大國大城讀后感
城市規劃、資源分配、人口流動(dòng)、社會(huì )發(fā)展....這些看似大而專(zhuān)業(yè)的詞語(yǔ)，似乎與追求短期效益，著(zhù)眼于當下銷(xiāo)售任務(wù)、簽約回款、策劃推廣的地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人而言，有點(diǎn)高深與縹緲。
由于是有吳老板推薦、集團上下專(zhuān)項培訓過(guò)的書(shū)籍，抱著(zhù)些許的好奇、疑問(wèn)與糾結，決定靜下心來(lái)“啃”這一本書(shū)。
不看則以，一看便欲罷不能。書(shū)中所涉及到的觀(guān)點(diǎn)及評論，填補了我在規劃與城市發(fā)展領(lǐng)域的認知不足與空白，有效的縫合了一些早前形成的零碎觀(guān)點(diǎn)，逐步形成一套“點(diǎn)、線(xiàn)、面、體”的綜合認知。
以下分享幾個(gè)本書(shū)中尤為深刻的記憶點(diǎn)：
1、大城市病不能靠抑制人口數量解決。
中國需要大城市，且越大越好，中國一線(xiàn)城市的人口不是太多，而是太少。
城市規劃缺乏前瞻性，對人口數量增長(cháng)的估計不足導致的大城市病突出，并不是因為人口太多了�？刂迫丝跀盗渴堑湫偷男枨蠖艘种�，而不是供給側改革。
一線(xiàn)城市嚴控人口，但每次制定城市規劃目標后，用不了幾年時(shí)間便被打破，但配套服務(wù)全部是按規劃指標配給，造成公共服務(wù)嚴重不足。
解決城市病，需要通過(guò)增加公共設施以及公共服務(wù)的供給。而不是抑制人口數量。
2、城市越大，對人口的成長(cháng)越有利。
大城市具有“人力資本外部性”
人力資本外部性：一個(gè)人的教育水平提高了，不僅能使自己的收入有所提高，而且在他與其他人的交往過(guò)程中，還能相互學(xué)習和影響，促進(jìn)知識的傳播和生產(chǎn)。
城市越大，人才不斷被引入，在市場(chǎng)自由的流動(dòng)下，配合服務(wù)于這些人才的工種會(huì )同步增加，一線(xiàn)城市管理者希望以業(yè)控人，希望引進(jìn)大量高端人才，同時(shí)對相應的服務(wù)業(yè)者用各種方式限制，導致了大學(xué)畢業(yè)生競爭慘烈。而保姆、月嫂工資高漲，且供不應求。
大城市就業(yè)市場(chǎng)高度專(zhuān)業(yè)化，特殊專(zhuān)業(yè)的人只能在大城市才能找到工作。
“高房?jì)r(jià)”和“城市病”是消費者為獲得大城市的生活所支付的代價(jià)，人們?yōu)榱酥Ц洞蟪鞘懈叩姆績(jì)r(jià)，犧牲了某些維度上的生活質(zhì)量。
中心區的高房?jì)r(jià)就是人們?yōu)楣ぷ骱蜕畋憷灾Ц兜某杀�，住在城市核心區，可以最大化的享受城市帶來(lái)的配套。
3、城市路網(wǎng)越密、越窄越有利。
在大城市內部，中心城區因為四通八達，一定是生活最豐富的地段，大量的生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)為了和四面八方的'人做生意，一定要搶占市中心位置，排擠中心城區的居住功能。
為什么城市核心區的住宅用地非常少，使得很多居民樓被改成了商業(yè)使用，而郊區以及中小城市，很多商業(yè)和寫(xiě)字樓被改成了“商改住”，這是城市需求決定的，在自由市場(chǎng)下，有更多人搶占城市中心位置，擠占了居住功能。
城市規劃中，窄馬路更有利于生活，可以形成更多的人氣入口，可以更好的聚攏人氣，使得居民生活半徑更小，當城市堵車(chē)時(shí)可以更快的進(jìn)行分流。
高路網(wǎng)，馬路多而窄的方式反而可以引導服務(wù)業(yè)多樣性，生活的便利性和出行需求的減。
4、限制人口數量會(huì )造成大城市人口結構的老齡化
經(jīng)濟發(fā)展必然會(huì )帶來(lái)污染，經(jīng)濟發(fā)展到一定程度治理成本低于發(fā)展成本，便會(huì )傾向于治理，當城市持續向高密度發(fā)展，更密的路網(wǎng)，更少的車(chē)輛使用，城市會(huì )重新回到生態(tài)宜居。國際上很多城市都經(jīng)歷了這一過(guò)程。
當經(jīng)濟發(fā)展到一定階段，就會(huì )出現逆城市化，人們會(huì )到郊區去購買(mǎi)別墅居住。當知識，信息，技術(shù)為主的現代服務(wù)業(yè)的比重高到一定程度時(shí)，人們對于居住在市中心去享受和人交流便捷的需求更加強烈，又會(huì )出現返城市潮。
人口結構是動(dòng)態(tài)變化的，人口的老齡化，平均壽命增加，都需要有新鮮血液補充進(jìn)來(lái)�，F有的控制人口政策，年輕人口補充不足，老年人比例會(huì )進(jìn)一步提高。
養老金是記賬系統，年輕人現在工作交的養老保險被支付給現在的老年人，不足的部分由財政補貼，在控制人口的政策下，未來(lái)的老齡化更為嚴重，未來(lái)的年輕人減少，支付養老金的人減少，巨大的財政補貼讓政府會(huì )考慮別轉移支付方式，如延遲退休等等。
本書(shū)的專(zhuān)業(yè)性知識輸出遠不如此，以上幾點(diǎn)僅為讀者本人的閱讀收獲。
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