓜籽這些優(yōu)勢，就應當把無(wú)公害蘋(píng)果基地的面積再做大，擴大栽植規模，提高果品品質(zhì)，真正成為全國聞名的蘋(píng)果之鄉。我縣的白瓜籽出口量占到了全國出口總量的70%，這些朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)正是我們的優(yōu)勢所在，我們就應當以一貫之的干下去，把它做大做強。反之，象梨棗、烤煙之些因為種種原因，群眾不能接受的產(chǎn)業(yè)，就應當謹慎推廣，不能妄目上馬，不然就會(huì )挫傷群眾的生產(chǎn)積極性。當前，在我縣的蘋(píng)果生產(chǎn)、黃花加工上應當加大其后續產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)，加大科技含量，使之形成產(chǎn)、供、銷(xiāo)一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈，從而使之真正成為拉動(dòng)縣域經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。

　　4、把優(yōu)化投資環(huán)境，落實(shí)優(yōu)惠政策做為項目建設的綠色平臺。招商引資關(guān)鍵在優(yōu)化環(huán)境，優(yōu)惠政策，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，托克托縣以?xún)?yōu)惠政策和優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證了環(huán)境的優(yōu)化�？h上按照“開(kāi)放式招商，封閉式管理”的思路，提出了“只要項目園中建，一切手續我們辦”，“項目入園，服務(wù)周全”的承諾，做到所有入工業(yè)園的項目工業(yè)園管委會(huì )“一門(mén)管理”，各項手續由管委會(huì )組織有關(guān)部門(mén)聯(lián)合審批�！耙徽臼健狈�務(wù)，免除了入園企業(yè)的所有行政性收費。走進(jìn)托電工業(yè)園區，到處是熱火朝天的建設場(chǎng)面，有的項目盡管外部正在加緊施工,而廠(chǎng)房?jì)鹊纳�產(chǎn)線(xiàn)卻已全面運作，已經(jīng)見(jiàn)到了效益。園區許多投資商坦言，他們來(lái)這里投資，很重要的一點(diǎn)就是這里服務(wù)好，有利于企業(yè)發(fā)展。在大項目上求突破就必須要有敢想敢干的大氣魄。只有19萬(wàn)人口的托克托縣能辦到的，我們慶城應當也能辦到。我們既將全面展開(kāi)的驛馬、西川兩個(gè)工業(yè)園區的建設就應當制定出優(yōu)惠的招商政策和待遇，讓入園者感受到，只有在慶城才有這樣的發(fā)展平臺。西川可以把油田閑置廠(chǎng)房，設備無(wú)償提供給開(kāi)發(fā)、建設商，只要他們在園區辦廠(chǎng),就給他們開(kāi)啟一路綠燈。驛馬工業(yè)園應當由政府出面協(xié)調配合農副產(chǎn)品加工企業(yè)，建立農產(chǎn)品加工銷(xiāo)售集團公司，增強產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢，打響慶城農產(chǎn)品的品牌，以全新的姿態(tài)走向國際市場(chǎng)，吸引更多的商家來(lái)入股從商，利用大項目、大產(chǎn)業(yè)做大做強慶城農產(chǎn)品加工這塊蛋糕，促進(jìn)城鄉經(jīng)濟的和諧發(fā)展，拼力打造慶城經(jīng)濟騰飛的“金三角”。

項目考察報告14

　　為學(xué)習借鑒其他企業(yè)經(jīng)驗，加快我公司光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 7月23日，喬總、周總帶隊到河南內黃馬上鄉考察100MW農業(yè)光伏項目，了解該項目的開(kāi)發(fā)流程、運營(yíng)模式、光伏發(fā)電情況，參觀(guān)了升壓站、控制中心、種植養殖光伏大棚等設施。7月24日，周總帶隊到河南寶豐石橋鎮現代農業(yè)科技示范園，考察河南紅英農業(yè)科技有限公司食用菌種植基地，認真了解園區規劃布局，察看基地各功能區（杏鮑菇接種房、育菌房、出菇房）生產(chǎn)情況、用電情況，與基地負責人進(jìn)行座談，就森源光伏發(fā)電與基地農業(yè)大棚、辦公生產(chǎn)廠(chǎng)房屋頂、場(chǎng)區路燈節能有機結合、互惠發(fā)展等問(wèn)題進(jìn)行了探討。

　　現將考察情況匯報如下：

　　一、安陽(yáng)市和內黃縣概況

　　安陽(yáng)市位于河南省最北部，與河北、山西兩省毗鄰，總面積7413平方公里，總人口542萬(wàn)。轄一市、四縣、五區。安陽(yáng)地理位置優(yōu)越，

　　交通便利，自然山水和人文景觀(guān)齊具，是中國八大古都之一，國家級歷史文化名城，甲骨文的故鄉、周易的發(fā)源地、紅旗渠精神的發(fā)祥地、世界文化遺產(chǎn)殷墟所在地，也是河南省的農產(chǎn)品和工業(yè)生產(chǎn)基地，主要支柱產(chǎn)業(yè)為冶金建材、煤化工、電力信息、裝備制造、食品、紡織、新能源，20xx年全市生產(chǎn)總值1683億元，三次產(chǎn)業(yè)結構為11.8:57.1:31.1。

　　內黃縣地處黃河故道，因黃河而得名處于鄭州、濟南、石家莊、太原等城市200公里經(jīng)濟圈內，總面積1161平方公里，轄7鎮10鄉2個(gè)街道辦事處，總人口72萬(wàn)，是全國設施蔬菜重點(diǎn)區域基地縣、中國紅棗產(chǎn)業(yè)龍頭縣、全國優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)業(yè)工程重點(diǎn)縣、國家生態(tài)示范縣、全國綠色小康縣、中國最佳綠色生態(tài)旅游名縣。農業(yè)以溫棚高效農業(yè)、生態(tài)林業(yè)、現代畜牧業(yè)為主，工業(yè)以建材陶瓷、食品飲料、裝備制造、醫藥化工為主，20xx年實(shí)現總產(chǎn)值144.9億元，三次產(chǎn)業(yè)結構為33:43:24。

　　安陽(yáng)市年日照時(shí)數2200-3000小時(shí)，年輻射量4200—5400MJ／㎡，太陽(yáng)能資源間于II級和III級地區，享受?chē)�家III級地區可再生能源基金補貼。近年來(lái)，培育了以安陽(yáng)鳳凰光伏、河南新能光伏、安彩高科、河南昊誠等為代表的一批骨干光伏企業(yè)，初步形成了以高純多晶硅生產(chǎn)為基礎的晶體硅產(chǎn)業(yè)和以非晶硅薄膜電池生產(chǎn)為核心的非晶硅產(chǎn)業(yè)兩大鏈條，多晶硅產(chǎn)能3300噸/年，電池及組件生產(chǎn)能力達1000兆瓦/年，并通過(guò)實(shí)施“金太陽(yáng)工程”、“光電建筑一體化工程”，將產(chǎn)業(yè)鏈條延伸至光伏組件生產(chǎn)、光伏發(fā)電安裝建設等配套產(chǎn)業(yè)應用領(lǐng)域，國際太陽(yáng)能技術(shù)促進(jìn)轉讓中心光伏產(chǎn)業(yè)化與技術(shù)研發(fā)基地和中國可再生能源學(xué)會(huì )光伏產(chǎn)業(yè)示范基地相繼落戶(hù)安陽(yáng)。

　　二、內黃縣125MW光伏農業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設經(jīng)驗

　　馬上鄉125MW農業(yè)光伏項目，由中廣核投建，總投資約10億元，流轉土地3000畝。采用地面建設養殖大棚、棚頂直接架設光伏組件方式建設。大棚內喂養牛、羊等，大棚外面空地種植牧草等作物。部分蔬菜大棚采用“半棚”模式（即上部約四分之一為光伏板，下部為傳統塑料大棚）。箱變選用華儀電氣產(chǎn)品，逆變選用新陽(yáng)光產(chǎn)品，匯流箱選用許繼電氣產(chǎn)品，光伏組件功率245Wp。并網(wǎng)電壓110KV，日最高發(fā)電量63.4萬(wàn)度。農業(yè)種植外包給天辰農業(yè)公司經(jīng)營(yíng)，光伏組件清潔外包給當地幾家清潔公司負責定期保潔，中廣核只負責電站運維。

　　為大力發(fā)展光伏電站產(chǎn)業(yè)和現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)，有效解決土地資源稀缺問(wèn)題，內黃縣探索出了循環(huán)高效的現代光伏農業(yè)園發(fā)展模式，實(shí)現了農業(yè)棚頂光伏發(fā)電、棚內農作物生產(chǎn)或生態(tài)養殖及旅游同步發(fā)展，達到了生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會(huì )效益的有機統一。

　�。ㄒ唬┰圏c(diǎn)先行，逐步推廣。河南省、安陽(yáng)市均把內黃縣作為示范區，賦予內黃縣先行先試的政策，內黃縣則先在六村鄉建設了25MW光伏農業(yè)產(chǎn)業(yè)園，進(jìn)行了大膽探索和有效試驗，成功后對相關(guān)技術(shù)進(jìn)行科學(xué)復制，啟動(dòng)了馬上鄉100MW光伏農業(yè)產(chǎn)業(yè)園，確保所有項目都能達到應有效益。

　�。ǘ�）強化科研，技術(shù)支撐。積極與中國光伏農業(yè)協(xié)會(huì )、河南省科技大學(xué)等知名科研院所聯(lián)合攻關(guān)，對大棚食用菌、蔬菜種植及養殖品種進(jìn)行了科學(xué)實(shí)驗，系統研究了農作物、畜禽養殖周期及對光照、溫度、水分、空氣等條件的需求，研發(fā)了成套實(shí)用技術(shù)，建造了科學(xué)合理的“光伏菇棚”、“光伏羊舍”、“光伏果蔬大棚”等，配套建設了相應的深加工、儲運設施等，形成了農業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)為一體的綜合性現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園，達到了預期效果。

　�。ㄈ�）成本分擔，服務(wù)共享。內黃縣六村鄉25MW光伏農業(yè)產(chǎn)業(yè)園占地700畝，馬上鄉100MW光伏農業(yè)產(chǎn)業(yè)園占地3000余畝，其中光伏農業(yè)大棚2600多畝，農副產(chǎn)品加工及旅游產(chǎn)業(yè)園區300多畝，所需土地均從當地群眾手中租賃30年，租金按照當地小麥產(chǎn)量估算（每年1000斤）；失地群眾就近在光伏農業(yè)產(chǎn)業(yè)園勞務(wù)；光伏大棚及

　　部分園區設施建設由光伏電站和農業(yè)大棚公司共同出資；園區統一規劃、設計、建造，物流、辦公、育種試驗、經(jīng)營(yíng)研發(fā)等服務(wù)共享；同時(shí)在保證規劃設計用途不變的條件下，將農業(yè)大棚承包給相關(guān)企業(yè)和當地群眾經(jīng)營(yíng)，有效降低了生產(chǎn)營(yíng)運成本，實(shí)現了多方受益。

　�。ㄋ模┚C合利用，循環(huán)發(fā)展。大棚養殖以農作物秸稈、菌棒廢料做飼料，食用菌廢料和養殖糞便生產(chǎn)有機肥，有機肥用于蔬菜瓜果種植，光伏發(fā)電除滿(mǎn)足農產(chǎn)品生產(chǎn)加工及產(chǎn)業(yè)園使用外就近上網(wǎng)，形成了果蔬種植（食用菌）-生態(tài)養殖-果蔬種植循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現了資源的循環(huán)高效利用。

　�。ㄎ澹┊a(chǎn)業(yè)帶動(dòng)，共同致富。內黃縣目前探索的最成功最高效的光伏大棚試驗表明，900平方米（1.5畝）為一個(gè)單元，一個(gè)大棚可以建設130KW光伏，發(fā)展4萬(wàn)袋香菇，年發(fā)電16.25萬(wàn)度（收入16.25萬(wàn)元），香菇實(shí)現收入16萬(wàn)元（成本6萬(wàn)元）；100MW光伏農業(yè)產(chǎn)業(yè)園可直接提供1000個(gè)就業(yè)崗位，間接提供20xx多個(gè)崗位，每個(gè)務(wù)工農民年可增加勞務(wù)收入2萬(wàn)元以上，推動(dòng)1000個(gè)家庭由農村向城鎮轉移，帶動(dòng)農民產(chǎn)業(yè)化就業(yè)，實(shí)現就近致富。

　　三、寶豐縣紅英農業(yè)科技有限公司現代生態(tài)循環(huán)農業(yè)示范區項目考察情況

　　寶豐紅英農業(yè)科技有限公司，以食用菌“杏鮑菇”為主要產(chǎn)品，建設現代生態(tài)循環(huán)農業(yè)示范區�？偼顿Y4.65億元，核心示范園占地512畝，循環(huán)農業(yè)推廣面積（與當地農戶(hù)簽約培訓、拓展種植面積）3000多畝。核心示范區分10個(gè)功能示范區（蔬菜區、瓜果區、食用菌區、生態(tài)養殖區、農產(chǎn)品加工區、休閑觀(guān)光區、種苗繁育區、生物技術(shù)區、大學(xué)生創(chuàng )業(yè)等）。具備農產(chǎn)品育種、生產(chǎn)、檢測、加工、展示、研發(fā)、物流配送、商務(wù)接待等功能，有四季恒溫的杏鮑菇接種房1間、育菌房40間、出菇房88間，傳統塑料大棚260座，年均電費50多萬(wàn)元。

　　四、光伏農業(yè)大棚項目建設的幾點(diǎn)注意事項

　�。ㄒ唬┰趯徟�光伏農業(yè)產(chǎn)業(yè)園時(shí)，可先行審批農業(yè)大棚項目建設用地，再通過(guò)租賃農業(yè)大棚棚頂方式，建設光伏電站，并統一規劃設計、統一建設，建設資金可由農業(yè)大棚企業(yè)和發(fā)電企業(yè)共同分擔；優(yōu)先選擇使用荒山、荒坡、灘地建設光伏電站。項目前期要提前做好發(fā)改、供電、國土、林業(yè)、農業(yè)等部門(mén)工作，以保順利推進(jìn)項目工作進(jìn)程。

　�。ǘ�）推進(jìn)特色農業(yè)與光伏發(fā)電協(xié)調發(fā)展，實(shí)現現代農業(yè)（食用菌、畜禽養殖、大棚蔬菜）與工業(yè)（光伏發(fā)電）、服務(wù)業(yè)（失地農民就近勞務(wù)）有效融合。

　�。ㄈ�）控制農業(yè)設施投入比重，優(yōu)先考慮與農業(yè)公司合作的方式進(jìn)行項目投資。

　�。ㄋ模┳⒅匮芯渴占瘍Υ婀夥�電站雨水，將收集的雨水用于清洗太陽(yáng)能組件、灌溉種植的果蔬等，進(jìn)行循環(huán)化利用。

項目考察報告15

　　一、概況

　　20xx年4月6日至4月11日，按公司領(lǐng)導要求，由質(zhì)量監督中心組織，公司機關(guān)相關(guān)科室和單位共11人，分外環(huán)境規劃、室外裝飾裝修、室內裝飾及配套三個(gè)組;分別對長(cháng)春、沈陽(yáng)、大連三個(gè)城市的高品質(zhì)小區進(jìn)行了實(shí)地考察。在六天時(shí)間里共參觀(guān)考察了14個(gè)小區;其中較具規模和借鑒性的小區有7個(gè)，分別為：中海水岸馨都、大有恬園、東方圣荷西、萬(wàn)科圣溪谷、唯美品格、羅蘭香谷、萬(wàn)科洋浦花園。本次考察組織嚴密，內容豐富，整個(gè)團隊日夜兼程，邊看邊議，拍攝了大量有價(jià)值的影像資料，深感受益匪淺，體會(huì )良多。

　　二、考察內容

　　考察組對小區外環(huán)境、室外裝飾裝修、室內裝飾等三個(gè)方面的設計理念、相關(guān)材料產(chǎn)品選用、施工工藝做法和質(zhì)量通病防治等所見(jiàn)所聞進(jìn)行了總結，匯報如下：

　　(一)規劃設計方面

　　每個(gè)小區都有自己的主打建筑風(fēng)格——如地中海風(fēng)情、新中式田園、美式現代等，這三種風(fēng)格為當今比較流行的建筑風(fēng)格，也是目前各地開(kāi)發(fā)商普遍采用的建筑風(fēng)格。建筑風(fēng)格體現了小區的文化理念，有了理念就有了文化，和整個(gè)城市及開(kāi)發(fā)商的背景、思想，居住人群的品味有機的結合，就形成了小區的整體設計理念。

　　1、地中海風(fēng)情，建筑以黃墻、紅瓦為特征，樓層比較低，拱門(mén)與

　　半拱門(mén)、馬蹄狀的門(mén)窗。建筑中的圓形拱門(mén)及回廊通常采用數個(gè)連接或以垂直交接的方式，在走動(dòng)觀(guān)賞中，出現延伸般的透視感。綠化植物種類(lèi)豐富搭配錯落;房前屋后處處有景;小區內道路蜿蜒自然，地面鋪裝豐富，景觀(guān)小品尺度近人;整體環(huán)境給人以舒適而又恬靜，豪華不失高雅，私家花園感很強。

　　2、新中式田園，具有中國古代文化特色，將小區內景觀(guān)賦予人文內涵。運用現代造園手法體現古代造園理念，在設計中把傳統的中式建筑風(fēng)格和元素加以運用，突出建筑深層次的文化內涵和歷史底蘊，這方面“大有恬園”做的比較好。

　　3、美式現代建筑，運用一些歐式建筑的裝修手法，立面簡(jiǎn)潔，展現的是一種大都市風(fēng)格。其景觀(guān)以人工手法體現模仿原生態(tài)，小品上多運用造型簡(jiǎn)單現代的亭廊架，鋪裝豐富但整體以暖灰色調為主給人以素雅的感覺(jué)。

　　(二)環(huán)境設計方面

　　1、綠化植被設計，以東方圣荷西和唯美品格為代表的高檔小區，綠化植物種類(lèi)豐富，高中低搭配錯落，以喬木、灌木為主且以成樹(shù)為主景觀(guān)效果較好，但是相對成本也比較高，考慮到地區氣候差異，樹(shù)木成活率也是不可忽視的因素。建議與本地綠化部門(mén)溝通，根據高低搭配原則選用宜成活的本地樹(shù)種代替。在小區入口處和大型公共活動(dòng)場(chǎng)地周?chē)�設置草坪，這樣易于保養且投資費用低。

　　2、景觀(guān)布置設計，這些高檔樓盤(pán)中多數結合原有場(chǎng)地的高差布置景觀(guān)，個(gè)別沒(méi)有明顯高差的樓盤(pán)也都局部設置了坡地來(lái)滿(mǎn)足景觀(guān)需要。

　　結合現有場(chǎng)地的地形，后者的做法比較可取，可在建筑與建筑間構筑高差變化比較緩的坡地為將來(lái)植物及景觀(guān)的布置創(chuàng )造條件。

　　3、景觀(guān)細部設計，好的景觀(guān)設計，其細部設計也很優(yōu)秀，微型景觀(guān)的隨式造景，小區品質(zhì)必須從細部做起，形成一步一廊一步一景的環(huán)境景觀(guān)，既體現美景又節省費用。樹(shù)池的多樣化，檢查井蓋的美化處理，垃圾箱的隱藏和美化，休息座椅的布置，兒童游樂(lè )場(chǎng)和健身器械的安置等。配電柜、書(shū)報箱、空調(通風(fēng))格柵、護欄、小區圍墻、花園圍欄等幾乎都是廠(chǎng)家來(lái)的成品，檔次高，質(zhì)量好。

　　4、道路鋪裝用料必須體現設計意圖，要有顏色變化，分隔明確。如路緣石的選擇、道路全部采用瀝青彈性路面面層。

　　5、場(chǎng)地鋪裝設計，場(chǎng)地多為各種面材鋪裝，鋪裝快料選型的多樣化與搭配。

　　6、人行與車(chē)行設計：利用豎向分流和橫向分流方式來(lái)實(shí)現。車(chē)庫做在地上時(shí)，人行位于車(chē)庫上方，車(chē)庫屋面做上人屋面和種植屋面，形成地上二層大廣場(chǎng)，車(chē)庫位于地下時(shí)，車(chē)庫上方做綠化和種植屋面，上方做采光井和通風(fēng)井，用自然光源做為白天的主要光源，可為物業(yè)管理節約大量費用。

　　7、夜間景觀(guān)照明設計：可在小區入口和中心廣場(chǎng)等大型公共活動(dòng)場(chǎng)地設置豐富的燈光效果，在建筑組團之間，不宜設置照度較高的光源，應以草坪燈或微型景觀(guān)燈為主。

　　(三)單元入口、大堂及電梯前室

　　1、根據小區風(fēng)格，住宅單元入口可采取多種形式，但多層及小高

　　層住宅都有一個(gè)統一的特點(diǎn)——都突出于住宅本體，形成一個(gè)突出門(mén)樓式入口，兩側及樓蓋采用不同形式加以修飾。

　　2、高層或超高層住宅多采用大堂式入口，兩三個(gè)單元公用一個(gè)大堂，顯得大氣明朗，既節約建筑成本，又便于物業(yè)管理。

　　3、電梯前室及大堂象住宅玄關(guān)一樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線(xiàn)裝飾，吊蘭花燈照明，墻體多為石材或面磚飾面，地面為酒店大堂式裝修。

　　4、電梯門(mén)埡口多為石材口線(xiàn)(非平面)或不銹鋼埡口。

　　(四)墻體保溫和裝飾裝修設計

　　1、墻體保溫設計，三個(gè)城市我們所看到的樓盤(pán)中設計基本一致，均采用EPS板(聚苯乙烯泡沫塑料板)，沒(méi)有發(fā)現使用XPS板(擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板)的。外墻外保溫材料使用EPS板(聚苯乙烯泡沫塑料板)設計。其優(yōu)點(diǎn)是：EPS板相對XPS板而言變形系數小，不易起鼓和開(kāi)裂，易于打磨，從而保證基層平整度;EPS板相對XPS板而言?xún)r(jià)格要低;其缺點(diǎn)是：EPS板相對XPS板而言保溫系數有差異，其厚度要有所增加。

　　2、裝飾裝修設計，不同地區和不同品質(zhì)樓盤(pán)各有不同，大致可分為四種形式：

　　一是比較傳統的設計，主要以面磚和涂料(液態(tài))搭配效果為主，用于高層住宅較多;

　　二是整體面磚(非釉面、勾縫)設計，主要在不同部位、采用不同顏色協(xié)調搭配效果，用于多層住宅較多;

　　三是底層(裙房)采用石材(干掛)，其余樓層為仿石漆設計(EPS板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再?lài)姟胺率�漆�?。

　　四是底層(裙房)采用石材(干掛)，其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆”(膠泥狀)設計(EPS板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再抹“彈性質(zhì)感外墻漆”)。后兩種多為高品質(zhì)樓盤(pán)、高層住宅設計。

　　針對外裝飾裝修材料設計，按照我們目前開(kāi)發(fā)的兩個(gè)樓盤(pán)定位標準，認為后兩種設計比較適合高層住宅，尤其是第四種形式效果更佳，即：底層(裙房)采用石材(干掛)，其余樓層為“彈性質(zhì)感外墻漆”設計。典型案例：長(cháng)春市——“萬(wàn)科·洋蒲花園”;沈陽(yáng)市——“萬(wàn)科·金域藍灣”;“洪浩·左岸慧晶”(正在外裝飾施工)。

　　3、樓宇門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)及塑窗產(chǎn)品設計，檔次比較高，國內知名品牌，富貴華麗。

　　(五)好的工藝做法及質(zhì)量通病防治

　　1、本次考察主要針對外裝飾面工藝方面進(jìn)行了深入調研，“彈性質(zhì)感外墻漆(彩色膠泥)”整體觀(guān)感效果立體感強;整體立面效果可進(jìn)行隨意分割，既可大塊分割，又可做成“面磚”式分割(縫路均勻，面磚效果非常逼真);整體觀(guān)感質(zhì)量好，保溫層拼接處無(wú)明顯凸凹和裂縫現象，表面順平，是較為新穎的做法，杜絕質(zhì)量通病，也是本次考察的收獲。其缺點(diǎn)是：“彈性質(zhì)感外墻漆”相對普通外墻涂料(液態(tài))而言，其造價(jià)要略高一些。

　　2、衛生間及盥洗間，整體式淋浴間和衛生間是較為實(shí)用和流行的做法。

　　3、小區中水系統、太陽(yáng)能熱水供應系統：根據國家節能要求，建議小區利用中水即生活水回用技術(shù)和太陽(yáng)能熱水供應，為職工降低生活成本。

　　4、管道井的施工

　　5、路緣石的施工

　　6、雨水篦子的施工

　　7、

　　三、建議

　　1、在規劃設計中逐漸形成我公司獨有的建筑風(fēng)格，賦予相關(guān)的文化理念，突出建筑深層次的文化內涵和歷史底蘊。

　　2、在保證節能要求的前提下，盡量選用EPS(聚苯乙烯泡沫塑料板)外墻保溫板設計體系。

　　3、小區綠化應根據東北地域特點(diǎn)，以種植大型喬木和成簇灌木為主，分層次、錯落布置，盡量少種草。

　　4、小區車(chē)行道路宜選用瀝青面層，人行路及場(chǎng)地應分級別進(jìn)行多樣性設計，選用不同材質(zhì)拼接，形式豐富，效果好;路緣石選用工藝花崗巖。

　　5、提高樓宇門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)產(chǎn)品檔次，盡量選用名廠(chǎng)名家產(chǎn)品;塑鋼窗型材選用國內產(chǎn)品(如萬(wàn)達、實(shí)德、海螺)，廠(chǎng)家只負責生產(chǎn)加工，安裝由施工單位完成，利于成品保護。

　　6、住宅單元入口、大堂及電梯前室適當提高裝修標準。

　　7、在材料供應商的選擇上逐漸謀求質(zhì)量信譽(yù)好的長(cháng)期合作單位，

　　監理單位和施工單位管理及施工人員應穩定，對提高工程質(zhì)量有極大的促進(jìn)作用。

　　8、以學(xué)習考察、經(jīng)驗交流等多種形式，充分引進(jìn)新工藝、新材料，在學(xué)習中成長(cháng)、進(jìn)步，賦予工程新的內涵，全面提升管理經(jīng)驗及水平，從而保證所建工程的品質(zhì)。

　　總之，

　　大慶油田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司質(zhì)量監督中心

【項目考察報告】相關(guān)文章：

1.項目合作開(kāi)發(fā)項目樣式范本

2.項目批復范文

3.水利項目招標公告

4.項目招標公告范文

5.申請項目資金請示

6.項目辭職信

7.公司項目管理細則

8.項目招標函范文

9.項目進(jìn)度催促函