消防維保備品備件方案（通用9篇）

　　為確保事情或工作高質(zhì)量高水平開(kāi)展，時(shí)常需要預先制定一份周密的方案，方案是解決一個(gè)問(wèn)題或者一項工程，一個(gè)課題的詳細過(guò)程。方案的格式和要求是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的消防維保備品備件方案（通用9篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　消防維保備品備件方案 1

　　為保證消防設施正常運行，確保人身和財產(chǎn)安全，擬制定消防設施的維修、保養服務(wù)方案如下：

　　1、消防設施維護、維修范圍

　　火災自動(dòng)報警系統的維護、維修范圍包括：

　�。�1）災自動(dòng)報警系統

　�。�2）自動(dòng)噴水滅火系統；

　�。�3）氣體滅火系統；

　�。�4）消火栓系統；

　�。�5）消防聯(lián)動(dòng)設備的維護維修負責到消防聯(lián)動(dòng)設備的接口；

　�。�6）消防報警線(xiàn)路和消防聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路及消防聯(lián)動(dòng)電源線(xiàn)路、管路出現問(wèn)題包括短路、斷路。

　　對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進(jìn)行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無(wú)法修復的，由貴單位負責購買(mǎi)新的設備，本單位負責安裝。

　　系統檢測和維修過(guò)程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現不可預知的損失有權拒絕賠付及提供以上服務(wù)。

　　2、消防系統中各子系統的服務(wù)范圍

　　火災自動(dòng)報警系統

　�。�1）對火災報警系統作定期檢查和試驗。

　　a.對火災報警控制器的各功能進(jìn)行試驗。

　　b.采用專(zhuān)用檢測儀器分期分批試驗探測器的動(dòng)作及確認燈顯示。

　　c.每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗。

　�。�2）對消防系統聯(lián)動(dòng)設備作定期檢查和試驗。

　　a.每年對防排煙設備、防火卷簾門(mén)等控制設備做消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。

　　b.每年對火災事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。

　　c.每年對電梯進(jìn)行強制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。

　　d.每年對消防通訊設備在消防控制室進(jìn)行對講通話(huà)試驗兩次。

　　e.每年進(jìn)行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。

　�。�3）對火災自動(dòng)報警系統控制線(xiàn)路及聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路的故障進(jìn)行維修。

　�。�4）對火災自動(dòng)報警系統的故障進(jìn)行維修

　�。�5）對火災自動(dòng)報警系統的消防通訊線(xiàn)路、消防主機電源檢查及消防主機接地線(xiàn)路的故障的檢查及維修。

　　消火栓系統

　�。�1）每月對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗。

　�。�2）每月對系統上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)。

　�。�3）每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　�。�4）每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。

　�。�5）每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通報用戶(hù)。

　�。�6）每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

　�。�7）每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。

　　自動(dòng)噴水滅火系統

　�。�1）每月對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統各種閥門(mén)處于工作狀態(tài)。

　�。�2）每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗一次。

　�。�3）每月對電磁閥作啟動(dòng)試驗一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。

　�。�4）每月對噴頭進(jìn)行外觀(guān)檢查，發(fā)現有不正常的噴頭及時(shí)更換，當噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。

　�。�5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

　�。�6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗。

　�。�7）每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護。

　�。�8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。

　　氣體滅火系統

　�。�1）檢查保養氣體控制屏，保證正常運行。

　�。�2）檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求，有無(wú)泄漏現象。

　�。�3）檢查試驗手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。

　�。�4）模擬自動(dòng)報警系統中的煙、溫感探測器同時(shí)動(dòng)作， 檢查氣瓶的電磁閥是否動(dòng)作， 控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。

　�。�5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

　�。�6） 每季度檢查試驗手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。

　�。�7）每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動(dòng)作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作靈敏。

　　防火分區

　　(1) 每周檢查木質(zhì)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)等的完好情況。

　　(2) 每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)試驗檢查其性能。

　　防排煙系統

　　(1) 每周檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境以及送風(fēng)機、排煙機、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　(2) 每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。

　　(3) 每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調通風(fēng)系統、電動(dòng)防火閥試驗，檢查其性能。

　　應急照明疏散指示

　　(1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

　　(2) 每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

　　其它

　　(1) 每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗。

　　(2) 每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動(dòng)切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。

　　(3) 每季度試驗消防電源末端的.切換功能。

　　3、維護標準

　�。�1）保證系統正常工作。

　�。�2） 維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿(mǎn)足現行消防規范的要求。

　�。�3） 設備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內派人到達現場(chǎng)，二十四小時(shí)內檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下應及時(shí)向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。

　�。�4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

　　4、建筑消防設施檢查維修保養服務(wù)方式

　　在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進(jìn)行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。

　　5、建筑消防設施的維護、管理和運行

　　任何工程不可能一勞永逸，建筑消防設施系統工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性較差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統缺乏日常維護致使系統出現缺陷不能及時(shí)處理等情況。

　　加強建筑消防設施維護管理，是確保建筑消防設施系統長(cháng)期保持正常的運行狀態(tài)，持久有效地發(fā)揮和減少建筑火災作用的保證。建筑物的產(chǎn)權單位和日常使用管理單位，以及專(zhuān)門(mén)從事建筑消防設施維護物業(yè)管理工作的單位應本著(zhù)為國家和人民利益高度負責的態(tài)度，認真負責、常備不懈地做好建筑消防設施的維護工作，使其能長(cháng)期保持可靠、準確、靈敏的運行狀態(tài)。

　　消防維保備品備件方案 2

　　一、維保技術(shù)依據：

　�、�、GB50045—95（2005年版）《民用建筑設計防火規范》

　�、�、GB50016—2006《建筑設計防火規范》

　�、�、GB 50116—98《火災自動(dòng)報警系統設計規范》

　�、�、GB 50166—2007《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》

　�、�、GB4717—2005 《火災報警控制器》

　�、�、GB16806—2006 《消防聯(lián)動(dòng)系統》

　�、�、GB50084—2001（2005年版）《自動(dòng)噴水滅火系統設計規范》

　�、�、GB50261—2005《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》

　�、�、DBJ01—611—2002《消防安全疏散標志設置標準》

　�、�、GB 12955—2008 《防火門(mén)》 GB 14102—2005 《防火卷簾》

　�、�、氣體滅火系統施工及驗收規范GB50263—97

　　二、維修保養工作內容

　�。ㄒ唬┫�防報警系統、設備、設施維護與保養

　　1、報警系統布線(xiàn)：包括布線(xiàn)管路材料及質(zhì)量，導線(xiàn)穿金屬管路和非金屬管路的防火保護，管路連接情況及吊桿直徑的測試，接線(xiàn)盒的安裝位置、不同類(lèi)別的導線(xiàn)的位置情況，導線(xiàn)的連接、導線(xiàn)的選取及導線(xiàn)的截面積。

　　2、探測器：包括探測器的安裝位置、保護面積及安裝牢固程度，報警功能測試、對探測器施加影響因素、觀(guān)察其報警性能，地址碼的正確性及反饋信號，支路連通狀態(tài)。

　　3、手動(dòng)（消火栓）報警按鈕：包括手動(dòng)報警按鈕的安裝位置及牢固程度，標志設置情況，報警按鈕的報警按鈕的報警功能、顯示情況、反饋情況及聯(lián)動(dòng)情況。

　　4、集中報警控制器功能：控制器的報警功能、一次報警功能、自檢功能、電源轉換功能、電源指示功能，主備電源的容量測試，電壓穩定度及負載穩定度的測試，故障排除、設備除塵。

　　5、聯(lián)動(dòng)控制柜：包括柜內布線(xiàn)的連通狀態(tài)，接地保護，主備電源互投功能，盤(pán)面的各種聯(lián)動(dòng)功能標示，聯(lián)動(dòng)功能測試、聯(lián)動(dòng)信號的反饋及正確性。

　　檢測消防聯(lián)動(dòng)控制裝置的手動(dòng)/自動(dòng)兩種方式對現場(chǎng)設備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。當處于自動(dòng)控制方式時(shí)，信號的來(lái)源為系統中的火災報警控制器。系統接收到火警信號后按設定的邏輯運算方式，控制各種需要控制的外部設備，并能接收控制設備動(dòng)作的反饋信號。

　　功能檢測包括：對消防廣播的切換，樓層非消防電源的控制，電梯控制，聲光報警器的控制，消防泵和噴淋泵的啟停。

　　6、消防通訊：包括插孔電話(huà)的通話(huà)功能及中控室與外界的直接通話(huà)功能。

　　7、火災事故廣播功能：包括廣播揚聲器的線(xiàn)路連通狀態(tài)，測量廣播范圍內的最遠點(diǎn)的事故廣播聲壓級，強行切換功能，選層廣播功能。

　　8、消防電梯：包括轎箱內的專(zhuān)用電話(huà)的設置與通話(huà)功能，井底的.排水功能，遠程及手動(dòng)迫降功能，自動(dòng)迫降及使用功能。

　　9、火災報警控制器

　�。�1）報警控制器的牢固性、穩定性。

　�。�2）控制器主電源引入線(xiàn)與消防電源連接方式。

　�。�3）根據控制器的功能要求逐項檢測：火災報警功能及聲光信號；故障報警功能及聲光信號；自檢功能；火災優(yōu)先功能；記憶及打印功能；消音復位功能；主、備電源切換功能及電源指示功能（含兩路交流供電切及交流、直流備電的轉換）；模擬顯示屏等。

　　10、系統調試：

　�。�1）調試前應做好調試準備工作，檢查設備的規格、型號、數量、備品、備件；按要求檢查系統施工質(zhì)量，檢查系統線(xiàn)路，對于錯線(xiàn)、開(kāi)路、虛焊和短路等應進(jìn)行處理，確保調試時(shí)主機的安全。

　�。�2）先分別對探測器、報警控制器、火災報警裝置和消防控制設備等逐個(gè)進(jìn)行單機通電檢查，正常后方可進(jìn)行系統調試。各分控室調試正常后，方可在消防控制中心進(jìn)行整個(gè)網(wǎng)絡(luò )的統調。

　�。�3）火災自動(dòng)報警系統通電后，應按國家標準及有關(guān)報警控制器產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)，對報警控制器進(jìn)行下列功能檢查：火災報警系統通電后，應按國家標準及有關(guān)報警控制器產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)對報警記憶，電源自動(dòng)切換和備用電源的自動(dòng)充電，備用電源的欠壓和過(guò)壓報警，網(wǎng)絡(luò )資源共享和控制。

　�。�4）主、備用電源其容量應分別符合現行國家標準要求，在備用電源連續充放電源后，主電源和備用電源應能自動(dòng)切換。

　�。�5）對探測器逐個(gè)試驗，其動(dòng)作應準確無(wú)誤。

　�。�6）應分區用主電源和備用電源供電，檢查火災自動(dòng)報警系統的各項控制功能和聯(lián)動(dòng)功能。

　�。�7）火災自動(dòng)報警系統應與連續運行24H無(wú)故障后，按要求填寫(xiě)調試報告。

　　11、接地電阻的測量及絕緣電阻的測量，接地電阻接地線(xiàn)的連接方式、校線(xiàn)。

　�。ǘ�）消防執行機構、設備、設施維護與保養

　　1、水泵維護保養工作內容

　�。�1）檢查吸水管立平管段上下有無(wú)氣囊、有無(wú)漏氣現象；

　�。�2）測試水源是否達到設計要求。水池、水箱是否滿(mǎn)足要求。

　�。�3）以自動(dòng)或手動(dòng)方式啟動(dòng)消防水泵，看水泵能否在5min內投入正常運行。

　�。�4）用備用電源切換時(shí)，消防水泵能否在5min內投入正常運行。

　�。�5）調試穩壓泵，模擬設計啟動(dòng)條件，穩壓泵應立即啟動(dòng)，看達到系統設計壓力時(shí)，穩壓泵能否停止運行。

　　2、報警閥、預作用閥維護保養工作內容

　�。�1）調試濕式報警閥，在其未端試水裝置處放水，觀(guān)察報警閥是否及時(shí)動(dòng)作。

　�。�2）檢查水力警鈴是否發(fā)出報警信號，水流指示器是否輸出報警信號，壓力開(kāi)關(guān)能否接通報警系統，能否啟動(dòng)消防水泵。

　�。�3）調試濕式報警閥，開(kāi)啟系統試驗閥，報警閥的啟動(dòng)時(shí)間、啟動(dòng)點(diǎn)壓力、水流至試驗裝置出口所需時(shí)間，是否符合原設計及驗收要求。

　�。�4）檢查試驗閥的開(kāi)閉是否靈活，測試流量、壓力是否符合設計要求。

　　3、水流指示器維護保養工作內容

　�。�1）觀(guān)察水流指示器上表示水流方向的標志是否存在。

　�。�2）測試水流指示器的靈敏度是否符合設計要求。

　�。�3）檢查水流指示器的漿片、膜片的動(dòng)作是否靈活。

　　4、末端試驗裝置維護保養工作內容

　�。�1）檢查末端閥門(mén)的開(kāi)閉是否靈活。

　�。�2）測試末端壓力表的靈敏度是否符合設計要求。

　　5、噴頭維護保養工作內容

　�。�1）噴頭除塵，定期對分區、分片、分系統采用吸塵器對每個(gè)噴頭進(jìn)行除塵。

　�。�2）測試噴頭框架、濺水盤(pán)是否變形。

　　6、水泵接合器維護保養工作內容

　�。�1）測試系統最不利點(diǎn)的壓力、流量是否符合設計要求。

　�。�2）檢查系統連接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的靈活性，并觀(guān)察有無(wú)漏水、滲水現象。

　�。�3）檢查消防水泵接合器的標識是否存在，井蓋是否完好無(wú)損。

　　7、消防栓的維護和保養工作內容

　�。�1）室內消火栓：

　�、贆z查消火栓箱是否開(kāi)啟靈活，箱內的配件是否齊全。消火栓的水源是否連通。

　�、跍y試消火栓口的靜水壓力和出水壓力。

　�、凼彝庀�火栓應檢查“室外消火栓”標志是否存在，井蓋是否完好無(wú)損。

　�、軝z查接口試水是否漏水。

　�、輽z查消防卷盤(pán)的間距是否保證一般水流能達到室內地面任何部位，并放在便于取用的部位，閥體開(kāi)啟是否靈活。

　�。ㄈ�）防排煙系統、設備、設施維護與保養

　　1、對排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護保養：

　�。�1）排煙口、送風(fēng)口有無(wú)變形、損傷，周?chē)�有無(wú)影響使用的障礙物；

　�。�2）風(fēng)管與排煙口連接部位的法蘭有無(wú)損傷，螺栓是否松動(dòng)；

　�。�3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常；

　�。�4）旋轉機構是否靈活，每年對機械傳送機構加適量潤滑劑；

　�。�5）制動(dòng)機構、限位器是否符合要求；

　�。�6）進(jìn)行手動(dòng)、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開(kāi)。

　　2、對送風(fēng)、排煙風(fēng)機的維護保養：

　�。�1）風(fēng)機房周?chē)�有無(wú)可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷；

　�。�2）傳動(dòng)機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；

　�。�3）電動(dòng)機的接線(xiàn)是否松動(dòng)；電動(dòng)機的外殼有無(wú)腐蝕現象；

　�。�4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

　�。�5）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；

　�。�6）檢查電動(dòng)機的軸承部位潤滑油液位是否正常；

　�。�7）檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)，聯(lián)軸器是否牢固；

　�。�8）啟動(dòng)電動(dòng)機，旋轉時(shí)有無(wú)異常振動(dòng)、雜音。

　�。�9）操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)作試驗，檢查下列事項：

　　a、手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)；

　　b、運轉電流是否正常；

　　c、運轉中是否有不規則雜音及異常振動(dòng)；

　　d、動(dòng)作設備的區域是否與原設計對應。

　　3、對風(fēng)機電柜的維護保養：

　�。�1）控制柜是否設置在易于操作、檢查、維修方便的位置。

　�。�2）控制柜有無(wú)變形、損傷、腐蝕。

　�。�3）線(xiàn)路圖及操作說(shuō)明是否齊全。

　�。�4）電壓、電流表的指針是否在規定的范圍內。

　�。�5）開(kāi)關(guān)是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)

　�。�6）操作開(kāi)關(guān)，檢查開(kāi)關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。

　�。�7）繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉換開(kāi)關(guān)能否正常切換。

　　4、每年應對防排煙風(fēng)機的風(fēng)量進(jìn)行測定。

　　5、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能

　　三、主要維修保養工作計劃

　　四、易損配件的更換

　　根據設備實(shí)際情況，如有損壞的零配件，須出具更換設備報告朗豪酒店主要負責部門(mén)，由主管部門(mén)提供配件，我方進(jìn)行免費安裝、調試；如所需配件已屬過(guò)時(shí)替代新產(chǎn)品，則由朗豪酒店提供相同功能的新型設備配件，供我方使用，配件費用由朗豪酒店的主要負責部門(mén)有關(guān)部門(mén)支付。

　　五、緊急維修

　　當朗豪酒店內消防系統發(fā)生嚴重故障，并同時(shí)影響系統正常運行時(shí)，主要負責人應立即通告我方負責維保人員，我方維保人員保證會(huì )在第一時(shí)間到達現場(chǎng)，并對該系統進(jìn)行快速準確搶修，及時(shí)排除故障，恢復系統正常運行，確保朗豪酒店內消防系統正常工作。

　　六、質(zhì)量保證

　　我方在完成該樓的消防系統維修、檢測、更換配件后，向主管部門(mén)出具全面合格檢修報告，并向主管部門(mén)提出應預防的合理建議、合理的操作方法，使操作人員能夠正確操作該設備。

　　七、公司承諾

　�。�1）我方對該樓內的消防系統進(jìn)行技術(shù)備案及維保措施，做到住扎現場(chǎng)1人、后備6人，隨叫隨到。

　�。�2）我方每月對該工程消防系統運行情況出具全面檢測維修單。

　�。�3）及時(shí)全面配合、協(xié)助該朗豪酒店的消防演習工作。

　�。�4）每逢節假日前，我方都要對消防系統運行狀態(tài)進(jìn)行全面普查。

　�。�5）利用合理工作時(shí)間，我方對該朗豪酒店內消防操作人員進(jìn)行免費消防技術(shù)專(zhuān)業(yè)培訓。

　�。�6）全力協(xié)助、配合、解決關(guān)于消防部門(mén)所予的各種檢查。

　　消防維保備品備件方案 3

　　1、目的

　　1.1目的

　　規范采購流程，科學(xué)合理地采購備件，優(yōu)化庫存備件儲存結構，提高備件的有效利用率，降低資金占用率，特制定本制度。

　　1.2管理原則：

　　若各部門(mén)有違反管理原則事項需提請公司高層領(lǐng)導審批，總經(jīng)理批準，否則將追究重大授權違規責任。

　　2、適應范圍

　　本制度適用于公司所有備品備件的采購。

　　3、采購申報流程

　　3.1備品備件采購申報流程

　　3.1.1使用部門(mén)每月20日前根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要及設備情況，編制“備品備件采購計劃”注明備件名稱(chēng)、規格、數量、編碼等信息，并注明用途（技術(shù)改造、大修理、日常維修），先由各部門(mén)二級庫庫管員核對是否庫存已有（庫管員簽字確認），再由部門(mén)設備主任審核是否超庫存限額（簽字確認），經(jīng)部門(mén)第一責任人簽字審批后報工程部審核。

　　3.1.2工程部接到各車(chē)間所報采購計劃后和庫管員對計劃進(jìn)行審核，確認備件型號，檢查ERP編碼的規范與否。對于不必要采購和重復申報的及時(shí)和報計劃車(chē)間溝通，從全局出發(fā)，確保不影響生產(chǎn)且不造成積壓。

　　3.1.3上報的備件計劃中必須明確備件名稱(chēng)、型號（必要時(shí)提供廠(chǎng)家信息），并查出ERP系統中相應的ERP編碼。表述不明確的，在備注欄里注明使用出處。因車(chē)間上報計劃型號不詳盡或不明確導致采購回來(lái)的備件不能使用，后果由報計劃車(chē)間承擔。

　　3.1.4工程部在每月25日前對各部門(mén)“備品備件采購計劃表”進(jìn)行審核無(wú)誤后，匯總編制“公司月度備品備件采購計劃”，報生產(chǎn)部綜合庫庫管員確認是否已有庫存，主管倉儲部長(cháng)審批。最后由主管領(lǐng)導、財務(wù)部、總會(huì )計師、總經(jīng)理簽字后將備件計劃紙質(zhì)版及電子版一并交與生產(chǎn)部。

　　3.1.5生產(chǎn)部采購員進(jìn)行詢(xún)價(jià)、比價(jià)完畢后打印由生產(chǎn)部部長(cháng)、工程部、財務(wù)部、主管領(lǐng)導、總會(huì )計師、副總經(jīng)理、總經(jīng)理簽字審批后及時(shí)下訂單進(jìn)行采購，所有程序在每月15日前審批完畢。

　　3.1.6原則上不產(chǎn)生緊急計劃，確因設備意外故障，需緊急采購的，可報緊急計劃（按備件計劃標準模板）。同時(shí)寫(xiě)一份緊急計劃申請交分管領(lǐng)導及副總、總經(jīng)理簽字后交工程部備案生產(chǎn)部執行緊急采購。

　　3.2采購申報流程圖如下：

　　各使用部門(mén)制定“備品備件采購計劃”部門(mén)二級庫庫管員審核是否已有庫存部門(mén)設備主任審核是否超庫存限額部門(mén)第一責任人簽字批準總會(huì )計師審批財務(wù)部審核主管領(lǐng)導審批生產(chǎn)部綜合庫庫管員確認是否已有庫存，主管倉儲的部長(cháng)審批工程部部部長(cháng)審批工程部匯總編制“公司月度備品備件采購計劃”總經(jīng)理審批工程部將計劃交與生產(chǎn)部實(shí)進(jìn)行詢(xún)價(jià)、比價(jià)生產(chǎn)部部長(cháng)審批財務(wù)部審核生產(chǎn)部執行采購總經(jīng)理審批副總經(jīng)理審批總會(huì )計師審批主管領(lǐng)導審批

　　4、采購

　　4．1各部門(mén)任何備件不得自行采購，如發(fā)生自行采購的，自行處理。月度計劃不得補報。

　　4．2每年年初與各備件供貨商簽訂備品備件采購合同，對雙方行為進(jìn)行規范，以防范風(fēng)險。

　　4．3采購計劃確定之后，根據計劃選擇相應的供應商進(jìn)行詢(xún)價(jià)、比價(jià)。

　　4．3．1為確保供應渠道的暢通，防止意外情況的發(fā)生，對于生產(chǎn)運營(yíng)所必需的商品，應有兩家或兩家以上供應商作為后備供應商或在其間進(jìn)行交互采購。同類(lèi)型產(chǎn)品供應商的`家數愈多，選擇最適當供應商的機會(huì )就愈大。

　　4．3．2從經(jīng)營(yíng)情況、供應能力、技術(shù)能力、品質(zhì)能力等方面評定，每年進(jìn)行從質(zhì)量、運貨、價(jià)格、逾期率、是否配合等方面綜合打分、對供應商進(jìn)行考核、確定最合適的供應商。

　　4．3．3凡未通過(guò)招標確定供應商價(jià)格的物品的采購，每次采購金額在2000元以上的，必須有三家以上供應商提供報價(jià)，在權衡質(zhì)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、售后服務(wù)、資信、客戶(hù)群等因素的基礎上進(jìn)行綜合評估，并與供應商進(jìn)一步議定最終價(jià)格，臨時(shí)性應急購買(mǎi)的物品除外。對于單價(jià)大于10000元的備件，必須簽訂備件采購合同。

　　5、交貨驗收及財務(wù)

　　5．1采購的備品備到廠(chǎng)后，生產(chǎn)部負責通知件并要求各部門(mén)設備工程師、綜合庫庫管員、財務(wù)部參與監督，20分鐘內到達現場(chǎng)驗收、核對備件型號、檢查質(zhì)量與本部門(mén)申報計劃是否相符，驗收合格后簽字確認，（20分鐘內不到場(chǎng)的部門(mén)處罰負責人50元/次，若備件管理人員不在可委派部門(mén)其他相關(guān)人員進(jìn)行驗收確認）方可入庫，入庫并建立備品備件質(zhì)量跟蹤表（5000元以上備件），領(lǐng)用部門(mén)負責跟蹤反饋使用情況，在年終供應商評價(jià)表中體現。驗收合格的辦理入庫手續。不合格的做退返廠(chǎng)家處理。

　　5．2貨到后及時(shí)溝通供貨商開(kāi)具發(fā)票，票到后及時(shí)到財務(wù)部報賬。

　　5．3按月根據財務(wù)掛賬額及可付額度做付款計劃，計劃獲批后及時(shí)填寫(xiě)付款申請單進(jìn)行報批付款。

　　6、庫房

　　6．1貨到后及時(shí)辦理入庫手續，嚴格執行先入庫后出庫的流程進(jìn)行辦理，對于系統有訂單，且貨到庫房的，不得以任何非質(zhì)量原因的理由拒絕辦理入庫手續，當天內未及時(shí)入庫的備件每次考核備件庫管員50元。

　　6．2督促采購員對于臨時(shí)采購未下訂單的及時(shí)下訂單，以備完成入庫手續。

　　6．3嚴格按照出庫類(lèi)別（月度維修、大修和技改）分發(fā)至各帳戶(hù)別名中。

　　6．4貨到入庫后如需出庫，應及時(shí)辦理出庫手續，沒(méi)有出庫單綜合庫有權拒絕將實(shí)物出庫。對于暫時(shí)未下訂單需緊急出庫的可先行出庫（給庫房開(kāi)具證明后），待下了訂單后及時(shí)補辦出庫，以平衡賬物。

　　6．5如需領(lǐng)用其他部門(mén)所報計劃庫存有的備件，需與相應部門(mén)溝通，征得對方同意后方可出庫。并及時(shí)在本部門(mén)下月計劃中報相應備件。

　　6．6綜合庫負責備件領(lǐng)用的監督管理，對于質(zhì)保期較短的備件，嚴格控制采購量，避免庫存時(shí)間過(guò)長(cháng)而使備件喪失價(jià)值。相同備件采用先進(jìn)先出的原則，先采購的備件出庫完畢方可允許各車(chē)間出庫后采購的備件。

　　7、備件庫存額度規定

　　7．1鑒于榆林市地域相對偏遠，交通網(wǎng)還欠發(fā)達。根據各車(chē)間固定資產(chǎn)額度以及設備運行狀況，為保證生產(chǎn)的連續運行，規定綜合庫備件庫存總額不得超于45萬(wàn)元。

　　7．2各部門(mén)須有經(jīng)營(yíng)意識，根據各自備件庫存額報月度計劃，備件計劃需考慮周全，做到前瞻性。避免造成公司流動(dòng)資金在備件庫沉積。

　　7．3工程部作為公司設備管理部門(mén)，每季度對備品備件庫存量進(jìn)行審核，分析費用并進(jìn)行考核。若庫存備件費用超標，將按超標額度的10%對車(chē)間進(jìn)行考核。

　　7．4經(jīng)查實(shí)存在庫存備件超過(guò)10個(gè)月沒(méi)有使用的，說(shuō)明該備件計劃失誤，按備件價(jià)值的30%對車(chē)間進(jìn)行考核。

　　消防維保備品備件方案 4

　　消防維保，是消防系統發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》GB 50116--98 、《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》GB 50261--96、《建筑自動(dòng)消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范，結合甲方的設備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統化、規范化、檔案化，使整個(gè)設備系統良好運行，完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。特制定如下維保計劃：

　　1、消防系統維保施工

　　1.1、 設計消防系統維保分布圖。詳閱甲方提供的各類(lèi)圖紙資料，熟悉甲方消防設備、消防水源的現狀。如甲方圖紙不全，我公司將協(xié)助甲方補全圖紙。

　　1.2、 匯同甲方制定維保檢查計劃。

　　1.3、 建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規章制度。

　　1.4、 消防設施檢測儀器及維保工具到位。

　　1.5、 維保人員佩證上崗。

　　2、消防系統檢查、維保方法

　　2.1 火災自動(dòng)報警系統

　　2.1.1、 每季度采用專(zhuān)用檢測儀器分期分批試驗探測器動(dòng)作及確認顯示是否正常。

　　2.1.2、 征得甲方同意，試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常。

　　2.1.3、 試驗水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)，等報警功能、信號顯示。

　　2.1.4、 對備用電源進(jìn)行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源切換試驗。

　　2.2 自動(dòng)噴水滅火系統

　　2.2.1、每月檢查一次消防水池水位，確認水位指數是否正常。

　　2.2.2、每月對消防供水控制閥門(mén)上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認所有控制閥門(mén)是否處于開(kāi)啟狀態(tài)。

　　2.2.3、每月對消防水泵結合器接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全。

　　2.2.4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現不正常的噴頭及時(shí)更換。

　　2.2.5、每月對消防泵作一次啟動(dòng)試運轉。

　　2.2.6、每月對管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗，確保管內無(wú)水質(zhì)無(wú)污垢。

　　2.2.7、每?jì)稍掠媚┒嗽囁�裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。

　　2.2.8、每季度對濕式報警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗，確認報警正常。

　　2.2.9、每季度對室外閥門(mén)、進(jìn)水控制閥門(mén)檢查一次確保處于開(kāi)啟狀態(tài)。

　　2.3 消防控制聯(lián)動(dòng)系統

　　每季度對下列設備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查：

　　2.3.1、檢查噴水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。

　　2.3.2、檢查各消防設施的切換開(kāi)關(guān)是否正常。

　　2.3.3、檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。

　　2.3.4、防火門(mén)、防火卷簾系統聯(lián)動(dòng)工作情況。

　　2.3.5、防排煙系統聯(lián)動(dòng)工作情況

　　2.3.6、電梯是否能自動(dòng)歸首層。

　　2.4 消火栓系統

　　2.4.1、每月檢查室內消火栓栓頭是否漏水，開(kāi)關(guān)是否靈活，組件是否完整。

　　2.4.2、每月對屋面試驗栓進(jìn)行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗供水系統的水量、水壓。

　　2.5 消防安全照明、疏散指示系統

　　2.5.1、定期對應急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。

　　2.5.2、定期對應急廣播系統進(jìn)行檢測，檢測音量輸出及線(xiàn)路是否完好。

　　3、施工配合方法與質(zhì)量合格證體系

　　3.1、維保人員應熟悉消防工程中系統的工作原理及操作方法。

　　3.2、維保人員應了解消防系統主要設備的安裝位置及水源情況。

　　3.3、對消防系統各供水控制閥作狀態(tài)標識。

　　3.4、維保人員應與甲方消防值班人員密切配合、指導（定期免費培訓）、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。對于甲方消防值班人員未獲得消防控制上崗資格的，我公司將幫助甲方人員取得資格證書(shū)。

　　3.5、甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統的各供水網(wǎng)充滿(mǎn)壓力，自動(dòng)噴水滅火系統的最不利點(diǎn)壓力大于0.05MPa，發(fā)現異常時(shí)，應及時(shí)通知維護人員。

　　3.6、月、季、年度檢查時(shí)發(fā)現管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統異常時(shí)，維保人員應24小時(shí)內檢查處理。設備器件有問(wèn)題，需要更換維修時(shí)，必須盡快處理，不得無(wú)故拖延。

　　4、施工安全措施

　　4.1、月、季、年檢進(jìn)行之前，有甲方出具書(shū)面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會(huì )。

　　4.2、維護人員檢查設備時(shí)，必須通知甲方值班人員。

　　4.3、系統維修時(shí)，如需斷電、斷水應向甲方領(lǐng)導報告，取得同意并派人現場(chǎng)監督，加強防范措施后方能動(dòng)工。

　　4.4、在作消防聯(lián)動(dòng)設備測試時(shí)，應清除設備周?chē)��?雜物，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現場(chǎng)。

　　5、施工組織

　　5.1、月檢12次，在每月下旬進(jìn)行，時(shí)間與甲方商定。

　　5.2、季檢4次。

　　5.3、年檢1次。以年檢結束本年度的消防工程維護工作，通過(guò)一年的檢查維保，注意發(fā)現問(wèn)題，研究問(wèn)題，以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議，提供維保咨詢(xún)。 對于甲方對設施改造過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，我公司將進(jìn)行監督，如甲方有需求，我公司亦可進(jìn)行維保監理。

　　5.4、公司維保中心每天24小時(shí)熱線(xiàn)服務(wù)，緊急情況隨傳隨到。

　　5.5、上述各項檢查，如發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)處理，始終保持各系統正常運行，各設備完整好用。

　　5.6、每次檢查完畢，出示檢查報告，甲乙雙方簽字認可，一式三份，報送轄區消防主管部門(mén)一份，雙方各執一份，建立年度維保檔案。

　　消防維保備品備件方案 5

　　為保證維護保養區域內的消防設施正常運行，確保人身和財產(chǎn)安全，特制定本維保工程消防設施的維修、保養服務(wù)方案如下：

　　1、消防設施維護、維修范圍

　　□火災自動(dòng)報警系統；□自動(dòng)噴水滅火系統；□消火栓系統；□防排煙系統；□氣體滅火系統；

　　2、人員組織機構

　　項目經(jīng)理：xxx

　　技術(shù)負責人：xxx

　　3、維修依據及標準

　�。�1）《建筑設計防火規范》GB50016-2006

　�。�2）《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》GB50166-98

　�。�3）《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005

　�。�4）《給排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-97

　�。�5）《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》GBJ232-82

　　4、月檢維修保養方案

　　1）火災自動(dòng)報警系統：

　　a、每月對火災探測器、手動(dòng)報警按鈕及聯(lián)動(dòng)設備進(jìn)行模擬火警、故障及聯(lián)運試驗；

　　b、每月對火災自動(dòng)報警系統控制線(xiàn)路及聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路的故障進(jìn)行檢修；

　　c、每月采用專(zhuān)用檢測儀器分期分批試驗探測器的動(dòng)作及確認燈顯示。

　　2）自動(dòng)噴淋系統：

　　a、每月對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統各種閥門(mén)處于工作狀態(tài)；

　　b、每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換；

　　c、每月對噴頭進(jìn)行外觀(guān)檢查，發(fā)現有不正常的噴頭及時(shí)更換，當噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。

　　3）消火栓系統：

　　a、每月對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗；

　　b、每月對系統上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)；

　　c、每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　4）防排煙系統：

　　a、每月檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境；

　　b、每月檢查風(fēng)機電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　5）氣體滅火系統

　　每月對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀(guān)、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統部件外觀(guān)和控制設備是否處于運行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護。

　　6）應急照明、疏散指示標志：

　　a、每月檢查電源切換和充電功能。

　　b、每月檢查標識正確性。

　　5、季檢維修保養方案

　　1）火災自動(dòng)報警系統：

　　a、每季對火災探測器、手動(dòng)報警按鈕及聯(lián)動(dòng)設備進(jìn)行模擬火警、故障及聯(lián)運試驗；

　　b、每季對火災自動(dòng)報警系統控制線(xiàn)路及聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路的故障進(jìn)行檢修；

　　c、每季采用專(zhuān)用檢測儀器分期分批試驗探測器的動(dòng)作及確認燈顯示；

　　d、每季對火災自動(dòng)報警系統的消防通訊線(xiàn)路、消防主機電源檢查及消防主機接地線(xiàn)路的故障的檢查及維修。

　　2）自動(dòng)噴淋系統：

　　a、每季對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統各種閥門(mén)處于工作狀態(tài)；

　　b、每季對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換；

　　c、每季對噴頭進(jìn)行外觀(guān)檢查，發(fā)現有不正常的噴頭及時(shí)更換，當噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除；

　　d、每季年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗。

　　3）消火栓系統：

　　a、每季對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗；

　　b、每季對系統上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)；

　　c、每季對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；

　　d、每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。

　　4）防排煙系統：

　　a、每季檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境；

　　b、每季檢查風(fēng)機電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；

　　c、每季手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能。

　　5）氣體滅火系統

　　a、每季對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀(guān)、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統部件外觀(guān)和控制設備是否處于運行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護。

　　b、每季對滅火器儲存容器、驅動(dòng)裝置、緊急啟動(dòng)、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤(pán)進(jìn)行一次檢查與維護。

　　6）應急照明、疏散指示標志：

　　a、每季檢查電源切換和充電功能。

　　b、每季檢查標識正確性。

　　c、每季檢查切斷正常供電，測量照度。

　　6、半年檢維修保養方案

　　1）火災自動(dòng)報警系統：

　　a、每半年對火災探測器、手動(dòng)報警按鈕及聯(lián)動(dòng)設備進(jìn)行模擬火警、故障及聯(lián)運試驗；

　　b、每半年對火災自動(dòng)報警系統控制線(xiàn)路及聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路的故障進(jìn)行檢修；

　　c、每半年采用專(zhuān)用檢測儀器分期分批試驗探測器的動(dòng)作及確認燈顯示；

　　d、每半年對火災自動(dòng)報警系統的消防通訊線(xiàn)路、消防主機電源檢查及消防主機接地線(xiàn)路的故障的檢查及維修；

　　e、每半年對備用電源進(jìn)行充放電試驗，主電源和備用電源自檢；

　　f、每半年對消防系統聯(lián)動(dòng)設備作定期檢查和試驗；

　　g、每半年進(jìn)行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗兩次。

　　2）自動(dòng)噴淋系統：

　　a、每半年對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統各種閥門(mén)處于工作狀態(tài)；

　　b、每半年對噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換；

　　c、每半年對噴頭進(jìn)行外觀(guān)檢查，發(fā)現有不正常的噴頭及時(shí)更換，當噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除；

　　d、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗；

　　e、每半年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護；

　　f、每半年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位檢查。

　　3）消火栓系統：

　　a、每半年對消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運轉試驗，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗；

　　b、每半年對系統上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)；

　　c、每半年對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；

　　d、每半年度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。

　　e、每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通報用戶(hù)；

　　f、每半年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查；

　　g、每半年抽查消火栓的`出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓進(jìn)行出水檢查。

　　4）防排煙系統：

　　a、每半年檢查送風(fēng)、排煙機房工作環(huán)境；

　　b、每半年檢查風(fēng)機電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)；

　　c、每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機、排煙機查看其性能；

　　d、每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調通風(fēng)系統、電動(dòng)防火閥試驗，檢查其性能；

　　e、每半年對防排煙控制設備做消防聯(lián)動(dòng)試驗一次。

　　5）氣體滅火系統

　　a、每半年對氣體滅火系統裝置的噴嘴外觀(guān)、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統部件外觀(guān)和控制設備是否處于運行狀態(tài)進(jìn)行一次檢查與維護。

　　b、每半年對滅火劑儲存容器、驅動(dòng)裝置、緊急啟動(dòng)、停止裝置，聲光報警裝置、選擇閥、噴嘴、氣體滅火控制盤(pán)進(jìn)行一次檢查與維護。

　　c、每半年通過(guò)報警聯(lián)動(dòng)，檢查氣體滅火系統功能，并進(jìn)行模擬噴氣試驗；校驗儀器儀表，存儲容器稱(chēng)重。

　　6）應急照明、疏散指示標志、消防電話(huà)和應急廣播：

　　a、每半年檢查電源切換和充電功能。

　　b、每半年檢查標識正確性。

　　c、每半年檢查切斷正常供電，測量照度。

　　d、每半年檢查應急情況下強制切換功能。

　　7、維護標準

　　1）證系統正常工作。

　　2）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿(mǎn)足現行消防規范的要求。

　　3）設備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內派人到達現場(chǎng)，二十四小時(shí)內檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下應及時(shí)向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。

　　4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

　　8、其它

　　在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進(jìn)行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位負責購買(mǎi)，我公司負責安裝。

　　消防維保備品備件方案 6

　　一、維修保養建筑名稱(chēng):

　　xxx

　　二、消防維保報價(jià)：

　　一年xxx人民幣

　　三、維修保養范圍和內容

　　各建筑設置的火災自動(dòng)報警及聯(lián)動(dòng)系統、消火栓滅火系統、自動(dòng)噴淋滅火系統、氣體（干粉）滅火系統、防火分隔系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示系統、消防通訊及消防廣播系統等相關(guān)消防設備設施。

　　四、維修保養要求

　�。ㄒ唬┗馂淖詣�(dòng)報警及聯(lián)動(dòng)系統

　　1、每月對火災自動(dòng)報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、樓層顯示功能、聯(lián)動(dòng)控制器功能、報警記憶功能、火災廣播功能、打印功能和主備電源自動(dòng)轉化功能進(jìn)行檢查，保證處于正常良好狀態(tài)。

　　2、每月按安裝總量的10%采用專(zhuān)用檢測設備對火災探測器、手動(dòng)報警器按鈕、警鈴、聲光報警器進(jìn)行模擬火災響應實(shí)驗和故障報警實(shí)驗。

　　3、每?jì)稍逻M(jìn)行報警及控制線(xiàn)路維修檢查；每半年對消防系統進(jìn)行一次全面檢查，對煙感探測器進(jìn)行吹煙模擬實(shí)驗（抽檢率不得低于50%）。

　　4、每月對聯(lián)動(dòng)控制設備進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)試驗，保證控制器應有控制和顯示功能，打印、顯示部位編號應一致。

　�。ǘ�）自動(dòng)噴淋滅火系統

　　1、每月對噴淋泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門(mén)、噴頭、水泵接合器、儲水設備等進(jìn)行檢查，保證處于完好狀態(tài)。

　　2、每月利用報警閥上的放水實(shí)驗閥進(jìn)行放水，試驗系統供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力開(kāi)關(guān)電信號是否正確。

　　3、每月利用末端放水裝置進(jìn)行放水實(shí)驗，檢查水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)報警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號顯示是否正常。

　　4、每月手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，模擬自動(dòng)控制條件下進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，進(jìn)行主、備泵切換功能實(shí)驗。

　　5、每季度實(shí)驗測試消防控制聯(lián)動(dòng)功能，檢查信號反饋是否正常。

　�。ㄈ�）消火栓滅火系統

　　1、每月對消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門(mén)、噴淋頭、水泵接合器、儲水設備等進(jìn)行檢查，保證其處于完好狀態(tài)。

　　2、每月檢查室內消火栓、消防水帶、水槍等是否完好；每月對屋頂消火栓或最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行出水試驗和壓力檢測。

　　3、每月按安裝總量的10%對消火栓遠程啟動(dòng)按鈕進(jìn)行啟泵抽查試驗，檢查自動(dòng)啟泵功能和信號顯示是否正常；每月模擬自動(dòng)控制條件下進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵和主、備泵切換試驗。

　　4、每季度對室外消火栓系統進(jìn)行放水試驗，保持消防水源的清潔。對不能使用或損壞的閥門(mén)進(jìn)行維修、更換。

　�。ㄋ模�氣體（干粉）滅火系統

　　1、每月檢查儲氣瓶間及防護區工作環(huán)境、儲氣瓶、閥驅動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動(dòng)按鈕、放氣燈、聲光報警裝置等是否正常。

　　2、每半年對滅火劑儲存容器進(jìn)行承重檢查，滅火劑凈重不得少于設計量的5%。

　　3、每年對每個(gè)防護區進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗。

　�。ㄎ澹┓琅艧熛到y

　　1、每月檢查送風(fēng)、排煙風(fēng)機機房的工作環(huán)境，送風(fēng)、排煙風(fēng)機的電源控制箱、送風(fēng)口、排風(fēng)口，防火閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

　　2、每季度按安裝總量的20%和30%，分別試驗手動(dòng)方式和自動(dòng)方式啟動(dòng)排煙閥，檢查動(dòng)作及反饋信號是否正常。

　　3、每季度與火災報警控制器和消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗，檢查送風(fēng)機、排煙機、防火閥等動(dòng)作及反饋信號是否正常（包括遠程啟停送、排風(fēng)一次，）。

　　4、每半年按安裝總量的30%試驗自動(dòng)方式打開(kāi)排煙口，啟動(dòng)送風(fēng)機、排煙機；每半年按安裝總量的20%試驗手動(dòng)方式關(guān)閉防火閥；每半年試驗自動(dòng)方式關(guān)閉空調系統、電動(dòng)防火閥。

　�。�六）防火分隔系統

　　1、每月試驗手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門(mén)能否正常升降。

　　2、每季度按安裝總量的30%進(jìn)行抽檢防火門(mén)的啟閉功能，檢查閉門(mén)器及順序器是否完好。

　　3、每季度通過(guò)消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗，檢查防火卷簾門(mén)聯(lián)動(dòng)功能和反饋信號是否正常。

　�。ㄆ撸�應急照明及疏散指示系統

　　1、每月檢查應急照明燈和疏散指示標志是否處于正常完好狀態(tài)（維護保養及更換）。

　　2、每季度按安裝總量的30%試驗應急照明和疏散指示燈的工作、照度和疏散照度是否正常和達到要求。

　�。ò耍┫�防通訊及廣播系統

　　1、每季度檢查電話(huà)插孔、對講電話(huà)、播音設備、揚聲器等是否正常。

　　2、每季度實(shí)驗電話(huà)插孔和對講電話(huà)的通話(huà)質(zhì)量；按安裝總量的30%實(shí)驗廣播，檢查廣播是否正常。

　　3、每季度進(jìn)行從背景音樂(lè )狀態(tài)下強切至事故廣播狀態(tài)的功能試驗和進(jìn)行線(xiàn)路維修檢查。

　�。ň牛�滅火器

　　1、檢查滅火器的種類(lèi)、數量、設置位置、標志等是否符合規范要求。

　　2、每季度對按照總數的30%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時(shí)進(jìn)行噴射試驗。

　�。ㄊ�）其它消防設備設施

　　1、每月檢查安全出口、疏散通道是否暢通。

　　2、每季度檢查并試驗消防電梯的.迫降功能是否正常；檢查并試驗消防電源的末端切換功能是否正常；檢查并試驗切斷非消防電源功能是否正常。

　　3、每半年檢查并試驗自備發(fā)電設施能否正常切換和發(fā)電。

　　五、其它要求

　�。ㄒ唬┘追教峁┙o維修保養公司的各種資料，維修保養公司應妥善保管，未經(jīng)甲方同意不得復印和轉借，合同期滿(mǎn)后完好交回。

　�。ǘ�）維修保養公司每次維修保養后應提交書(shū)面維修保養報告給甲方存檔；維修保養合同期滿(mǎn)后，維修保養公司應向甲方提交詳細的維修保養報告、維修保養月、季、年報表，檢測、試驗記錄和統計資料等。每次維修保養需甲方管理部門(mén)簽字確認。

　�。ㄈ�）各次檢測、檢查、試驗必須甲方和維修保養公司雙方代表簽字方能認可。

　�。ㄋ模┖贤�簽訂的維修保養公司應首先對維修保養的建筑消防設備進(jìn)行一次全面檢查，由業(yè)主方負責將系統全部正常移交予維保單位，日后由維保單位全權負責維護、保養及損壞設施的更換。

　�。ㄎ澹┰诰S保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司負責購買(mǎi)更換

　�。�六）如果是我公司接手維保，會(huì )對整個(gè)項目的各個(gè)系統進(jìn)行檢查，如果系統存在問(wèn)題所產(chǎn)生的維修設備費用由高于人民幣300由甲方承擔，低于人民幣300元由我方負責更換

　　(七)故障處理程序

　　發(fā)現建筑消防設施存在問(wèn)題和故障的，實(shí)施消防設施檢查的人員有責任進(jìn)行故障報告，填寫(xiě)《建筑消防設施故障處理登記表》；其他人員有義務(wù)向消防設施的主管部門(mén)或主管人員進(jìn)行報告。

　�。ò耍┭膊�

　　月檢規定

　　一般要求

　　建筑消防設施的測試檢查每月組織一次，并填寫(xiě)《建筑消防設施月度檢查記錄》。

　　注：1、情況正常在“實(shí)測記錄”欄中標注“正�！�

　　2、日常巡查項目及內容由產(chǎn)權管理單位執行，并記錄存檔。

　　3、每月測試項目及內容，由被委托消防公司執行，由甲、乙雙方指定負責人簽字存檔。

　　4、對每月進(jìn)行測試比例，每月不應少于該項目總量的10%，每年至少對所有探測器、聲光、手報等裝置進(jìn)行一次測試。

　　5、對發(fā)現的問(wèn)題應及時(shí)處理，當場(chǎng)不能處理的要填報《消防設施故障登記表》，處理完畢后，要填報年檢記錄

　　消防維保備品備件方案 7

　　一、室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系統

　　維保措施：

　　1、每月對消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證所有控制閥門(mén)處于正常關(guān)閉狀態(tài)。

　　2、每月檢查消火栓栓口是否有滲水，消防水炮直流、水霧轉換是否靈活，轉角轉動(dòng)是否靈活，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　3、定期轉動(dòng)炮身，零部件如有損壞應及時(shí)更換。

　　4、定期為鋼珠槽盒渦輪蝸桿加入潤滑油脂，保持操作轉動(dòng)處于靈活狀態(tài)。

　　5、發(fā)現消防炮射程過(guò)低及壓力過(guò)高時(shí)，應及時(shí)清除噴口中堵塞的雜物。

　　6、每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。

　　7、每半年對室外消火栓箱內的水槍、水帶等設備進(jìn)行檢查，器材是否在位，水帶是否有霉變或僵硬問(wèn)題，發(fā)現及時(shí)更換和補充到位。

　　8、每年對消火栓、消防水炮、泡沫消火栓專(zhuān)用扳手轉動(dòng)接口悶蓋，必要時(shí)加注潤滑油。檢查栓體外表油漆有無(wú)剝落，有無(wú)銹蝕，如有應及時(shí)修補。檢查橡膠墊圈等密封件有無(wú)損壞、老化等情況。

　　9、每年對室外消火栓和消防水炮進(jìn)行一次放水試驗。

　　10、每年抽查消火栓和消防水炮的出水及壓力情況。

　　二、應急燈、疏散指示標志系統

　　維保措施：

　　1、消防應急燈具根據（消防應急燈具GB17945-2000）規范的要求，在電池充電、放電回路間及主電輸入回路加熔斷器或其它保護裝置，熔斷器的電流值標志是否清晰。

　　2、每周檢查安全出口、疏散通道、應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)，主電燈顯示表示正常、故障燈顯示表示故障、充電燈顯示表示充電。

　　3、每月檢查消防應急燈和標志燈在斷電的`情況是否能啟動(dòng)應急燈具。

　　4、每半年檢查一次應急燈燈泡，當需要更換燈泡時(shí)，必須用本廠(chǎng)提供的同一規格與參數的燈泡替換。

　　5、每季度放/充電一次，在正常使用中應每隔六個(gè)月進(jìn)行一次放電操作，當放電時(shí)間少于額定時(shí)間的50%時(shí)，須更換電池，更換電池時(shí)請注意電池的型號極性，電壓容量。

　　三、固定滅火器

　　維保措施：

　　1、滅火器滅火器是否放置在通風(fēng)、干燥、陰涼并取用方便的地方，干粉滅火器環(huán)境溫度-5—+45度為好，二氧化碳滅火器環(huán)境適應溫度-10℃--+55℃。

　　2、泡沫滅火器，有效期一年，每年維修一次。

　　3、滅火器應避免高溫、潮濕和有嚴重腐蝕場(chǎng)合，防止干粉滅火劑結塊、分解。

　　4、檢查壓力表是否正常。壓力表外表是否變形、損傷等缺陷，保險銷(xiāo)和鉛封是否完好，滅火器筒體外觀(guān)是否有損傷、變形、銹蝕，噴嘴是否有變形、開(kāi)裂、老化、噴射軟管應暢通。

　　5、滅火器每個(gè)月檢查一次，檢查滅火器的外觀(guān)、壓力表、保險銷(xiāo)、鉛封、噴嘴等檢查情況。

　　6、每次再充裝前或滅火器出廠(chǎng)三年后，應進(jìn)行水壓試驗，水壓試驗時(shí)對滅火器筒體和儲氣瓶應分別進(jìn)行。其水壓試驗壓力應與該滅火器上標簽或鋼印所示的壓力相同。水壓試驗合格后才能再次充裝使用。

　　7、每日進(jìn)行一次檢查，滅火器是否在位或者被別圈占。

　　四、固定水冷卻系統

　　維保措施：

　　1、自動(dòng)噴淋裝置根據自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范的要求，(GB50261-2005）每日進(jìn)行水力控制閥、開(kāi)閉狀態(tài)檢查。

　　2、每天應對水利控制閥進(jìn)行外觀(guān)檢查，是否有滲水現象，并應保證系統處于無(wú)故障狀態(tài)。

　　3、每月應對噴頭外觀(guān)進(jìn)行一次檢查，發(fā)現有不正常的噴頭應及時(shí)更換，當噴頭上有異物時(shí)應及時(shí)清除。

　　4、每月檢查消防水罐及消防給水設備，并應檢查其消防罐儲備水位。同時(shí)，應保證消防用水不作它用，發(fā)現故障應及時(shí)進(jìn)行處理。

　　5、每月應檢查電動(dòng)蝶閥并做啟動(dòng)試驗，動(dòng)作失常時(shí)應及時(shí)更換維修。

　　6、檢查電動(dòng)蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動(dòng)蝶閥遠程啟動(dòng)和現場(chǎng)就地啟動(dòng)雙重功能是否正常，動(dòng)作信號和故障信號是否能及時(shí)反饋回調控中心。

　　7、現場(chǎng)模擬火災進(jìn)行噴水試驗，查看消防系統能否正常動(dòng)作及各種信號是否反饋回消防調控中心。

　　8、冷卻噴淋裝置進(jìn)水管上的控制閥門(mén)應每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)其處于全開(kāi)啟狀態(tài)。

　　9、每個(gè)季度應對冷卻噴淋裝置進(jìn)行一次出水試驗，檢查冷卻噴淋裝置出水情況是否正常。

　　10、每年應對水源的供水能力進(jìn)行一次測定。

　　11、每年應對消防儲水設備進(jìn)行檢查，修補缺損和重新油漆。

　　五、固定泡沫滅火系統

　　維保措施：

　　1、泡沫滅火系統根據（泡沫滅火系統施工及驗收規范GB50281-98）每季度應對系統進(jìn)行檢查，對泡沫產(chǎn)生器、固定式泡沫炮、泡沫比例混合器進(jìn)行外觀(guān)檢查，應完好無(wú)損。

　　2、每季度對壓力表、管道過(guò)濾器、金屬軟管、管道及附件不應有損傷，電源和電氣設備工作狀況應正常。供水水源及水位指示裝置應正常。

　　3、每年應對泡沫系統進(jìn)行檢查，泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內泡沫管道及泡沫發(fā)生器進(jìn)口端控制閥后的管道外，其余管道應全部沖洗，清除銹渣。

　　4、對泡沫滅火系統中的液上及液下噴射、固定式泡沫炮和泡沫滅火系統進(jìn)行噴泡沫試驗，并對系統所有的設備、設施、管道及附件進(jìn)行全面檢查。

　　5、每月檢查PC8泡沫產(chǎn)生器的吸氣孔是否暢通，不被雜物堵塞。密封玻璃隔板是否完好，如有損壞應立即更換。產(chǎn)生器部件完好，發(fā)現損壞件應及時(shí)調換。

　　6、檢查電動(dòng)蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動(dòng)蝶閥遠程啟動(dòng)和現場(chǎng)就地啟動(dòng)雙重功能是否正常，動(dòng)作信號和故障信號是否能及時(shí)反饋到調控中心。

　　7、現場(chǎng)模擬火災進(jìn)行噴水試驗，查看消防系統能否正常動(dòng)作及各種信號是否反饋回消防調控中心。

　　8、每周定期轉動(dòng)炮身，零部件如有損壞應及時(shí)更換。

　　9、保護炮體清潔，每次噴射泡沫后應用清水將流道沖洗干凈。

　　10、每半年定期為鋼珠槽盒渦輪桿加入潤滑油脂，保持操作轉動(dòng)處于靈活狀態(tài)。

　　六、消防泵系統

　　維保措施：

　　1、每周檢查消防泵電源是否處于正常工作狀態(tài)，泵體是否有滲水，消防水泵啟動(dòng)運轉是否正常。

　　2、每周消防泵啟動(dòng)運行一次，在泵房現場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)及連鎖投用系統聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)，是否保證消防泵正常啟動(dòng)及故障信號反饋回調控中心。

　　3、每半年進(jìn)行一次消防泵電源檢查是否處于正常工作狀態(tài)，泵體是否有滲水，試驗和檢查壓力表，消防水泵啟動(dòng)運轉是否正常，軸封處密封無(wú)泄漏現象，流量是否符合額定流量要求。

　　4、檢查消防泵遠程啟動(dòng)、就地動(dòng)作及有關(guān)聯(lián)動(dòng)信號顯示，實(shí)測一次消防水泵的實(shí)際流量、壓力，消防泵殼是否有滲漏、冒汗等缺陷。

　　5、檢查現場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)及遠程啟動(dòng)是否正常，測試消防泵連鎖投用，主備泵的切換功能，主泵故障，備用泵是否能自動(dòng)投入，消防泵故障信號是否能反饋至調控中心。

　　消防維保備品備件方案 8

　　消防維保，是消防系統發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》GB、《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》GB、《建筑自動(dòng)消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范，結合甲方的設備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統化、規范化、檔案化，使整個(gè)設備系統良好運行，完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。特制定如下維保方案：

　　一、日常維保工作安排

　　1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。

　　2、每季度或半年（視消防工程大�。┻M(jìn)行全面的檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　3、每年我公司派專(zhuān)業(yè)的消防維保隊伍進(jìn)行整體的消防測試，確保設備的正常運行。

　　4、協(xié)助業(yè)主找專(zhuān)業(yè)的探測器清洗廠(chǎng)，完成對所有探測器的清洗工作。

　　5、協(xié)助或完全負責同消防部門(mén)的業(yè)務(wù)，確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。

　　二、消防設施維護、保養內容

　　1、消防維保共分以下系統：

　　1.1火災自動(dòng)報警系統

　　1.2消防聯(lián)動(dòng)系統

　　1.3自動(dòng)噴水滅火系統；

　　1.4消火栓系統；

　　1.5氣體滅火系統；

　　1.6防火卷簾門(mén)；

　　2、具體維保方案

　　2.1室內消防栓系統的維護保養

　　2.1.1維修保養工作內容

　　2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

　　2.1.1.2檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；

　　2.1.1.3檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；

　　2.1.1.4檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.1.1.5定期試驗消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達到規范或設計要求；

　　2.1.1.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.1.1.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，定期清洗過(guò)濾器；

　　2.1.1.8定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應及時(shí)修理，對閥門(mén)的接觸面發(fā)現有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復的予以更換。定期對閥門(mén)轉動(dòng)部位和螺栓加黃油潤滑；

　　2.1.1.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.1.1.10定期對消防栓系統管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標志漆。

　　2.1.2維修保養工作標準

　　2.1.2.1消防栓箱內配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規范要求；

　　2.1.2.2試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項聯(lián)動(dòng)設施動(dòng)作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態(tài)顯示；

　　2.1.2.3各閥門(mén)處于正常的開(kāi)或關(guān)狀態(tài)，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；

　　2.1.2.4消防栓系統水泵接合器外觀(guān)完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；

　　2.1.2.5消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達到設計或規范要求；

　　2.1.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀(guān)完好，工作靈敏、可靠、有效；

　　2.1.2.7減壓閥和過(guò)濾器外觀(guān)完好，減壓閥工作穩定、可靠，且減壓比例準確，過(guò)濾器內無(wú)雜物，水流暢通；

　　2.1.2.8閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；

　　2.1.2.9止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀(guān)完好；

　　2.1.2.10消防栓系統管網(wǎng)外觀(guān)完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。

　　2.1.3維修保養工作計劃

　　2.1.3.1每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤(pán)膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

　　2.1.3.2每月檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；

　　2.1.3.3每周檢查各閥門(mén)是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；

　　2.1.3.4每周檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.1.3.5每季至少一次試驗消防栓，檢查其噴水充實(shí)水栓是否達到規范或設計要求；

　　2.1.3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.1.3.7每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過(guò)濾器是否正常，每季定期清洗過(guò)濾器；

　　2.1.3.8每季定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應及時(shí)修理，對閥門(mén)的接觸面發(fā)現有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復的予以更換。定期對閥門(mén)轉動(dòng)部位螺栓加黃油；

　　2.1.3.9每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.1.3.10每季定期對消防栓系統管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標志漆。

　　2.2自動(dòng)噴水滅火系統的維護保養

　　2.2.1維修保養工作內容

　　2.2.1.1檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；

　　2.2.1.2檢查試驗水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報警是否及時(shí)準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；

　　2.2.1.3檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)爆裂隱患；

　　2.2.1.4檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；

　　2.2.1.5檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.2.1.6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.2.1.7檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；

　　2.2.1.8檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準確；

　　2.2.1.9定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應及時(shí)修理，對閥門(mén)的接觸面發(fā)現有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復的予以更換。定期對閥門(mén)轉動(dòng)部位螺栓加黃油；

　　2.2.1.10檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.2.1.11定期對噴淋系統管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標志漆。

　　2.2.2維修保養工作標準

　　2.2.2.1樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗壓力（動(dòng)、靜壓力）流量符合設計或規范要求；

　　2.2.2.2水流指示器動(dòng)作靈敏、報警準確、及時(shí)，復位正常，消防中心顯示報警地址正確；

　　2.2.2.3噴淋頭外觀(guān)完好，無(wú)滴漏或爆破隱患；

　　2.2.2.4閥門(mén)處于正常開(kāi)、關(guān)狀態(tài)，有明顯標志，信號閥門(mén)開(kāi)、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報警地址準確；

　　2.2.2.5噴淋系統水泵接合器外觀(guān)完好，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；

　　2.2.2.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀(guān)完好，工作靈敏、可靠、有效；

　　2.2.2.7噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無(wú)堵塞或漏水，工作正常；

　　2.2.2.8濕式報警閥外觀(guān)完好，無(wú)滲漏，放水試驗時(shí)動(dòng)作靈敏，其壓力開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，消防中心報警顯示準確；

　　2.2.2.9閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；

　　2.2.2.10止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀(guān)完好；

　　2.2.2.11噴淋管網(wǎng)外觀(guān)完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。

　　2.2.3維修保養工作計劃

　　2.2.3.1每月分批次試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規范要求；

　　2.2.3.2每月檢查試驗水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報警是否及時(shí)準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；

　　2.2.3.3每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無(wú)破裂隱患；

　　2.2.3.4每月檢查各個(gè)閥門(mén)是否處于正常開(kāi)啟狀態(tài)，試驗樓層信號閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；

　　2.2.3.5每周檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

　　2.2.3.6每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

　　2.2.3.7每月檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；

　　2.2.3.8每月檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準確；

　　2.2.3.9每季定期檢查閥門(mén)是否開(kāi)關(guān)靈活、有效，閥門(mén)關(guān)閉不嚴或不能靈活使用的應及時(shí)修理，對閥門(mén)的接觸面發(fā)現有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復的予以更換。定期對閥門(mén)轉動(dòng)部位螺栓加黃油；

　　2.2.3.10每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

　　2.2.3.11每季定期對噴淋系統管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標志漆。

　　2.3火災自動(dòng)報警系統的維護保養

　　2.3.1維修保養工作內容

　　2.3.1.1用專(zhuān)用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動(dòng)作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動(dòng)作是否靈敏；

　　2.3.1.2檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時(shí)是否正確顯示某區探測器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

　　2.3.1.3試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報警區域是否準確；

　　2.3.1.4檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養；

　　2.3.1.5檢查各個(gè)界面（模塊）和主機系統外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；

　　2.3.1.6檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；

　　2.3.1.7檢查系統設備所有接線(xiàn)端子是否松動(dòng)、破損和脫落；

　　2.3.1.8定期對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗；

　　2.3.1.9定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報警靈敏；

　　2.3.1.10定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；

　　2.3.1.11定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿(mǎn)足要求，并做好記錄。

　　2.3.2維修保養工作標準

　　2.3.2.1探測器動(dòng)作靈敏，報警準確；

　　2.3.2.2主控屏工作正常，正常顯示報警區域和輸出聯(lián)動(dòng)信號；

　　2.3.2.3手報按鈕動(dòng)作靈敏，報警準確，聯(lián)動(dòng)功能正常；

　　2.3.2.4主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀(guān)完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常；

　　2.3.2.5界面（模塊）各項參數正常，與外圍設備的通信、控制信號正常；

　　2.3.2.6電池組的電壓及其他參數正常，供電穩定、可靠；

　　2.3.2.7系統設備所有接線(xiàn)牢固，無(wú)松動(dòng)、破損或脫落；

　　2.3.2.8主、備電源自動(dòng)切換功能正常；

　　2.3.2.9探測器外觀(guān)完好，內外部清潔，功能正常；

　　2.3.2.10報警主機控制程序正確，各項功能正常；

　　2.3.2.11系統接地電阻符合規范或設計要求。

　　2.3.3維修保養工作計劃

　　2.3.3.1每月用專(zhuān)用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動(dòng)作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動(dòng)作是否靈敏；

　　2.3.3.2每月檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時(shí)是否正確顯示某區探測器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；

　　2.3.3.3每月試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響；

　　2.3.3.4每周檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能是否正常，并全面清潔、保養；

　　2.3.3.5每月檢查各個(gè)界面（模塊）和主機系統外圍設備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；

　　2.3.3.6每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；

　　2.3.3.7每季檢查系統設備所有接線(xiàn)端子是否松動(dòng)、破損和脫落。

　　2.3.3.8每季定期對備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗。

　　2.3.3.9每季定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報警靈敏；

　　2.3.3.10每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；

　　2.3.3.11每月定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿(mǎn)足要求，并做好記錄。

　　2.4氣體滅火系統的維護保養

　　2.4.1維修保養工作內容

　　2.4.1.1檢查保養各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；

　　2.4.1.2檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠(chǎng)充裝壓力和設計要求（壓力表指針是否在綠區），有無(wú)泄漏現象；

　　2.4.1.3檢查試驗手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

　　2.4.1.4定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；

　　2.4.1.5模擬自動(dòng)報警系統中的煙、溫感探測器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規定的時(shí)間內動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；

　　2.4.1.6檢查氣體滅火系統啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆；

　　2.4.1.7檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化；

　　2.4.1.8檢查氣體保護區域（防護區）內的圍護結構、開(kāi)口等是否符合要求。

　　2.4.2維修保養工作標準

　　2.4.2.1氣體滅火控制器完好，控制功能正常；

　　2.4.2.2啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠(chǎng)標準和設計要求；

　　2.4.2.3手動(dòng)、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效；

　　2.4.2.4電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作靈活、有效；

　　2.4.2.5模擬試驗時(shí)，通風(fēng)空調停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時(shí)動(dòng)作，各項聯(lián)動(dòng)功能正常；

　　2.4.2.6啟動(dòng)瓶、藥劑貯瓶完好，無(wú)變形、無(wú)腐蝕、脫漆；

　　2.4.2.7控制氣管無(wú)變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無(wú)變形、生銹或老化，連接穩固；

　　2.4.2.8防護區圍護結構、開(kāi)口符合規范要求。

　　2.4.3維修保養工作計劃

　　2.4.3.1每月檢查保養各套氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；

　　2.4.3.2每周檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠(chǎng)充裝壓力和設計要求（壓力表指針是否在綠區），有無(wú)泄漏現象；

　　2.4.3.3每月檢查試驗手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

　　2.4.3.4每年至少一次對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；

　　2.4.3.5每月模擬自動(dòng)報警系統中的煙、溫感探測器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規定的時(shí)間內動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；

　　2.4.3.6每月檢查氣體滅火系統啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆；

　　2.4.3.7每周檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化；

　　2.4.3.8每月檢查氣體保護區域（防護區）內的圍護結構、開(kāi)口等是否符合要求。

　　2.5防火卷簾的維護保養

　　2.5.1維修保養工作內容

　　2.5.1.1試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；

　　2.5.1.2試驗現場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；

　　2.5.1.3試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；

　　2.5.1.4檢查試驗卷簾導軌和轉動(dòng)機構（含鏈條）運轉是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形；

　　2.5.1.5試驗防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。

　　2.5.2維修保養工作標準

　　2.5.2.1煙、溫感動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能正常；

　　2.5.2.2現場(chǎng)和遠程控制卷簾起、降功能正常；

　　2.5.2.3防火卷簾控制器功能正常；

　　2.5.2.4防火卷簾導軌和轉動(dòng)機構運轉靈活，卷簾葉片無(wú)變形、脫落；

　　2.5.2.5防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常，降落時(shí)消防中心有顯示。

　　2.5.3維修保養工作計劃

　　2.5.3.1每月試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；

　　2.5.3.2每月試驗現場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；

　　2.5.3.3每月試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；

　　2.5.3.4每月檢查試驗卷簾導軌和轉動(dòng)機構運轉是否正常，檢查卷簾葉片有無(wú)變形；

　　2.5.3.5每月試驗防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常，降落時(shí)消防中心有無(wú)顯示。

　　2.6通訊系統的維護保養

　　2.6.1維修保養工作內容

　　2.6.1.1檢查消防專(zhuān)用電話(huà)或插孔是否完好；

　　2.6.1.2定期試驗每個(gè)消防專(zhuān)用電話(huà)或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話(huà)主機顯示通話(huà)部位是否正確。

　　2.6.2維修保養工作標準

　　2.6.2.1消防專(zhuān)用電話(huà)或插孔外觀(guān)完好、清潔；

　　2.6.2.2消防專(zhuān)用電話(huà)通訊暢通，語(yǔ)音清晰、響亮，消防中心電話(huà)主機顯示通話(huà)部位正確。

　　2.6.3維修保養工作計劃

　　2.6.3.1每周檢查消防專(zhuān)用電話(huà)或插孔是否完好；

　　2.6.3.2每季定期試驗每個(gè)電話(huà)或插孔的通訊是否暢通，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話(huà)主機顯示部位是否正確。

　　2.7消防廣播的維護保養

　　2.7.1維修保養工作內容

　　2.7.1.1試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰；

　　2.7.1.2檢查保養消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰；

　　2.7.1.3定期對消防廣播主機進(jìn)行一次檢測維護保養；

　　2.7.1.4試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

　　2.7.2維修保養工作標準

　　2.7.2.1消防廣播系統強制切換功能正常，且音響響亮、清晰；

　　2.7.2.2揚聲器外觀(guān)完好，聲響效果響亮、清晰；

　　2.7.2.3廣播主機運轉靈活、可靠，控制功能正常；

　　2.7.2.4消防廣播系統選層準確、可靠，功能正常。

　　2.7.3維修保養工作計劃

　　2.7.3.1每季試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰；

　　2.7.3.2每月分批次檢查保養樓層消防揚聲器并測試其聲響是否響亮、清晰；

　　2.7.3.3每季定期對消防廣播主機進(jìn)行一次檢測維護保養；

　　2.7.3.4每月試驗消防廣播的'選層廣播功能是否正常。

　　2.8消防聯(lián)動(dòng)系統（含防排煙系統）的維護保養

　　2.8.1維修保養工作內容

　　2.8.1.1檢查試驗消防正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；

　　2.8.1.2測試空調通風(fēng)系統、排風(fēng)系統的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號功能是否正常；

　　2.8.1.3測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；

　　2.8.1.4測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；

　　2.8.1.5測試以上各聯(lián)動(dòng)機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；

　　2.8.1.6測試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；

　　2.8.1.7檢查試驗聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；

　　2.8.1.8檢查試驗聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；

　　2.8.1.9測試正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）現場(chǎng)和遠程啟�？刂乒δ苁欠裾�常；

　　2.8.1.10定期對正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養，對轉動(dòng)部位加潤滑油并調整風(fēng)機皮帶松緊度等。

　　2.8.2維修保養工作標準

　　2.8.2.1風(fēng)機風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常，動(dòng)作準確；

　　2.8.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常；

　　2.8.2.3消防電梯人工迫降功能正常；

　　2.8.2.4聯(lián)動(dòng)試驗時(shí)有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；

　　2.8.2.5各聯(lián)動(dòng)設備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能正常；

　　2.8.2.6聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；

　　2.8.2.7聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常；

　　2.8.2.8聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常；

　　2.8.2.9現場(chǎng)和遠程啟、停風(fēng)機的控制功能正常；

　　2.8.2.10風(fēng)機運行平穩，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達到要求，風(fēng)閥開(kāi)、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機皮帶松緊度適中。

　　2.8.3維修保養工作計劃

　　2.8.3.1每月檢查試驗消防正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；

　　2.8.3.2每季測試空調通風(fēng)系統、排風(fēng)系統的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號功能是否正常；

　　2.8.3.3每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；

　　2.8.3.4每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；

　　2.8.3.5每季測試以上各聯(lián)動(dòng)機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；

　　2.8.3.6每季測試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；

　　2.8.3.7每季檢查試驗聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；

　　2.8.3.8每季檢查試驗聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；

　　2.8.3.9每月測試正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）就地和遠程啟�？刂乒δ苁欠裾�常；

　　2.8.3.10每季定期對正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養，對轉動(dòng)部位加潤滑油并調整皮帶松緊度等；

　　2.9水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護保養

　　2.9.1維修保養工作內容

　　2.9.1.1檢查試驗自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀(guān)察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；

　　2.9.1.2檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；

　　2.9.1.3定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內部電路，測試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線(xiàn)的保養工作；

　　2.9.1.4定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；

　　2.9.1.5定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；

　　2.9.1.6定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；

　　2.9.1.7定期添加或更換水泵的潤滑油。

　　2.9.2維修保養工作標準

　　2.9.2.1水泵運行平穩，流量、壓力達到設計要求；

　　2.9.2.2控制柜與消防中心信號通訊正常、準確，顯示正確；

　　2.9.2.3控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內接線(xiàn)無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，清潔無(wú)塵，功能正常；

　　2.9.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常；

　　2.9.2.5水泵的相間及對地絕緣電阻符合要求；

　　2.9.2.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺故障時(shí)，另一臺能自動(dòng)投入使用；

　　2.9.2.7水泵軸承潤滑充分、可靠，水泵運行平穩，軸承不過(guò)熱。

　　2.9.3維修保養工作計劃

　　2.9.3.1每月檢查試驗自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀(guān)察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；

　　2.9.3.2每月檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；

　　2.9.3.3每月定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內部電路，測試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線(xiàn)的保養工作；

　　2.9.3.4每月定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；

　　2.9.3.5每季定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；

　　2.9.3.6每月定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；

　　2.9.3.7每季定期添加或更換水泵的潤滑油。

　　2.10應急疏散系統的維護保養

　　2.10.1維修保養工作內容

　　2.10.1.1檢查防火門(mén)的開(kāi)啟力度是否適中，閉門(mén)器有無(wú)漏油或松動(dòng)；

　　2.10.1.2檢查雙扇防火門(mén)的關(guān)閉順序是否正確；

　　2.10.1.3檢查防火門(mén)的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門(mén)有無(wú)生銹、脫漆現象；

　　2.10.1.4檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀(guān)是否完好，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗是否正常；

　　2.10.1.5測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規范要求時(shí)間。

　　2.10.2維修保養工作標準

　　2.10.2.1防火門(mén)開(kāi)啟力度適中，閉門(mén)器無(wú)松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復位靈活；

　　2.10.2.2防火門(mén)有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確；

　　2.10.2.3防火門(mén)的密封性良好，無(wú)變形，鋼質(zhì)防火門(mén)無(wú)生銹、脫漆現象；

　　2.10.2.4應急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀(guān)完好，充放電正常；

　　2.10.2.5應急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達到規范要求。

　　2.10.3維修保養工作計劃

　　2.10.3.1每月檢查防火門(mén)的開(kāi)啟力度是否適中，閉門(mén)器有無(wú)漏油或松動(dòng)；

　　2.10.3.2每月檢查雙扇防火門(mén)的關(guān)閉順序是否正確；

　　2.10.3.3每月檢查防火門(mén)的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門(mén)有無(wú)生銹、脫漆現象；

　　2.10.3.4每月檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀(guān)是否完好，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗是否正常；

　　2.10.3.5每半年測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規范要求時(shí)間。

　　2.11移動(dòng)式滅火器的維護保養

　　2.11.1維修保養工作內容

　　2.11.1.1檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車(chē)式）壓力指針是否在綠區；

　　2.11.1.2檢查移動(dòng)式滅火器外觀(guān)是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失；

　　2.11.1.3檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效。

　　2.11.2維修保養工作標準

　　2.11.2.1移動(dòng)式滅火器壓力指針在綠區內；

　　2.11.2.2移動(dòng)式滅火器外觀(guān)完好，無(wú)變形、脫漆或配件缺損；

　　2.11.2.3移動(dòng)式滅火器貯瓶和藥劑未過(guò)期。

　　2.11.3維修保養工作計劃

　　2.11.3.1每月檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車(chē)式）壓力指針是否在綠區；

　　2.11.3.2每月檢查移動(dòng)式滅火器外觀(guān)是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失；

　　2.11.3.3每月檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效；

　　三、質(zhì)量保證措施

　　1、質(zhì)量管理方針

　　堅持《消防設施安裝驗收標準及規范》，對消防工程的維護保養質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制，在整個(gè)過(guò)程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶(hù)消防體系實(shí)現安全、可靠及時(shí)運轉。

　　2、質(zhì)量管理體系

　　實(shí)行公司和項目部?jì)杉壒芾碇贫�，公司質(zhì)檢部負責對消防設施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查，監督，并負責組織檢測工作。質(zhì)檢員負責對消防設施維保全過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗收和管理，對維保工程質(zhì)量負責，并做好原始記錄。

　　3、維保質(zhì)量驗收簽字：

　�、賹ο�防設施維保全過(guò)程都應如實(shí)記錄，并對簽字負責。

　�、诰S保實(shí)施各項資料，都應由專(zhuān)職質(zhì)檢員簽字生效。

　　4、維保技術(shù)檔案管理

　　凡屬歸檔案的各類(lèi)技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線(xiàn)條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書(shū)寫(xiě)。

　　四、安全技術(shù)要求

　　1、維護保養人員必須職責明確，并應嚴格按照規定程序工作。

　　2、維護保養前必須報告維保區域地點(diǎn)、內容、時(shí)間。辦理有關(guān)手續并通知有關(guān)部門(mén)。

　　3、所有維護保養工作嚴格按照安全規定的要求進(jìn)行，以保障人身和設備安全。

　　4、維護保養工作必須符合設備制造廠(chǎng)廠(chǎng)方文件中規定的安全技術(shù)條件。

　　5、維護保養前做好必要的防事故措施。

　　6、維護保養人員不得觸動(dòng)非消防設施。

　　7、本維保方案，作為本消防維保工程實(shí)施的指導性技術(shù)文件，全體維保人員必須嚴格遵照執行。同時(shí)，應根據維保過(guò)過(guò)程進(jìn)展的實(shí)際情況，對有關(guān)內容適時(shí)進(jìn)行調整，作為對本方案的補充，并及時(shí)呈報業(yè)主審核后實(shí)施。

　　8、通過(guò)本方案的實(shí)施，將保證泰州金鷹天地消防自動(dòng)報警、消防水滅火系統、氣體滅火系統、防火卷簾、防火門(mén)、應急照明及疏散系統等設施的使用維保管理，保證系統各種設施的正常運行，從而提高防御火災的能力，并通過(guò)業(yè)主消防主管部門(mén)的定期檢查。

　　五、服務(wù)承諾書(shū)

　　1、所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規范執行，所有的維保和維修工作驗收標準同樣按規范標準和《規定》執行。所有與維保工作有關(guān)的檢測試驗儀器、機械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關(guān)的輔助材料均由我公司提供。

　　2、在維保過(guò)程中嚴格遵守業(yè)主各項規章制度和安全管理規范，遵守業(yè)主對外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位的任何所作所為均由本公司承擔相應的法律責任。維護人員凡任何違反安全操作規程所造成的事故，均由本公司承擔責任。

　　3、如果需對消防系統進(jìn)行全面檢修和測試，我公司承諾將在業(yè)主規定的時(shí)間內完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業(yè)主驗收）。

　　4、維保內容嚴格按維保方案進(jìn)行，不得有任何減少項目的行為。

　　5、日常維護電話(huà)為24小時(shí)不間斷服務(wù)，維護工作人員接到電話(huà)在5小時(shí)內到達現場(chǎng)，并專(zhuān)設1名工程師進(jìn)行跟蹤服務(wù)。

　　6、我公司有一套完整、有效的質(zhì)保體系，同時(shí)在維護保養過(guò)程中公司派技術(shù)人員項目現場(chǎng)監督維護保養工作人員嚴格按照國家有關(guān)規范進(jìn)行維保，有效在保證維保質(zhì)量。

　　7、在維護保養過(guò)程中搞好與甲方管理人員之間的配合協(xié)調，公司設1名項目負責人負責與業(yè)主有關(guān)人員的聯(lián)絡(luò )。

　　8、消防系統將按計劃定期進(jìn)行檢查、維保。進(jìn)行自檢測，并出具檢查報告。

　　9、定期系統檢查，對系統進(jìn)行抽查，并提供維保報告。

　　10、如遇局部調整變化時(shí)，免費幫助業(yè)主進(jìn)行系統調整修改，重大事件、重要節假日將根據業(yè)主的要求增加巡查次數。

　　消防維保備品備件方案 9

　　一、考核認定申報條件

　　長(cháng)期從事消防安全技術(shù)崗位工作，經(jīng)驗豐富，業(yè)績(jì)突出，遵守國家各項法律法規，恪守職業(yè)道德，身體健康，20xx年12月31日前評聘高級工程師技術(shù)職務(wù)，年齡在65周歲（含）以下，并符合下列條件（一）、條件（二）和條件（三）中各一項條件的在職（在編）在崗人員，可申請參加一級注冊消防工程師資格的考核認定。

　�。ㄒ唬�學(xué)歷與工作經(jīng)歷：

　　1、取得消防工程專(zhuān)業(yè)博士學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿(mǎn)5年；或者取得消防工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)（見(jiàn)附件1，下同）博士學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿(mǎn)7年。

　　2、取得消防工程專(zhuān)業(yè)碩士學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿(mǎn)8年；或者取得消防工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)碩士學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿(mǎn)10年。

　　3、取得消防工程專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿(mǎn)10年；或者取得消防工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作滿(mǎn)12年。

　　4、取得消防工程專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科學(xué)歷，從事消防安全技術(shù)工作滿(mǎn)15年；或者取得消防工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科學(xué)歷，從事消防安全技術(shù)工作滿(mǎn)17年。

　　5、取得其他專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷或者學(xué)位，從事消防安全技術(shù)工作年限相應再增加5年。

　�。ǘ�）技術(shù)能力與業(yè)績(jì)成果：

　　1、獲得與消防技術(shù)相關(guān)的�。ú浚┘壖耙陨蠈蛹壖夹g(shù)發(fā)明等獎項的主要技術(shù)負責人（排名前5名）；

　　2、依法獲得有關(guān)消防技術(shù)專(zhuān)利權的發(fā)明人或者設計人；

　　3、擔任項目負責人或者主要技術(shù)負責人，完成縣級以上區域消防安全或者火災風(fēng)險評估項目不少于2個(gè)。

　　4、擔任項目負責人或者主要技術(shù)負責人，完成面積10萬(wàn)平方米及以上建筑的消防安全咨詢(xún)、評估項目不少于5個(gè)；

　　5、擔任項目負責人或者主要技術(shù)負責人，完成單體建筑面積4萬(wàn)平方米以上建筑的消防設施檢測與維護項目不少于15個(gè)。

　�。ㄈ�）學(xué)術(shù)水平與研究能力：

　　1、作為主要起草人（排名前8位），編寫(xiě)已頒布實(shí)施的行業(yè)及以上層級消防技術(shù)標準1項；

　　2、在正式出版社出版過(guò)統一書(shū)號（ISBN）的消防技術(shù)相關(guān)專(zhuān)業(yè)著(zhù)作（譯著(zhù)），本人獨立撰寫(xiě)不少于2萬(wàn)字；或者參與編寫(xiě)已投入使用的消防技術(shù)相關(guān)專(zhuān)業(yè)書(shū)籍，本人獨立撰寫(xiě)不少于6萬(wàn)字（對未注明作者撰寫(xiě)章節的不能作為研究成果）；

　　3、在有國內統一刊號（CN）的核心類(lèi)期刊上，或者在有國際統一書(shū)號（ISSN）的國外期刊上，發(fā)表獨立完成的消防技術(shù)相關(guān)論文不少于3篇（每篇不少于2000字，下同）；

　　4、在有國內統一刊號（CN）的非核心類(lèi)期刊上，發(fā)表獨立完成的消防技術(shù)相關(guān)論文不少于5篇；

　　5、在省部級內部刊物上發(fā)表獨立完成的消防技術(shù)咨詢(xún)與評估報告、課題研究報告不少于7篇；或者在地市級消防技術(shù)刊物上發(fā)表獨立完成的消防技術(shù)咨詢(xún)與評估報告、課題研究報告不少于10篇。

　　二、考核認定組織

　　人力資源社會(huì )保障部、公安部共同成立“注冊消防工程師資格考核認定工作領(lǐng)導小組”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“領(lǐng)導小組”，名單見(jiàn)附件2），全面負責一級注冊消防工程師資格考核認定的組織領(lǐng)導工作。領(lǐng)導小組辦公室設在公安部消防局。

　　三、考核認定申報材料

　�。ㄒ唬┦�、自治區、直轄市人力資源社會(huì )保障行政主管部門(mén)，或者中央、國務(wù)院各部門(mén)所屬單位及其中央管理的企業(yè)（以簡(jiǎn)稱(chēng)中央單位）人事部門(mén)的推薦意見(jiàn)函。

　�。ǘ�）《一級注冊消防工程師資格考核認定申報表》一式兩份（樣式見(jiàn)附件3）；

　�。ㄈ�）學(xué)歷或者學(xué)位證書(shū)、高級工程師技術(shù)職務(wù)聘書(shū)、技術(shù)（項目）負責人聘書(shū)、消防安全管理負責人任命文件、獲獎證書(shū)、專(zhuān)利權文件、消防技術(shù)規范與技術(shù)標準、消防技術(shù)類(lèi)專(zhuān)著(zhù)（內容說(shuō)明與首頁(yè)）、消防技術(shù)論文、咨詢(xún)報告與研究成果證明等相關(guān)材料的復印件；

　�。ㄋ模┇@獎?wù)邞�附獎狀、個(gè)人證書(shū)或者正式公布的獲獎人名單等有效證明。對獎項未頒發(fā)證書(shū)或者未正式公布獲獎人員名單的，應提供符合國家規定人數的單位申報獎項的人員名單、獲獎主要文件的.復印件，經(jīng)單位負責人簽字并加蓋公章。

　�。ㄎ澹┧�在單位出具的職業(yè)道德證明、獲獎單位出具的主要項目（技術(shù)）負責人證明、已頒布實(shí)施的相應級別消防技術(shù)規范或者技術(shù)標準主要完成人證明。

　　四、考核認定程序

　�。ㄒ唬┓�合考核認定條件的消防安全技術(shù)工作人員，可向所在單位提出申請，經(jīng)單位審核同意后，由所在單位向單位所在地（聘用單位屬于企業(yè)的向本單位工商注冊所在地）的省、自治區、直轄市公安機關(guān)消防機構推薦。

　　中央單位的人員，由本部門(mén)、本企業(yè)人事部門(mén)統一向公安部消防局推薦。

　�。ǘ�）省、自治區、直轄市公安機關(guān)消防機構、中央單位消防業(yè)務(wù)管理機構，對本地區、本部門(mén)、本企業(yè)的申請人員材料進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)本地區、本部門(mén)、本企業(yè)人力資源社會(huì )保障（人事）部門(mén)復審合格后，提出推薦人員名單送領(lǐng)導小組辦公室審核。

　�。ㄈ�）領(lǐng)導小組辦公室組織有關(guān)專(zhuān)家對推薦人員材料進(jìn)行審核，并將審核結果和擬認定人員材料，報領(lǐng)導小組復核。

　�。ㄋ模╊I(lǐng)導小組召開(kāi)會(huì )議，對領(lǐng)導小組辦公室的審核意見(jiàn)和申請人員材料進(jìn)行復核。對復核合格的人員，由領(lǐng)導小組辦公室進(jìn)行為期10個(gè)工作日的公示。經(jīng)公示無(wú)異議，由人力資源社會(huì )保障部、公安部批準后，向社會(huì )公布獲得《中華人民共和國一級注冊消防工程師資格證書(shū)》人員的名單。

　　對未通過(guò)考核認定的申請人，由領(lǐng)導小組辦公室向其說(shuō)明不通過(guò)的理由。

　　五、考核認定申報日期及要求

　�。ㄒ唬└魇�、自治區、直轄市公安機關(guān)消防機構和人力資源社會(huì )保障行政主管部門(mén)，中央單位的消防業(yè)務(wù)管理機構及人事部門(mén)，應當對推薦人員材料進(jìn)行認真審查和復審。于20xx年5月31日前，完成審查和復審工作，簽署審查和復審意見(jiàn)，并在《一級注冊消防工程師資格考核認定申報表》相應欄目中加蓋印章后，將全部申報人員的材料送領(lǐng)導小組辦公室。

　�。ǘ�）各省、自治區、直轄市及中央單位，在審查、復審申報人員材料時(shí)，須核查各類(lèi)證書(shū)及相關(guān)材料的原件。報送的各類(lèi)證書(shū)等相關(guān)材料復印件，應當由所在單位人事部門(mén)負責人，對其真實(shí)性簽署意見(jiàn)并加蓋單位印章。

　�。ㄈ�）各省、自治區、直轄市及中央單位，應當優(yōu)先推薦符合申報條件、能力業(yè)績(jì)突出、業(yè)內認可，且仍在消防安全技術(shù)一線(xiàn)崗位工作的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

　�。ㄋ模┍巨k法印發(fā)前，已通過(guò)特許或者考核認定的方式取得其他專(zhuān)業(yè)職業(yè)（執業(yè)）資格證書(shū)、現在公務(wù)員崗位或者現役軍人崗位工作、正在申報其他專(zhuān)業(yè)職業(yè)（執業(yè)）資格的考核認定和已辦理離休、退休手續的人員，均不在申報范圍。

　　因在消防安全技術(shù)工作中違法違紀或發(fā)生重大失誤，受到刑事處罰或行政處罰的人員，一律不得申報。

　�。ㄎ澹└魇�、自治區、直轄市及中央單位，要切實(shí)加強領(lǐng)導，堅持標準，嚴格要求，認真按程序做好申報、審查、復查等各環(huán)節工作。凡不認真把關(guān)或者弄虛作假的，一經(jīng)發(fā)現，停止該地區或者單位的申報權和取消個(gè)人申報的資格，并依據相應法律和有關(guān)規定，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員進(jìn)行處理。

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