商務(wù)中心區管委會(huì )十五總結
商務(wù)中心區管委會(huì )十五總結
在區委、區當局直接帶領(lǐng)下，管委會(huì )堅定“籌劃指導成長(cháng)，辦事鞭策成長(cháng)，環(huán)境增進(jìn)成長(cháng)”的工作目標，北京商務(wù)中間區構筑，從cbd見(jiàn)解的推出，到進(jìn)入周全構筑和財產(chǎn)成長(cháng)新階段，經(jīng)過(guò)議定五年的成長(cháng)，獲得了豐富結果。cbd的構筑，重構了都城經(jīng)濟布局，已被市委市當局列為都城重點(diǎn)成長(cháng)的三高文用區之一，對都城“一線(xiàn)兩翼”經(jīng)濟模樣的構成做出了凸起貢獻。本日的cbd，日新月異，富裕商機，受世人注視，已成為都城最富�；盍妥罹弋敶鷼庀⒌牡貐^。
1、著(zhù)眼長(cháng)遠，漸漸構成科學(xué)的籌劃系統
科學(xué)籌劃是都會(huì )成長(cháng)構筑的魂魄。20xx年底，在市委市當局的關(guān)心和贊成下，在區委區當局的直接帶領(lǐng)和大力大舉鞭策下，我們面向國際果然征集cbd籌劃方案，經(jīng)過(guò)議定評審和綜合，結束了《北京商務(wù)中間區把握性細致籌劃》。20xx年8月13日市當局專(zhuān)題集會(huì )審議經(jīng)過(guò)議定《北京商務(wù)中間區把握性細致籌劃》。20xx年4月，我們拜托mva香港有限公司，專(zhuān)題計劃北京cbd交通籌劃方案。20xx年4月4日，都城籌劃委員會(huì )第21次全部集會(huì )審議經(jīng)過(guò)議定了《北京商務(wù)中間區把握性細致籌劃》和《北京商務(wù)中間區交通籌劃》方案。
在此根本上，與有關(guān)部分派合，在市政綜合、地下空間利用、泛cbd地區地上交通、公交線(xiàn)網(wǎng)調整、環(huán)境景觀(guān)、夜景照明、戶(hù)外告白、貿易辦法、財產(chǎn)成長(cháng)等方面都做了深切籌劃，訂定了響應的計劃導則或辦理方法，經(jīng)過(guò)議定國際招標式樣了《北京cbd核心區構筑性細致籌劃》方案，從而構成了相對完好的科學(xué)籌劃系統，為cbd的構筑和成長(cháng)起到了自動(dòng)的指導效用。
2、市政先行，根本辦法構筑成績(jì)明顯
地皮出讓金返還工作獲得了龐大沖破。兌現預付資金20億元；將cbd根本辦法構筑觸及拆遷、綠化以及地下通道構筑等所需資金納入返還范疇，辦理了因通惠河拆遷所負擔的5.96億元信任資金和其他歷史遺留題目；進(jìn)一步明了了cbd地區項目已交納的地價(jià)款全額返還，對今后交納的地價(jià)款履行即收即返政策。
門(mén)路構筑周全促成。近兩年，我們連續加大了cbd門(mén)路構筑的力度。前后結束了朝陽(yáng)北路、關(guān)東店南街、嘉里北路東段的拓寬改革工程，初步改進(jìn)了cbd及周邊交通環(huán)境。式樣結束了將來(lái)三年（05年、06年、07年）cbd門(mén)路構筑籌劃，并在抓緊履行。根據2005年門(mén)路構筑籌劃，如今，結束了東大橋東側路、關(guān)東店南街北延線(xiàn)、金臺西路等 14條門(mén)路的沿線(xiàn)開(kāi)辟項目、征地、項目拆遷及構筑進(jìn)度籌劃等根本環(huán)境查看摸底工作，以及上述 14條門(mén)路的前期計劃及報審工作，此中，有12條門(mén)路經(jīng)過(guò)議定了籌劃方案檢察，獲得了籌劃批復，這此中，東大橋東側路、金臺西路、鐵道部印刷廠(chǎng)南側路等3條門(mén)路已完建立項工作，別的9條門(mén)路已經(jīng)結束地皮預審工作。下半年將連續開(kāi)動(dòng)并結束部分門(mén)路的構筑。結束了通惠河北路紅線(xiàn)范疇內的拆遷工作，如今正在開(kāi)動(dòng)橋區拆遷工作。自動(dòng)參加了地鐵10號線(xiàn)的籌劃構筑。式樣結束公交籌劃計劃、智能交通籌劃計劃、交通構造計劃的中期報告，此中交通構造計劃中期報告已獲市交管局檢察經(jīng)過(guò)議定，為改進(jìn)cbd交通環(huán)境打下了堅固根本。
地下空間利用籌劃和綠化履行工作穩步促成。在式樣結束《cbd地下空間利用籌劃》的根本上，開(kāi)動(dòng)了地下空間籌劃的履行工作，訂定了cbd地下通道構筑籌劃，結束了各通道及構筑單位投資初步統計表，正在連續強化與地鐵10號線(xiàn)聯(lián)通的計劃工作，并將于年底開(kāi)動(dòng)銀泰—航華地下通道的構筑。結束了“都會(huì )綠廊”方案計劃和造價(jià)分析，并就履行時(shí)候、履行方法等與各開(kāi)辟商達成了共識。與公聯(lián)公司和市政計劃院就通惠河北路門(mén)路施工與綠化施工的詳細構造和履行方法進(jìn)行了會(huì )商，如今正在進(jìn)行通惠河北路綠化方案和施工圖計劃工作。
自動(dòng)促成數字cbd工程。按市場(chǎng)化運作方法，組建了cbd通信公司，聯(lián)合當真履行cbd地區內寬帶信息收集構筑工程，建立高程度的信息平臺，進(jìn)步cbd的智能化程度。如今，已結束數字cbd籌劃方案底稿。
3、重點(diǎn)沖破，項目構筑周全提速
環(huán)繞國貿三期、央視新址、金地花圃、萬(wàn)達廣場(chǎng)等重點(diǎn)項目構筑，管委會(huì )自動(dòng)做好和諧與辦事工作，盡力促成了拆遷工作，五年來(lái)，共結束拆遷總構筑面積約40萬(wàn)平方米，搬家居民約6600戶(hù)，為項目構筑的順利進(jìn)行供給了保險。如今，cbd地區內共有開(kāi)辟項目38個(gè)，籌劃用大地積145公頃，籌劃構筑面積834萬(wàn)平方米。此中，已開(kāi)工項目22個(gè)，開(kāi)工面積約540萬(wàn)平米�，F已完工76萬(wàn)平方米，估計到2008年，完工總構筑面積將到達527萬(wàn)平方米，加上近況保存的275萬(wàn)平方米，地上總構筑范圍將到達8xx萬(wàn)平方米。別的，還結束了nw07—1地塊的地皮一級開(kāi)辟，并告成入市進(jìn)行果然交易，為地皮儲蓄工作和展開(kāi)地皮果然交易積聚了經(jīng)驗。
4、優(yōu)化環(huán)境，財產(chǎn)集合效應初步構成
優(yōu)化成長(cháng)環(huán)境是加快cbd邁入國際化地區的根本。五年來(lái)，在優(yōu)化成長(cháng)環(huán)境方面，做了大量創(chuàng )設性的工作。在項目審批系統體例上，我們建立了“一個(gè)窗口辦事”模式，裁減了中間審批關(guān)鍵，極大進(jìn)步了當局辦事效果；訂定了《加快北京商務(wù)中間區構筑暫行方法》和《朝陽(yáng)區增進(jìn)北京cbd金融成長(cháng)多少辦法的履行細則》（試行）；建立了北京cbd銀行聯(lián)席會(huì )、“北京cbd金融商會(huì )”和“北京cbd國際論壇”等構造，將為cbd成長(cháng)搭建精良的國際交換平臺和籌資融資的平臺；展開(kāi)了龐大項目代勞制的試點(diǎn)工作，為企業(yè)入駐供給了精良的辦事平臺；建立了“外資金融機構早餐會(huì )”、“朝陽(yáng)區金融企業(yè)家晚餐會(huì )”軌制，為當局與金融企業(yè)搭構筑了精良的雷同平臺，并獲得了很好結果；建立了“cbd投資熱線(xiàn)”和投資辦事信箱，切當為企業(yè)供給了精良的辦事；告成進(jìn)行了五屆商務(wù)節，加強了與全國馳名都會(huì )cbd的交換與互助，擴大了北京cbd的感化，極大地提拔了北京cbd在國表里的職位處所和形象。上述工作，極大改進(jìn)了cbd的成長(cháng)環(huán)境，營(yíng)建了精良的投資氛圍。
濃厚的商務(wù)氛圍及美滿(mǎn)的根本辦法，使北京cbd成為國際金融機構、跨國公司特別是全國500強企業(yè)進(jìn)入北京的首選之地。20xx年底，入駐cbd企業(yè)為1882家；20xx年底，入駐cbd企業(yè)為2363家；20xx年底，入駐cbd企業(yè)為2617家；中斷2005年3月底，入駐cbd企業(yè)達2697家，此中，內資企業(yè)1808家，外資及港澳臺企業(yè)889家，包括96家全國500強企業(yè)和39家外資金融機構，初步構成了國際金融和當代辦奇跡集合成長(cháng)的精良氛圍，吸引從業(yè)人員8萬(wàn)余人。 財產(chǎn)的集合使cbd成為北京市利用外資相對集結的地區。20xx年cbd利用外資3.46億美元，20xx年cbd利用外資5.86億美元，20xx年cbd實(shí)際利用外資額5.63億美元，占北京市的18.3%。精良的地區經(jīng)濟成長(cháng)使cbd為市區財務(wù)收益的進(jìn)步做出緊張貢獻， cbd地區地稅收益比年增加：20xx年地稅收益11.06億元；20xx年為13.88億元，同比增加25.4%；20xx年為20.3億元，同比增加46.3%，約占朝陽(yáng)區地稅收益的14.4%。跟著(zhù)入世后辦奇跡的漸漸開(kāi)放，2008年奧運會(huì )的鄰近，以及中間電視臺新址的開(kāi)工，cbd地區的財產(chǎn)集合效應和效用特點(diǎn)將獲得進(jìn)一步加強和美滿(mǎn)。
五年來(lái)，我們深深的領(lǐng)會(huì )到，市、區帶領(lǐng)的高度珍視和大力大舉贊成是cbd構筑急劇促成的根本包管。在工作中，我們也積聚了很多寶貴的經(jīng)驗，緊張是：
第一，必須堅定科學(xué)成長(cháng)觀(guān)。cbd構筑是百年大計，掃數決議計劃必須有科學(xué)根據，必須超前思慮，不留后患。我們經(jīng)過(guò)議定國際征集籌劃方案的式樣，在富裕吸取了當今國際上最進(jìn)步的籌劃計劃理念的根本上，式樣了cbd籌劃方案，確保了cbd構筑的高程度、高入手下手。針對cbd高層構筑茂密的特點(diǎn)，進(jìn)行了風(fēng)洞實(shí)驗、地質(zhì)評估等科學(xué)實(shí)驗，為cbd構筑供給了科學(xué)的表面根據。率先在全國開(kāi)辟了假造實(shí)際仿真系統，進(jìn)步了項目籌劃審批的精確度和直觀(guān)結果。建立了cbd經(jīng)濟景氣指數，科學(xué)展望經(jīng)濟成長(cháng)走勢。如今，我們已建立起由國表里詢(xún)問(wèn)機會(huì )商專(zhuān)家構成的顧問(wèn)收集，有了一支鞏固的專(zhuān)家顧問(wèn)步隊，有力地包管了cbd健康地成長(cháng)。
第二，必須堅定立異意識。cbd在中國是新闖禍物，異國現成的經(jīng)驗可循�；仡檆bd五年構筑進(jìn)程，在辦理系統體例上，率先在全國建立起了市、區兩級互助促成的工作系統，實(shí)踐表明是行之有效的高效運轉系統體例，確保了cbd始終沿著(zhù)一個(gè)精確的方向急劇促成；在籌劃上，差別于國外的cbd，我們力求立異，凸起多效用性，在滿(mǎn)足商務(wù)活動(dòng)的同時(shí)，還具有文化、科技、文娛、棲身等其他效用，同時(shí)，它也是一個(gè)以工錢(qián)本的都會(huì )社區，籌劃計劃了人文軸線(xiàn)、科技軸線(xiàn)以及主題公園等開(kāi)放空間，致力于創(chuàng )設一個(gè)24小時(shí)都富�；盍Φ娜说阑鐓^。在投融資系統體例上，告成推出了“信任籌劃”，為cbd構筑拓寬了融資渠道。在地皮儲蓄方面，我們展開(kāi)了地皮料理儲蓄的試點(diǎn)工作，為cbd今后的地皮儲蓄積聚了有益經(jīng)驗。立異為cbd構筑注入了活力，也是我們今后工作始終要堅定的動(dòng)力源泉。
第三，必須堅定求真務(wù)實(shí)的工作方法。cbd構筑盤(pán)根錯節，我們始終堅定一切從實(shí)際動(dòng)身，既要把握住工作重點(diǎn)，又要分身兼顧安排，緊緊環(huán)繞根本辦法構筑、重點(diǎn)項目構筑和優(yōu)化成長(cháng)軟環(huán)境等中間工作，有程序、分階段、全方位地促成cbd各項構筑任務(wù)，確保了cbd構筑急劇地促成。
在必定成績(jì)的同時(shí)，我們也復蘇地意想到，在工作中還存在很多堅苦和題目：交通擁堵現象較為凸起，門(mén)路構筑任務(wù)非常艱巨；構筑資金缺口大，融資渠道有待拓寬；核心區開(kāi)辟模式還沒(méi)有肯定，核心區構筑進(jìn)展遲鈍；投資環(huán)境有待進(jìn)一步改進(jìn)，培養龍頭財產(chǎn)任重道遠。對上述存在的題目，我們將當真對待，切當加以辦理。
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