關(guān)于半年工作的自評報告參考

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　　上半年，在市委、市政府的正確領(lǐng)導下，我局認真貫徹市委經(jīng)濟工作會(huì )議和～委18號文件精神，立足科學(xué)發(fā)展，著(zhù)力自主創(chuàng )新，完善體制機制，充分調動(dòng)全體干職工的積極性，切實(shí)把他們的思想和行動(dòng)統一到科學(xué)發(fā)展觀(guān)的高度上來(lái)，促進(jìn)了全局的和諧發(fā)展�，F將2008年上半年度房地產(chǎn)各項工作完成情況報告如下：

　　一、增強服務(wù)意識,強化房地產(chǎn)行政管理職能。

　　一是加強了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，注銷(xiāo)了一批沒(méi)有開(kāi)發(fā)業(yè)績(jì)，群眾投訴多的違規企業(yè)。加強房地產(chǎn)項目的監控，引導正確的投資方向。目前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已成為我市一個(gè)新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn),據統計，上半年全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總 投資達6000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)面積近10萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)項目的啟動(dòng)，迅速拉動(dòng)了十多個(gè)行業(yè)的經(jīng)濟增長(cháng)，為我市財稅創(chuàng )造了1000多萬(wàn)元收入。二是加強了商品房預售管理，嚴格按規定發(fā)放預售許可證，規范銷(xiāo)售行為。 三是加強了行業(yè)指導，物業(yè)管理社會(huì )化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化步伐進(jìn)一步加大；四是加大了房屋維修基金的收繳力度，從源頭杜絕了因商品房維修公用部位造成的物業(yè)管理糾紛。五是規范了房地產(chǎn)交易、房屋產(chǎn)權、房地產(chǎn)測繪和白蟻防治收費工作。公示了收費依據，制定了《辦證提示須知》和《內部串聯(lián)審批單》。

　　二、加強內部管理，促進(jìn)局內經(jīng)濟大幅增長(cháng)。

　　年初市局與下屬單位簽訂了目標管理責任書(shū)，各單位將任務(wù)層層分解，責任到人，考核獎罰措施明確，局內經(jīng)濟得到大幅增長(cháng)。（一）直管公房經(jīng)租方面 1—6月份實(shí)現房租收入110萬(wàn)元，占年計劃任務(wù)的52％。(二)房地產(chǎn)交易與房屋產(chǎn)權登記方面 各房地產(chǎn)交易管理所堅持以產(chǎn)權管理為基礎，以市場(chǎng)管理為核心，以房產(chǎn)測繪為重點(diǎn)，在抓好優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)、簡(jiǎn)化辦事程序、提高辦事效率上下功夫。1—6月份共實(shí)現規費收入252萬(wàn)元，占年度任務(wù)的56％，其中行政事業(yè)性收入22萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費230萬(wàn)元。(三)白蟻防治方面 市白蟻防治所堅持以防為主，防治結合的方針，進(jìn)一步加大白蟻防治和政策宣傳力度，不斷改進(jìn)服務(wù)方式，拓展工作領(lǐng)域，注重服務(wù)質(zhì)量， 1—6月份，完成白蟻預防施工面積4.6萬(wàn)平米，辦理白蟻預防手續面積5.6 萬(wàn)平米，完成收入任務(wù)22.5萬(wàn)元，占全年經(jīng)濟任務(wù)的50％。(四)其他收入方面 房屋租賃、房屋拆遷、開(kāi)發(fā)管理、物業(yè)管理等收入完成26萬(wàn)元，占年任務(wù)的55%。

　　三、狠抓稅收代征，房地產(chǎn)稅收取得歷史性突破。

　　今年以來(lái),市委、市政府把房地產(chǎn)稅收作為財源建設的重頭戲，建立了以政府牽頭、地稅主管、建設、國土和房產(chǎn)等部門(mén)配合的房地產(chǎn)稅收一體化征管新體制。我局與市地稅局簽訂了《委托代征稅款協(xié)議書(shū)》，對房地產(chǎn)代征的各項稅收征管范圍、征收辦法、義務(wù)責任作了明確規定，并及時(shí)和地稅部門(mén)召開(kāi)聯(lián)席會(huì )議，及時(shí)通報情況，解決征收中的難點(diǎn)問(wèn)題，由于對全市房地產(chǎn)市場(chǎng)掌握的情況熟、底子清，我局抓住房地產(chǎn)可量化、易操作的指標，制定相應的征收標準，嚴格按標準征收，杜絕了“關(guān)系稅”、“人情稅”和隨意減免稅現象，上半年由我局代征的房地產(chǎn)稅收呈井噴式增長(cháng)，達到了257萬(wàn)多元，是過(guò)去10年的總和。

　　四、履行政府職能,穩步推進(jìn)“為民辦實(shí)事”工程。

　　(一)在廉租住房建設方面

　　今年，省委、省政府和～市委、市政府將做好城鎮最低收入家庭廉租住房建設列入了“為民辦八件實(shí)事”的重要內容，我局作為全市城鎮最低收入家庭廉租住房建設的主管部門(mén)，高度重視這項工作。

　　1、成立了機構。5月22日晚，在市長(cháng)常務(wù)會(huì )議上，我局提交的《廉租住房工作方案》得到了通過(guò)。成立了“～市城鎮廉租住房建設領(lǐng)導小組”，領(lǐng)導小組由副市長(cháng)～任組長(cháng)，市政府辦副主任～、市房地產(chǎn)管理局局長(cháng)～任副組長(cháng)，市財政局、市民政局、市發(fā)展計劃物價(jià)局、市建設局、市國土局、市地方稅務(wù)局、市審計局、市住房公積金管理中心、市消防大隊、市電力局、市城市管理局等部門(mén)主要負責人為成員。領(lǐng)導小組下設辦公室，負責廉租住房建設的日常工作，辦公地點(diǎn)設市房地產(chǎn)管理局，～同志任辦公室主任。根據市里成立的廉租住房建設領(lǐng)導機構，我局又成立了以局長(cháng)～同志任組長(cháng)，分管局領(lǐng)導為副組長(cháng)，相關(guān)責任股室為成員的工作小組，具體負責這項工作的貫徹落實(shí)。

　　2、制定了規劃。2008年—2010年四年內，在市城區建設廉租住房800套，每套面積控制在50平方米以?xún)�，建設面積4萬(wàn)平方米。今年建設120套，約5500平方米，所需建設用地6畝，建筑成本資金投入308萬(wàn)元。2008年220套，2009年260套，2010年200套。六月份由建設部門(mén)拿出規劃和圖紙，七月份征地拆遷安置完畢并開(kāi)始動(dòng)工，十二月份第一批廉租房全部竣工。

　　3、開(kāi)展了細致地調查摸底工作。為制定我市廉租住房政策依據，我們通過(guò)全市城鎮社區居委會(huì )對全市最低收入家庭及其住房狀況進(jìn)行了調查

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